ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle und modernisierte Anwesen bietet eine ideale Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, einem atemberaubenden Garten, einem erfrischenden Pool und vielseitig nutzbarer Flächen. Ob als Ordination, Praxisraum, Atelier, Büro etc. - hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen. Das Grundstück hat lt Grundbuch eine Größe von 1.622 m². Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Glashaus, eine großzügige Garage mit einer verglasten Schiebetür, Autoabstellplatz, Werkstatt, sowie eine große Lagerhalle. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lager oder zusätzlicher Stauraum - Sie haben hier genügend Platz, um Ihrer Leidenschaft freien Lauf zu lassen. Die großzügige Wohnnutzfläche von etwa 243 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 189,72 m² + weitläufiger Eingangsbereich/Flur + lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 56 m² Wfl. und Blick auf die Terrasse samt Pool + Küche mit sämtlichen Markengeräten + großes Zimmer + Gästezimmer mit eigenem Schlafbereich + gartenseitiges Schlafzimmer + Abstellraum + Badezimmer mit Dusche + Toilette Dachgeschoss: ca. 53,35 m² + stylische Wendeltreppe mit Lesebereich + gartenseitiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + kleines Zimmer + Garderobenraum mit Zugang zum Rohdachboden (Potenzial zum Ausbau) + Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken + Toilette Keller: ca.68,4 m² + Keller mit Heizungstechnik und Waschmöglichkeit + großer Kellerraum mit Weinlager Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein. Der Pool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und sorgt für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Highlights: + hochwertige Stein- und Echtholzparkettböden + großzügige, helle Räume mit stilvoller Einrichtung + das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle + massive Bauweise, somit kühle Räume an heißen Sommertagen + zwei Brunnen für die Gartenbewässerung + ein Glashaus für den Anbau von diversen Pflanzen, Blumen etc. + zwei Terrassen sowie mehrere schattige Ruhebereiche im Garten + pflegeleicht gestalteter Garten mit schönem Altbaumbestand, wie z B. Feigen, Magnolien etc. + staubfreier Raum in der Lagerhalle + ruhige und zentrale Lage + Einkaufsmöglichkeit, Bank und Schule in unmittelbarer Nähe + ein Badesee, diverse Vereine, Restaurants und Hotellerie bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten Dieses schöne Anwesen in Andau bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Garten, dem erfrischenden Pool und der vielseitigen Nutzfläche erfüllt es die Bedürfnisse der gesamten Familie. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus wahr werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Lage: Die Gemeinde Andau zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den einzigartigen Charme aus. Die weitläufigen Pusztafelder sowie Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zum Neusiedler See bietet zudem zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und ein beeindruckendes Naturschutzgebiet Hanság-Waasen. Andau ist auch für seine Weingüter und den hervorragenden Weinanbau bekannt. Hier haben Sie die Möglichkeit, exzellente regionale Weine zu probieren und die Weintradition des Burgenlandes zu entdecken. Mit seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist Andau auch ein beliebter Wohnort für Pendler, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit suchen. Die nahegelegenen Städte wie Neusiedl am See oder Eisenstadt sind leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942773access Key=64cb. Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses sofort bezugsbereite Domizil erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 300m² über zwei wohlproportionierte Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit einer Fülle an Fenstern, badet jeden Raum in natürlichem Licht, schafft eine Atmosphäre der Offenheit und Herzlichkeit. Mit insgesamt drei Küchen und drei Bädern bietet dieses Haus flexible Wohnlösungen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenresidenz. Dank fortlaufender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem exzellenten Zustand. Eine effiziente Isolierung sorgt dafür, dass die Heizkosten auch bei der beachtlichen Größe des Gebäudes angenehm niedrig bleiben. Zusätzlichen Raum bietet der voll ausgebaute Keller, der mit Putz und Fliesen veredelt wurde und somit weitere 150m² vielfältig nutzbare Fläche bereithält. Eingebettet in einen sorgfältig angelegten Garten, der mit seiner ausladenden Grünfläche und einem elegant überdachten Pool zum Verweilen einlädt, verspricht dieses Haus Erholung und Privatsphäre. Seine Lage am Rand des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Weingärten, garantiert eine friedvolle und malerische Umgebung. Eine besondere Bereicherung erfährt das Anwesen durch das im Jahr 1999 liebevoll ergänzte Obergeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für diejenigen, die ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien -Traumhaus direkt am Nationalpark - Freiheit - Ruhe - Entspannung Dieses Traumhaus im malerischen Ort Illmitz am Neusiedlersee liegt direkt am Rande des Nationalparks Neusiedler See / Seewinkel in absoluter Ruhelage inmitten der Natur. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, wo sowohl auf absoluten Wohlfühlfaktor als auch an maximale Effizienz, Qualität und Langlebigkeit der Materialien und modernste Technik gedacht wurde. Man fühlt sich sofort unglaublich wohl - es erwarten Sie offene, gemütliche Räume, viel Licht und rundherum der Blick in die Weite und das Grün des unberührten Nationalparks. Haus und Garten sind in einem perfekten Zustand und bieten einer Familie die Möglichkeit, ohne Bau - oder Sanierungsstress sofort einziehen und genießen zu können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein kleines Büro und ein geräumiges, offenes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Die weißen Hochglanzfronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte und den Kanten in warmen Holztönen. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für Behaglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit vom Frühling bis in den Herbst hinein in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus blicken Sie über den liebevoll gestalteten Garten mit blühenden Büschen und dem wunderschönen, beruhigenden japanischen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 1 großen Schlafzimmer mit großem, separatem Schrankraum und einem Balkon mit Fernblick, 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Eine Klimaanlage sorgt im Erdgeschoss auch im Sommer für angenehme Temperaturen - im Obergeschoss ist der Anschluss für ein Klimagerät bereits vorbereitet. Im Untergeschoss finden Sie den Technikraum und zwei weitere, beheizte Zimmer mit kleinem Fenster, welche als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt werden können, ein separates WC und - als Highlight einen 30 m² großen Partyraum mit einer gemütlichen Bar. Die angebaute Doppelgarage bietet viel Platz für zwei große Fahrzeuge und sorgt für genug Raum und Bewegungsfreiheit für Handwerker. Der Garten ist ein Platz für Erholung und Entspannung. Die Bepflanzung, welche an einen japanischen Zen - Garten erinnert, das Plätschern des Wassers im Teich, die Steinterrassen sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Ein eigener Brunnen, ein Bewässerungssystem für den gesamten Garten und beleuchtete Gartenwege ergänzen das Wohlfühlpaket. Pläne vom Haus und weitere Details sende ich Ihne gerne auf Anfrage! Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen - die besondere Lage am Ortsrand und direkt am Nationalpark garantiert Ruhe und maximale Freiheit. Gleichzeitig bietet Illmitz als lebendige Marktgemeinde eine perfekte Infrastruktur - Nahversorger, Schule und Arzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Neusiedlersee und die malerischen Ortschaften rundherum bieten unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung - das nur wenigen Fahrminuten entfernte Seebad in Podersdorf bietet für Familien wunderbares Badevergnügen. Für alle Fragen zu dieser besonderen Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten bin ich sehr gerne für Sie erreichbar. Kontaktieren Sie mich - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage von Parndorf erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus zum kaufen. Die großzügigen Zimmer und die voll ausgestattete Küche bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die 3fach Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für angenehmes Wohnen. Dank der Massivbauweise ist das Haus solide und langlebig. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Eine 20,50 m² Garage und eine 20,45 m² Werkstatt bieten ausreichend Platz für Hobby und Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Siedlungsruhelage - große Zimmer - große Küche mit Komplettausstattung - 3fach Kunsstofffenster mit Außenjalousien - massivbauweise - 2 getrennte Wohneinheiten möglich - 20,50 m² Garage + 20,45 m² Werkstatt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiver Rohbaujuwel! Diese Exklusive geplante Villa in ruhiger Lage mit riesigem Grundstück lässt keine Wünsche offen. (Grundstück ist verkleinerbar oder aber auch erweiterbar) Bei der Planung wurde an viele exklusive luxuriöse Details gedacht. Hier haben Sie noch die Möglichkeit diese Villa nach Ihrem Stil fertig zu stellen. Die Villa besteht aus: Vorraum/Eingangsbereichgroße Garderobe WCGanggroßer Küchen- Essbereich mit Zugang in den Garten und Weitblick Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und Blick zum Outdoorpool Indoorpool Abstellraum3 Schlafräume mit Schrankraum und Badezimmer Hauswirtschaftsraum WCgroßer Partyraum mit Zugang in den Garten und traumhaften Weitblick und Blick zum Outdoorpool Technikraum Obergeschoss: 2 Zimmer Balkon Badezimmer Schrankraum Der Rohbau steht..... lassen Sie diese traumhafte Villa Ihre sein und verleihen Sie ihr Ihren Stil. Ihnen ist das Grundstück etwas zu klein oder zu groß? kein Problem, es besteht die Möglichkeit angrenzendes Grundstück (Grünland) mit zu erwerben oder das Grundstück zu teilen. Gerne informiere ich Sie über die Möglichkeiten. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und führe Sie bei einer persönlich Besichtigung gerne durch die Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In Tadten, einer kleinen Gemeinde des burgenländischen Seewinkels, befindet sich das gepflegte, liebevolle Einfamilienhaus. Aufgrund der guten Wohnraumaufteilung ideal für Familien. Ebenso der Garten und die ruhige Lage sind bezeichnend für dieses Objekt. Das Haus ist ebenerdig und verfügt über eine Wohnfläche von 132 m², • 3 Schlafzimmer • 1 Esszimer • 1 Wohnzimmer • 1 neuwertiges Badezimmer mit WC (behindertengerecht) • 1 Küche mit Esstisch und Kaminofen • 1 Vorzimmer. Alle Räume sind sehr großzügig und hell. Für ausreichend Stauraum sorgen die angrenzenden Nebengebäude/Wirtschaftsräume, welche nochmals ca. 51 m² Nutzfläche bieten. • Speisekammer direkt vom Haus begehbar • Waschküche direkt vom Haus begehbar • Werkzeug- Abstellraum von außen begehbar • Heizraum (mit 2. WC) von außen begehbar weiters: • Garage ca 25m² • Kellerraum mit 28,8 m² • kleiner Holzschuppen • überdachte Pergola Die separate Zufahrt auf der Rückseite des Grundstücks ist ein weiterer Vorteil. Lage Das Haus befindet sich in einem malerisch kleinen Ort mit ca. 1200 Einwohnern mit Kindergarten und Volksschule. Das Dorf verfügt über einen Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft, beide sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Nationalpark und den Neusiedler See zeichnet die Gegend besonders aus. Die St.Martins Therme erreichen Sie in nur 15 Minuten. Der im Nachbarort gelegene Badesee ist in nur 15 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein weiteres Highlight der Gegend ist die Nähe zum Designer Outlet Parndorf. Sonstiges Badezimmer komplett erneuert (1 Jahr - behindertengerecht). Dach wurde 2005 komplett saniert. Heizung wurde 2007 erneuert (Gasheizung). Sofort bezugsbereit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderner Lebensraum - liebevoll gestaltet - in verkehrsgünstiger und trotzdem ruhiger Lage in Neusiedl am See ! Wenn ein Carport benötigt wird, ist die Errichtung durch den Verkäufer im Kaufpreis inbegriffen. Zeitgemäße Architektur und kluges Raumkonzept bieten ausreichend Platz um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen. Weitere Vorzüge: - kleine Wohnanlage - freistehendes Haus - durchdachte Raumaufteilung auf 2 Ebenen, EG: Windfang, Offener Wohn-Essbereich m. Küche, Bad m. Dusche und WC - OG: Badezimmer mit Wanne/WC, 3 Schlafzimmer ( eines mit Schrankraum) sowie der Ausgang auf 2 Balkone -Abstellraum außen - KFZ Abstellplatz - Massivbauweise - Luftwärmepumpe -Vorbereitung für Photovoltailanlage -eigener kleiner Garten Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus für die große Familie! Die Liegenschaft in ruhiger Lage mit ca. 900m² Grundfläche besteht aus einem geräumigen Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet, 1974 vergrößert bzw. aufgestockt und im Jahre 2007 teilweise saniert. Das gepflegte Wohnhaus gliedert sich in zwei Stockwerke und eignet sich hervorragend nach einem geringen Umbau 2 Wohneinheiten zu schaffen. Die Liegenschaft verfügt über einen Pool und eine 2. Zufahrt. Alles auf einem Blick: -Massivbau -Wohnzimmer mit Kaminofen -EG: geräumige Vorzimmer, Diele, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-, Essbereich, Bad mit Dusche, WC -OG: 4 Zimmer; großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC: Abstellraum -Nebengebäuden mit ca. 60 m² -Pool -große Terrasse -uneinsehbarer westseitiger Garten -Gas-Zentralheizung -Kunststofffenster mit Außenrollos -15 cm Dämmung !! Limitierte Top-Fix-Zins Kondition "10 Jahre 2,99%" !! Mönchhof verfügt über: -Autobahnanschluss A4 -Bahnhof (5 Gehminuten) Überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neuwertiger, sehr energieeffizienter Doppelhaushälfte mit extra Isolierung in einer ruhigen Sackgasse. Verfügt über einen eigenen Garten mit großem freien Blick nach hinten auf eine Grünfläche. Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen, einer davon mit vorbereiteter Installation für eine Elektroauto-Ladestation. Die Immobilie ist für die Installation von Solarzellen vorbereitet. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, die von einer äußerst sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Das System heizt im Winter und kühlt im Sommer, so dass immer eine angenehme Temperatur gewährleistet ist. Die Isolierung des Hauses ist vergleichbar mit der von Passivhäusern, so dass dieser Komfort mit minimalen Stromkosten erreicht wird. Ein automatisches Belüftungssystem sorgt für frische Luft. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, die mit klassischen, neuen Küchenmöbeln und eingebauten elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der gesamte Raum ist sehr hell dank der drei großen Glasflächen. Vom Wohnzimmer aus kann man durch drei Türen in den Garten. Die Glasflächen sind von außen (und alle Fenster des Hauses) mit elektrisch betriebenen Jalousien vor Einblicken geschützt. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, WC und Technikraum. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Bewohner der kleinen Straße sind alle sehr ruhig und freundlich. Gols ist eine der freundlichsten Gemeinden in Nordburgenland. Eine ruhige Kleinstadt, die hauptsächlich vom Weinbau lebt. Besonders geeignet für Pendler nach Wien. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Wien in 40 Minuten mit dem Auto. Mit dem Zug gibt es sehr häufige Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof in 60 Minuten. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind in der Gemeinde verfügbar. Höhere Bildungseinrichtungen sind in 15 Minuten in Neusiedl am See und Frauenkirchen erreichbar. Die Kleinstadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Weinkellerbesuche, Spaziergänge, Jogging, Radfahren in den Weinbergen, Schwimmen im örtlichen Freibad. Und natürlich ist der Neusiedler See in zehn Minuten mit mehreren Strandbädern erreichbar. Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Maklergebühr oder sonstige Nebenkosten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bez. Neusiedl am See, Schönes Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit! Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationen Das Wohnobjekt ist zentral gelegen, durch die straßenseitig, geschlossene Bauweise daher in Ruhelage. Das Grundstück ist voll eingefriedet und umschlossen. Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1200 m2 (Widmung BM-Baulandmischgebiet) und eine Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 330 m2, eine Aufstockung des Zubaus ist jederzeit möglich durch die massive, selbstragende Spannbetondecke. Alle Zwischenwände, welche derzeit in 6 Fremdenzimmer unterteilt sind, können somit problemlos abgetragen werden. Möglich wäre hier eine Unterteilung in 2 Wohneinheiten sowie bei Aufstockung sind weitere 2 Wohnungen möglich. Grünfläche (unversiegelter Boden) besteht von ca. 600 m2, hier wäre die Schaffung einer Carportanlage bzw. teilgeschlossene Garagen möglich bzw. weitere Freizeitgestaltung (Pool, Wellnessoase, ..) Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich das Wohnhaus mit ca. 140 m2 (derzeit voll möbliert) unterteilt sich in 4 Zimmer (3 Schafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer), Küche, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie separates WC und ein Abstellraum sowie ein herrlicher Wintergarten mit Hofblick im Eingangsbereich. Angeschlossen an das Wohnhaus findet sich der Zubau (zur Gänze ebenerdig, 6 Fremdenzimmer inkl. Frühstücksraum, Küche, WC-Anlage) Dieser Teil kann auf Wohnungen geteilt werden sowie oben bereits beschrieben vollumfänglich aufgestockt werden, falls weitere Wohnraum benötigt wird. Beheizt wird das komplette Gebäude mittels Pelletsheizung welche sich im hinteren Trackt (ebenerdig) befindet. Gas im Ort Die Liegenschaft bietet 2 Keller. Einer davon ein urtümlicher Gewölbekeller mit Lastenaufzug. Die Gestaltung eines urigen Weinkellers für Liebhaber ist hier denkbar. Im zweiten Keller befinden sich der außer Betrieb genommene Ölbrenner sowie Heizöltank und weiterer Platz für Werkstätte bzw. Lager. Zur Energiegewinnung befindet sich am straßenseitigen Dach eine hochwertige Photovoltaikanlage. Infrastruktur im Ort: Bäckerei, Postpartner, Kaffeehaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Musikschule Entfernung nach Wien ca. 70 km, nach Neusiedl am See ca. 25 km, nach Podersdorf ca. 30 km, nach Eisenstadt ca. 55 km, nach Parndorf (Einkaufszentrum, Outletcenter) ca. 20 km, nach Sopron ca. 70 km, nach Györ ca. 55 km, nach Mosonmagyarovar (bekannt für zahlreiche Zahnärzte) ca. 20 km, nach Budapest ca. 180 km, nach SK Bratislava ca. 35 km Bei Interesse bzw. Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365 m-z (Ge WO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Nachname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Grossfamilien, 2 Wohneinheiten, Garage, Halle, Garten in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage im Bezirk Neusiedl am See und Nähe zu Parndorf. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten, überdachter Einfahrt und weitläufigem Garten. Am entgegengesetzten Ende des Grundstückes befindet sich eine große Werkhalle mit Hebebühne und gesonderter Einfahrt. Der Gartenbereich wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres, ans Wohnhaus angeschlossenes Garagenbauwerk Platz für mindestens 2 PKW und viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Beide Wohneinheiten zusammen haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 180 m², verfügen über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 120 m² und sind unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner, oder alternativ mit einer Gas-Therme gespeist wird. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]