ruhige Häuser zu kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus steht im beschaulichen Ort Lackenbach in ruhiger Ortsrandlage und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden! OPEN-HOUSE am Sonntag 12.2.2023 von 14 bis 16 Uhr. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder liebevoll saniert/renoviert – das bedeutet Sie müssten nur ein paar Adaptierungen machen, möblieren und einziehen! KEIN GAS, KEIN STROM (z.B. für eine Wärmepumpe)! Das gesamte Haus und das Warmwasser wird über eine zentrale PELLETS-HEIZUNG geheizt. In der Küche befindet sich auch noch ein guter, alter Back/Koch-Ofen und es besteht die Möglichkeit in den Zimmern im EG zusätzlich mit Holz zu heizen. Sanierungen: 2019 Pellets-Heizung, Rauchfang, Pflasterung und Zaun2021 3fach-verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektengitter2022 Wärmedämmung und Fassade Das Haus bietet derzeit eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160m² und besteht im Erdgeschoß neben der Küche mit angeschlossener Speis, aus einem großen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere zentral begehbare Zimmer und die Möglichkeit noch weiter auszubauen (Anschlüsse für Bad/WC sind bereits vorhanden). Freuen Sie sich auf einen großen, gepflegten Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten. Eine Sommerküche mit Nebenraum, ein weiteres WC und eine große überdachte Terrasse wartet auch auf Sie! Platz genug für einen Pool ist vorhanden…Das Haupthaus ist halb unterkellert und wird als Lager und Heizraum genutzt. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus bzw. befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und Stellplätze für zumindest 2 PKWs. Lackenbach liegt im sonnigen Mittelburgenland und ist sehr gut durch die S31 angeschlossen. Nach Weppersdorf sind es nur 3km und von dort fahren Busse nach Oberpullendorf, Mattersburg, Wiener Neustadt, Eisenstadt und natürlich Wien – also auch für Pendler eine Option. Im Ort finden Sie Lokale, Arzt, Apotheke, Post, ADEG, Bäckerei und Fleischhauerei; Kindergarten und Volksschule.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Das in massivbauweise errichtete Haus wurde in 2 Bauabschnitten gebaut, der erste Teil wurde in den 1950er Jahren errichtet und der zweite größere Teil wurde im Jahr 1996 errichtet. Die Wohnfläche im Ausmaß von 145m² teilt sich auf ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie eine sehr nette Wohnküche auf. Es gibt 2 Bäder und 2 WCs. Auch ein Abstellraum und ein begehbarer Schrank sind vorhanden. Das Objekt befindet sich auf einem 326m² großen süd-westseitig ausgerichteten Grundstück in herrlicher Grünruhelage mit einem netten Terrassen Pavillon . Das Haus ist unterkellert und wird zentral mit Holz beheizt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 1920 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Holzschlag, Nähe Bernstein - Exklusives Angebot eines modernen Einfamilienhauses mit Stallung und Reitplatz/-Halle auf ca. 43300 m² Grund in ALLEINLAGE. Ein idyllisches Plätzchen das hier geschaffen wurde - Ruhelage - Grünlage - Aussichtslage - hier ist alles vereint - TRAUMHAFT! Das Haupthaus ist ca. 12 Jahre alt und bietet auf 2 Etagen ca. 133 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit sehr gemütlichem Essplatz, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit integriertem Bad/WC gliedert! Im Obergeschoß gibt es noch zwei weitere Zimmer und ein großes Bad mit WC das keine Wünsche offen lässt! Dazu kommen noch ca. 35 m² Wohnfläche im Keller, (als Dichtbetonkeller ausgeführt ) die derzeit als Büro genutzt werden und zusätzlich mit einem kleinen Bad/WC ausgestattet sind. Im Außenbereich gibt es eine ca. 45 m² große Terrasse auf der sich auch ein Whirlpool befindet und einen sehr hübsch gestalteten Vorgarten. Von der Küche aus kommt man über eine Außentreppe zum Keller bzw. zum überdachten Stellplatz der zusätzlich als Holzlager genutzt wird und direkt an den Technikraum grenzt, der nicht nur Heizung und Pufferspeicher beherbergt, sondern auch noch Waschmaschine, Trockner usw. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude in Form eines Stalltrakts und ein großer Stadel der nahtlos in den überdachten Reitplatz ( 20 m x40 m ) übergeht. Die Überdachung erstreckt sich derzeit über die Hälfte des Reitplatzes und kann jederzeit erweitert werden! Hierfür ist alles vorbereitet! Der Stadel ist in zwei Heu-Lager unterteilt, die angrenzende Düngerstätte ( Mistplatz) ist ebenfalls überdacht! Der Stalltrakt bietet Platz für derzeit 10 Pferdeboxen, einen geräumigen Vorraum, eine Sattelkammer und eine kleine Werkstatt! Die Boxen grenzen direkt an die Koppeln und ermöglichen den Tieren jederzeit Zugang zur Weide - Paddock war gestern - Box mit Koppelzugang ist heute! Das gesamte Areal ( Wohnhaus, Stadel, Reitplatz und Stalltrakt) hat die Widmung Grünland Sportstätte Reiten, das angrenzende Grünland dient als Koppel bzw. Heulieferant. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die örtliche Wasserleitung angeschlossen, für das Abwasser gibt es eine Senkgrube! Ein eigener Brunnen hilft bei der Bewässerung des gesamten Objektes. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung ( Holzvergaser ) mit Pufferspeicher [Tel] l ), sie dient auch zur Warmwassererzeugung und auf dem Hallendach ist zur Versorgung der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 10k W Leistung installiert! Im Wohnzimmer gibt es auch noch einen gut dimensionierten Kachelofen und zusammen mit der in manchen Bereichen vorhandenen Fußbodenheizung ergibt das ein sehr angenehmes Raumklima! Zusätzlich sind mehrere Räume im Haupthaus klimatisiert. Die Liegenschaft wird voll möbliert verkauft bzw. übergeben! Die gesamte Nutzfläche wird ca. 500 m² betragen ( davon 300 m² im Stallgebäude) und kann gegebenenfalls noch vergrößert werden. Ebenfalls könnten noch ca. 2 ha Grünland dazu erworben werden. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für Ruhesuchende, Naturverbundene, Pferdeliebhaber, aber auch für Profis aus der Reiterszene bis hin zum Selbstversorger! zusammengefasst: Ein äußerst ansprechendes Objekt in ALLEINLAGE für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben! Machen Sie sich selbst ein Bild! Alleinlage - Grünlage - Ruhelage - Aussichtslage Wohnfläche ca. 160 m² Dichtbetonkeller Zentralheizung / Holzvergaser mit Pufferspeicher / Teilw. Fußbodenheizung Kachelofen Brunnen Stalltrakt mit 10 Boxen und Sattelkammer Überdachter Reitplatz 20 m x 40 m Photovoltaikanlage Klimageräte Whirlpool Voll möbliert LAGE Unterkohlstätten ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich mit ca. 970 Einwohnern und erstreckt sich über mehr als 29 km². Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. Katastralgemeinden (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2022): Glashütten bei Schlaining (109), Günseck (171), Holzschlag (290), Oberkohlstätten (176), Unterkohlstätten (226). Zudem gehören die Rotten Weißenbachl und Langau zur Gemeinde. Holzschlag (ungarisch Vágod) ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterkohlstätten mit 290 Einwohnern. Der Ort liegt am Nordrand des Günser Gebirges etwa 1 km südlich der Burgenland Straße (B 50), auf halbem Weg zwischen Lockenhaus und Bernstein. Die Entstehung der Siedlung dürfte mit dem damaligen Glashandwerk in der Region zu tun haben. Die für die Glasproduktion benötigten großen Mengen Holz wurden durch Abholzung der Wälder in unmittelbarer Nähe der Glashütten herangeschafft. Auf einer dieser gerodeten Flächen wurde die Ortschaft errichtet daher der Name Holzschlag. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vollmöblierter, traumhafter Bungalow in ruhiger Seesiedlung sucht neuen Eigentümer - nur noch Koffer packen und einziehen! Eckdaten im Überblick: Grundfläche 510m² Wohnnutzfläche: 100m² Zimmer: 3 Terrasse: 1 Swimmingpool Garten Beschreibung: Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegter Bungalow in Holzriegelbauweise auf einem Pachtgrund in absoluter Ruhelage. Die offene Raumgestaltung auf 100m² Wohnfläche wirkt hell und einladend und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Bar, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne und Dampfdusche sowie ein Abstellraum. Bei dieser 2022 generalsanierten Liegenschaft wurde besonderes Augenmerk auf eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten gelegt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet worden und wird vollmöbliert übergeben - Koffer packen und sofort einziehen. Der gepflegte Garten bietet viel Entspannungsmöglichkeiten, wobei hier der Swimmingpool das Highlight ist. Auch die gemütliche Terrasse mit Überdachung und einem gemauerten Grill wird Ihnen in den Sommermonaten viel Freude bereiten. Weiters wird ein geräumiger Abstellraum im Garten als Werkstatt und zur Aufbewahrung genutzt. Die jährliche Miete beträgt €1500.- . Der Naturbadesee Steinbrunn ist in 2 Gehminuten erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 325.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: in Bearbeitung Lage & Infrastruktur: Die Gemeinde Steinbrunn liegt im Bezirk Eisenstadt/Umgebung im Burgenland. Eisenstadt und Wiener Neustadt liegen jeweils 15 Minuten entfernt. Anbindung an die A3 Richtung Wien. Nahversorger, Ärzte, Schule sowie der Bahnhof Müllendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Freistehendes Haus mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon und teilweise auch eine Loggia, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne / WC sowie 3 helle Schlafzimmer (eines mit separatem Schrankraum) sowie der Ausgang auf zwei Balkone. Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: € 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: € 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: € 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ca. 1970 erbaute Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus! Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, sowie eine getrennte Küche und einen großzügigen Wohnbereich. Zudem gibt es einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick über Eisenstadt genießen können. Im Kellergeschoß befindet sich neben der Öl-Heizung noch jede Menge Abstellraum bzw. genügend Platz für einen Hobbyraum. Großes Potential besteht zudem aufgrund des noch nicht ausgebauten Dachbodens. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein Schmuckstück! Kaufpreis: € 490.000 Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Neutal liegt in der Mitte des Burgenlandes und ist ein sehr ruhiger Ort. Ein Stück außerhalb des Dorfes gibt es ein Waldbad welches zum verweilen im Sommer bei hitzigen Temperaturen einlädt. Ebenso gibt es ein Museum und einige Restaurants. Ausstattung: Das Haus eignet sich perfekt für Familien. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GÜSSING- Zum Verkauf steht ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit Garage auf insgesamt 945 m² Grund in der Nähe der Burg Güssing. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage , bestehend aus 2 Wohneinheiten und Keller sowie Garage. Das Haus wurde etwa um 1930 errichtet und in den Jahren ab 1970 laufend saniert - zuletzt wurden der Großteil der Fenster getauscht, ebenso wurde das Dach vor ca. 15 Jahren saniert, sodass das heutige, gepflegte Erscheinungsbild entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Mischgebiet, bietet also die Option Wohnen und Gewerbe zu verbinden. Auch wäre eine Ordination auf Grund der Räumlichkeiten sehr passend da es ursprünglich der Hauptwohnsitz eines Arztes war. Jedenfalls bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten! Mit ca. 225 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten ( Erdgeschoss ca. 173 m² , Untergeschoss ca. 52 m² ), hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit: Vor einigen Jahren wurden zum Großteil die Fenster getauscht, diese verfügen fast überall über Rollläden! Im Erdgeschoß stehen derzeit 5 Zimmer zur Verfügung, zusätzlich Küche, Vorraum, Speis, Bad und WC. Die 2. Wohneinheit im Untergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC. Der Keller ist über 100 m² groß und beherbergt die Heizung sowie 3 große Räume mit Gewölbedecke ... optimal als Lagerkeller zu verwenden! Im Garten mit ca. 600 m² gibt es genug Platz für Hochbeete oder ein Pool und an manchen Stellen hat man auch den Blick auf die Burg Güssing. Hier finden Sie auch einen Brunnen den man wieder aktivieren könnte! Dank der Zentralheizung, mit Ölbefeuerung kann das Haus gut beheizt werden, es besteht die Möglichkeit auch auf Fernwärme umzurüsten, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden! Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen- ein solcher sorgt für besonders angenehme Wärme. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend sowohl für ein bis zwei Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten oder müssen kurz: Ein Haus viele Möglichkeiten. Gute Infrastruktur, zentrale Lage Wohnfläche ca. 225 m² 2 Wohneinheiten Zentralheizung / Öl / Option Fernwärme Kachelofen Garage Brunnen Lage Güssing liegt im Südburgenland im Tal der Strem auf einer Seehöhe von etwa 229 Meter und ist Vorort des gleichnamigen Bezirks. Etwas weniger als die Hälfte der Fläche von 49,31 km² wird landwirtschaftlich genutzt, fast vierzig Prozent sind bewaldet. Güssing ist mit 2.433 Sonnenstunden im Jahr (2012) die sonnenreichste Gemeinde im Burgenland und zählt ca. 3700 Einwohner auf. Güssing Die Perle des Südburgenlandes Bekannt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes, Schul- und Kulturstadt - Güssing hat einiges zu bieten: Sehenswerte Kultur wie die Burg Güssing und das Franziskanerkloster ebenso wie diverse kulturelle Veranstaltungen wie z B die Burgspiele Güssing. Durch ein vielfältiges Freizeitangebot kommen (Sportlich) aktive etwa beim Radfahren oder Reiten auf ihr Kosten, Erholungs- und Ruhesuchende finden beim Wandern oder Fischen ihren Ausgleich. Nicht zuletzt machen das milde pannonische Klima, die wunderschöne Landschaft und die Gastfreundschaft der Menschen Güssing zu einem ausgesprochen lebens- und liebenswerten Ort. Die Wurzeln Güssings gehen auf ein Suburbium zurück, das im Schatten der Burg Güssing entstand und sich mit einem linsenförmigen Anger um den Burgfelsen legte. 1427 wurde es civitas und 1459 civitas et suburbium genannt. Seit dem 16. Jahrhundert war Güssing freie Stadt mit vollem Stadtrecht. Im Jahr 1619 war sie mit einer Ringmauer umgeben und besaß vier Stadtteile: Vorstadt (Mühlviertel), untere Stadt (Standort des Schlosses Drakovi), innere Stadt (Klosterkirche bis zum Rathaus) und Hochstadt. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie lieben den Stil der burgenländischen Bauweise? Sie schätzen die Idylle des Seewinkels? Sie sind auf der Suche nach einem typisch burgenländischen Streckhof? Dann sind SIE fündig geworden! In der beliebten Seewinkelgemeinde St.Andrä am Zicksee sucht dieser im Jahr 1954 errichteter und im Jahr 2019 bzw. 2021 sanierte Streckhof seinen neuen Besitzer. Das Dach und sie Fenster (straßenseitig PVC 2-fach Verglasung mit Schallschutz, hofseitig PVC 3-fach Verglasung) der Liegenschaft wurden im Jahr 2019 erneuert. Die Gesamtwohnnutzfläche des neu sanierten Hauses beträgt ca. 143 m². Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in den hofseitigen Wohn- Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, windgeschützte und vor allem uneinsehbare Terrasse und in den sonnigen Hof. Die 3 Schlafzimmer sind in angenehmer Größe und lichtdurchflutet. Das neue Badezimmer, mit Fußbodenheizung, Dusche und WC ist eine kleine Wellnessoase und lädt zum Entspannen ein. Im hellen, geschmackvoll gestalteten Wohnzimmer, welches an den Küchen- Essbereich angrenzt sorgt ein stylischer Pelletsofen für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Beheizt wird das Haus mittels neuer Elektroheizung, sie sind somit vom Gas komplett unabhängig! Aufgrund der dicken Isolierung der Decke sind die Heizkosten minimal. Die Gartenbewässung erfolgt mittels Brunnen, die neue Brunnenpumpe befindet sich im Teilkeller des Hauses. Für ausreichend Stauraum sorgen die an den Wohntrakt angrenzenden Nebengebäude, welche ca. 50m² Staufläche bieten. Ein weiteres Zuckerl, des modernen, typisch burgenländischen Landhauses ist die 2. Zufahrt zum Grundstück sowie die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage im Ausmaß von ca. 22m². Alle Leitungen von Strom und Wasser wurden im Jahr 2021 im Wohntrakt des Hauses erneuert. Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden heißt die Devise dieses unbeschreiblich charmanten Hauses. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DERZEIT SIND KEINE BESICHTIGUNGEN MÖGLICH. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf! Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres "grünen Daumens". Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein. Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker. Das "Hausgrundstück" hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet. Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung. Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport. Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²) • Vorraum/Garderobe • Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse • Küche mit Essbereich • 1 Schlafzimmer • Abstellraum/Waschraum • Bad mit Wanne und Dusche • Extra WC Im OG befinden sich: (ca. 93m²) • Wohnzimmer (klimatisiert) • Schlafzimmer • Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC. Im Kellergeschoss: • Garage • Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen) • Abstellraum mit Weinlager Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für z B. Home-Office vorhanden. Lage: Ortsrandlage Entfernungen: Wien ca. 166 km Graz ca. 63 km Jennersdorf ca. 20 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. (Verbindung möglich) Auch wäre das Objekt für Bauträger (Wohnungen) geeignet. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#ruhig

Dieses ehemalige Gasthaus kann ein sehr geräumiges Wohnhaus werden. Ideale ruhige Lage am ruhigen idyllischen Dorfrand. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Ollersdorf im Burgenland ist eine Marktgemeinde im Bezirk Güssing im Burgenland in Österreich mit 921 Einwohnern. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Barátfalva und der kroatische Fratrovo Selo. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]