Suchergebnisse für "freie wohnungen mit eigengarten st.pölten"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Angeboten wird zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welche bereits mit einer hochwertigen HAKA Einbauküche inklusive energiesparenden Elektrogeräten im Jahr 2022 ausgestattet wurde, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Fenster sind eine Doppelglas-Internorm Anfertigung und mit Außenrollläden ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ca. 90 m² Keller, der Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche bietet und als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Er unterteilt sich in einen Lagerkeller und zwei weitere ausgebaute Räume, ein WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches derzeit als Waschküche verwendet wird. Des Weiteren können Sie über das Wohnzimmer eine eigene ca. 50 m² große Gartenfläche betreten, welche Ihnen eine wunderbare Möglichkeit bietet, um im Freien zu entspannen und zu grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Parkplatz und 1 Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Die Lage der Wohnung verspricht eine günstige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet verschiedene Möglichkeiten, um schnell und unkompliziert in andere Städte oder Regionen zu gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung ! Den Besichtigungstermin hierfür, vereinbaren wir gern noch heute für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit einem optimalen Grundriss kommt hier zur Vermietung. Im 14. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen und sowohl über das Treppenhaus aber auch einen Lift zu erreichen, verteilen sich 105 m² auf 3 Zimmer, das Bad mit Badewanne , ein separates WC sowie Diele und 2 Abstellräume. Im Vorzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der noch zusätzlich zu beiden Abstellräumen Stauraum beinhaltet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Laminat - Fußboden. Alle anderen Räume bis auf die Sanitärräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die ca. 6 m² große Loggia , welche einen wunderschönen, weitläufigen Ausblick auf St.Pölten bietet, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz für einen Pkw. Wenn Sie sich für diese sofort verfügbare Immobilie interessieren, vereinbaren wir gerne noch heute einen Besichtigungstermin für Sie! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis oder 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei Mietobjekten. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt? Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St.Pölten anbieten zu dürfen. In der Innenstadt St.Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St.Pöltens sowie diverse Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St.Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet. "Haus 2" liegt im Ortsteil St.Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-) Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt werden kann. Auf den Fotos erkennen Sie, dass die Wohnflächen entsprechend modernisiert sind. Die einzige derzeit leerstehende Wohnung wird in Kürze vermieten sein. Eine (gemeinschaftlich nutzbare und innenhofausgerichtete) Dachterrasse unterstreicht die Lebensqualität für Mieter in diesem Haus. Ein tolle Mischung aus Wohn- und Gewerbe (Gastro-) flächen macht diese Objekt besonders interessant. Während ein Gastro-Lokal vermietet ist, wurde die zweite diesbezügliche Einheit von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzt. Diese Eigennutzung erfolgte mit tageweiser Vermietung des Veranstaltungsraumes für diverse Veranstaltungen (z. B. Hochzeits- und Geburtstagsfeiern) mit Zurverfügungstellung des Caterings. Der liebevoll gestaltete Veranstaltungsraum mit nettem Innenhof sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche sorgen dafür, dass entweder dieses Geschäftsmodell beibehalten werden kann oder ein durchgängiger Betrieb erfolgt. Auch für dieses Objekt ist die gute Infrastruktur hervorzuheben. Für beide Häuser ist u. E. nach dem Erwerb eine Parifizierung und Eintragung von Wohnungseigentum eine denkbare Möglichkeit, die wir nach Ihrer Anfrage bei Interesse gerne mit Ihnen besprechen. Hochgerechnet auf die Erträge der Liegenschaften ist bei Vollvermietung (inkl. zukünftiger Vermietung des ca. 40 m2-Büros im "Haus 2") eine Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) in Höhe von 3,17 % gegeben. Bei diesbezüglichen Interesse ist auch ein einzelner Verkauf der Liegenschaften möglich. Wir freuen uns Sie diesbezüglich beraten zu dürfen. Verkaufspreis: EUR 3.450.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Das freut uns sehr und freuen wir uns ebenso auf Sie und Ihre Anfrage. Aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir schon bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Wohnadresse bzw. Firmensitz) bekanntzugeben und bedanken uns schon jetzt herzlich dafür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hellmonsödt | Marktleite | Wohnung Top A2Hochwertige Eigentumswohnungen in sonniger Lage mit Tiefgarage und Lift. südseitige Ausrichtung der Wohnhäuser für eine optimale Sonneneinstrahlung sehr gute Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift in jedem Gebäude umweltfreundliche Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kühlfunktion stilvolle Eigentumswohnungen (in der Größe von 74 bis 113 m² Wohnfläche) garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung hauseigene Tiefgarage Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit Lage: Die neuen Eigentumswohnungen werden in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Hellmonsödt im Ortsteil Glasau errichtet, die Ihnen eine sehr ruhige Wohnumgebung und trotzdem kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt ? QUARTIER MITTE? ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitung abgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wir dürfen das Projekt „Traunsteinblick“ direkt vom Bauträger präsentieren. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Villen, von denen Sie teilweise den Blick auf den Traunstein genießen können. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche – Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil sind den Wohnungen zugehörig. Gerne können Sie mich jederzeit anrufen, damit wir die weiteren Schritte besprechen und wir gemeinsam eine individuelle Lösung für Ihre Wohnung finden. Anlegerpreise sind ebenso vorhanden. Warten Sie nicht – Kaufen Sie JETZT. Auf eine Besichtigung mit Ihnen freue ich mich. Ihre Immobilientreuhänderin/Maklerin Melanie Drack [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuhofen | Ettingerweg | Wohnung Top 5Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage nahe des Zentrums zentrale Lage in Neuhofen an der Krems technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätze, ergänzt durch 8 Freistellplätze vor der Wohnanlage barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger! Lage: In einer sehr zentralen Lage im Ettingerweg in Neuhofen, entstehen demnächst ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 13 modernen Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

#Büro #Ordination #barrierefrei

Es kommt eine charmante Villa aus 1908 zur Vermietung. Ab 1997 wurde das Haus kontinuierlich renoviert und dem heutigen Stand der Technik angepasst - laufend gewerbliche Nutzung im IT-Bereich. Glasfaser bereits vorbereitet im Keller - muss nur mehr angemeldet werden. Tolle alte aufbereitete Parkettböden bzw. Holzdielen, Teeküche, Gemeinschaftsraum, 2x WC, 1x Dusche und Büroräume für 10-12 Mitarbeiter im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller ist ein Serverraum und die Gas-Therme für die Hauszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung untergebracht. Der Dachboden und die restlichen Kellerräume können als Lager genutzt werden. Der gewerblichen Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt - Kreativität ist gefragt! Keine Gastronomie! Das Grundstück ist eingezäunt - auf dem Gelände sind 2 Parkplätze verfügbar - Kunden, Patienten können bequem in der näheren Umgebung parken bzw. das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Der Zugang ist derzeit nicht barrierefrei! Miete 1.800,- EUR, zzgl. BK 293, EUR EXKLUSIVE Umsatzsteuer. exklusive Verbrauchskosten Exklusive FA-Vergebührung Somit (Miete + BK) = 2.093, EUR exkl. USt Kaution 6.000, EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Lage: Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet in St.Pölten Süd. Zentral gelegen - direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, Busstation fußläufig gut zu erreichen - mit dem Bus in wenigen Minuten beim Bahnhof St.Pölten. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Halle

Die 60m² große Lagerfläche teilt sich in 2 Räume, einen Eingangsbereich, Bad und WC. Heizung ist keine vorhanden, aber ein Kaminanschluss. Der Lagerraum befindet sich im Erdgeschoss, in einer Seitengasse. Sie sind außerdem nur 10 Minuten vom Zentrum und 5 Gehminuten von Supermärkten und einer Busstation entfernt. Die monatlichen Kosten von € 290 verstehen sich inkl. Betriebskosten. Strom wird extra verrechnet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige nach W ausgerichtete Eigentumswohnung zu vermieten. Wohnküche inkl. Küchenzeile, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Garderobe/Gang, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Lift. Sehr gute Lage.