Suchergebnisse für "eigentumswohnung zu verkaufen 1230 wien"

#Balkon #gefördert

wunderschöne 4 Zimmer Eigentumswohnung Neubau in 1230 Wien zu verkaufen - sehr gute Lage! Diese großzügige neue Eigentumswohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 große Vorräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Windfang, 2 Loggien. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 120,85m² inkl. 2 Loggien (Loggia je 8,50m²) Das Gebäude besteht aus 4 Stockwerken, die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk/Lift vorhanden BJ ca. 2007 Ausstattung: • Laminatböden • 2 Fach Verglasung Fenster • Außenjalousien bei Kinderzimmer und Küche • Heizung: Fernwärme (monatliche ca. EUR130, ) VP: 495.000EUR (davon ca. 20.000EUR Wohnbauförderung) BK: 155,38EUR Reparaturrücklage: 146,90EUR Verwaltungshonorar: 28,01EUR Maklerprovision 3% + 20% Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen, Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.dreamimmobilien.at... [Mehr]

#ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses Schönes, 2018 erbauten, Eigentumswohnung. Das Wohnhaus ist in sehr gepflegtem Zustand. Es befindet sich in zentraler Lage des 23 Bezirks, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Supermärkte, Schulen und Kindergärten gibt es in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Garderobe 10,82m² Wohnküche 24,68m² Schlafzimmer 11,26m² Schlafzimmer 10,37m² Badezimmer mit Dusche 5,21m² Separate Toilette mit Waschecken 2,20m² Keller 3,18m²Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.M. Nezam Hakimi Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) WC +) Einbauküche +) helles Wohnzimmer +) 2-Schlafzimmer +) 1-Kinderzimmer +) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschineanschluss +) 1 Abstellraum Ausstattung: +) Elektrische Außenrollos +) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster +) Laminatboden und Fliesen +) Kabel und Internetanschluss +) Fahrradabstellraum +) Kinderwagenabstellraum Ein Kellerabteil ca. 4m² und ein Garagenparkplatz sind im Kaufpreis enthalten Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Sämtliche Schulen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Für einen Einkaufsbummel erreichen sie in wenigen Minuten Einkaufszentrum Riverside. Öffentlicher Verkehr: Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden. +) Wien Liesing R 3, R, Rex 1, Rex 3, Rex 9, Rex 92, S 1 und S 2 +) Buslinien 64A, 61A, 62A, 60A, N65, Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon

KAUFPREIS: 250.000,00€ VBVORSCHREIBUNGSPOSITION: Rep. Rücklage: 98,80€ Betriebskosten: 178,05€ + 10% Ust. Heizkosten: 65,43€ + 20% Ust. Warmwasser: 16,79€ + 10% Ust. Netto: 359,07€ + 10% Ust. von 19,49€ + 20% Ust. von 13,09€ Monatlich: 391,65€Wenn Sie nach einer Eigentumswohnung in Wien suchen, dann ist diese Einheit in 1230 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von ca. 77.1 m² bietet Sie 3 geräumige Zimmer ( mit eine Möglichkeit dass man daraus 4 Zimmer machen können), einen Balkon von ca. 5,25m² und eine Einbauküche. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 250.000,00 €. Damit erhalten Sie eine Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Dazu gehören ein Bus und ein Schlbahn in unmittelbarer Nähe, Arzt-, Apotheken-, Schul- und Kindergarteneinrichtungen sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition, mit einer sehr guten Wertsteigerung. Sie bietet eine ruhige und sichere Umgebung und liegt in einer sehr guten Lage. Es handelt sich hierbei um eine Einheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und eine langfristige Investition in diese Immobilie zu machen. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt] W: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung eines Neubau-Hauses aus dem Jahr 1980. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und von einer steigerungsfähigen Rendite zu profitieren. Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis 12/2027 vermietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses kann die Wohnung entweder neuvermietet werden oder zum Abdecken des persönlichen Bedarfes genutzt werden. Vor etwa 10 Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung sämtlicher Leitungen, die Fassade und das Stiegenhaus. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und schaut in den ruhigen Innenhof. Die Beheizung erfolgt mittels einer zuverlässigen Gasetagenheizung, die Thermeneinheit befindet sich in tadellosem Zustand und gewährleistet behagliche Wärme. Eckdaten: Größe: ca. 42m² Baujahr: 1980 (Neubau) Monatliche Brutto-Gesamtmiete: ? 650,- Befristung: bis 12/27 Betriebskosten: ? 185,- Kaufpreis: ? 179.000,- Auf Grund der Lage sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Öffi-Anbindung: Bus: 60A, 62A, 66A Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die angeführten Angaben basieren auf Informatione... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese beiden Wohnprojekte bestechen durch ihre moderne Architektur und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt umfassen die Projekte jeweils 8 Wohneinheiten, die eine Größe von 42m² bis 72m² haben und 2-3 Zimmer bieten. Dies ermöglicht eine individuelle Auswahl je nach Bedarf und Lebenssituation. Die Preisspanne der Wohnungen bewegt sich zwischen 250.000€ und 440.000€, wodurch für unterschiedliche Budgets attraktive Optionen vorhanden sind. Dank des vorhandenen Lifts sind alle Etagen bequem erreichbar, was besonders für Familien oder ältere Menschen von Vorteil ist. Die modernen Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, die durch großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumgestaltung erzeugt wird. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein privater Garten. Diese Freiflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und entspannten Stunden im Freien. Die Grundrisse erstrecken sich über das Erdgeschoss, die 1. Etage, die 2. Etage und das Dachgeschoss, wodurch unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Vorlieben bedient werden können. Diese Vielfalt ermöglicht es, die ideale Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Die erstklassige Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung mit Garten zu erwerben, um das städtische Leben mit einem Hauch von Natur zu verbinden. Kurz gesagt, diese beiden Wohnprojekte in 1230 Wien bieten zeitgemäßen Komfort, eine erstklassige Lage und vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien und erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten einer pulsierenden Metropole. Die Fotos dienen nur als Musterfotos! Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an. Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer Neubauwohnung in einer ruhigen Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauwohnhauses (Baujahr: 1974). Die Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar (einige Stufen). Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnschlafraum mit Zugang zur separaten Küche. Das Badezimmer mit WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand. Den Bewohner Innen des Hauses steht ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche im Keller, ein Trockenraum im Dachboden und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit 3,44 m². Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend Liesings. Die Gegend bietet alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank dem nahegelegenen Bahnhof Liesing erreicht man das Zentrum Wiens in kurzer Zeit. Die 39,57 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer - Küche - Wohnschlafraum - Badezimmer mit Wanne und WC Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: S1, S2, S3, S4 - Liesing (8 Gehminuten entfernt) Bus: 61B ? Liesinger Bad (3 Gehminuten entfernt) Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt ? 272,50. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 93,6 kWh/m²a (Energieklasse D). Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Ver... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt In einer attraktiven familienfreundlichen Wohngegend im 23. Bezirk plant die Familienwohnbau auf zwei nebeneinander liegenden Liegenschaften die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 171 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit dazu-gehöriger Tiefgarage. Die Details In dieser verkehrsberuhigten Lage Nähe Alt Erlaa sollen ansprechende Wohnungen mit perfekter Raumaufteilung - die Größen der 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen variieren von 45 m² bis 124 m² - entstehen. Neben intelligent geplanten Grundrissen und geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung punkten die Wohneinheiten außerdem mit attraktiven Freiflächen wie Balkons, Loggien, Terrassen, Eigengärten für die Erdgeschoß-wohnungen und sogar Dachgärten. Die Deckenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, die Deckenkühlung garantiert angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten. Für Ihr Fahrzeug stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung. Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr, sich ihren Traum einer Eigentumswohnung in einer attraktiven Wohngegend zu erfüllen. Die Infrastruktur Die Liegenschaft wird umschlossen von der Altmannsdorfer Straße, In der Wiesen und Meischlgasse, in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 64A, mit welcher man direkt zur U6-Station Alt Erlaa bzw. zum Kaufpark mit zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten und Freizeitangeboten gelangt. Kindergarten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erreichen - in den nächsten Supermarkt kann man auch zu Fuß einkaufen gehen. Die nahe gelegene Badener Bahn ermöglicht eine direkte Verbindung in die Wiener City (Oper), in die Shopping City Süd oder das Zentrum in Baden; mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: 2024 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell

Moderne Eigentumswohnung! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Liesing. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre ca. 2016 erbaut und ist in einem guten Zustand. Durch den zentralen Standort der Wohnung sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie U-Bahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ca. 69m² große und helle Wohnung gliedert sich auf wie folgt: Über den schönen großen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, das WC, das Wohn-Esszimmer und ins Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon und ins zweite Zimmer. Die Wohnung wird momentan an eine Firma vermietet und als Büro genutzt. In der Liegenschaft wird mittels Zentral? Wärmepumpe geheizt. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn Perfektastraße ? 300m Bus ? 61A ? 100m Bus ? 64A ? 250m Billa ? 500m HNO Arzt ? 80m Betriebskosten: Reparaturrücklage: 124,13? Betriebskosten: 172,04? inkl. 10%Ust. Liftbetriebskosten: 39,82? inkl. 10%Ust. Warmwasser: 36,82? inkl. 10%Ust. Heizkosten: 80,68? inkl. 20%Ust. Gesamt: 456,49? Kaufpreis: ? 399.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Den WOHNUNGSNAVIGATOR sowie detaillierte Informationen zum Projekt LIESING GARDENS finden Sie unter https://www.avoris.at/projektdetails/liesing-gardens/#plaene Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte - von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Wohnung Top 9 / Stiege 1 im 1. Obergeschoß Kompaktes Raumwunder mit 41 m², süd-westlich ausgerichtet 2 Zimmer mit 5 m² Loggia Diese smarte 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und ist sowohl für die Eigennutzung als auch für Anleger ein perfektes Investment. Dem Wohnraum mit ca. 23 m² ist die Loggia vorgelagert, beide sind - so wie der Schlafraum mit ca. 11 m² Größe - süd-westlich ausgerichtet. Äußerst praktisch ist das kompakte Bad, es verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche, Waschbecken, Toilette sowie über einen Waschmaschinen-anschluss. Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft , vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1 -Station Neulaa, die U6 -Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... 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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Den WOHNUNGSNAVIGATOR sowie detaillierte Informationen zum Projekt LIESING GARDENS finden Sie unter https://www.avoris.at/projektdetails/liesing-gardens/#plaene Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte - von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Wohnung Top 14 / Stiege 1 im Dachgeschoß Durchgestreckte 3 Zimmer mit windgeschützter Loggia Die lichtdurchflutete, durchgestreckte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ostseitig orientierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenecke, von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Loggia mit 10 m² Größe. Die beiden Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sind mit einem Gang verbunden, von hier gelangen Sie direkt ins Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie auf die separate Toilette mit Handwaschbecken. Vorraum und Flur bieten ausreichend Staufläche und komplettieren gemeinsam mit dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss die sonnige Wohnoase. Diese perfekt geschnittene Wohnung ist 76 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet mit modernem Wohnambiente alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft , vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1 -Station Neulaa, die U6 -Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... 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#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Den WOHNUNGSNAVIGATOR sowie detaillierte Informationen zum Projekt LIESING GARDENS finden Sie unter https://www.avoris.at/projektdetails/liesing-gardens/#plaene Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien: Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Für alle Lebensabschnitte - von der Familiengründung bis zum wohlverdienten Ruhestand - und für vier Jahreszeiten voller Lebensqualität. 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Es entsteht ein toller Mix zum Wohnen, das Angebot reicht vom top Anlegerobjekt bis zum großzügigen Family-Living - 33 Wohnungen in der Größe von ca. 40 bis 115 m² mit Balkonen und Loggien - Darunter Maisonette-Wohnungen mit Townhouse-Feeling und Eigengarten - Als Highlight ein Doppelhaus inmitten eines privaten Gartens - Hochwertige Bauausführung & modernste Innenausstattung FACTS zum Projekt - 2 bis 5-Zimmer-Wohnungen, 1 Doppelhaus - Gemeinschaftsgarten, Spielgarten, Gemeinschaftsraum - Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, 5 davon mit fixen E-Ladestellen und weitere mit individueller Nachrüstbarkeit - 85 Fahrradabstellplätze - Waschplatz für Räder, Kinderwägen oder Hunde Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet für Eigennutzer € 33.000,-. Aufgerüstet mit Wallbox (E-Lader) € 39.000,-. Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Stellplatz um € 27.000,-. Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen - Erdwärmepumpe & Geothermie - Photovoltaikanlage am Dach - Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß - Fußbodenheizung und -Kühlung - Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Tolle Raumkonzepte zum Querlüften Wohnung Top 13 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, west-ostseitig durchgestreckt 11 m² West-Balkon Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich. Vom Wohnraum mit großzügigen Dachfenstern aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen Balkon. Genießen Sie Sunset-Feeling und entspannte Stunden im Freien. Über den 11 m² großen Vorraum mit Staufläche sind alle Räume zentral begehbar. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Die beiden Schlafräume mit je 15 m² liegen nach Osten gerichtet, über die Dachfenster können Sie den Sonnenaufgang beobachten. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weitere Staufläche Die Wohnung ist 86 m² groß, liegt im Dachgeschoß und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie. Hochwertiges Ausstattungskonzept - Parkettböden (Eiche Landhausdiele geölt, Mehrschichtparkett) - Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug - Armaturen und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung - Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente - Dachfenster mit außenliegenden Rollos - Fußbodenheizung und Kühlung - Einlagerungsraum im Keller Begrünte Pergolawege sowie eine großzügige Gartenlandschaft , vornehmlich mit dem Baumbestand von Kugelahorn und bienenfreundlichen Sträuchern, schaffen einen vielfältigen Grünraum mit vorteilhaftem Mikroklima. GEMEINSCHAFT - GROSS GESCHRIEBEN Großzügige Gartenlandschaft, Spielgarten, Sitzbereiche, Gemeinschaftsraum mit Küche, Gemüse-Hochbeete KURZE WEGE - VIEL GRÜN: Das Umfeld überzeugt mit bester Nahversorgung, Shopping-Center, Bildungseinrichtungen wie der FH Campus Wien Favoriten und mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Lebensqualität PUR - Freizeitparadies vor der Haustüre Radwege, Spazieren entlang des Liesingbachs, zauberhafte Parkanlagen, fußläufig zum Naherholungsgebiet Wienerberg Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umweltfreundliche Mobilität Autobus-Haltestellen, die binnen 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind: Linien 6a, 17a, 66a, 67a Die U1 -Station Neulaa, die U6 -Station Alterlaa, die Station Purkytgasse der Wiener Lokalbahn (Oper - Baden) und die S 60-Station Blumenthal sind mit diesen Buslinien oder in rund 7 bis 11 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Die Endstelle der Straßenbahnlinie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf) liegt 10 fußläufige Minuten entfernt. Ein Projekt der AVORIS Immobilienentwicklungs GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]