Werkstätten kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.919 m² in 2295 Baumgarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Nutzfläche von ca. 135 m² bietet die Liegenschaft viel Potenzial für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Das Haus ist nicht unterkellert und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Garten kann nach eigenen Wünschen neu angelegt werden, wobei derzeit entsprechender Pflege- und Sanierungsbedarf besteht. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Fahrzeuge, die im Zuge einer Entrümpelung entfernt werden können. Aktuell kann das Grundstück von der Rückseite befahren werden. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Zufahrt von der Vorderseite wiederherzustellen, sodass eine bequeme Befahrung des Grundstücks von vorne möglich wird. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine sanierungsbedürftige Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nach entsprechender Entrümpelung und Sanierung bietet diese Liegenschaft die ideale Grundlage, um ein gemütliches Zuhause mit großem Garten und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen zu schaffen. Die Ortschaft Baumgarten bei Marchegg überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Bezirk Gänserndorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Marchegg, Gänserndorf, Wien sowie Bratislava. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, darunter Rad- und Wanderwege sowie die idyllischen Marchauen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <4.000m Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familienidyll mit Wohlfühl-Kamin & Traumgarten in Franzensdorf Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können? Dieses im Jahr 2009 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Wohnungseigentum) besticht durch seinen erstklassigen, gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf drei Ebenen (Keller, EG, OG) erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohnbereich: Hier sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an Winterabenden für eine unvergleichliche Atmosphäre garantiert. Durch die hochwertige Wärmedämmfassade und moderne Isolierglasfenster wohnen Sie hier energetisch effizient und komfortabel. Die Highlights auf einen Blick Wohlfühl-Ambiente: Großzügiger Wohnraum mit echtem Kamin. Gartenparadies: Liebevoll gepflegter Eigengarten und betonierte Terrasse für Sommerabende. Top-Zustand: Sehr gepflegte Liegenschaft ? optional ist eine Möbelübernahme möglich! Vollkeller: Ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager. Technik: Moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme (Fußbodenheizung). Parken: Ein eigener KFZ-Stellplatz Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 52,27 m²): Einladender Windfang, Vorraum, Gäste-WC, heller Wohnraum mit integriertem Küchenbereich und direktem Terrassenausgang. Obergeschoss (ca. 51,55 m²): Vorraum, 3 freundliche Zimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster für natürliches Licht. Dachboden: Erreichbar über eine Metall-Ausziehtreppe ? ideal als zusätzlicher Stauraum. Keller (ca. 56,24 m²): Großzügiger, trockener Kellerraum / Fenster vorhanden / Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden Lage 2301 Franzensdorf, Am... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Oberweiden mit vier Zimmern, großem Eckgrundstück und Anbau aus dem Jahr 1970. Die Immobilie bietet Garage, Werkstätten, Keller und ausbaubaren Dachboden. Eine Gaszentralheizung und ein Schwedenofen sorgen für Wohnkomfort, der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Das gemütliche Haus eignet sich ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten oder individuelle Wohnideen suchen. Besonders attraktiv sind die Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand präsentiert. Bereits 2017 wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Wasserzuleitung, die Abwasserleitungen sowie die Gasleitung im Keller und zur Küche modernisiert. Gleichzeitig wurde das Badezimmer komplett neugestaltet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Für eine zeitgemäße und komfortable Stromversorgung verfügt die Küche über einen eigenen Unterverteiler. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde 2022 am Dachboden eine begehbare Wärmedämmung eingebracht. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden beide Eingangstüren sowie die schmalen Fensterflügel mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Badezimmer und im WC sorgen bei Bedarf zwei Infrarotpaneele für angenehme Zusatzwärme. Darüber hinaus wurde das WC mit einer zusätzlichen Entlüftung ausgestattet, wodurch eine verbesserte Spülleistung erreicht wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Jahr 2026 hergestellte Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und moderne Mediennutzung bietet. Durch die laufenden Investitionen und Modernisierungen bietet die Liegenschaft ihren zukünftigen Eigentümern ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und einer soliden technischen Basis. Viele kostenintensive Arbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass sich das Haus ideal für alle eignet, die ein gepflegtes Eigenheim mit Potenzial und viel Wohnqualität suchen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN PLATZ ZUM ANKOMMEN, ENTFALTEN UND VERWIRKLICHEN Das Wohnhaus ist sofort bewohnbar - ist ein wenig renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein solides Grundgerüst - eine ideale Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Immobilie ist an ein paar Ecken sanierungsbedürftig und bietet mit den zahlreichen Nebengebäuden, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit seine eigenen Visionen zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Traumhaftes Grundstück mit 1.629 m² (bestehend aus zwei Grundstücken) * Widmung Bauland - Agrar - perfekt für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung * Von zwei Seiten befahrbar * überdachte Einfahrt ca. 22 m² * Einzugsbereites Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1957 (Das Baujahr ist nicht das exakte Baujahr, da der Bauakt der Gemeinde nicht komplett ist und nur wenige Unterlagen aufliegen) * Außenrollläden bei den 2015 erneuerten Fenstern * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen * Umfangreiche Modernisierungen bereits durchgeführt [Tel] und 2015) * Überdachte Sommerküche mit großem Essbereich, gemütliche Lounge-Ecke mit TV-Anschluss * mehrere Nebengebäude: Werkstatt ca. 25 m², Partyraum bestehend aus 2 Räumen mit ca. 51 m² (noch nicht fertiggestellt), Vorratsraum ca. 21m², eine Scheune, ein Carport * Weiteres stark sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit Entwicklungspotenzial ca. 91 m² * Keller ca. 23 m² * Brunnen (für die Wasserversorgung, in der Gemeinde gibt es kein Leitungswasser) * Viel Platz für Familie, Hobbys und Freizeit DAS WOHNHAUS Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sie genügend Potenzial, um durch weitere Modernisierungsmaßnahmen ein modernes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz, die eine hervorragende Basis für zukünftige Gestaltungswünsche bildet. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, dieser sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit und niedrige laufende Kosten - ideal für Gartenliebhaber. BEREITS DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGEN 2002 wurde ein Großteil der Fenster getauscht Im Jahr 2015 wurden weitere wesentliche Investitionen vorgenommen: * Erneuerung der Elektrik * Austausch der Leitungen * Installation einer modernen Gastherme ÜBERDACHTE SOMMERKÜCHE Der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden: * Großzügiger Essbereich mit großem Esstisch * Gemütliche Sitzecke * TV-Anschluss vorhanden * Wettergeschützt nutzbar NEBENGEBÄUDE * Werkstatt für Hobby und Handwerk * Partyraum für Feiern * Carport * Scheune * Zusätzliche Lagerflächen * Ein weiteres Wohngebäude im stark sanierungsbedürftigem Zustand mit enormen Potential DAS GRUNDSTÜCK Mit insgesamt 1.629 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Projekte. Durch die Widmung Bauland - Agrar bietet es die perfekte Kombination für Wohnen mit Option auf Kleintierhaltung oder Selbstversorgung . Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und durch die Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten ergeben sich zusätzliche Flexibilität und interessante Entwicklungsperspektiven. Ob großzügiger Familiengarten, Poollandschaft, Spielbereich für Kinder oder zukünftige Bauprojekte - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1979) in ruhiger Wohnstraße von Loimersdorf, Marktgemeinde Engelhartstetten — südliches Marchfeld, unweit des Nationalparks Donau-Auen. Flughafen Wien-Schwechat ca. 22 km, Wien ca. 45 km, Bushaltestelle ca. 200 m. DAS OBJEKT • 129,2 m² Wohnfläche im Hochparterre: 2 Wohnzimmer (27,3 + 11,9 m²), 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Schrankraum, großzügiger Vorraum • 89,9 m² Nebenfläche im Untergeschoss: Hobbyraum, Heizraum (Holz-Zentralheizung), Waschküche, Dusche/WC, Lager- und Gartengeräteräume (Flächen lt. Plan) • Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzliche Lagerfläche (Ausklapptreppe im Flur) • 967 m² Eckgrundstück mit ca. 810 m² sonnigem Garten und eigenem Brunnen (Pumpe nahezu neu) HIGHLIGHT FÜR AUTOSCHRAUBER & BASTLER Großzügige Werkstatt-Garage mit Montagegrube für Arbeiten am Unterboden und eingezogenem Stahlträger samt Laufkatze zum Heben schwerer Lasten. BEREITS ERNEUERT • Dach vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt — neuwertig • 2025 an die Ortswasserleitung angeschlossen • Glasfaseranschluss vorbereitet • Kanal- und Stromanschluss vorhanden OFFEN GESAGT — DER ZUSTAND Das Haus ist renovierungsbedürftig und wir spielen mit offenen Karten: Es war ein langjähriger Raucherhaushalt (Ausmalen bzw. neue Oberflächen erforderlich), die Rigips-Decke im großen Wohnzimmer muss fachgerecht neu montiert werden (überschaubarer Aufwand), die Türe zur Garage ist durch eine Brandschutztüre zu ersetzen und das Brunnen-Tauchrohr sollte voraussichtlich getauscht werden. Alle Punkte zeigen wir bei der Besichtigung im Detail. Wer renoviert, schafft sich hier auf solider Substanz (Massiv- und Leichtbauweise, Vollunterkellerung) ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. INKLUSIVE Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis inkludiert. Werkzeuge und Geräte in Garage und Nebenräumen können bei Interesse separat übernommen werden. ENERGIEAUSWEIS HWB 100,5 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,08 (Klasse F) — Bestand unsaniert, durch Modernisierung deutlich verbesserbar. Energieausweis auf Anfrage. KONTAKT Erstkontakt bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Fotos, Baupläne und Details: www.florianigasse.at Widmung Bauland-Wohngebiet. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen lt. Plan, Entfernungen ca.-Werte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Keller und sonnigem Garten Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1976 errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Laufende Investitionen, wie der Fenstertausch in den 1990er-Jahren sowie die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung (Therme) im Jahr 2004, sorgen für eine solide Basis und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² überzeugt das Haus mit einer praktischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, in das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, in die beiden Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken, zum separaten WC sowie in den Saunabereich. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser schafft zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt ins Freie. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Im Keller stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Home-Office, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizraum sowie einen weiteren Raum, in dem sich das ehemalige Öllager der früheren Heizanlage befindet. Das rund 800 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Toben, während auch die Errichtung eines Pools problemlos möglich wäre. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage mit eigenem WC sowie einem weiteren Raum, der flexibel als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geräumiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Drösing – Wohnen in absoluter Grünruhelage In idyllischer Lage von Drösing gelangt dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Auf rund 237 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich stehen ca. 47 m² Garagenfläche mit insgesamt 2 Garagen zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 875 m². Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität garantiert. Raumaufteilung & Highlights: • 8 Zimmer • 2 Küchen • 3 Badezimmer • 3 WC´s • Wellnessbereich mit Sauna • Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin • Große Terrasse mit Blick ins Grüne • 2 Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt inkl. Montagegrube) Zusätzliche Ausstattung & Nebenflächen: • Mehrere praktische Nebenräume • 2 gewölbte Erdkeller – ideal für Lagerung, Wein oder Vorräte • Eigener Brunnen • 4 separate Nebenräume für Gartengeräte Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert (letzte größere Renovierung 1995). Es ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis: EUR 299.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

"Alles unter einem Dach!" Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus das weit mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet. Auf einem ca. 360m² großen Grundstück vereint die Immobilie gemütliches Wohnen, praktische Ausstattung und zusätzliches Entwicklungspotenzial - ideal für Paare, Familien oder Selbständige. Die ca 90m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer sowie eine gemütliche Wohnküche, die als Herzstück des Hauses zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die Räume wirken hell, freundlich und sind vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Garten ist perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Grill macht ihn zum idealen Ort für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Gemüsebeet ist auch vorhanden, sodass Sie Ihr Lieblingsgemüse selber anbauen können. Ob Sonnenliegen, Spielbereich oder kleine Gartenprojekte - hier ist Platz für Ihre Ideen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit aktuell eigenem Zugang von außen. Strom- und Wasseranschluß sind bereits vorhanden, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa als: Hobby- oder Arbeitsraum, Atelier oder Werkstatt, zusätzlicher Stauraum oder ein separater Wohnraum für junge Erwachsene. Zur Immobilie gehört eine Garage für zwei Autos und eine Abstellkammer, somit können Sie nicht nur kompfortabel parken, sondern haben auch zusätzlich Stauraum. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren saniert und befindet sich in einem guten, laufend instandgehaltenen Zustand. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug. Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit Charme, Garten, Garage und zusätzlichem Raumangebot. Ideal für alle, die sofort einziehen und gleichzeitig Zukunftsmöglichkeiten offenhalten möchten. Supermarkt ca. 1km Volksschule 350m Mittelschule 650m Zum Richtpreis von NUR ? 398.000.- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses gepflegte Anwesen in sonniger Hanglage am Rand der Marktgemeinde Ebenthal bietet ein attraktives Gesamtpaket: ein gut erhaltenes Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, großzügige Nutzflächen und mehrere Nebengebäude eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 120m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 400m² finden sich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur handwerklichen Tätigkeit, Tierhaltung oder Lagerung. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem baulich soliden Zustand. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, empfiehlt sich jedoch eine Modernisierung, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Kaminanschluss in der Küche zur Verfügung, wodurch auch die Nutzung eines Holzofens möglich ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80m² Wohnfläche): Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer/Toilette Obergeschoss (ca. 40m²): Zwei weitere Zimmer (z.B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Gang/Flur Keller: Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge Nebengebäude: Werkstatt Flugdach (z.B. für Fahrzeuge, Lagerung oder Maschinen) Besonderheiten / Highlights:- Sonnige Anhöhe mit schöner Aussicht- Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre- Wohnhaus mit Charme- Großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung- Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Heizung: Gaszentralheizung + Kaminanschluss für Holzofen- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Lage im Weinviertel Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 643 m² großen Eckgrundstück in Straßhof überzeugt mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und einer umfangreichen Ausstattung für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, einen vollunterkellerten Wohnkeller, einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit betoniertem Pool sowie zahlreiche Extras wie Sommerküche, Pergola, Garage und Carport. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss dieses großzügigen Einfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, ein Kinderzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive hochwertiger Dieter-Knoll-Badmöbel, ein separates WC mit Geberit-Hänge-WC, eine vergrößerte Küche mit ca. 18 m² und hochwertiger DAN-Küche samt Kücheninsel, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familien und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Wohnkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie viel Stauraum. Ob Hobby, Freizeit, Arbeiten oder zusätzliche Nutzflächen – hier stehen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Keller gliedert sich in zwei Vorzimmer, einen gemütlichen Partyraum im ALM-Stil mit integrierter Bar, einen Abstellraum mit Einbauschränken, einen Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche, einen ehemaligen Öltankraum sowie eine Werkstatt mit Grube in der ehemaligen Garage. Durch die großzügige Ausführung eignet sich der Keller ideal als erweiterter Wohn- und Freizeitbereich. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In den Jahren 2020/2021 wurde die Fassade erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen modernisiert, das Kinderzimmer renoviert sowie hochwertige DANA-Innentüren eingebaut. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Dieter-Knoll-Badmöbeln wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte zusätzlich die Installation einer neuen Luftwärmepumpe. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000€ + 36 000€ Investitionsablöse Die monatlichen Kosten für Kanal, Wasser und Abfallentsorgung belaufen sich derzeit auf ca. € 105,-. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt]‬ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum von Gänserndorf-Stadt. Die Liegenschaft bietet rund 305 m² Wohnfläche, ca. 166 m² Kellerfläche, zwei Garagen, einen Wintergarten, eine Terrasse sowie ein großzügiges Grundstück. Durch das weitläufige Raumangebot eignet sich das Haus besonders für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ob Familienwohnen, Homeoffice, Büro, Praxis, Atelier, Hobby, Lagerflächen oder Mehrgenerationen-Wohnen – die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 305 m² Wohnfläche ◾️ ca. 166 m² Kellerfläche ️◾️ 5 Zimmer mit Möglichkeit zur Erweiterung bzw. Unterteilung ◾️ Wintergarten ca. 7 m² & Terrasse ca. 11 m² ◾️ Großzügiges Grundstück direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt ◾️ 2 Garagen (eine im Haus integriert, eine als Durchfahrtsmöglichkeit) ◾️ Baujahr ca. 1992 ◾️ Kachelofen im Wohnzimmer ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. EUR 147,- Raumaufteilung: Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich das großzügige Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Eingangsbereich mit separatem WC sowie zwei zusätzliche Neben- bzw. Lagerräume. Diese Räume sind besonders praktisch, da sie sowohl vom Haus aus erreichbar sind als auch über einen separaten Eingang verfügen. Dadurch eignen sie sich gut für unterschiedliche Nutzungen – zum Beispiel als Büro, Praxisbereich, Arbeitsraum, Lager, Hobbyraum oder als Ergänzung zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück des Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Kachelofen. Dieser Bereich bietet viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein sehr großer Mehrzweckraum. Gerade dieser Bereich bietet besonders viel Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen. Je nach Bedarf können hier zusätzliche Schlafzimmer, ein Kinderbereich, ein Homeoffice, ein Atelier, Büroflächen oder ein Praxisraum entstehen. Durch die großzügige Fläche besteht auch die Möglichkeit, Räume neu zu strukturieren oder an geänderte Lebenssituationen anzupassen. Der ca. 166 m² große Keller bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Ob Werkstatt, Fitnessbereich, Stauraum, Archiv, Lager oder Hobbyraum – hier steht viel Platz für unterschiedliche Anforderungen zur Verfügung. Außenbereich: Ergänzt wird die Liegenschaft durch zwei Garagen. Eine Garage ist im Haus integriert, die zweite bietet eine praktische Durchfahrtsmöglichkeit. Dadurch ergeben sich zusätzliche Vorteile für Fahrzeuge, Lagerung, Anlieferung oder die Nutzung des Grundstücks. Lage: Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf-Stadt und zugleich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Durchzugsverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie, Behörden sowie der Bahnhof Gänserndorf. Die gute Anbindung Richtung Wien macht die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler interessant. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Gänserndorf kurze Wege im Alltag und ein hohes Maß an Flexibilität. Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 147,–. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Jahr 2003 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine absolut familiäre Wohlfühlatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Prottes. Die Garage - 26m² - sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Besucher. Zusätzliches Gartenhaus mit 27,49 m². Es eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder als exklusives Freizeithaus. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein besonders heller und großzügiger Vorraum. Dank der optimalen Lichtführung entsteht sofort ein freundlicher, einladender erster Eindruck. Das Herzstück des Hauses ist der rund 45 m² große Wohn-Ess-Kochbereich. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit Gemütlichkeit. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoß: Wohnessküche: 44,96m²Zimmer: 13,53m²Vorzimmer: 09,04m²Bad/WC: 02,74m²Abstellraum: 02,77m²Gesamt: 73,04m²Obergeschoß: Zimmer 1: 15,15m²Zimmer 2: 18,14m²Zimmer 3: 11,74m²Bad/WC 11,10m²Vorraum/Galerie: 03,13m²Gesamt: 61,74m²Gesamtfläche 134,78m²Ausstattung: Fenster: 2-fach Verglasung, Außenjalousien, Insektenschutz Dämmung: 20cm Heizung: Gasheizung Klimaanlage pro Etage Hochwertige Küche mit Kochinsel Kamin Garage 26m²Nebengebäude 27m²Umzäunt mit Thujen (nicht einsehbar) Spitzdachboden mit 36m²Gartenbewässerung Rasenroboter Lage/Infrastruktur: In Prottes befindet sich kein Bahnhof. Der Bahnhof Gänserndorf ist mittels Bus in ca. 6 bis 8 Minuten zu erreichen. Von Wien Mitte - Landstraße ist man in 34 Minuten in Gänserndorf. KAUFPREIS: € 569.000,- lastenfrei Gemeindeabgabe pro Monat €140.- (Grundsteuer, Kanal, Kanalgebühren, Müll) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Snezana Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]