Suchergebnisse für "mietwohnung pottenbrunn"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein familiäres Wohnumfeld wird mit 17 Einheiten speziell für den kompakten Wohnbedarf geschaffen. 2-Zimmer Wohnungen mit ca. 62 m² und schlauen Grundrissen entstehen. Großzügige private Freibereiche werden Sie hier begeistern: Ihr eigener Balkon oder Eigengarten mit Terrasse als persönliche Ruheoase. Naturliebhaber kommen durch einen Spaziergang nur wenige Gehminuten zum stimmungsvollen Wasserschloss Pottenbrunn oder zu den nahe gelegenen Viehofner Badeseen auf Ihre Kosten. Aber auch für die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesorgt und fußläufig erreichbar. Die Buslinien direkt vor der Haustüre bringen Sie in kurzen Intervallen in die St.Pöltner Innenstadt. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral mittels Luft-Wärmepumpe und wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 74,80 m², sondern auch ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Natur, das Ihr Herz im Nu erobern wird. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen suchen. Der Wohnbereich ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein besonderes Highlight ist garantiert der Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen, das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt und mit Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet. Weiters gibt es ein praktisches Kellerabteil und zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang und macht die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv. Geheizt wird mittels Biogas. Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Umgebung zu finden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.875, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 900,94 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #gefördert #hell #unbefristet

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist top ausgestattet, mit ca. 78,61 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 7,97 m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die offene, geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf den Balkon gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Ankleide) nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet OG mit Lift Heizung: Biogas Keller 2 KFZ Parkplätze Kontrollierte Wohnraumlüftung Monatliche Miete beträgt € 946,18 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 21.900, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 34,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. 11 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke und Ärzte Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler im Bezirk Traisental, Pielachtal und St.Pölten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Michaela Malecik unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in NÖ unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Pottenbrunn Modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihre ruhige Lage im beliebten St.Pöltner Stadtteil Pottenbrunn. Mit einer Wohnfläche von rund 68 m² und einem großzügigen Balkon bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick Ca. 68 m² Wohnfläche Großzügige 2-Zimmer-Aufteilung Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen 1.Obergeschoss Ruhige und gepflegte Wohnlage Helle, freundliche Wohnräume Optimaler Grundriss Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wohnkomfort zum Wohlfühlen Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft gemeinsam mit dem großen Balkon eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon lädt zum Frühstück an der frischen Luft, entspannten Sonnenstunden oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Ruhige Lage mit bester Anbindung Pottenbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum St.Pölten und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten sowie an die wichtigsten Verkehrswege. Fazit Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine attraktive Wohnfläche, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnlage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Objektbeschreibung: Zur langfristigen Verpachtung steht ein attraktiver Pachtgrund mit ca. 1.330 m² in Pottenbrunn zur Verfügung. Der Grund befindet sich im Bauland-Kerngebiet und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen. Die gewünschte Pachtdauer beträgt 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Bevorzugt wird eine Nutzung in Containerbauweise, beispielsweise für ein Geschäft, Lager, Garage oder ein sonstiges Gewerbe. Aktuell besteht schon im restlichen, südwestlichen Gründstücksteil eine Trafik. Lage: Das Grundstück befindet sich in Pottenbrunn, einem charmanten Stadtteil von St.Pölten. Pottenbrunn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Trafik, die mit einer eigenen Zufahrt ausgestattet ist. Besonderheiten: - Langfristige Verpachtung (10 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit - Bevorzugte Nutzung in Containerbauweise - Möglichkeit einer zweiten Zufahrt über die Schönstraße 17 - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Garage Pachtbedingungen: - Die Mietvertragsgebühr wird vom Pächter übernommen - Der Pachtvertrag ist vom Pächter in Auftrag zu geben und zu bezahlen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel in Pottenbrunn, Niederösterreich! Mit einem großzügigen Flächenangebot von 454 m² steht Ihnen hier ein Raum voller Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis von nur 355.000,00 € macht diese attraktive Immobilie besonders interessant für Investoren und zukünftige Betreiber. Die Gastronomie ist bereits bestens ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen und vereinfacht die Abläufe in Ihrem Gastronomiebetrieb. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die angeschlossene Bar, die den Gästen einladende Atmosphäre für gesellige Stunden bietet. Die sanitären Einrichtungen sind durchdacht gestaltet, mit einem Pissoir sowie getrennten Toiletten und einem praktischen Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Kunden zu maximieren. Außenbereich und Garten laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Veranstaltungen zu feiern. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste im Sommer bei einem kühlen Getränk im Garten entspannen und die Atmosphäre genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus: Pottenbrunn ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Ihre Gäste Sie problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, wodurch die Lage nicht nur für Gastronomie, sondern auch für die Wohnqualität hervorragend ist. Ob Sie den Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen oder eine neue Herausforderung im Gastgewerbe suchen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie die Chance, in eine blühende Gastronomieszene einzutauchen und gleichzeitig in einem charmanten Wohnraum zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause und Ihre Geschäftsidee warten bereits auf Sie in Pottenbrunn! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 76 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Balkon mit ca. 6 m² – ideal für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das helle und geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich wunderbar für eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eines der Zimmer bietet einen schönen Blick auf den Balkon und sorgt damit für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet einen eigenen, praktischen Kochbereich. Praktische Ausstattung für den Alltag Das Badezimmer präsentiert sich modern verfliest und ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Gute Lage mit bester Alltagstauglichkeit Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 11 Minuten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und guter Lage. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 10.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 31,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.050, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 870,37 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 78,61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen – und das in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Platz zum Entspannen suchen. Der Wohnbereich ist einladend und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 7,97 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie bequem vom Vorzimmer aus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat und ebenfalls gefliest ist. In den Wohnräumen sorgt modernes Parkett für ein angenehmes, warmes Ambiente. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel – sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung mit Biogas. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.998,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 946,18 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Massivbauweis in der Stadt St.Pölten im Stadtteil Pottenbrunn errichtet wurde und nicht vom Hochwasser im Jahr 2024 betroffen war. Die Baubewilligung erfolgte im Jahr 2012 und die Fertigstellung wurde 2015 ausgestellt auf einem etwas über 900qm großen, ebenen Grundstück. Im Erdgeschoss findet man Platz für 6 Fahrzeuge oder man nutzt die rund 115qm als Lagerfläche. Ein WC ist sowohl von der Garage als auch vom Garten begehbar. Das Obergeschoss betritt man über die Aussentreppe. Der Windfang bietet Schutz vor Wind und Regen bevor man im Innenbereich den großzügigen Vorraum betritt. Von hier aus findet man zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der helle über 30qm große Wohn-, essbereich ist mit der Logia Südwest ausgerichtet. Eine Speisekammer kompletiert den Wohnbereich. Auf das Grundstück kommt man über zwei getrennte Einfahrten. Vor dem Haus ist fast die gesamte Grundstücksfläche asphaltiert. Hinter dem Haus, im Gartenbereich, kann man den geräumigen Pavillon für Feiern nutzen, oder in Ruhe entspannen. Eine weitere 7x3 Meter große Garage kann individuell genutzt werden. Dieses Objekt bietet auch für Anleger, durch die getrennten Einfahrten, die Möglichkeit die Wohneinheit samt Garten und 3mal 2 Garagenplätze zu vermieten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich bitte unter [Tel] an. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Lage, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie wollen viel Platz auf einer Ebene und in Ihrem uneinsehbaren Garten die Seele baumeln lassen? Sie wollen gemütliche Grillabende oder Urlaub im eigenen Garten? Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 988 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der bestehende Zubau, der derzeit als Werkstatt genutzt wird und Potenzial für die Umgestaltung zu einer zusätzlichen Wohneinheit bietet. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt St.Pölten und der Metropole Wien. Das Wichtigste auf einen Blick • Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung inkl. Grillplatz und Pool • Besondere Highlights: Zubau mit Potenzial, überdachte Terrasse, Pool und eine Art „Japanischer Garten“ • Parkmöglichkeiten: Eigene Garage • Immobilientyp: Großzügiger Bungalow mit vielseitig nutzbarem Zubau • Wohnfläche: ca. 190 m² • Grundstücksfläche: ca. 988 m² - Zimmeraufteilung: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. v. m.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Fahnengrundstück mit 1.417 m² in attraktiver Lage. Offene und geschlossene Bauweise möglich. Das Grundstück ist zu 35 % in Bauklasse I & II bebaubar und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder bis zu 5 Reihenhäuser. Eigene Zufahrt bereits im Eigentum. Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Straße. Zwei Einreichpläne für ein bzw. drei Einfamilienhäuser liegen bereits vor. Besichtigung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #gefördert #hell #unbefristet

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist top ausgestattet, mit ca. 74,8 m² Wohnfläche und einem Balkon von ca. 7,97 m². Sie teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne. Anschließend gelangen wir in die offene, geräumige Wohn-/Essküche, von der man direkt auf den Balkon gelangen kann. Natürlich darf ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Ankleide) nicht fehlen! Ausstattung: Alle Wohnräume sind Parkettböden oder Fliesenboden ausgestattet OG mit Lift Heizung: Biogas Keller 2 KFZ Parkplätze Kontrollierte Wohnraumlüftung Monatliche Miete beträgt € 900,94 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 20.860, Es handelt sich um eine geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. HWB 34,8 Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Lage: Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. 11 min mit dem Auto von St.Pölten entfernt Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank, Apotheke und Ärzte Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern. Immobilien Mörtl – Ihr Immobilienmakler im Bezirk Traisental, Pielachtal und St.Pölten, kontaktieren Sie unsere Ansprechpartnerin Michaela Malecik unter [Telefonnummer entfernt]! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Immobilien in NÖ unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://immobilien-moertl.at/immobilien-verkaufen-in-wien-und-niederoesterreich/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]