Suchergebnisse für "eigentumswohnung mit balkon in rum"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

eschreibung: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 66 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Singles, Paare, als auch für junge Familien ideal geeignet ist. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ost-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Start in den Tag. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer gelegen und bietet Ihnen auch ausreichend Raum für einen kleinen Essbereich, was sie nicht nur funktional, sondern auch gemütlich macht. Ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Nutzung – ideal auch, wenn Gäste zu Besuch sind. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte. Ein besonders großer Pluspunkt ist die Raumaufteilung: Es gibt keine Durchgangszimmer. Dadurch sind alle Räume separat begehbar, was für mehr Privatsphäre und Flexibilität bei der Nutzung sorgt. Heizung & Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt; Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 221,- inkl. Rücklage, Heiz- und Warmwasserkosten. Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen großzügige Allgemeinflächen im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bereits heute ? die erste Kaufpreisrate zahlen Sie erst mit Baubeginn! In begehrter Wohnlage von Rum entsteht das exklusive Neubauprojekt ? Gartenweg 24? mit nur 6 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die kleine, moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse (Gartenweg 24) und überzeugt durch ihre idyllische Lage mit der Nähe zur Natur. Das Projekt verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der direkten Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Durch die geringe Anzahl an Einheiten entsteht ein besonders privates und familiäres Wohngefühl. Highlights des Neubauprojekts Nur 6 exklusive Wohneinheiten Terrasse, Garten oder Penthouse mit großzügigen Außenflächen Ruhige Sackgassenlage Hochwertige Bauweise durch erfahrenen Bauträger mit über 80 Jahren Kompetenz Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Aufzug für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Baustart Frühjahr 2026 Architektur & Ausstattung Die moderne Architektur von ? Gartenblick 24? überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft. Durch die attraktive Hanglage profitieren alle Wohnungen von viel Tageslicht und einer schönen Aussicht. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und moderner Technik sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Lage ? Wohnen zwischen Natur und Stadt Rum bei Innsbruck zählt zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Innsbruck. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und perfekter Infrastruktur.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Rum nahe Innsbruck ? ruhiges Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Top J05) bietet eine Wohnfläche von 95,01 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Die südseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 12,10 m², der direkt von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: 95,01 m² ? Terrasse Süd: 22,8 m² ? Privater Garten: 12,10 m² ? 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC ? Eigenes Kellerabteil mit 5,11 m² Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Innsbruck. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Penthouse in Rum nahe Innsbruck ? Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top J06) überzeugt mit einer Wohnfläche von 113,63 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Eine großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement nach Westen öffnet den Wohnraum und schafft eine fließende Verbindung zur außergewöhnlichen Terrasse. Highlights der Wohnung: ? Wohnfläche: 113,63 m² ? Terrasse: 81,76 m² über Süd- und Westseite ? 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern ? Bad mit Dusche, Badewanne und WC ? Nahezu stufenloser Übergang zur Terrasse (nur ca. 2 cm Schwelle) ? Großzügige Fensterfront mit Hebeschiebeelement ? Eigenes Kellerabteil mit 5,07 m² Die großzügige Terrasse bietet Sonne von Mittag bis zum Abend sowie beeindruckende Ausblicke und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Rum ? nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Neubauwohnung (Top J04) überzeugt mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Ein besonderes Highlight ist die 29 m² große Süd-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und sonnige Stunden vom Frühstück bis zum Abend ermöglicht. Der nahezu stufenlose Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse sorgt für ein besonders komfortables und offenes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Neubauprojekt ? Gartenweg 24?, einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bah... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung (Top J02) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohn-Ess-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine schöne Verbindung zum privaten Außenbereich. Highlights der Wohnung: ? Garten: 21,4 m² ? Terrasse: 15,5 m² ? 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer ? Bad mit Dusche und WC ? Heller Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ? Eigenes Kellerabteil mit 4,73 m² Der private Garten mit vorgelagerter Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Sackgassenlage. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Rum, Lärchenstraße 10, zu vermieten. Die 65 m² große Erdgeschosswohnung ist ab April 2026 für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1340 Euro, wovon 287 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, einen 2 m² großen Balkon sowie eine 4 m² große Loggia. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettboden und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in 6063 Rum und ist provisionsfrei zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Überblick:• stylische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,18 m² im 2.OG (=Dachgeschoss) in bevorzugter Wohnlage in Hoch-Rum-sonnige West-Loggia mit ca. 3,55 m² und tollem Ausblick-2023 komplett saniert - E-installationen inkl. FI, Böden, Bad mit Dusche, separate Toilette, Innentüren, Rollläden, Heizkörper• 2020 Gebäudesanierung – neue Fenster, Fassadendämmung, Allgemeinelektrik-elegante und hochwertige Wohnküche (2023 neu)• geschmackvolle Ausstattung, moderner Grundriss• Nahwärme (Heizung und Warmwasseraufbereitung)• 1 grosses Kellerabteil• 1 KFZ-Abstellplatz im Freien• optional weiterer KFZ-Abstellplatz zur Miete möglich(sämtliche oa.m²-Angaben lt. Nutzwertgutachten) HWB 78,5KP Wohnung EUR 449.000,- zzgl. KP KFZ-Abstellplatz EUR 16.000,- Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, sehr ruhige 2-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 60 m2 zuzüglich einer 8,5 m2 großen verglasten Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet sind. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft durch die Süd-Ostausrichtung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Die verglaste Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten. Zudem gibt es einen Einbaukasten, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die separate Qualitätsküche wurde 2020 neu eingebaut und verfügt über genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss und wurde mit dem separatem WC 2019 saniert. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum zum Verstauen von Haushaltsgeräten oder Vorräten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Fernsehanschluss und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer sind mit dem Originalparkettboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und den zeitlosen Charakter überzeugt. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen, während die verglaste Loggia über eine innenliegende Beschattung verfügt, die an sonnigen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Alle Räume sind getrennt begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer gegeben ist. Ideal für mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert: 2019: neue Elektroinstallationen (FI-Schalter), Bad & WC komplett saniert 2020: neue Einbauküche (Modell HAKA) mit Geräten & Parkettboden in der Küche 2021: Zentraler Fernwärmeanschluss, neuer Vinylboden im Gang und Abstellraum 2023: neue Wohnungseingangstüre Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Parkkarte für einen der Parkplätze (keine fixe Zuweisung der Parkplätze zur Wohneinheit). Innerhalb der Wohnanlage befindet sich noch ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine, sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Autowaschplatz sowie vier außenliegende Moped Abstellplätze mit gemeinschaftlicher Nutzung der Wohnanlage nebenan. Ein Bonus der Wohnanlage ist der eigens angestellte Hausmeister, der telefonisch schnell und unkompliziert zur Verfügung steht. Die aktuellen Betriebskosten betragen 260,07 € pro Monat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

living RUM - TOP 05 Wohnen mit Blick über die Nordkette PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER living RUM ist als Stadtvilla konzipiert. Ihre Architektur greift die traditionelle Formensprache der Dorfhäuser auf und interpretiert sie zeitgemäß. Sichtbarstes Zeichen ist das Schrägdach und die Balkone bzw. die Terrasse, die die drei Wohnebenen strukturieren. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen ist für Sonne ab den Mittagsstunden und bis zum Sonnenuntergang über dem Hechenberg oder im Hochsommer über dem Solstein an der Nordkette gesorgt. Der Himmel im Inntal ist weit, auch die Berge im Süden sind immer im Blick. Luxus, Intimität und einzigartige Raumatmosphäre. Dafür steht diese exquisite Penthouse Maisonette mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einem unschlagbaren Blick auf die Nordkette. Die Räume sind smart strukturiert und versprechen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine detaillierte Projekt- und Wohnungsbeschreibung und das Exposé zum Download finden Sie auf www.home-immobilien.at WIR BAUEN IMMOBILIEN AUS LEIDENSCHAFT. Qualität, Professionalität und Liebe zum Detail zeichnen unsere Wohnbauten aus. Sie sind von überschaubarer Größe und dafür gemacht, individuelle Vorstellungen punktgenau zu erfüllen. Wir bauen ausschließlich Häuser aus Materialien von erstklassiger Güte und arbeiten in allen Bereichen mit den besten Handwerkern und Lieferanten zusammen. Wir lösen gern komplexe Aufgaben und arbeiten am liebsten für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design und exklusive Beschaffenheit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Innsbruck & Hall, mitten im Leben! In idealer Lage zwischen Innsbruck und Hall befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in Rum. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre - so bist du in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch im Grünen. Perfekte Anbindung und kurze Wege machen diese Adresse besonders attraktiv. Ein Autoabstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist bis 28.2.2027 vermietet. Mieteinnahme/netto/Monat Euro 805,00 zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zwischen Innsbruck & Hall, mitten im Leben! In idealer Lage zwischen Innsbruck und Hall befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung in Rum. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre - so bist du in wenigen Minuten sowohl in der Stadt als auch im Grünen. Perfekte Anbindung und kurze Wege machen diese Adresse besonders attraktiv. Ein Autoabstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet. Mieteinnahme/Monat/netto Euro 770,00 zzgl. 10% USt.... [Mehr]