Haus bis 4 Zimmer im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sympathisches Familienhaus im Grünen mit tollem, großen Garten Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses sympathischen, gepflegten Einfamilienhauses in der Neusiedlersee ? Gemeinde Andau beauftragt. Sie suchen eine Immobilie als dauerhaften Wohnsitz oder als Wochenend? und Sommerhaus im schönen Burgenland? Dann werfen Sie doch einen Blick auf dieses gut geschnittene Haus mit großem, uneinsehbarem naturbelassenem Garten mit Strauch - und Baumbestand und eigenem Brunnen. Rückseitig im Garten befindet sich ein großes Tor, sodass auch z.B. ein großes Wohnmobil abgestellt werden kann. Das rund 1000 m² große Grundstück ließe sich optimal teilen, sodass auch 2 Generationen oder Familien hier Platz finden würden. Das Haus wurde immer gut gepflegt und instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand ? die neue Besitzer können sofort einziehen. Beheizt wird das Gebäude mittels moderner Gas ? Zentralheizung, diese wurde erst im letzten Jahr komplett erneuert. Folgende Räume stehen Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 115 m² zur Verfügung: Flur, ca. 20 m²Wohnküche, ca. 15 m²Wohnzimmer, ca. 16 m²Schlafzimmer 1, ca. 15 m²Schlafzimmer 2, ca. 16 m²Schlafzimmer 3, ca. 18 m²Abstellraum, ca. 6,5 m²Badezimmer ca. 3 m²WC, ca. 2 m²Balkon, ca. 4,5 m²Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen dadurch auf weiteren ca. 115 m² viel Platz für Stauraum oder für Hobbies - diese Räume finden Sie im Kellergeschoss: Garage für 2 Autos Heizraumgroßer Abstellraum / Hobbyraum Badezimmer mit Toilette Das Haus ist mit hochwertigen Vollholzmöbeln und einer neuwertigen, schönen Küche ausgestattet ? dieses Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die hervorragende Lebensqualität und Infrastruktur in Andau ? mehrere Supermärkte sowie der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule liegen nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Ein Highlight im Sommer ist der glasklare, bis zu 12m tiefe Badesee ? Pusztasee? mit großzügiger Liegewiese, Seerestaurant, Tennis- und Beach Volleyball­plätzen, Kinderspielplätzen, Wasserrutschen und moderner Sprunganlage, der ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Die Gemeinde... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz am Land, perfekte Infrastruktur: Zug, Autobahnen, Schulen, Freibad, Shopping, Freizeitgestaltung, …In zentraler Lage von Neudorf bei Parndorf entsteht derzeit ein Neubaudoppelhaus mit je ca. 164 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen: Im Erdgeschoss finden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit genügend Stellfläche, dem geräumigen Technikraum mit diversen Anschlussmöglichkeiten und dem direkten Zugang zur eigenen Garage. Das Highlight: der offene, sehr helle großzügige, Wohn- Küchen, u. Essbereich; bodenlange Fenster, Schiebeelemente, der Zugang zur Terrasse sowie weiterführend in den eigenen Garten! Im Obergeschoß sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Schrankraum), einem großzügigen Abstellraum, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc. befinden, einem separaten WC und dem hellen, gartenseitigen Bad, wo Platz für Dusche, Wanne sowie 2 Waschbecken sind. Der eigene Gartenbereich umfasst ca. 200 m², wo Sie sich mit Familie und Freunden austoben können. Es besteht auch eine rückseitige Zufahrt zum Grundstück! Technik, Moderne und Nützliches wurde bei der Planung stets in den Vordergrund gerückt: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die 3-Scheiben-Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektengitter ausgestattet. In allen Räumlichkeiten wurden bereits die Rohre für eine zentrale Wohnraumlüftung installiert. Auch an die Zukunft wurde gedacht: Leerverrohrung für Photovoltaik, sowie Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage. Für Ihre Fertigstellung benötigen Sie nur noch Böden, Innentüren und Badezimmer samt WC! Das Haus kann belagsfertig in kürzester Zeit übergeben werden. Worauf warten Sie? Fangen Sie endlich an, das Leben zu genießen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom großzügigen Wohnen. Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

2 zimmer Wohnzimmer Küche bad , Klimaanlage Fußbodenheizung, Laminat boden, alles ganz neu voll möbeliert.

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Freistehendes Haus mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon und teilweise auch eine Loggia, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne / WC sowie 3 helle Schlafzimmer (eines mit separatem Schrankraum) sowie der Ausgang auf zwei Balkone. Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: € 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: € 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: € 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie lieben den Stil der burgenländischen Bauweise? Sie schätzen die Idylle des Seewinkels? Sie sind auf der Suche nach einem typisch burgenländischen Streckhof? Dann sind SIE fündig geworden! In der beliebten Seewinkelgemeinde St.Andrä am Zicksee sucht dieser im Jahr 1954 errichteter und im Jahr 2019 bzw. 2021 sanierte Streckhof seinen neuen Besitzer. Das Dach und sie Fenster (straßenseitig PVC 2-fach Verglasung mit Schallschutz, hofseitig PVC 3-fach Verglasung) der Liegenschaft wurden im Jahr 2019 erneuert. Die Gesamtwohnnutzfläche des neu sanierten Hauses beträgt ca. 143 m². Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in den hofseitigen Wohn- Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, windgeschützte und vor allem uneinsehbare Terrasse und in den sonnigen Hof. Die 3 Schlafzimmer sind in angenehmer Größe und lichtdurchflutet. Das neue Badezimmer, mit Fußbodenheizung, Dusche und WC ist eine kleine Wellnessoase und lädt zum Entspannen ein. Im hellen, geschmackvoll gestalteten Wohnzimmer, welches an den Küchen- Essbereich angrenzt sorgt ein stylischer Pelletsofen für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Beheizt wird das Haus mittels neuer Elektroheizung, sie sind somit vom Gas komplett unabhängig! Aufgrund der dicken Isolierung der Decke sind die Heizkosten minimal. Die Gartenbewässung erfolgt mittels Brunnen, die neue Brunnenpumpe befindet sich im Teilkeller des Hauses. Für ausreichend Stauraum sorgen die an den Wohntrakt angrenzenden Nebengebäude, welche ca. 50m² Staufläche bieten. Ein weiteres Zuckerl, des modernen, typisch burgenländischen Landhauses ist die 2. Zufahrt zum Grundstück sowie die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Garage im Ausmaß von ca. 22m². Alle Leitungen von Strom und Wasser wurden im Jahr 2021 im Wohntrakt des Hauses erneuert. Einziehen, Wohlfühlen und sein Glück finden heißt die Devise dieses unbeschreiblich charmanten Hauses. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon mit Blick zum See, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof ? Neusiedl am See? befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schrankraum sowie 3 helle Schlafzimmer. Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: ? 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: ? 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: ? 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermitt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte mit Seeblick Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Doppelhäusern und einem freistehenden Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase. Jede der 5 Einheiten verfügt über eine Wohnfläche von ~110 m2, hat einen eigenen Garten, einen Balkon mit Blick zum See, ein Carport und einen KFZ-Abstellplatz. Die Häuser sind in Massivbauweise errichtet und verfügen über moderne Ausstattung, wie z.B. eine Luft-Wärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Bahnhof ? Neusiedl am See? befindet man sich in einer sehr ruhigen Umgebung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befindest sich ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Schrankraum sowie 3 helle Schlafzimmer (eines mit Balkon). Sonderausstattung: Folgende Sonderausstattungen wurden bereits realisiert und sind nicht im Kaufpreis enthalten: Carport: ? 19.000,- Vorplatz mit KFZ-Abstellplatz: ? 9.000,- Vorbereitung für Photovoltaikanlage: ? 5.000,- Lage und Umgebung: Neusiedl am See ist eine charmante Stadt mit langer Geschichte und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum See und den umliegenden Naturgebieten bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass z... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Raus aus der Großstadt - hinaus ins Grüne - aber nicht in die Einöde! Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Technikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 29... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf kommt ein schmuckes Haus in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zwischen Wien und Bratislava Das Haus hat insgesamt ca. 70m² Wohnfläche und einen schönen Garten mit herrlichem Pool + und eine große Garage mit Zufahrt auf der Rückseite des über 500m² großen Grundstücks + Vollisoliert, neuwertiges Ziegeldach, Klimaanlage, Zentralheizung-Öl, Kaminofen & Sparherd + Raumgrößen: Küche: 20m², Schlafzimmer 14m², Lesezimmer 12m², Bad mit Wanne + Dusche & WC: 12m², Flur 16m², Vorraum 5m², Gäste WC + Entfernungen: Wien: 40km, Neusiedl am See oder Bruck an der Leitha: 15km, Bratislava: 25km + weitere Fotos von den Innenräumen werden nachgereicht Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Walter Pap Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <7.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn hat bereits gestartet und ist bis Jahresende 2022 abgeschlossen. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Gerne kann der Bauträger nach Abmachung das Objekt auch schlüsselfertig übergeben. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #1 // Letzte verfügbare Doppelhaushälfte! Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss - WNF: 57,24 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Ankleideraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 82,58 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 46,44 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Der Bauträger kann auf Wunsch das Objekt auch schlüsselfertig übergeben. Für Fragen stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

147 M² GRUNDSTÜCK (MIETE VON DER GEMEINDE) + EIGENTUM AN EINEM 25 M² GROSSEN MOBILHEIM IN PODERSDORF AM SEE. In 2. Reihe vom See, mit Seeblick auf den schönsten Sonnenuntergang in Österreich. 60 Meter zum See mit PRIVATEM STRAND nur für Mobilheimbesitzer. Abgeschlossenes Areal mit Rezeption, Kinderspielplatz, Beachvolleyballplatz, Basketball- und Fußballplatz. Haupthaus mit Duschen, WCs, WASCHMASCHINEN UND TROCKNER (gegen Gebühr) - auch im Winter beheizt und geöffnet. AUSSTATTUNG: 2 Schlafzimmer Wohnküche Bad mit Dusche und WC (an das KANALNETZ angeschlossen) 25 m2 große Terrasse Klimaanlange (2018 eingebaut) Küche komplett mit Geschirrspüler (2021 gekauft) vollmöbliert inkl. Gartenmöbel (Inventar auf Wunsch (TV, Haushaltsartikel etc.) TV-Anschluss Beregnungsanlage Internetzugang wenn gewünscht EINKAUFSMÖGLICHKEITEN finden Sie im Ort (Spar, Billa, Tankstelle, Strandshop, Bauern etc.). Ein EIGENER PARKPLATZ kann für einen Jahresbeitrag von ca. € 60,- (Stand 2021) angemietet werden. Für das EIGENTUM AM MOBILHEIM und die ÜBERLASSUNG DES MIETVERTRAGES fallen einmalig € 99.900,- an. Die MONATLICHEN FESTKOSTEN INKL. MIETE, Parkplatz, Kabel-TV, Ortstaxe, Kanal etc. betragen ca. € 300,- brutto (Stand 2021/22). Im Rahmen des laufenden Mietvertrags mit der Gemeinde Podersdorf ist derzeit ein ERHALTUNGSBEITRAG VON € 1.000,- festgelegt, der ALLE 10 JAHRE fällig wird (bereits entrichtet bis inkl. 2026). UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL-ADRESSE) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. VIELEN DANK! _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche gliedert sich in eine großzügige, helle Wohnküche, ein modernes Badezimmer (vor 1,5 Jahren komplett saniert) mit freistehender Badewanne und separater, bodenebener Regendusche, separatem WC, ein größeres Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie eine Waschküche mit Stauplatz und separatem Eingang. Eine Außenklingel mit Videofunktion sendet das Bild in den Vorraum, wodurch auch gesprochen werden kann. Die Wohnküche, Vorraum und das große Schlafzimmer sind ausgestattet mit einer Klimaanlage, welche auch über das Smartphone bedienbar ist. Das Schmuckstück, die Küche, welche 1,5 Jahre alt ist, wurde von einem Tischler maßangefertigt. Diese ist ausgestattet mit Miele Kühl-Gefrierkombination und integrierter Eiswürfelmaschine, Dampfgarer mit Backfunktion, extra Backofen, BORA Induktionsplatte mit integrierten Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekenschrank und Weinkühlschrank. Die Oberplatte besteht aus schwarzem Stein, und ist daher sehr robust sowie Hitzebeständig. Der "Schuppen" bietet genügend Platz für alle Geräte, Gartenmöbel, Kühlschrank und vieles mehr. Hier wurde eine Zwischendecke eingezogen, welche bequem über die große Treppe begehbar ist. Hier kann man wirklich alles mühelos rauftragen, und hat somit noch mehr Stauraum.... [Mehr]