Häuser im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Haus in Stixneusiedl besticht durch seine Vielseitigkeit und seinen Komfort. Tauchen Sie ein in die Wohnwelt dieses besonderen Anwesens. Der große Garten mit eigenem Pool lädt dazu ein, Sonne zu tanken und gemeinsame Familienaktivitäten im Freien zu genießen. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz zum Entfalten suchen. Highlights: Neue LG R290 Wärmepumpe ( Herbst 2025) mit einer Heizleistung von 12,0 k W, PV- Anlage bestehend aus 18 Modulen à 450Wp & Batteriespeicher 10k VA, Hochwertige Doppelgarage mit eigenem Werkstattraum, Alarmanlage drahtgebunden, Klimaanlage (WZ, KÜ, SZ), Elektrische Außenjalousien aus Aluminium geschäumt, Modernes Badezimmer mit Eckwhirlpool & Dusche, separates WC, Entkalkungsanlage BWT, Blitzschutzanlange, Sicherung des E-Verteilers durch Überspannungsableiter, Zentralschließanlage EVVA, Brunnen gebohrt ca. 33m tief, Schwedenofen, Und vieles mehr erwartet Sie! Ohne Renovierungsaufwand sofort beziehbar! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Führung durch dieses einladende Anwesen zu vereinbaren. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mittels künstlicher Intelligenz (KI) digital optimiert oder bearbeitet. Die vorgenommenen Anpassungen dienen ausschließlich der Verbesserung der Bildqualität (z. B. Helligkeit, Kontrast, Schärfe, Farbgebung oder der virtuellen Möblierung bzw. Entfernung persönlicher Gegenstände) sowie einer ansprechenderen Präsentation der Immobilie. Es wurden keine wesentlichen Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale oder der tatsächliche Zustand der Immobilie verändert oder verfälscht. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND DEN SOMMER GENIESSEN!! Stylisch, luxuriös, modern, kompakt und pflegeleicht, so präsentieren sich Haus und Garten vor den Toren Wiens, in Leopoldsdorf. Mit dem Bus zur U1 öffentlich bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen, mit dem Auto in 5 Minuten zur Stadtgrenze und in 20 Minuten ins Stadtzentrum, ist Leopoldsdorf eine der beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Umfeld von Wien und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier wurde 2009 ein hochwertiges Townhouse in solider Grundausstattung erworben und in weiterer Folge zu einem Luxusdomizil ausgebaut. Kaum etwas ist von der ursprünglich vorgesehen Standardausstattung geblieben, alles wurde stylisch in High-End-Ausführung ausgeführt, sodass sich das Haus auch heute noch in neuwertigem, einzugsbereitem Zustand befindet. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Top-Energiewerte Luftwärmepumpe Solarpaneele am Dach Sat-Anlage Dichtbeton-Wohnkeller der Fa. Katzenberger Anschlüsse für Sauna und Duschehochwertige, italienische Fliesenböden in Holzoptik Fußbodenheizung mit Kühlung Klimaanlage (Splitgeräte müssen noch installiert werden) Alarmanlageelektrische Außenjalousien (Raffstores der Fa. HELLA) 3-fach-Stabil-Fenster Traumküche von ALNO mit Topgeräten Kochinsel mit leistungsstarkem Dunstabzug Der pflegeleichte Traumgarten versprüht elegantes, fernöstliches Flair: Zier-Ahornbepflanzung, gepflegte Rasenflächewunderschön gestaltetes Biotop mit entzückenden KOISbereits ausgehobener, salzwassergeeigneter Pool, mit Stiegenabgang, Gegenstromanlage, Anschluss an die Solaranlage Poolterrasse mit rutschfesten Fliesen Frontterrasse zum gemütlichen Verweilen Gartenhütte für Müll und Geräte Parkplätze vor der Einfahrt Die Wohn-Nutzfläche von ca. 167 teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobeca. 55 m² großer Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit geräumiger, begehbarer Garderobe Italienisches-LUXUS- Badezimmer mit großer, bodenebener Glasdusche und freistehender Badewanne, WCKinderzimmer/Büro Dachgeschoß: Penthouse-Feeling! Lichtdurchfluteter Raum mit herrlichem Rundumblick, 2 Terrassen, Klimaanlage, Raffstores Wohnkeller: (Dichtbeton) ca. 50 m² großer Raum mit Vorbereitung für Sauna, Dusche Wäscheraum 7 m²Technikraum 6 m²Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (zur U1) und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet sind mannigfaltig: Tennis, Radfahren, Laufen, Reiten und auch besonders die Nähe zum Golfplatz Leopoldsdorf bilden einen großen Vorteil für Sport-Fans; ein weiteres Highlight bildet die Zugangserlaubnis zu einem nahegelegenen Schwimmteich. Dieses stilvolle, neuwertige Einfamilienhaus in Leopoldsdorf ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen LUXUS-Objekt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Pläne und eine Aufstellung der laufenden Kosten zu Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Du suchst nach einem jüngeren Haus? 6 Zimmern und ein riesengroßer Dachboden? Großer Garten, Pergola, Garage und Pool? Wie hört sich das an? Highlights: • Baujahr 2003 • Glasfaseranschluss vorbereitet • Pool • Garage für 1 PKW • Einfahrt für weitere PKW's • Pergola vorhanden • 6 Zimmer • Riesengroßer Dachboden • 2-fach-verglaste Fenster mit Jalousien und und und Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fertiggestellt werden 200 m² Wohnfläche, 100 m² Keller auf 600 m² Grundstück, zum Marktpreis.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Du sucht ein Renovierungsprojekt oder dein neues Zuhause? Du hast das Potenzial erkannt und verkaufst einen Teil des Grundstücks und verwendest den Erlös für Renovierungsarbeiten? Was haltet dich auf? Highlights:• 4 Zimmer • Nebengebäude mit ca. 10m² Nutzfläche • Ölheizung • Wärmeschutzfassade • Großer Garten • Genug Abstellplätze für dein KFZ • Garage • Balkon • Grünblick Aufteilung der Räume bzw. Flächen: => Grundrisspläne im Exposé ersichtlich Detailfotos im Expose ersichtlich. Lage: Trautmannsdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha zwischen Neusiedler See und Wien. Einkaufsmöglichkeiten in der Nebenortschaft. Kindergarten und Volksschule ist ca. 5min zu Fuß entfernt, Bahnhof (Ostbahn) befindet sich direkt ein paar Meter entfernt. Nächste Mittelschule bzw. Gymnasium in Bruck/Leitha. Arzt ist direkt in der Gemeinde vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20min, den Flughafen in 15min. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden. Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Du suchst nach einem neuen Zuhause in Ruhelage? Grün- & Weitblick inklusive? 2 Balkone, 1 Terrasse - Garten nicht zu groß, nicht zu klein? Komplett eingerichtet - Pack also deine Koffer und zieh ein! Highlights: • Baujahr 2017 • Eigengrund, KEIN Wohnungseigentum wie bei herkömmlichen Doppelhaushälften! • 3 WC's, 2x Badewanne, 2x Dusche!! • Erdgeschoss ist klimatisiert • Glasfaseranschluss vorbereitet • 2 PKW-Abstellplätze am Grundstück • Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Holzofenkamin • Integrierter Zentralstaubsaugeranlage in den Wänden • 5 Zimmer mit ca. 144m² Wohnfläche • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien • Automatische Bewässerung im Garten • Gartenhütte und Griller inkl. • Barrierefreie Zugangsmöglichkeit im Eingangsbereich Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Diese vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Himberg überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 455 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 227 m² nutzbare Flächen zur Verfügung. Davon entfallen ca. 180 m² auf das Hauptgebäude, ergänzt durch eine überdachte Einfahrt mit ca. 18 m² sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 29 m². Großzügiges Raumangebot Der Wohnbereich im Obergeschoss präsentiert sich gepflegt und bietet ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl.weitläufiger Wohnbereich Schlafzimmer Schrank-/Ankleidebereichgroßzügiges Badezimmerseparates WCFlurkleiner Balkon Die großen Räume und die gute Belichtung schaffen eine solide Basis für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss sowie im rückwärtigen Gebäudeteil stehen weitere Flächen zur Verfügung, die vielfältig genutzt oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden können: ehemaliges Geschäftslokal Küche Vor- und Nebenräume Technik-/Heizbereichzusätzliche Zimmer Verandaweitere Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten Teile dieser Bereiche weisen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf und bieten damit die Möglichkeit, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte umzusetzen. Außenbereich und Nebenflächen Ein wesentlicher Pluspunkt ist der geschützte Garten- und Innenhofbereich, der trotz der zentralen Lage viel Privatsphäre bietet. Zusätzlich stehen zur Verfügung: überdachte Einfahrt separate Nebengebäude Werkstatt-, Lager- und Abstellflächengroßzügige zusätzliche Nutzflächen Ausstattung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fassadendämmung Gas-Zentralheizunggroßzügiger Wohnbereichgroßes Badezimmerüberdachte Einfahrtgeschützter Gartenbereichseparates Nebengebäudezahlreiche zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen Highlights auf einen Blickca. 455 m² Grundstückinsgesamt ca. 227 m² nutzbare Flächendavon ca. 180 m² im Hauptgebäudegroßzügiger Wohnbereichgroßes Badezimmer mit Ankleidebereichehemaliges Geschäftslokal mit Nutzungspotenzialzusätzliche Ausbauflächenca. 29 m² Nebengebäudeca. 18 m² überdachte Einfahrtgeschützter Garten Aufstockung grundsätzlich möglichvielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Erweiterung Hier bietet sich die ideale Gelegenheit für Käufer, die großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial zu einem fairen Preis in zentraler Lage von Himberg suchen. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller

DAS GIBT ES ALLES Mitten im Grünland liegt dieses Kleinod, das als Freizeitrefugium ebenso geeignet ist wie als Standort für hobbymäßigen oder auch professionellen Weinbau. Der Gewölbekeller umfasst ca 41 Quadratmeter, davor liegt ein geräumiges Stüberl mit 31 Quadratmeter, dessen Kamin auch in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit bei Ihnen und Ihren Gästen sorgt. Zu ebener Erd dann eine weitere Stube mit ca. 32 Quadratmeter mit Bar. Außen gibt es einen idyllischen Platz unter der Weinlaube für laue Sommerabende. LAGE Die Immobilie liegt außerhalb des Ortsgebietes von Schwadorf, Wien ist in 20 Minuten zu erreichen. Das Hanggrundstück bietet auch eine schöne Aussicht über die nähere Umgebung NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP TOP TOP Hier in Enzersdorf/Fischa kommt dieses absolut neuwertige, sehr modern und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf. Auf dem gesamten Grundstück befinden sich 4 einzelne, freistehende Wohneinheiten, jedes davon neuwertig. Dieses Objekt ist das hinterste Gebäude, somit keinerlei Straßenlärm zu vernehmen. Das anteilige Grundstück ist ebenerdig, flach und sehr sonnig. Das Gebäude wurde erst 2019/2020 errichtet und ist absolut modern in der Ausgestaltung. Moderne Materialien und die äußerst freizügige Raumaufteilung wurde hier GROSS geschrieben. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das geräumige Wohnzimmer mit einer gesamten Glasfront in Richtung Terrasse und Garten, der Vorraum, ein Nebenraum/Technik, ein Gäste WC und der zentrale Stiegenaufgang. im Obergeschoss weitere 5 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf den Balkon, 2 Bäder mit Toiletten, ein weiterer Nebenraum und der zentrale Vorraum. Beheizt wird mit LWP und Fussbodenheizung im gesamten Haus. Die Terrasse im EG verfügt ebenfalls über Fussbodenheizung im Freien. Zusätzlich gibt es noch Beschattungselemente bei allen Fenstern im Aussenbereich. Ein Stellplatz im Freien und ein Carport runden das Angebot ab. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS GIBT ES ALLES Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Es umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Von der geräumigen Terrasse geht man in den sonnigen Garten. Es ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Garage. Zur Liegenschaft gehört auch ein im vorderen Bereich gelegenes Bauernhaus mit Nebenflächen im Ausmaß von insgesamt ca 150 Quadratmeter inklusive überdachter Einfahrt, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. VERKEHR & INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Haslau/Maria Ellend verfügt bereits jetzt über zahlreiche attraktive Eigenschaften, wie die Nähe zum Nationalpark, die gute Verbindung nach Wien sowohl mit dem Auto wie auch mit der Schnellbahn. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 20 Minuten, die Schnellbahn bringt Sie in 33 Minuten nach Wien Mitte. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, und auch eine Volksschule. Dazu entsteht gerade im Ortsteil Maria Ellend ein neues Zentrum mit Infrastruktur, das Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und noch einiges mehr enthalten soll. Der Spar Markt ist bereits in Betrieb. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <2.000m Bank <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten Platz zum Wohnen – diese bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem rund 655 m² großen Grundstück befindet sich dieser bereits errichtete Rohbau eines Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von rund 111 m². Das Gebäude bietet die ideale Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell fertigstellen möchten, ohne bei null beginnen zu müssen. Der Rohbau eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit bei Raumgestaltung, Ausstattung, Bodenbelägen, Sanitär, Küche und Wohnkonzept. So entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Der großzügige Garten schafft ausreichend Platz für Terrasse, Pool, Spielbereich oder eine liebevoll gestaltete Grünanlage. Auch Hobbygärtner und Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Eine Garage ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert eines bereits errichteten Rohbaus erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]