Haus bis 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses alte, renovierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Nickelsdorf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC, Speis, beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele.die Raumhöhe und die Flügeltüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl Auf dem 1701 m2 uneinsehbaren Grundstück befinden sich noch einige Stallungen und eine große Holzscheune. Einfahrt ( Garage für das Auto) Kaufpreis: € 195.000, Energieausweis: HWB: 240,4 kWh/m²afGEE: 3,08Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmanter Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen ? mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ? das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 123 m² Vorraum mit Garderobenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Speis/Abstellraum neben der Küche Drei (Schlaf-) Zimmer Technikraum Wintergarten- beheizt, als Erweiterung des Wohnraums Auf die rund 49 m² große Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer ? ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnzimmer ? ideal für gemütliche Abende Beheizter Wintergarten ? ganzjährig nutzbar Hauptsächlich mit Holz beheizt ? nachhaltig und energieeffizient Neubau ? neuwertiger Zustand Möglichkeiten für Käufer: Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht ? ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 119 m² Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume Mitgestaltung durch Käufer möglich Im Kaufpreis enthalten sind die Wärmepumpe und Fertigstellung des Gartens: Rasen und Bepflanzung. Die Küche ist mit schönen Steinplatten sehr hochwertig angelegt und noch unfertig - dies lässt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung frei. Ihr neues Zuhause wartet ? gestalte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Kompakter Wohntraum mit großem Garten in strategischer Top-Lage! In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Nickelsdorf wartet dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. In hochwertiger und energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet, vereint diese Immobilie perfekt die Sehnsucht nach dem eigenen Grün mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Infrastruktur. Mit einer optimal durchdachten Wohnnutzfläche von knapp 99 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus ein behagliches, gemütliches und pflegeleichtes Wohngefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss (ca. 53 m²) bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoss (ca. 46 m²) befinden sich die gemütlichen Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das rund 650 m² große Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der komfortabel überdachten Terrasse oder nutzen Sie den liebevoll angelegten Garten für Ihre Freizeitgestaltung. Eine praktische Gartenhütte sorgt zudem für reichlich Stauraum für Werkzeug und Zubehör. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie einen 3D Rundgang durch das Haus: https://tour.giraffe360.com/eb09ce3b38d346a0a1c4d646ac8720ea/Die Highlights auf einen Blick Nachhaltige Bauweise: Hochwertiges Holzriegelhaus mit exzellenter Zellulosedämmung (28 cm) für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hervorragende Energieeffizienz: Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Top-Dämmwerte (LEK-Wert 21) garantieren Ihnen dauerhaft überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Gartenparadies: 650 m² Eigengarten, überdachte Terrasse und eine solide Gartenhütte. Zustand: Gepflegter Allgemeinzustand mit normaler, altersüblicher Instandhaltung. Pendler-Hotspot: Absolute Spitzenlage für Grenzgänger und Pendler. Perfekte Anbindung über die Ostautobahn (A4) und die Ostbahn direkt an die Wirtschaftsräume Schwechat, Wien sowie Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Zuhause mit Garten, Terrasse und kleinem Waldhang Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine behagliche Wohnatmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität sowie ein attraktives Grundstück mit besonderen Extras. Das in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtete Haus wurde teilweise renoviert. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie Insektenschutzgittern eingebaut. Diese sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. In den Wohnbereichen sorgen pflegeleichte Fliesenböden für eine ansprechende Optik, während die Zimmer mit Laminatböden ausgestattet sind und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele. Die Warmwasserversorgung wird mittels eines elektrischen Boilers mit 120 Litern Fassungsvermögen sichergestellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss, der die nachträgliche Installation eines Kamins oder Ofens ermöglicht und damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein besonders behagliches Ambiente schafft. Beim Parkplatz wurde eine E-Lade Vorbereitung verlegt. Das Haus verfügt über eine teilweise Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 5 bis 15 cm, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die angrenzende Terrasse mit praktischem Wasseranschluss bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien sowie für die Gartenbewässerung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das zur Liegenschaft gehörende Waldgrundstück mit einer Fläche von 201 m². Es verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charakter, schafft zusätzliche Privatsphäre und bietet ein naturnahes Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 13,32 m², der vom Garten aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Noch offene Arbeiten im Zuge der Renovierung: Fassade beim Eingang und Altbau fertig stellen (verputzt aber noch keine Fassade) Wand bei Kamin mit Stein/Fliesen verlegen Dachunterbau Veranda verputzen/verlegen (Vereinbarungssache - könnte noch vom Verkäufer gemacht werden) Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen am Rande des Nationalparks ? charmantes kleines Haus in der Reihersiedlung Apetlon!" Am Rand des einzigartigen Nationalparks Neusiedler See? Seewinkel befindet sich dieses gepflegte kleine Haus in der beliebten Reihersiedlung in Apetlon ? nur wenige Gehminuten vom Zicksee entfernt. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und im Laufe der Zeit um einen Windfang, ein Carport sowie eine große überdachte Terrasse erweitert. Es präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet ? ein großer Vorteil in den warmen Sommermonaten. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt sowohl die Pflanzen als auch den Rasen ? auf Wunsch auch in Abwesenheit der Eigentümer. Damit bleibt der Garten jederzeit gepflegt und grün, ohne zusätzlichen Aufwand. Raumaufteilung Die Räumlichkeiten sind kompakt, funktional und gemütlich gestaltet: Windfang Diele mit Essecke Wohnzimmer Schlafnische plus eine weitere Schlafmöglichkeit durch ausziebare Couch Küche Bad mit WC Zusätzlich bietet ein ca. 15 m² großer Anbau die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu erweitern und individuell zu gestalten. Garten & Außenbereich Der Garten stellt das absolute Highlight dieses Objekts dar ? ein liebevoll angelegtes Paradies mit vielen Extras: Carport Überdachte Terrasse Grillplatz für gemütliche Stunden Außendusche ? ideal an heißen Tagen Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung Gartenhaus Gerätecontainer Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz zur Erholung, für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Lage Die Nähe zum Zicksee macht die Lage besonders attraktiv. Ob Spazierengehen, Radfahren oder Vogelbeobachtung oder auch die Nahe St.Martins Therme: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse. Fazit Ein charmantes, gut gepflegtes Haus mit großem Außenbereich und Erweiterungspotenzial ? perfekt als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kleiner Hauptwohnsitz für alle, die die Ruhe und Schönheit des Seewinkels genießen möchten. Preis: ? 149.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 408 m² in ruhiger Lage in Nickelsdorf zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 2016 renoviert und bietet dadurch komfortables Wohnen ohne größere Investitionen. Ein großer Vorteil ist die Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt, sowie der Zugang zum Grundstück von zwei Seiten. Zum Haus gehört außerdem eine große überdachte Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen, für Familienzusammenkünfte, Grillabende oder angenehme Kaffeepausen mit Blick in den Garten bietet. Durch die Überdachung ist sie das ganze Jahr über nutzbar. Eckdaten: Grundstück: 408 m2 Wohnfläche: 88,33 m2 Dachgeschoss Terrasse Keller Gartenhaus Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, praktische Speisekammer, Badezimmer mit WC und zwei separate Schlafzimmer – insgesamt 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2016 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: • neue Elektroinstallationen • Sanierung des Innenbereichs • neue Holzfenster mit Dreifachverglasung • Außenrollläden • elektrische Fußbodenheizung • Holzofen (Kaminofen) Heizung: elektrische Fußbodenheizung + Holzofen Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Zum Haus gehören außerdem ein Keller sowie ein Dachboden, der derzeit als Stauraum genutzt wird, jedoch Potenzial für einen späteren Ausbau und eine Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen, Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück sowie ein Garten mit Obstbäumen – Feige, Maulbeere, Apfel, Kirsche und Weinreben –, die eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre schaffen. Die Lage ist ideal für Familien – ein Kindergarten (50 m), eine Schule (250 m) sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 199.500 Zum Kaufpreis kommen noch die in Österreich üblichen Nebenkosten beim Immobilienkauf hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar, Maklergebühren). Bei Interesse unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung; unsere Immobilienagentur verfügt über eine Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Nickelsdorf ist eine beliebte Gemeinde im Burgenland, die zunehmend an Attraktivität gewinnt, besonders bei Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit größerer Städte suchen. Dank der strategischen Lage nahe der Grenzen bietet sie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Stadtleben. Nickelsdorf bietet ein angenehmes familienfreundliches Umfeld mit vollständiger Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Geschäfte, Dienstleistungen sowie Sportmöglichkeiten, wodurch die Gemeinde ideal für Familien mit Kindern sowie für Menschen ist, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Radwege, Spaziergänge und Ausflüge in die Umgebung gehören hier zum Alltag. Vorteile der Lage: • Bahnverbindung Wien – Budapest • schnelle Anbindung an die Autobahn A4 • gute Verbindung Richtung Wien und Budapest • ruhige, familienfreundliche Atmosphäre • gute Infrastruktur • ideales Umfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen suchen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Auf einem 606 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit einem klar durchdachten Grundriss und außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnebene führt über eine einladende Terrasse, die zugleich als sonniger Aufenthaltsbereich im Freien dient. Im Erdgeschoss (ca. 117 m² Wohnfläche) erwartet die Bewohner ein offen gestaltetes Wohnzimmer, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Das Esszimmer geht direkt in die Küche über, ergänzt um eine praktische Speisekammer, ideal für alle, die Wert auf Stauraum und kurze Wege beim Kochen legen. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss auf ca. 128 m² bringt das eigentliche Potenzial dieses Hauses zum Vorschein: Hier befinden sich eine Werkstatt, ein großer Entspannungsraum, ein zweites WC sowie mehrere Räume, die sich je nach Bedarf als Hobby-, Fitness- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lassen. Krönender Abschluss: ein eigener Weinkeller. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, je nach Lebensentwurf der neuen Eigentümer. Im Außenbereich sorgt ein moderner Swimmingpool mit integrierter Whirlpool-Funktion für Erholung an warmen Tagen, ergänzt durch eine Infrarotkabine im hauseigenen Wellnessbereich. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights auf einen Blick606 m² großzügiges Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelageca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + ca. 128 m² Nutzfläche im Kellergeschoss5 Zimmer, 1 Bad mit Fenster und Wanne, 2 WCs Vollständig unterkellert mit Werkstatt, Wellnessbereich und Weinkeller Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche Swimmingpool mit Whirlpool-Funktion im Garten Infrarotkabine und Entspannungsraum Garage für bis zu 3 Fahrzeuge + Parkplatz im Freien Ostseitige Terrasse mit Grünblick Doppel-/Mehrfachverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Willkommen am wunderschönen Zicksee, in Sankt Andrä am Zicksee, Burgenland! Diese Seeliegenschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung, Naturgenuss und einem gemütlichen Zuhause - und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 98.000 Euro. Mit einer Wohnfläche von 45 m² erwarten Sie hier drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als idyllischer Rückzugsort oder Ferienhaus - diese Immobilie erfüllt all Ihre Wünsche nach Ruhe und Komfort. Die Lage direkt am Zicksee macht das Haus zu einem ganz besonderen Juwel: Genießen Sie Spaziergänge, Radwege mit Blick auf das Wasser, entspannen Sie bei den vielen Gastronomen am Seeufer und erleben Sie unvergessliche Stunden inmitten der Natur. * der Vollständigkeit halber ist zu erwähnen, dass das Objekt auf einem Pachtgrund liegt- jährliche Pacht Euro 2400.- * Heizung elektrisch * Kanal, Brunnenwasser * pannonisches Klima- wenig Niederschlag- viel Sonne!!! * keine Hauptwohnsitzanmeldung möglich Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie bequem und schnell in die umliegenden Ortschaften und zur nächsten Stadt, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine Bäckerei ganz in der Nähe, die Ihnen frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten bietet. Sankt Andrä am Zicksee ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Hier finden Sie Ruhe und Erholung fernab vom hektischen Stadtleben - perfekt für alle, die die idyllische Lebensqualität des Burgenlands schätzen. Diese Seeliegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies am Zicksee zu besitzen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am See - ob als Feriendomizil oder dauerhafte Residenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause am Zicksee wartet auf Sie - greifbar nahe, bezahlbar und voller Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7121 Weiden am See - ein wahres Juwel am Neusiedler See! Dieses charmante Strandhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Der Kaufpreis von nur 469.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine einmalige Chance, in eine der schönsten Gegenden Burgenlands zu investieren. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannten Wellnessmomenten einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und Freizeitaktivitäten bietet. Die Massivbauweise des Hauses garantiert nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Die Lage in Weiden am See ist ein weiterer Pluspunkt! Der Neusiedler See, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern - hier erwartet Sie ein aktives und abwechslungsreiches Leben inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Strandhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Das Haus ist aktuell noch für ca. 2 Jahre vermietet und kann vom Käufer weiterhin vermietet oder nach Beendigung des Mietvertrages selbst genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Heimat vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Strandhaus bei 7121 Weiden am See liegt in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands. Umgeben von malerischen Weinbergen und direkt am glitzernden Neusiedler See gelegen, bietet es eine perfekte Kombination aus Erholung und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung lädt zu langen Spaziergängen am Wasser ein, während die nahegelegenen Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse versprechen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols / SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Kaufpreis: € 564.507,00monatliche Belastung: € 269,27RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Kaufpreis: € 564.262,00monatliche Belastung: € 269,27RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Kaufpreis: € 578.476,00monatliche Belastung: € 269,27Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols / SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Kaufpreis: € 564.507,00monatliche Belastung: € 269,27RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Kaufpreis: € 564.262,00monatliche Belastung: € 269,27RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Kaufpreis: € 578.476,00monatliche Belastung: € 269,27Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Gols / SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Gols: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die Neue Eisenstädter freut es besonders, einen Wohntraum in der bedeutendsten Weinbaugemeinde Österreichs, verwirklichen zu können. Wenn man in, oder um Gols auf Erkundungstour geht, findet man immer wieder eine schöne Stimmung oder ein neues Bild. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität . Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Die Häuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 8Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 182,04 m²Kaufpreis: € 564.507,00monatliche Belastung: € 269,27RH 9Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 181,04 m²Kaufpreis: € 564.262,00monatliche Belastung: € 269,27RH 10Wohnfläche: 109,65 m²Eigengarten: 239,04 m²Kaufpreis: € 578.476,00monatliche Belastung: € 269,27Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Anlagenbetreuung für allgemeine Flächen Die Kosten für Strom und Heizung, Wasser und Müllabfuhr werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]