Suchergebnisse für "eigentumswohnung grinzinger kaasgraben kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In einer besonders ruhigen Lage des Kaasgrabens befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit Blick in die Stadt sowie ins Grüne. Dieser wunderschöne Rückzugsort bietet ca. 300m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen: Ebene KG - Kellergeschoß Fitnessraum (natürlich belichtet und belüftet) Sauna mit kleinem Badezimmer verfliester Wirtschaftsraum Ebene EG - Wohngeschoß Vorzimmer helle, vollmöblierte Küche mit Blick ins Grüne ca. 50m² Wohn-Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten natürlich belichtetes Gäste WCEbene 1 - Schlafbereich3 ruhige Zimmer davon ein Zimmer mit begehbarem Schrank2 Bäder (Wanne bzw. Dusche und Toiletten), natürlich belichtet Ebene 2 - Dachgeschoßnahezu 60m² großer Wohnbereich Ausgang auf die fast 30 m² groß Südterrasse Ausstattung Sicherheitstüre Videogegensprechanlage Außenliegender Sonnenschutz Klimageräte in jedem Schlaf- und Aufenthaltsraum Alarmanlagegroßzügige Garage Um das Haus barrierefrei zu gestalten, wurde bereits provisorisch eine Öffnung für einen zukünftigen Lift vorbereitet. Dies erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoß. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Das gegenständliche Objekt befindet sich in Neudörfl. Durch den Weinbau und die Buschenschenken (Heurigen) kam der Ort zum Beinamen ? Grinzing von Wiener Neustadt?. Wiener Neustadt ist die nächstgelegene, direkt angrenzende Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufszentren, Schulen und Ärzten u. v. m.. Die helle Wohnung, welche sich in einer gepflegten Anlage im 1. Stockwerk befindet, weist einen sehr guten Grundriss auf und ist gegen Südwesten ausgerichtet. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Wanne (großes Fenster), getrennte Toilette, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die möblierte Küche mit der Möglichkeit einer kleinen Eßecke. Weiters gelangt man vom Vorraum in das geräumige Wohnzimmer (rd. 30 m2); in weitere Folge in 2 weitere kleinere Zimmer. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Beheizung erfolgt über die Hausgasanlage und zusätzlich ist es möglich einen Schwedenofen im Wohnzimmer aufzustellen, welcher unter Umständen auch die ganze Wohnung beheizen könnte, da der Kaminanschluß zentral situiert ist. In den Betriebskosten ist bereits ein Heizkostenakonto mit eingerechnet. Der tatsächliche Verbrauch wird jährlich abgerechnet. Den Bewohnern stehen Parkplätze zur Verfügung. Die zur Wohnhausanlage gehörende Grünfläche mit einem Grillplatz darf von den Eigentümern individuell genützt werden. Die Wohnhausanlage wird von einem Hausmeister betreut. Betriebskosten p. Monat rd. ? 295,00 inkl. Heizkostenakonto... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese perfekt geschnittene Maisonette mit Garten sowohl im EG als auch im 1. Stock sowie zwei Terrassen und einem Balkon lässt keine Wünsche offen. Sie wird gerade fertiggestellt in einem Neubau-Projekt mit nur 5 Wohneinheiten im eleganten Grinzing. Die Wohnung besticht durch ihren ca. 42 qm großen Wohn-/ Essbereich mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf Terrasse bzw. Balkon. Weiters sind hier ein Schrankraum, zwei Badezimmer sowie ein WC und ein Abstellraum untergebracht. Der Wohnbereich und zwei Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. So sind die Räume wunderbar hell. Eine Luftwärmepumpe speist Heizung und Kühlung. Das Projekt wird bis Sommer 2022 fertiggestellt. Insgesamt entstehen 4 Luxus-Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 131 qm und 215 qm sowie eine Luxus-Villa mit ca. 94 qm. Alle Wohnungen haben perfekt durchdachte Grundrisse, die den neuen Eigentümern genügend Freiraum und Flexibilität bieten. Die Terrassen und Balkone wurden von den Architekten so geplant, dass sie in Verbindung mit den großen Fenstern und Lichtelementen jeden Raum mit Licht durchfluten. Die Tiefgarage bietet genügend Platz für 1 oder 2 PKW pro Wohneinheit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung wird als ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage in der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A angeboten und besteht aus zwei Häusern mit 16 Eigentumswohnungen und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage. Dank der offenen Architektur der Wohnungen gliedern sich diese geschmackvoll in die traditionell genussreiche Umgebung ein und vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Großzügige Verglasungen, Balkone, Terrassen und Eigengärten sind dabei eine Selbstverständlichkeit. Die Eigentumswohnungen sind exquisit ausgestattet, hochwertig verarbeitet und optimal aufgeteilt. Die Poolanlage im Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab. RAUMAUFTEILUNG Vom Stiegenhaus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer und weiter in einen Flur. Von hier aus hat man den Zugang zu beiden Schlafräumen, der Wohnküche sowie einem Badezimmer mit WC und einem getrennten Gäste-WC, ergänzt durch einen Schrankraum und einen Abstellraum. Die Fenster der Schlafzimmer sind auf die Armbrustergasse ausgerichtet, die Wohnküche samt Terrasse und Balkon zeigen zur Gänze in den Innenbereich bzw. Garten der Anlage. AUSSTATTUNG Alle Wohnbereiche und der Küchenbereich sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sind mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt und Marken-Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Im Bereich der Wohnküche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorbereitet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine polyvalente Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Brennwert-Gasthermeninstallation um Verbrauchsspitzen abzufangen. INFRASTRUKTURDurch die Lage inmitten eines traditionellen Winzerortes kommt man rasch in den Genuss der Grinzinger Heurigenkultur. Das Weingut „Mayer am Pfarrplatz“ in Nussdorf, nur wenige Schritte entfernt, lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Die Heurigen Zimmermann und Feuerwehr-Wagner sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kulinarisch locken auch noch das Figl's, der Grieche "Athene" sowie das "Francesco" und das "Amador". Das „Lycée Francais de Vienne“ mit Kindergarten und Volksschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Der am nächsten liegende Supermarkt BILLA befindet sich am Nussdorfer Bahnhofsplatz, zahlreiche Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Jeweils wenige Gehminuten zur Endstation der Straßenbahnlinie D (Anbindung Ring/Hauptbahnhof) und der Autobuslinie 38A (Anbindung Heilgenstadt U4) entfernt sowie unweit des ÖBB-Bahnhofs Nussdorf gelegen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 50.000 zusätzlich erworben werden. Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten: 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuerca.1,5% Vertragserrichtungsgebührev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <650m Universität <950m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <700m Polizei <750m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <425m U-Bahn <1.100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung wird als ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage in der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A angeboten und besteht aus zwei Häusern mit 16 Eigentumswohnungen und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage. Dank der offenen Architektur der Wohnungen gliedern sich diese geschmackvoll in die traditionell genussreiche Umgebung ein und vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Großzügige Verglasungen, Balkone, Terrassen und Eigengärten sind dabei eine Selbstverständlichkeit. Die Eigentumswohnungen sind exquisit ausgestattet, hochwertig verarbeitet und optimal aufgeteilt. Die Poolanlage im Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab. RAUMAUFTEILUNG Vom Stiegenhaus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer und weiter in einen Flur. Von hier aus hat man den Zugang zu beiden Schlafräumen, der großen Wohnküche sowie einem Badezimmer mit WC und einem getrennten Gäste-WC, ergänzt durch einen Schrankraum und einen Abstellraum. Die Fenster eines Schlafzimmer und Teilen der Wohnküche sind auf die Eroicagasse ausgerichtet, das zweite Schlafzimmer und der Rest der Wohnküche samt großer Terrasse zeigen zur Gänze in den Innenbereich bzw. Garten der Anlage. AUSSTATTUNG Alle Wohnbereiche und der Küchenbereich sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sind mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt und Marken-Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Im Bereich der Wohnküche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorbereitet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine polyvalente Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Brennwert-Gasthermeninstallation um Verbrauchsspitzen abzufangen. INFRASTRUKTURDurch die Lage inmitten eines traditionellen Winzerortes kommt man rasch in den Genuss der Grinzinger Heurigenkultur. Das Weingut „Mayer am Pfarrplatz“ in Nussdorf, nur wenige Schritte entfernt, lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Die Heurigen Zimmermann und Feuerwehr-Wagner sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kulinarisch locken auch noch das Figl's, der Grieche "Athene" sowie das "Francesco" und das "Amador". Das „Lycée Francais de Vienne“ mit Kindergarten und Volksschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Der am nächsten liegende Supermarkt BILLA befindet sich am Nussdorfer Bahnhofsplatz, zahlreiche Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Jeweils wenige Gehminuten zur Endstation der Straßenbahnlinie D (Anbindung Ring/Hauptbahnhof) und der Autobuslinie 38A (Anbindung Heilgenstadt U4) entfernt sowie unweit des ÖBB-Bahnhofs Nussdorf gelegen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 50.000 zusätzlich erworben werden. Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten: 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuerca.1,5% Vertragserrichtungsgebührev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Klinik <1.900m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <900m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <650m Polizei <725m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <400m U-Bahn <1.050m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung wird als ist Teil einer exklusiven Wohnhausanlage in der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A angeboten und besteht aus zwei Häusern mit 16 Eigentumswohnungen und verfügt über eine Gemeinschaftspoolanlage. Dank der offenen Architektur der Wohnungen gliedern sich diese geschmackvoll in die traditionell genussreiche Umgebung ein und vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Großzügige Verglasungen, Balkone, Terrassen und Eigengärten sind dabei eine Selbstverständlichkeit. Die Eigentumswohnungen sind exquisit ausgestattet, hochwertig verarbeitet und optimal aufgeteilt. Die Poolanlage im Gemeinschaftsgarten, eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab. RAUMAUFTEILUNG Vom Stiegenhaus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer und weiter in einen Flur. Von hier aus hat man den Zugang zu beiden Schlafräumen, der Wohnküche sowie einem Badezimmer und einem getrennten WC. Die Fenster der Räume zeigen zur Gänze in den Innenbereich bzw. Garten der Anlage. AUSSTATTUNG Alle Wohnbereiche und der Küchenbereich sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sind mit hochwertigem Steinzeug ausgelegt und Marken-Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Im Bereich der Wohnküche sind alle erforderlichen Anschlüsse vorbereitet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine polyvalente Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Brennwert-Gasthermeninstallation um Verbrauchsspitzen abzufangen. INFRASTRUKTURDurch die Lage inmitten eines traditionellen Winzerortes kommt man rasch in den Genuss der Grinzinger Heurigenkultur. Das Weingut „Mayer am Pfarrplatz“ in Nussdorf, nur wenige Schritte entfernt, lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Die Heurigen Zimmermann und Feuerwehr-Wagner sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Kulinarisch locken auch noch das Figl's, der Grieche "Athene" sowie das "Francesco" und das "Amador". Das „Lycée Francais de Vienne“ mit Kindergarten und Volksschule liegen wenige Gehminuten entfernt. Der am nächsten liegende Supermarkt BILLA befindet sich am Nussdorfer Bahnhofsplatz, zahlreiche Arztpraxen finden sich in der näheren Umgebung. VERKEHRSANBINDUNG Jeweils wenige Gehminuten zur Endstation der Straßenbahnlinie D (Anbindung Ring/Hauptbahnhof) und der Autobuslinie 38A (Anbindung Heilgenstadt U4) entfernt sowie unweit des ÖBB-Bahnhofs Nussdorf gelegen. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 50.000 zusätzlich erworben werden. Bitte rechnen Sie zuzüglich zum Kaufpreis mit folgenden Kosten: 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuerca.1,5% Vertragserrichtungsgebührev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <650m Universität <950m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Post <700m Polizei <750m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <425m U-Bahn <1.100m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur In der Armbrustergasse 24A/Eroicagasse 21A werden zwei Häuser mit 16 Eigentumswohnungen errichtet. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Die Eigentumswohnungen verfügen über premium Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie großzügige Freiflächen, haben optimale Raumaufteilungen und zeichnen sich durch besonders hochwertige Materialien aus. Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City! Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum runden das Projekt ab. Die Freiflächen der Gartenwohnungen sind gärtnerisch ausgestaltet und verleihen dem Projekt mediterranes Flair - ein Pool steht ebenfalls zur Verfügung. Urlaub im eigenen Heim. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Garten

EXKLUSIVES WOHNEN IN GRINZING! Das Grundstück am unteren Ende der Rudolf-Kassner-Gasse ? in einer Sackgasse gelegen ? hat eine Süd-Hang-Lage mit Blick auf den gegenüberliegenden Hungerberg, dass die Liegenschaft so besonders macht. Die vier Wohneinheiten (Fuchs, Hase, Uhu und Adler) und die ? Villa Zwölfender? im Gartenareal heißen als die ? Big Five des Wienerwaldes? seine künftigen Bewohner willkommen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Das in Bestlage Grinzings situierte bebaute Grundstück eignet sich hervorragend für ein großzügiges Ein - oder Mehrfamilienhaus. Durch Aus-, Um- und Neubau können rund 1.200 m² oberirdische Nutzfläche erzielt werden. Detailangaben erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse in Ihrem Exposé. Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Luxus-Villenprojekt in Grinzing! Zum Verkauf steht diese einzigartige Luxusvilla in der unmittelbaren Nähe vom noblen Wiener Heurigenort Grinzing. Das großzügige Grundstück ist ca. 1.150 m2 groß und bietet viel Platz den herrlichen Garten und Naturpool zu geniessen. Das derzeitige Bestandsobjekt weist über 480 m2 Wohnfläche auf und wird mit fertiger Studie um EUR 5.500.000,- zum Verkauf angeboten. Alternativ wird die Villa im sanierten und erweiterten Zustand über 600 m2 aufweisen und um EUR 8.500.000,- zum Verkauf angeboten. Gerne kann sich ein Käufer aktuell noch selbst in die Planung einbringen. Aufgrund von Diskretion werden nähere Details erst nach Anfrage bekanntgegeben. Schauen Sie sich gerne unser Video dazu an: VIDEOWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <575m Klinik <1.000m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Universität <1.000m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <650m Polizei <625m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <225m U-Bahn <1.650m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Lage: Das Eckreihenhaus befindet sich im oberen Teil der Cobenzlgasse auf Hausnummer 67b, als letztes Haus der Reihenhausanlage. Der Ausblick ist sensationell: auf der einen Seite schaut man in die Weinberge, auf der anderen Seite in einen herrlichen ruhigen uneinsehbaren Garten. Jedes Zimmer, ob Wohn,- oder Schlafzimmer hat entweder eine Terrasse oder einen eigenen Balkon. Größe: Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 187m², ca. 1000m² Garten, und einen Autoabstellplatz. Das Haus/die Ausstattung: Das Haus gliedert sich in 3 Etagen und besteht aus: Eingangsbereich : - Vorzimmer - 1 Schlafzimmer - Badezimmer in belagsfertigem Zustand, kann nach Kundenwunsch komplettiert werden - WC - Belagfertiges Schwimmbad - Abstellraum - Heizraum In der nächsten Ebene befindet sich : - 1 Esszimmer und Küche und Terrasse - Schlafzimmer mit Balkon In der obersten Ebene befindet sich : - 1 Schlafzimmer mit Balkon - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon - Badezimmer die Betriebskosten sind ca. 230.-? monatlich Kaufpreis: VB 1.550.000.- ? Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel [Tel], [Email] Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspr... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGE Die helle und geräumige Wohnung bietet viel Potenzial und befindet sich in sehr schöner und sonniger Lage in Grinzing nahe dem Grinzinger Platz. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 7 Zimmer, 4 Bäder/4WCs, 2 Vorräume, einen Abstellraum, eine Terrasse, sowie eine Loggia. Weiters steht den Hausbewohnern ein idyllischer Garten zur Verfügung. Das Highlight ist der großzügige, helle Wohnsalon mit vorgelagerter Südterrasse. Die Erdgeschossebene (Hochparterre) hat eine Fläche von ca. 169 m². Diese Ebene verfügt über zwei separate Eingänge und somit könnte auch ein Teil als separate Wohneinheit oder Büro/Ordination genutzt werden. Das Untergeschoss ist mittels Oberlichten belichtet und hat eine Fläche von ca. 84 m² und wurde teilweise zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenstern sowie einer Alarmanlage ausgestattet. OBERGESCHOSS - Wohnzimmer mit offener Einbauküche - 4 Zimmer - 2 Vorräume - 3 Bäder - 3 WC - Terrasse und Loggia UNTERGESCHOSS - 3 Zimmer - großes Bad mit WC INFRASTRUKTUR Die Lage Nähe Grinzinger Platz (ca. 5 Gehminuten entfernt) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität. INFORMATION Darüber hinaus gibt es eine Garage welche um € 20.000,- erworben werden kann. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]