Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim.  Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Reihenhaus 04 in Wohnhaus 2 bietet auf zwei Ebenen rund 108 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie auf die ca. 16,5 m² große Terrasse und in den Eigengarten mit rund 38 m². Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Schrankraum sowie ein zentraler Gang zur Verfügung. Eine Loggia mit ca. 5,8 m² ergänzt die Wohnfläche und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Zum Angebot gehört außerdem ein Carport mit rund 33 m². Diese Wohnung vereint durchdachte Planung, private Außenflächen und modernes Wohnen in attraktiver Lage am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Das Reihenhaus Variante RH 2, Top 03 , bietet rund 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, ein WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16,5 m² große Terrasse und in den ca. 18 m² großen Eigengarten . Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen zentralen Gang. Eine Loggia mit etwa 5,8 m² ergänzt den privaten Freiraum und erweitert das Wohngefühl nach draußen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit ca. 25 m². Dieses Reihenhaus kombiniert modernes Wohnen, private Freiflächen und einen funktionalen Grundriss - ideal für Paare und Familien, die Wohnen und Freizeit am See verbinden möchten. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Das Reihenhaus Variante RH 2, Top 01, bietet rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum, ein WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen zentralen Gang. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schaffen weitere Rückzugsmöglichkeiten. Zum Haus gehören außerdem ein über 52 m² großer Eigengarten sowie ein praktisches Carport mit rund 33 m². Damit verbindet dieses Reihenhaus modernes Wohnen, durchdachte Planung und ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause, das begeistert – Exklusives Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Wintergarten, traumhaftem Gartenparadies und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zu Hause fühlt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Winden am See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Ruhe, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die absolut ruhige Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft jene besondere Atmosphäre, die heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt erahnen, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der stilvollen Landhausküche den Mittelpunkt des Hauses – einen Ort voller Wärme, an dem Familie, Freunde und unvergessliche Momente zusammenkommen. Das unverwechselbare Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende, rund 50 m² große Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen, stilvolle Abende mit Gästen verbringen oder einfach die Ruhe eines Regentages erleben möchten – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Hauses. Der sonnige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftende Blüten, gepflegte Grünflächen und die angenehme Ruhe schaffen einen Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie Sommerabende, die in Erinnerung bleiben, und genießen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch an heißen Sommertagen bleibt der Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten sind klimatisiert und sorgen selbst während der warmen pannonischen Sommer für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Das im Jahr 2013 hochwertig modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt eröffnet sich im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits installiert und ermöglichen die unkomplizierte Schaffung zusätzlichen Wohnraums – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder eine exklusive Wellnessoase. Damit wächst dieses Zuhause auch mit Ihren zukünftigen Lebensplänen. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller oder großzügige Lagerflächen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite Grundstückszufahrt, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die bereits 2013 installierte moderne Pelletsheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein außergewöhnlicher Mehrwert eröffnet sich durch die Möglichkeit, zusätzlich rund 485 m² Gartenfläche zu erwerben oder langfristig zu pachten. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 4,5 k W inklusive Wallbox, wodurch nachhaltige Energiegewinnung und Elektromobilität bereits heute Realität sind. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße eine seltene Perspektive: Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses erscheint grundsätzlich möglich und macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für vorausschauende Investoren besonders attraktiv. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind in dieser Lage eine echte Seltenheit und verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert. Diese Liegenschaft vereint auf außergewöhnliche Weise stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität, moderne Haustechnik und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen. Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden rund um den Neusiedler See zu sichern. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Kerstin Freitag akad. Immobilienmanagerin konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Seehaus befindet sich auf einem 216 m² großen Eigengrund und bietet ein einzigartiges Naturerlebnis inmitten der beeindruckenden Schilflandschaft des Neusiedler Sees. Das als Pfahlbau im Jahre 1970 errichtete Holzhaus ist aufgrund laufender Erneuerungen und Sanierungen in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC und ein kleines Schlafkabinett. Herzstück des Hauses ist die Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Blick über den kilometerweit unverbauten Schilfgürtel in der Abendsonne genießen lässt. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Das Auto kann bequem auf dem eigenen Parkplatz an der Seestraße abgestellt werden und ermöglicht kurze Wege bei Einkäufen und Besorgungen. Das Seehaus verfügt über einen Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sowie über eine Klimaanlage und Satelliten-TV, wodurch ein komfortabler Aufenthalt gewährleistet ist. Es stehen insgesamt 2 Bootsanlegeplätze zur Verfügung, die über den Zubringerkanal eine rasche Erreichbarkeit des offenen Wassers in wenigen Minuten gewährleisten. Gerade diese geschützte Lage sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre und einen außergewöhnlich schönen Ausblick auf die weitläufige, unberührte Schilflandschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre abseits des touristischen Trubels. Die Liegenschaft ist als Bauland-Fremdenverkehr gewidmet und eignet sich ideal als Ferienimmobilie oder als exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Wassersportler und alle, die die besondere Atmosphäre des Neusiedler Sees schätzen.... [Mehr]

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 376m². Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Ein Nachbargrundstück mit 544m² steht ebenfalls zum Verkauf. Ebenso können wir Ihnen viele weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland - mit oder ohne Haus - anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Der ganzjährig nutzbare Bungalow wurde in massiver, winterfester Bauweise errichtet und verfügt über einen ca. 52 m² großen Keller. Zur Ausstattung zählen hochwertige Massivholztüren, Parkett- und Fliesenböden sowie ein gemütlicher Kachelofen. Das Dach wurde im Jahr 2022 erneuert und mit einer langlebigen PREFA-Aluminiumdeckung ausgestattet. Gleichzeitig wurde eine neue Blitzschutzanlage installiert. Garten & Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ein Saunahaus mit neuem Elektroofen und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen eine Gartenhütte, ein Hausbrunnen sowie ein Freiparkplatz zur Verfügung. Von der Gesamtfläche von 475 m² entfallen 91 m² auf die Privatstraße. Raumaufteilung Vorraum mit ca. 13 m²Abstellraum Badezimmer Küche mit Essbereich Loggia mit Ausgang in den Garten Separates WC2 Schlafzimmer Keller (ca. 52 m²) Werkstatt Heizraum Tankraum Heizung Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Wirtschaftsgebäude & Pool ? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnkomfort, Arbeiten und Freizeit auf perfekte Weise! Das Haus mit zwei separaten Eingängen bietet zahlreiche Möglichkeiten ? vom Mehrgenerationenwohnen über Homeoffice bis hin zu Gewerbenutzung wie Studio, Praxis, Atelier oder Handwerksbetriebe. Das Wohnhaus (ca. 120 m² Wohnfläche) Das Hauptgebäude stammt ca. aus den 1950er-Jahren und wurde laufend gepflegt. Es verfügt über zwei separate Eingänge und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum 3 Zimmer ? flexibel nutzbar als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume Essküche Speis Badezimmer WC 1 weiteres separates Zimmer mit eigenem Eingang ? ideal als Büro, Nagelstudio oder Praxisraum Heiz- und Waschraum Im Jahr 2011 wurden Fassade und Fenster erneuert, die Gasheizung wurde 2018 modernisiert. Das Wirtschaftsgebäude - Baujahr ca. 1999, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² (Erdgeschoss + Keller + Dachboden) Das Nebengebäude ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Werkstattbetrieb bis zum Wellness- oder Yogastudio. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Erdgeschoss (ca. 65 m²): Garage Zwei weitere Räume (z. B. Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich) Einer der Räume grenzt direkt an den Swimmingpool an ? ideal als Poolhaus, Wellnessraum oder gemütliches Stüberl Dachboden (ca. 69 m²) mit Ausbaupotenzial ? z. B. für ein Yogastudio oder Atelier Keller (ca. 66 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3 m ? hervorragend nutzbar für Lagerzwecke oder Hobbyräume... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg deal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die nähe zum Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, neu errichtete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage direkt am See in Parndorf – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen. Diese hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur. Die Kombination aus idyllischer Lage, durchdachter Architektur und moderner Ausstattung schafft einen Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau – fernab vom Alltagsstress und dennoch bestens angebunden. Die Highlights im Überblick: Erstbezug – schlüsselfertige Ausführung Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Raumaufteilung Modernes KNX Smart-Home-System für zeitgemäßes, vernetztes Wohnen Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit Nachhaltige Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung (Hersteller: VIESSMANN) Klimaanlagen im Wohnbereich sowie in den drei Schlafzimmern (Hersteller: DAIKIN) Hochwertige Eichen-Landhausdielen-Parkettböden3-fach-verglaste Fenster für hervorragende Energieeffizienz und optimalen Schallschutz inkl. Insektenschutzgittern Elektrisch betriebene Rollläden für zusätzlichen Komfort Infrastruktur: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Lageexposé. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: Parndorf Busbahnhof (ca. 2.200 m) Bahn: Lokalbahnhof Parndorf Ort (ca. 2.700 m) Verfügbare Einheiten: Haus A: Wohnfläche 116,81 m², Vorplatz 18,36 m², Garten 79,47 m², 2 Stellplätze – Kaufpreis EUR 475.000.- Haus B: Wohnfläche 117,39 m², Vorplatz 18,36 m², Garten 84,47 m² – VERMITTELT! Ein Zuhause mit Seltenheitswert – ideal für alle, die das Besondere suchen und in naturnaher Umgebung stilvoll wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die auf den Visualisierungen dargestellten Gegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sie zeigen beispielhaft, wie die Häuser gestaltet werden können. (Zur Veranschaulichung wurden teilweise KI-gestützte Visualisierungen verwendet). Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes 65 m² Seeapartement mit eigenem Bootsliegeplatz. 2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) mit ca. 30 m² und Abstellboxen im Frontbereich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, separates WC, offener Wohn Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer, mit Dusche und WC, große Fensterfront mit elektrischen Außenjalousien. Verrohrung für Kamin vorhanden. Südwestlich ausgerichtete ca. 43 m² große Sonnenterrasse mit Depot für Outdoor Equipment, Badeleiter und Solardusche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses luxuriöse Haus mit Süd-Ost Ausrichtung direkt am Wasser. Das Objekt überzeugt durch klar strukturiertes Wohnungseigentum. Raumaufteilung Erdgeschoß ( ca. 62 m² ): Ca. 5m² Vorraum mit Garderobe, separates WC mit Waschraum und Technikraum. Großer Wohn-Essbereich, durch eine Schiebetüre gelangt man auf die überdachte Terrasse, in den Garten und zum Holzsteg mit Bootsanlegestelle. Raumaufteilung Obergeschoß ( ca. 81 m² ): Über eine Holzstiege mit Spots kommt man in einen hellen Vorraum mit Zugang zu 3 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, und in ein großzügiges lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, WC, 2 Waschbecken, Dusche und Zugang zum Masterbedroom. Aufgrund einer großen Fensterfront hat man vom Schlafzimmer einen herrlichen Blick aufs Wasser und in den Garten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]