Immobilien kaufen in 7434 Bernstein

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit großem Garten, viele Bäume, Sträucher und Pflanzen und ca.5300m² großen Waldgrundstück. Dieses wunderschöne, laufend renovierte und sanierte ca.209m² Haus verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine vollausgestattete Küche inklusive allen elektrischen Geräten, drei Zimmer, ein Bad und WC separat sowie ein 2004 erbauter ca. 50m² großer Wintergarten inklusive neuem Holz- Küchenofen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Vorraum und ein WC. Im Keller befindet sich die Waschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, der Heizraum, drei Kellerräume sowie eine Garage mit Platz für drei PKW und funkgesteuertem Garagentor. Dieses schöne Haus verfügt über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca.150m² und über einen Balkon im Obergeschoss und einen Balkon rund um den Wintergarten mit gesamt ca. 35m². Im traumhaften, komplett eingezäunten Garten befindet sich ein ca. 10mx5m großer Salzwasser-Aufstellpool, inklusive Wärmepumpe zum heizen oder kühlen. Der Zugang zum Pool ist über einen Holzsteg mit Badeleiter möglich. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise überdachter Hühnerstall. Beheizt wird dieses Haus mittels Erdwärme mit Flächenkollektoren über Fußbodenheizung welche mittels funkgesteuerten Thermostaten bedient. Die Temperatur ist für jeden Raum einzeln (unterschiedlich) steuerbar. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erbaut, 2022 wurde die Heizung gereinigt und die Soleflüssigkeit getauscht. ein Wartungsvertrag mit der Firma Vaillant ist bis 2025 bezahlt. Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage welche im Jahr 2021 installiert wurde, die Gesamtleistung liegt bei 6,8kw/h. Auch wurden im Jahr 2022 eine Entkalkungsanlage installiert und im Garten wurden neue Bewässerungsleitungen verlegt. 2021 wurde der Dachüberstand des Wintergartens mit Holz verkleidet und die Fassade neu gestrichen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. weitere Informationen: - Heizung mittels Erdwärme über Fußbodenheizung welche mittels funkgesteuerten Thermostaten geregelt wird. Jedes Zimmer kann hier getrennt angesteuert werden (unterschiedliche Temperaturen) - Entkalkungsanlage - Gartenbewässerungsleitungen - Salzwasserpool - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, großes Induktionskochfeld - Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von 6,8kw/h und 5,0kw/h Wechselrichter - Funkgesteuerte Garagentore, sowie funkgesteuerte Dachfenster im Wintergarten - Funkgesteuertes, 6m breites Einfahrtstor - Waschküche mit vorbereiteter Dusche, zwei Waschmaschinen und einem Trockner - 50m² großer Hühnerstall mit 25m² großen, überdachten Hühnerhaus - Grundstück komplett eingefriedet und mit Sichtschutz versehen Lage: Rettenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernstein. Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde unsere Gemeinde durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen. Für seine Besucher ist die Großgemeinde Bernstein, mit ihren Ortsteilen Dreihütten, Redlschlag, Rettenbach und Stuben ein attraktives und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Bernstein erreicht man in 5 Autominuten. In Bernstein findet man unteranderem verschiedene Ärzte, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreicht man in ca. 15 Autominuten. Nach Oberpullendorf sind es ca. 30 Autominuten. Wunderschönes Einfamilienhaus, uneinsehbar Großer, sonniger und heller Wintergarten Salzwasserpool in einem großzügigem Garten, mit sehr vielen Bäumen und Sträuchern und Pflanzen Hühnerstall mit Gehege Viele technische Raffinessen Beheizt wird dieses Haus mittels Erdwärme mit Flächenkollektoren über Fußbodenheizung welche mittels funkgesteuerten Thermostaten bedient. Die Temperatur ist für jeden Raum einzeln (unterschiedlich) steuerbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit schöner Aussicht in Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage in einem kleinen Erholungsort in der nähe von Bernstein mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² im EG: • Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon • großes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Vorraum mit Windfang • Kinderzimmer • Bad mit Wanne • WC Die Fenster (Holzverbundfenster) sind mit Rollos ausgestattet. Im Kellergeschoß gibt es folgende Räume: • Hobbyraum • Heizraum/Tankraum (Tank ca. 5.000L) • Waschraum • Abstellraum • Garage • Kellerraum Eine Infrarotkabine im Keller ist ebenfalls noch vorhanden. Geheizt wird elektrisch (Infrarotpaneele) sowie mit einer Zentralheizung mit ÖL. Eine Umrüstung auf z.B. Pellets wäre hier sicherlich möglich. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und hat genügend Platz für Ihre Hobbys . Ein Gartenhaus bietet platz für Gartengeräte. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen "Privatweg". Die Grundgröße beträgt ca. 1.540m² davon ca. 1.380m² als "Bauland Wohngebiet" gewidmet. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. (Strom, Kanal, Wasser, SAT) Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich! Ärzte, Schulen, Einkauf etc. in ca. 5km Entfernung. Fußballplatz, Tennisplatz sowie Kinderspielplatz im Ort vorhanden. Ob Wandern oder Radfahren, gemütlich oder sportlich - die Wege und Touren im Burgenland sind vielfältig. In Redlschlag bei Bernstein befindet sich ein Aussichtskegel, auch liebevoll "Guglhupf" genannt, der einen wunderbaren Rundblick auf 794m erlaubt. Bei klarer Sicht bietet sich ein eindrucksvolles Panorama, das von der Rax und dem Schneeberg im Nordwesten, über die Bucklige Welt, dem Neusiedler See im Osten bis hin in die Pannonische Tiefebene im Südosten reicht. Die Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist nur ca. 15min entfernt und bietet Aktivitäten für vielerlei sportliche Ambitionen wie Golfen, Radeln, Laufen, Nordic Walken oder einfach ein Spaziergang über die sanften Hügel des Südburgenlands sowie Entspannung in der Burgenlandtherme. Entfernungen: Oberwart: ca. 17 km Oberpullendorf: ca. 33 km Eisenstadt: ca. 67 km Wien: ca. 114 km Graz: ca. 105 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf der oberen Etage und ca. 185 m² auf der unteren. Die untere Etage bietet die Möglichkeit für eine zweite, separate Wohneinheit mit einem eigenen Eingang und eigenen Wohnräumlichkeiten. Die obere Etage bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit WC. Die untere Etage bietet ebenfalls eine großzügige Wohnfläche. Sie beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer mit einer integrierten Bar und ein Badezimmer mit einer eingebauten Saunakabine. Im Jahr 2021 erfolgte eine letzte Modernisierung des Vorgartens des Hauses. Im Jahr 2009 wurde der Pool gebaut und im Jahr 2008 wurde das zusätzliche Carport mit einer eigenen Zufahrt gebaut. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Zum Haus gehören ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Eine Pelletheizung, die mit Holzpellets versorgt wird, sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnräumlichkeiten auf beiden Etagen. Das Grundstück selber hat ca. 1.115 m² und verfügt über einen Garten mit zwei Terrassen und einen Pool.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gemütliches Haus mit kleinem Garten in der Gemeinde Bernstein, Burgenland Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem idyllischen kleinen Garten in der malerischen Gemeinde Bernstein im Burgenland. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² zzgl. Garage bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen. Merkmale: • Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und hat seitdem seinen ganz eigenen Charakter entwickelt. Es kombiniert solide Bauweise mit dem Charme vergangener Tage und bietet ein gemütliches Ambiente. • Wohnfläche: Auf insgesamt 140 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die verschiedenen Zimmer bieten Platz für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche und lassen keine Wünsche offen. • Heizung: Die Beheizung erfolgt durch einen vor etwa 10 Jahren installierten Holzvergaser. Diese nachhaltige Heizmethode ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt auch für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Für die Übergangszeit befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen. • Garten: Genießen Sie Ihren Feierabend im kleinen, aber einladenden Garten und lassen Sie die Seele baumeln. Ob zum Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier finden Sie Ihre ganz persönliche Oase der Entspannung. • Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Bernstein, ein Ort mit einem besonderen Charme und einer malerischen Umgebung im Burgenland. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen im Ort bequem zu erreichen. Bernstein befindet sich zwischen Wien und Graz, Fahrzeit ca. je 1 Stunde entfernt. Kurzübersicht: • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstücksgröße: nach Absprache • Baujahr: 1978 • Heizung: Holzvergaser (vor 10 Jahren installiert) • Garten: kleiner, einladender Garten • Lage: Gemeinde Bernstein, Burgenland Wenn Sie Interesse an diesem gemütlichen Haus mit seinem bezaubernden Garten haben und die Vorzüge des Südburgenlandes genießen möchten, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.... [Mehr]

#Bauernhaus

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus kann als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus genutzt werden! Das EG hat ca 160m2, mit Bad, Küche, Schlafzimmer, Vorraum Wohnzimmer Kellerstüberl, Abstellraum, Werkstatt 2x Carport Im OG Befindet sich ebenfalls ein Bad, Küche, 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, 1x Garage, 2x Pkw Abstellplätze EG und OG haben getrennte Eingänge sind aber im Inneren durch eine Stiege verbunden! Außerdem verfügt das Haus über ein Swimmingpool und einer großen Sonnenterrasse! Dieses Haus wird privat verkauft, daher auch eine Maklerprovision! Preis ist verhandelbar!! Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Strasse in Bernstein, in Top Lage mit traum Aussicht! Bernstein hat eine gut ausgebaute Infrastruktur! Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte etc. Bernstein liegt ca 5km von der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf entfernt. in ca 15min ist man in der nächsten größeren Stadt Oberwart! Autobahnanbindung ebenfalls 15min... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Haus, liegt auf einer sonnigen und ruhigen Anhöhe im Südburgenland in einer Sackgasse. In diesem Haus wurden Hunde gezüchtet, deshalb gibt es im Garten auch Gehege und Häuschen. Vor ca.7 Jahren wurde eine Pelletheizung von Krobath eingebaut. Im Jahr 2021 gab es eine Wasserrohrbruch, welcher nicht repariert wurde. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf ? Anbieter kontaktieren?, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Stuben liegt nördlich von Bernstein im Tal des Stubenbaches, der in den Tauchenbach mündet, einen linken Nebenfluss der Pinka. Ebenfalls zur Katastralgemeinde zählt die Rotte Kalteneck, die sich nördlich von Stuben befindet. Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde unsere Gemeinde durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen. Für seine Besucher ist die Großgemeinde Bernstein, mit ihren Ortsteilen Dreihütten, Redlschlag, Rettenbach und Stuben ein attraktives und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Bernstein erreicht man in 5 Autominuten. In Bernstein findet man unteranderem verschiedene Ärzte, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreicht man in ca. 15 Autominuten. Nach Oberpullendorf sind es ca. 30 Autominuten. Pelletheizung von Krobath Das Objekt ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Das Haus wurde auf einer Fundierung aus Streifenfundament errichtet und mit einem zweifachen Isolieranstrich versehen. Der Keller wurde außen aus Schalbetonsteinen mit innerer Wärmeisolierung errichtet. Das innere Tragmauerwerk besteht aus Ziegeln. Das Erdgeschossmauerwerk besteht außen aus Ytong-Planblockmauerwerk und innen aus Ziegeln. Die Decken über Keller- und Erdgeschoss wurden aus Stahlbeton-Fertigteildecken ausgebildet. Die Fußbodenkonstruktion besteht aus Trittschalisolierung mit PVC-Estrich für Kunststoffbeläge. Auf der Decke im Bodenraum ist eine Wärmedämmschicht mit Betonflöz. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig

Dieser rund 1880 erbaute Bauernhof mit seinem etwas über 4.000m2 Grund (Widmung Bauland Wohnen) wurde im Jahre 1970 von der derzeitigen Familie erworben und liebevoll, den damaligen Standards entsprechend, renoviert. Durch die laufende Nutzung als Wochenendhaus wurde es auch laufend in Stand gehalten. Der Dachboden wurde zum Teil zum Ausbau vorbereitet. Der großzügige Arkadengang, der schöne, grüne Innenhof und die vier Seiten vermitteln ein Gefühl der Geborgenheit, wenn man das Innere des Hofes betritt. Die historische Ausstattung und das Flair des Originalbestands lässt einen eine schöne Zeitreise in die Vergangenheit unternehmen als alles noch ein bisschen Zeit gebraucht hatte. Durch die Widmung Bauland Wohnen und die Größe steht einem Um- und Zubau natürlich nichts im Wege. Alternativ bietet das Grundstück natürlich auch die Möglichkeit ein oder mehrere Häuser zu bauen. Die Lage in der Buckligen Welt ist idyllisch grün und hügelig mit wunderbaren Aussichtsorten in der Nähe, wie z.B. die Aussichtswarte Gugelhupf. Kirchschlag in der Buckligen Welt ist nur rund 8 Autominuten entfernt, Bernstein im Burgenland rund 6 Autominuten und Bad Schönau rund 10 Minuten. Alle Orte bieten jegliche Infrastruktur, die üblicherweise gebraucht und gewünscht ist. Für weitere Fragen, Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI! KEINE MAKLERPROVISION DER NATUR GANZ NAH SEIN. Es gibt nur wenige Orte, an denen sich eine gesunde und naturnahe Wohn- und Lebensqualität so verbindet. Hier zu leben heißt: die RUHE GENIESSEN und den Blick in die FERNE SCHWEIFEN lassen. Wenn Sie AUF DER SUCHE NACH DEM BESONDEREN, einem ABSOLUT RUHIG und AUF EINER ANHÖHE gelegenen Anwesen sind, dennoch auf eine gute Anbindung zur Thermenregion Bad Tatzmannsdorf oder einem der schönsten Golfanlagen Österreichs - dem 27 Loch Reiter`s Golf & Country Club - nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Dieses Anwesen besticht durch seine UNVERBAUBARE NACH SÜDEN GENEIGTE ALLEINLAGE auf einer Höhe von 647 m ü. A.. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück in der Größe von CA. 1.379 M², das als Bauland Wohngebiet gewidmet ist. Es bietet aufgrund der Lage für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, wie z.B. als Privatwohnsitz, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus uvm.. Die Rahmenbedingungen sind durch ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einer Garage, einem gepflegten Weinkeller, einem wunderschönen Garten, sowie einer offenen und einer überdachten Terrasse bestens gegeben. Kurzbeschreibung: * Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf * Grundstücksfläche ca. 1.379 m² Bauland Wohngebiet * Wohngebäude mit ca. 403 m² Wohnnutzfläche * Ölheizung umrüstbar * Kachelofen und offener Kamin * Regenwassersammelanlage mit Zisterne * Zentrale Staubsaugeranlage * Treppenlift * Elektrische Rollläden und Markisen * Raumhöhe im OG 3,30 m, im EG 2,80 m * Weinkeller Diese TRAUM-VILLA IM LANDHAUSSTIL wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Eigentümer haben den Bau der Liegenschaft bis ins kleinste Detail geplant, um heutige Wohnbedürfnisse mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertiger Materialien zu erstellen. Über einen zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss barrierefrei begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen Technikraum erfüllt. Ein liebevoll angelegter Weinkeller stellt ein Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft dar. Ein Zimmer bietet einen DIREKTEN AUSGANG AUF DIE OFFENE TERRASSE. Hier schweift der Blick über einen wunderschön angelegten Garten mit atemberaubenden Sonnenuntergängen. Der pflegeleichte, mit der Idee eines Parks, auf zwei Ebenen angelegter Garten mit seiner vielseitigen Bepflanzung ist NICHT EINSEHBAR und bietet noch Raum für weitere Gestaltung, z.B. einen Poolbereich. Der Garten scheint ohne eine sichtbare Begrenzung in die angrenzende Landschaft überzugehen und lässt dadurch das Grundstück noch größer wirken. Über ein Stiegenhaus kommt man nicht nur zu Fuß, sondern auch mit einem TREPPENLIFT in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügig angelegte Wohnbereich mit OFFENER KÜCHE. Fühlen Sie die Leichtigkeit der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit 3,30 M RAUMHÖHE und dennoch einen gemütlichen Wohnkomfort, wenn Sie im Salon am OFFENEN KAMIN ein Buch lesen oder ein Glas Wein genießen. Beim Öffnen der fast raumhohen Fensterflächen erweitert sich der Wohnbereich auf eine riesige TERRASSE MIT SÜD-WEST-AUSRICHTUNG und einem atemberaubenden Weitblick. Der geräumige WINTERGARTEN lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen ein. Das liebevoll eingerichtete Schlafzimmer mit zwei BEGEHBAREN SCHRANKRÄUMEN und einem angeschlossenen Badezimmer mit WC ergänzen das Obergeschoss und lassen Sie erholsam schlafen. Im geschützten Innenhof ist eine REGENWASSERSAMMELANLAGE MIT EINER ZISTERNE von 10 m3 verbaut. Weiteres findet sich in einem vom Garten zugänglichen Raum viel Platz für Gartengeräte. Ein großes Waschbecken und ein WC können Sie hier bei der Gartenarbeit nutzen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer ÖL-ZENTRALHEIZUNG, mit der Möglichkeit und dem Platz zur Umstellung auf eine andere Beheizungsart. Die Liegenschaft wartet bereits auf neue Eigentümer und ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit zu übernehmen. Dieses Anwesen ist der perfekte ORT um die RUHE und die UNZÄHLIGEN SONNENSTUNDEN zu genießen. Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses charmante Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das große Wohn-Geschäftsobjekt (Widmung BM) befindet sich in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeit und Gastronomie. Das Erdgeschoß wird zur Zeit zu Wohnzwecken genützt (ehem. Geschäft) und bietet auf ca. 118 m² WNF: 1 großer Wohn/Essbereich, 1 SZ, 1 Büro, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC. Im Obergeschoß ca. 142 m² WNF: 1 WZ, 4 SZ, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und extra WC, 1 Bad mit Badewanne und Dusche bzw. WC. Heizung: Zentral mit Öl oder Einzelofen mit Holz. Ein ca. 10 m² großer Balkon und eine ca. 25 m² große Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage auch als Renditeobjekt geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Bernstein: Wohn- und Geschäftsobjekt/Anlageobjekt in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Gemeindeamt sind nur ca. 200m entfernt. Das Objekt bietet auf 3 Ebenen im EG: Ein Geschäftslokal 121,73 m², OG: Wohnung 87,28m²: 1 WZ, 2 SZ, 1 Küche, Speis, 1 VR, Bad und WC, DG: 88,77m² 1. Wohnung 56,85m²: 1 WZ, 1 SZ 1 VR, Bad und WC. 2. Wohnung 31,92m²: 1 WZ, 1 SZ, Bad und WC. Das Objekt ist komplett unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Wohnungen und Geschäftslokal sind zur Zeit vermietet! Mieteinnahmen pro Monat ca. EUR 1.850,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Villa Egan liegt erhöht und versteckt im weitläufigen Burgwald auf dessen höchster Erhebung Burg Bernstein thront. Vom Markt- und Hauptplatz Bernsteins führt eine Privatstraße zur Villa Egan. Bernstein ist eine Marktgemeinde mit 2.079 Einwohnern im Bezirk Oberwart, Burgenland. Der Ort liegt angrenzend an die Bucklige Welt auf 619 Metern Seehöhe und als Wahrzeichen dient die im 14, Jahrhundert erstmals erwähnte Burg Bernstein. Neben der höchstgelegenen Burg Burgenlands ist der Ort auch für sein Vorkommen und den Abbau des grünen Edelserpentins bekannt. Von Wien erreicht man über die Südautobahn ( Ausfahrt Krumbach ) Bernstein in 75 Minuten bei rund 100 Fahrkilometern. Graz ist gleich weit entfernt ( Abfahrt Pinkafeld ) und ebenso schnell erreichbar. Villa Egan zu Bernstein Seit dem Jahre 1855 war die aus Irland stammende Familie Egan als Pächter des Gutes Bernstein in und auf Burg Bernstein tätig. Durch sein erfolgreiches Wirtschaften konnte Edward Egan Gut und Burg Bernstein 1864 von Familie Battyany sogar erwerben. Nach seinem frühen Tod übernimmt zunächst sein Sohn Edward Egan jun. die Verwaltung des Gutes. Nach Übernahme eines an seine Frau vererbten Gutsbesitzes in Westpreußen übersiedelte er und seine Mutter Mutter Julie Egan verkaufte schließlich 1892 Gut und Burg Bernstein an Familie Almàsy. Ein rund 4,5 ha großes Waldgrundstück behielt sich Julie Egan damals zurück, worauf die Tochter des Wiener Hofarchitekten Heinrich Koch die Villa Egan mit einer großen Parkanlage errichten ließ. Das teilweise einem Kastell nachempfundene Gebäude bietet aktuell ca. 312 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer kleinen und einer großen Küche, einer Speisekammer, einem großem Speisezimmer, einem Balkonzimmer, einem Turmzimmer und dem großen Wohnsalon. Im Seitenflügel befindet sich ein auch separat zu begehender Wohnbereich mit 88 m² Nutzfläche, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt zusätzlich auch über einen Hausbrunnen. Die Abwässer werden in eine Senkgrube geleitet. Die Beheizung des Gebäudes mittels Fußbodenheizung und auch Radiatoren erfolgt derzeit elektrisch. Im Wohnsalon und Speisezimmer, sowie wie in 2 Schlafzimmern stehen noch die ursprünglichen aber neu aufgebauten und funktionstüchtigen Kachelöfen zur Beheizung bereit. Neben Steinböden im Eingangsbereich bieten die Wohn- und Schlafräume stilgerecht Parkettböden und hohe Raumhöhen. Das ebenfalls einstöckige Nebengebäude beherbergt aktuell 2 kleine und bescheidene Wohnungen, eine Garage und einen Holz-und Lagerschuppen. Gemeinsam mit dem der Villa vorgelagerten Nebengebäude bilden die Gebäude ein Ensemble. Im geschützten Innenhof spendet eine alte Linde gütig Schatten. Grundstück: Das zur Villa gehörende Grundstück hat eine Größe von 45.394 m², überwiegend Wald und Park mit teilweisem altem Baumbestand und kleineren Wiesen. Das Grundstück erstreckt sich von der Zufahrt hinunter bis zum Rettenbach. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Bitte haben Sie Verständnis, Besichtigungen dieses Hauses werden erst in der 2. Aprilhälfte wieder möglich sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]