Immobilien kaufen in 7435 Unterkohlstätten
(Oberwart, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7435 Unterkohlstätten
Sofort bewohnbares Haus mit Garten und Terrasse in toller Lage, auf einer schönen, sonnigen Anhöhe
€ 148.000,-
7435 Unterkohlstätten / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.057,14 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses Haus in sonniger, hoher Ruhelage bietet viel Platz und einen schönen Garten in herrlicher grüner Wanderregion. Aktueller Elektroprüfbericht liegt vor! Elektrik ist bereits neu installiert worden. Der ursprüngliche Altbau im Erdgeschoss wurde kernsaniert. Hier muss noch einiges fertig gestellt werden, aber die großzügige Wohnküche ist voll funktionsfähig. Die Elektrik ist neu, Anschlüsse inklusive W-Lan sind vorhanden. Die Küche im Erdgeschoss ist voll funktionsfähig und ein WC ist auch vorhanden. Im neu gebauten Obergeschoss sind drei Zimmer bewohnbar und ein funktionsfähiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Also kann man schon wohnen und nach und nach fertig stellen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: Im Erdgeschoss muss noch fertig gestellt werden, Wohnzimmer Küche und WC kann bereits genutzt werden, im Obergeschoss sind drei Zimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss bewohnbar. Lage: Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus fünf Ortsteilen und zwei Rotten. Schmucke kleine Dörfer inmitten des Burgenlandes, die durch ihr gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigen. Die Ortschaften mit dem typischen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die hier wie selbstverständlich noch Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp. Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter unserer Ortschaften hervorgehoben. Die Einwohner freut es, die Touristen genießen es. Vor allem die zahlreichen Wanderwege, die die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten umspielen, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende. Die Namen aller Ortsteile gehen auf das Arbeiten mit Holz zurück. In Oberkohlstätten waren die "Köhler" mit ihren Kohlenmeilern zu Hause, in Unterkohlstätten die "Kalkbrenner", die die Kalksteinvorkommen der Region genutzt haben und mit Holz ihre Brennöfen heizten. In Holzschlag wurde viel Holz für die Herrschaft Bernstein geschlagen, und in Günseck waren die Holzrechenmacher zu Hause. In Glashütten wurde Glas erzeugt. Heute ist natürlich nicht mehr die Arbeit mit Holz die Haupteinnahmequelle der Bevölkerung. Die Berufsbilder von damals haben aber in anderer Form wieder Einzug in die Gemeinde gefunden und verbinden so Vergangenheit und Zukunft, überliefertes Handwerk und Tourismus. Ausgehend vom Bild der braven Holzarbeiter hat sich die Gemeinde Unterkohlstätten neu positioniert. Die fünf Ortsteile haben es geschafft, ihre Vergangenheit zu ihrer gemeinsamen Zukunft zu machen. Sonnige Lage auf einer grünen Anhöhe im Wandergebiet des Südburgenlandes.... [Mehr]
Haus kaufen in 7435 Unterkohlstätten
7435 Unterkohlstätten / 160m² / 5 Zimmer
€ 12.187,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.950.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE . Ein idyllisches Plätzchen, das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC, das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller (als Dichtbetonkeller ausgeführt), die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse, auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten . Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz, der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel, der nahtlos in den überdachten Reitplatz (20m x 40m) übergeht . Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte (Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal (Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube ! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Holzvergaser) mit Pufferspeicher (1000 l), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen (davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! - zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern . Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein . Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet - daher der Name Holzschlag . Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <8.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7435 Unterkohlstätten
7435 Unterkohlstätten / 226m² / 6 Zimmer
€ 1.261,06 / m²
#Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese besondere Liegenschaft bestehend aus mehreren Wohn- und Nebengebäuden auf einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 3.717 m². Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünruhelage in Waldesnähe. Nur ein Nachbar befindet sich im direkten Umkreis. Die beiden Wohngebäude wurden teilweise saniert. Strom und Dacheindeckung wurden ca. 1990 erneuert. Überblick Wohngebäude 1: Die gesamte Wohnfläche beträgt hier ca. 172,6 m². Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Zimmer. Jedes verfügt über eine Holzofenheizung. Ein kleines Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das imposante Obergeschoß bietet einen stattlichen Raum mit ca. 67 m² sowie einen Vorraum mit etwa 16,4 m². Das Obergeschoß besticht durch die eindrucksvolle Bauweise und den sichtbaren, künstlerisch gefertigten Holzbalken. Dachflächenfenster sorgen hier für den nötigen Lichteinfall. Überblick Wohngebäude 2: Die Wohnfläche dieses kleineren Wohngebäudes umfasst rund 53 m². Eine geräumige Küche mit rustikalem Tischherd, sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Wanne befinden sich im Erdgeschoß. Im oberen Stock welches über eine Raumspartreppe erreicht wird findet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit der künstlerisch gefertigten Dachbalkenkonstruktion. Beide Wohngebäude werden stark durch die besondere Einrichtung geprägt. Jedes der Stücke scheint ein Unikat zu sein und der Großteil davon verbleibt in der Liegenschaft. Der Keller: Neben den beiden Wohnhäusern befindet sich auch ein Keller mit ca. 23 m² Nutzfläche auf dem Areal. Das Gebäude wurde teilweise in den Hang gebaut und fungiert als Lagerraum. Der geschotterte Raum würde sich gut als Weinkeller eignen. Die Scheune: Ca 80 m² Nutzfläche bietet diese alte Scheune. Zum Einstellen von Fahrzeugen ist diese aufgrund des unterschiedlichen Bodenniveaus nicht geeignet. Von den insgesamt ca. 3.717 m² Grundstücksfläche tragen rund 1.363 m² die Widmung Bauland. Das Grundstück bietet einen großen Baumbestand, teils ebene Rasenflächen, teils hanglagige Bereiche. Auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden ist der eigene Hausbrunnen, welchem das Brauchwasser entzogen wird. Aufgrund der eigenen Wasserversorgung sowie der Beheizung über Einzelöfen, Kamin und Kachelofen ist hier ein autarkes Wohnen relativ leicht umsetzbar. Die Liegenschaft ist nicht an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Strom wird durch das örtliche Stromnetz bezogen. Der Energieausweis vom 19.04.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB 185 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die Gemeinde Unterkohlstätten besteht aus fünf Ortsteilen und zwei Rotten. Schmucke kleine Dörfer inmitten des Burgenlandes, die durch ihr gepflegtes Ortsbild die idyllischsten Seiten des Bundeslandes zeigen. Die Ortschaften mit dem traditionellen Vereinsleben, den alten Bräuchen und den vielen ruhigen Plätzen, die Ruhe und Erholung versprechen, werden somit zum Geheimtipp. Mit all diesen Aspekten wird der dörfliche Charakter hervorgehoben. Auch die zahlreichen Wanderwege, die die Naturparkgemeinde Unterkohlstätten umspielen, sind eine Empfehlung für Ruhesuchende. Einwohner: 978 Seehöhe: 374 bis 836 Meter Distanzen: Oberwart: 19 km Oberpullendorf: 22 km Wien: 123 km Graz: 104 km... [Mehr]
