Haus bis 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes 65 m² Seeapartement mit eigenem Bootsliegeplatz. 2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) mit ca. 30 m² und Abstellboxen im Frontbereich. Raumaufteilung: Eingangsbereich, separates WC, offener Wohn Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer, mit Dusche und WC, große Fensterfront mit elektrischen Außenjalousien. Verrohrung für Kamin vorhanden. Südwestlich ausgerichtete ca. 43 m² große Sonnenterrasse mit Depot für Outdoor Equipment, Badeleiter und Solardusche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.439 m² großen Grundstück und bietet ca. 118 m² Wohnfläche, Garten und zusätzliche Nebenflächen. Die Immobilie entspricht dem Alter und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage in Nickelsdorf. DATEN & FAKTEN Grundstücksfläche: ca. 1.439 m² Wohnfläche: ca. 118,25 m² Kellerfläche: ca. 10 m² Nebengebäude: ca. 76,4 m² Zimmer: 5 Bauweise: Ziegel-Massivbauweise Dachform: Satteldach Heizung: Ölheizung Beziehbar: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - ca. 118,25 m² Wohnfläche Zimmer 1: ca. 18,9 m² Zimmer 2: ca. 11 m² Zimmer 3: ca. 18 m² Zimmer 4: ca. 13,5 m² Zimmer 5: ca. 11 m² Vorraum: ca. 12 m² Küche: ca. 16 m² WC: ca. 1,2 m² Eingang: ca. 2,7 m² Speis: ca. 2,7 m² Bad: ca. 5,75 m² Dachbodenzugang: ca. 5,5 m² Kellergeschoss Heizraum / Keller: ca. 10 m² Nebengebäude Nebengebäude 1: ca. 30,5 m² Nutzfläche Lagerraum: ca. 13,9 m² Öltankraum: ca. 16,6 m² Nebengebäude 2: ca. 45,9 m² Nutzfläche Abstellraum: ca. 45,9 m² WEITERE ANGABEN Fenster: 2-fach verglast Beschattung: manuelle Rollos / Jalousien Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Steinboden LAGE & INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von 2425 Nickelsdorf. Nickelsdorf bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ländlichem Charakter und guter Erreichbarkeit. Die A4-Auffahrt Nickelsdorf ist nur wenige Minuten entfernt, der Bahnhof Nickelsdorf ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Online-Termin buchen: https://www.remax.at/de/2434-2218#terminanfrage-messages Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort am beliebten Pustasee in Andau! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mobilheim in ruhiger und naturnaher Lage. Das Mobilheim bietet alles, was man für entspannte Wochenenden, die Sommermonate oder eine Auszeit vom Alltag benötigt. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gartenbereich, die Nähe zum See sowie die praktische Raumaufteilung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich das Mobilheim verkauft wird. Das Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs und wird über einen Pachtvertrag genutzt. Highlights des Mobilheimes * Ruhige Lage in der beliebten Freizeitanlage am Pustasee * Großzügiger Garten mit viel Grünfläche und Gestaltungspotenzial * Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen * Separate Küche mit guter Ausstattung * Schlafzimmer mit integriertem Stauraum * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Praktischer Garten- bzw. Geräteschuppen * Nur wenige Gehminuten vom See entfernt * Ideal als Wochenendhaus oder Ferienimmobilie Raumaufteilung * Eingangsbereich * Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke * Separate Küche mit Arbeitsfläche und Stauraum * Schlafzimmer mit Einbaumöbeln * Badezimmer mit Dusche und WC * Abstell- bzw. Technikräume * Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte * Großzügiger Gartenbereich Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Zahlreiche Sträucher, Bäume und Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein naturnahes Wohngefühl. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Lage Das Mobilhaus befindet sich am Pustasee in Andau, einer beliebten Freizeit- und Erholungsregion im Burgenland. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zum Schwimmen, Spazierengehen und Entspannen ein. Die ruhige Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wichtige Information * Verkauft wird ausschließlich das Mobilheim * Das Grundstück befindet sich auf einem Pachtgrundstück * Die laufenden Pachtkosten sind vom zukünftigen Eigentümer zu übernehmen * Energieausweis: nicht vorhanden Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein erschwingliches Feriendomizil in Seenähe suchen. Das Mobilhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Garten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese Immobilie wurde 2025 komplett kernsaniert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung mit 128 m² Wohnfläche und 182 m² Nutzfläche, schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in den 36 m² großen Wohnbereich, der mit einer modernen DAN Küche und Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. (Induktionsherd, Dunstabzugshaube mit Abluf, Pyrolyse Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) Im EG befinden sich noch zwei Gästezimmer/ Büro, eine Gästetoilette mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluss. Über den eleganten Treppenaufgang mit LED-Treppen-Lauflicht, kommen Sie in das OG. Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Räume, beide verfügen über einen begehbaren Schrankraum und viel extra Stauram (lassen Sie sich überraschen). Ein elegantes Badezimmer mit Dusche Waschtisch und Toilette, runden das Angebot ab. Eine Klimaanlage und ein VELUX Dachflächenfenster im Flur, sorgen gemeinsam für ein perfektes Raumklima und eine natürliche Belichtung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten (S/O Ausrichtung). In der Gartenhütte findet sich genug Platz für weitere Gartenutensilien. Die Pflege der Rasenfläche erfolgt komfortabel durch eine automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Durch die Photovoltaikanlage belaufen sich alle Kosten (Müll, Strom/Heizung, Wasser, Kanal, Gemeindeabgaben) mtl. auf ca. Euro 250,- Im Keller (32 m²) befindet sich der Technikraum und eine Werkstatt. Die Pflege der Rasenfläche erfolgt komfortabel durch eine automatische Bewässerung und einen Mähroboter. Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgestatteten Hauses.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ruhige und helle Reihenhaus (Baujahr 2020) mit 4 Zimmern in einer kleinen Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern in ruhiger Siedlungslage (ca. 3,5 Kilometer vom Ufer entfernt). Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum mit Treppe zum Obergeschoss - WC - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Technikraum und dieser hat einen Zugang zum Carport Obergeschoss: - Masterbedroom mit Schrankraum - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 3m2 großem Balkon - Badezimmer Ausstattung: - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe Lage: Die Liegenschaft ist fußläufig mit folgenden Verkehrsmitteln erreichbar: Regionalbus 280 ca. 150 m Der nächstgelegene Bahnhof Neusiedl am See Bad Bahnhof befindet sich in rund 1,7 km Entfernung Von den insgesamt 4 Häusern steht noch ein weiteres zum Verkauf. Provision:... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Luxuriöse Edelkabane in Alleinlage ? Ein Meisterwerk am Neusiedlersee Willkommen in einer Welt voller Exklusivität und unvergleichlichem Luxus! Diese einzigartige Edelkabane thront an vorderster Front, mitten im Neusiedlersee ? ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier verschmelzen Natur und Design auf spektakuläre Weise, während Sie von maximaler Privatsphäre und absoluter Ruhe profitieren. Die raumhohe Panoramaverglasung eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Schauspiel: den weiten Horizont des Sees und unvergessliche Sonnenuntergänge dank der perfekten Südwestausrichtung. Dieses außergewöhnliche Refugium ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Kunstwerk. Die von renommierten Innenarchitekten designte Möblierung beeindruckt durch Tischlermöbel, die maßgeschneidert für dieses Objekt angefertigt wurden. Jede Ecke dieser Edelkabane zeugt von Perfektion und Liebe zum Detail. Ein Highlight ist die elegante Terrasse mit Sonnensegel, die zu entspannten Stunden in einer traumhaften Umgebung einlädt. Die Energieeffizienz ist ebenfalls ein Statement: Mit Photovoltaik auf dem Dach wird ein nachhaltiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über einen privaten Steg, der Ihnen maximale Unabhängigkeit und Exklusivität bietet. Zwei private Bootsanlegeplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nutzung ganzjährig als Nebenwohnsitz möglich! HIGHLIGHTS: ? Voll möbliert ? von Innenarchitekten designte Einrichtung ? Alleinlage in vorderster Reihe, mitten im Neusiedlersee... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Landhaus wurde im Jahre 1958 in Ziegelbauweise errichtet. Es gliedert sich in : Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC, Speis Teilunterkellert Beheizt wird das Haus mittels Gas - Zentralheizung Nebengebäude ( Holzlagerraum, Garage usw.) + 115 m² große Einstellhalle die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 934 m²Kaufpreis: € 295.000, Energieausweis: HWB: 393,9 kWh/m²afGEE: 5,14Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.500m Arzt <5.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses alte, renovierungsbedürftige, ehemalige Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Nickelsdorf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC, Speis, beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele.die Raumhöhe und die Flügeltüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl Auf dem 1701 m2 uneinsehbaren Grundstück befinden sich noch einige Stallungen und eine große Holzscheune. Einfahrt ( Garage für das Auto) Kaufpreis: € 195.000, Energieausweis: HWB: 240,4 kWh/m²afGEE: 3,08Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmanter Bungalow mit Wintergarten in Frauenkirchen Neubau | Gestaltungsfreiraum | Fußbodenheizung | Kamin | Wintergarten Dieser moderne Bungalow in Frauenkirchen bietet Ihnen auf einer Ebene komfortables, stilvolles Wohnen ? mit großzügiger Raumaufteilung, behaglichem Ambiente und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin, eine effiziente Fußbodenheizung sowie ein beheizter Wintergarten schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen ? das ganze Jahr über. Der Neubau ist zum Teil noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch sich für Käufer die einmalige Gelegenheit bietet, individuell mitzugestalten. Raumaufteilung Erdgeschoss | NFL ca. 123 m² Vorraum mit Garderobenbereich Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Wohnraum mit offener Küche Speis/Abstellraum neben der Küche Drei (Schlaf-) Zimmer Technikraum Wintergarten- beheizt, als Erweiterung des Wohnraums Auf die rund 49 m² große Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer sowie zwei der Schlafzimmer ? ideal für direkten Zugang ins Freie und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Der "Einstellraum" im Plan stellt die Garage dar - diese gibt es noch nicht, nur das Fundament ist hier bereits fertig. Besondere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnzimmer ? ideal für gemütliche Abende Beheizter Wintergarten ? ganzjährig nutzbar Hauptsächlich mit Holz beheizt ? nachhaltig und energieeffizient Neubau ? neuwertiger Zustand Möglichkeiten für Käufer: Da das Haus aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt ist, haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Einfluss auf Materialien, Design und Ausstattung zu nehmen. So entsteht ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht ? ohne den Aufwand eines Neubaus von Grund auf. Wichtige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 119 m² Zustand: Neubau, teils noch nicht fertiggestellt Beheizung: Fußbodenheizung, Kamin, Holzheizung, eine Wärmepumpe ist noch vorgesehen Verkaufspreis: inklusive Fertigstellung der Küche und Innenräume Mitgestaltung durch Käufer möglich Im Kaufpreis enthalten sind die Wärmepumpe und Fertigstellung des Gartens: Rasen und Bepflanzung. Die Küche ist mit schönen Steinplatten sehr hochwertig angelegt und noch unfertig - dies lässt die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung frei. Ihr neues Zuhause wartet ? gestalte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause: Kompakter Wohntraum mit großem Garten in strategischer Top-Lage! In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage von Nickelsdorf wartet dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. In hochwertiger und energieeffizienter Holzriegelbauweise errichtet, vereint diese Immobilie perfekt die Sehnsucht nach dem eigenen Grün mit den Vorteilen einer hervorragend angebundenen Infrastruktur. Mit einer optimal durchdachten Wohnnutzfläche von knapp 99 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus ein behagliches, gemütliches und pflegeleichtes Wohngefühl. Das Herzstück im Erdgeschoss (ca. 53 m²) bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoss (ca. 46 m²) befinden sich die gemütlichen Rückzugsorte für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das rund 650 m² große Grundstück bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Genießen Sie sonnige Stunden auf der komfortabel überdachten Terrasse oder nutzen Sie den liebevoll angelegten Garten für Ihre Freizeitgestaltung. Eine praktische Gartenhütte sorgt zudem für reichlich Stauraum für Werkzeug und Zubehör. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie einen 3D Rundgang durch das Haus: https://tour.giraffe360.com/eb09ce3b38d346a0a1c4d646ac8720ea/Die Highlights auf einen Blick Nachhaltige Bauweise: Hochwertiges Holzriegelhaus mit exzellenter Zellulosedämmung (28 cm) für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hervorragende Energieeffizienz: Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Top-Dämmwerte (LEK-Wert 21) garantieren Ihnen dauerhaft überschaubare Heiz- und Betriebskosten. Gartenparadies: 650 m² Eigengarten, überdachte Terrasse und eine solide Gartenhütte. Zustand: Gepflegter Allgemeinzustand mit normaler, altersüblicher Instandhaltung. Pendler-Hotspot: Absolute Spitzenlage für Grenzgänger und Pendler. Perfekte Anbindung über die Ostautobahn (A4) und die Ostbahn direkt an die Wirtschaftsräume Schwechat, Wien sowie Bratislava. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]