Werkstätten kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf gelangt ein solides Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Götzendorf/See, mit eigenen Seezugang. Das Haus ist in einen gepflegten Zustand und sofort zu beziehen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, und ein Bad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken. Die Wohnfläche im Obergeschoss teilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Bad mit Wanne und WC. Das Untergeschoss teilt sich in Vorraum, Heizraum, Stüberl, Garage mit Werkstatt, und ein Zimmer mit Schrank-raum. Für weitere Informationen und oder einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Willibald Schütz, [Tel], [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 können sofort vermietet werden! Das Haus wurde in den 70igern erbaut und die letzten Jahre immer wieder liebevoll restauriert. Durch das große Einfahrtstor gelangt man direkt in den Innenhof mit überdachter Terrasse. Dort befindet sich auch der Eingang in die größte Wohnung mit ca. 130m² Wfl. EG: großzügiger Vorraum große Küche mit Essbereich Wc, Dusche und 2 weitere Zimmer und eine Wirtschaftsküche Abgang in den Keller OG: insgesamt 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckwanne WC Im Hof: Überdachter Terrassenplatz Großer Schuppen und eine Werkstatt Die 2 anderen Wohneinheiten haben straßenseitig einen eigenen Aufgang. Wohnung 1 mit ca. 75m² Wfl. ist zur Zeit frei, Wohnung 2 mit ca. 43m² Wfl. ist befristet vermietet. In den letzten Jahren wurden die 2 Wohnungen immer ohne Leerstand vermietet! Durch die Vermietung der 2 Wohnungen können Sie bis zu 3% Rendite erzielen und haben noch genug Wohnfläche für Sie und Ihre Familie! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

GRUNDSOLIDES ZIEGELMASSIVHAUS, ORTSRAND RUHELAGE Dieses kompakte Landhaus befindet sich in einer idyllischen, kleinen Ortschaft nahe der Bezirksstadt Horn. Im Untergeschoß befinden sich das Stüberl, ein Vorraum, kleine Werkstatt, Lagerraum, ein Büro/Kabinett, Dusche und Sauna. Das Obergeschoß unterteilt sich in 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, Küche, Bad, WC und zentralen Gang. Südwestlich ums Haus gibt es einen kleinen Garten. Das Haus bietet eine sehr solide Bausubstanz, die Boden- und Wandbeläge müssten teilweise erneuert werden. Ein Kamin ist vorhanden. Die Fenster wurden dieses Jahr erneuert. Es wurden hochwertige Isolierglasfenster (3-Fachverglasung) verbaut. Das Glasfaserkabel liegt bereits beim Haus. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m2, zwei Keller mit je 20 m2, eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m2, einen Schweinestall mit 25 m2, einen Schuppen mit 80 m2 und einen großen Stadel mit 160 m2. Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von …m2 dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für Ihre große Familie, das Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt bietet? Dann ist diese Doppelhaushälfte auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg nur wenige Minuten von der Seeschlacht entfernt genau das Richtige für Sie! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 570 m² und ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne im Garten und auf der Terrasse genießen können. Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie den großzügigen und komfortablen Wohnstil spüren: Nach der Eingangshalle betreten Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse im Garten und eine große offene Küche mit einem Abstellraum und einer Waschküche. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Arbeits-/Gästezimmer und ein kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken). Alles mit Hartholzböden, die einen charmanten Ort zum Verweilen bieten und gleichzeitig sehr praktisch sind. Über die offene Treppe gelangt man in das 90m² große Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken). Das Highlight hier ist der zentrale helle zweite Wohnbereich, der sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und einen Blick auf die Holzgalerie im Dachgeschoss bietet. Das Zentrum hat eine offene Verbindung zu allen Räumen, es sorgt für Gemütlichkeit zu allen Jahreszeiten. Auf der obersten Etage befindet sich ein geräumiges (ca.25m²) Zimmer mit Holzboden (das bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden könnte). Das Haus wurde 2007 in Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: * Erdgeschoss: ca. 90 m², Vorzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, kleines Bad, offener Wohn-/Essbereich, Terrasse, Garten, XXL-Küche, Speisekammer, Waschküche * Obergeschoss: ca. 90 m², 4 Schlafzimmer, großes Bad, zweiter Wohnbereich, Holzgalerie * Dachgeschoss: ca. 21 m², großes Zimmer (teilbar), Dachfenster * Kellergeschoss: ca. 90 m², Stauraum, Hobbyraum, Werkstatt, Innen- und Außenzugang * Carport: überdacht, Platz für Auto und Fahrräder Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und hat eine gute Energieeffizienz. Die Betriebskosten und öffentlichen Abgaben betragen derzeit ca. 426,- € inkl. MwSt. pro Quartal. Das Grundstück ist im Eigentums des Stifts Klosterneuburg, welches an dem Grundstück ein Baurecht einräumt. Das bedeutet, Sie pachten das Grundstück für 60 Jahre und zahlen dafür eine Pacht/Baurechtszins von dzt. ca. 648,- € inkl. Grundsteuer pro Monat. Der neue Haus-Eigentümer muss einen Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg abschließen, der alle Details regelt. Wenn Sie sich für dieses attraktive Angebot interessieren, dann zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT MIT GROSSEM GARTEN Auf einem ca. 1.225 m² großem Eckgrundstück in Deutsch Wagram im Ortsteil Helmahof wurde dieses gepflegte Haus ab ca. 1973 errichtet. 1982 stellt die Gemeinde Deutsch Wagram die Benützungsbewilligung aus. 1987 erfolgte die Baubewilligung eines Zubaus an der bestehenden Garage, für welche 1992 die Benützungsbewilligung ausgestellt wurde. Zur Verfügung stehen Ihnen: Erdgeschoss: -) eine Diele als zentraler Vorraum -) ein extra WC -) in Badezimmer mit Wanne, Bidet und Dusche -) eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz -) ein Wohnzimmer mit Ausgang auf -) die südwestlich ausgerichtete Terrasse -) zusätzliche 2 Zimmer mit einer kleinen Garderobe -) und einem kleinen Schrankraum der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut und beheizbar: -) ein Heizraum -) eine Waschküche mit WC -) ein Kellerraum mit einer Infrarotkabine -) der zweite Kellerraum fungiert als Werkstatt -) der dritte Kellerraum wurde als Büro genutzt -) Kellerraum Nummer 4 befindet sich gleich beim Stiegen Abgang und dient als Vorratsraum -) direkter Zugang in die Garage Zusätzlich gibt es: -) einen offenen Kamin im Wohnzimmer -) eine sehr große Garage für mindestens 2 PKWs -) einen zusätzlichen KFZ-Stellplatz vor der Garage -) eine kleine Gartenhütte für die Geräte -) Außenzugang in die Garage, aber auch durch den Keller möglich -) Alarmanlage -) Dachboden Das Grundstück weist derzeit keine Kontaminierung laut Verdachtsflächenkataster bzw. Altlastenatlas auf. Die derzeit gültige Flächenwidmung der Gemeinde lautet BW-2WE (Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten). Die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde lauten: 30 %, o, k, max. 6,5 Meter). Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in den nächsten Tagen nach Erstellung nachgereicht.. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf von Ferienhäusern in der Tschechischen Republik. Verkauf eines isolierten zweistöckigen Ferienhauses mit einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 397 m2. Dieses schöne Ferienhaus zum dauerhaften Wohnen befindet sich in ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Erdgeschoss: 1. Raum mit Heizkessel und neuer El. Sicherungen, 2. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, 3. kleine Werkstatt, 4. neuere Küche mit Esszimmer und PC-Ecke. Erster Stock: Flur, separates WC mit Waschbecken und Strom. Heizung, separate Dusche mit Abstellraum, kleines Zimmer oder Büro, Wohnzimmer mit Schlafzimmer, Terrasse mit Blick bei schönem Wetter auf die Burg Konopiště. Auf dem Grundstück gibt es zwei Grills und ausreichend Sitzgelegenheiten für Familie oder Freunde. Darüber hinaus wachsen hier drei Apfelbaumarten, kanadische Blaubeeren und Erdbeeren. Meine Mutter hat einen Teich mit Fischen. Auf dem Grundstück gibt es sogenannte Schuppen zur Unterbringung von Fahrrädern bzw. Rädern und Holz :-) . Sie können einen Kleinwagen hinter dem Tor und eine Limousine vor dem Tor parken. Wenn Sie weitere Fotos oder Details wünschen, ist die Vereinbarung kein Problem. Im Moment haben wir hier einen ständigen Wohnsitz und leben hier, daher ist hier alles für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Wir verkaufen es aus familiären Gründen, wir wollen näher bei der Familie sein, die in Pardubice lebt. Der von der Bank geschätzte Preis beträgt 3.700.000 CZK. Wir haben bereits eine andere Wohnung gefunden, deshalb gewähren wir einen Rabatt. Es befindet sich in der Stadt Kochnov in der Region Böhmisch-Sibirien Danke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HAUS MIT KELLER UND GROSSEM IDYLLISCHEM GARTEN Dieses Haus Bj. 1982 in schöner, ruhiger Lage mit Keller und grossem, idyllischem Garten kommt zum Verkauf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 71.10 m² und ist komplett unterkellert (auch nochmal ca. 71.10 m²) mit Ausgang in den Garten. Bei diesem Haus ist noch sehr vieles möglich wie z.B. Dachbodenausbau oder man könnte natürlich auch noch einen Zubau machen, wenn man mehr Platz brauchen würde. Dieses Haus ist für sein Alter in einem äusserst gepflegten Zustand. Beheizt wird es mittels Infrarotheizkörper und auch ein Kamin für Holz ist im Wohnzimmer vorhanden. Ein Carport, eine grosse Gartenhütte, ein eigener Teich mit dem schönen grossen ruhigen Garten, ein Baumhaus sowie einige alte Bäume laden zum Verweilen ein. Dieses Haus gliedert sich in: ERDGESCHOSS: • Vorraum ca. 5,7 m² • extra WC ca. 2,0 m² • Badezimmer ca. 4,0 m² • Kinderzimmer ca. 13,0 m² • Schlafzimmer ca. 14,0 m² • Wohnzimmer ca. 21,20 m² • Küche ca. 11,20 m² KELLER: • Abstellraum ca. 16,0 m² • Werkstatt ca. 17,0 m² • Kellerraum ca. 37,0 m² Ebergassing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Lokale und Restaurant, Bahnhof sowie Bushaltestelle nach Wien. Wenn Sie ein nettes Haus mit wunderschönem, grossen und uneinsehbarem Garten suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin. Falls Sie noch Fragen dazu haben, bin ich sehr gerne für Sie da! Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 195,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Historischer Vierkanthof in absoluter Ruhelage mit fabelhaftem Fernblick! Dieses idyllische Anwesen mit knapp 18.600m2 thront auf einer malerischen Anhöhe, umgeben von Wäldern und weiten Wiesen. Hier genießen Sie Ruhe, viel frische Luft und einen ruhigen Platz unter der Sonne. Der bewohnbare Hauptteil des Hauses lädt mit etwas Renovierung und handwerklichem Geschick dazu ein, sofort einzuziehen. Doch das ist erst der Anfang Ihrer Reise hier! Der alte Trakt des Anwesens bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und tauchen Sie in die einzigartige Atmosphäre des Waldviertel ein. Willkommen in der Idylle! Auf einen Blick: Gesamtfläche: 18.567m² Vierkanthof mit zwei Wohnhäusern und großer Scheune Wohnhaus 1: ~63m² Wohnhaus 2: ~100m² Riesige Scheune mit Stall: ~375m² Drei Garagen plus Werkstatt*Garten/Wiese: ~15.000m² Wald: 2364m² Brunnen, Senkgrube, Strom und Bach Die Immobilie besteht aus zwei Häusern und einem Scheunenkomplex (Vierkanthof). Alle Gebäude sind zueinander im Viereck ausgerichtet, sodass ein schöner, großer Innenhof entsteht. Von hier aus gelangt man sowohl in die beiden Häuser als auch in die Scheunen und die ehemaligen Stallungen. Wohnhaus 1 Dieser Teil der Liegenschaft ist mit der einen oder anderen Adaption bezugsfertig. Ihm wohnt der Charme der 80er-Jahre inne, aber außer der Ästhetik merkt man den Wohnräumen das Alter in keiner Weise an. (Alle Wände sind trocken) Küche, Speisekammer und Bad mit Dusche und Badewanne sind vorhanden. Ansonsten befindet sich hier noch ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick in die idyllische Landschaft. Da dieses Haus eine geringe Hanglage hat, sind die Wohnflächen etwas erhöht.(Hochparterre) Im Geschoss darunter befinden sich zwei getrennte Garagen, die auch als Abstellräume oder als Kellerersatz verwendet werden können. Neben dem Wohnhaus wurde eine geräumige Garage eingerichtet, welche als Werkstatt dient. Hier stehen noch Werkbänke, Bohrmaschinen und allerlei Werkzeug - es riecht herrlich nach Holz und Öl. Auf der Seite zur Scheune befindet sich angrenzend an das Wohnhaus der Technikraum. Dieser ist ebenfalls vollständig trocken und sehr geräumig, sodass auch dieser als Abstellraum genutzt werden kann. Hier wird das Wasser mitunter mit der Hilfe der Solaranlage aufgewärmt. Geheizt wurde in dem Haus bisher mit Holz. Stromanschlüsse sind alle vorhanden. Das (Trink-) Wasser wird aus angeschlossenen Grundwasser/Brunnen bezogen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine eigene Senkgrube. Wohnhaus 2 Betritt man das zweite Wohnhaus umgibt einen sogleich das Flair eines alten Bauernhauses: dicke Mauern und tiefliegende, große Fenster, die den Blick hinaus auf die Felder freigeben. Und noch etwas ist besonders: Alte Bauernhäuser sind eigentlich oft sehr kleinteilig aufgebaut. Dieses ist jedoch anders! Würde man die Zwischendecke rausnehmen oder eine neue, etwas höhere Decke mit schönen alten Sichtbalken einsetzten, entstünde ein modernes und zugleich heimeliges Wohngefühl im Landhausstil. Sowohl die Fenster, als auch der Boden müssen Saniert werden. An sich ist das Haus jedoch ein lohnendes Projekt. Neben der Wohnküche befindet sich noch ein Schlafzimmer mit rund 18m² und ein kleines weiteres Zimmer, das als Büro dienen könnte. Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Geheizt wurde hier ebenfalls mit Holz. Über den Vorraum geht es auch hinauf in den Dachboden. Dieser ist sehr hoch. Es wäre gut vorstellbar, ihn ebenfalls auszubauen und vielleicht sogar mit dem Dachboden des anderen Wohnhauses zu verbinden, um noch mehr Wohnfläche zu haben. Beide Dachböden sind nicht isoliert. Scheunen und Stall Zwei Seiten des Vierkanthofes sind Ställe und Scheunen. An das Wohnhaus 2 angeschlossen sind die beiden ehemaligen Stallungen. Wieso nicht ein Atelier, eine große Werkstatt daraus machen? Daneben gibt es eine Garage. Direkt im Anschluss ist die große Scheune. Diese ist aufgrund ihrer Höhe und den Eingangstoren gut mit Nutzfahrzeugen befahrbar. Entweder nutzt man diesen gesamten großen Scheunenkomplex als Lager oder man wandelt ihn ebenfalls zu einem Stall um. Da es von dort aus direkt auf die Felder geht, könnte zum Beispiel auch ein offener Pferdestall entstehen. Ihren Ideen sind hier definitiv keine Grenzen gesetzt! Wiese und Wald Da das Haus auf einer kleinen Anhöhe liegt blickt hinab auf die Felder und Wälder. Auf drei Seiten ist das Haus von Wiesen umgeben. Auf der vierten Seite befindet sich das Gebäude der einzigen direkten Nachbarn. Die anderen Nachbarhäuser befinden sich erst viele hunderte Meter weiter und sind von den Wohnräumen aus alle nicht zu sehen. Deswegen können Sie hier absolute Ruhe genießen. Die Wiesen vor dem Haus führen leicht bergab, hinab zum Bach, der durch das Grundstück fließt. Hier befindet sich auch der Brunnen. Folgt man dem kleinen Bächlein weiter, kommt man zu dem kleinen Waldstück, dass zur Immobilie gehört. Gut vorstellbar wäre, eine Koppel aus dem Gelände zu machen. Umgebung Das Waldviertel ist bekannt für seine mystische Landschaft: Hügel, große Lichtungen und einladender Wald mit von Moos bewachsenen Steinen. Es ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Auf der kleinen Straße rund 200 Meter vor dem Haus fahren grundsätzlich kaum Autos, dafür wird sie aber gerade an sonnigen Wochenendtagen von Radfahrern und Spaziergängern rege genutzt. Ein Ausflugshighlight ist das mit dem Auto fünf Minuten entfernte Schloss Rosenau, das mitunter auch ein Hotel ist. Im sehr urigen Heurigen daneben lässt es sich vorzüglich schmausen.. Zum einkaufen fährt man am besten rund 10 Minuten nach Zwettl Entfernungen: Zwettl: 10km Gmünd: 30km Linz: 85km Krems: 60km Wien: 130km Nächster Bahnhof: Zwettel oder Groß Gerungs Kindergarten/Schule: Zwettl Tankstelle: 5km Supermarkt: 7km Kontakt: Herr Herzog [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der sympathischen Gemeinde Gföhl! Bungalow | ca. 133 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Abstellraum | Geräteschuppen/kleine Werkstatt | Erdkeller | Holzheizung | Garage Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! => Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Bettina Auer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024! Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Würde ich nicht bereits schön wohnen, so würde ich dieses Haus sofort kaufen, denn es spricht alles für diesen Ziegel massiv errichteten Bungalow. Der Preis, das Platzangebot, der Vollkeller, die Doppelgarage, der bereits ausgebaute Dachboden und vor allem die Lage. Der Reihe nach: Diese Immobilie kommt aus privaten Gründen zum Verkauf, wurde erst 2005 bezogen und ist nicht nur vom Kaufpreis aus betrachtet, sondern auch von den laufenden Kosten her, sehr günstig in der Erhaltung. Das Haus wurde von regionalen Firmen errichtet und zeichnet sich durch die Verwendung von Qualitätsprodukten aus, so zum Beispiel wurde das Dach mit einem Bramac Ziegel eingedeckt, das Haus mit einem 25cm Wienerberger Ziegel und einer Dämmung von 20cm erbaut, die Fenster von Internorm mit Aussenrollläden und Fliegengitter eingebaut. Die Heizung ist wartungsfrei, denn das Haus ist an die günstige Fernwärme von Tulln angeschlossen. Der Vollkeller ist beheizt und vielseitig nutzbar. Aktuell dient er als Lager und Hobbyraum, aber auch für Stunden der Entspannung, denn eine Infrarotkabine und ein Nassraum mit Dusche und Toilette sind gegeben. Der Dachboden ist bereits ausgebaut und dient ebenfalls als Hobby- und Abstellraum, dieser wäre auch mit kleinen Umbauarbeiten und einer Genehmigung seitens der Gemeinde als Wohnraum nutzbar bzw. aus zu bauen, so könnten sie ganz leicht 3-4 zusätzliche Zimmer schaffen. In der Doppelgarage mit elektrischen Antriebstor ist nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für einen Werkstattbereich, es gibt außerdem einen Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich, dieser ist aktuell gepflastert und es befindet sich auf diesem uneinsehbaren Platz der neue Whirlpool bon Beta Wellness. Wenn diese Immobilie einen Nachteil hat, dann ist es die überschaubare Gartengröße, der Vorteil dabei man muss sie kaum pflegen, sollten jedoch mehr Wiese wünschen, so könnte man die Pflastersteine ganz einfach entfernen, denn diese sind nur in Sand gebettet. Eine große Terrasse, südlich ausgerichtet und vom Aussenbereich als auch vom Wohnzimmer begehbar, rundet das Angebot dieser tollen Immobilie ab. Besichtigungen sind nach einer Anfrage jederzeit und ab sofort möglich. Infos bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]