Suchergebnisse für "grundstücke 8943 lantschern"

#aufgeschlossen

Flaches, voll aufgeschlossenes Grundstück mit Widmung I1 0,2-0,8 und ein Teil GG 0,2-1,2. Bebauungsplan muss mit der Gemeinde abgestimmt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In Traumlage direkt gegenüber dem Putterersee mit Blick auf den Grimming und den Stoderzinken wird ein Teil der ehemaligen Landesberufsschule revitalisiert sowie fünf Neubauten, auf dem umliegenden Grundstück, errichtet. Eingebettet in das Landschafts- und Naturschutzgebiet besticht dieses einzigartige Projekt durch seine Lage und seine einfühlsame Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien und exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Aigen im wunderschönen Ennstal. Der nahe Putterersee verspricht im Sommer Abkühlung und Badespaß, im Winter verwandelt er sich bei niedrigen Temperaturen zum idealen Ort für sämtliche Eissportarten. Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Loipen sowie sechs Skigebiete und zwei Thermen, all dies ist in rund 30 Minuten erreichbar. Aigen im Ennstal liegt ca. 10 km südwestlich von Liezen, sieben Minuten von Stainach und fünf Minuten von Irdning entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivität. Das Projekt „Wohnen am See“ ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein Leben in malerischer Umgebung mit herrlichem Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die einzigartige Lage kombiniert mit S port und Freizeitaktivitäten vor der Haustüre machen das Projekt zu einem echten Highlight.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein wunderschönes Baugrundstück in Naturlage in Aigen im Ennstal, Sallaberg am Kulm. Die gegebene, erhöhte Situierung mit optimaler Südausrichtung garantiert einen tollen Aus- wie auch Überblick und Sonne wann immer Sonne scheint. Gegeben ist eine Parzelle mit 684m². Sie befindet sich in einer Lage, die viel schöner nicht sein könnte, im Gefüge einer netten Siedlung, im Norden nur noch landwirtschaftliche Flächen... und als Highlight ein traumhafter Ausblick auf den Grimming. Im Angebot mit enthalten ist die bestehende Baubewilligung für ein Einfamilienhaus samt Doppelgarage, die dazugehörige Bauabgabe wurde bereits entrichtet. Bei Interesse kann auch das schlüsselfertige Objekt gekauft werden, das Wohnhaus mit 115m² Wohnfläche samt gewaltiger Sonnenterrasse sowie Doppelcarport, alles fix und fertig. detaillierte Informationen dazu sind unter der RE/MAX Objektnummer 2445/2599 abrufbar. Irdning befindet sich in einer Entfernung von wenigen Minuten, nach Liezen haben sie nur etwas über 10 Minuten und Schladming bzw. Bad Aussee erreichen sie auch in maximal 1/2 Stunde...eine zentralere Lage im oberen Ennstal geht fast nicht mehr... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Balkon #Garten

Ich vermiete in Lantschern, Gemeinde Aigen im Ennstal, eine Wohnung mit 101 m² Wohnfläche plus 26,5 m² Balkon, die sich über die gesamte erste Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt. Obwohl die Wohnung im 1. Obergeschoß liegt, ist sie talseitig im 2. Stock, weil der Zugang zum Treppenhaus über eine Außentreppe erfolgt, die vom Kellerniveau ausgeht. Die Wohnung hat neben einem Wohnzimmer insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit großzügigem Abstellraum daneben, der ein Fenster hat und auch als Arbeitsraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bad und WC sind separat. Die Nutzung der Gartenfläche rund ums Haus teilen sich die Mieter, ebenso die Gartenpflege. Die Nutzung von einem KFZ-Abstellplatz im Freien ist im Mietzins enthalten. Die Wohnung ist noch von den bisherigen Mietern bewohnt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Die Vermietung erfolgt mit der Einbauküche und sonst unmöbliert im Zustand wie aktuell vorhanden. Wegen der gegebenen Abnutzungsspuren ist der Mietzins bewusst niedrig gehalten. Die Fotos mit Einrichtung stammen von der Vormieterin, 2024 wurde die ganze Wohnung weiß ausgemalt an die aktuellen Mieter übergeben. Die Fotos ohne Möbel stellen den Zustand im Mai 2024 vor Bezug durch die aktuellen Mieter dar. An diesem Zustand hat sich im Wesentlichen nichts geändert. Die Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen. Die mit AR bezeichneten Räume können als Arbeitsräume, Abstellräume oder Wohnräume genutzt werden. Die aktuellen Mieter sind noch auf Wohnungssuche. Daher kann der genaue Auszugszeitpunkt noch nicht angegeben werden. Voraussichtlich ist die Wohnung aber ab 1.2.2026 zu beziehen. Das genaue Datum wird mit dem Mietinteressenten in Absprache mit den derzeitigen Mietern erst festgelegt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhausneubau der Extraklasse, angeboten von RE/MAX Nature in Liezen! Ein Objekt, welches wirklich komplett ist, nur mehr die Einrichtung fehlt. In wunderschöner Naturlage in Aigen im Ennstal, Sallaberg am Kulm. Die gegebene, sanfte Hanglage mit optimaler Südausrichtung garantiert einen tollen Aus- wie auch Überblick und Sonne wann immer Sonne scheint. Gegeben ist ein nettes Grundstück mit 684m², darauf das schlüsselfertige Wohnhaus mit einer gewaltigen Sonnenterrasse sowie einer Doppelgarage. Alles in allerbester Qualität erbaut unter Bedachtnahme auf ökologische Werte. Insgesamt 115m² Wohnfläche unterteilen sich wie folgt: Kellergeschoss: Vorraum/Garderobe, Technikraum, Diele, WC, Badezimmer sowie 3 Zimmer Erdgeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, offener Bereich Kochen-Essen-Wohnen, Speis und ein Zimmer Vom Wohnbereich aus Direktzugang auf die Terrasse welche von Edelstahlgeländern mit Glassegmenten umfasst wird. Im Kellergeschoss angebaut ein großzügiger Abstellraum. Und vorgebaut die Doppelgarage mit Flachdach, begehbar und nutzbar ausgeführt. Mit 2 Deckernsektionaltoren mit E-Antrieb. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Fußbodenheizungssystem, dazu Solarelemnete am Dach, Fenster in Ausführung Kunststoff/Alu, Böden teilweise Parkett, eine schöne Innentreppe aus Holz, egal um was es sich handelt, die verwendeten Materialien sind ausschließlich hochwertig! Das Objekt befindet sich in einer Lage, die viel schöner nicht sein könnte, im Gefüge einer netten Siedlung, im Norden nur noch landwirtschaftliche Flächen... und als Highlight ein traumhafter Ausblick auf den Grimming. Irdning befindet sich in einer Entfernung von wenigen Minuten, nach Liezen haben sie nur etwas über 10 Minuten und Schladming bzw. Bad Aussee erreichen sie auch in maximal 1/2 Stunde...eine zentralere Lage im oberen Ennstal geht fast nicht mehr... Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#ruhig

Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und das bei idealer Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur ca. 30 min Fahrzeit von den beliebten Skigebieten rund um Schladming sowie dem schönen Ausserrland entfernt. Eckdaten: sonnige Süd-Westausrichtung Anschlüsse für Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze Eigenes Wasser mit Quellanteil Keine Bebauungsfrist! Zweitwohnsitz möglich... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Aigen im Ennstal, einem der schönsten Orte in der Steiermark, steht dieses besondere Baugrund mit 1123m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer sonnigen, ruhigen und leicht erhöhten Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie das beste aus beiden Welten, die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ennstals und die Nähe zu den beliebten Freizeitregionen wie Schaldming, Tauplitz und dem Ausseerland. Ob als Hauptwohnsitz und Ferienresistenz, dieser Platz bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1123m2 Sonnige Süd-Westlage Leicht erhöhte Position mit freiem Blick übers Ennstal Zweitwohnsitz möglich Ruhige Wohngegend mit Dorfcharme Anschlüsse in Grundstücksnähe Ein Ort um anzukommen, aufzutanken und die Schönheit der steirischen Natur zu genießen - Tag für Tag Privatverkauf- keine Maklerprovision... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem beeindruckenden Maisonette-Penthouse (TOP 8) mit ca. 113 m² Wohnfläche, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen des Ennstals bietet. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einmalige Aussicht. Genießen Sie den ca. 9 m² großen, südseitigen Balkon im 1. Obergeschoss sowie die großzügige ca. 37 m² große Terrasse, die nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Grimming, den Putterersee und die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung1. Obergeschoss: Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Zimmer: Ein gemütliches Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.2. Obergeschoss: Großzügiges Badezimmer: Lichtdurchflutetes, großes Badezimmer mit Fenster, perfekt für Ihr Wohlbefinden. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort im oberen Bereich. Zusätzliches Zimmer: Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein weitläufiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und Zugang zur beeindruckenden 37 m² großen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und modernste Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Dieses Maisonette-Penthouse kombiniert modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einem atemberaubenden Blick auf die Natur im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in den Bergen suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Kleine Ferienwohnung mit großem Grimming-Panorama Diese charmante und komplett renovierte Ferienwohnung in der Gemeinde Aigen/Ennstal in der Wohnanlage Pichlarn, bietet auf 35 m² inkl. Loggia ein außergewöhnlich durchdachtes Wohnkonzept. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage und wird voll möbliert sowie mit Teilen der Ausstattung übergeben – sofort einziehen oder direkt vermieten ist problemlos möglich. Perfekter Grundriss – kleine Fläche, große Wirkung Die 35 Quadratmeter inkl. Loggia wurden intelligent geplant und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn-, Ess- und Schlafbereich und Loggia. Jeder Quadratmeter ist ideal genutzt, wodurch ein Gefühl von Großzügigkeit entsteht. Diese Wohnung ist ein Beispiel dafür, wie wohnsinnige Wohnqualität auch auf kleiner Fläche möglich ist. Das Highlight: Der überwältigende Blick auf den Grimming Vom Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein direkter, freier Blick auf den mächtigen Grimming – ein Panorama, das täglich verzaubert. Das satte Grün der Umgebung, kombiniert mit absoluter Ruhe, macht diese Lage zu einer echten Wohnoase. Hier genießt man Natur, Weite und Erholung in ihrer schönsten Form. Ferienwohnanlage mit exklusiven Extras Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten, die in dieser Form selten geworden sind: hauseigenes Schwimmbad Sauna Hausmeisterservice, der für Sauberkeit, Ordnung und eine gepflegte Außenanlage sorgt Betreuung der Wohnung während der Abwesenheit – bequem und sorgenfrei Top-Lage neben Hotel Schloss Pichlarn In unmittelbarer Nähe befinden sich: das renommierte Hotel Schloss Pichlarn, der exklusive Golfplatz, mehrere Spitzengastronomien auf höchstem Niveau. Hier trifft alpiner Lifestyle auf gehobene Kulinarik und sportliche Eleganz. Freizeit- & Infrastruktur-Highlights der Region Die Umgebung rund um Aigen und Irdning bietet eine enorme Vielfalt: Wandern, Radfahren, Bergsteigen Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten Badeseen, Flüsse und traumhafte Natur Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Verkehrsanbindung und Gastronomie Alles, was man für Urlaub oder Zweitwohnsitz braucht, ist bequem erreichbar. Highlights auf einen Blickkomplett renovierte Ferienwohnungca. 35 m² inkl. Loggia perfekter, intelligenter Grundriss Erdgeschosslagefantastische Aussicht auf den Grimmingvoll möbliert & teilweise ausgestattet Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage Hausmeisterservice & Betreuung während Abwesenheitruhige, grüne Lagenahe Golfplatz & Hotel Schloss Pichlarnhervorragende Infrastruktur & vielfältige Freizeitmöglichkeiten„Die Größe einer Wohnung ist nicht entscheidend. Wenn du sie liebst, kann sie für dich ein Palast sein.“Diese Wohnung ist genau das: klein, fein, perfekt – und mit einem Panorama, das unbezahlbar ist. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Genießen Sie die traumhafte Ruhe- und Aussichtslage dieser gepflegten Wohnung, das hauseigene Hallenbad mit Sauna und die vielen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung! Lage: Diese Ferienwohnung befindet sich in der Appartementanlage "Schloss Pichlarn" in der Nähe des Marktes Irdning im 3. Stock. Der Markt Irdning, am Fuße des Grimmings gelegen, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Kulturveranstaltungen uvm. Beschreibung der Appartementanlage: Zweitwohnsitzfähig! Fertiggestellt 1977, erfolgte in den Jahren 2011/2012 eine Generalsanierung der Wohnanlage. Die Wohnanlage wird von einem eigenen Hausmeister bestens betreut. Mit der Wohnung ist ein Benützungsrecht am hauseigenen, komfortablen und sanierten Hallenbad mit Sauna verbunden. Das Wichtigste im Überblick: Im Kaufpreis ist eine zugehörige Garage enthalten, weiters stehen ausreichend allgemeine, nicht zugewiesene PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Ausblick ins Grüne, auf den imposanten Grimming und das umliegende Ennstal. Ruhelage, gute Erhol- und Wohnqualität ist gegeben! Die Wohnung verfügt über eine Kochnische und Vorraum, einen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt mittels Elektro- Speicherheizung. Freizeitmöglichkeiten: Ein 18-Loch Golfplatz sowie ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Berge sind im Sommer beliebtes Ziel für Wanderer und Radfahrer und im Winter für Skifahrer, Snowboarder, Langläufer und Tourengeher. Die Skigebiete Planneralm, Riesneralm sowie die Tauplitzalm sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, die Skiregion Schladming-Dachstein, in ca. 45 Auto-Fahrminuten. Das Steirische Salzkammergut mit seinen kristallklaren Seen Grundlsee, Altausseersee, Toplitzsee und der Ödensee und seinen geschichtsträchtigen Orten sind in ca. 30 Auto-Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin Brigitte Spielberger sehr gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Brigitte Spielberger m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Begründung eines "ZWEITWOHNSITZES" ist möglich! In einer sehr guten Lage - sie gilt als überaus beliebte Wohngegend und verbindet alle Vorzüge des Zentrums - entsteht diese moderne Wohnanlage. Mit insgesamt 16 Wohnungen, barrierefrei, über ein zentral gelegenes Stiegenhaus bzw. einem Lift (vom Parkdeck bis zum Dachgeschoss) erreichbar. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Ideale Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen 51m² und 82m² bieten Singles, Paaren und Familien mit Kindern ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet Bei der Wahl der Baustoffe wird besonders auf Hochwertigkeit geachtet, der Anspruch auf maximale Lebensqualität und minimalen Energieverbrauch wird bestmöglich erfüllt. Die sehr gute Badeausstattung, die Fernwärme-Fußbodenheizung sowie Parkettböden vom Feinsten sind Teile der schlüsselfertigen Ausführung. Die Preisangaben gelten für die Ausführung "SCHLÜSSELFERTIG" Im Moment können sie bei Kauf die Planung wie auch die Ausstattung noch in einem gewissen Ausmaß mit beeinflussen. Die hier angebotene Wohnung "Top 10" befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf knapp 78m² Wohnfläche mit Diele, Vorraum, Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie 2 Schlafzimmern ein perfektes Wohnambiente. Eine ca.11m² große Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Dieser Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeteilt (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.000,- Geplanter Baubeginn ca. Sommer 2025. Aigen im Ennstal bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über. Raumaufteilung Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr. Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert. Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]