Büro kaufen im Bezirk Oberwart

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Landhaus liegt in zentraler Lage in einem Weinbaugebiet des Südburgenlandes! Das Haus wurde teilweise renoviert, es gibt die Möglichkeit eines privaten Wohndomizils oder auch , durch die zentrale Lage, die Möglichkeit für eine Buschenschank, diverse Ferienwohnungen, oder auch für Büroräume. Es wurden einige Räume fertiggestellt, der andere Wohnbereich und auch der gesamte Dachbereich wurde teilweise schon erneuert und zum Ausbauen vorbereitet. Die Fenster wurden bereits getauscht! Pläne für Ausbau zu Wohnobjekt vorhanden! Sie haben Lust ein Objekt zu starten , hier ist es! Ideal auch für ein gemeinsames Wohnprojekt, da es die Möglichkeit für ca. 800m2 Ausbau gibt! Für 5 Parkplätze gegenüber gibt es eine Benützungsberechtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Sonstige Post <4.000m Bank <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in erhöhter Lage auf einem großen Grundstück errichtet. Es sind ca. 2000 m2 Bauland und ca. 8000 m2 Wiesenfläche. Das Haus wurde 2016 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet , auch die Innenausstattung entspricht einem sehr hohen Standard ( 3-fach verglaste Fenster, Vollholz Tischlertüren, Messingtürschnallen, besondere Elektroschalter, besondere Armaturen, französische Porzellanwaschbecken, uvm. ) Im Erdgeschoß steht ein großer Vorraum zur Verfügung, der auch als Verteilerraum für Ober-und Untergeschoß dient. Ein Garderobenabteil, ein riesiges Wohn-Eßzimmer mit Ausgang zur Arkade, Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche, angrenzend ein toller Wintergarten, weiters gibt es im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer mit anschließendem Bad, 1 extra Wc , einen Wirtschaftsraum und einen Waschraum . Im Obergeschoß gibt es ein großzügiges Büro, 2 Schlafräume mit extra Bad, einen Saunaraum mit Dusche, einen Fitnessraum und noch einen Abstellraum. Hier betritt man auch den Balkon mit der grandiosen Aussicht. Im Keller ist der perfekte Raum für die Erdwärme-ZH, für den Zentralstaubsauger und verschiedene technische Anlagen. Weiters finden wir hier einen großen Abstellraum , eine Werkstatt die alle Stückerl spielt und eine fast 80 m2 große Doppelgarage. Dieses Haus versprüht mediterranen Charme und besticht durch das durchdachte Konzept. Hier läßt sich auch ideal im Home-office arbeiten, denn Ruhe , Aussicht und Sonnenschein machen den Tag zum Luxus. Das Haus wird komplett eingerichtet angeboten, es bleiben alle Möbel im Haus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein sonniger, zeitloser Bungalow in einem sehr neuwertigen und sehr gepflegten Zustand mit durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, in massiver Ziegelbauweise. Die Grundfläche des annähernd ebenen Grundstücks beträgt 1.229 m² und ist sehr gepflegt. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung um seine individuellen Wünsche umzusetzen. Die Liegenschaft ist auch großteils mittels einer hohen Hecke eingefriedet. Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2017 bis 2019 von einer örtlichen Baufirma errichtet und wurde seit der Fertigstellung nur als Nebenwohnsitz genutzt. Das Wohnhaus wurde in Niedrigenergiebauweise (HWB 49) mit massiven 50 cm Ziegel errichtet. Das komplett in massivbauweise errichtete Wohnhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von etwa 123 m². Zusätzlich besteht eine angebaute Garage mit einer Größe von etwa 20 m² für ein KFZ. Als Fenster sind hochwertige Internorm Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) mit elektrischen Rollos verbaut. Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung durch eine Gastherme beheizt. Hier wäre auch eine einfache Umstellung auf eine Luftwärempumpe möglich. Die bisherigen Heizkosten betrugen aufgrund der Niedrigenergiebauweise nur etwa € 700,00 per Jahr. Des weiteren besteht zentral im Haus ein Kamin, wo die Möglichkeit besteht eine zusätzliche Heizmöglichkeit (Heizkamin etc.) zu errichten. Die Wohnnutzung teilt sich in einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Markeneinbauküche samt Markengeräten auf. Des weiteren bestehen zwei Schlafzimmer, bzw. noch ein Extrazimmer, welches entweder als Büro, Schrankraum oder dgl. genutzt werden könnte. Zudem existiert ein Technikraum, ein Gäste WC und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Der Zugang zur sonnigen Terrasse ist vom Wohn-Essbereich aus möglich, bzw. gelangt man von hier auch in den großen Garten. Das bestehende Mobiliar verbleibt überwiegend im Wohnhaus und ist im Preis inbegriffen. Der großzügige Einfahrtsbereich ist asphaltiert und bietet zusätzlich Abstellflächen für Kraftfahrzeuge. Besonders zu erwähnen ist der einladende Garten, welchen man nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Die Dacheindeckung ist mit einem qualitativ hochwertigen Bramacdach (Betondachziegel) versehen. Es existiert am Haus ein Anschluss an dass öffentliche Kanalnetz und die öffentliche Wasserleitung. Das Anwesen befindet sich vollständig im Bauland, dass heißt man darf hier jederzeit auch noch einen Zubau etc. errichten. Verkaufspreis - Verhandlungsbasis: € 469.000,00 Besichtigungen werden vorzugsweise Freitag/Samstag durchgeführt. Sonstiges Für nähere Infos und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel] oder [Email]. Hierbei ersuche ich Sie um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Verkauf erfolgt mittels Alleinvermittlungsauftrag mit 3 Prozent Provision.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Stadthaus zeichnet sich durch seine perfekte Lage und sein neues, modernes Erscheinungsbild aus! Es liegt im Zentrum der schönen und gepflegten Kleinstadt Pinkafeld und bietet daher aller Vorzüge einer perfekten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum (Hallenbad, Eislaufplatz, Tennisplätzen uvm.), viele Schulen (HTL, HLW, Fachhochschule……) und das Technologiezentrum Pinkafeld. Alle wichtigen Nahversorger inkl Ärzte liegen in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft. Über den Autobahnanschluß Pinkafeld (A2) sind die Stadtgrenzen Wien und Graz innerhalb von 45 min. erreichbar, wodurch sich an diesem Standort auch eine Kombination mit homeoffice für Tagespendler besonders anbietet. Nichts desto trotz handelt es sich um ein ruhiges Siedlungsgebiet mit schöner Weitsicht über die Stadt und auf den Wechsel, sodass auch der Garten und die große Terrasse zum Rückzug und zur Erholung einladen. In nur wenigen Minuten sind die Orte Oberschützen (Kulturzentrum) sowie der Kur-, Thermen- u. Golfort Bad Tatzmannsdorf mit der öffentliche Therme, gehobener Gastronomie, Cafés, gemütlichen Heurigen, dem Reiter Golfressort, Parkanlagen und einem umfangreichen Freizeitangebot zu erreichen. Grundstück: 665 m² mit ausreichend Platz für Gartengestaltung od. Pool. Flächen Haus: • WNF-Haus: 101,89 m² + Stiegenhaus • Terrasse: 22 m² • Dachböden: 8 m² • Kellerfläche: 40 m² EG: Heller Vorraum und Flur, großer offener Küchen-Wohn-Essbereich, separates Büro/Gästezimmer, Badezimmer inkl. WC, Stiegenaufgang DG DG: Zwei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die große Terrasse mit Fernsicht, WC, 2 Abstellräume Das Haus ist teilunterkellert und verfügt noch in einem Abschnitt über einen sehr seltenen Erdkeller, der sich für die Einlagerung von Obst u. Gemüse hervorragend eignet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Nähe Pinkafeld: Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in traumhafter Aussichtslage und bietet auf ca. 160m² WNF: EG: 1 WZ, 2 SZ, 1 Küche mit Speis, 1 VR, 1 AR, 1 Bad, extra WC. OG: 1 WZ, 1 SZ mit Dusche, 1 WC und noch ein Nebenraum. Im KG befindet sich die Öl - Heizung bzw. weitere Räume, (ca. 80m²) welche auch als Büro nutzbar sind. 2016 wurde das Dach neu eingedeckt (Bramac), alle Türen und das WZ erneuert. 2010 wurden die Fenster, Eingangstür und die Wärmedämmung neu gemacht. Ein kleiner Garten mit Hochbeet wird Sie begeistern. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 86,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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WOHNEN DER EXTRAKLASSE - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! Ein modernes, sehr gepflegtes Architektenhaus, in kubischer Bauweise, in einer ruhigen Wohngegend von Pinkafeld, wartet auf Sie. Das moderne Eigenheim wurde 1999 für eine anspruchsvolle Familie auf einem ca. 803 m² großen Eckgrundstück errichtet, weist eine Wohnfläche von ca. 166 m² im EG und OG plus ca. 50 m² Bürofläche im UG auf. Es zeichnet sich durch ein sehr geräumiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf 4 Ebenen aus und wird mittels zentraler Gasheizung beheizt. Fußboden- und Wandheizung vermitteln ein wohliges Raumklima. Die funktionale Architektur bietet viel Raum für individuelles Wohnen, eignet sich aber auch für eine Kombination von Wohn- und Officebereichen. Großzügige Außenterrassen, ein ausbaubarer Dachgarten, ein Sauna- und Wellnessbereich, ein uneinsehbarer Patio sowie ein Garten tragen zur Einzigartigkeit des Anwesens bei. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 345, . Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und deckt alle Bereiche ab, die Anbindung zur A2 Südautobahn ist gegeben. EG Eingangsbereich mit Diele EG-Halbstock Wohnzimmer Esszimmer Küche 3 Zimmer 1 Bad 1 WC 2 Terrassen OG und Dachgarten 1 Zimmer 1 Garderobenraum 1 Bad mit WC Galerie/ Luftraum Dachterrasse Dachgarten- ausbaubar mit Anschlüssen UG 2 helle Räume als Büro genutzt, Raumhöhe 2,65 m Saunabereich 1 WC KG Raumhöhe 2,20 m 1 Technikraum 1 Abstellraum inklusive Waschküche 1 Lagerraum Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - Danke! 360° Bilder finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1584 Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/ib/remax-thermal-stegersbach/beratung Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren un... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 104 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Parteien. Der Wohnung ist ein KFZ- Abstellplatz und ein großes Kellerabteil mit ca. 30 m² zugeordnet. Aufteilung: großer Vorraum mit neuwertigem Tischlerverbau Abstellraum mit Regalen Tischlerküche mit Einbaugeräten und Frühstücksecke großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich Balkon mit Süd- Ausrichtung Kinderzimmer oder Büro Schlafzimmer separates WC mit Pissoir und Waschbecken Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, Fenster und WM- Anschluss Ausstattung: hochwertige Vollholzmöbel und Türen vom Tischler, Kunststofffenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter, Alarmanlage, hochwertige Gipsstuckverzierungen und Säulen, Parkettböden Heizung: Gas- Zentralheizung Kachelofen Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 230.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.+++Achtung+++Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen Ihr Eigenheim in idyllischer Atmosphäre mit zentraler Lage? - Bad Tatzmannsdorf ist hierfür ein perfekter Ort! Die Liegenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf vereint Stadt und Land im perfekten Ausmaß - sowohl Stadttypen als auch Landschaftsliebhaber können sich hier entfalten und ihren Bedürfnissen nachgehen. Im Innenraum des Hauses, trifft der ländliche Stil mit modernem Stil aufeinander, was die Raumatmosphäre optimal abrundet. Ein offener Wohnraum im Erdgeschoss bietet Ihnen ausreichend Platz sich gemeinsam mit Ihrer Familie/Freunden zu gesellen. Im gesamten Haus stehen Ihnen vier Zimmer bereit, welche als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer verwendet werden können. Das Gebäude wurde im Jahre 2020 bis 2021 einer Generalsanierung unterzogen, wo ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Die Sanierung wurde von einem unserer vertrauenswürdigen sowie qualitativen Kooperationspartnern, IBAU Kasumovic GmbH aus Pinkafeld, durchgeführt. Tipp: Bad Tatzmannsdorf ist ein sehr bekannter sowie beliebter Erholungsort, welcher Ihnen ausreichend Platz zur Regeneration bietet. Der weitläufige Park, im Zentrum, steht Ihnen für lange und ruhige Spaziergänge zur Verfügung, wo Sie vom Gezwitscher der Vögel begleitet werden. Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette

Diese nette Maisonettwohnung liegt im Innenhof eines Vierkanters, mit eigenem Eingang und hat ca.70 m2 Wohnfläche. Es besteht aus Einbauküche, offenem Wohn-Eßbereich, WC und Garderobe im Erdgeschoß, Bad, Schlafraum und kleines Büro im Obergeschoß. Es gibt einen besonderen, antiken Kachelofen und eine neue Elektro-Zh. Das Dachgeschoß hat eine sehr gute Dämmung, auch die Wände sind 50 cm dick , die Fenster im Erdgeschoß sind beste Isolierglasfensterqualität, daher sehr sparsames Heizen. Das Objekt ist Teil eines Vierkanthofes, uneinsehbar von außen und liegt unweit von Bad Tatzmannsdorf. Diese nette Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, die gerne etwas Landleben haben, aber keine Arbeit damit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 4 Parteienhauses. Sie besteht aus einem geräumigen Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer,1 kleines Schlafzimmer/Büro, Abstellraum, WC mit Pissoir, Badezimmer mit Badewanne + Dusche und einen Balkon. Ein zugewiesener Parkplatz und ein sehr geräumiges Kellerabteil wird miterworben. Die Wohnräumlichkeiten wurden gepflegt und mit modernen Tischlermöbeln ausgestattet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, Kinderspielplatz vorhanden. Arzt, Nahversorger, Trafik, Bäcker im Ort. Die nächste Autobahn ist nur 2,5 km entfernt. Ausstattung: Neuwertige Wohnung - ohne grober Abnutzung mit hochwertiger und geschmacksvoller Einrichtung Tischlermöbel (Vorraum, Innentüren, Küche) Alarmanlage vorhanden Insektenschutzgitter Parkett- und Fliesenböden Badewanne, Dusche und WM-Anschluss Gipsstuckleisten und Verzierungen Rundbogen Durchgang Gasheizung mit zusätzlichem Kachelofen Provision: 3%USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Dieses überaus familienfreundliche und moderne Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) wurde in Ziegel-Massivbauweise 2017 errichtet. Das Objekt liegt in ruhiger, grüner Naturlandschaft und gleichzeitig nur 2 Gehminuten vom Einkaufszentrum EO entfernt. Die praktische Raumaufteilung auf zwei Geschoße schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl. Der Zugang zum Haus erfolgt barrierefrei über eine mit Natursteinplatten belegten Rampe. Man betritt das Haus über einen zentral gelegenen Windfang. Von hier aus gelangt man jeweils in den Wohnraum, in den Technik/Hauswirtschaftsraum oder in die Doppelgarage. Weiters gelangt man vom Windfang aus über eine geradläufige Stiege mit Granitsteinplatten und indirekter Stufenbeleuchtung in das Obergeschoss. Bewegungssensoren im Stiegen-, Gang- und Flurbereich sorgen für eine angenehme Steuerung der Belichtung (keine Schalter). Vom Windfang gelangt man über einen großzügigen Flur mit schöner Garderobe in den 46 m2 großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Der halboffene Küchenraum ist mit einer sehr schönen weißen DAN-Einbauküche und Arbeitsplatte mit dunklem Granitstein ausgestattet. Sie verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld mit Deckenabzugshaube, einen eingebauten großen Side-by-Side Kühlschrank, einen Backofen mit Dampfgarer, integrierter Geschirrspüler, Kaffeenische, versteckter Mikrowelle und jede Menge Platz zum Verstauen. Der Bartisch ladet zum gemütlichen Verweilen und Kaffee/Tee trinken ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich sowie der Kaminofen mit edler Steinverkleidung und indirekten Deckenbeleuchtungen sorgen über die ganze Jahreszeit für Wohlbefinden. Über eine große Hebeschiebetür kommt man auf die 38 m2 große überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Garten wurde mit einem Rollrasen belegt. Ein Mähroboter kümmert sich um die Mäharbeiten. Dieses Haus bietet im Erdgeschoss noch zusätzlich 3 helle Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei kleine Abstellräume sowie den Technik/Hauswirtschaftsraum. Badezimmer im EG noch nicht ausgebaut. Raum belagsfertig, alle Anschlüsse sind vorhanden (für Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Wandheizkörper) Im Technik/Hauswirtschaftsraum (im Erdgeschoss) befindet sich die Luftwärmepumpe (Innengerät), Warmwasserboiler, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein Ausgußbecken. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Der gesamte Wohn/Ess/Küchenbereich sowie Dielen sind mit modernen, großformatigen Feinsteinzeugplatten 90x90cm in Marmoroptik ausgestattet. Die Zimmer haben einen Laminatbelag in Landhausoptik. Das Haus sowie die Einrichtung besticht durch die geschmackvolle Farb- und Objektauswahl. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet. (Internorm Fenster, zwei Hörmann Garagentore, DAN-Küche mit Markengeräten, Vaillant Luftwärmepumpe, Kunex Innentüren, etc.) Das gesamte Haus (ausgenommen Garage und Abstellräume) verfügt über eine Fußbodenheizung mit Zentralsteuerung. Alle Fenster sind mit Insektengittern und Sonnenschutz Rolladen bzw. mit elektrischen Raffstores im Wohn/Ess-Bereich ausgestattet. Eine Doppelgarage bietet viel Platz für Auto und Fahrräder. Hinter der Garage befindet sich ein Lager mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer (WC, begehbare Dusche, Waschbecken) Ein helles Büro im Obergeschoss bietet sich ideal für Homeoffice an. Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberwart, Randlage, Ruhelage und bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Einkaufszentrum EO, Supermärkte (Billa, Bipa, Billa Plus, Hofer), Restaurants, Kino, etc. nur 2 Gehminuten entfernt. (Interspar und Fitness Center folgen - Eröffnung Frühjahr 2022) In der Nachbarschaft sind nur Einfamilienhäuser anzutreffen. Die Stadt Oberwart verfügt über eine sehr gute Infrastuktur. (Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Banken, Post, Bezirkshauptmannschaft, Finanzamt, etc.) Autobahnanschluss A2 (10 Minuten Fahrzeit) Sonstiges: Keine Maklerprovision. Es gibt eine offene Wohnbauförderung von € 52.000,-. Diese wird optional zum Kaufpreis dazugerechnet oder kann vom Käufer übernommen werden.... [Mehr]