Häuser im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 3.890,- / m²
#Garten
Charmantes Haus mit idyllischem Garten in sonniger Lage Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Haus bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gartenlage, ideal für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Das Haus wurde innen saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es bietet ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt und bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Küche ist das moderne Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Duft von blühenden Blumen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten genießen. Mehrere Nebengebäude bieten Stauraum. Facts: Baujahr: Alter Teil ca 1930, Zubau ca 1970, Renovierung in den letzten Jahren Brunnen für günstiges Wasser im Garten Nebengebäude und Dachboden als Stauraum Es besteht hier die Möglichkeit, im bestehenden Haus zu wohnen, parallel auf dem Grundstück ein neues Haus zu errichten und nach Fertigstellung, das alte Objekt zu entfernen!! Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein Highlight. In nur 5 -6 Gehminuten erreichen Sie Hofer, BILLA und das neue Schulzentrum. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese einzigartige Immobilie ist einzugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2251 Ebenthal
Sie haben die Familie - wir das Haus
€ 349.000,-
2251 Ebenthal / 148m² / 5 Zimmer
€ 2.358,11 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
Im Osten des Weinviertels liegt Ebenthal mit seinen Sehenswürdigkeiten wie das barocke Schloss, der Schüttkasten, welcher für Veranstaltungen genutzt wird und die schöne Kellergasse... Das Einfamilienhaus, welches im Bauland-Wohngebiet liegt wurde 1970 in ziegelmassiv Bauweise errichtet und laufend Adaptierungsarbeiten getätigt wurden. Gartensanierung, Fenster 3-fach Verglasung, Badezimmer im EG und OG neu, Innentüren sowie die Elektrik. Die Besonderheit ist der uneinsehbare Innenhof, welcher mit Grünfläche und Sitzmöglichkeit unter den Arkaden zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung Untergeschoss Das Einfahrtstor kann elektrisch geöffnet werden. In der Toreinfahrt befindet sich der Eingang zum Wohnhaus, wo Sie das Vorzimmer betreten - angrenzend das Esszimmer, wo der Kachelofen für heimelige Wärme sorgt - dann weiter in die Küche mit einer Speisekammer. Ein Abstellraum/Heizraum ist ebenso vorhanden, Bad mit Dusche und WC Raumaufteilung Obergeschoss Über die Holztreppen gelangen Sie in Obergeschoss, wo 3 großzügig angelegte Zimmer, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und 1 Kabinett vorhanden sind. Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein WC Nicht zu vergessen, der Garten, welcher über Stufen erreichbar ist - hier können Obstbäume oä gepflanzt werden. Das Haus hat keinen Keller Geheizt wird mit Gas und Öl Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einer Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2263 Dürnkrut
Charmanter Bungalow - Frühlingshit
€ 235.000,-
2263 Dürnkrut / 848m² / 4 Zimmer
€ 277,12 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Quickinfo für Eilige: Einfamilienhaus renovierungsbedürftig Nutzfläche ca. 95 m² Grundfläche 848 m² Baujahr 1966 Fernwärme Keller Garage schöner, großer Garten Einfahrt mit Autoabstellplatz 1965 erbauter ziegelmassiv Bungalow im schönen Dürnkrut! Frühlingshit! Dürnkrut eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von Weingärten und Feldern. Trotzdem mit Bahnanschluß nach Wien und Hohenau an der March. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062270access Key=66da Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass. Mit ein wenig Geschick und Gefühl für´s Schöne erstrahlt der räumlich gut nutzbare Bungalow zu einem Kleinod. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang Stüberl - Veranda Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Wohnzimmer Speis/Abstellraum WC mit Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fenster Abgang zum Keller Kellergeschoss: Kellerraum mit Dusche Werkstatt Heizraum Lagerräume Garage Dachgeschoss: Garage Gartenhütte/Hendlstall Geheizt wird mittels Fernwärme. Infrastruktur: 3 Radminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei), Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Pub, und der Bahnhof bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien an. Zistersdorf oder Hohenau an der March in ca. 10 Autominuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Für Fischer ist die March ein Paradies. Das Leben im Weinviertel ist sehr nachhaltig und erholsam! Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ein Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Breitstetten
2285 Breitstetten / 240m² / 6 Zimmer
€ 3.729,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien Nähe! Das moderne und hochqualitative Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Genießen Sie die heißen Sommertage in Ihrem eigenen Garten mit Pool! LAGE: Das Einfamilienhaus liegt, nordöstlich ausgerichtet, in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer ruhigen Wohnsiedlung. Breitstetten befindet sich nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 240m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Technik- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Ausgang auf Balkon oder Terrasse sowie eine herausragende Anordnung von Masterbad mit Badewanne und Dusche, Schrankraum und Schlafzimmer. Über ein paar zusätzliche Treppen gelangt man auf die ca. 116m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick und Outdoor Dusche! Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Haus kaufen in 2272 Ringelsdorf
2272 Ringelsdorf / 251m² / 3 Zimmer
€ 733,07 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, teilausgeb. DG, 251,25 sowie Terrasse und Pkw-Stellplatz, Bj. 1972 (fiktiv) - Raumaufteilung: EG: Flur, Vorraum, Bad, 2 Zimmer; OG: Vorraum, WC, Speis, Kochnische, Wohn-/Schlafzimmer, Terrasse Verkehrswert: 184.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 150m² / 5 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
KOMPLETT MÖBLIERTE FAMILIENVILLA mit sonnig-ruhigem GARTENGRUND und POOL Das angebotene Miethaus wurde ursprünglich in den 20er-Jahren errichtet und durch einen Um- und Zubau Mitte der 90er-Jahre vergrößert und modernisiert sowie um ein Garagen-Nebengebäude und Carport erweitert. Ein sehr gepflegtes ca. 1.000m² großes Gartengrundstück umgibt die Liegenschaft, mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen und mit einem abdeckbaren Außen-Swimmingpool (ca. 4m x 8m). Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 10m²) mit Gäste-WC, zwei Wohnräume (ca. 22,50m² & 21m²) anschließendes Eßzimmer (ca. 17m²), das auch durch die geräumige Wohnküche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 4,50m²) erreichbar ist. Vom Eßzimmer gelangt amn auf eine gartenseitige, teilgedeckte Terrasse (ca. 18m²) und über einen Treppenabgang weiter in den Garten; vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13,50m² & 16m²), ein großes badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 11,50m²) sowie ein anschließender, begehbarer Schrankraum (ca. 9m²); Kellergeschoß: über die Innenstiege gelangt man in das teilausgebaute Kellergeschoß des Hauses: hier befindet sich ein Vorraum und integrierter Vorrats-/ Weinkellerbereich (ca. 15m²) mit ziegelgemauertem Weinregal, die Heiztechnik, anschließend ein Wellnessraum (ca. 28m²) mit Sauna, Duschbad und Fitness-/ Liegebereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen des Hochparterres renovierter, klassischer fischgrät-verlegter Eichen-Parkettboden - ca. 3m hohe Räume, größtenteils abgehängten Decken mit integrierten Spotlights, klassische Doppel-Flügeltüren, offener Kamin - in den Schlafräumen des Obergeschoßes Landhaus Holz-Dielenboden - Raumhöhe ca. 2,50m mit abgehängten Decken mit Spotlights - Vorräume/ Dielen, Wohnküche & Eßzimmer, Sanitärräume sowie Schrankraum mit Carrara-Marmor Platten ausgelegt - Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen - Kellergeschoß mit original Ziegelsteinen ausgelegt, abgehängte Decken mit Spotlights, Raumhöhe ca. 2,40m - moderne Isolierglas-Verbundfenster - Alarmanlage - Heiztechnik: modernes Brennwertgerät mit 150L Warmwasserspeicher Möblierung: Das Haus ist voll ausgestattet und eingerichtet (siehe Fotos & 360° Tour): * komplette Einbauküche im Landhausstil (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle) * Wohnzimmer mit Sitzcouch/ couchtisch und Massage Fauteuil * LCD Flat-TV * zweiter Salon mit Schreibtisch/ Arbeitsplatz und offenem Kamin * komplettes Eßzimmer * Masterbedroom mit Doppelbett & Einbauschrank * Kinder-/ Schlafzimmer mit Singlebett, Bücherregal und Einbauschrank * Badezimmer mit Eckwanne & Dusche * eingerichteter, begehbarer Schrankraum Die Liegenschaft verfügt weiters über ein großes Gartengeräte-Holzhaus, eine geräumige Garage (für 1 PKW) mit Werkstatt und einen überdachten Carport (für 1 PKW). Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten sind die Gebäudeversicherung, Müllentsorgung und Grundsteuer enthalten. Wasserverbrauchs- und Energiekosten (Gas & Strom) werden zusätzlich nach messbarem Verbrauch vorgeschrieben und einmal jährlich abgrechnet. Angeboten wird ein 3 bis 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTML FULLY FURNISHED FAMILY VILLA with a sunny, quiet GARDEN and POOL The rental house on offer was originally built in the 1920s and was enlarged and modernized through a renovation and addition in the mid-1990s and expanded to include a garage annex and carport. A very well-kept garden plot of approx. 1,000m² surrounds the property, with an ideal orientation to the south-west and with a coverable outdoor swimming pool (approx. 4m x 8m). Layout: Raised ground floor: spacious anteroom (approx. 10m²) with guest toilet, two living rooms (approx. 22.50m² & 21m²) adjoining dining room (approx. 17m²), which is also connected by the spacious kitchen-living room (approx. 9m²) with food (approx. 4.50m² ) is accessible. From the dining room there is access to a partially covered terrace (approx. 18m²) facing the garden and via a staircase further into the garden; An internal staircase leads from the anteroom into the 1st floor: Anteroom/hallway (approx. 12m²), two bedrooms (approx. 13.50m² & 16m²), a large bathroom with tub, shower & toilet (approx. 11.50m²) and an adjoining, walk-in closet (approx. 9m²); Basement: The internal stairs take you to the partially finished basement of the house: here there is an anteroom and integrated storage/wine cellar area (approx. 15m²) with a brick-walled wine rack, the heating system, then a wellness room (approx. 28m²) with sauna, shower room and fitness room. / Lounge area. Equipment: - in the living rooms on the mezzanine floor renovated, classic herringbone oak parquet flooring - approx. 3m high rooms, mostly suspended ceilings with integrated spotlights, classic double wing doors, open fireplace - in the bedrooms on the 1st floor wooden floorboards - toom height approx. 2.50m with suspended ceilings with spotlights - ante rooms/ hallways, eat-in kitchen & dining room, sanitary rooms and closet space designed with "Carrara" marble slabs - sanitary rooms partly painted, partly tiled with white ceramics - basement with original brick flooring, suspended ceilings with spotlights, room height approx. 2.40m - modern insulating glass composite windows - alarm system - heating system: modern condensing boiler with 150L hot water tank Furnishing: The house is fully equipped and furnished (see photos & 360° tour): * complete fitted kitchen in country house style (electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer combination, microwave) * living room with sofa/ coffee table and massage armchair * LCD-flat screen TV * second salon with desk/ workstation and open fireplace * completly furnished dining room * master bedroom with double bed & built-in wardrobe * children´s room/ bedroom with single bed, bookshelf and built-in wardrobe * bathroom with corner bathtub & shower * furnished walk-in closet The property also offers a spacious wooden garden tool shed, a spacious garage (for 1 car) with a workshop and a covered carport (for 1 car). Location & infrastructure: The house is located in a quiet villa-cottage area of "?? Strasshof" but various local suppliers and shops (supermarket, bakery, post office, bank, pharmacy), kindergarten and school, theater and cultural center, as well as bars and restaurants are within walking distance. Public transportion is been offered by the nearby "Straßhof" train station, via which the Vienna transport hub "Leopoldau" or "Kagran" (subway station U1) and thus the Vienna city can be reached in approx. 30-40 minutes. By car you can reach Vienna´s city center "Stephansplatz" in about 40-45 minutes. The stated monthly maintenance costs include building insurance, waste disposal and property tax. Water consumption and energy costs (gas & electricity) are stipulated and charged additionally based on measurable consumption and are balanced once a year. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500 Betriebskosten ? 160 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2660 Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
MODERNES WOHNPARADIES IN GÄNSERNDORF SÜD
€ 689.000,-
2230 Gänserndorf / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.445,16 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m²
€ 3.908,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU+++Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd Ein Paradies für junge Familien+++ In der charmanten und familienfreundlichen Siedlung Gänserndorf-Süd, die nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt liegt, erwartet Sie ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Hier können Sie und Ihre Liebsten ein neues Kapitel voller Freude und familiärer Wärme beginnen. ++Renoviert, modernisiert und bereit für Ihren Einzug++ Das Herzstück dieses Angebots ist das kürzlich umfassend sanierte Haus selbst. Alle Installationen von Strom über Heizung bis hin zu Wasser wurden modernisiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu garantieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus im teilrenovierten Zustand übernehmen oder die Renovierung bis zur Belagsfertigkeit durch den Eigentümer vollenden lassen möchten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ++Ein Zuhause, das mitwächst++ Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen ( ca. 766 m2) und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Potential für zukünftige Erweiterungen. Ob ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein idyllischer Garten die Möglichkeiten sind endlos. ++Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr++ Dieses Angebot in Gänserndorf-Süd ist perfekt für Familien, die ein liebevoll renoviertes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familienglück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Wurzeln zu schlagen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. ++Perfekte Lage für Familien und Freizeitbegeisterte++ Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, die den täglichen Bedarf spielend leicht deckt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage im Erlebnispark Gänserndorf oder starten Sie direkt vor Ihrer Haustür zu Fahrradtouren und Spaziergängen in die Natur. ++Exzellente Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 469.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Haus! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2265 Drösing
Leistbares Einfamilienhaus in Drösing
€ 199.000,-
2265 Drösing / 98,74m² / 4 Zimmer
€ 2.015,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderbare Liegenschaft in herrlicher Ruhelage in Drösing. Alle Highlights auf einen Blick: - 615 m² Grundstück - 99 m² Wohnfläche - frisch saniertes, großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Obergeschoss - Keller mit viel Stauraum sowie einem Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - separates WC - 2020 neue Gas-Heizung - Holzspezialkessel (Buderus Logano SF 291) für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung durch Luft/Wasserwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousie - Neue Sicherheitseingangstür - Energieausweis in Bearbeitung - Gartenhütte Lage, Infrastruktur Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Drösing, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Wien Praterstern erreicht man in 58 Minuten. Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein Nahversorger (Nah&Frisch) sind fußläufig erreichbar. Für eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gibt es den Bernsteinpark (Einkaufszentrum) in der Nachbargemeinde Hohenau an der March, welchen man in nur 7 Autominuten erreicht. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 44m² / 2,5 Zimmer
€ 2.840,91 / m²
#Keller #Terrasse
Genießen Sie ganzjähriges Urlaubsfeeling am Mariensee! Zum Verkauf gelangt ein kleines Haus, welches sich auf einem Pachtgrundstück am Mariensee befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen und kann danach verlängert werden. Die Pacht beträgt ? 8.295, pro Jahr. Eine Aufstockung des Hauses wäre mit Zustimmung des Verpächters möglich. Beschreibung: Das Haus wurde ca. 1976 errichtet und in den letzten 20 Jahren wurden die Fenster, die Fassade, die Küche und das Badezimmer renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m² und einen kleinen Kellerraum mit 5 m², welcher zusätzlichen Lagerraum bietet. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer zentral begehbar - das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das Wohnzimmer mit Terrassenzugang und die voll-ausgestattete Küche. Die beiden Terrassen eignen sich in den Sommermonaten perfekt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Verwandten. Die Heizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Fußmatten. Außerdem ist eine Gasringleitung vorhanden. Der Siedlerverein IG Mariensee kümmert sich um die Bedürfnisse der Bewohner. Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Mariensee ist familiär, freundlich und ruhig. Unmittelbar neben dem Haus liegt das Tenniscenter Mariensee, welches im Sommer auf Sandplätzen und im Winter in der Halle zum Spielen einlädt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2272 Niederabsdorf
2272 Niederabsdorf / 91m² / 4 Zimmer
€ 2.912,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Niederabsdorf, Niederösterreich. Die Gemeinde liegt im idyllischen Weinviertel und gehört zum Bezirk Gänserndorf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 4 Zimmer zuzüglich Wohnküche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie einem weiteren Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Die auf dem Grundstück befindlichen Schuppen und die ehemalige Werkstatt sind perfekt für zusätzlichen Stauraum, z.B. für Gartengeräte oder für Ihre Hobbyprojekte. Das Haus ist äußerst gepflegt, teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, hat jedoch großes Potential für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist mit ca. 1.467 m² großzügig bemessen und bietet Platz für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Gärtnerei. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 91 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss (ca. 57 m²) + Eingangsbereich + Vorraum mit Stiegenaufgang in den 1. Stock sowie Abgang zum Keller + Wohnzimmer ca. 14,45 m² + Esszimmer ca. 11 m² + Küche mit Essplatz, ein Specksteinofen sorgt für ein gemütliches Raumklima, ca. 12 m² + Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster + Waschküche/Stauraum und der Ausgang in den Innenhof Obergeschoß (ca. 34 m²) + Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon + Toilette + ein ausgebautes drittes kleines Zimmer, von hier aus gelangt man auf den Dachboden Keller (ca. 37 m²) - Heizraum, Werkstatt und zwei weitere Räume Direkt beim Kellereingang befindet sich ein Vorraum mit Regalen. Rechts davon zur Vorderseite des Hauses befindet sich ein Abstellraum mit angrenzendem ehemaligem Tankraum der Ölheizung (dieser ist ausgeräumt). Auf der anderen Seite gelangen Sie in den Heizraum, der zusätzlich als kleine Werkstätte genutzt wurde. Vom Heizraum aus gibt es einen Stiegenaufgang zum Hof, vor dem Aufgang befindet sich ein Kellergewölbe zur Lagerung von Gemüse, Getränken usw. Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neu errichtete Luftwärmepumpe. Darüber hinaus gibt es einen Specksteinofen in der Küche für gemütliche Wärme. Hof Hier befindet sich eine ehemalige Garage und ein Stallgebäude (fertiggestellt 1970), beide können als Abstellraum genutzt werden. Vom Hof geht es weiter in den etwas tiefer liegenden Garten. Hier befindet sich eine Werkstätte, ein gemauerter Abstellraum sowie zwei aus Holz bestehende überdachte Zubauten zur Lagerung von Gartengeräten, Brennholz usw. Einer dieser Schuppen verfügt über ein Schiebetor, der zweite ist an der Front offen. Sanierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre + Austausch der Heizung auf Wärmepumpe 2021 + Sanierung des Daches mit Vollverschalung und Deckung mit Dachziegeln sowie Solaranlage + Aufbringung von 20 cm Styropor auf dem Dachboden begehbar + Fassadenanstrich am gesamten Gebäude + Pflasterung des Innenhofes + Verlegen von grauen Steinplatten vor dem Eingangsbereich + Toilette im Obergeschoß Lage Dörflicher Charakter, ruhig, gute Anbindung. Der nächste zentrale Ort ist Zistersdorf und in ca. 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie Gänserndorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Regionalbus Linie 563 Entfernungen Wien: ca. 75 km Zistersdorf: ca. 9 km Gänserndorf: ca. 35 km Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. 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Haus auf 1100 m² Grund in zentraler Lage
€ 595.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 6,5 Zimmer
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Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf: Großes Haus auf 1100 m² Grund Diese Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Keller, 2 großen Garagen und einem sehr großen Garten. Sie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf, weniger als 1 km von der Stadtgrenze zu Wien entfernt. Der nahe gelegene Busbahnhof gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Mit dem SMZ Ost ist für professionelle medizinische Versorgung ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich in fußläufiger Umgebung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Beschreibung: Das Haus wurde 1954 in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau in guter Qualität hergestellt und in den 90er Jahren erweitert und renoviert. Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein Grundriss, der sich für Familien bestens eignet, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Die Heizung und Warmwasserwasserversorgung erfolgt mit Gas. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 170 m² auf zwei Ebenen und den Keller. Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² verfügt über 4 Zimmer, Vorzimmer, Abstellraum, Küche, Speis, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Stüberl, die Waschküche und ein Abstellraum Das Ziegel Massivhaus liegt am Stadtrand von Groß-Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zur Lobau. Bäder, Innenräume, Böden und Fenster sind in gutem Zustand. Der riesige Garten sorgt den ganzen Tag für Licht und Sonne und bietet viel Platz zum Spielen und Garteln. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Alle Highlights: - Im Alleineigentum auf 1100 m² Grund - In Wiennähe mit bester Verkehrsanbindung - in Grünruhelage - Anzahl Zimmer: 6 - Nutzfläche: ca. 170 m2 - Kaufpreis: 595.000 EUR Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, dieses Haus hat wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]