Suchergebnisse für "garten weinviertel zu verkaufen"

Weinkeller mit Geräten und Maschinen für Ihren eigenen Wein! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wein! Stellen Sie sich vor: - der Duft frisch geernteter Trauben in der Luft. - Das sanfte Gurgeln junger Wein im Fass - Die Freiheit, aus Leidenschaft ein Lebensprojekt zu machen. Hier beginnt nicht nur eine Karriere, hier beginnt Ihre Berufung Für Weinliebhaber, erfahrene Winzer oder mutige Quereinsteiger eröffnet sich eine einmalige Chance, ein eigenes Weingut in einem professionell ausgestatteten Umfeld zu realisieren. Die perfekte Symbiose aus moderner Technik, großzügigem Raum und inspirierender Umgebung wartet auf Sie. Wo Träume zu Weinen werden: - Weinkeller mit ca. 1.000 m² pure Möglichkeiten - Ein Raum, der mehr ist als nur ein Keller - ein Ort für Kunst, Handwerk und Ihre Vision. Modernste Ausstattung: - Ein Weinkeller, der keine Wünsche offen lässt - Hochwertige Produktionsmaschinen: Präzise Technik, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst vom Keltern über die Reifung bis zur Abfüllung. - Zukunftsorientierte Infrastruktur: Ideal geeignet für ambitionierte Einsteiger und für erfahrene Weinmacher. Ihr Weg zur eigenen Weinmarke! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohn Glück am Seyringer Weg – Ihr neues Zuhause in Großebersdorf Raus aus der Stadt, aber nah genug an Wien? Großebersdorf im Bezirk Mistelbach bietet genau das: ländliche Ruhe, moderne Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Weinviertels ist die Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Am Seyringer Weg entstehen 4 Einfamilienhäuser und 12 Doppelhaushälften mit 111–140 m² Wohnfläche, errichtet in zwei Bauphasen – die ersten Häuser stehen ab sofort zum Verkauf. Die modernen Eigenheime in nachhaltiger Holzmassivbauweise erfüllen den Niedrigstenergiestandard und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und niedrige Energiekosten. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet, verfügen über großzügige Gärten und zwei Stellplätze. Ruhige Zugangswege innerhalb der Anlage sorgen für Privatsphäre und Wohnkomfort. Großebersdorf – naturnah wohnen, urban leben.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum Bad WCAbstellraum WCStiegenhaus Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Obergeschoss: Treppe Wohnzimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Kinderzimmer Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus mit beeindruckendem Gartengrundstück in ruhiger Lage im schönen Weinviertel . Die Immobilie bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren. Wohnen mit viel Platz - auch für zwei Einheiten Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss mit: Vorraum 2 Zimmer Essküche mit Speis Großzügiges Wohnzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Ein zweiter Gebäudeteil ergänzt das Wohnhaus um: Ein weiteres Badezimmer Hauswirtschaftsraum Heizungsraum Abstellraum Drei Garagen - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche Besonderer Vorteil : Der zweite Gebäudeteil kann noch umgebaut und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice. Hinweis: Für den rückwärtigen Zubau (Garagen) liegt eine Baubewilligung vor, die Fertigstellungsmeldung steht noch aus. Grundstück & Garten - mit zusätzlichem Potenzial Das Grundstück umfasst ca. 1.568 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Garten kann als privater Rückzugsort dienen - auf Wunsch lässt sich hier ein Swimmingpool , ein Gartenteich oder eine großzügige Terrasse anlegen. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Weinkeller - ein Highlight für Weinliebhaber. Zusätzliche Option : Das Grundstück ist auch von der Rückseite zugänglich und könnte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) geteilt und als eigenständiger Bauplatz genutzt werden. Der hintere Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage , was kreative architektonische Lösungen ermöglicht - z. B. Terrassenbauweise oder ein modernes Hanghaus. Technik & Ausstattung Beheizung über Gas-Therme Kein Keller Baubewilligung für Zubau vorhanden Solide Bausubstanz mit Erweiterungspotenzial Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt im idyllischen Weinviertel mit hervorragender Anbindung an das regionale und städtische Verkehrsnetz: Direkter Anschluss an die A5 Nordautobahn - in nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Wien S-Bahn-Anbindung über die Stationen Mistelbach oder Neubau (ca. 15 Min. Fahrzeit) Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Handwerksunternehmen in unmittelbarer Nähe Aktives Dorfleben & Freizeitangebote Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit: Dorferneuerungsverein Freiwilliger Feuerwehr Musikverein Sportverein & Tennisclub Jugendgruppen Jagdgesellschaft Pferderanch und mehr Fazit Diese Immobilie vereint ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe, viel Platz und Entwicklungspotenzial - sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt mit zweiter Wohneinheit und möglichem Bauplatz. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Herrschaftliches Anwesen im Weinviertel zu Kaufen! Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Geschichte bis in das 14.Jahrhundert zurück geht, vereint die Schönheit der Natur mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Lebensqualität. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 4.100 m² erstreckt sich dieser gepflegte Dreikanthof, der mit seinen vielen Zimmern nicht nur ausreichend Platz für alle Familienmitglieder sondern auch für Gäste und Hobbys bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung von 2 getrennten Einheiten, eine 3 Einheit kann ebenso geschaffen werden. Dadurch ist die Liegenschaft nicht nur als Familienwohnsitz geeignet sondern auch Seminare oder als Hotelbetrieb sind denkbar. Vor Rund 20 Jahren wurde der ebenerdige Hoftrakt als Luxusrestaurant geführt, welches sich damals grosser Beliebtheit erfreute. Die drei Seiten des Wohnschlosses schliessen um einen rechteckigen Hof, welcher an der offenen Stelle einen atemberaubenden Blick in die Garten- und Parkanlage bietet. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen. Der weitläufige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen – sei es ein Spielplatz für die Kinder, eine Ruheoase zum Entspannen oder vielleicht sogar ein eigener Gemüsegarten. Zweifelsfrei ist der Einstützraum mit seinen kreuzgewölbten Rundbögen das Prunkstück des Inneren, welcher aus dem Ende des 16.Jahrhunderts stammt. Hier finden derzeit regelmässig vom Verkäufer geführte Privatkonzerte statt, da die Akustik ganz besonders ist. Die praktische Zentraletagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und verbindet historische Elemente mit modernen Wohngefühl. Die Fußbodenheizung, welche vor rd.15 Jahren installiert wurde, lässt sich für die einzelnen Trakte getrennt regulieren. Das Anwesen verfügt über einen eigene Brunnen, der teilweise auch das Pool füllt. Der Gesamtzustand kann als gepflegt bezeichnet werden, das Dach wurde 2024 durch den Dachdecker der Hofburg geprüft und übergangen. in den 2000ern wurde das Anwesen umfangreich durch den derzeitigen Besitzer renoviert. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zudem ist das Anwesen hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind naheliegend und ermöglichen Ihnen ein stressfreies Leben im ländlichen Raum. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Dieses Angebot zu einem Kaufpreis von 1.499.000 € bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges und gepflegtes Anwesen zu investieren, das sowohl als Rückzugsort als auch als Ort für gesellige Zusammenkünfte dient. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnkomfort begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Anwesen Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause in Zellerndorf wartet auf Sie! Sehr gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobile persönlich vor. Hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme an Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch einen vom Käufer bestimmten Rechtsvertreter zu dessen Kostenaufstellung. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich in der Fertigstellung und wird Ende 2025 und übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage. Eckdaten Doppelhaus Top 5: • Baujahr 2023 • Wohnnutzfläche: ca. 108,20 m² • Gartenfläche: ca. 30 m² • Terrasse: 15,30 m² • 1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn/Essbereich • offene Wohnküche • Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: • Vorraum • Abstellraum • separates WC • zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss: • Vorraum • Technikraum * zwei große Räume... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage. Eckdaten Doppelhaus Top 6: • Baujahr 2024 • Wohnnutzfläche: ca. 106,93 m² • Gartenfläche: ca. 30 m² • Terrasse: 15,30 m² • 1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Wohn/Essbereich • offene Wohnküche • Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: • Vorraum • Abstellraum • separates WC • zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoss: • Vorraum • Technikraum * zwei große Räume... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage. Eckdaten Wohnung Top 4: • Baujahr: 2024 • Wohnnutzfläche: ca. 112,30m² • Dachterrasse: ca. 26,00m² • 1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Schlafzimmer/Büro • Abstellraum • großzügiger Wohn/Essbereich • Zugang zur Terrasse 2. Ebene: • Vorraum • zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenaschluss * separates WC... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage. Eckdaten Reihenhaus Top 8: • Baujahr 2024 • Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m² • Gartenfläche: ca. 40 m² • Terrasse: 16,80 m² • 1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Gäste-WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Arbeitszimmer • Wohn/Essbereich • offene Wohnküche • Zugang auf die Terrasse Obergeschoss: • Vorraum • zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit Schrankraum * Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel! Das Projekt befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird Ende 2025 übergeben. Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt. Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten. Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche. Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet. Weitere Informationen sowie alle Unterlagen und genaue Details erhalten Sie nach Anfrage. Eckdaten Wohnung Top 3: • Baujahr: 2024 • Wohnnutzfläche: ca. 131,08m² • Dachterrasse: ca. 15,00m² • 1 Abstellplatz gepflastert Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Ebene: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Abstellraum • großzügiger Wohn/Essbereich • Zugang zur Terrasse 2. Ebene: • Vorraum • zwei Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • separates WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Abstellraum/Waschmaschinenaschluss... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen 2 provisionsfreie Doppelhaushälften mit gesamt 4 Wohneinheiten im wunderschönen Weinviertel, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Das Neubauprojekt mit 3 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich, 2 Badezimmern, Technikraum, Gartenhaus, Terrasse sowie Balkon wurde 2022 fertiggestellt und wartet nun auf seine neuen Bewohner*innen.... [Mehr]