Suchergebnisse für "Zeugamtsweg, 8053 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Objektgröße: 89,90 m² Die Liegenschaft mit den Gebäuden an der Adresse Maria-Pachleitner-Straße befindet sich im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Die ebene Liegenschaft liegt direkt an der Maria-Pachleitner-Straße, welche von der Peter-Rosegger-Straße in Richtung Norden abzweigt. Die Kreuzung ist durch eine Ampel geregelt. Die Erschließung ist somit direkt vom Öffentlichen Gut sichergestellt. Die Liegenschaft ist Teil des sogenannten neuen Stadtteils Graz-Reininghaus. Die Liegenschaft ist mit einer Mehrfamilienwohnanlage bebaut, welche aus 8 Baukörpern besteht. Die Objekte sind unterkellert, im Kellergeschoss befinden sich die, den Wohnungen als Zubehör zugewiesenen, Kellerabteile sowie die Tiefgaragenstellplätze für KFZ. Die innere Erschließung der Liegenschaft erfolgt über Gehwege und Straßen. Im unmittelbaren Umfeld der Bewertungsliegenschaft ist derzeit kaum kommerzielle Infrastruktur vorhanden. Am Grundstück sind Anschlüsse für Wasser, Gas, Fernwärme und Strom vorhanden. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über den öffentlichen Schwemmkanal, die Mehrungsbeseitigung durch die Müllabfuhr der Stadt Graz. Die Wohnung G05 und der Abstellplatz für KFZ SP-G5 TG befinden sich im Baukörper Maria-Pachleitner-Straße 18, 8053 Graz. Der Baukörper ist an der nördlichen Grundgrenze situiert und erstreckt mit seiner Gebäudelängsachse von Norden nach Süden. Das Gebäude wird über eine Personenaufzugsanlage und einen teilweise offenen Treppenaufgang erschlossen, zu den Wohnungen in den Wohngeschossen führen Gänge. Das Gebäude ist unterkellert, im Keller befindet sich das der Wohnung zugewiesene Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz. Laut dem vorliegenden Nutzwertgutachten weist die Wohnung G05 im 1. Obergeschoss laut dem Nutzwertgutachten eine Nutzfläche von 89,90 m² auf. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Abstellraum, getrenntem Bad und WC sowie drei Zimmern und ist mit einem Balkon ausgestattet. Der Wohnung ist das Kellerabteil AR-G6 mit einer Fläche von 8,10 m² im Gemeinschaftskeller zugeordnet. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit Klebeparkettböden ausgestattet, der Vorraum und die Küche sowie der Abstellraum sind mit keramischen Fliesen ausgeführt. Im Abstellraum sind die Fliesen bis zu 1/3 der Raumhöhe an den Wänden hochgezogen worden. Die Sanitärräume sind ebenfalls keramisch verfliest und in durchschnittlicher Qualität ausgestattet. Im Badezimmer wurden eine Badewanne mit Dusche, ein Handwaschtisch und eine Heizleiter eingebaut. Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Boiler. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen, im Wohnzimmer wurde an einer Wand Dekortapete aufgebracht. Die Elektrik befindet sich am Stand der Technik. Die Türen sind als weiß furnierte Vollbautüren ausgeführt worden. Die Fenster und die Balkontüre sind als Kunststoffelemente mit Isolierverglasung und außen liegenden Rollos zur Verdunkelung ausgeführt. Der Griff der Balkontüre schließt nicht mehr exakt bzw weist Spiel auf. Die Wohnung ist mit einem keramisch verfliesten Balkon mit einem Metall/Glas-Geländer ausgestattet. Die Heizung der Wohnung erfolgt nach Auskunft des Verpflichteten über Fernwärme und Flächenheizung. Der Wohnung ist - wie beschrieben - ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller zugewiesen. Die Kellerabteile sind mit Stahllamellenwänden ausgebaut worden. Die Wohnung weist geringfügigen Instandhaltungsbedarf auf. Der Griff der Balkontüre ist einzustellen oder auszutauschen, im Bereich der Sockelleisten der Fliesen im Vorraum sind die Fugen nachzuarbeiten, die Dichtungen der Innentüren sind an wenigen Stellen nachzukleben. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten und aufgrund des jungen Baujahres fast neuwertigem Zustand. Der als „G5“ bezeichnete KFZ-Stellplatz befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und wird über eine Zufahrtsrampe von der Zufahrt erreicht. Der Stellplatz ist betoniert und befindet sich direkt neben einer Säule. Die Nutzfläche des KFZ-Stellplatzes beträgt laut Nutzwertgutachten 13,06 m². Von der Hausverwaltung INNEX Immobilien-Treuhand-GmbH wurde bestätigt, dass aktuell keine Instandsetzungsmaßnahmen beschlossen oder geplant sind. Das Betriebskostenkonto für den KFZ-Stellplatz weist zum 18.03.2021 einen Rückstand von EUR 34,42 auf. Das Betriebskostenkonto der Wohnung war zum 18.03.2021 ausgeglichen. Die aktuelle, monatliche Betriebskostenvorschreibung beträgt EUR 245,19 inklusive USt. Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Eine weiß furnierte Küche mit Kunststoffarbeitsplatte bestehend aus Hochschrank, Ober- und Unterschränken und einem anschließenden, in den Raum ragenden Kochbereich. Darüber hinaus ist die Küche mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle und einem Backrohr ausgestattet. hat weiß furnierte Fronten und ist mit einer Kunststoffarbeitsplatte ausgestattet. Die Küche ist mit einer Spüle, einem Kühlschrank, einer Dunstabzugshaube, einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle und einem Backrohr ausgestattet. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz-West, Grieskai 88, 8020 Graz, Saal D/EG... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese charmante Wohnung befindet sich im 15. Grazer Bezirk Wetzelsdorf und hat eine Nutzfläche von ca. 73 m². Sie liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses und punktet mit ihrem tollen Grundriss. Die Wohnung ist auch über einen Lift erreichbar und teilt sich in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, einer Kochnische (wird neu eingerichtet), Abstellraum, Bad und einem separaten WC. Auch die Infrastruktur ist ideal – denn in wenigen Minuten sind Geschäfte, Apotheke, Bushaltestellen sowie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Mietdauer: 3 Jahre Gesamtmiete: 952,79 € Nettomiete: 600,- € Betriebskosten: 222,54 € Heizung: 40,- € Ust.: 90,25 € Kaution: 3.000,- € Provision: 820,- € zzgl. Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine Penthouse Wohnung in ruhiger Umgebung in Wetzelsdorf Neuhart. Neubau mit nur 5 Wohneinheiten.108 m² gross plus 17 m² Terrasse und 28 m² Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum. Die ausgewählten Materialien, sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Diese helle Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn/Ess-Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit WC, 1 Terrasse (und Balkon runderum ganze Wohnung), sowie 1 Kellerabteil. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten: Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie separaten Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Ost ausgerichteten Balkon. Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar und praktisch angelegt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. WC ist extra. Die Wohnung ist für Klimaanlage vorbereitet (verrohrt) und in jede Zimmer Verkabelung für schnelles Internet vorhanden. BK werden circa 150, ? ausmachen. Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: Ein überdachter KFZ-Abstellplatz kostet EUR 8.000,- . Das Wohnungen ist Schlüsselfertig bis Februar 2021.Lage Region: Wetzelsdorf, Straßgang Autobahnanschluss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier angeboten wird eine sehr ruhige, im 1. OG gelegene, Eigentumswohnung. Sie umfasst ca. 76m2 und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Das Objekt teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, ein helles, licht-durchflutetes Wohn- Esszimmer, eine Küche, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangen sie auf einen der Balkone, des weiteren gibt es auch in einem der 2 Schlafzimmer einen. An den Kunstoff-Fenstern wurden Außenjalousien angebracht. Das Wohn-Esszimmer, sowie die beiden Schlafräume sind mit edlem Holzboden versehen. Im Vorraum, in der Küche und im Badezimmer, sowie WC gibt es Fliesenböden. Die schöne Küche hat ebenso einen Ausgang zum Balkon und ist bereits mit sämtlichen, notwendigen E-Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Eckbadewanne , ein Handwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Weiters gehören auch ein Kellerabteil und ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz zu dieser Wohnung. Der Allgemeingarten, der Fahrradabstellraum und der Wasch- und Trockenraum sind mitzubenutzen. Die Kaufkosten betragen 189,000,-, exklusive Provision (3% des Kaufpreises). In den Betriebskosten von € 443,91 sind die Heizkosten bereits inkludiert. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Bei näherem Interesse bieten wir auch sehr gerne persönliche Besichtigungen des Objekts an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

neuwertige 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Haus mit nur 4 Wohnungen. idyllische Lage mitten in einem Garten.

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

JETZT ANFRAGEN! Neubau(t) raum in Wetzelsdorf! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für Käufer! WOHNJUWEL - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum verspricht in angenehmer und netter Siedlungslage. Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

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#Balkon #Garten #Terrasse

JETZT ANFRAGEN! Neubau(t) raum in Wetzelsdorf! Nur 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei für Käufer! WOHNJUWEL - Gutenbergstraße 7 Architektonisches Highlight mit perfekter Standortqualität! Die Anlage überzeugt mit durchdachter Architektur und klugen Raumlösungen, Das entstehende Projekt wird in der Gutenbergstraße 7 umgesetzt und beherbergt "nur" 8 Wohneinheiten zwischen 40m² und 90m². Die ansprechenden Freiflächen, wie Terrasse, Garten bzw. Dachgarten runden das Angebot ab. Durch die perfekte Standortqualität genießen Sie die Annehmlichkeiten der Großstadt Graz. Nutzen Sie die umliegenden Wanderwege zur Erholung oder das großartig ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der Nähe und fußläufig anzutreffen. Ein Garant für komfortables Wohnen und hochwertiger Ausstattung! Wir versprechen Ihnen Ihren wertbeständigen Wohn(t) raum verspricht in angenehmer und netter Siedlungslage. Durch Mitspracherecht in sämtlichen Bereichen sowie Raumaufteilung, Böden etc. verleihen Sie Ihrer Immobilie die individuelle, persönliche Note! Der Personenlift bietet eine komfortable und barrierefreie Möglichkeit die Wohnungen zu passieren. Genießen Sie sonnige Balkone oder Gartenflächen, 2-Zimmer Wohnungen oder auch mit 3 oder 4 Zimmern. Wir haben bestimmt für jeden Geschmack etwas anzubieten! Eine seriöse und transparente Abwicklung steht für uns an erster Stelle. Wir freuen uns auf Sie! Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt - Baubeginn ist bereits erfolgt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022. Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen -) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC Handtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 3 Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,05m² Terrasse sowie ca. 254,65 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Wohn-/Essbereich/Küche - mit Terrassenzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 319.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 279.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei - Leben im Grünen - Exklusive Gartenwohnung! Top Lage! PROJKET POSTQUADRAT - im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf-Straßgang und Gries Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Kärntner Straße, Bahnhof Graz Don Bosco, Citypark LKH Süd, Zentralfriedhof Graz. Objektnummer: 498909... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusives Neubauprojekt – Baubeginn ist bereits erfolgt! Bei diesem besonders ansprechenden Wohnprojekt wurde gezielt auf den Baustoff Holz und damit auf Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohneinheiten werden mit großen Fenster- und Freiflächen, sowie teilweise mit individuell gestalteten Eigengärten ausgestattet. Die großzügig angelegten Grünflächen innerhalb der Wohnanlage stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten angenehme Ruheoasen. Die ruhige Lage an der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse, genau im Dreieck der Bezirke Wetzelsdorf (XV.), Straßgang (XVI.) und Gries (V.), zählt zu den neuen, aufstrebenden Wohnvierteln in Graz. Die Wohnungen eignen sich sowohl bestens als Familien-Wohlfühloase, wie auch zur Wertanlage als Vorsorgewohnung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Grünruhelage ist hier beste Vermietbarkeit gewährleistet. Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022.Highlights im Projekt:• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionale Grundrisse!-) Provisionsfrei für den Käufer!-) Wohnungen mit Eigengarten verfügbar!-) Geschütze Lage umgeben von Grünflächen• ) Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!-) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (HWB: 31,58 kWh/m², Energieklasse A, Wärmedämmverbundsystem WDVS)• ) Fußbodenheizung (Fernwärme)• ) Sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung• ) Tiefgarage in Massivbauweise Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WCHandtuchheizkörper im Bad SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung Funkfernbedienung in der Tiefgarage Balkone; vorgestellte Massivholzkonstruktion auf Stützen Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung Top 3Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 38,05m² Terrasse sowie ca. 254,65 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCWohn-/Essbereich/Küche - mit Terrassenzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Terrasse Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 319.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 279.000, € zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 19.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 16.900, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt voraussichtlich im Februar 2022.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei – Leben im Grünen - Exklusive Gartenwohnung! Top Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Terrasse

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen. Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m² Dichte GG 0,5-1,5 Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden. Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 3,5 Mio Euro zzgl. Ust, weiters gibt es noch einen Lagerbestand von ca. 150.000. zzgl. Ust zu übernehmen. Der Fahrzeugbestand ist derzeit rund 1,5 Mio Euro und kann auch übernommen werden. Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!! Kontakt für Besichtigung [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel] Da ich in meiner über 30 jährigen Tätigkeit und Erfahrung als Immobilienmakler sehr viele Empfehlungen an Neukunden habe suche ich laufend neue Objekte im Bereich Graz und Umgebung bzw. Süd und Weststeiermark. .) Wohnungen, Häuser, Zinshäuser, Landwirtschaften, Bauernhäuser, Wochenendhäuser und Grundstücke. .) Gewerbliche Liegenschaften und Grundstücke. "Kostenlose Beratung und Preisermittlung sowie seriöse Abwicklung" Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner... [Mehr]

Nettes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, Erdgeschoß mit schöner moderner Küche und großem Wohnraum, Zimmer, Büro, Bad. Das Dachgeschoß wurde top saniert . Es besteht aus 2 Zimmern, großem Wohnraum und Bad. Es gibt auch die Möglichkeit für eine Außentreppe ins Dachgeschoß. Die Anbindung ist sehr gut und die Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe! Eine Besichtigung lohnt sie in jedem Fall!... [Mehr]