ruhige Häuser zu kaufen im Burgenland

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ANLAGEOBJEKT WUNDERSCHÖNE NEU RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terasse 11 m² eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil,...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines schönen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Stoob. Dieses Einfamilienhaus wurde generalsaniert und die Wohnfläche von mehr als 100 m² verteilt sich auf einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine Toilette. Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ausbaufähig. Weiters ist das Haus voll möbliert, sofort bezugsfertig und besitzt einen schönen Garten. Eine Ablöse für die Möbel wird bei Interesse vereinbart. Hygiene und Sauberkeit haben in diesem Haus höchste Priorität. Nur für jene, die diese Werte zu schätzen wissen, ist eine Hausbesichtigung sinnvoll. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus integriert ist eine Garage und vor dem Haus befinden sich mehrere Abstellplätze. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses im Bezirk Oberpullendorf sind alle Schulen innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso die Auffahrt zur Schnellstraße. Alle Behörden, Supermärkte, Ärzte usw befinden sich in der nur fünf Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: sehr schöne, ruhige Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Parknähe und Ruhelage in Breitenbrunn. Der voll ausgestattete Gebäudekomplex ist in bestem Bauzustand und besteht aus einem erweiterbaren Wohnbereich (160m²), einem zum fertigen Ausbau gerichteten Dachboden (150m²) und einer im Souterrain gelegenen Betriebsstätte (250m²). Der teilgepflasterte Garten (ca 600m²) bietet alle Möglichkeiten für Hobbygärtner. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze für PKW. Das gesamte Grundstück ist ummauert und uneinsehbar. Der Gartenbereich gewährleistet eine prachtvolle Grün-Ruhelage und den Fernblick ins Naturschutzgebiet über einen großzügigen Terrassenbereich mit ca 100m². In den weitläufigen Innenbereichen bietet sich breitgefächerte Möglichkeit der Betriebsansiedelung vieler Branchen und/oder jedweder individuellen Ausfertigung und Gestaltung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber zwar über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben und der Auftraggeber diesen bis zur Vertragsunterzeichnung beistellen wird.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Lage: Unmittelbare Parknähe und Ruhelage Ausstattung: Unmittelbare Parknähe und Ruhelage, Fernblick, großzügiges Wohnen, Betriebsansiedelung vieler Branchen und/oder jedwede individuelle Erweiterung und Gestaltung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ANLAGEOBJEKT WUNDERSCHÖNE NEU RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terasse 11 m² Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei. Lebensmittelgeschäft > 3800 m Fleischerei-Trafik > 150 m Raiffeisenbank > 5800m Post > 110 m Kindergarten > 700 m Volksschule > 850 m Apotheke > 1600 m Arzt > 400 m Anlageobjekt Befristet: 3 Jahre Nettomiete: 677 € Rendite: ca. 3,25 % Betriebskosten: Strom + Heizung + Mühl + Haushaltsversicherung + Grundsteuer + Wasser allg. + Strom allg. + Versicherung Gebäude + Verwaltungskosten (Inkl. MWst): ca. € 198,98,- Preis: € 250.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ruhe-Idyll im Seewinkel. Das geschmackvoll teilrenovierte Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellräume. Zudem gibt es einen Zubau, den man als große überdachte Terrasse nutzen oder noch als Wintergarten ausbauen kann. Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über mehrere Wasseranschlüsse für die Bewässerung ihrer Pflanzen. Aufgrund der Lage haben Sie den ganzen Tag Sonne, der Sie aber auch an verschiedenen "romantischen" Schattenplätzen ausweichen können. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein massiv gemauerter Schuppen, den man auch als Garage nutzen könnte, zur Verfügung. Es gibt im Schuppen einen weiteren geschlossenen Raum, der als Werkstatt oder sogar als Gästezimmer zu nutzen wäre. Anschlüsse (Wasser, Kanal) sind vorhanden. Das Grundstück ist typisch für das Burgenland beidseitig zu befahren. Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing, Tel.: [Tel], [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

ERFOLGREICH VERMITTELT!!! Für Menschen mit Ideen und Zukunftsplänen! In zentraler Lage von Eisenstadt wurde im Jahr 1977 diese Doppelhaushälfte errichtet. Von zwei Seiten begehbar Ruster-Straße und Dr. Karl Rennerstrasse - ermöglichen eine gute Lage aber gleichzeitig auch eine angenehme Ruhelage. Die Dr. Karl Renner - Strasse führt direkt zur Hauseinfahrt und damit auch zur Garage. Auch der Garten ist in diese ruhige Straße ausgerichtet. Das Haus selbst bietet eine gute Raumaufteilung mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Zusätzlich ist auch ein Keller vorhanden. Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Küche2 Abstellräume Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette Abgang in den Keller Obergeschoß Vorzimmer3 Schlafzimmer Ausgang auf den Balkon Keller: 2 separate Räume Das Haus wurde seit 1977 geringfügig renoviert mit neuen Fenstern und neuer Heizung (ca. 15 Jahre alt). Für Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.000m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser äußerst gepflegte Bungalow besticht durch die ruhige Lage am Ortsrand, mit herrlichem Blick in die Region und angrenzender, großer Grünfläche (Einzäunung bereits vorhanden). Wohnfläche: ca. 125,62 m²Grundstücksgröße: ca. 5.189 m² AUF EINEN BLICK: Wohnzimmer mit Terrasse Küche Vorraum2 Schlafzimmer Gästezimmer Abstellraum Bad (mit Fußbodenheizung) 2 WCWaschküche Der gemütliche, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist idealer Mittelpunkt und führt auf die Sonnenterasse mit Ausblick in die Natur. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit Werkstatt, Lagerräumen und im Heizraum viel Platz. Die Garage und ein Carport ermöglichen eine sichere Einstellmöglichkeit für Ihr Auto. Zugehörig zum Grundstück befinden sich gegenüber vom Haus eine Holzhütte und weitere Parkplätze. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizungsanlage/Öl (4.500L). Des Weiteren sorgt ein Specksteinofen (Holz) im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Der liebevoll gestaltete, große Garten mit 2 Lärchen-Hochbeeten (Küchengarten) und einem gemütlichen Pavillon, ist der perfekte Ort zum Entspannen. Zusätzlich besteht ein eigener Brunnen für das Gieß- und Brauchwasser. Das Einfamilienhaus wurde 2010 und 2016 umfassend saniert und modernisiert. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NATUR-PUR "Eignet sich perfekt als Eigenheim für Jung & Alt" In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend befindet sich dieses schöne idyllische Anliegen im südlichen Burgenland! Grundstücksfläche: Gesamt 1.564 m² (GST-Fläche 782m², Baufl.283m², Garten 499m²) davon 217 m² bebaut ( Haus, Technikraum, Garage und Zubau ) Zugehörig ist auch die landwirtschaftliche Grundfläche von 474 m² (oberhalb vom Wohnhaus) BAUWEISE und SONSTIGES: Wohnhaus - Baujahr 1938 Saniert im Jahre 2008 (Sanierungskosten min. € 30.000. ) Massiv-Ziegelbauweise Stärke der Außenwände ca.50 cm Außendämmung besteht rund um das gesamte Wohnhaus Dach: Ziegeldach mit Holzstreben Fenster und Türen: Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung mit U-Wert 0,5; Eingangstüre wurde saniert Rolläden innen und außerhalb Verdunkelungsbalken aus Holz Dachboden erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche; das Haus ist nicht unterkellert Garage: Estrich wurde im Jahre 2008 erneuert Zubau mit Erdkeller ca. 76 m²: Betoniert mit Fertigboden – wurde errichtet im Jahre 2008; Keine Dämmung Solaranlage & Photovoltaik für das gesamte Wohnhaus wurde errichtet im Jahre 2007-2008 400 Liter Boiler Pavillon aus Holz wurde errichtet im Jahre 2008 Durchmesser 2,5 Meter Kachelofen wurde errichtet im Jahre 2008 und Heizkörper in allen Zimmern (Beheizung durch Kachelofen) Ausstattung Räumlichkeiten: Laminatböden in den 3 Wohnräumen, Fliesen in der Küche und Nassräume, Holzwand und Sanitäranlagen errichtet im Jahre 2008 (im Bereich auf Plan Technikraum) mit Dusche, WC und Pissoir Kaufpreis: € 159.000. inkl. Mobilar mit kleiner Landwirtschaft Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% GB-Eintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandschaft: 1,5% + 20% Ust + Beglaubigungskosten: Notar Übernahme & Einzug: lt. Vereinbarung nach KV-Unterzeichnung Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungs-/Besprechungstermin zur Verfügung nach telefonischer Terminvereinbarung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angabe. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. Ust ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM GRÜNEN, SEHR RUHIGE UND SCHÖNE WOHNLAGE, BAURESERVE3 bestandsfreie Wohneinheiten: Top 1 EG: 86m2 Wfl+ ca.15m2 Terrasse 3 Zimmer- 1 Kabinett Küche mit Zugang zur Terrasse -Bad/WC -Zentrales Vorzimmer Top 2 OG: 86m2 + ca. 20m2 Terrassen 3 Zimmer davon eines mit Zugang zur Terrasse - 1 Kabinett - Küche mit Zugang zur Terrasse - Bad/WC -Zentrales Vorzimmer Top 3 DG : 75m2 Wfl + ca.6m2 Balkon6 PKW Stellplätze im Freien Es wurde bereits folgende Sanierungen durchgeführt: E- Leitungen verlegt- im Stiegenhaus die Treppen neu betoniert - Installationen der Wasserleitungen in Bad und Küche - Isolierung des Fundamentes Fenster: 3 Fachverglasung mit E- Rollläden Unterputz ( noch nicht eingebaut) - 3 x Vaillant Brennwertgeräte - Verteiler für die Fussbodenheizung - SAT - Verrohrung - Sicherungskasten mit Zähler im Stiegenhaus. Das Grundstück ist 700 m2 gross. Das Haus ist sehr zentral gelegen, nahe zur den Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere. In der Nähe der Designer Outlet bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung können Sie mich unter der Nummer [Tel] (Fr. Basaran ) gerne erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein ebenerdiger Neubau aus 2019 im wunderschönen Heiligenkreuz im Lafnitztal mit 306qm Wohnfläche plus 37qm Doppelgarage und 9qm Technikraum und einem ca. 17668qm großen Grundstück, ca. 7461qm davon Bauland. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Heiligenkreuz i. L. bietet alle Annehmlichkeiten, die man zum täglichen Bedarf braucht. Große neue Billa, Banken, Post, Ärzte, Schule und Nähe zu mehreren Thermen, wie zum Beispiel St.Gotthard, Loipersdorf und anderen. Zusätzlich gibt es in 15min Umkreis auch einen 27 Loch Golfplatz. Die Grenze zu Ungarn, wo in St.Gotthard auch am Sonntag im Penny eingekauft werden kann, ist 500m entfernt. Das Haus besitzt zwei Eingänge. Über den Haupteingang gelangt man durch einen großzügigen Eingangsbereich mit 17qm über einen mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Verbindungsgang vorbei am hellen, 16qm großen Büro und Gäste WC in den 86qm großen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Dan Einbauküche ist mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel, sowie einer 4qm großen Speis, ausgestattet. Durch einen weiteren mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Verbindungsgang gelangt man ins 21qm Masterschlafzimmer mit angeschlossenem 10qm Ankleidezimmer und weiter ins 20qm Masterbad mit separatem WC. Über den zweiten Eingang, gelangt man durch den 11qm großen Vorraum zum 35qm Gästezimmer, welches um eine kleine Einbauküche und eigenes Bad erweitert ist. Diese Räumlichkeiten könnten als Einliegerwohnung oder Praxisräume genutzt werden. Getrennt wird der Wohn- und Gäste/Praxisbereich durch das ca. 47qm Poolhaus, welches einen 3*6m großen und 1,3m tiefen Pool auf Ozonbasis beinhaltet, sowie eine Dusche und eine 2 Personen Infrarotkabine. Eine Gegenstromanlage ist vorbereitet. Die Raumhöhe im gesamten Haus beträgt ca. 2,7m. Das ganze Haus wird mit Fußbodenheizung erwärmt und besitzt eine 13,5 Kwh Peak Photovoltaikanlage, ein Teil dient als Beschattung der 107qm großen Südterrasse und ebenso eine große Solaranlage, mit 4000l Tanks für Warmwasser und zum Pool beheizen. Zur Wärmeerzeugung dient eine 17KW Luft-Wärme-Pumpe. Alle Wohnräume sind klimatisiert und zur Sonnenseite mit elektrischen Lamellenjalousien versehen. Zu den Terrassen gibt es jeweils große Schiebetüren oder Direktzugang, alles ist barrierefrei. Im ganzen Haus und auch der Garage sind italienische, leicht zu pflegende Bodenfliesen in Holzoptik verlegt. Alle Fenster sind Vollholz-Schreinerfenster aus Sibirischer Lerche. Die Terrassen sind ebenfalls aus Lerchenholz gefertigt. Im ganzen Haus sind WLan und Lan verfügbar. Derzeitige Internetgeschwindigkeit ca. 90-100Mbit. Es wurden nur stromsparende LED Lampen eingebaut. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein nach drei Seiten offener Kamin. Die Garage bietet zwei großzügige Stellplätze, einer bereits mit e-Ladestation, der zweite ist mit Starkstromanschluss dafür vorbereitet. Der Außenbereich ist komplett angelegt mit einem 13 x 25m großem Schwimmteich, der auf natürlicher Basis geklärt wird. Es gibt einen Sandstrand und eine Cabana. Außerdem gibt es ein 20qm großes Glasgewächshaus, ein 20qm großen Gartenhaus, drei Hochbeete und einen Geräteport, der komplett umschlossen ist. Um das Bauland zieht sich eine Liguster- Bambushecke. Es gibt viele Apfel, Kirsch, Birnen, Marillenbäume freistehend und im Spalier. Ein 800qm großer Bereich ist zusätzlich komplett umzäunt und mit einem Anti-Greifvogelnetz und Hühnerstall ausgestattet und wird zur Zeit als Hühnergehege genutzt. Weiters gibt es einen 4 x 4m großen runden Goldfischteich. Über das Grundstück verteilt wurden Trauerweiden und weitere Bäume gepflanzt, die ein parkähnliches Ambiente schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit Garage und einen ebenen wunderschönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen steht in einer sehr ruhigen Wohngegend (Ortsrandlage, nur Anrainerverkehr) im Naturpark Geschriebenstein in Rechnitz, am Fuße des höchsten Berges des Burgenlands. EG: Vorraum, 1 Essküche mit AR, helles Wohnzimmer mit angrenzender süd-westseitig gelegener Terrasse. 1SZ, 1 Bad, 1 WC, KG: 1 WC mit Dusche, 2 Kellerräume, 1 Holzlagerraum und 1 Heizraum Garage mit elektrischen Sektionaltor mit vorbereitetem Strom- und Wasseranschluss. Heizsystem: Holz-Zentralheizung. Fernwärmeanschluß möglich. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Sehr gute Infrastruktur vorhanden – Schulen, Kindergarten, 2 prakt. Ärzte, Apotheke, Zahnarzt, Post, Bank, Geldautomat, Polizei, Billa- und Sparmarkt und einen wunderschönen Natur-Badesee... [Mehr]