Häuser im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 492
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 189,04m² / 5 Zimmer
€ 3.702,91 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Eigengrund | Die neue Dimension | Energieautark Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. JS Bauprojektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON JS BAUPROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Quickinfo für Eilige: Einfamilienhaus renovierungsbedürftig * Nutzfläche ca. 95 m² * Grundfläche 848 m² * Baujahr 1966 * Fernwärme * Keller * Garage * schöner, großer Garten * Einfahrt mit Autoabstellplatz 1965 erbauter ziegelmassiv Bungalow im schönen Dürnkrut! Frühlingshit! Dürnkrut eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, umgeben von Weingärten und Feldern. Trotzdem mit Bahnanschluß nach Wien und Hohenau an der March. Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062270? access Key=66da Perfekt für´s Wohnen im Grünen. Der mit Liebe gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Garteln, Grillen und für ein zukünftiges kühles Nass. Mit ein wenig Geschick und Gefühl für´s Schöne erstrahlt der räumlich gut nutzbare Bungalow zu einem Kleinod. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Windfang * Stüberl - Veranda * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Arbeitszimmer * Wohnzimmer * Speis/Abstellraum * WC mit Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Fenster * Abgang zum Keller Kellergeschoss: * Kellerraum mit Dusche * Werkstatt * Heizraum * Lagerräume * Garage Dachgeschoss: Garage Gartenhütte/Hendlstall Geheizt wird mittels Fernwärme. Infrastruktur: 3 Radminuten entfernt Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Bäckerei), Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule, Cafe, Pub, und der Bahnhof bietet eine öffentliche Verbindung nach Wien an. Zistersdorf oder Hohenau an der March in ca. 10 Autominuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Für Fischer ist die March ein Paradies. Das Leben im Weinviertel ist sehr nachhaltig und erholsam! Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Ein Energieausweis ist vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2291 Lassee
Wohnhaus mit direktem Zugang zum See
€ 239.000,-
2291 Lassee / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.979,17 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, besteht aus einem Stockwerk ohne Keller und verfügt über einen Carport und ein Gerätehaus. Im Jahr 2005 wurde eine Wärmedämmung angebracht. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Duschbad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Terrasse. Schätzwert: 239.000 EUR Geringstes Gebot: 119.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 166m² / 5 Zimmer
€ 3.307,23 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise, errichtet im Jahr 1977 und umfassend modernisiert im Oktober 2022. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 414 m². Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von 220 m², der zum Verweilen einlädt. Ausstattung: ? Wohnfläche: 170 m² ? Grundstückfläche: 414 m² ? Gartenfläche: 220 m² ? Terrasse: 20 m² mit Zugang aus dem Wohnzimmer ? Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster, 2022 inklusive Fliegengitter und Jalousien erneuert ? Badezimmer: Komplett saniert im Oktober 2022, moderne Dusche, weiß gefliest ? Keller: Voll unterkellert, nutzbar als Wohnfläche mit Fenstern und Heizung ? Garage: Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor ? Möbel: Hochwertige Tischler-Vollholz-Massmöbel, flexible Raumgestaltung möglich ? Bauklassen: I und II, Möglichkeit der Aufstockung/Ausbau bis 9m Höhe Besondere Merkmale: ? Die Immobilie bietet aufgrund der Bauklassen I und II großes Potential für Erweiterungen in offener Bauweise. ? Alle Räume sind zentral begehbar, und durch das Zusammenlegen von Wohnzimmer und Küche kann eine offene Küchenlösung geschaffen werden. ? Die Sanierungsmaßnahmen im Oktober 2022 umfassten Fenster, Eingangstür, Badezimmer inklusive Wasserleitungen, was die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Massivbauweise, Bauklasse I und II ? Garten 220m² ? Oktober 2022 umfassend saniert ? Terrasse 20m² ? Doppelgarage ? Absolute Ruhelage in einer ruhigen Seitengasse ? Lichtdurchflutete, helle Räume ? Fenster mit Dreifachverglasung ? Komplett unterkellert link: https://www.youtube.com/watch? v=gno W_bb Z-28 LAGE: ? Ruhige Seitengasse, absoluter Grünlage ? Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Billa, Apotheke, etc.) fußläufig 6 Min. ? Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in der Nähe (fußläufig 13 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? S1, REX 1 Schnellbahn (fußläufig 13 Min.) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 161.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 150m² / 5 Zimmer
€ 17,73 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
KOMPLETT MÖBLIERTE FAMILIENVILLA mit sonnig-ruhigem GARTENGRUND und POOL Das angebotene Miethaus wurde ursprünglich in den 20er-Jahren errichtet und durch einen Um- und Zubau Mitte der 90er-Jahre vergrößert und modernisiert sowie um ein Garagen-Nebengebäude und Carport erweitert. Ein sehr gepflegtes ca. 1.000m² großes Gartengrundstück umgibt die Liegenschaft, mit idealer Ausrichtung nach Süd-Westen und mit einem abdeckbaren Außen-Swimmingpool (ca. 4m x 8m). Raumaufteilung: Hochparterre: großzügiger Vorraum (ca. 10m²) mit Gäste-WC, zwei Wohnräume (ca. 22,50m² & 21m²) anschließendes Eßzimmer (ca. 17m²), das auch durch die geräumige Wohnküche (ca. 9m²) mit Speis (ca. 4,50m²) erreichbar ist. Vom Eßzimmer gelangt amn auf eine gartenseitige, teilgedeckte Terrasse (ca. 18m²) und über einen Treppenabgang weiter in den Garten; vom Vorraum führt eine Innenstiege in den 1.Stock: Vorraum/ Diele (ca. 12m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13,50m² & 16m²), ein großes badezimmer mit Wanne, Dusche & WC (ca. 11,50m²) sowie ein anschließender, begehbarer Schrankraum (ca. 9m²); Kellergeschoß: über die Innenstiege gelangt man in das teilausgebaute Kellergeschoß des Hauses: hier befindet sich ein Vorraum und integrierter Vorrats-/ Weinkellerbereich (ca. 15m²) mit ziegelgemauertem Weinregal, die Heiztechnik, anschließend ein Wellnessraum (ca. 28m²) mit Sauna, Duschbad und Fitness-/ Liegebereich. Ausstattung: - in den Wohnräumen des Hochparterres renovierter, klassischer fischgrät-verlegter Eichen-Parkettboden - ca. 3m hohe Räume, größtenteils abgehängten Decken mit integrierten Spotlights, klassische Doppel-Flügeltüren, offener Kamin - in den Schlafräumen des Obergeschoßes Landhaus Holz-Dielenboden - Raumhöhe ca. 2,50m mit abgehängten Decken mit Spotlights - Vorräume/ Dielen, Wohnküche & Eßzimmer, Sanitärräume sowie Schrankraum mit Carrara-Marmor Platten ausgelegt - Sanitäräume teilweise gemalt, teilweise mit weißen Wandfliesen - Kellergeschoß mit original Ziegelsteinen ausgelegt, abgehängte Decken mit Spotlights, Raumhöhe ca. 2,40m - moderne Isolierglas-Verbundfenster - Alarmanlage - Heiztechnik: modernes Brennwertgerät mit 150L Warmwasserspeicher Möblierung: Das Haus ist voll ausgestattet und eingerichtet (siehe Fotos & 360° Tour): * komplette Einbauküche im Landhausstil (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle) * Wohnzimmer mit Sitzcouch/ couchtisch und Massage Fauteuil * LCD Flat-TV * zweiter Salon mit Schreibtisch/ Arbeitsplatz und offenem Kamin * komplettes Eßzimmer * Masterbedroom mit Doppelbett & Einbauschrank * Kinder-/ Schlafzimmer mit Singlebett, Bücherregal und Einbauschrank * Badezimmer mit Eckwanne & Dusche * eingerichteter, begehbarer Schrankraum Die Liegenschaft verfügt weiters über ein großes Gartengeräte-Holzhaus, eine geräumige Garage (für 1 PKW) mit Werkstatt und einen überdachten Carport (für 1 PKW). Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Villen-Cottagegebiet von Strasshof, dennoch sind diverse Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank, Apotheke), Kindergarten & Schule, Theater & Kulturzentrum, sowie Lokale und Restaurants in Fußgehdistanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Straßhof, über den der Wiener Verkehrsknotenpunkt Leopoldau oder Kagran (U-Bahn U1) und damit auch das Wiener Stadtzentrum in ca. 30-40 min erreichbar sind. Mit dem PKW erreicht man in etwa 40-45 min den Wiener Stephansplatz. In den angegebenen monatlichen Betriebskosten sind die Gebäudeversicherung, Müllentsorgung und Grundsteuer enthalten. Wasserverbrauchs- und Energiekosten (Gas & Strom) werden zusätzlich nach messbarem Verbrauch vorgeschrieben und einmal jährlich abgrechnet. Angeboten wird ein 3 bis 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTML FULLY FURNISHED FAMILY VILLA with a sunny, quiet GARDEN and POOL The rental house on offer was originally built in the 1920s and was enlarged and modernized through a renovation and addition in the mid-1990s and expanded to include a garage annex and carport. A very well-kept garden plot of approx. 1,000m² surrounds the property, with an ideal orientation to the south-west and with a coverable outdoor swimming pool (approx. 4m x 8m). Layout: Raised ground floor: spacious anteroom (approx. 10m²) with guest toilet, two living rooms (approx. 22.50m² & 21m²) adjoining dining room (approx. 17m²), which is also connected by the spacious kitchen-living room (approx. 9m²) with food (approx. 4.50m² ) is accessible. From the dining room there is access to a partially covered terrace (approx. 18m²) facing the garden and via a staircase further into the garden; An internal staircase leads from the anteroom into the 1st floor: Anteroom/hallway (approx. 12m²), two bedrooms (approx. 13.50m² & 16m²), a large bathroom with tub, shower & toilet (approx. 11.50m²) and an adjoining, walk-in closet (approx. 9m²); Basement: The internal stairs take you to the partially finished basement of the house: here there is an anteroom and integrated storage/wine cellar area (approx. 15m²) with a brick-walled wine rack, the heating system, then a wellness room (approx. 28m²) with sauna, shower room and fitness room. / Lounge area. Equipment: - in the living rooms on the mezzanine floor renovated, classic herringbone oak parquet flooring - approx. 3m high rooms, mostly suspended ceilings with integrated spotlights, classic double wing doors, open fireplace - in the bedrooms on the 1st floor wooden floorboards - toom height approx. 2.50m with suspended ceilings with spotlights - ante rooms/ hallways, eat-in kitchen & dining room, sanitary rooms and closet space designed with "Carrara" marble slabs - sanitary rooms partly painted, partly tiled with white ceramics - basement with original brick flooring, suspended ceilings with spotlights, room height approx. 2.40m - modern insulating glass composite windows - alarm system - heating system: modern condensing boiler with 150L hot water tank Furnishing: The house is fully equipped and furnished (see photos & 360° tour): * complete fitted kitchen in country house style (electric stove/ ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge/ freezer combination, microwave) * living room with sofa/ coffee table and massage armchair * LCD-flat screen TV * second salon with desk/ workstation and open fireplace * completly furnished dining room * master bedroom with double bed & built-in wardrobe * children´s room/ bedroom with single bed, bookshelf and built-in wardrobe * bathroom with corner bathtub & shower * furnished walk-in closet The property also offers a spacious wooden garden tool shed, a spacious garage (for 1 car) with a workshop and a covered carport (for 1 car). Location & infrastructure: The house is located in a quiet villa-cottage area of "Strasshof" but various local suppliers and shops (supermarket, bakery, post office, bank, pharmacy), kindergarten and school, theater and cultural center, as well as bars and restaurants are within walking distance. Public transportion is been offered by the nearby "Straßhof" train station, via which the Vienna transport hub "Leopoldau" or "Kagran" (subway station U1) and thus the Vienna city can be reached in approx. 30-40 minutes. By car you can reach Vienna´s city center "Stephansplatz" in about 40-45 minutes. The stated monthly maintenance costs include building insurance, waste disposal and property tax. Water consumption and energy costs (gas & electricity) are stipulated and charged additionally based on measurable consumption and are balanced once a year. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2500 Betriebskosten € 160 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2660 Heizwärmebedarf: 113.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 230,74m² / 5 Zimmer
€ 3.467,10 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Eigengrund | Die neue Dimension | Energieautark Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage für 2 KFZ-Stellplätze Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Verschiedene Größen Wohnflächen: L 134,07m², XL 161,86m², XXL 189,04m², XXXL 230,74m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: L 199,01m², XL 240,39m², XXL 281,06m², XXXL 343,01m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Terrasse, OG) L 36,75m², XL 43,56m², XXL 47,56m², XXXL 58,63m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Wir planen und realisieren ein Haus, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. JS Bauprojektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON JS BAUPROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]
Haus kaufen in 2273 Hohenau
2273 Hohenau an der March / 133m² / 5 Zimmer
€ 2.624,06 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller
Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Hohenau an der March, ca. 50 Minuten Fahrzeit von Wien. Das Haus wurde 1964 erbaut und immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde das Dach 2019 neu gemacht, Kamine verkleidet 2022, Kellerfenster, Kellertüre und Fliegengitter sowie der Pool wurden 2018 ebenfalls neu gemacht. Die Luftwärmepumpe wurde im Juli 2023 komplett neu installiert, mit allen Zuleitungen und dazu gehörigen sanitären Installationen. Raumaufteilungen: EG: Windfang, Vorzimmer, Kabinett, Speise, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Kinderzimmer, Loggia OG: 1 Zimmer, restliches Dachgeschoß wartet darauf, ausgebaut zu werden. Keller: Lagerraum, Technikraum mit kompletter Installation der neuen Luftwärmepumpe und 300L Warmwasserspeicher, Waschküche, Dusche und noch 2 weitere Räume. Ausstattung: Böden- Laminat und Fliesen, Kunststofffenster- 2-fach Isolierglas, Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Sat-TV, Gartenbrunnen. 2 Lagerräume für diverses Gartenmobiliar und Gartengeräte stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Das gesamte Haus wurde 2023 neu ausgemalen, im Garten wurde die Poolumrandung neu gemacht, ebenso wird ein sehr schöner und gepflegter Garten mit übergeben. Das Haus wartet auf seine neuen Bewohner, die es zu Ihrem neuen Zuhause machen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Breitstetten
2285 Breitstetten / 240m² / 6 Zimmer
€ 3.729,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien Nähe! Das moderne und hochqualitative Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde 2017 errichtet und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten. Genießen Sie die heißen Sommertage in Ihrem eigenen Garten mit Pool! LAGE: Das Einfamilienhaus liegt, nordöstlich ausgerichtet, in einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer ruhigen Wohnsiedlung. Breitstetten befindet sich nur 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über ca. 240m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses, die überaus geräumige und helle Wohnküche mit Kamin und direktem Ausgang in den Garten. Weiters befindet sich im EG ein weiteres ca. 17m² großes Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und Dusche, ein Technik- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Ausgang auf Balkon oder Terrasse sowie eine herausragende Anordnung von Masterbad mit Badewanne und Dusche, Schrankraum und Schlafzimmer. Über ein paar zusätzliche Treppen gelangt man auf die ca. 116m² Dachterrasse mit 360 Grad Blick und Outdoor Dusche! Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <4.000m Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 263m² / 7 Zimmer
€ 1.711,03 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wenn sie nach einem neuen Zuhause mit dem gewissen Etwas mit ausreichend Platz suchen dann ist dieses Anwesen in Strasshof an der Nordbahn genau das Richtige für Sie! Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Design! Es bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 263m2, 7 Zimmern, und einem Garten von 400m2 ausreichend Platz um sich rundum wohlzufühlen! Der Rohbau der Immobilie ist bereits fertiggestellt sodass sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können, Ihrer Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt und das Grundgerüst ist bereits gelegt! Der Bodenbelag, das Heizsystem sowie die Fassade ist noch zu machen, jedoch wurde die Fußbodenheizung bereits verlegt! Die Imoobilie ist folgendermaßen aufgeteilt! ERDGESCHOSS: Großzügiger EIngangsbereich mit Marmortreppe (42m2) Offene Wohnküche (19m2) Wohnzimmer (50m2) Zimmer (13,8m2) Großes Badezimmer mit Badewannenanschluss mit Fenster und separatem WC (14m2) Obergeschoss: Eindrucksvolle Galerie5 optimal geschnittene Zimmer mit Ankleideraum Badezimmer mit Dusche und WCKeller: weitere 4 Räume zur freien Verfügung Die besondere Bauweise, mit Säulen, der wunderschönen Galerie, dem Imposanten Empfangsbereich, sowie einem Springbrunnen vorm Haus vermitteln ein exklusives Gefühl und heben das Objekt deutlich vom Rest der Nachbarschaft ab! Eine Garage, und ein bereits vorhandener Swimming Pool runden das Angebot ab! Sie sind neugierig geworden und möchten diese Immobilie gerne vor Ort besichtigen? In unserem Komplettpaket profitieren sie auch gleich von der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu bestmöglichen Konditionen Abhängig von Ihrer Bonität können Sie mit einem Zinssatz von 3,9% fix auf 20 Jahre rechnen! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes behilflich zu sein. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
MODERNES WOHNPARADIES IN GÄNSERNDORF SÜD
€ 689.000,-
2230 Gänserndorf / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.445,16 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m²
€ 3.908,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU+++Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd Ein Paradies für junge Familien+++ In der charmanten und familienfreundlichen Siedlung Gänserndorf-Süd, die nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt liegt, erwartet Sie ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Hier können Sie und Ihre Liebsten ein neues Kapitel voller Freude und familiärer Wärme beginnen. ++Renoviert, modernisiert und bereit für Ihren Einzug++ Das Herzstück dieses Angebots ist das kürzlich umfassend sanierte Haus selbst. Alle Installationen von Strom über Heizung bis hin zu Wasser wurden modernisiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu garantieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus im teilrenovierten Zustand übernehmen oder die Renovierung bis zur Belagsfertigkeit durch den Eigentümer vollenden lassen möchten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ++Ein Zuhause, das mitwächst++ Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen ( ca. 766 m2) und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Potential für zukünftige Erweiterungen. Ob ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein idyllischer Garten die Möglichkeiten sind endlos. ++Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr++ Dieses Angebot in Gänserndorf-Süd ist perfekt für Familien, die ein liebevoll renoviertes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familienglück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Wurzeln zu schlagen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. ++Perfekte Lage für Familien und Freizeitbegeisterte++ Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, die den täglichen Bedarf spielend leicht deckt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage im Erlebnispark Gänserndorf oder starten Sie direkt vor Ihrer Haustür zu Fahrradtouren und Spaziergängen in die Natur. ++Exzellente Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 469.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Haus! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2265 Drösing
Leistbares Einfamilienhaus in Drösing
€ 199.000,-
2265 Drösing / 98,74m² / 4 Zimmer
€ 2.015,39 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderbare Liegenschaft in herrlicher Ruhelage in Drösing. Alle Highlights auf einen Blick: - 615 m² Grundstück - 99 m² Wohnfläche - frisch saniertes, großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer Obergeschoss - Keller mit viel Stauraum sowie einem Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - separates WC - 2020 neue Gas-Heizung - Holzspezialkessel (Buderus Logano SF 291) für feste Brennstoffe - Warmwasseraufbereitung durch Luft/Wasserwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousie - Neue Sicherheitseingangstür - Energieausweis in Bearbeitung - Gartenhütte Lage, Infrastruktur Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Drösing, nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Wien Praterstern erreicht man in 58 Minuten. Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein Nahversorger (Nah&Frisch) sind fußläufig erreichbar. Für eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten gibt es den Bernsteinpark (Einkaufszentrum) in der Nachbargemeinde Hohenau an der March, welchen man in nur 7 Autominuten erreicht. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]