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OKGewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 14500m² / 1 Zimmer
#Büro
Ausstattung: Die angebotenen Logistikfläche erstreckt sich über zwei Units von je 7.000 m² und verfügt über eine Höhe von 10 m UKB. Sie ist mit 4 ebenerdigen Toren mit Schleppdach zur Witterungsgeschützen Seitenentladung sowie 30 Überladebrücken zur Heckbe- und entladung ausgestattet. Die mit 8 Tonnen/m² belastbare Hallensohle bietet die Möglichkeit zur Nutzung der Fläche als Block- oder Regallager. Die Stiellast beträgt auf einer Fläche von 15 x 15 cm 6 Tonnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Schwerlastüberladebrücken. Als Besonderheiten verfügt das Logistikzentrum über ein Sicherheitskonzept, einen Traileryard sowie die Möglichkeit zur Achsverwiegung. 500 m² große Büro- und Sozialflächen runden das Angebot ab. Lage: Das freistehende Logistikzentrum punktet mit einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat. Der Industrial Campus Vienna East verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzer Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den Bundesstraßen B10 und B60. Damit ist der Standort die perfekte Distributionsplattform für das Verkehrsdrehkreuz Österreich - Ungarn - Tschechien - Slowakei und nach Süd-Ost-Europa. Das Logistikzentrum ist so konzipiert, dass die unterschiedlichen logistischen Anforderungen an Lager und Distribution für Unternehmen aus Automotive, Industrie und Handel umgesetzt werden können. Bewirtschaftung: Gern bieten wir Ihnen über die Fläche hinaus auch unsere umfangreichen Logistikdienstleistungen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Ansprechpartner in Österreich und Deutschland stehen Ihnen gern zur Verfügung. Ernst Riecher Niederlassungsleiter Rudolph Logistik Austria GmbH Am Campus 2 Obj. 4 B 2431 Enzersdorf an der Fischa Österreich Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Manuel Wunderlich Immobilienmanagement Rudolph Logistik Gruppe SE & Co. KG Rudolphstraße 1 34281 Gudensberg Deutschland Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 24m²
€ 8,75 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Günstig und flexibel mieten – die ideale Lösung für Ihr Selfstorage! GRÖSSE • 25 m2 Nutzfläche | 55 m3 Volumen | Platz für 550 Umzugskartons (100 l/Karton) • Länge (innen): 6,96 m | Breite (innen): 3,46 m • Rolltor: Breite 3 m | Höhe 2,12 m • Gehtüre: Breite 0,8 m | Höhe 2 m IHRE VORTEILE • Eingezäunte Anlage mit Videoüberwachung • Tag und Nacht zugänglich (24/7) • Barrierefreier Zutritt • Direkte Zufahrt und Haltemöglichkeit vor der Box – bequemes Ein- und Ausladen • Breite Fahrgasse und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos usw.) • Strom und Licht in jeder Lagerbox • Flexible Nutzung – ideal zum Lagern, Einstellen uvm. * Unbefristet mit kurzer Kündigungsfrist * Supergünstiger Strom aufgrund der eigenen Photovoltaikanlage * Monatl. Miete inkl. USt: € 210,- (inkl. € 15,- Strompauschale) LAGE • Nur 15 min mit dem Auto nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat • Perfekte Anbindung durch Anschluss an A4, S1 und B10 GEWERBE Nutzen Sie die barrierefreien Lagerboxen für Ihre Firma! Ihre Materialien – z.B. für Maler, Elektriker und andere Gewerbe – sind bei uns trocken, sicher und 24/7 verfügbar. Jetzt Termin vereinbaren und Ihre Garagenbox sichern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 300m² / 7 Zimmer
€ 1.983,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Stilvolles Einfamilienhaus / Elegant Family Home in Enzersdorf an der Fischa DE/EN – English version below. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Enzersdorf an der Fischa, einer charmanten Gemeinde im Süden Niederösterreichs. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, in den 1980er-Jahren erstmals renoviert und 2010–2011 umfassend modernisiert, wodurch es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, großzügige Flächen sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205,85 m² (inkl. 55 m² im UG) sowie weiteren Nutzflächen von ca. 94,25 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 300,2 m². Highlights im Überblick: • Großzügiger Wintergarten (26,35 m²) mit Blick ins Grüne Zwei Wohnzimmerbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten • Separates Büro im UG mit 27 m² – perfekt fürs Homeoffice • Moderne Brennwerttherme (2019); vollwärmegedämmtes Dach • Lärmschutzfenster für effizienten Schallschutz und Energieeinsparung • Alarmanlage; Photothermieanlage für Warmwasser • Garage mit 44,5 m² + zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich • Hausbrunnen mit Gartenbewässerungssystem Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und funktional. Die Kombination aus technischem Standard, großzügiger Gartenfläche und ruhiger Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Lagebeschreibung: Enzersdorf an der Fischa liegt eingebettet in eine sanfte, naturnahe Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen. Die ruhige Lage in Niederösterreich bietet eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels. Besonders prägend für das Ortsbild ist der gleichnamige Fluss Fischa, der mit seinem klaren Wasser und der umgebenden Natur eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien schafft. Die Region ist bei Naturliebhabern und Familien gleichermaßen beliebt – nicht zuletzt aufgrund ihrer guten infrastrukturellen Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung: eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, die Post, eine Bank samt Bankomat sowie zwei Bushaltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und hohe Wohnqualität. Gleichzeitig bewahrt die Gemeinde ihren ländlich-familiären Charakter – ideal für alle, die Ruhe, Natur und praktische Erreichbarkeit verbinden möchten. Raumaufteilung mit Größenangaben: Obergeschoss (OG) – ca. 150,85 m² • Wintergarten: 26,35 m² • Vorraum: 12,90 m² • Zimmer 1 (Ankleide): 17,40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer): 19,20 m² • Zimmer 3 (Kinderzimmer): 17,40 m² • Wohnzimmer: 28,00 m² • Esszimmer: 11,20 m² • Bad: 5,00 m² • WC: 2,30 m² • Küche: 8,00 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Speis: 1,70 m² Untergeschoss (UG) – ca. 149,35 m² • Büro: 27,00 m² • Heizraum: 23,40 m² • Bad/WC: 9,50 m² • Vorraum: 9,60 m² • Stüberl: 6,00 m² • Stiege: 3,00 m² • Garage: 44,50 m² • Werkstatt: 26,35 m² Kontakt: Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie ersuche ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] – bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Adresse, sowie eine Telefonnummer an. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte und sind daher ohne Gewähr. Property Description: This exceptionally well-maintained single-family home is located in one of the most peaceful residential areas of Enzersdorf an der Fischa in Lower Austria. Built around 1970, the property underwent a first renovation in the 1980s and a full modernization between 2010 and 2011. It now presents itself in excellent condition – both technically and visually – offering a well-thought-out floor plan, bright rooms, and numerous premium features. With approx. 205.85 m² of living space (including 55 m² from the lower level) and an additional 94.25 m² of utility space, the house offers a total of 300.2 m² usable area – ideal for families, home-office users, or even multi-generational living. Property Highlights: • Spacious winter garden (26.35 m²) with garden view • Two living areas for multi-use or extended family setups • Dedicated home office (27 m²) in the basement • Modern condensing boiler (2019); insulated roof • Sound-insulated windows for quiet and energy efficiency • Alarm system and solar thermal system for hot water • Garage (44.5 m²) and additional parking space • Private well with automatic garden irrigation This is a lovingly maintained property with timeless finishes and quality upgrades throughout. Its combination of functionality, tranquility, and generous outdoor space makes it a true gem on the market. Location Description: Enzersdorf an der Fischa is nestled in a serene landscape of open fields and meadows. This quiet location in Lower Austria offers a high standard of living away from the hustle of the city. The nearby Fischa River, with its crystal-clear waters and lush banks, adds to the idyllic atmosphere and is ideal for walking, jogging, or cycling. All essential services are within walking distance, including a pharmacy, supermarket, bakery, kindergarten, post office, bank, ATM, and two bus stops. Despite this excellent accessibility, the village retains its rural charm and strong community spirit – making it ideal for families, nature lovers, and those who value peace and practicality in everyday life. Room Layout Overview: Upper Floor – approx. 150.85 m² • Winter garden: 26.35 m² • Entrance hall: 12.90 m² • Room 1 (dressing room): 17.40 m² • Room 2 (bedroom): 19.20 m² • Room 3 (children’s room): 17.40 m² • Living room: 28.00 m² • Dining room: 11.20 m² • Bathroom: 5.00 m² • WC: 2.30 m² • Kitchen: 8.00 m² • Storage: 1.40 m² • Pantry: 1.70 m² Lower Floor – approx. 149.35 m² • Office: 27.00 m² • Heating room: 23.40 m² • Bathroom/WC: 9.50 m² • Hallway: 9.60 m² • Traditional lounge (“Stüberl”): 6.00 m² • Stairwell: 3.00 m² • Garage: 44.50 m² • Workshop: 26.35 m² Contact: If you are interested in viewing the property, please contact me at [E-Mail-Adresse entfernt] – make sure to include your full name, address and telephone number. An energy performance certificate has been commissioned and will be submitted once completed. The information provided is based on details and communications from third parties and is therefore without guarantee.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 205m² / 7 Zimmer
€ 14,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
DE/EN – English version below. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Enzersdorf an der Fischa, einer charmanten Gemeinde im Süden Niederösterreichs. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, in den 1980er-Jahren erstmals renoviert und 2010–2011 umfassend modernisiert, wodurch es heute sowohl technisch als auch optisch auf einem sehr guten Stand ist. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume, großzügige Flächen sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205,85 m² (inkl. 55 m² im UG) sowie weiteren Nutzflächen von ca. 94,25 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 300,2 m². Highlights im Überblick: • Großzügiger Wintergarten (26,35 m²) mit Blick ins Grüne Zwei Wohnzimmerbereiche – ideal für getrenntes Wohnen & Arbeiten • Separates Büro im UG mit 27 m² – perfekt fürs Homeoffice • Moderne Brennwerttherme (2019) & vollwärmegedämmtes Dach • Lärmschutzfenster für effizienten Schallschutz und Energieeinsparung • Alarmanlage & Photothermieanlage für Warmwasser • Garage mit 44,5 m² + zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich • Hausbrunnen mit Gartenbewässerungssystem Das Haus wurde mit viel Liebe gepflegt und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig, zeitlos und funktional. Die Kombination aus technischem Standard, großzügiger Gartenfläche und ruhiger Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Raumaufteilung mit Größenangaben Obergeschoss (OG) – ca. 150,85 m² • Wintergarten: 26,35 m² • Vorraum: 12,90 m² • Zimmer 1 (Ankleide): 17,40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer): 19,20 m² • Zimmer 3 (Kinderzimmer): 17,40 m² • Wohnzimmer: 28,00 m² • Esszimmer: 11,20 m² • Bad: 5,00 m² • WC: 2,30 m² • Küche: 8,00 m² • Abstellraum: 1,40 m² • Speis: 1,70 m² Untergeschoss (UG) – ca. 149,35 m² • Büro: 27,00 m² • Heizraum: 23,40 m² • Bad/WC: 9,50 m² • Vorraum: 9,60 m² • Stüberl: 6,00 m² • Stiege: 3,00 m² • Garage: 44,50 m² • Werkstatt: 26,35 m² Die Immobilie wird vollmöbliert vermietet – sämtliche Einrichtungsgegenstände sowie die hochwertige Ausstattung sind im Mietpreis bereits enthalten. Die Gesamtmiete beträgt € 2.900,– brutto pro Monat, inklusive Betriebskosten. Der Mietvertrag wird befristet auf 3 bis 5 Jahre abgeschlossen. Die Liegenschaft ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Expats, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen – ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Diese Immobilie kann auch als Firmensitz gewerblich genutzt werden. Kontakt: Bei Interesse an einer Besichtigung der Immobilie ersuche ich um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] – bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer an. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte und sind daher ohne Gewähr. Property Description: This exceptionally well-maintained single-family home is located in one of the most peaceful residential areas of Enzersdorf an der Fischa in Lower Austria. Built around 1970, the property underwent a first renovation in the 1980s and a full modernization between 2010 and 2011. It now presents itself in excellent condition – both technically and visually – offering a well-thought-out floor plan, bright rooms, and numerous premium features. With approx. 205.85 m² of living space (including 55 m² from the lower level) and an additional 94.25 m² of utility space, the house offers a total of 300.2 m² usable area – ideal for families, home-office users, or even multi-generational living. Property Highlights Spacious winter garden (26.35 m²) with garden view Two living areas for multi-use or extended family setups Dedicated home office (27 m²) in the basement Modern condensing boiler (2019) & insulated roof Sound-insulated windows for quiet and energy efficiency Alarm system & solar thermal system for hot water Garage (44.5 m²) and additional parking space Private well with automatic garden irrigation This is a lovingly maintained property with timeless finishes and quality upgrades throughout. Its combination of functionality, tranquility, and generous outdoor space makes it a true gem on the market. Room Layout Overview Upper Floor – approx. 150.85 m² • Winter garden: 26.35 m² • Entrance hall: 12.90 m² • Room 1 (dressing room): 17.40 m² • Room 2 (bedroom): 19.20 m² • Room 3 (children’s room): 17.40 m² • Living room: 28.00 m² • Dining room: 11.20 m² • Bathroom: 5.00 m² • WC: 2.30 m² • Kitchen: 8.00 m² • Storage: 1.40 m² • Pantry: 1.70 m² Lower Floor – approx. 149.35 m² • Office: 27.00 m² • Heating room: 23.40 m² • Bathroom/WC: 9.50 m² • Hallway: 9.60 m² • Traditional lounge (“Stüberl”): 6.00 m² • Stairwell: 3.00 m² • Garage: 44.50 m² • Workshop: 26.35 m² The property is rented fully furnished – all furnishings and high-quality equipment are already included in the rental price. The total gross monthly rent is € 2,900, including operating costs. The lease agreement will be concluded for a fixed term of 3 to 5 years. The property is available for immediate occupancy and is ideal for families, couples, or expats seeking a high-end home in a green, peaceful setting – without compromising on living comfort. This property can also be used commercially as a company headquarters. Contact: If you are interested in viewing the property, please contact me at [E-Mail-Adresse entfernt] – make sure to include your full name and telephone number. An energy performance certificate has been commissioned and will be submitted once completed. The information provided is based on details and communications from third parties and is therefore without guarantee.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Hochwertiges Reihenhaus in Groß-Enzersdorf
€ 739.900,-
2301 Groß-Enzersdorf / 113,07m² / 4 Zimmer
€ 6.543,73 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Enzersdorf Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses hochwertige Reihenhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 59,3 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Die elektrisch bedienbaren Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ihnen Ruhe und Erholung Die Gegend in Groß-Enzersdorf ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Nur wenige Schritte und Sie können die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten am Nationalpark Donau-Auen Lobau, welcher mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum in Mitteleuropa einzigartig ist. Der fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernte idyllische Ortskern von Groß-Enzersdorf lädt Sie zum Bummeln ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus eignet sich das nahegelegene Marchfeld Center bestens für ein Einkaufserlebnis. Und auch die gute Anbindung nach Wien müssen Sie keineswegs verzichten - mit dem Autobus 26A erreichen Sie in ca. 21 Minuten die Linie U2, welche direkt in das Stadtzentrum Wiens verkehrt. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 739.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
Hochwertiges Reihenhaus in Groß-Enzersdorf
€ 659.900,-
2301 Groß-Enzersdorf / 113,4m² / 4 Zimmer
€ 5.819,22 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Enzersdorf Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses hochwertige Reihenhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113,4 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 59,4 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Die elektrisch bedienbaren Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ihnen Ruhe und Erholung Die Gegend in Groß-Enzersdorf ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Nur wenige Schritte und Sie können die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten am Nationalpark Donau-Auen Lobau, welcher mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum in Mitteleuropa einzigartig ist. Der fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernte idyllische Ortskern von Groß-Enzersdorf lädt Sie zum Bummeln ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus eignet sich das nahegelegene Marchfeld Center bestens für ein Einkaufserlebnis. Und auch die gute Anbindung nach Wien müssen Sie keineswegs verzichten - mit dem Autobus 26A erreichen Sie in ca. 21 Minuten die Linie U2, welche direkt in das Stadtzentrum Wiens verkehrt. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 659.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 700m²
€ 350,- / m²
#Baugrund
Suchst du ein lässiges, idyllisches Grundstück für dein neues Zuhause oder Bauprojekt? 700m² sind hier erhältlich. Auch als Wertanlage geeignet, da kein Bauzwang vorgeschrieben. Highlights: - Unbebautes Grundstück - Glasfaseranschluss ist geplant an der Grundgrenze vorzubereiten - Strom, Kanal, Wasser, Telefon sind an der Grundgrenze bereits vorhanden - Mauereinfriedung bereits vorhanden, sprich ein massiver Zaun (hoher Sichtschutz) Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland "Agrar" Bauklasse: I, II Bebauungsform: Offen Bebauungsdichte: 30% Wohneinheiten: 4 Wohneinheiten Abmessungen: ca. 15,50x45,00m² Zusatzinformation: Grundstücke werden nach Kauf geteilt, Ergänzungsgebühren werden durch die Gemeinde veranschlagt. Teilungsvorschlag wird im Expose angegeben. Lage: Margarethen/Moos ist Bestandsteil der Gemeinde Enzersdorf/Fischa befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt vor den Toren Wiens. Einkaufsmöglichkeiten in Götzendorf und Schwadorf, auch in Enzersdorf/Fischa (Lagerhaus, Billa, Hofer, etc.) Kindergarten wenige Gehminuten entfernt, nächste Volksschule in den Nebenortschaften Götzendorf, Enzersdorf/Fisch und Schwadorf. Ärzte in der Ortschaft vorhanden. Ebenfalls lädt ein Heurigenlokal und Restaurant zur genussvollen Kulinarik ein. Mehrere Reitanlagen, Golfclubs und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 25min, Wien in 15min, ebenso den Flughafen in 15min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen (u.a. Linie 248) für schnelle Reisen nach Wien, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Der nächste Bahnhof (Ostbahn) befindet sich in der Nebenortschaft Götzendorf/Leitha, ca. 3km entfernt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 2000m²
€ 4,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
LAGE: Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Direkt an der B10 Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4HALLE: Die Halle ist mit Starkstrom ausgestattet und verfügt auf Wunsch über eine LKW-Rampe Büro kann in die Halle eingebaut werden. KONTAKT: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 1.700.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 6031m²
€ 281,88 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 2.300.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 9046m²
€ 254,26 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2431 Enzersdorf
Aufgeschlossenes Betriebsgrundstück BI
€ 4.200.000,-
2431 Enzersdorf an der Fischa / 18093m²
€ 232,13 / m²
#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Lage und Verkehrsanbindung Das Grundstück befindet sich Nahe des Flughafen Wien Schwechats in Enzersdorf an der Fischa. Durch die angrenzende B10 ist man in nur wenigen Autominuten bei der Anschlussstelle ”S1 Schwechat-Ost” bzw. Autobahn A4 Nahe Flughafen Wien-Schwechat Direkt an der B10, sehr werbewirksam Anbindung via S1 Schwechat-Ost / Autobahn A4 Das Grundstück ist in unmittelbarer Näher des Industrial Campus Vienna East. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Grunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 1530m²
€ 8,24 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Erstbezug
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern bietet sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Ein Beispiel für eine Miete: 1.530 m² große Gewerbehalle mit 160 m² Büro - TEILBAR in zwei Einheiten Diese, wie auch weitere Hallen sind bereits baugenehmigt und werden 2025 ab März gebaut. Die Hallen werden sowohl zur Miete, als auch zum Kauf angeboten.• Eckdaten: o Fläche: 1.530 m² beheizte Lagerhalle, mit 160 m² Büro o überdachte Verladerampe von 25 m²) o Hallenhöhe: 6,87m an der Traufe, 8,27m unter dem First o 14 Kf Z-Stellplätze vor dem Tor, mit Starkstrom Anschluss o Bauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachpaneele, Kunststoff Fenster mit 2-fach Wärmeschutz Verglasung o Tragwerk: Stahlkonstruktion o Allgemeine Zufahrtsstraßeo Betriebsbaugebiet o Die Halle verfügt bereits über eine betriebsanlagentechnische Generalgenehmigung Lager/Logistik - Genehmigung für Werkstatt Produktion möglich o Erstbezug• Ausbauzustand: o Aussen: ▪ Asphaltierte Zufahrtsstraße samt Abladeflächen ▪ Außenbeleuchtungen ▪ Sickermulden ▪ Elektrisch betriebene Einfahrtsschranke ▪ Mit Maschendrahtzaun eingezäuntes Gelände o Innen: ▪ Industriesohle aus Stahlfaserbeton ▪ Beleuchtung: LED Lichtbandsystem ▪ Hörmann elektrische Tore: 3 Stk 4.500 mm x 4.250 mm und 1 Stk 4.000 mm x 3.000 mm ▪ Beheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe ▪ Ausstattung mit Wasseranschluss und WC ausgestattet ▪ Eigener Stromzähler, eigener Telekomanschluss bzw. Glasfaser Internet & Festnetz ▪ Ausbauzustand Büro in der Galerie: Trockenbauwand ohne Zwischenwände, Zwischendecke Massivdeckenelement mit Stahlunterzügen und Stahlzügen• Erweiterungsoptionen: o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich o Option der Montage der eigenen Photovoltaik o Die Halle kann in zwei Teilhallen unterteilt werden. Eine mit 570 m² Lager und 67 m² Büro und eine mit 985 m² Lager und 93 m² Büro o E-Ladebox kann am Starkstromanschluss vor der Halle montiert werden Lage: nahe Flughafen Wien Schwechat (10km) und Industrial Campus Vienna East (2km) Über die B10 ist der Gewerbepark an die S1 (Schwechat Ost) angeschlossen (14km), über die nahegelegene B60 erreicht man in 7km die A4 (Fischamend) und in weiterer Folge die A6. Wien Mitte und die A3 (Südostautobahn) sind jeweils 25km entfernt. Der Bau der B260 (Flughafenumfahrung) ist vom Land NÖ beschlossen. Hierüber sind künftig der Flughafen und die A4 in unter 5 Min. Fahrzeit zu erreichen. Eine Auffahrt zur geplanten B260 ist nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Alle Nahversorger befinden sich im Ort Enzersdorf an der Fischa und in Schwadorf• Miete Verhandlungssache - je nach Ausstattung o Sehr niedrige allgemeine Betriebskosten o Kaution: 4 Monatsmieten• Änderungen von Grundriss, Bauart, Ausstattung vorbehalten – jeweils in Absprache mit dem Mieter oder Käufer Weitere Details und Pläne auf Anfrage Provision: 3 MM zzgl. MWSTKontakt: Mag. Uta Redlich EXPAT CONSULTING Real Estate & Relocation Services GmbH 1010 Vienna | Graben 7/8 | Austria Tel: [Telefonnummer entfernt] | Fax: [Telefonnummer entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt] eMail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: http://www.expat-consulting.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
