Büro kaufen in Österreich

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Diese charmante Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung sowie einen traumhaften Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verändern können! Lassen Sie sich von den Highlights überzeugen! - 4. Liftstock - 5m2 Balkon - Allgemeinparkplätze - effiziente Fernwärmeheizung - usw. Raumaufteilung - Vorzimmer - Badezimmer mit Badewanne - WC (getrennt) - Kinderzimmer/Büro - Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon - Küche - Schlafzimmer Dieses Angebot wird noch mit einem Kellerabteil abgerundet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Raphael Hofmann, IMMOSKY Kärnten Schulen: Sämtliche Schultypen sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Villacher Vorstadt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ATTRAKTIVER WOHNUNGSNEUBAU MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND U1 ANBINDUNG ! PROVISIONSFREI ! Auf der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft wird Wohnungsneubau mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 2 Ateliers bzw. Büros errichtet. Die Fertigstellung soll laut Auskunft des Bauträgers mit 3. Quartal 2024 erfolgen. Die Einheiten entstehen in Größen zwischen 37 m² bis 173 m² - moderne Grundrisse im 2 bis 4 Zimmer Layout. Die Wohnungen bieten überwiegend eigene Balkonflächen an, teilweise sind die Freiflächen auch als Terrassen ausgeführt. Hier wurde besonderes Augenmerk auf höchste Ausstattungsqualität gelegt - die Highlights der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und des Projektes sind unten aufgezählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U - Bahn Station der Linie U1 ( Troststrasse ) sowie sämtliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHWERTIGER WOHNUNGSNEUBAU - FERTIGSTELLUNG Q4 - 2024 * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZ PARKETTBODEN * ATTRAKTIVEN FREIFLÄCHEN * FLIESEN/FEINSTEINZEUG IN SANITÄRBEREICHEN * ZENTRALE WARMWASSER UND WÄRMEVERSORGUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE * SICHERHEITSEINGANGSTÜREN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASTE FENSTER * FAHRRADABSTELLRAUM * PRO WHG EIN EIGENES KELLERABTEIL * LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG WOHNUNG TOP 17 Die Wohnung befindet sich im fünften Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,11 m² * Wohnküche: 17,26 m² * Zimmer: 9,26 m² * Zimmer: 8,29 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,81 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 333.592,00 €. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 306.904,64 € Netto zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. INFRASTRUKTUR: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks , mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Laxenburger Straße in unmittelbarer Nähe. Lage: Nähe U - Bahn Linie U1 - Station Troststraße, Nähe Reumannplatz und Sonnwendviertel, Hauptbahnhof Wien, Laxenburger Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. * U-BAHN LINIE U1 - STATION "TROSTSTRASSE" * BUSLINIEN 66A, N66 * STRASSENBAHNLINIEN 11, O * NÄHE WIEN HAUPTBAHNHOF ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER DER MOBIL TEL. NR. [Tel] VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ATTRAKTIVER WOHNUNGSNEUBAU MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND U1 ANBINDUNG ! PROVISIONSFREI ! Auf der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft wird Wohnungsneubau mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 2 Ateliers bzw. Büros errichtet. Die Fertigstellung soll laut Auskunft des Bauträgers mit 3. Quartal 2024 erfolgen. Die Einheiten entstehen in Größen zwischen 37 m² bis 173 m² - moderne Grundrisse im 2 bis 4 Zimmer Layout. Die Wohnungen bieten überwiegend eigene Balkonflächen an, teilweise sind die Freiflächen auch als Terrassen ausgeführt. Hier wurde besonderes Augenmerk auf höchste Ausstattungsqualität gelegt - die Highlights der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und des Projektes sind unten aufgezählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U - Bahn Station der Linie U1 ( Troststrasse ) sowie sämtliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHWERTIGER WOHNUNGSNEUBAU - FERTIGSTELLUNG Q4 - 2024 * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZ PARKETTBODEN * ATTRAKTIVEN FREIFLÄCHEN * FLIESEN/FEINSTEINZEUG IN SANITÄRBEREICHEN * ZENTRALE WARMWASSER UND WÄRMEVERSORGUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE * SICHERHEITSEINGANGSTÜREN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASTE FENSTER * FAHRRADABSTELLRAUM * PRO WHG EIN EIGENES KELLERABTEIL * LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG WOHNUNG TOP 11 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,11 m² * Wohnküche: 17,26 m² * Zimmer: 9,36 m² * Zimmer: 8,29 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,81 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 313.908,00 €. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 288.795,36 € Netto zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. INFRASTRUKTUR: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks , mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Laxenburger Straße in unmittelbarer Nähe. Lage: Nähe U - Bahn Linie U1 - Station Troststraße, Nähe Reumannplatz und Sonnwendviertel, Hauptbahnhof Wien, Laxenburger Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. * U-BAHN LINIE U1 - STATION "TROSTSTRASSE" * BUSLINIEN 66A, N66 * STRASSENBAHNLINIEN 11, O * NÄHE WIEN HAUPTBAHNHOF ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER DER MOBIL TEL. NR. [Tel] VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Neuwertiger Wohntraum, zentral gelegen mit exzellenter Infrastruktur, Wintergarten, Vollunterkellerung und das sind noch lange nicht alle Highlights dieser Liegenschaft! Dieses sensationelle Einfamilienhaus liegt zentral in Neuzeug und besticht mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Volksschule, Billa, Ärzte, Apotheke und allen weiteren Einrichtungen welche sich im Ortskern befinden. Über die fünf Zimmern und der optimalen Raumaufteilung werden Sie sich freuen. Der offene Wohn-, Küchen-, Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Neben der ausgezeichneten Küche, dem freundlichen Wohnzimmer besticht auch der Essbereich mit seiner Flexibilität. Laden Sie doch Ihre Freunde zum Abendessen ein oder feiern Sie unbeschwert mit Ihren Kindern eine Geburtstagsfeier. Ein ausreichender Umschwung ist gegeben. Ebenso finden Sie ein Büro, ein großes Badezimmer mit Whirlpool sowie einen Wintergarten vor. Der Keller ist komplett verfließt, beheizbar und kann als Hobbyraum, Waschküche oder ähnlichem genutzt werden. Eine Staubsaugeranlage erleichtert den Reinigungsaufwand. Diverse Rollläden werden via Fernbedienung gesteuert Des Weiteren finden Sie eine Garage, ein Carport, weitere drei PKW-Abstellplätze sowie eine Gartenhütte auf Eigengrund vor. Nehmen Sie sich die Zeit und informieren Sie sich zu diesem Einfamilientraum in Neuzeug. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind zu Fuß rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa im Ortskern versorgt Sie mit Gütern des täglichem Bedarfes. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist nur wenige Schritte entfernt. Lage: Neuzeug ist ein Ortsteil von Sierning und liegt ca. 6 km von Steyr entfernt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Ort, kurze Wege prägen den Alltag, fünf Zimmer, große Terrasse und vieles mehr erwarten Sie bei dieser Liegenschaft! Das Objekt liegt wunderbar zentral gelegen in Rohr im Kremstal und somit inmitten der drei größten Städte Oberösterreichs (Linz, Wels und Steyr). Die Autobahn A9 sowie die A1 ist schnell erreicht. Im Erdgeschoß finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen Abstellraum vor. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche können Sie die familiengerechte Terrasse erreichen. Hier ist ausreichend Platz für die Geburtstagsfeiern Ihrer Kinder. Im Obergeschoß bestehen drei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage, zwei Stellplätze und einen Technikraum. Die Rollläden und die Raffstore sind elektrisch bedienbar und die Insektenschutzgitter sind integriert. Zu erwähnen ist, dass das Haus mit 50iger Ziegel errichtet wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Kurze Wege zum Kindergarten sowie die Volksschule. Diverse weiterführende Schulen sind schnell mit dem Bus oder dem Zug zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Straßen weiter befindet sich ein Einkaufsgeschäft sowie ein Bäcker für frisches Gebäck. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof sowie die Busstation ist fußläufig schnell erreicht und befördert Sie rasch zu den nächst größeren Städte. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Zwischen Linz, Wels und Steyr in der netten Ortschaft Rohr im Kremstal befindet sich diese Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Knusperhaus im Dornröschenschlaf sucht Märchenprinz/Märchenprinzessin! In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS! Im Erdgeschoß findet man aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC. Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt. Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann greifen Sie zum Telefon und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich beantworte Ihre Fragen gerne! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ob Wohnung, Reihenhaus oder Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Zwettl liegt im Herzen des Waldviertels und man hat alles was man für das tägliche Leben benötigt. Entfernungen: Linz 1h26 Wien 1h37 St.Pölten 57min Krems 41min Horn 40min Waidhofen/Thaya 28min Gmünd 26min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Nähe Krankenhaus Zwettl... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) - ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: - die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); - ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; - ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; - SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; - separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); - sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+++3 Zimmer Wohnung zum Sanieren und Gestalten in TOP Lage+++ Zur Vermietung im Neubau, als Anleger oder zur Selbstnutzung geeignet. 3 getrennt begehbare Zimmer, erster Liftstock, U-Bahn Nähe, Einbahnstraße, Ärzte-Zentrum, Garagen in Fußwegdistanz etc. Plan als Vorschlag der Verkäuferin für den Umbau (wurde noch nicht eingereicht) beiliegend: Vorraum 11,04 m², WC 1,91 m², Bad 4,41 m², Zimmer 10,56 m², Zimmer 11,96 m², Wohnküche 22,06 m² Nutzfläche gesamt 61,94 m². Derzeit kein WC, Bad und Küche vorhanden**Umbau möglich laut Plan: Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt, ist jedoch lt. NWGA als Wohnung gewidmet. Bei Interesse wird ein Live Video Stream verschickt, um einen ersten Eindruck zu gewinnen und Umfang des Umbaus zu ermitteln Besichtigung ist jederzeit möglich unter [Tel]Heizwärmebedarf: 61 k WH/qm/JahrfGEE: 1Kabel/SAT/TV: JA Provision: 4 % zuzügl. USt... [Mehr]

#Büro

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit ein Büro mit einer hervorragenden Raumaufteilung und hochwertigen Tischlermöbeln zu erwerben. Großzügige und hohe Wände, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine kleine, aber praktische Küche, um Ihre Mitarbeiter und Kunden zu versorgen. Ein geräumiger Keller, der sich ideal für die Lagerung von Akten, Büromaterialien oder Archiven eignet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und somit sind Sie perfekt erreichbar, egal ob man mit Bus oder Auto kommt, für die es auch Besucherparkplätze gibt. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - Raum 2 - Küche - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Zögern Sie nicht und RUFEN Sie JETZT an! Michael Salchner | Immosky Innsbruck | [Tel] Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufscenter Sillpark ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Spar oder M-Preis Filiale sind in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Straßenbahn sind 3min entfernt. Lage: Das Büro befindet sich in einer erstklassigen Lage in Pradl mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine ideale Geschäftsumgebung. Es ist leicht erreichbar für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail - Wohnen/Urlauben in der Kaiserstadt! Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl gelegene Einfamilienhaus besticht durch Gemütlichkeit dank Schwedenofen und der Verwendung von viel Holz in den Innenräumen. Dazu kommt ein bezaubender und gepflegter Garten rund um das Haus inkl. Gartenhütte! Ausreichend KFZ-Abstellflächen (Garage und Freistellflächen) sind zudem auf eigenem Grund vorhanden. Die Nähe zu vielen Seen und der wunderbaren Bergwelt des Salzkammergutes bieten umfassende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten! Die für den Alltag nötige Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte/Apotheken, Kindergarten/Schulen uvm.) findet man direkt in Ischl (ca. 4km entfernt) vor. Das um 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde 1965 generalsaniert, aufgestockt bzw. das Dachgeschoß ausgebaut und laufend mit Sanierungs,- und Adaptierungsarbeiten in Schuss gehalten. Die Garage wurde 1995 errichtet, das Gartenhaus 2015. Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² verteilt auf 2 Ebenen. Das EG beinhaltet einen Vorraum, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essraum samt Schwedenofen sowie einer voll eingerichteten und funktionsfähigen Vollholzküche. Im Holzschuppenanbau befindet sich eine Werkstätte und ein uriges Stüberl, im DG sind zwei Schlafräume, ein zusätzlicher kleiner Wohnraum (Büro) und ein im zeitlosen Stil gestaltetes Bad untergebracht. Im Bad wurde der Stein, auf dem das Haus steht, in einer Ecke geschickt zur Geltung gebracht und verleiht so einen unvergleichbaren Charakter! Die Elektroheizung (im Obergeschoß) kann mittels Fernschaltung eingeschaltet werden. Die Liegenschaft wurde immer als Zweitwohnsitz genutzt und die jährliche "Freizeitwohnungspauschale" an die Gemeinde entrichtet, wodurch - laut Gemeinde - auch eine weitere künftige Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist. Sie sehen hier Ihren neuen Rückzugsort für entspannte Stunden? Dann informieren Sie sich jederzeit und unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel. Nr. [Tel] oder per mail: [Email]! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

ATTRAKTIVER WOHNUNGSNEUBAU MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND U1 ANBINDUNG ! PROVISIONSFREI ! Auf der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft wird Wohnungsneubau mit insgesamt 19 Wohneinheiten und 2 Ateliers bzw. Büros errichtet. Die Fertigstellung soll laut Auskunft des Bauträgers mit 3. Quartal 2024 erfolgen. Die Einheiten entstehen in Größen zwischen 37 m² bis 173 m² - moderne Grundrisse im 2 bis 4 Zimmer Layout. Die Wohnungen bieten überwiegend eigene Balkonflächen an, teilweise sind die Freiflächen auch als Terrassen ausgeführt. Hier wurde besonderes Augenmerk auf höchste Ausstattungsqualität gelegt - die Highlights der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und des Projektes sind unten aufgezählt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U - Bahn Station der Linie U1 ( Troststrasse ) sowie sämtliche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHWERTIGER WOHNUNGSNEUBAU - FERTIGSTELLUNG Q4 - 2024 * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZ PARKETTBODEN * ATTRAKTIVEN FREIFLÄCHEN * FLIESEN/FEINSTEINZEUG IN SANITÄRBEREICHEN * ZENTRALE WARMWASSER UND WÄRMEVERSORGUNG MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE * SICHERHEITSEINGANGSTÜREN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASTE FENSTER * FAHRRADABSTELLRAUM * PRO WHG EIN EIGENES KELLERABTEIL * LAGE MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG WOHNUNG TOP 14 Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,11 m² * Wohnküche: 17,26 m² * Zimmer: 9,36 m² * Zimmer: 8,29 m² * Bad: 4,40 m² * WC: 1,81 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 324.268,00 €. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 298.326,56 € Netto zzgl. 20% USt. DER VERKAUF ERFOLGT PROVISIONSFREI. INFRASTRUKTUR: Urbane und aufstrebende Lage innerhalb des 10.Wiener Gemeindebezirks , mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Laxenburger Straße in unmittelbarer Nähe. Lage: Nähe U - Bahn Linie U1 - Station Troststraße, Nähe Reumannplatz und Sonnwendviertel, Hauptbahnhof Wien, Laxenburger Straße. Öffentliche Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung an Wiens Stadtzentrum durch U1 Keplerplatz. * U-BAHN LINIE U1 - STATION "TROSTSTRASSE" * BUSLINIEN 66A, N66 * STRASSENBAHNLINIEN 11, O * NÄHE WIEN HAUPTBAHNHOF ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER DER MOBIL TEL. NR. [Tel] VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir : Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in interessanter Lage Gestalten und sanieren Sie Ihren Wohnraum wie Sie es sich vorstellen + in Ortsrandlage + Widmung: BW + schönes großes Grundstück mit ca. 1.803 m2 + Baujahr ca. 1960 /2022 + teilweise saniert + Fassade, Fenster, Dach neu + möglich zwei Wohneinheiten separat begehbar + alle Zimmer im EG & OG sind zentral begehbar + die Immobilie ist sanierungsbedürftig EG : + zentraler großer Vorraum + Abgang in den Teilkeller + Küche + Bad mit Wanne & WC + 3 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse OG: Aufgang über eine breite Holztreppe + zentraler Vorraum + 4 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf den Balkon * Küche + Bad mit Wanne & WC Keller: Teilkeller + großer Lagerraum mit Ausgang in den Garten + zwei kleine Lagerräume + Heizraum + zur Zeit Zentralheizung mit festen Brennstoffen ( Vorbereitung für Fußbodenheizung ) Ein sehr schöner großer ebener Garten mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sehr schöne offene Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine in Götzendorf / Sommerein Verkehrsanbindung: Bus, Bahn z.B. mit dem Auto von Götzendorf nach Wien Hauptbahnhof ca. 33,4 km Achtung: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Email und Telefonnummer INFO: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]