Suchergebnisse für "eigentumswohnung grinzinger kaasgraben kaufen"

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende, generalsanierte Villa im Erstbezug bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen. Zimmeranzahl: 6 lichtdurchflutete Zimmer Wohnbereich: Riesiger Wohnbereich mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende Küche: Exklusive Sie Matik Luxusküche – ein Paradies für Hobbyköche Außenbereich: Großzügige Poolterrasse für entspannte Sommertage Garten: Fantastischer ca. 1570 m² Westgarten mit herrlichem Altbaumbestand – ein Rückzugsort inmitten der Natur Lage: Hervorragende Grün- und Ruhelage, nur wenige Schritte vom Pfarrplatz in Grinzing entfernt Öffentliche Anbindung: Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Hochwertige Einbauten und Ausstattung inklusive – einfach einziehen und wohlfühlen Diese Villa ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil, Komfort und einem großzügigen Außenbereich sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie ein Leben auf höchstem Niveau! Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wien. Hier können Sie das Leben in einer grünen Oase mit bester Infrastruktur genießen. Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an. English version: Modern Villa in First Occupancy in the Best Location of Grinzing! This impressive, fully renovated villa in first occupancy offers you a modern living experience at the highest level and is ideal for families who value comfort and style. Number of Rooms: 6 bright rooms Living Area: Huge living area with open fireplace – perfect for cozy evenings Kitchen: Exclusive Sie Matik luxury kitchen – a paradise for hobby cooks Outdoor Area: Spacious pool terrace for relaxed summer days Garden: Fantastic approx. 1570 m² west garden with beautiful old trees – a retreat in the midst of nature Location: Excellent green and quiet location, just a few steps from the parish square in Grinzing Public Transport: Top connection to public transport Local Amenities: All daily necessities in close proximity Features: High-quality fixtures and fittings included – just move in and feel at home This villa is the perfect place for families looking for a home with style, comfort, and a generous outdoor area. Let yourself be enchanted by this unique property and enjoy a life at the highest level! Conclusion: This modern single-family house combines high-quality fittings, a thoughtful layout, and a prime location in Vienna. Here you can enjoy life in a green oasis with excellent infrastructure. Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in optimaler Lage in Grinzing im 19. Wiener Gemeindebezirk! Das Grundstück überzeugt mit einer Fläche von ca. 890 m². Es liegen bereits unterschiedliche Angebote und Konzept, sowie eine Baubewilligung für die Errichtung eines imposanten Einfamilienhauses vor. Die Bewilligung gilt ebenfalls für die Zufahrt und Garageneinfahrt. Die Lage des Grundstückes ist ausgezeichnet. Sie sind umgeben von Grün und können die Nähe zum Cobenzl in vollen Zügen genießen. Trotzdem befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal über die Straßenbahnlinie 38 sowie über die Buslinie 38A gewährleistet. So erreichen Sie in nur ca. 25 Minuten die Innere Stadt. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese charmante Villa mit beeindruckendem Erweiterungspotential in einer der exklusivsten Lagen von Wien, dem malerischen Grinzing. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 160 m² und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 97 m²): Großzügiger Eingangsbereich Offener Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon und zum Garten Küche mit Kachelofen Speis Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoss (ca. 63 m²): Über den Stiegenaufgang im Wohnzimmer ist das Obergeschoss erreichbar: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonein Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken Toilette mit Handwaschbecken Kellergeschoss (ca. 60 m²): zwei große Lagerräumeein Heizraum Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung Freizeitgestaltung. Der große Pool ist perfekt für warme Sommertage. Die Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche durch einen Anbau oder eine Aufstockung zu erweitern. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse schaffen. Bauklasse I 6,5 m (siehe Flächenwidmungsplan) Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Weitblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der exklusivsten Teile von Döbling. Angeboten wird eine großzügige Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit historischem Flair und naturnahem Ambiente auf einzigartige Weise verbindet. Diese kürzlich fertigstellte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von 163,3m². Der aktuell noch belagsfertige Zustand bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer: 48m² Küche: 10m² Galerie: 32m² Zimmer 1: 15m² Zimmer 2 mit Schrankraum: 19m² Zimmer 3: 14m² Bad mit Tageslicht und WC: 11m² WC: 2m² Abstellraum: 2m² Vorraum: 5m² Loggia: 7m² Der großzügige Wohnsalon beeindruckt mit einer luftigen Raumhöhe und Fensterflächen die den Blick in die Ferne eröffnen. Die darüberliegende, 32m² Galerie Galerie eignet sich besonders für ein Büro oder eine Bibliothek. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen nicht nur frische Luft, sondern auch einen herrlichen, grünen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine private Gartennutzung zur Verfügung - ein seltener Luxus in der Stadt, der Erholung und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die den höchsten Wohnbedürfnissen gerecht wird: Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe, Bussystem, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Klimaanlage (Verrohrung für jedes Zimmer vorbereitet), Bodenkühlung, Fenster mit 3-fach Verglasung, etc. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben besonders bequem. Weiters gibt es nach Verfügbarkeit die Möglichkeit am Grundstück einen PKW-Stellplatz anzumieten. Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten die Optik der Wohnung ganz nach Ihren eigenen Wünschen! Die Fertigstellung des schlüsselfertigen Zustands mit hochwertiger Sanitärausstattung, gediegenen Boden- und Wandbelägen, sowie attraktiven Innentüren wird laut einer dem Eigentümer vorliegenden Kostenschätzung auf rund € 100.000,- beziffert. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges, komfortables Wohnen mit einer Top-Lage, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen und genießen Sie Ihr neues Zuhause mit Garten, Loggia und traumhaftem Ausblick. Schreiben Sie uns und gerne übermitteln wir Ihnen ein umfangreiches Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Um einen idealen Eindruck von dieser traumhaften Wohnungen zu erhalten und auch um die finale Ausstattung bestmöglich wählen zu können, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen! Die Vermarktung und Rechnungslegung erfolgen durch die Seifert Real GmbH. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese neu errichtete Wohnung, befindet sich in einer der exklusivsten lagen des 19. Bezirks, nahe des Pfarrplatzes und Beethovenmuseums - im historischen Herzen von Döbling. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Heurigen, Restaurants sowie weitere städtische Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Die Nähe zum Nussberg, Tennis- und Sportplätzen, der Hohen Warte sowie dem Grinzinger Bad garantieren zusammen mit viel Grün höchste Lebensqualität. In nur 5 Minuten gelangt man mit der Buslinie 38A zum Bahnhof Heiligenstadt und damit zur Schnellbahn und U-Bahn Linie U4.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien – eine großzügige und gepflegte Wohnung, die Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage bietet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 130 m² erstreckt sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung über großzügige Räume, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Raum und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie für jede Lebenssituation den idealen Platz. Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen unvergesslichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen oder abends mit Freunden bei einem Glas Wein entspannen. Diese Oase der Ruhe wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. So können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem persönlichen Wellnessbereich zurückziehen. Insgesamt 3 WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Fertigparkettboden, Deckenleuchten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Lage in 1190 Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus und der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von 800.000,00 € spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Garagenstellplatz € 50.000,00Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bedingung: Der jetzige Eigentümer im gehobenen Alter (Mitte Siebzig) möchte zum marktüblichen Mietpreis dort wohnen bleiben. Objektbeschreibung: Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,00 m² Wohnfläche liegt zentral in Sankt Johann im Pongau und überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, Wohnzimmer und Küche sind voneinander getrennt, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Der Balkon in Westausrichtung ist als Wintergarten verkeidet. Das Gebäude (12 Wohnungen) wurde 2026 für ca. 600000 € im Außenbereich generalsaniert. Tiefgaragenparkplatz, sowie eine Vorrichtung für E-Fahrzeuge vorinstalliert. Die Betriebskosten sind monatlich 280,00 € Auf einen Blick: Kaufpreis 339.000 € - Wohnung 62,00m² (m² 5467,74 €) 18.000 € - Tiefgaragenparkplatz 357.000 € - Gesamtsumme Schlafzimmer Wohnzimmer Küche (Einbauküche von 2023) Bad (Badewanne) WC Abstellraum Wintergarten - Balkon, Westausrichtung (Abendsonne) Kellerabteil ca. 2,40 m² allgemeiner Trockenraum allgemeiner Waschraum Fahrradkeller Lage: Die Wohnung in Sankt Johann im Pongau liegt sehr zentral. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Schwimmbad sind in wenigen Minuten erreichbar. provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die im 2. Stock gelegene, gepflegte Eigentumswohnung liegt fußläufig zu den berühmten Weindörfern Grinzing und Sievering in einem ca. 1957 errichteten Wohnhaus. Bekannte Heurige sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten liegen in Gehnähe. Durch die zentrale Lage erreicht man die Wiener Innenstadt ebenso wie die nahe gelegenen Wiener Ausflugsziele Neustift, Nußdorf oder Pötzleinsdorf sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobuslinien 39A sowie die Straßenbahn 38 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten eine gute öffentliche Anbindung. Vom zentralen Vorraum gelangt man linker Hand in das großzügige Bad mit Wanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die anschließende Küche mit Schiebetüre ist mit Miele-Markengeräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Ein ca. 8 m² großes Zimmer ist westseitig ausgerichtet. Das besonders helle, freundliche Wohnzimmer mit französchischem Fenster blickt in den schönen Allgemeingarten mit Altbaumbestand. Ein ostseitiges Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot. Im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt, Vorraum, Küche und Zimmer sind mit strapazierfähigem Laminatböden ausgestattet, das Bad ist verfliest. Alle Fenster sind mit Innenjalousien versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Ofen mit Nachtspeicher. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Der Allgemeingarten kann genützt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden des 19. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen dem charmanten Zentrum von Grinzing und den weitläufigen Weinbergen, gelangt diese attraktive Gartenwohnung zum Verkauf. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz und anschließender Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein separates WC. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse, der dazu einlädt, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Grünen, beim Entspannen nach einem langen Tag oder beim geselligen Beisammensein – hier eröffnet sich ein ganz persönlicher Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über eine komplett eingerichtete Küche. Ein Kaminanschluss sorgt für die Möglichkeit, eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Eine Alarmanlage bietet ein Plus an Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Auch die Allgemeinflächen des Hauses tragen zur Attraktivität dieser Liegenschaft bei: Den Bewohnern stehen eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessraum („Gym-Kammerl“) inklusive Massagetisch sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist der Wohnung zugeordnet und kann um € 45.000, zusätzlich erworben werden. Diese Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen Wiens ein Zuhause zu finden, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Die Betriebskosten betragen monatlich ca. € 236 (inkl. Rücklage und USt.).... [Mehr]

#Garten #hell

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in Döbling, erwartet Sie eine 34 m² Wohnung am 1. Stock eines Neubaus. Mit einer fantastischen Raumaufteilung bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten für Singles oder Paare oder auch einfach als Anlage, da bei einer Vermietung der freie Mietzins zur Anwendung kommt. DIe Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sollten Sie dennoch etwas umbauen wollen, könnten Sie bei der Verlegung der Küche in den Wohn- und Schlafraum, ein Kabinett für ein separates Schlafzimmer erschaffen und hätten somit eine 2 Zimmer Wohnung, was durchaus besser in der Vermietung noch ankommen würde. Zurzeit ist der offene Wohn- und Schlafbereich zusammen und äußerst lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt über eine Dusche. Der Ausblick der Wohnung ist auf den wunderbar grünen Garten des Hauses ausgerichtet. WICHTIGE ZUSATZINFO- befristet vermietet bis April 2028- Nettomiete: 510 EUROGerne können wir Ihnen ein Wohnungsvideo nach Anfrage zusenden. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind ein Naturliebhaber? Dann werden Sie die Nähe zum wunderschönen Wienerwald lieben. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die Natur genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

1.090 00 NUR 7.000,00 PRO M2 !!! !!! WOHNEN MIT CHARAKTER – IN EINEM HAUS MIT EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN EINSTEIN-GESCHICHTE!!! Großzügige 156 m² Altbauwohnung/ Büro im ersten Stock mit viel Potenzial im 19. Bezirk. Vier Zimmer, klassische Details und ein Balkon mit schönem Grünblick. Die Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine schöne Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Objektdetails auf einen Blick Gesamtfläche 156 m2Vorraum 4,26 m2WC 0,93 m2 Bad 5,04 m2 Zimmer 29,59 m2 Garderobe 6,58 m2Dusche/WC 5,60 m2Küche 7,35 m2 Gang 10,65 m2 SR 4,52 m2 Zimmer 10,08 m2 Zimmer 10,37 m2 Zimmer 51,59 m2 Balkon 1,53 m2 Veranda. 9,01 m2 Keller 3,50 m2 WOHNEN MIT GESCHICHTE – IN EINEM HAUS, IN DEM EINST ALBERT EINSTEIN LEBTE – EIN ORT, DER CHARAKTER, STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ VEREINT!!! Highlights4 Jahre Albert Einsteins´s Residenz Kanzelei, Büro, Ordination Möglichkeitendie Wohnung befindet sich im 1. Stock Südliche Veranda (10 m2) eine separate Kücheein Wohnzimmer mit Balkon1 090,00 EURO!!! NUR 7.000,00 PRO M2!!! Lage In der Nähe sind Kirche, Apotheke, Lycée Français de Vienne sowie beliebte Wiener Heurige und renommierte Restaurants. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky Tel. Nummer: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Grinzing in der Cobenzlgasse 20. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Heurigen welcher aufwändig revitalisiert wurde. Grinzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie einige Restaurants und Heurigen. Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzing-Schottentor) hält rund 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinie 38A nach Heiligenstadt. Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt rund 450 m² und verfügt über 8 großzügige Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer mit WC und 4 weitere separate Gäste-WCs. Der Lift geht vom EG bis auf die Dachterrasse. Dadurch ist im gesamten Haus Barrierefreiheit gegeben. Die Dachterrasse blickt auf die Pfarrkirche Grinzing sowie in den eigenen Garten. Auf der oberen Ebene befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über einen Weinkeller mit Gewölbedecke. Eckdaten und Highlights: • ca. 608 m² Grundstücksfläche • ca. 450 m² Wohnnutzfläche • 8 Zimmer • 3 Badezimmer • uneinsichtiger Garten (ca. 204 m²) • Einliegerwohnung • Dachterrasse • Indoorpool und Infrarotkabine • Garage (min. 2 Fahrzeuge / ca. 58m²) • Aufzug bis auf die Dachterrasse • Weinkeller Aufgrund der räumlichen Aufteilung eignet sich das Haus optimal für die gemischte Nutzung als Büro und für Wohnzwecke. Das Haus wird per Gasheizung beheizt. Am Dach des Poolhaus befindet sich eine Solaranlage. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Abgeberin hin.... [Mehr]

#Altbau

1080 Wien, Blindengasse 1A Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 45 m² große Eigentumswohnung in der Blindengasse 1A, die sich im 3. Stock eines Wohnhauses mit Lift befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 saniert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihren gemütlichen Altbaucharakter. Die klassischen Kastenfenster und die massiven Parkettböden verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und unterstreichen den Charme der Immobilie. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, separate Küche, 1 Zimmer, Kabinett mit Hochbett und darunter befindet sich der Schrankraum, Badezimmer mit Dusche. Sofortbezug möglich Kaufpreis: € 240.000,– Betriebskosten: € 159,15 Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]