Werkstätten kaufen in Niederösterreich

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Weinviertler Juwel bietet Ihnen die Freiheit Ihren einzigartigen Wohntraum in die Realität umzusetzen! Die ruhige Ortsrandlage in Pillersdorf verspricht zudem eine idyllische Umgebung. Der historische Winzerhof aus ca. 1890 besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, Wintergarten, Nebengebäude mit mehreren Räumen, Werkstatt/Garage mit drei Nebenräumen, Heizraum mit Öltank und Holzlager, zwei ca. 7 m lange Kellerröhren, einem großen Stadel (ca. 140 m² mit elektr. Rolltor), einem befahrbaren und uneinsehbaren Innenhof und einem großen Garten. Diese Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit! RAUMAUFTEILUNG: insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten welche durch einen gemeinsamen Vorraum ca. 16 m² verbunden sind. - Wohneinheit 1: Wohnküche (ca. 17 m²) , Wohnzimmer (ca. 26 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²), Kabinett (ca. 11 m²), Badezimmer mit WC (ca. 9 m²), Wintergarten (ca. 20 m²) mit Ausgang zum Innenhof - Wohneinheit 2: zwei Zimmer (ca. 18 und 20 m²), Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) und angrenzender Speis/Abstellraum HEIZUNG: Ölheizung und Festbrennstoffe GARTEN: ca. 850 m² idyllischer Traumgarten mit Einfahrtstor, Gartenhütte und Grillplatz GRUNDSTÜCK: ebenes Grundstück mit insgesamt 1.877 m² in Ortsrandlage, Flächenwidmung ist Bauland Agrar VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser AUSSTATTUNG: Kunststofffenster (2010), Hausbrunnen für Gießwasser, Starkstrom Das Gebäude wurde ca. 1975 renoviert. Das Dach wurde laufend in Schuss gehalten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 247 LAGE: Pillersdorf liegt im westlichen Weinviertel, im politischen Bezirk Hollabrunn, und gehört zur Gemeinde Zellerndorf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 min. Der Bahnhof Zellerndorf ist ca. 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren individuellen Wohntraum in Pillersdorf! Ich freue mich darauf Ihnen diese vielseitige Immobilie präsentieren zu dürfen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Doppelhaushälfte im Stadtzentrum von Tulln" Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln. Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller. Erdgeschoß: ? Eingangsbereich ? Küche mit Speis ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche ? WC Obergeschoß: ? Großzügiges Schlafzimmer mit Büro ? Schlafzimmer ? WC Keller: ? 2 große Räumlichkeiten ? Heizkeller Nebengebäude: ? Garage mit Werkstatt ? WC Infrastruktur: In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar. Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St.Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems. Der Preis NUR ? 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC. KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte. GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon. LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DSwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Am Ortsrand von Amelsdorf, an Felder angrenzend, liegt dieses ca. 1920 erbaute Haus. Das Haus hat ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen vom Wohnhaus begehbaren Erdkeller. Ein sehr geräumiges Nebengebäude mit ca. 50m² bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt und Hobbys. Lauschige Abende verbringen Sie in der Pergola im uneinsehbaren Innenhof. Tagsüber lädt die gartenseitige Terrasse dazu ein, das Auge in die Ferne schweifen zu lassen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Küche mit gemütlichem Schwedenofen, Speis/Abstellraum mit Abgang zum Erdkeller, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer Dachgeschoß: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit WC AUSSTATTUNG: Zentralheizung mit Flüssiggas, Schwedenofen, Strom, Ortskanal, Ortswasser. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollos. ENERGIEKENNZAHL: HWB 171 GRUNDSTÜCK: 543 m², Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist nordseitig ausgerichtet. Hinter dem Garten befinden sich Felder. LAGE: Amelsdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn und liegt auf dem nördlichen Bergrücken des Manhartsberges, am Ostrand des Waldviertels an der B4. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Amelsdorf. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses Haus hat Potential und eignet sich auch perfekt als Ferienimmobilie. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Wohnparadies! Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Sauna & Weinkeller Genießen Sie die Grünruhelage nur 30 Minuten von Wien Richtung Wolkersdorf S1, A5. In einer wunderschönen, ruhigen Umgebung ist ein 86,4 m² großer Bungalow zu verkaufen. Die optimale Raumaufteilung und der südliche Ausblick in den Garten sind einfach perfekt! Für Fragen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Patricia Sverak - Mobil: [Tel] Objektdetails Dieser freistehende Bungalow wurde 1983 in Massivbauweise (Ytong) fertiggestellt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über das entzückende Vorzimmer gelangt man in das Gästezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Arbeitszimmer. Durch das große ca. 3 m breite Fenster in Wohnzimmer öffnet sich der Blick in den sonnigen Garten. Auf der west-nördlichen Seite befindet sich der Zugang zum Gartenhaus, die Werkstatt und die Sauna. Im sehr gepflegten Garten können Sie sich in einem 24 m² großen Pool abkühlen. Das Haus ist dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand. Im Teil-Keller mit 54 m² befindet sich eine Garage, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt und ein Pflanzenraum. Weiters erwarten Sie 2 Erdkeller mit je ca. 60 m² welche optimal als Weinkeller oder als Gemüselagerraum genutzt werden können. Ein gepflegter Garten und Vorgarten sorgen für absolutes Wohlbefinden! Zusatzinformationen Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Festnetz, SAT, Gas Betriebskosten: ca. € 190,00/Monat Gemeindeabgaben, Stromkosten und Gasverbrauch Infrastruktur: 500 m Anschluss zu Autobahn A5, im Nachbarort (3 km) erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Apotheke, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Brünn, Autobahnzubringer A5, S1, A23. Unser Service Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungbetrag monatlich ca. 360,00 mit Fixzinsrate (abhängig von Bonität und Eigenmittel). Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Angebots. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Patricia Sverak Mobil: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #gefördert

Zum Verkauf gelangt ein 1 Zimmer Wohnung mit 42,58m² Wohnfläche, einen 10,45m² großen Balkon & einem ca. 5m² Keller. Raumaufteilung: Vorraum - Abstellraum - Toilette separat - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich mit Küche - Schrankraum ( Werkstatt ) - Balkon ( Westausrichtung! ) Baujahr: ca. 1984 Thermische Sanierung des Hauses: Baubeginn 2009 (Vollwärmeschutz, div. Fenster getauscht) Heizung: Fernwärme Offene Wohnbauförderung -> Höhe: ca. € 3.400, muss vom Käufer übernommen werden, kann aber auch ausbezahlt werden (monatliche Kosten extra: €66,71) Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf. Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m. Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann. (Innentreppe noch nicht realisiert). Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen. Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung: - Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna) - Hof mit PKW Stellplätzen - Halle mit Lagerabteilen - gemeinsame Werkstatt - Keller Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert. Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung! Swimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem straßenseitigem Hauptgebäude welches zuletzt als Nahversorger mit angeschlossenem Cafehaus genutzt wurde und einem Nebengebäude im Hof welches als Wohnhaus genutzt wird. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden. Weiters gibt es eine ca. 35 m² große Werkstatt. RAUMAUFTEILUNG Hauptgebäude/Straßentrakt : Erdgeschoss ca. 167m²: bestehend aus Cafehaus, Verkaufsräumlichkeiten, Lager, Büro, Personalraum, und Toiletten Obergeschoss ca. 173 m²: es existiert bereits ein Konzept einen Ausbau (eine Wohnung mit Terrasse und 5 Fremdenzimmer mit eigenem Bad) RAUMAUFTEILUNG Nebengebäude/Hoftrakt: ca. 65 m² bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer HEIZUNG: Elektroheizung ENERGIEKENNZAHLEN: Hauptgebäude HWB 417, Nebengebäude HWB 92 GRUNDSTÜCK: rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.640 m². Über einen gepflasterten Weg ist das Grundstück vom hinteren Teil befahrbar. Es gibt ein elektrisches Einfahrtstor. Flächenwidmung: Bauland Agrar VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hochleithen, im Bezirk Mistelbach, liegt malerisch eingebettet inmitten des grün-hügeligen Weinviertels rund 15 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Wolkersdorf ist ca. 9 km entfernt. Verhandlungsbasis ? 326.000,- Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 417.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Gänserndorf Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch umfassende Renovierungsarbeiten zwischen 2015 und 2020 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet sind. Eigenschaften des Hauses: - Baujahr: 1955, umfassende Renovierung zwischen 2015 und 2020 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2015 - Wohnfläche gesamt : 150 m² Wohneinheit 1: Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 68 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bietet Komfort und Stauraum. Die voll-ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und öffnet sich zum gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer im ersten Stock komplettieren dieses charmante Zuhause. Wohneinheit 2: Die ca. 81 m² große, zweite Wohneinheit ist durch die Garage begehbar und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Hier erwartet Sie eine weitere voll-ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Schwedenofen, ein komfortables Schlafzimmer, ein (Kinder-) Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Merkmale: - Garage und Carport mit Platz für jeweils ein Auto - Schöne Böden, moderne Bäder und Küchen - Großzügiger Garten mit Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien - Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Räumen Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen mit Investitionsmöglichkeiten zu verbinden. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Vermietung, hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von Gänserndorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus in ruhiger Lage, bestehend aus 3 Ebenen, Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß, wartet auf Sie. Ob Großfamilie, 2 Generationen und Au Pair, alle haben Platz! Sie lieben die Stadt und suchen trotzdem die Ruhe Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie, denn es erfüllt Ihre Erwartungen, es wurde durchdacht geplant und 2017 komplett saniert und zwar vom Keller bis zum Dach. Über den wunderschönen, gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Bereits der Blick auf das Haus und die Einfahrt, vermitteln einen ersten Eindruck, wie schön und gemütlich dieses Haus ist. Im Untergeschoß, auf der linken Seite des Vorraums, befindet sich ein Zimmer mit Teeküche. Wendet man sich nach rechts, kommt man zum zweiten Zimmer und über einen Gang in den hinteren Bereich, der zu einer Praxis führt, die über zwei Eingänge verfügt. Derzeit ist diese kleine Praxis befristet vermietet. Sie kann sowohl von außen als auch vom Inneren des Hauses betreten werden. Im Untergeschoß gibt es des Weiteren einen größeren Raum, ausgestattet mit Küche, eine kleine Werkstatt und den Heizraum. Ein kleines Bad mit Dusche und eine Toilette vervollständigen das Untergeschoß. Über eine Treppe kommen Sie ins höher gelegene Erdgeschoß, das ebenfalls sehr gut aufgeteilt ist und 3 Zimmer und ein vom Wohnbereich getrenntes Büro bietet, das ebenfalls mit einer Teeküche ausgestattet ist. Sobald Sie den Vorraum des Wohnbereichs betreten haben, fällt Ihr Blick Richtung Wohnzimmer und auf die Terrasse, die von Grün umgeben ist und Ruhe pur verspricht. Auf der rechten Seite des Vorraums liegen das Badezimmer, die Toilette und die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Eine große Schiebetür ermöglicht freie Sicht ins Wohnzimmer und auf die Terrasse, so bleiben Sie immer in Kontakt mit Ihren Gästen. In entspannter Atmosphäre, umgeben von Grün, einfach ein Frühstück oder ein Abendessen auf der Terrasse genießen. Auf der anderen Seite des Vorraums finden Sie die beiden Schlafzimmer und den Schrankraum. Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoß, das derzeit vermietet ist, der Vertrag endet am Jahresende. Das Obergeschoß besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennter Toilette und kleinem Vorraum. Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit großer breiter Einfahrt, davor und daneben stehen zwei weitere Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein wunderschöner Garten vor und hinter dem Haus ermöglichen Grillfeste und Feiern mit Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie hier garantiert. Ausstattung des Hauses: Vollholztüren und Holztürstücke Fenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und Fliegengitter, Böden: Steinböden, große moderne Fliesen, Laminat Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät. Unweit der Liegenschaft befindet sich das Thermalbad und eine Kuranstalt. Sie wohnen zwar mitten im Zentrum, aber in kompletter Ruhelage. Sie finden in Vöslau alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr, eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Spazierwege und ausreichend Sportangebote. Bekannt sind auch die hervorragenden Heurigen, die zu Fuß erreicht werden können. Im Ort gibt es sowohl Schulen, Kindergärten und Ärzte. Bad Vöslau ist ein Ort für Familien und auf Grund der Nähe zu Wien sehr beliebt. Wenn Sie also schon länger ein solches Traumhaus im Süden von Wien suchen, stehe ich Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich die Besichtigungstermine mit dem Eigentümer abstimmen muss. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Der ca. 1980 errichtete Bungalow wurde in offener Bauweise errichtet (GLORIT Fertighaus) und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St.Pölten oder Lilienfeld. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich. GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen. GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz). Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]