Suchergebnisse für "landwirtschaft mit quelle zu verkaufen in faak finkenstein"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In Finkenstein am Faaker See wird ein gepflegtes Einfamilienwohnhaus zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, bietet eine großzügige Grundfläche und eine optimale Lage zwischen Faaker See und der Stadt Villach. Raumaufteilung wie folgt: 1.Obergeschoss: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Ankleideraum, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Vorraum, großer Balkon über die gesamte Hauslänge, Wohnnutzfläche ca. 105m². Erdgeschoss: 2 Garagen, wobei eine von 2 Seiten befahrbar ist, großer Lagerraum, Heizraum und Öllagerraum. Keller: Kellerraum mit Lehmboden Eckdaten der Liegenschaft: • Baujahr: ca. 1976 • Errichtung in Massivbauweise • Grundstücksgröße: ca. 1.032m² • Wohnnutzfläche: ca. 105m² • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Heizung: Öl- und Holzzentralheizung • 3 Garagen, wobei eine als Lagerraum genutz wird • Großzügiger Garten • Energieausweis: HWB=286, fGEE=3,78 Hervorragende Infrastruktur: • Bus- und S-Bahn-Anbindung direkt im Ort • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule • 2 Supermärkte • Tankstelle • Golfplatz • 5 Autominuten zur Burgruine Finkenstein • 5 Autominuten zum Faaker See • 10 Autominuten nach Villach in das Einkaufszentrum Atrio Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück in Finkenstein am Faaker See ? ca. 700 m², sonnig und eben gelegen, nur etwa 300 Meter vom See und dem öffentlichen Strandbad entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Grundstück besonders familienfreundlich macht. Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden, sodass einem zügigen Bauvorhaben nichts im Wege steht. Ob als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage ? hier haben Sie die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten Liegenschaft mit insgesamt drei Wohneinheiten – gelegen in einer ländlichen Ruhelage mit herrlichem Bergblick und ganztägiger Sonneneinstrahlung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer, 1 Bad mit Fenster , 2 WCs (1 mit Fenster ) 1 Abstellraum , großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Pool und den Garten / Außenbereiche .... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus in Latschach, Outschena 13, 9582, in Finkenstein - Faaker See, bietet mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 2 Wohnungen) und einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil. Für 849.000 € erwerben Sie hier ein renoviertes Objekt in Massiv- und Holzbauweise, das mit einer Zentralheizung mit Pelletheizung ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen, und weitere 2 können noch ausgebaut werden, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Aktuell mit 2 Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Komfort. Zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen der große Garten rund ums Anwesen. Praktische Annehmlichkeiten wie ausreichend Kellerräumlichkeiten, eine weitere Holz-Gartenhütte , eine eigene Wasserquelle, vollbiologische Klärnanlage und eigener Wald runden das Angebot ab. Kleintierhaltung ist möglich Eine Besichtigung ist möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt ein Anlageobjekt (vermietet) in Ledenitzen Die Grundstücks Gesamtfläche beträgt ca. 17.200 m² und teilt sich in Wald, Grünland und Bauland. Die Liegenschaft ist für Bauträger und Investoren von Bedeutung, da die derzeitige Vermietung an die Republik Österreich von Relevanz ist- ebenso die Erweiterungsflächen als Bauland. Das Gebäude wurde 1978 errichtet, weist eine Nutzfläche von ca. 1.546 m² auf und ist seit September 2015 an die Republik Österreich (Bundesministerium für Inneres) vermietet. Es wurde vor kurzem eine neue Pelletsheizung errichtet, welche die Energiekosten für Warmwasser und Heizung um ca. 25 % reduziert hat. Wir stellen Ihnen gerne weitere Daten und Unterlagen nach Unterzeichnung eines NDAs zur Verfügung. Kaufpreis: Auf Anfrage, Netto zzgl. 20 % USt. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-Zinshaus im Erstbezug mit 7 Wohneinheiten samt Terrasse und Garten am Faaker See: Stabile Rendite mit klarem Wertsteigerungspotenzial Angeboten wird ein solides Ertragsobjekt in absoluter Top-Lage zwischen Berg und See, in Drobollach am Faaker See. Bei dieser Ertragsimmobilie mit geringem Instandhaltungsbedarf handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit. Wichtige Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: ca. 1.627 m² • Vermietbare Wohnfläche: ca. 497,96 m² • Einheiten: 7 Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 50,85 m² bis ca. 84,21 m²) • 16 Außen-Abstellplätze (davon 2 Besucherparkplätze) • Erzielbare Bruttomiete: ca. 20 € - 22 € / m² + Betriebskosten (aktuell sind zwei Wohnungen vermietet) • Baulicher Zustand: hochwertiger Neubau Das Projekt präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand - es sind derzeit keine Renovierungen in den nächsten Jahren absehbar. Die beiden Baukörper (BT 01 und BT 02) mit jeweils Erd- und Obergeschoss wurden kontinuierlich instand gehalten: Baukörper BT 01 * Östlich auf dem Grundstück gelegen * Vollständig unterkellert * Insgesamt 3 Wohneinheiten: * TOP 01 - Erdgeschoss * TOP 02 - Obergeschoss * TOP 03 - Obergeschoss Baukörper BT 02 * Westlich auf dem Grundstück gelegen * Nicht unterkellert * Insgesamt 4 Wohneinheiten: * TOP 04 - Erdgeschoss * TOP 05 - Erdgeschoss * TOP 06 - Obergeschoss * TOP 07 - Obergeschoss Die Wohnungen befinden sich auf 2 Etagen. 3 Wohnungen liegen im Erdgeschoss sowie 4 Wohnungen im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bereits bezugsfertig. Die Wohnungen TOP 2 und TOP 6 sind bereits vermietet. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: > Vorraum > Abstellraum (teilweise) > Koch-/Wohn-/Essbereich > 1 oder 2 (Schlaf-) Zimmer > Badezimmer > separates WC Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss des Baukörpers BT 01 und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Im Untergeschoss des Baukörpers BT 01 stehen neben den privaten Kellerabteilen auch Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind 1-2 Parkplätze zugeordnet. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Ihre Vorteile als Investor dieser Immobilie: • Sehr sichere Mieterstruktur durch Nähe zum größten Arbeitgeber der Region (Infineon) • Hohe Vermietbarkeit, auch in konjunkturell herausfordernden Zeiten • Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch die positive Bevölkerungs- und Beschäftigungsentwicklung im Villacher Speckgürtel, rund um die Infineon Lage: Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 3 Fahrminuten vom Panoramabeach am Faaker See und nur ca. 10 Fahrminuten von Villach und der Firma Infineon (weltweiter Kompetenzstandort für Power-Semiconductors mit tausenden hochqualifizierten Arbeitsplätzen) entfernt. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage hält an und wird durch den kontinuierlichen Ausbau des Infineon-Campus weiter erhöht. Nahversorger und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage ist sehr ruhig, gepflegt und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Panoramablick zum Mittagskogel und auf die Gerlitzen. Diese solide Wohnanlage eignet sich optimal für langfristig ausgerichtete Kapitalanleger, Investoren oder als strategische Beimischung in ein ausgewogenes Immobilienportfolio. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Renditeobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen• Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg• Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig)• Große Fensterflächen• Große Terrassenflächen• Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882• Großzügige Garagen optional verfügbar• Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung• Provisionsfrei• Hochwertige Ausstattung• Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)• Sehr gute Energiekennzahlen• Photovoltaik• E-Stationen für E-Fahrzeuge (gegen Aufpreis)• Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella• Fußbodenheizung• Premiumparkettboden Eine sehr große Gartenfläche (ca. 330 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Aufgrund der Lage in der Wohnanlage (ganz im Westen) geniesst man hier eine besondere Privatsphäre. STELLPLÄTZE:• Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-• Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 11.300,-• Freie Stellplätze á EUR 9.400,-• Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezugsfertige Neubau-Gartenwohnung beim Faaker See. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich das Projekt SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Ein bereits fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Durchdacht bis ins Detail... Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00. Der Aufpreis für die Küche lt. Inserat in der Musterwohnung TOP 02/EG beträgt EUR 19.900,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Gartenwohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenflächen. Auf einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 124 m² genießen Sie Sonne und Ruhe in perfekter Lage. Die Wohnung wurde 2025 umfassend umgebaut und grundsaniert – sämtliche Leitungen sowie Fenster wurden erneuert, ebenso die Wohnungstür. Eine große bodentiefe Schiebetür öffnet den Wohnbereich zur Terrasse hin und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist die stilvolle weiße Steinwand, die als eleganter Blickfang das Ambiente prägt und dem Raum eine warme, moderne Atmosphäre verleiht. Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet (im Schlafzimmer manuell). Die Fußbodenheizung wurde vollständig neu installiert und schafft ein angenehmes Raumklima. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Weißeichenparkett verlegt, während die Nassräume mit edlen Fliesen überzeugen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Die Arbeitsfläche und die Küchengeräte können vom Käufer individuell gewählt und nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Toilette mit Dusche ergänzt. Direkt an das Badezimmer grenzt ein zusätzlicher Raum im ursprünglichen Zustand, der sich ideal als Badezimmererweiterung oder Saunabereich eignet. Im Technikraum befindet sich eine moderne Luftwärmepumpe, die ausschließlich dieser Wohnung dient und 2025 neu installiert wurde.✅ Highlights im Überblick: 124 m² große Terrasse – Südost-Ausrichtung2025 umfassend saniert (Leitungen, Fenster, Wohnungstür, Heizung) Großzügige Schiebetüre mit großer Fensterfläche zur Terrasse Stilvolle weiße Steinwand im Wohnzimmer als Blickfang Elektrische Beschattung (manuell im Schlafzimmer) Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett & Fliesen3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Badezimmer + separate Dusche/WCErweiterbarer Raum für Sauna oder zur Badezimmervergrößerung Moderne Luftwärmepumpe (neu 2025) Ein Blick lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Gerne schicke ich Ihnen vorab ein Exposè zu. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Finkenstein am Faaker See, Kärnten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität perfekt vereint. Für einen Kaufpreis von 698.000,00 € erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche, die durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume besticht. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern schont auch Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird Kochen zum Erlebnis! Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder sich an lauen Sommerabenden entspannen zu lassen. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühl-Refugium. Mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, einer Badewanne und einer separaten Dusche haben Sie die Wahl, ob Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich erfrischen möchten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkplätze direkt am Haus machen das Leben hier besonders komfortabel. Die Verkehrsanbindung in Finkenstein ist bestens. Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Orten. So können Sie die Vorzüge der ruhigen Lage genießen und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Finkenstein am Faaker See ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen eignet, werden Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität finden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Finkenstein am Faaker See wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Bezugsfertige Neubau Dachgeschoß-Wohnung mit Premium-Sonnenterrasse. In Finkenstein am Faaker See auf einer leichten sonnigen Anhöhe im Ortsteil St.Stefan befindet sich SERENA. Ein südlich ausgerichtetes Premium Neubau-Wohnhaus mit nur sechs Wohnungen zwischen 75 m² und 86 m². Der schlüsselfertige Ausbau der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten und innerhalb kürzester Zeit möglich, sobald der Käufer seine Auswahl für Böden, Fliesen und Türen getroffen hat. Ein fertiggestelltes Neubau-Projekt, das die Essenz von Wohnen neu interpretiert: reduziert auf das Wesentliche, angereichert mit Qualität und eingebettet in eine einmalige Landschaft. Nur sechs Neubau-Wohnungen eröffnen hier die Möglichkeit, in einem Umfeld zu leben, das Privatsphäre, Stil und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Neben dieser Wohnung erwarten Sie im Projekt SERENA noch weitere exklusive 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit privatem Garten oder großzügiger Terrasse. Die Lage ist ein Geschenk: Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie den weiten Blick auf die Karawanken und den imposanten Mittagskogel, während der türkisblau funkelnde Faaker See in unmittelbarer Nähe liegt. Hier verbinden sich Natur, Gelassenheit und moderner Komfort zu einem Wohngefühl, das nachhaltig wirkt. SERENA steht für zeitlose Architektur, großzügige Freiflächen und Materialien, die Wertigkeit spürbar machen. Kombiniert mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Haustechnik und eleganten Details entsteht ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen. Das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Eine Musterwohnung ist bereits fertiggestellt und eine Besichtigung jederzeit möglich. Dort erleben Sie die hochwertigen Materialien direkt vor Ort, von edlen Parkettböden über moderne Fliesen bis hin zur durchdachten Ausstattung und spürbaren Bauqualität. Durchdacht bis ins Detail... Musterwohnung fertiggestellt, überzeugen Sie sich jederzeit von Qualität, Materialien und Ausstattung Massivbauweise mit energieeffizienter Wärmedämmung Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung Hebeschiebetüren mit schwellenlosem Übergang Elektrisch steuerbare Sonnenschutz Raffstores Fußbodenheizung mit nachhaltiger Wasser-Luft-Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) Dezentrale Lüftungsanlage für frische Luft und angenehmes Raumklima Warmwasserbereitung über IDM Hygienik Speicher Qualitätsvolle Ausstattung: Parkettböden, moderne Fliesen, Armaturen von Hansgrohe, WCs von Villeroy & Boch Barrierefreier Zugang per Aufzug Wartungsfreie Wasser-Entkalkungsanlage von AQUON PURPrivate Kellerabteile, KFZ Carports, Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen, private E-Bike-Ladestation Hinweis: Der Kaufpreis pro KFZ-Carport Abstellplatz beträgt EUR 14.900,00.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]