Büro kaufen in Österreich

#Büro #Altbau

Diese wunderschöne, 68 M² große Eigentumswohnung bietet AUF VERHÄLTNISMÄSSIG WENIG FLÄCHE 3 ZIMMER: EIN WOHNZIMMER MIT KÜCHE, EIN SCHLAFZIMMER, EIN KABINETT, EIN BADEZIMMER, EIN GETRENNTES WC UND EINEN VORRAUM. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum (mit Küchenanschlüssen) * getrenntes WC mit Handwaschbecken * Badezimmer mit Wanne * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen * Schlafzimmer (siehe Plan und aktuelle Fotos) ZUSTAND: Die Wohnung wurde soeben GENERALSANIERT. Es wurden SÄMTLICHE LEITUNGEN (STROM, WASSER, KANAL, HEIZUNG) im Zuge der GENERALSANIERUNG ERNEUERT. AUSSTATTUNG: * Parkettboden * Markenarmaturen * etc HAUS: Die Wohnung befindet sich IM 1. STOCK (OHNE LIFT) eines ALTBAUS. Folgende Arbeiten an den allgemeinen Teilen werden soeben auf Kosten des Verkäufers durchgeführt: * Ausmalen des Stiegenhauses * Sanierung der Hauseingangstüre INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer TOLLEN LAGE. Den nächsten SPAR erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum BILLA oder BIPA sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der berühmte HAYDNPARK, 10 Minuten Fußweg entfernt liegt ein städtisches BAD, welches SAUNA und andere ANNEHMLICHKEITEN bietet. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich auch zahlreiche RESTAURANTS, KAFFEEHÄUSER und mehrere BÄCKER. Der Wiener NASCHMARKT lädt mit seiner kulinarischen Vielfalt zum flanieren ein, mit dem Auto können Sie in nur 8 Minuten dort sein. Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten ALLGEMEINMEDIZINER, weitere Fachärzte befinden sich in Gehdistanz. Zum UNFALLKRANKENHAUS MEIDLING braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich KINDERBETREUUNGSSTÄTTEN, GYMNASIEN, Haupt- und VOLKSCHULEN. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist OPTIMAL an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die STRASSENBAHNSTATION "SIEBERTGASSE" der LINIE 62 in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum MATZLEINSDORFERPLATZ fährt. Von hier aus gibt es mehrere SCHNELLBAHNLINIEN. Die STRASSENBAHNLINIEN 6 UND 18 befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die U4-STATION LÄNGENFELDGASSE kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am MARGARETENGÜRTEL und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden. PREIS: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 329.000 ZU DIESEM OBJEKT GIBT ES LEIDER KEIN KELLERABTEIL. SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN, ZÖGERN SIE BITTE NICHT MICH ZU KONTAKTIEREN. Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BAURECHTSGRUND Die 2.ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45M2 WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 3,5M2 LOGGIA befindet sich im 1.LIFTSTOCK und zeichnet sich vor allem durch die BESTLAGE - unmittelbare Nähe zur ALTEN DONAU sowie zum DONAUZENTRUM, SOMIT EBENSO DIREKT BEI DER U1 - als auch durch den AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISS aus. Demnach ist die INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG HERVORRAGEND. Die U1- KAGRAN IST UMS ECK GELEGEN, somit erreichen Sie in WENIGEN AUGENBLICKEN AUCH DAS STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ, SCHWEDENPLATZ,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der EINKAUFSTEMPEL "DONAUZENTRUM" und demnach ist man mit sämtlichen GESCHÄFTEN DES TÄGLICHEN BEDARFS, RESTAURANTS, FITNESSSTUDIOS u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "ALTE DONAU" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - DEMNACH DER URLAUB VOR DER HAUSTÜRE! Die UNO-CITY, DAS VIC sowie der DC-TOWER SIND EBENSO NUR EINE U-BAHN-STATION ENTFERNT. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 FERTIGGESTELLTEN NEUBAU und wurde sporadisch als MUSTERWOHNUNG SOWIE BÜRO genutzt. Demnach ist der Zustand NEUWERTIG UND EIN UMGEHENDER BEZUG IST MÖGLICH. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignet sich die Wohnung sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen BAURECHTSGRUND. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) HOCHWERTIGER NEUBAU AUS 2019 auf einem BAURECHTSGRUND -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG (FUSSBODENHEIZUNG, SONNENSCHUTZ, KÜCHE,...) -) PERFEKTER GRUNDRISS -) SOFORT BEZIEHBAR -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - DIREKT BEIM DONAUZENTRUM / CA. 10MIN mit der U-BAHN U1 ZUM STEPHANSPLATZ -) LOGGIA -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben als Zentralheizung über Gas) * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALUFENSTER * SONNENSCHUTZ MIT RAFFSTORES * PARKETTBODEN * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung (Laufen, Hans Grohe,..) * SICHERHEITSEINGANGSTÜRE * Oberflächen Balkone/Terrassen: PLATTENBELAG IM KIESBETT * WASSERANSCHLUSS AUF LOGGIA * MÖBLIERTE KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ * TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE WOHNUNG TOP 06: Die Wohnung mit knapp 45M2 WOHNFLÄCHE liegt im 1.LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum * WOHN-/ESSBEREICH MIT SEPARATER KOCHNISCHE CA. 25M2 - Zugang zur Loggia * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * SCHLAFZIMMER CA. 10M2 - ZUGANG ZUR LOGGIA * LOGGIA CA. 4M2 (nordwestseitig) vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die WOHNUNG beläuft sich für Endnutzer auf 275.000, €. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von NETTO 250.000, € ZZGL. 20% UST erworben werden. INFRASTRUKTUR: Die bereits BEGEHRTE LAGE IM 22.BEZIRK, wird durch die unmittelbare Nähe der "ALTEN DONAU" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der SHOPPINGTEMPEL "DONAUZENTRUM" FUSSLÄUFIG ums Eck gelegen. Für SPORTBEGEISTERTE steht zusätzlich zu den FLÄCHEN RUND UM DIE ALTE DONAU auch die "ALBERT-SCHULZ-HALLE" zur Verfügung. ZWEI FITNESSSTUDIOS sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-CITY SOWIE DAS VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-BAHN-STATIONEN entfernt. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1 - "KAGRAN" * STRASSENBAHNLINIE 25 * BUSLINIE 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das STADTZENTRUM VON WIEN (STEPHANSPLATZ) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTE, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U. DGL. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein SUPERMÄRKT (Billa). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,95 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. Wohnung auf Baurechtsgrund in absoluter Top-Lage direkt beim Donauzentrum/U1 - sofort beziehbar! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche CA. 40 M² große 1-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG MIT GETRENNTER KÜCHE IN GUTER LAGE DES 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** Die Wohnung ist sehr gut gelegen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Hoftrakt situiert. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden gerade großflächig ausgebaut. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird gerade generalsaniert (Beispielfotos). Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. ZUSTAND: Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG verkauft. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2022 stattfinden. Besichtigungen sind bereits jetzt möglich! RÄUMLICHKEITEN: 1. OG, HOFTRAKT * Vorraum * getrenntes WC * kleines Duschbad * getrennte Küche * Wohnschlafraum * Balkon (siehe Plan) LAGE: Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden: Alle GESCHÄFTE des TÄGLICHEN BEDARFS befinden sich in GEHDISTANZ. Eine Reihe von ALLGEMEIN- und FACHMEDIZINERN ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene GRÜNFLÄCHE UND BIETET EIN REICHHALTIGES FREIZEITANGEBOT. VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist über die STRASSENBAHNLINIE 33 UND DIE U-6 STATION "JÄGERSTRASSE" SEHR GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. PREIS: Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000.- EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ KANN FÜR EURO 35.000.-. ERWORBEN WERDEN Derzeit werden monatlich BK netto 2,78 €/m² und Rep.fonds 0,75 €/m² vorgeschrieben. Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN GESPRÄCHSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018 UND 2019 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Zum Verkauf stehen 2 Gewerbeflächen in einer der längsten Einkaufsstraßen Tirols. Die Lage in der Bahnhofstraße in Wörgl ist der optimale Standort um gesehen zu werden und den Kunden beste Erreichbarkeit zu bieten. In dieser Top-Werbelage an der Shoppingmeile mit zahlreichen Cafés wird man wahrgenommen. Die Fensterfläche im Erdgeschoß von Geschäftslokal B1 bietet Platz für Werbung und Aufschriften, die ganz leicht von einer großen Menge an Menschen bemerkt werden. B1: EG + 1. OG, ca. 138 m² Nfl. B2: 1. OG, ca. 222,24 m² Nfl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

Die Geschäftsfläche liegt an einer gut befahrenen Straße in der Innenstadt von Radstadt. Die Einkaufsstraße ist in unmittelbarer Nähe und der Lage: Die Geschäftsfläche liegt an einer gut befahrenen Straße in der Innenstadt von Radstadt. Die Einkaufsstraße ist in unmittelbarer Nähe und der Stadtplatz ist nur wenige Meter entfernt. Radstadt ist bekannt für seine schöne Bergwelt und genießt einen guten Ruf als touristisches Ziel für Bergurlauber, denn vom gemütlichen Spazieren bis hin zur erlebnisreichen Gipfeltour ist hier alles möglich. Einen besonderen Namen hat sich Radstadt auch bei Radfahrern, Mountainbikern und Golfspielern gemacht. Ausstattung: Im Jahr 2020/2021 wurde die Fläche auf den Stand des Edelrohbaus saniert. Hiermit steht dem neuen Eigentümer nichts im Wege, die Fläche so zu gestalten, wie er es möchte. Durch diesen Edelrohbauzustand bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist als Bürofläche ebenso geeignet wie zum Beispiel als Geschäftslokal oder als Gastronomiebetrieb. Direkt unter dem Lokal gibt es einen ca. 100 m² großer Keller mit Toilettenräumen und Lagerflächen. Über eine Stiege im Lokal sind diese Räume erreichbar. Das Lokal nebenan kann ebenso käuflich erworben werden und beide Lokale können mit wenigen Handgriffen miteinander verbunden werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ESSLING 41, besteht aus 21 FREIFINANZIERTEN NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN in Größen zwischen 42M² UND 111M². DABEI HANDELT ES SICH UM EINEN HOCHWERTIGEN NEUBAU BESTEHEND AUS ZWEI TRAKTEN MIT TIEFGARAGE, WELCHER nicht nur durch seine FLEXIBLEN UND INTELLIGENT GEPLANTEN GRUNDRISSE und die PLANUNG VON BALKON- GARTEN UND TERRASSENFLÄCHEN, sondern auch durch seine SEHR GUTE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE VON NATURIDYLLEN UND NAHERHOLUNGSGEBIETEN. Die WOHNUNGSGRÖSSEN und deren PERFEKTE GRUNDRISSE machen dieses Projekt nicht nur für ANSPRUCHSVOLLE EIGENNUTZER, sondern auch für ANLEGER sehr interessant. ES HANDELT SICH UM EIGENTUM-KEIN BAURECHT! AUCH PERFEKT GEEIGNET ZUR VERMIETUNG! ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE AM BESTEN GLEICH MIT IHREN TERMINWÜNSCHEN ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** * TOP 8: Zum Verkauf gelangt diese CA. 92M² große 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG (ERSTBEZUG) MIT TERRASSE in sehr guter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. RAUMAUFTEILUNG: TOP 8, 1. DACHGESCHOSS, HOFTRAKT * Vorraum * Badezimmer * getrenntes WC * Wohnküche * Zimmer * Zimmer * Zimmer * Abstellraum * Terrasse (siehe Plan) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen dieses Projekts werden HOCHWERTIG AUSGESTATTET. In allen Zimmern wird ein WUNDERSCHÖNER PARKETTBODEN verlegt, die NASSRÄUME werden HOCHWERTIG VERFLIEST und mit MARKENARMATUREN ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels FUSSBODENHEIZUNG beheizt. ZUSTAND: Die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. (siehe aktuelle Fotos!) Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein kostengünstiges Küchenstudio! ANLEGER: Die Objekte eignen sich ideal zur Vermietung und können auch mit Umsatzsteuer erworben werden. Gerne beraten wir Sie diesbezüglich und übernehmen für Sie die Vermietung! LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Donaustadt ist flächenmäßig der größte und zugleich der am schnellsten wachsende Wiener Bezirk. Der Bezirk bietet seinen Bewohnern mit mehr als 50% Grünfläche zahlreiche Erholungsgebiete, die in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße" und "Seestadt" sind über die Buslinien 26A, 88A und 88B optimal angebunden. Von hier aus erreicht man das Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Auch mit dem PKW ist eine gute Verkehrsanbindung geboten, über die Erzherzog-Karl-Straße gelangt man rasch und unkompliziert auf die A23. Naherholungsgebiete prägen das Leben im Bezirk. So bieten neben der Donauinsel zahlreiche weitere Parkanlagen wie die Blumengärten Hirschstetten oder das Gänsehäufel eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Einzigartige, typische Wiener Beisl lassen sich in der nur wenige Minuten entfernten Lobau und am Mühlwasser finden. Neben einer sehr guten Infrastruktur befinden sich eine Vielzahl an Nahversorgungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum und Entertainment Center, oder der Gewerbepark Stadlau sind öffentlich oder mit dem PKW rasch zu erreichen. In rund 15 Minuten gelangt man über die S1 zum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die medizinische Versorgung ist mit dem Sozialmedizinischen Zentrum Ost (SMZ-Ost), dem zweitgrößten Krankenhaus Wiens, aber auch mit nahegelegenen Apotheken und Ärzten bestens gewährleistet. PREIS: Der Preis für EIGENNUTZER beträgt EURO 519.000.-. Der Preis für ANLEGER beträgt EURO 487.860.-. NETTO + 20% UST Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ KANN AB EURO 24.000.-. zusätzlich erworben werden. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Liftbetriebskosten) belaufen. Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE E-MAILANFRAGE ZUKOMMEN! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! BITTE ACHTEN SIE DARAUF, DASS SIE DIESE IMMOBILIE, NACH IHRER ANFRAGE BEI ADONIA IMMOBILIEN, NICHT AUCH BEI EINEM ANDEREN IMMOBILIENMAKLERBÜRO ANFRAGEN! VIELEN DANK! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella. Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm.. Lage: Diese einzigartige Ferienimmobilie befindet sich ca. 10 km südwestlich vom spanischen Ferienort Marbella entfernt und beeindruckt neben ihrer privilegierten ruhigen Südlage vor allem mit einem fantastischen Meerblick und großzügigen Freiflächen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten

HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! Der AUFSTREBENDE 12. WIENERGEMEINDEBEZIRK zeichnet sich vor allem durch seine HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR, sehr gute ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN und Nähe ZUM ZENTRUM aus. In UNMITTELBARER NÄHE befindet sich die Meidlinger Hauptstraße und die U6 Meidling. Die Liegenschaft besteht aus 20 WOHNUNGEN und 2 BÜROS die AUGUST 2022 fertiggestellt werden. Die WOHNUNGEN befinden sich in einer GRÖSSENORDNUNG zw. CA. 41 M2 - 79 M2 (1-4 Zimmer) und die HOFSEITIGEN WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON). Es wurde an nichts gespart und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG realisiert. DAS PROJEKT ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) GENERALSANIERTER ALTBAU -) SEHR GUTE INFRASTRUKTUR -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) FREIFLÄCHE -) TOLLE LAGE - U6 MEIDLING AUSSTATTUNGSSTANDARD: * LIFT * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-FENSTER * PARKETTBODEN - Eiche * GROSSFORMATIGE FLIESEN * INNENTÜREN WEISS * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Laufen Pro * BADHEIZKÖRPER * THERME (Wolf, Vaillant, Junkers) WOHNUNG TOP 4 Die Wohnung mit ca. 76,05 m² befindet sich im Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung: * Diele: 5,64 m² * Gang: 3,58 m² * WC: 1,00 m² * Abstellraum: 2,47 m² * Bad: 4,62 m² * Bad: 3,38 m² * Wohnküche: 23,30 m² * Zimmer: 13,80 m² * Zimmer: 18,26 m² * Garten 1: 19,20 m² * Garten 2: 25,40 m² KAUFPREIS: Der Preis beläuft sich auf 430.000,000 €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. KV-Errichter + Honorar: Dr. Gschwandtner (1010 Wien) - 1,5 % LAGE: In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Meidlinger Hauptstrasse in der sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte in aller Art befinden. Durch die Nähe zur U6 Meidling erreichen Sie problemlos alle Hot Spots in Wien. VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U6 Meidling - Straßenbahn 62 - Buslinien 8A, 9A, 62A; N8 ALLE NAHVERSORGER IN GEHWEITE: Billa, Hofer Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 124,40 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN! STLLVOLLER SANIERTER ALTBAU! NÄHE U-BAHN! TOP INFRASTRUKTUR! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in ruhigem und sehr sonnigen Ortsteil von Maishofen! Ideal für junge Familien! Interessante Immobilie, erbaut auf einem ca. 609 m² großen Grundstück, nur wenige Kilometer von den Ortszentren Zell am See, Saalbach/Hinterglemm und Saalfelden entfernt. Attraktive, neuwertige Liegenschaft, im modern Stil, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern, in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von wenigen Einfamilienhäusern, die hauptsächlich von jungen Familien bewohnt werden. Diese hochwertig ausgestattete, nach Süden ausgerichtete, Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügig durchdachtes Raumkonzept, mit hohen Räumen, sowie einer exklusiven Grundausstattung. Große, lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus extrem wohnlich und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Auf insgesamt 2 Geschossen und ca. 199 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, raffiniert ausgestattet und vielfältig nutzbar sind. Neben der generell hohen Qualität der Immobile, gehören die bodentiefen Panoramafenster, mit direktem Zugang auf die große Terrasse, und den gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, definitiv zu den Highlights des Hauses! Ein absoluter BONUS ist auch die komplett ausgestattete OUTDOOR-KÜCHE, die sowohl im Sommer als auch im Winter gemütliche Stunden mit Familie und Freunden versprechen, sowie die alternative Heizung, die niedrige Kosten garantiert! Weitere "Facts" und Eckdaten: - Holzriegelbauweise mit optimaler Schall- und Wärmedämmung - Luftwärmepumpe inkl. Pufferspeicher und Frischwassermodul, - Photovoltaik und Fußbodenheizung - Beschattung/Aussenjalousien - Bodenbelag: Eichenparkett handgehobelt und geölt, Fliesen, Steinplatten (aussen) - Carport und Freiparkplätze NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH! Lage: Das Haus liegt etwas außerhalb von Maishofen, in sehr schöner, sonniger Lage, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergarten finden Sie direkt in Maishofen. Der Einstieg in die Schigebiete Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm sind ca. 7 bzw. 14 km entfernt. Ausstattung: Verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnnutzfläche: Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - WC sep. - Technikraum für WM und TR - Lagerraum mit extra Garderobe - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Geräten (u. a. Kombidampfgarer, Induktionsherd, usw.) - Ausgang auf die Terrasse - Speisekammer - zusätzliches Zimmer, ideal als Spielzimmer für Familien oder als Büro oder Hobbyraum - Carport und Geräteschuppen Obergeschoss: - 2 Kinder- Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - WC sep. - Wellnesszimmer mit Anschluss für Sauna und Zugänge zur Terrasse und Balkon - Masterbedroom mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC, und Zugang zur Terrasse - Galerie... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse Diese drei Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des vorderen Gebäudetrakts. Garten und Terrasse sind in den charmanten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet. Die barrierefreie Wohnung besticht mit perfekter Raumaufteilung und offenem Wohlfühlambiente. Der Wohnsalon mit offener Wohnküche ist perfekt geplant und grenzt direkt an die Terrasse und den umliegenden Garten. Raumaufteilung - großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und dem hofseitigen Garten - zwei Schlafzimmer ca. 14 m2 und ca. 15 m2 - Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Walk In Dusche, Fenster zum Vorgarten - ein Gäste-WC separat - Vorraum - Abstellraum/ Garderobe - Vorgarten DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal mit großem Stammkundenkreis! Hier war bis dato ein Metzgerei Fachgeschäft mit Imbiss, das Objekt kann aber auch für MODE, SCHMUCK, als BÜRO oder SCHUHFACHGESCHÄFT verwendet werden. Durch die Verbindung zur Galerie wird eine Top Lage gewährleistet! Das Objekt hat eine Fläche von 85 m2 und kann auch für Es handelt sich dabei uns zwei zusammengelegte Einheiten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrum Kufstein... [Mehr]

#Büro #Handel

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Flachgauer Gemeinde Neumarkt am Wallersee, ca. 20 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Über die B1 ist die Autobahnauffahrt in Eugendorf in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Die im Erdgeschoß befindliche Einheit weist einen gepflegten Zustand auf und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße aus. Ein Laminatboden, viele Fenster und Deckenleuchten bieten eine gepflegte Ausstattung. Mehrere Parkplätze gehören zu der Einheit und sind im Preis inbegriffen.... [Mehr]