Haus bis 130 m2 im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Garten

ACHTUNG: die gesamte Liegenschaft kann ab sofort erworben werden, jedoch mit lebenslangem Mietrecht der derzeitigen Besitzerin. Das sonnige 573m² große Grundstück liegt an einer Hauptstraße, ist voll eingezäunt und verfügt über zwei Autoabstellplätze. Über einen gepflasterten Bereich gelangen Sie zur romantischen Pergola mit angrenzendem 20m² großem Wintergarten. Der Wintergarten ist mit Raffstores beschattet und für die kalte Jahreszeit auch zu beheizen. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußboden-Gaszentralheizung ausgestattet. Im Badezimmer mit Badewanne befindet sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten kommen Sie in den großen Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Im hinteren Teil des Raumes führt Sie eine weiße Holztreppe ins Mansardenschlafzimmer mit Klimaanlage, Kastenraum und kleiner Galerie mit Blick in den Wintergarten. Hier wurden Solarrollläden am Dachflächenfenster angebracht. Über den Garten oder durch das Badezimmer gelangen Sie in den rückwertigen Teil des Gartens, wo ein uneinsehbares schattiges Plätzchen für Abkühlung nach dem Sonnenbaden sorgt. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Edith Schwartz Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHSteinabrücklergasse 442752 Wöllersdorf Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Lage: Zentral und sehr Sonnig Ausstattung: ACHTUNG: die gesamte Liegenschaft kann ab sofort erworben werden, jedoch mit lebenslangem Mietrecht der derzeitigen Besitzerin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir sind beauftragt mit der Vermarktung eines schönen Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Stoob. Dieses Einfamilienhaus wurde generalsaniert und die Wohnfläche von mehr als 100 m² verteilt sich auf einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie eine Toilette. Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ausbaufähig. Weiters ist das Haus voll möbliert, sofort bezugsfertig und besitzt einen schönen Garten. Eine Ablöse für die Möbel wird bei Interesse vereinbart. Hygiene und Sauberkeit haben in diesem Haus höchste Priorität. Nur für jene, die diese Werte zu schätzen wissen, ist eine Hausbesichtigung sinnvoll. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Im Haus integriert ist eine Garage und vor dem Haus befinden sich mehrere Abstellplätze. Aufgrund der zentralen Lage des Hauses im Bezirk Oberpullendorf sind alle Schulen innerhalb weniger Minuten erreichbar, ebenso die Auffahrt zur Schnellstraße. Alle Behörden, Supermärkte, Ärzte usw befinden sich in der nur fünf Minuten entfernten Bezirkshauptstadt Oberpullendorf. Gerne stehe ich für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich bin ich Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Falls Interesse besteht, kontaktieren Sie mich bitte: Christine Renner Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Lage: sehr schöne, ruhige Lage... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant - die Fertigstellung ist 6 Monate später angesetzt. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können vor Baubeginn noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #4Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 82,35 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 45,31 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Wallern. 4 Zimmer, Küche, Bad. Das Grundstück ist beidseitig zu befahren. Stadl zum Einstellen von Auto und Fahrrädern vorhanden. Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing 0699[Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 43,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN in Zemendorf, Hauptstraße!*Belagsfertiges Einfamilienhaus in traumhafte Umgebung*Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage von Zemendorf. Wohnen mit Stil und Flair - einfach ein Fundament für Jahrzehnte. Das Objekt befindet sich in einem belagsfertigen Zustand - ein Zubau mit ca. 60m2 ist noch möglich! Das Grundstück liegt in der Widmungskategorie BD - Bauland-Dorfgebiet. Auf Grund der Gegebenheiten kann man hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Infrastruktur: Gesicherte Kinderbetreuung (Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Nachmittgsbetreuung) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft vorhanden. Drei öffentliche Spielplätze vorhanden. Nahversorger, Fleischhauer, Postpartner, Bankomat, praktische Ärztin im Ort. Umfangreiches Vereinsangebot (Tennisverein, Sportverein, Musikverein, ...) gegeben. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Busverbindungen nach Mattersburg, Eisenstadt, Wr. Neustadt) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Nächste Bahnhöfe für direkte Verbindungen nach Wien: Wulkaprodersdorf und Mattersburg (beide ca. 8 Fahrminuten entfernt) Zemendorf-Stöttera gehört zur Naturparkregion Rosalia-Kogelberg; Wander- und Radwege in bzw. durch die Gemeinde. Die Einheit zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Zubau mit ca. 60m2 möglich • ) Belagsfertig• ) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung • ) toller Grundriss• ) Garten• ) Parkplatz Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Auf Grund der Gegebenheiten kann man sich hier jedoch seinen persönlichen Wohntraum realisieren. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Ein Schlüsselfertigpaket können wir gerne über eines unserer Partnerunternehmen anbieten.! Raumaufteilung: Vorraum - ca. 3,92m²Badezimmer/Toilette - ca, 6,16m²Wohnküche - ca. 22,36m2 1.Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - ca. 17,69m22.Zimmer - ca. 18,07m2Terrasse - ca. 12,60m2Garten - ca. 66,33m2Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 149.000, Provisions: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gemeindeabgaben: mtl ca. Euro 50, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 143,30 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER MÜSSEN SIE SCHNELL SEIN - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN - BELAGSFERTIG - SCHMUCKSTÜCK IN ZEMENDORF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ANLAGEOBJEKT WUNDERSCHÖNE NEU RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE mit Terasse 11 m² Zum Verkauf steht >> eine neu renovierte, großzügige Maisonette - Wohnung ANLAGEOBJEKT (Doppelhaushälfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88,18m2 Wohnnutzfläche inkl. 11,15 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Anschluss eines Pelletsetagenofen oder Schwedenofen wäre möglich. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer usw. Auch die Fassade des Hauses sowie Geländer, Verblechungen, Dachrinnen, Fenster und Fensterbänke wurden neu gestrichen. Lage: Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Sonstiges Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei. Lebensmittelgeschäft > 3800 m Fleischerei-Trafik > 150 m Raiffeisenbank > 5800m Post > 110 m Kindergarten > 700 m Volksschule > 850 m Apotheke > 1600 m Arzt > 400 m Anlageobjekt Befristet: 3 Jahre Nettomiete: 677 € Rendite: ca. 3,25 % Betriebskosten: Strom + Heizung + Mühl + Haushaltsversicherung + Grundsteuer + Wasser allg. + Strom allg. + Versicherung Gebäude + Verwaltungskosten (Inkl. MWst): ca. € 198,98,- Preis: € 250.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant - die Fertigstellung ist 6 Monate später angesetzt. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können vor Baubeginn noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #3Erdgeschoss - WNF: 59,31 m2, Terrasse: 23,64 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,05 m2Küche - 8,33 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 23,64 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 7,01 m2Obergeschoss - WNF: 57,33 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,65 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,68 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,10 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 76,59 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 47,64 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ruhe-Idyll im Seewinkel. Das geschmackvoll teilrenovierte Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und 2 Abstellräume. Zudem gibt es einen Zubau, den man als große überdachte Terrasse nutzen oder noch als Wintergarten ausbauen kann. Der Garten ist uneinsehbar und verfügt über mehrere Wasseranschlüsse für die Bewässerung ihrer Pflanzen. Aufgrund der Lage haben Sie den ganzen Tag Sonne, der Sie aber auch an verschiedenen "romantischen" Schattenplätzen ausweichen können. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein massiv gemauerter Schuppen, den man auch als Garage nutzen könnte, zur Verfügung. Es gibt im Schuppen einen weiteren geschlossenen Raum, der als Werkstatt oder sogar als Gästezimmer zu nutzen wäre. Anschlüsse (Wasser, Kanal) sind vorhanden. Das Grundstück ist typisch für das Burgenland beidseitig zu befahren. Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing, Tel.: [Tel], [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

WOHNEN AM RÖMERSEE + GANZJÄHRIG WOHNEN Zum Verkauf gelangt ein 2005 errichtetes gepflegtes Mobilheim mit ca. 60 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 220 m². Alle Fenster sind 2 und 3 -fachverglast Beheizt wird das Haus über die Infrarotpanelen oder mithilfe des Pelletofens der im Wohnzimmer steht. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden Der Ausblick aus der ca. 13 m² großen Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet (Lichtdurchflutet) und der Blick zum Römersee nach Südwesten. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Preis inbegriffen. Einen begehbaren Kleiderschrank der auch als kleines Zimmer oder Büro ungestaltet werden kann Hochwertige Türen im Gazen Haus Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im ++++ vorhanden Ausreichend Platz für PKW‘s direkt vor der Tür Lage Das Mobilheim hat ein direktes Blickfeld auf dem Römersee der wenige Meter entfernt ist. Durch das Freizeitangebot erfreut sich der Römersee an zunehmender Beliebtheit. Betriebskosten + Pacht (Inkl. MWst): Erstmalig ca. 15 436,86 € für das 1. Jahr Danach ca. 4795,88 € Jährlich (bis 1.4.2032 = 10 Jahres Vertag) Preise werden erst Indexiert Wasser + Kanal + Mühl (Inkl. MWst): ca. 350 € / Jahr Preis: € 178.900,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: [Email] Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. dem Haus.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant - die Fertigstellung ist 6 Monate später angesetzt. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können vor Baubeginn noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #2Erdgeschoss - WNF: 59,31 m2, Terrasse: 23,64 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,05 m2Küche - 8,33 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 23,64 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 7,01 m2Obergeschoss - WNF: 57,33 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,65 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,68 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,10 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 76,47 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 47,57 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir jederzeit gerne zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant - die Fertigstellung ist 6 Monate später angesetzt. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können vor Baubeginn noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #1Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss - WNF: 57,24 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 82,58 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 46,44 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]