Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt LEOVITA befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Leopoldsdorf. Das traumhaft konzipierte Reihenhaus vereint erstklassige Ausstattung mit verkehrsberuhigter Wohnqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Wohnkomfort von 119 m². Im Erdgeschoss bietet der ca. 6 m² große Vorraum genügend Platz für eine Garderobe. Der offene Wohn-Essbereich (29 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum 132,64 m² großen Eigengarten bildet den familiären Mittelpunkt. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase. Neben reichlich Platz zum Toben für die Kinder lädt er auch zum Verweilen und Entspannen ein. Die separat begehbare Küche lässt sich flexibel mit modernen Kücheneinbauten gestalten und ist optimal von Wohn- und Essbereich getrennt. Das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzt diese Ebene perfekt. Über den eleganten Treppenaufgang erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich die familiären Privaträumlichkeiten. Das großzügige Elternschlafzimmer (15,06 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie eine zusätzliche Schmink- oder Arbeitsecke. Die zwei Kinderzimmer mit je einer Größe von ca. 12 m² sind hell und freundlich geschnitten. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Für genügend Stauraum sorgt der ca. 4 m² große Abstellraum.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller

Ideal für Familien, Kreative und Wohnen & Arbeiten unter einem Dach so kann man - nein muss man - dieses seltene Schätzchen beschreiben. Das Jahrhundertwendehaus aus 1902 wurde von der Besitzerin, die selbst Künstlerin war, 2002 bis 2003 vom Keller bis zum Dach aufwändig saniert und geschmackvoll gestaltet. Seither wurden laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen bei professionellen Unternehmen in Auftrag gegeben. Die stilvolle Altbaufassade mit 45cm dicken Ziegelwänden wurde im Zuge der Sanierung sorgfältig revitalisiert und in ihrem ursprünglichen Charakter bewahrt. 2007 wurden die Räume im Nebengebäude saniert (inkl. 7cm Vollwärmeschutz) sowie ein Kamin und ein WC eingebaut. Auch hier überzeugen die Materialien mit Qualität. (Lärchen Dielenboden, Schiedel Kamin) Zuletzt wurde 2024 eine 9,12k Wp PV-Anlage mit Speicher und eine Luftwärmepumpe installiert. Ein stilvoller Kachelofen mit automatischer Befeuerung spendet gemütliche Wärme in den Zwischensaisonen. Der klimarelevante Fußabdruck dieser Immobilie wurde kürzlich mit A+ bewertet. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Brunnen versorgt sowohl die Gartenbewässerung als auch das WC im Anbau. Das Erdgeschoss mit bis zu 3,54m Raumhöhe und Doppelflügel-Türen überzeugt durch geschickte Raumaufteilung und geschmackvolle Details. Es stehen hier neben einem großzügigen Flur, zwei durch eine Doppelflügel-Ture verbundene Räume mit je rund 25m² und ein weiterer Raum, der aktuell als Schlafzimmer eingerichtet ist, zur Verfügung. Eine Küche und das Bad im Stile von Friedensreich Hundertwasser vervollständigen das Erdgeschoss. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Es diente bisher als Atelier, kann jedoch ohne weiteres zusätzlich ausgebaut werden ? perfektes Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Der Keller wird aktuell als... [Mehr]

#Garten #gefördert #ruhig

Hinweis: Auf drei der Fotos wurde der Rasen mittels KI generiert. Ihr Traum vom Eigenheim – 20 Minuten von Wien entfernt Kaum noch zu finden und daher umso begehrter: Grundstücke mit über 600m² Fläche, die Raum für echte Lebensqualität bieten. Dieses seltene Juwel mit einer Grundstücksfläche von ca. 1400m² ermöglicht Ihnen, den Traum vom eigenen Haus mit großzügigem Garten Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Garten, der keine Wünsche offen lässt! Der nahezu unberührte, weitläufige Garten eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Paradies: Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Traum vom Garten! Outdoor-Oase, Badebiotop oder Swimmingpool mit stilvollem Badehaus Überdachte Lounge mit Outdoor-Küche für gesellige Abende Spielbereich für Kinder - sicher, kreativ und naturnah Eigener Gemüsegarten für Selbstversorger und Hobbygärtner Ein beeindruckender, bereits ausgewachsener Kirschbaum bildet das Herzstück - wurmfrei, herrlich süß und unwiderstehlich. Durchdachte Architektur mit Potenzial für modernes, offenes Wohnen Die bereits damals clever geplante Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus in ein offenes, modernes Wohnkonzept zu verwandeln. Harmonische Übergänge zwischen den Räumen ermöglichen es, zeitgemäße Wohnideen mühelos umzusetzen. Zusätzliche Wohnfläche durch Dachbodenausbau Die außergewöhnliche hohe Raumhöhe des Dachbodens bietet die Möglichkeit, wertvolle zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen - Sie können direkt dort anknüpfen und Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Attraktive Förderung bereits gesichert Für den Fenstertausch im Erdgeschoss wurde bereits eine Förderung in Höhe von rund € 22.000,- bewilligt - ein klarer Vorteil für Ihre zukünftige Investition. Flexible Heizlösung – Gasanschluss bereits vorbereitet Ein weiterer Pluspunkt: Die Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden, sodass ein Wechsel auf eine Gasheizung jederzeit möglich ist. Diese Option bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Wahl Ihres bevorzugten Heizsystems und erleichtert zukünftige Modernisierung. Bebauung: 40% bebaubar Offen Bauklasse I, II2 WE (Wohneinheiten möglich) Angaben der Betriebskosten: Folgen in Kürze. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S1 sowie die Ost‑Autobahn A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Fischamend mit schnellen Zug‑ und S‑Bahn‑Verbindungen liegt rund 8 km entfernt. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Qualität der Immobilie inspirieren lassen. Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Susanne Kusbach Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] > > Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! < < Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Gartenfotos teilweise KI-generiert. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit gutem Gefühl! Dieses Raumwunder wird sie begeistern. In Wienerherberg bei Ebergassing: gebaut mit langjähriger Erfahrung und dem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine ruhige, naturnahe Lage ? nur wenige Minuten von Wien. Hier entsteht Ihr Zuhause. Wohnen mit Licht, Raum und Lebensqualität Großzügige Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnbereiche und holen die Natur ins Haus. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung ? perfekt für entspannte Nachmittage auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Nachhaltig und zukunftssicher wohnen. Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe energieeffiziente Bauweise Geringe Energie- und Betriebskosten von ca. 140 ? monatlich bedeuten mehr finanzielle Freiheit. Mediterranes Lebensgefühl nahe Wien Wienerherberg bietet die perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Sie genießen Ruhe, ländliche Lebensqualität und Weitblick ? und erreichen Wien dennoch in wenigen Minuten. Eine Lage, die besonders Familien und Berufspendler überzeugt. Alle Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 131,15 m² auf 2 Ebenen Zimmer: 4 Zimmer ? ideal für Familie, Home-Office, Hobby oder Gäste Garten: großzügige ca. 133,99 m² ? Südausrichtung 2 WC 2 Duschen Abstellraum Schrankraum Technikraum Luxus-Terrasse 2 PKW-Parkplätze direkt am Haus mögli... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Charmantes Haus auf großem Grundstück mit ruhigem Garten nahe Bratislava - stilvoll wohnen mit attraktivem Ausbaupotenzial Dieses charmante Wohnhaus in Wolfsthal vereint den soliden Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort, der im Zuge einer kürzlich durchgeführten Sanierung geschaffen wurde. Die gewachsene Struktur und die intelligente Erweiterung verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung: Eine klare architektonische Linie, das traditionelle Satteldach und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Kunststofffenster tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnruhe bei. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich führt in die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere sehr große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie durch Nebenräume wie Waschküche, Abstellfläche und ein separates WC. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Innenhof mit großzügiger Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von Familienaktivitäten bis hin zur persönlichen Gartengestaltung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft: Derzeit sind rund 102 m² verbaut. Laut den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss um weitere ca. 60 m² zu erweitern. Darüber hinaus ist auch eine Aufstockung realisierbar: Die aktuelle Firsthöhe von ca. 5,70 m liegt unter der zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 8,00 m . Damit eröffnet diese Immobilie nicht nur bereits heute ein ansprechendes Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Perspektive für zukünftige Erweiterungen und individuelle Gestaltung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein großzügiger Familienbereich oder eine langfristige Wertsteigerung - das vorhandene Entwicklungspotenzial macht dieses Haus besonders interessant. Diese Immobilie verbindet die Beständigkeit traditioneller Bauweise mit dem Potenzial moderner Weiterentwicklung und bietet damit eine ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Fazit: Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Substanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial - ideal für alle, die Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Natur & Landschaft: Wolfsthal liegt malerisch eingebettet in das sanft hügelige Industrieviertel Niederösterreichs - zwischen der majestätischen Donau im Norden und den bewaldeten Ausläufern der Hainburger Berge im Süden, mit der Königswarte und dem Schafberg als markante Wahrzeichen. Die Umgebung aus Feldern, Weinbergen und üppigen Auwäldern bildet ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Weitblick. Rund 50 % der Gemeindefläche sind bewaldet, weitere 40 % landwirtschaftlich genutzt - ein ausgewogenes Verhältnis, das Wolfsthal seinen ländlichen Charme und hohen Erholungswert verleiht. Freizeit & Erlebnis: Ein besonderes Highlight ist die Königswarte, Österreichs östlichster Berg mit einem 22,7 m hohen Aussichtsturm und einem Damwildgehege - ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer und Naturfreunde. Auch die Pottenburg, eine Burgruine aus dem 10.-11. Jahrhundert, erzählt eindrucksvoll die lange Geschichte der Region. Darüber hinaus führt der Jakobsweg Römerland-Carnuntum direkt durch Wolfsthal - eine traditionsreiche Pilgerroute mit besonderem regionalem Flair. Anbindung & Infrastruktur: Wolfsthal überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung! Die Schnellbahnlinie S7 beginnt und endet direkt im Ort - mit Direktverbindung nach Wien. Zudem bestehen Busverbindungen nach Hainburg, Kittsee und Bratislava. Die slowakische Hauptstadt Bratislava liegt nur etwa 4 km entfernt und ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, Rad oder zu Fuß entlang der Donau erreichbar. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für Pendler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Haus auf großem Grundstück mit ruhigem Garten nahe Bratislava - stilvoll wohnen mit attraktivem Ausbaupotenzial Dieses charmante Wohnhaus in Wolfsthal vereint den soliden Charakter eines klassischen Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort, der im Zuge einer kürzlich durchgeführten Sanierung geschaffen wurde. Die gewachsene Struktur und die intelligente Erweiterung verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und flexibles Wohnen schätzen. Schon beim Betreten entfaltet das Haus seine besondere Ausstrahlung: Eine klare architektonische Linie, das traditionelle Satteldach und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Moderne Kunststofffenster tragen zusätzlich zu Energieeffizienz und Wohnruhe bei. Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich führt in die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere sehr große Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie durch Nebenräume wie Waschküche, Abstellfläche und ein separates WC. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein gepflegter Innenhof mit großzügiger Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von Familienaktivitäten bis hin zur persönlichen Gartengestaltung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial dieser Liegenschaft: Derzeit sind rund 102 m² verbaut. Laut den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit, das Haus im Erdgeschoss um weitere ca. 60 m² zu erweitern. Darüber hinaus ist auch eine Aufstockung realisierbar: Die aktuelle Firsthöhe von ca. 5,70 m liegt unter der zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 8,00 m. Damit eröffnet diese Immobilie nicht nur bereits heute ein ansprechendes Wohnkonzept, sondern auch eine hervorragende Perspektive für zukünftige Erweiterungen und individuelle Gestaltung. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein großzügiger Familienbereich oder eine langfristige Wertsteigerung - das vorhandene Entwicklungspotenzial macht dieses Haus besonders interessant. Diese Immobilie verbindet die Beständigkeit traditioneller Bauweise mit dem Potenzial moderner Weiterentwicklung und bietet damit eine ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Fazit: Ein vielseitiges Haus mit Charme, solider Substanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial - ideal für alle, die Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

2320 Schwechat - Ihr eigenes Bürogebäude in Bestlage! Direkt an der Grenze zu Wien * 7 perfekt geschnittene Räume * 155m2 Bürofläche * 155 m2 zusätzliche Lagerfläche im Keller (Keller von Außen begehbar * 4 Abstellplätze auf Eigengrund * 1.100 m2 Grundstück * weitere Abstellplätze vor dem Grundstück * sofort beziehbar * Miete netto: ? 2.680,- RUFEN SIE AN Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ihr Neues Zuhause wartet Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Ellend vereint den Charakter eines Bestandsobjekts mit den Vorzügen laufender Modernisierungen. Ursprünglich im Jahr 1930 errichtet, wurde die Liegenschaft zwischen 2016 und 2025 saniert (Details gerne per Mail bzw. Anfrage) und präsentiert sich heute in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet das Haus eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Wochenend- bzw. Rückzugsdomizil. Das großzügige Grundstück mit ca. 508 m² in sonniger Südausrichtung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung ein. Vorzimmer I: ca. 2,6 m² Vorzimmer II: ca. 2,9 m² Badezimmer mit WC: ca. 4,75 m² Küche: ca. 15,4 m² Wohnzimmer: ca. 19,2 m² Schlafzimmer: ca. 15 m² Schlafzimmer/Büro: ca. 7,5 m² Nebengebäude / Werkstatt: ca. 25 m² Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus Infrarotheizungen sowie einer Klimaanlage, die sowohl für angenehme Wärme in den Wintermonaten als auch für Kühlung an heißen Sommertagen gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein leistbares Eigenheim mit Potenzial und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in ruhiger Lage suchen. Besichtigungen sind gerne jederzeit möglich, schicken Sie uns gerne eine Anfrage sodass Sie alle relevanten Details von uns erhalten. Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: Notarsabhängig (ca. 1,5% zzgl. MwSt.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Polizei <4.500m Post <500m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage in Lanzendorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit moderner Bauweise, geschmackvoller Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung überzeugt. Auf rund 184 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und eine besonders angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche mit Kamin, die viel Platz für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Genießen ein: Eine ca. 24 m² große Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, ein beheizbarer Pool mit Wärmepumpe sowie ein schön angelegter Garten schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders praktisch: Die automatische Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Ein Kirschbaum, ein zusätzlicher kleiner Hintergarten sowie eine automatische Lichtanlage entlang des Weges runden den Außenbereich stimmig ab. Eine Videosprechanlage sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen weiteren Stellplatz bzw. Carport mit elektrischen Toren. Highlights: großzügige Wohnküche mit ca. 68 m² und Kaminca. 184 m² Wohnfläche6 Zimmer Grundstück ca. 554 m²beheizbarer Pool (6,8 m x 3,5 m) mit Wärmepumpegroßzügige, direkt vom Wohnbereich begehbare Terrasse (ca. 24 m²) liebevoll angelegter Gartenautomatische Gartenbewässerung über eigenen Brunnen Fußbodenheizung & Klimaanlage Außenjalousien / Sonnenschutz Wärmeschutzfassade Videosprechanlage Garage + Stellplatz/Carport mit elektrischen Torenruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Wien Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wasch-/Technikraum, Gästezimmer, großzügige Wohnküche mit Kamin, Speis Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Vorzimmer mit Galerie Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Lage & Umfeld: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lanzendorf und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Wien. Der Bahnhof Lanzendorf ist rasch erreichbar und bietet eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten innerhalb Wiens. Auch die Anbindung an die S1 ist ausgezeichnet, sodass der Wiener Stadtgrenze und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar sind. Mit dem Auto gelangt man – je nach Verkehrslage – in rund 24 Minuten in den 1. Bezirk. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in kurzer Gehdistanz. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Zusätzlich gelangt man über die S1 rasch zur Shopping City Süd. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Verbindung nach Wien nicht verzichten möchten. Finanzierung In Kooperation mit erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Attraktive Konditionen, maßgeschneiderte Lösungen und persönliche Beratung sorgen für eine unkomplizierte Abwicklung. Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand. Genießen Sie den kommenden Sommer bereits im eigenen Garten mit Pool. Bei einer zeitnahen Kaufabwicklung kann zudem unter Umständen noch von der befristeten Befreiung der Eintragungsgebühr profitiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI für MIETER: INNEN! THE FANTASTIC – Doppelhaushälfte 151 m² - 4 Zimmer -ERSTBEZUG zu MIETEN! Sie sind auf der Suche nach einem großzügig und modern gestalteten Heim für sich und Ihre Familie? In Grün Ruhelage, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, in ländlicher Umgebung und doch in Wien-Nähe? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese komplett neu und aufwändig sanierte Doppelhaushälfte gelangt in 2432 Schwadorf, nur wenige Kilometer östlich von Wien, zur Vermietung und bietet insgesamt ca. 151 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Nebenräume sowie großzügige Freiflächen. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut und 2023/2024 komplett und aufwändig saniert und auf einen zeitgemäßen technisch-ökologischen Standard gebracht. Die durchdachte Raumaufteilung, verbunden mit moderner und hochwertiger Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Schon beim Eintritt in das Haus werden Sie von der auffallenden Helligkeit, der durchdachten und praktischen Anordnung der Räume und der ansprechenden Ausstattung begeistert sein. Die großen Fensterflächen geben viel natürliches Licht und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der sichtbar hohe Anspruch des Eigentümers an Design und Qualität der gewählten Materialien verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Note und Individualität. Raumaufteilung: Erdgeschoss:· Vorraum, ca. 5,1 m²· Wohn-Esszimmer, ca. 32,8 m²· Küche, ca. 11,4 m²· Flur, ca. 1,6 m²· WC, ca. 1,6 m²· Raumhöhe, ca. 2,54 m Obergeschoss:· Vorraum, ca. 6,9 m²· Flur, ca. 4,8 m²· Zimmer1, ca. 12,8 m²· Zimmer2, ca. 18,9 m²· Bad/WC, ca. 3,5 m²· Raumhöhe, ca. 2,54 m Kellergeschoss:· Vorraum mit Stiegenhaus, ca. 9.5 m²· Zimmer, ca. 32,8 m²· Technikraum, ca. 5,5 m²· Bad/WC, ca. 3,7 m²· Raumhöhe, ca. 2,30 m· Separater Abstellraum (außen), ca. 3,8 m²Freiflächen:· Vorgarten, ca. 16 m²· Garten, ca. 208,4 m²· Terrasse, ca. 33 m²· Balkon, ca. 8,5 m²· 1 Kfz-Abstellplatz Ausstattung und Highlights:· Vollwärmeschutz 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Außenjalousien· strapazierfähige und pflegeleichte Vinylböden im gesamten Wohnbereich· Großformatige Fliesen in den Sanitärräumen· Echtholz Stiege vom Tischler· Neue Einbauküche mit Elektrogeräten· Vorbereitung für E-Ladestation (Wallbox)· Separater Zugang in den Kellerbereich· SAT-Antenne· 1 Kfz-Abstellplatz· Gartenzaun Technik und Heizung:· Luft-Wärmepumpe „TOSHIBA“· Fußbodenheizung mit Kühlfunktion· 300l Warmwasserspeicher WICHTIGE HINWEISE! Das Haus wird bis auf die Einbauküche mit Geräten unmöbliert übergeben! Die Mietdauer ist vorerst mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption! Haustiere sind nicht gestattet!! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage und Erreichbarkeit: Die knapp 2.200 Einwohnerzählende Marktgemeinde Schwadorf, liegt im niederösterreichischen Industrieviertel, ca. 8 kmöstlich von Schwechat und ca. 14 km von der Bundeshauptstadt Wien entfernt und gehört zum Verwaltungsbezirk Bruck an der Leitha. Mit dem Auto erreicht man überdie B10 in knapp 10 Minuten Fahrzeit die S1, sowie den Flughafen Wien Schwechat. Der Ort ist durch Busverbindungen(221, 272) nach Wien und Bruck/Leitha, gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stationen sind in wenigen Minuten Fußweg vom Haus aus zu erreichen. Infrastruktur: Schwadorf verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermarkt, Arzt, Tankstelle, Poststelle, Heurige und Gaststätten. Die weithin bekannte Europaschule befindet sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Weitere wichtige Informationen zu Schwadorf finden Sie unterhttps://www.schwadorf.gv.at Rechtliche Hinweise! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG(Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dasswir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termineerst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben(Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationenzu den Objekten. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Vital Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Post <500m Bank <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Solide Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial | 50 % Bebauungsdichte & Bauklasse I, IIZum Verkauf gelangt eine vielseitige Liegenschaft in 2431 Enzersdorf an der Fischa. Das Grundstück umfasst laut Unterlagen 775 m² und ist als Eckparzelle ausgebildet. Es grenzt dreiseitig an öffentliches Gut und bietet dadurch eine interessante Grundstückssituation mit guter Zugänglichkeit. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die viel Fläche, Nebenräume und eine solide Basis mit bereits erneuerten Bauteilen suchen. Neben dem bestehenden Wohnhaus stehen laut Unterlagen zusätzliche Nutzflächen sowie ein Nebengebäude zur Verfügung. Gerade diese Kombination macht die Liegenschaft spannend – sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Hobby oder Lagerflächen verbinden möchten. Die Raumstruktur ist großzügig angelegt und bietet mehrere Zimmer, Wohnbereiche, Küche, Nassräume sowie zusätzliche Flächen im Neben- bzw. Nutzbereich. Die vorhandenen Pläne zeigen eine klassische, gut nutzbare Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss. Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Wesentliche Bauteile wurden bereits erneuert bzw. verbessert: Dach neu ca. 2019 Fenster 3-fach verglast ca. 2018 Fußbodenheizung über Gas Dämmung ca. 5–10 cm Gastherme gewartet im Oktober 2025 Zusätzlich interessant ist die Widmung: Bauland-Wohngebiet, 50 % Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II. Damit bietet die Liegenschaft neben der bestehenden Nutzung auch langfristiges Entwicklungspotenzial – vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Eine Liegenschaft mit viel Platz, Substanz und Möglichkeiten. Kein Neubau – aber ein Objekt mit Grundstück, Fläche und Potenzial. Genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus. IHRE INVESTITION: EUR 349 000Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In einer ruhigen Ecke am Neuhofsee II, liegt dieser hübsche Bungalow mit einem gerade geschnittenen 400 m² Garten mit Baumbestand, Wiese und Grillstation und Gartenhütte. Das Haus eignet sich ideal für Familien zum ganzjährigen Wohnen oder für die Freizeit. Die Highlights sind hier der Tennisplatz, der große Reitstall, die Feld- und Radwege in der Umgebung und der nur 1 Minute entfernt liegende NEUHOFSEE II mit klarem Wasser. Das Haus gliedert sich in den Vorraum, den Wohnraum mit Küchennische, 1 Schlafzimmer und 1 Gäste- oder Kinderzimmer. Das Bad mit Dusche und Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrassentüre auf die ca. 20 m² Loggia. Die netto Wohnfläche beträgt derzeit ca. 41 m² eine wesentliche Erweiterung auf 75 m² ist jedoch möglich. Die Beheizung erfolgt mit elektrischen Heizkörpern aber auch mit dem zentral im Haus aufgestellten Speckstein-Kaminofen mit Sichtfenster. Im Garten gibt es immer Sonne genug, die Terrasse ist nordöstlich ausgerichtet. Verbringen Sie die schönste Zeit im Bungalow, im See, im Garten, urgemütlich vor dem Kaminofen. Kosten: Verkaufspreis beträgt € 97.000, die Jahrespacht € 10.000, die einmalige Vertragsgebühr zum Erhalt eines 25 Jahre Vertrag € 10.000, BK. ca. € 300, für Kanal und Rücklage. In diesen Zahlungen sind ein langjähriger Vertrag und die volle See- und Anlagennutzung mit Stellplätzen inkludiert. Meine Empfehlung: Jetzt kaufen und viele Sommer hier im eigenen Land, in Sicherheit und sorgenfrei genießen. Im Haus und Garten sind nur geringe Sanierungsmaßnahmen erforderlich, eine sofortige Nutzung ist möglich. Das Ziegel-Massivhaus wurde von einem örtlichen Baumeister errichtet. BESICHTIGUNG jederzeit nach tel. Vereinbarung. SIE HABEN BEDENKEN BEI PACHT? Die Pacht eines Grundstücks bietet vor allem finanzielle und rechtliche Spielräume, die beim klassischen Kauf entfallen. Der wesentliche Vorteil gegenüber der Miete liegt im Recht der Fruchtziehung. Hier sind die wichtigsten Vorteile im Überblick: Rechtliche & Nutzungsvorteile Recht zur Fruchtziehung: Im Gegensatz zur Miete dürfen Sie beim Pachtvertrag nicht nur die Fläche nutzen, sondern auch die daraus entstehenden Erträge behalten. (Hier Obst und Gemüse) Langfristige Sicherheit: Das bietet Sicherheit für 10, 20, 25, 40 Jahre, ähnlich wie beim Eigentum, ohne das Land besitzen zu müssen. Bestandsschutz bei Eigentümerwechsel: Der Grundsatz „Kauf bricht Pacht nicht“ stellt sicher, dass Ihr Vertrag auch dann gültig bleibt, wenn der Verpächter das Grundstück verkauft. Flexibilität & Spezialnutzung Freizeitgrundstücke: Für Kleingärten oder Wochenendgrundstücke ist die Pacht die gängigste Form, um kostengünstig Zugang zu Grünflächen zu erhalten. In Österreich bietet die Pachtung eines Grundstücks für Wohn- oder Erholungszwecke (oft im Rahmen eines Baurechts oder einer langfristigen Bestandpacht) eine Alternative zum Kauf, die vor allem die anfängliche Kapitalbindung reduziert. Vorteile der Pacht gegenüber dem Kauf Geringerer Kapitalbedarf: Sie müssen den Kaufpreis von z B. 250.000 € nicht sofort aufbringen oder finanzieren. Wegfall der Kaufnebenkosten: Beim Kauf fallen in Österreich ca. 10–12 % Nebenkosten an (ca. 25.000 € bis 30.000 € bei Ihrem Beispiel), die bei einer Pacht entfallen oder deutlich geringer ausfallen. Grunderwerbsteuer: 3,5 %. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %. Vertragserrichtung/Notar: ca. 1–2 %. Maklerprovision: bis zu 3,6 % (inkl. USt) vom Grundstückswert. Flexibilität: Pachtverträge binden weniger Kapital, was eine Umschichtung des Geldes in andere Anlagen ermöglicht. Die Rechnung: Pacht vs. Kredit Wenn Sie das Grundstück pachten statt zu kaufen, "rechnet" sich dies durch den Vergleich des Pachtzinses mit den Kosten einer Finanzierung und den entgangenen Zinsen auf das eingesetzte Eigenkapital.1. Jährliche Kosten bei Pacht Pachtzins: 10.000 € p.a. Nebenkosten: Eventuell anfallende Wertsicherungsklauseln (Indexierung) beachten. Steuern: Die Pacht für Wohnzwecke unterliegt in Österreich oft 10 % Umsatzsteuer. 2. Jährliche Kosten bei Kauf (Kreditfinanzierung) Angenommen, Sie finanzieren die 250.000 € (zzgl. 30.000 € Nebenkosten) vollständig zu einem Zinssatz von 3,5 %: Zinslast (rein): ca. 9.800 € im ersten Jahr (ohne Tilgung). Kreditnebenkosten: Bearbeitungsgebühren und Pfandrechtseintragung (1,2 % der Kreditsumme). Instandhaltung/Steuern: Als Eigentümer tragen Sie alle Lasten und die Grundsteuer dauerhaft selbst. Was Sie sich konkret ersparen Sofortige Liquidität: Sie behalten die 250.000 € (bzw. das Eigenkapital) und die 30.000 € für Nebenkosten. Kreditzinsen: Bei einem Pachtzins von 10.000 € (4 % des Grundstückswerts) liegen die Kosten oft in einem ähnlichen Bereich wie die aktuellen Kreditzinsen. Der Vorteil liegt hier primär im nicht benötigten Eigenkapital bzw. brauchen bei schwacher Bonität eben keinen Kredit. Steuerliche Aspekte: Private Pachtzahlungen sind steuerlich nicht absetzbar. Beim Kauf sind jedoch auch die Kreditzinsen für die Eigennutzung nicht steuerlich absetzbar. Wichtiger Hinweis: Bei der Pacht bauen Sie kein Vermögen am Grundwert auf. Das Grundstück gehört Ihnen nie, und Wertsteigerungen des Bodens kommen nur dem Verpächter zugute. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]