ruhige Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Waldrandlage, Ruhelage, eigene Zufahrt Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Waldrandlage, Ruhelage, eigene Zufahrt Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: Einzellage unmittelbar an der Staatsgrenze zu Ungarn, angrenzende Flächen werden landwirtschaftlich genutzt. Objekt: Mit Liebe zum englischen Landhausstil wurde dieses Areal 2005 vom Bauberechtigten (dem jetzigen Verkäufer) renoviert, saniert großzügig umgebaut und zu neuem Leben erweckt. Hier fühlt man sich wohl, kann abschalten von der Hektik, neue Kraft tanken. Das Anwesen ist groß genug um die lieben Gäste auch noch zum Frühstück zu begrüßen. Ob Künstler, Liebhaber der Natur oder einfach Leute, die im kleinen Kreis sein wollen. Hier ist alles möglich. Hier gibt es kein rauhes Klima, wenn andere über Wolken jammern, hier scheint die Sonne. Es besteht aus Herrenhaus 523m², Tierhaus 134m² und Auslaufgehege 87m² und Garagenhaus 132m² und Wohnungen darüber mit 102m², Outdoorpool 51m², Sauna und Technikraum. Bis vor Kurzem diente es noch als Stammsitz einer edlen Tierzucht. Das ganze benutzbare Areal umfasst ca. 6745m². Die Möglichkeit noch etwas an Fläche dazu zu mieten, ist durchaus gegeben. Ein ehemaliges Landarbeiterhaus aus dem Jahre 1907 , diente als Unterkunft für die Arbeiter und den Familien der gräflichen Eigentümer. Nach der Renovierung etc.kam ein exquisiter englischer Landhausstil mit insgesamt 17 Zimmer, 8 Bäder, Gäste- und Einliegerwohnungen heraus. Qualitätsvoll ist die Ausstattung ausgeführt worden. Mit Eichenparkett, Naturstein, Eine moderne Haustechnik mit Solar ........ Ein altehrwürdiger Baumbestand, saftiges Grün der Rasen wo sich Hasen tummeln, Rosenbeete den Duft versprühen und verzaubern, Schneebälle umranken die Aussenfläche der Gehege. Weiters ein Kräutergarten quadratisch angelegt, großer Outdoorpool 51m², Nebengebäude mit Sauna, Dusche mit 13m² , ein Nebengebäude für 4 PKW Garagenplätze und darüber Einliegerwohnungen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeit, Pferdehaltung, wäre durchaus möglich. Der Bauberechtigte (Verkaufer) veräußert seine Baurechte, die lt. Baurechtsvertrag bis in das Jahr 2055 Gültigkeit haben. Zusaätzlich bezahlen sie für das Grundstück eine jährlichen Bauzins(Miete) von ca. 5.400,- Euro. Gebrauchswassr aus eigenem Brunnen auch für das Schwimmbad. Das zu erwerbende und vererbbare Baurecht kann seitens des Grundeigentümers nicht gekündigt werden, der Bauberechtigte kann jedoch veräußern . Mittels Grundbucheintrag wird das Baurecht eingetragen. 2055 wird die Immobilie nach Ablauf des Baurechtsvertrages in den Besitz des Grundeigentümers übergehen. Diese Gesamtinvestition ist daher wie ein Mietverhältnis auf Zeit zu sehen. Erkärung Baurecht wird in Österreich das Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten. Es handelst sich um ein vererbbares und veräußerbares dingliches Recht an einer Sache. Es handelt sich um ein Gebäude auf Dauer. Die Laufzeit des Vertrages zwischen den Eigentümern des Grundstückes und des Bauwerks beträgt hier noch bis 2055. Dem Bauberechtigten stehen am Gebäude die Rechte des Eigentümers und am Grundstück die Rechtes des Nutznießers zu. Nach Ablauf der vertraglichen Frist fällt das Gebäude gegen eine angemessene Entschädigung in das Eigentum des Grundeigentümers. Wenn Sie die Hektik satt haben endlich leben wollen - denn nichts ist für die Ewigkeit- hier bis 2055. Obwohl einer Verlängerung oder ein Neuvertrag durchaus angedacht werden kann, dann ist das genau das RICHTIGE. Rufen Sie an gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Liegenschaft. Detail: Unscheinbar von aussen öffnet sich plötzlich eine parkähnliche Einfahrt mit großzügiger Parkmöglichkeit. Gleichsam kann man bis zum Eingang vorfahren und im sog. Kreis wieder abfahren. Tierhaus: Errichtung in Sandsteinmauerwerk, Boden verfliest und Fußbodenheizung, eingebaut. Derzeit Kojen für die Tiere mit Freilauf und einen zusätzlichen offenen Bereich für das Herumtoben der Welpen Garagenhaus: 4 Garagenplätze mit elektrisch betriebenen Rolltoren und Fliesenboden, im DG sind 2 Wohnungen unter gebracht, mittels rückwärtiger Stiege einzeln begehbar Herrenhaus: Großer Eingangsbereich im mittleren Teil des langezogenen Haustraktes , zu einen ein gemütlicher offener voll eingerichteter Küchenbereich mit anschließendem Ess- und Wohbereich. Von dort aus geht man zum einen mittels offener Treppe in ein darüber liegendes Galariezimmer zum anderen ebenerdig über einen weiteren Vorraum in die anderen Zimmer mit jeweils einem Bad. Diese Zimmer sind ebenerdig als auch über eine Stiege im sog. DG erreichbar. Vom Eingangsbereich aus geht man zum anderen in den Büroteil mit Kamin, im Anschluß ist der persönlichen Bereich mit 2 Bädern und ein Ankleidezimmer. Darüber mittels schrankverbauter Treppe befindet sich ein weiteres Büro . Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 925,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 9, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Kurzbeschreibung: 2491 Neufeld Neubauprojekt - Top Moderne DH Hälfte Schlüssel-fertig mit 120m²Wohnfläche, und 560m² Grundstück. Lage: 2491 Steinbrunn, Neufeld, Eisenstadt, Ruhe Lage, Süd- Ost Ausrichtung, Bez. Eisenstadt, Neusiedlersee, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Garten; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Abstellraum; Böden: Laminat; Böden: Fliesen; Böden: Feinsteinzeug Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: 7082 Donnerskirchen Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche und 820m² Grundstück Lage: 7082 Donnerskirchen , Ruhe Lage, Bez. Eisenstadt, Nord Burgenland, Neusiedlersee Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: 7082 Donnerskirchen Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² Wohnfläche und 905m² Grundstück Lage: 7082 Donnerskirchen , Ruhe Lage, Bez. Eisenstadt, Nord Burgenland, Neusiedlersee Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Kurzbeschreibung: 2491 Neufeld Neubauprojekt - Top Moderne DH Hälfte Schlüssel-fertig mit 140m²Wohnfläche, und 1120m² Grundstück. Lage: 2491 Steinbrunn, Neufeld, Eisenstadt, Ruhe Lage, Süd- Ost Ausrichtung, Bez. Eisenstadt, Neusiedlersee, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Garten; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Abstellraum Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objekt: OBJ. NR.: 1769 Direkt an der Grenze zum schönen und INFRASTRUKTURELL SEHR GUT GELEGENEN WIENER NEUSTADT IM SÜDEN VON WIEN, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die BELIEBTE GEMEINDE NEUDÖRFL AN DER LEITHA, an deren AUGEBIET der ESTERHAZYSCHE PRIVATSEE mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer WIRKLICHEN RUHELAGE eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte PRIVATSEE IN WALDRANDLAGE ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche TRAUMIMMOBILIEN IN ERSTER REIHE MIT DIREKTEM SEEBLICK nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst SELTEN AM MARKT. Umständehalber gibt es nunmehr diese FANTASTISCHE GELEGENHEIT eines der größten und zugleich modernsten NEUBAU-OBJEKTE IN 1. REIHE MIT SEEZUGANG erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der LAGE für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines EDELROHBAUS, sodass der neue, glückliche Besitzer seine PERSÖNLICHE NOTE MITEINBRINGEN und noch vieles SELBST GESTALTEN und sich somit in seinem neuen WOHNTRAUM VOLLENDS VERWIRKLICHEN kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses ZIEGELMASSIVBAUES hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der GROSSZÜGIGKEIT mit einer WOHNFLÄCHE VON CA. 270 M² ZUZÜGLICH KELLER MIT CA. 130 M² nicht gespart wurde sowie der bereits VORBEREITETE LIFTSCHACHT eine komplette BARRIEREFREIHEIT über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften LIFTVORBEREITUNG auch ein REPRÄSENTATIVES STIEGENHAUS ÜBER ALLE DREI ETAGEN, sodass ein PERSONENLIFT bei Bedarf, zum Beispiel, um den ALTERSWOHNSITZ NOCH KOMFORTABLER und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit VOR FERTIGSTELLUNG, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die MÖGLICHKEIT einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine KLIMAANLAGE ODER FUSSBODENHEIZUNG, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem VOLLUNTERKELLERTEN DOMIZIL im ERDGESCHOSS eine ca. 75 M² GROSSE, OFFENE WOHNKÜCHE mit Zugang zur SÜDWESTSEITIGEN TERRASSE mit direktem UNEINGESCHRÄNKTEM SEEBLICK, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines KÜHLRAUMS, ein ARBEITSRAUM / BÜRO, sowie ein GERÄUMIGER VORRAUM, ein (GÄSTE-) WC und Stiegenhaus (INKLUSIVE LIFTSCHACHT) zur Verfügung. Im OBERGESCHOSS wurde die RAUMAUFTEILUNG bereits derart umgesetzt, dass ZUR SEESEITE HIN sich ein sehr REPRÄSENTATIVES SCHLAFZIMMER mit angeschlossenem LUXURIÖSEM BADEZIMMER und SCHRANKRAUM befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den GROSSZÜGIGEN BALKON der Liegenschaft treten und das AMBIENTE DES SEES genießen. Im STRASSENSEITIGEN TEIL (SACKGASSE) befinden sich ZWEI GROSSZÜGIGE KINDERZIMMER, jeweils MIT EIGENEM BAD UND WC. Die SEELIEGENSCHAFT kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters ALLE ANSCHLÜSSE, WIE WASSER, KANAL, GAS UND STROM im Objekt zur Verfügung. Der KELLER des Objektes ist AUS DICHTBETON und mit AUSREICHENDER RAUMHÖHE, um eine WELLNESSOASE, einen FITNESSBEREICH, ein HOME-CINEMA und Ähnliches schaffen zu können. KAUFPREIS FÜR DEN NEUBAU (SUPERÄDIFIKAT): € 620.000, OHNE FERTIGSTELLUNGSARBEITEN IM JETZT-ZUSTAND Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. MTL. PACHT (LT. PACHTVERTRAG) INKL. BETRIEBSKOSTEN DES GRUNDSTÜCKES (WIE GRUNDSTEUER UND KANAL): CA. € 680, Die PACHT WIRD AM WERT DES GRUNDSTÜCKES BEMESSEN und orientiert sich in der Größe von CA. 1 % DES GRUNDSTÜCKSWERTES, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man SOLCH ein Grundstück kaufen KÖNNTE. Für das Grundstück erhält man ein VORMIET- UND VORKAUFSRECHT, sowie die Möglichkeit zur WEITERGABE AN DRITTE (Verkauf der Immobilie). SOLLTE der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter LAUT VERTRAG DIE IMMOBILIE ZUM BAUWERT ABLÖSEN! Es besteht sohin KEINE GEFAHR, die Immobilie IN IRGENDEINER FORM einmal abschreiben zu müssen! PACHTVERTRAG AUF ANFRAGE! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BENÖTIGTE INFORMATIONEN BEI ANFRAGEN: - vollständige Namen - vollständige Adresse (Privat oder Firma) - Handynummer COVID-19 REGELN BEI BESICHTIGUNGEN: - FFP2 Masken Pflicht - kontaktlose Besichtigung (nichts berühren) WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS BESICHTIGUNGEN AUSNAHMSLOS ABGEBROCHEN WERDEN, FALLS DIE O.A. NICHT EINGEHALTEN WERDEN BZW. SIE COVID-19 KRANKHEITSSYMPTOME AUFWEISEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: NÄHERE DETAILS ZU DEN OPTIONAL MÖGLICHEN (!!!) AUSSTATTUNGSMERKMALEN: * Klimavorbereitung (Bereich am Dach für Außengeräte) vorhanden * Alarmanlagenvorbereitung vorhanden * elektrischer Außen-Sonnenschutz (Rollläden) vorhanden * beinah "unsichtbare" Fliegengitter vorhanden * Liftvorbereitung (Liftschacht) vorhanden * großzügige Wohn- / Essküche (ohne Möblage) vorhanden * eigener Kühlraum / Speis neben Küche optional möglich * Wellnessbereich / Sauna, z. B. im Keller, optional möglich * Swimmingpool / Teich (Grundstück "eben") optional möglich * Fitnessraum, z. B. im Keller, optional möglich * Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe etc. optional möglich * Kaminschacht im Wohnzimmer vorhanden * Sanitäranlagen (Bad, Dusche, WC etc.) optional möglich * Innenausstattung (Böden, Türen,...) optional möglich Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Die gepflegte Landwirtschaft erstreckt sich über ca. 45.000m² Gesamtfläche. Das Grundstück hat teils Hanglage und teils Ebene, es gibt 2 Zufahrtsmöglichkeiten zum Hof. Das darauf befindliche Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 170m². Die Liegenschaft ist ideal für Tier- und Pferdehaltung geeignet, da bereist Stallungen mit Pferdeboxen sowie ein gepflegtes Wirtschaftsgebäude vorhanden ist. Das Wohnhaus ist in gutem Zustand und einzugsbereit. Das Haus ist voll unterkellert. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, welche laufend gewartet wurde und einwandfrei funktioniert. 2 weitere Garagen sowie ein Trainingsplatz (Reitplatz) und Weidekoppeln sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine tolle Liegenschaft mit viel Potential für Tierliebhaber, Hobbylandwirte oder Selbstversorger. Lagebeschreibung: Dieses Anwesen liegt in ruhiger Lage mit idyllischer Aussicht. Provision: 3%+UST... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzbeschreibung: Eisenstadt Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 140m²Wohnfläche und 780m² Grundstück. Lage: 7000 Eisenstadt, Ruhe Lage, Bez. Eisenstadt, Nord Burgenland, Neusiedlersee Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Carport Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: absolute Grünruhelage Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]