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OKWohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 5.615,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 15 neu gebaute Wohnungen (Baujahr 2022-23) sowie 8 PKW-Tiefgaragenplätze, die sich im grünen Liesing befinden. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig und wurden so konzipiert, dass man hier eine Top-Ausstattung erhält und in Anbetracht der universellen Wohnungsgröße eignet sich das Projekt sowohl für den Eigennutz (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Sachwertanlage bevorzugen. NEUBAU + NATUR: Das Haus macht einen sehr hochwertigen Eindruck, egal wohin man sich bewegt: Entree, Stiegenhaus, Aufzug, Keller mit Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum sowie wunderschönen Einlagerungsräumen bis zu den PKW-Tiefgaragenplätzen mit Verrohrung für eigene E-Ladestationen. Für Spaziergänge in die Natur oder Sportaktivitäten im Grünen steht Ihnen eine große Parkanlage (1-2 min zu Fuß!) mit eigenem Teich zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Moderne Farben, kombiniert mit großzügigen Glasflächen, und zahlreiche intelligent durchdachte Details garantieren einen "WOW"-Effekt beim Besichtigungstermin. Die Wohnungen verfügen über Sicherheitstüren, dreifach verglaste Fenster mit Raffstore, Holzparkettboden (Eiche), Fußbodenheizung, betrieben mit einer Luftwärmepumpe und unterstützt von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein nettes und durchdachtes Detail ist, dass alle Wohnungstüren (außer der Wohnungseingangstür) eine Höhe von 2,30 m haben und die Tür zur Wohnküche verglast ist, um so viel Tageslicht wie möglich in den Vorraum zu bringen. Ebenso sind die Klimaanlagen im 2. Stock und im Dachgeschoss bereits installiert und im Kaufpreis enthalten. Folgende Wohnungen sind noch zu haben: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Verkauft Top 2: Verkauft Top 3: Verkauft 1. STOCK: Top 4: Verkauft Top 5: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51,07 m², Kaufpreis EUR 286.000 Top 6: Verkauft Top 7: Verkauft! Top 8: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m², Kaufpreis EUR 286.000 2. STOCK: Top 9: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 39 m², Kaufpreis EUR 219.000 Top 10: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 51 m²+Balkon ca. 4,38 m², Kaufpreis EUR 290.000 Top 11: Verkauft! Top 12: Verkauft! Top 13: 2 Zimmer, WNFL.: ca. 50,65 m² + Balkon ca. 4,36 m², Kaufpreis: EUR 288.00 DACHGESCHOSS: DG 14: Verkauft! DG 15: 4 Zimmer, 119 m² + 3 Terrassenfläche mit insgesamt ca. 132,25 m², Kaufpreis EUR 699.000 PKW TIEFGARAGE: P1: Verkauft P2: EUR 30.000 P3: EUR 30.000 P4: Verkauft P5: EUR 30.000 P6: EUR 35.000 P7: Verkauft P8: Verkauft KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (64 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. NEU! ++ 15 TOP NEUBAUWOHNUNGEN ++ 2-4 ZIMMER ++ BALKON/TERRASSE/KLIMAANLAGE ++ 8 PKW GARAGENPLÄTZE ++ EIGENTUM ++ 1230 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 52,88m² / 2 Zimmer
€ 6.599,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Neubauprojekt in der Wettengelgasse, 1230 Wien – Sichern Sie sich Ihr Eigentum! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Endnutzerpreis: EUR 499.000,00 & Anleger: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Endnutzerpreis: EUR 469.000,00 & Anleger: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Endnutzerpreis: EUR 349.000,00 & Anleger: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Endnutzerpreis: EUR 309.000,00 & Anleger: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Endnutzerpreis: EUR 549.000,00 & Anleger: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 3: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,87m² Wohnfläche + ca. 6,79m² Terrasse liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,29m2Wohnküche ca. 27,78m2 Bad/WC ca. 4,33m2Schlafzimmer ca. 12,47m2Terrasse ca. 6,79m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 60,87m² / 3 Zimmer
€ 7.704,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Neubauprojekt in der Wettengelgasse, 1230 Wien – Sichern Sie sich Ihr Eigentum! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Endnutzerpreis: EUR 499.000,00 & Anleger: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Endnutzerpreis: EUR 469.000,00 & Anleger: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Endnutzerpreis: EUR 349.000,00 & Anleger: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Endnutzerpreis: EUR 309.000,00 & Anleger: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Endnutzerpreis: EUR 549.000,00 & Anleger: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 2: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,87m² Wohnfläche + ca. 12,92m² Terrasse + ca. 96,29m² Garten liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,87m2Toilette ca. 1,55m2Wohnküche ca. 23,50m2 Badezimmer ca. 3,52m2Schlafzimmer 1 ca. 12,41m2Schlafzimmer 2 ca. 9,76m2Gang ca. 5,26m2Terrasse ca. 12,92m2Garten ca. 96,29m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 77,67m² / 3 Zimmer
€ 7.068,37 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Neubauprojekt in der Wettengelgasse, 1230 Wien – Sichern Sie sich Ihr Eigentum! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Endnutzerpreis: EUR 499.000,00 & Anleger: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Endnutzerpreis: EUR 469.000,00 & Anleger: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Endnutzerpreis: EUR 349.000,00 & Anleger: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Endnutzerpreis: EUR 309.000,00 & Anleger: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Endnutzerpreis: EUR 549.000,00 & Anleger: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top 7Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,67m² Wohnfläche + ca. 6,13m² Terrasse + ca. 3,53m² Balkon liegt im 1.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,39m2WC ca. 1,39m2Wohnküche ca. 33,11m2 Badezimmer ca. 5,13m2Schlafzimmer 1 ca. 11,14m2Schlafzimmer 2 ca. 16,91m2Galerie ca. 7,61m2Terrasse ca. 6,13m2Balkon ca. 3,53m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 58,32m² / 3 Zimmer
€ 7.698,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Neubauprojekt in der Wettengelgasse, 1230 Wien – Sichern Sie sich Ihr Eigentum! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Endnutzerpreis: EUR 499.000,00 & Anleger: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Endnutzerpreis: EUR 469.000,00 & Anleger: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Endnutzerpreis: EUR 349.000,00 & Anleger: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Endnutzerpreis: EUR 309.000,00 & Anleger: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Endnutzerpreis: EUR 549.000,00 & Anleger: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. TOPPROJEKT: Wohnung Top 1: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,31m² Wohnfläche + ca. 16,84m² Terrasse + ca. 81,01m² Garten liegt im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,71m2Abstellraum ca. 1,17m2Toilette ca. 1,32m2Wohnküche ca. 26,95m2 Badezimmer ca. 4,20m2Schlafzimmer 1 ca. 9,83m2Schlafzimmer 2 ca. 8,13m2Terrasse ca. 16,84m2Garten ca. 81,01m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 46,29m² / 2 Zimmer
€ 6.675,29 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Traumhaftes Neubauprojekt in der Wettengelgasse, 1230 Wien – Sichern Sie sich Ihr Eigentum! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein herausragendes Neubauprojekt in der begehrten Wettengelgasse, im 23. Bezirk von Wien, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnanlage bietet insgesamt 7 exklusive Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllen. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl für Endnutzer, sowie auch Anleger – es stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Highlights der Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen – sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon. Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnungen sind mit edlem Parkettboden und hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Gut durchdachte Infrastruktur: Außen-PKW-Stellplätze bieten bequemen Zugang zu Ihrem eigenen Fahrzeug. Ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum sind vorhanden, um Ihren Alltag noch praktischer zu gestalten. Geräumige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Perfekte Lage: Nur 700 Meter von der U-Bahnstation U6 Perfektastraße entfernt – erreichen Sie die Innenstadt Wiens in kürzester Zeit. Weiters ist die Buslinie 64A ca. 300 Meter und die Badner Bahn ca. 550 Meter entfernt. Die Shopping City Süd ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Innovative Technologie für Ihr Wohlbefinden: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen Ihnen die optimale Steuerung des Lichteinfalls. In den Dachgeschosswohnungen sind Klimageräte installiert, um Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen zu garantieren. Photovoltaikanlage am Dach (dient zur Unterstützung der Kostenminimierung der Allgemeinflächen) Beheizter Stiegenaufgang Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 49,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Alle Objekte nachstehend zusammengefasst: Top 1 (EG) – 3 Zimmer - ca. 58,31m2 + Terrasse ca. 16,84m2 + Garten ca. 81,01m2 - Endnutzerpreis: EUR 499.000,00 & Anleger: EUR 415.740,74 netto zzgl. Ust. Top 2 (EG) – 3 Zimmer - ca. 60,87m2 + Terrasse ca. 12,92m2 + Garten ca. 96,29m2 - Endnutzerpreis: EUR 469.000,00 & Anleger: EUR 434.259,26 netto zzgl. Ust. Top 3 (1.OG) - 2 Zimmer - ca. 52,87m2 + Terrasse ca. 6,79m2 - Endnutzerpreis: EUR 349.000,00 & Anleger: EUR 323.148,15 netto zzgl. Ust. Top 4 (1.OG) – VERKAUFT! Top 5 (1.OG) – 2 Zimmer - ca. 46,29m2 + Loggia ca. 2,72m2 + Balkon ca. 0,88m2 - Endnutzerpreis: EUR 309.000,00 & Anleger: EUR 286.111,11 netto zzgl. Ust. Top 6 (1.DG) – VERKAUFT! Top 7 (1.DG) - 3 Zimmer - ca. 77,67m2 + Balkon ca. 3,93m2 + Terrasse ca. 6,13m2 - Endnutzerpreis: EUR 549.000,00 & Anleger: EUR 508.333,33 netto zzgl. Ust.***Nachstehend finden Sie die Links zum Drohnen-Video und 3D-Rundgang***3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9svc TKJv1AGDrohnen-Video: https://youtu.be/j Bt W8Ar09xk*Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Bildern und dem 3D-Rundgang um die Wohnung Top 7 handelt!*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum von den eigenen vier Wänden in der Wettengelgasse wird Wirklichkeit! Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wohnung Top - 5: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,29m² Wohnfläche + ca. 2,72m² Loggia + ca. 0,88m² Balkon liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,39m2Wohnküche ca. 24,03m2 Bad/WC ca. 4,28m2Schlafzimmer ca. 13,59m2Loggia ca. 2,72m2Balkon ca. 0,88m2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 372,17m²
€ 8,09 / m²
#Büro #unbefristet
_1230! Großzügige Bürofläche mitten im Industriegebiet Inzersdorf! _ Diese _ca. 372,17 m² große Bürofläche_ befindet sich inmitten des Inzersdorfer Industriegebietes und steht ab sofort zur Vermietung frei. Das im 2. OG liegende Büro (ohne Lift) ist von 2 Stiegenhäusern aus zugänglich und weist einen _wunderschönen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Einbauküche_ auf. EDV-Verkabelung/Anschlüsse sind in allen Büroräumen vorhanden. Es besteht kaum Erneuerungsbedarf, da das Büro vom Vormieter bereits hergerichtet wurde (insbes. kompletter Fußboden erneuert). Erforderliche Adaptierungen/Investitionen in den Mietgegenstand sollen vom Mieter selbst getragen werden (Entgegenkommen dafür betreffend Mietzinszahlung ist verhandelbar). Das Objekt hat eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Parkplätze auf der Liegenschaft (eigene Zufahrt) sind vorhanden. Bis zu 3 Stellplätze zu je netto € 60, /p.M. sind für das Büro reserviert. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.600, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 409,39 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.611,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 9.028,17 zzgl. 20% USt = € 10.833,80) Es gibt genau einen Stock darunter noch _eine kleine Zusatzfläche von ca. 89,89 m²,_ die für Einlagerungszwecke/Lager mitgemietet werden kann. Der Zugang dafür erfolgt vom Stiegenhaus 2/1.OG, ohne Lift. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Unbefristet (1Jahr Kündigungsverzicht und dann 3-monatige Kündigungsmöglichkeit zum Quartal) _Lage/Infrastruktur_ Das Industriegebiet Inzersdorf ist ein beliebter und hoch frequentierter Industriestandort, in welchem sich zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichesten Branchen angesiedelt haben. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der südlichen Stadteinfahrt Wiens und ist von der Laxenburger Straße gut erreichbar. Der Großgrünmarkt befindet sich in der Nähe, das Gebiet verfügt über eine gute Infrastruktur. _Öffentliche Anbindung_ Busstation 67A, S Bahn Station der Linie S 60 fußläufig erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 145,19m² / 5 Zimmer
€ 6.880,64 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 999.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 999.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 141,15m² / 5 Zimmer
€ 7.077,58 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 999.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (OG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (OG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 999.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 3,5m² / 1 Zimmer
€ 17,86 / m²
Grundstück kaufen in 1230 Wien
Baugrundstück in Rodaun, 1230 Wien
€ 851.000,-
1230 Wien / 800m²
€ 1.063,75 / m²
#Baugrund
Traumhaftes Grundstück an der Liesing in Rodaun. Mit Bestand. Grundstück: Fläche ca. 800m² verbaubare Grundfläche ca. 266m² erreichbare Wohnfläche von 498m² bis 598m² Widmung Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, offene Bauweise, 7,5m Bauhöhe Kanalanschluss muss noch durchgeführt werden. Lage: Top-Lage, mitten in Rodaun. Zwischen der Breitenfurterstraße und Ketzergasse bei der Kaiser Franz Josefstraße. An der Liesing Diese wunderschöne Immobilie in der begehrten Gegend 1230 Wien bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr perfektes Zuhause zu schaffen. Neben der idealen Lage bietet diese Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung, was diese Gegend zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Städte Europas zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 65,22m² / 3 Zimmer
€ 5.979,76 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit
*** PROVISIONSFREI *** FÜR PREISBEWUSSTE! PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMER FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER IM STADTTEIL ATZGERSDORF Es können auch Wohnungspakete erworben werden. Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis Anleger EUR 348.214,29). Im Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk - einem Viertel, das sich derzeit im Wandel zu einem neuen, lebendigen Grätzel mit hoher Lebensqualität befindet - entsteht gerade ein FREIFINANZIERTER Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt 38 Wohneinheiten zwischen 39m² und 109m² mit Freiflächen auf 7 Etagen - EG, 1. - 4. OG und 1. - 2. DG - sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zwischen EUR 26.500,- und EUR 30.000,-. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über insgesamt 63,01m² Wohnfläche zuzüglich 2 Balkonen mit insgesamt 15,73m² . Mit 3 Zimmern eignet sie sich hervorragend für 2 Personen oder eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Sowohl vom größeren Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Der kleinere Balkon, der sich hervorragend als Standplatz für Kräuter und Gemüse eignet, hat seinen Ausgang im Koch-Ess-Bereich. RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 10,96m² Wohnküche mit offenem Konzept 21,84m² Schlafzimmer 12,11m² Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer 10,03m² Bad mit Badewanne 4,96m² WC mit Handwaschbecken 1,32m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,79m² Balkon 1 11,80m² Balkon 2 3,93m² Einlagerungsraum 2,98m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Hochwertige Marken-Keramik und Armaturen Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 14 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Im Stadtteil Atzgersdorf tut sich etwas! Das Grätzl zählt zu den Stadtentwicklungsgebieten und in den letzten Jahren sind hier auf ehemaligen Industrieflächen neue Wohnungen, Arbeitsplätze, Nahversorger, Parks, Schulen und lebendige Nachbarschaften entstanden. Der ehemalige Campingplatz "Wien Süd" wurde zu einer 27.000 Quadratmeter großen Grünoase, dem Stadtpark Atzgersdorf, umgestaltet. Zu den Highlights zählen ein abwechslungsreiches Spiel- und Sportangebot für alle Altersstufen und ein Wasserspielplatz. In der "Fabrik1230" findet sich ein großes Kulturangebot für Groß und Klein. Am "Bildungscampus Atzgersdorf" ist Platz für rund 1.100 Kinder von klein bis groß, hier finden sich Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Wer sich im Sommer gerne abkühlen möchte, kann das nahe gelegene und beliebte "Höpflerbad" aufsuchen. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 390.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 348.214,29. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 18.032031, HWB B 26,5 kWh/m²a, fGEE A 0,74 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
