Suchergebnisse für "baugrund lamprechtshausen mieten"

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Provisionsfrei, generalsaniert mit großzügiger Terrasse frühestens ab dem 25. Juni 2021• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Nachbargemeinde von Lamprechtshausen • Mietpreis inklusive aller Steuern, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom • Provisionsfrei! • Infos auch auf www.holzoesterpark.com • Wohngefühl wie im eigenen Haus • Einliegerwohnung für ältere Kinder oder als Büro ideal geeignet - auch für eine Wohngemeinschaft durch die zwei getrennten Bereiche. • Wohnzimmer mit Küche und Dachterrasse • Vier weitere Schlafzimmer davon ein Durchgangszimmer (Büro? Spielzimmer? Hauswirtschaftsraum?) • Große sonnige Dachterrasse! • Voll ausgestattete neue Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch • Bad mit Dusche und extra Toilette, ein weiteres Bad mit WC in der Einliegerwohnung • Satschüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden • Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich. • Haustiere auf Anfrage möglich (Da schon einige Hunde in der Anlage sind können derzeit keine weiteren Hunde aufgenommen werden) • Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer! • Eine ordentliche Hausgemeinschaft einheimischer Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. • In dieser Wohnung können maximal zwei Erwachsene und drei Kinder wohnen; ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich. www.holzoesterpark.com... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Mietpreis inklusive aller Steuern, Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom • Provisionsfrei! • Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Nachbargemeinde von Lamprechtshausen • Infos auch auf www.holzoesterpark.com • Wohngefühl wie im Reihenhaus • Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer im nächsten Stock • Jede Wohnung mit einer großen sonnigen Dachterrasse! • Voll ausgestattete neue Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) • Bad mit Luxusdusche und getrennter Toilette • Satschüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden • Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich. • Da schon Haustiere in der Wohnanlage wohnen, sind momentan keine weiteren Hunde möglich und nur eine Katze pro Wohnung. • Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer! • Eine ordentliche Hausgemeinschaft einheimischer Mieter ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft. • In dieser Wohnung können maximal zwei Personen wohnen; ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich. www.holzoesterpark.com... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus H" * 110,34 m² Wohnfläche * 258m² Grundstück * 97 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 52,75 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz Lagebeschreibung: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J) Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Familien-und/oder Renditehit Hier bietet sich die Chance auf ein Anlageobjekt mit einer Grundstücksfläche von 594 m² bestehend aus 2 Wohneinheiten, einem großzügigen Dachboden sowie einem XL Keller mit 2 Garagenplätzen. Das großzügige Wohnhaus könnten Sie bzw. Ihre Familie selbst bewohnen, es könnte sich aber auch als problemlose Wertanlage eignen. Ein Zinshaus bietet Ihnen laufende Erträge durch Mieteinnahmen und eignet sich durch die damit verbundene Wertentwicklung perfekt als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Im Jahr 2017 wurde die Ergeschosswohnung teilsaniert sowie eine Photovoltaikanlage installiert und die Wohnungen mit einer energiesparenden Infrarotheizung ausgestattet. 2019 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert und bis 30. September 2023 befristet vermietet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus H" * 110,34 m² Wohnfläche * 258m² Grundstück * 97 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 52,75 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz Lage: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus F" * 110 m² Wohnfläche * 247 m² Grundstück * 105 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 53 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusive Lagebeschreibung: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J) Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus F" * 110 m² Wohnfläche * 247 m² Grundstück * 105 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 53 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusive Lage: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus I" * 116,44 m² Wohnfläche * 251,00 m² Grundstück * 63 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 57,05 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusive Lagebeschreibung: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J) Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in Lamprechtshausen-Realeigentum! Fünf Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 116 m², zuzüglich Vollkeller, Carport und PKW-Freiplatz. Grundstücksgrößen ca. 225 m² bis 297 m² Fertigstellung Dezember 2022! "Doppelhaus I" * 116,44 m² Wohnfläche * 251,00 m² Grundstück * 63 m² Garten mit 17m² Terrasse * 4 m² Balkon * 57,05 m² Keller * Ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusive Lage: Hier zu wohnen bedeutet absolute Lebensqualität! Lamprechtshausen liegt ca. 25 km nördlich von Salzburg, ist ca. 15 Autominuten von Obertrum/Mattsee entfernt und nur 6,5 km von Oberndorf! Ehringerweg 18a bis 18j, 5112 Lamprechtshausen * Viel Platz für die gesamte Familie * Wiesen, Wälder, herrliche Freiräume * Sonnig * Ortszentral und zukunftsorientiert (Wertsteigerung) * Nähe zu Oberndorf, Salzburg und Seengebiet * Bahnhof Lamprechtshausen (Lokalbahn) nur 1,8 km entfernt * Optimale Infrastruktur / Hoher Freizeitwert * Volksschule, Kindergarten, Kleinkindgruppe, Musikmittelschule * Musikum Salzburg * Salzburger Bildungswerk * Öffentliche Verkehrsmittel * Freizeit- und Sportanlagen * Heimische Gastronomie * Apotheke * Nahversorger, Bäcker, Metzger, Tankstelle uvm. Ausstattung: * Hochwertige Massivbauweise * Carports aus Holz * Kamin optional möglich * Hochwertige Kunststoff/ALU-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung * Bodenbelag: Edle Parkettböden, Großformatige Fliesen * Hauseingangstüre: Kunststoff / Aluelement mit Glasausschnitt * Terrassen/Balkone: Betonsteinplatten * Leerkästen für Sonnenschutz vorhanden * Umfangreiche Elektroausstattung * Kabel TV, Internet und Strom (Salzburg AG)* Luft-Wasser Wärmepumpe pro Haus * Photovoltaikanlage pro Haus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG bis OG) * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * Modernes Zu- und Abluftsystem für optimales Raumklima * erstklassige Bauphysik * HWB 39, fGEE 0,81 (Häuser B, D, E, G, I) * HWB 45, fGEE 0,85 (Häuser A, C, H, F, J)... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: zuzügl. EUR 7.500 für Carport P21, 1 Carportplatz 1 Stellplatz Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut. Objekt: Umringt von viel Grünland, in zentraler Ruhelage von Eggelsberg, pferfekt besonnt - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise, mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die angebotene 3-Zi-Garten-Whg. hat eine tolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse (25m²) und einen 150 m² großen Gartenanteil. Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT mit Lift, traditionelle Ziegelbauweise, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG des 2. Bauabschnittes im Dezember 2022 (der 1.Bauabschnitt ist bereits im Bau aber großteils schon verkauft - Fertigstellung April 2022) Sonstiges: Die Wohnungen werden KÄUFERPROVISIONSFREI durch die Fa. A2S Immo GmbH angeboten. alle noch sonst verfügbaren Wohnungen im GESAMTOBJEKT Wohnanlage 1 (WA1) und Wohnanlage 2 (WA 2): WA1 - erster Bauabschnitt (bezugsfertig April 2022) EG | Top 2 | 3-Zi-Garten-Whg | 77,8 m² Wfl | 14,5 m² Terr. + 78,7 m² Garten / € 265.470 + Carport € 7.200 EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 155,4 m² Garten / € 278.154 + Carport € 7.200 ****** Tops 1,3 und 5-12 | verkauft ........................................................................................................................... WA2 - zweiter Bauabschnitt (bezugsfertig Ende 2022) EG | Top 1 | 3-Zi-Garten-Whg | 79,1 m² Wfl | 29,6 m² Terr. + 219 m² Garten / € 281.845 + Carport € 7.500 EG | Top 4 | 3-Zi-Garten-Whg | 81,5 m² Wfl | 25,4 m² Terr. + 150 m² Garten / € 281.010 + Carport € 7.500 ***** OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,1 m² Wfl | 19,4 m² Balkon / € 273.532 + Carport € 7.500 ***** Tops 2, 3, und 6 bis 12 verkauft, Auszahlungsplan vom Treuhandkonto: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe der Wohnung f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe der Wohnung, sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) sichert. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwalt Mag. Dr. Gerald Priller - Eggelsberg Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an (siehe beiliegende Nebenkostenübersicht): * Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kauf- und Treuhandvertrages * 3,5% Grunderwerbssteuer * 1,1% Eintragungsgebühr * 0 % Maklergebühr * diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen u. Pfandrechtseintragungen) Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 8,60 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Umringt von viel Grünland, in zentraler Ruhelage von Eggelsberg, pferfekt besonnt - inmitten einer IDYLLISCHEN NATURLANDSCHAFT - entstehen 2 hochwertige Mehrfamilienhäuser in Ziegelbauweise, mit je 12 Wohneinheiten (auf 3 Ebenen verteilt). Die Käufer haben die Wahl einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung - jede mit herrlich besonnter Außenfläche, sowie großem Keller, Carport und PKW Stellplatz. Die angebotene 3-Zi-Balkon-Whg. im 1.OG hat einen tollen, nach Süden ausgerichteten, großen Balkon mit 19,4 m². Die Wohnanlage besticht durch BARRIEREFREIHEIT mit Lift, traditionelle Ziegelbauweise, großzügige nach SÜDEN ausgerichtete Balkone, bzw. Terrassen und Gärten, sowie dem herrlichen Ausblick über weite Wiesen. Die Ausstattung bietet gehobenes Niveau, während die ökologische Bauweise aktuellsten Umweltstandards entspricht. Sämtliche Wohnungen vom Kellergeschoss, über das Erdgeschoss bis zum Panoramadachgeschoss werden von einem zentral gelegenem Aufzug erschlossen und sind damit bequem BARRIEREFREI erreichbar. Jede der Wohnungen wird mit XXL Terrasse/Garten oder Balkon im gehobenen Ausstattungsstandard errichtet. Für die PKWS steht je Wohnung ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG des 2. Bauabschnittes im Dezember 2022 (der 1.Bauabschnitt ist bereits im Bau aber großteils schon verkauft - Fertigstellung April 2022) Lage: Abseits der touristischen Trampelpfade, unweit der Festspielstadt Salzburg liegt eine der schönsten Kulturlandschaften Österreichs. Das Obere Innviertel ist eine Landschaft von sanfter Schönheit. Wer hier herkommt, sucht die Ruhe, die ursprüngliche Natur und den Genuss. Inmitten idyllischer, kleiner Badeseen, verwunschener Moore, grüner Wiesen und lichter Wäldchen. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Ibmer Moor und die beiden Seen (Seeleiten See und Heratinger See = Ibmer See). Entfernungen in Autominuten: - 3 Minuten: Zentrum Eggelsberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, NMS (private NMS in Michaelbeuern, Gymnasien und Höhere Schulen beispielsweise in Oberndorf und Braunau) - 4-5 Minuten in die Nachbargemeinden Moosdorf und Geretsberg -10 Minuten nach Mattighofen -12 Minuten zum LOKAL-BAHNHOF in Lamprechtshausen -19 Minuten nach Oberndorf -33 Minuten nach Braunau -40 Minuten nach Salzburg Ausstattung: Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach verglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /-stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Lage: Nur ca. 30 Autominuten von der Stadt Salzburg liegt diese Wohnung im schönen Innviertel. Die idyllische Lage und die gute Anbindung zur Stadt Salzburg und zu Braunau zeichnen die Gemeinde Eggelsberg aus. Das Dorfzentrum und die Bushaltestelle erreicht man bequem zu Fuß. Ein Pendleranschluss Richtung Salzburg - mittels Lokalbahn Lamprechtshausen - erreichen Sie mit dem Auto in ungefähr 10-15 Minuten. Spiel-, Tennis- und Fußballplatz sind im Nahbereich. Mit nur ca. 2400 Einwohner besticht der Ort durch kurze Wege und guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind direkt im Ort. Die junge Marktgemeinde Eggelsberg ist sowohl Erholungsraum als auch Wirtschaftszentrum. Gäste und Einheimische schätzen das einzigartige und vielseitige Freizeitangebot. Ansässige Unternehmen handeln im Einklang mit den Werten der Gemeinde verantwortungsvoll für Mensch und Natur. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege locken in die Natur hinaus, zum Ibmer Moor, zum Seeleiten- oder Ibmer See. Das Gemeindegebiet von Eggelsberg liegt inmitten der lieblichen Landschaft des Voralpenlandes. Zwischen grünen Wiesen, schattigen Wäldern und fruchtbaren Feldern liegen im Naturschutzgebiet Ibmer Moor der Seeleitensee und der idyllisch gelegene Ibmer/Heratingersee. Dieser Moorsee lädt mit seinem besonders reinen und warmen Wasser zum Baden ein und ist mit einem gut ausgebauten Strandbad, einer großen Liegewiese mit einem Kinder Spielplatz und einem Beach-Volleyball-Platz ausgestattet. Ausstattung: Balkon 19,42 m² Schlafzimmer 12,38 m² (Kinder) Zimmer 10,13 m² Wohn Zimmer/Küche 32,48 m² Abstellraum 2,05 m² Bad 8,50 m² WC 2,77 m² Vorraum 10,86 m² Keller 8,20 m² 1 Stellplatz Bauweise: * hochwertige Ziegelbauweise mit 38cm Wienerberger * Holzdachstuhl mit Tondachziegeln * 3fach wärmeverglaste Kunststofffenster Internorm (o.ä.) mit Rollläden oder Raffstores (Beschattung) * barrierefrei mit Lift Haustechnik: * moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung * Wasserenthärtungsanlage Grünbeck Innenausstattung: * hochwertiger Eichenparkettboden * weiße Holztüren mit Holzzargen * moderne, große Fliesen Badezimmer/WC: * Sanitärobjekte der Fa. Laufen (o.ä.) * Duschrinne mit Echtglas Duschtrennung und Hansa Unterputz Brausemischer /stange * elektrischer Handtuchheizkörper SAT / TV: eine Gemeinschafts-SAT-Anlage oder ein Kabel-TV-Anschluss (je nach Möglichkeiten) wird eingebaut. Objekt: Leistbares Wohnen im Grünen: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Eggelsberg! Erstbezug in neugebauter Wohnung mit Balkon - Top 5. Ein Stellplatz inkludiert, Carport aufpreispflichtig (7.500,- EUR). In der Marktgemeinde Eggelsberg im Innviertel werden in ruhiger Lage am Ortsrand exklusive Wohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet. Der Ortskern ist dabei in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Augestattet mit hochwertigen Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Ausführung der Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum erfolgt mit hochwertigen Keramikfliesen. Wohnen in Eggelsberg: Sie suchen Leistbares Wohnen, Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch in ca. 35 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Eggelsberg für Sie der richtige Wohnort. OG | Top 5 | 3-Zi-OG-Balkon-Whg | 79,17 m² Wfl | 19,42 m² Balkon Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,42 m², Kellerfläche: 8,20 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Ort Provision: provisionsfrei... [Mehr]