Haus bis 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich im Zentrum von Nickelsdorf. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad ( Wanne + Dusche), WC, Speis, beheizt wird das Haus mittels Elektropaneele. Die Raumhöhe und die Flügeltüren vermitteln ein besonderes Wohngefühl Auf dem 1701 m2 uneinsehbaren Grundstück befinden sich noch einige Stallungen und eine große Einstellhallefür Oldtimer, Mopeds, landwirtschafliche Geräte usw. Einfahrt ( Garage für das Auto) Kaufpreis: € 155.000, Energieausweis: HWB: 240,4 kWh/m²afGEE: 3,08Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oderper e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

2460 Bruckneudorf, Siedlung - Eigenheim CHARMANTES 3-ZIMMER-ECKREIHENHAUS IN GRÜNLAGE MIT GARTEN, TERRASSE UND CARPORTDieses möblierte drei-Zimmer-Eckreihenhaus mit Süd/Ost Ausrichtung verbindet Wohnen mit praktischen Nebenflächen. Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und 1997 revitalisiert; die Fenster wurden 2022 erneuert. Auf rund 101 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss erwartete Sie ein einladendes Zuhause. Vom Windfang gelangen Sie in den Vorraum und über eine Holzstiege ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie die dahinterliegende Küche mit Esszimmer. Ein weiterer Vorraum führt zum Badezimmer, zum WC, zu einem kleinen Abstellraum und direkt in den Garten. Im Garten lädt die ca. 8 m² große Terrasse zum Verweilen ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch eine Gartenwerkstatt und einem Abstellraum sowie einen befestigten Unterstand. Weiters wurde ein Carport mit ca. 25 m² in überwiegender Holzbauweise errichtet und eine unmittelbar dran anschliessender Gartenhütte mit ca. 12 m². Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und der neue Fassadenaufbau besteht gemäß Einreichplan aus Korkdämmung sowie einem Silikonharzputz inklusive Spachtelung und Armierung. Ausstattung: Möbliertes Eckreihenhaus Holzofen Terrasse und Garten Carport mit Gartenhütte Weitere Gartenwerkstatt, Abstellraum und befestigter Unterstand Elektroheizung Wasser- und Kanalanschluss vorhanden Gegenüber befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche im Sicherheitsbereich des angrenzenden Truppenübungsplatzes. Fallweise ist der Übungsbetrieb hörbar; an Wochenenden und Feiertagen findet dieser laut vorliegenden Angaben nicht statt. Bahnhof, Gemeindeamt, Apotheke und Restaurant erreichen Sie zu Fuss in etwa 15 Minuten. Kindergarten und Kinderkrippe liegen rund 9 Gehminuten entfernt, ein BILLA PLUS etwa 10 Minuten. Die Volkschule mit Tagesbetreuung ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar. Der Hauptplatz in Bruck an der Leitha mit zahlreichen Geschäften und Fussgängerzone liegen rund 5 Autominuten entfernt. Auch zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die A4 Richtung Schwechat und Wien sowie in Richtung Parndorf mit dem Designer-Outlet erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Der Neusiedlersee ist knapp 20 Minuten entfernt. Für Besichtigungen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an: Hr. Hager unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <575m Klinik <1.350m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <775m Polizei <1.575m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

KITTSEE | Haus für Handwerker & Sanierer - 400 m² Grund mit sonnigem Südwestgarten 2421 Kittsee | Ruhige Seitengasse | Grundstück ca. 400 m² | Wohnfläche ca. 100 m² Sie suchen ein Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? In einer ruhigen Seitengasse von Kittsee, im Ortsteil Schattendörfl, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und befindet sich in einem altersentsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand . Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die kein bezugsfertiges, modernisiertes Haus erwarten, sondern eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob handwerklich begabte Eigennutzer, Familien mit Sanierungsplänen oder Investoren - hier bietet sich die Gelegenheit, ein bestehendes Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Grundriss und Raumaufteilung Schon beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für eine individuelle Neugestaltung und Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung umfasst: Windfang Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Küche mit Wohn- und Essbereich zwei große Zimmer Die vorhandene Raumstruktur bildet die Ausgangsbasis für eine individuelle Sanierung und Modernisierung. Grundstück und Garten - ein besonderer Pluspunkt Der sonnige Südwestgarten zählt zu den größten Vorzügen dieser Liegenschaft. Das ca. 400 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen, Garteln und für gemeinsame Stunden im Freien. Dank der Südwestausrichtung können Sie besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob gemütliche Terrasse, Gemüsegarten, Spielbereich oder persönliche Gartenoase - hier können eigene Ideen verwirklicht werden. Technischer Zustand und Sanierungsbedarf Das Wohnhaus wurde um 1930 errichtet und weist einen dem Baualter entsprechenden Zustand auf. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung ist einzuplanen. Bereits vorhanden sind: Drei Luft-Luft-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen Wandmontierte Gebläsekonvektoren Warmwasserspeicher Drei im Jahr 2022 erneuerte Kunststofffenster Fliegengitter und Außenrollläden an den erneuerten Fenstern Weitere Sanierungsmaßnahmen sind abhängig vom gewünschten Wohnstandard sowie vom bautechnischen Zustand einzuplanen. Der tatsächliche Sanierungsumfang sollte durch entsprechende Fachunternehmen geprüft werden. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Schattendörfl in Kittsee , einer Marktgemeinde im nördlichen Burgenland nahe Bratislava. Kittsee bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen. Der Bahnhof Kittsee liegt rund 1,2 km entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn und zu Bratislava ist der Standort auch für Pendler interessant. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1930 Zustand: sanierungsbedürftig Garten: sonnige Südwestausrichtung Lage: ruhige Seitengasse Fenster: teilweise 2022 erneuert Heizung/Kühlung: Luft-Luft-Wärmepumpen Fazit - Ihre Chance, aus Bestehendem Neues zu schaffen Dieses Haus ist kein Neubau und kein fertig saniertes Eigenheim. Es ist eine Immobilie für Menschen, die das Potenzial eines bestehenden Hauses erkennen und bereit sind, Zeit, Arbeit und Investitionen in die Modernisierung zu stecken. Ein sonniges Grundstück, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - das macht diese Liegenschaft interessant. Unser Service UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak , [Tel] , [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Kittsee, einer gefragten Marktgemeinde im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in Nähe zu Bratislava. Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnumfeld, guter regionaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit des grenzüberschreitenden Wirtschaftsraums. Das Grundstück liegt im Bereich Schattendörfl, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit Wohnhäusern, Gärten und kleinteiliger Bebauung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet unterstreicht den ortstypischen Charakter und eröffnet eine interessante Grundlage für Wohnen, familienbezogene Nutzung oder dorfverträgliche Bebauung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof - 1,2km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, Shopping K1 - die Lage im Dreiländereck und die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen des Burgenlands! In absoluter Premiumlage am unteren Kirchberg in Neusiedl am See präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den Neusiedler See. Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Das rund 30 Jahre alte Haus befindet sich in solider Bausubstanz und bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Kleinere Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten eröffnen gleichzeitig Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert weiter zu steigern. Highlights der Immobilie * o Absolute Toplage am unteren Kirchberg o Unverbaubarer Panoramablick auf den Neusiedler See o Schwimmbiotop o Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen o Gartenbewässerung o Sofort beziehbar o Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz o Leichte Ausbesserungs- bzw. Modernisierungsarbeiten empfehlenswert o Ruhige, exklusive Wohngegend in einer Sackgasse o Hohe Lebensqualität und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial o Doppelgarage o Schutzkeller o Weinkeller mit Safe Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage - Wohnen mit Aussicht Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Lage und das besondere Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und der spektakuläre Seeblick schaffen eine Atmosphäre, die nur wenige Liegenschaften bieten können. Ob als Familienwohnsitz, Alterswohnsitz oder wertbeständige Investition - dieses Haus vereint Lebensqualität und Exklusivität auf höchstem Niveau. Der untere Kirchberg zählt zu den renommiertesten Wohnadressen von Neusiedl am See. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Nähe zum See, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und dem unverwechselbaren Panorama macht diese Lage zu einer der gefragtesten der Region.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ein Ort zum Durchatmen: Seehaus mit unverbaubarem Blick & Eigengrund! Machen Sie dieses entzückende Ferienhaus mit Eigengrund (eine Rarität am Neusiedler See) zu Ihrem Rückzugsort! Romantisch liegt dieses laufend gepflegte Pfahlhaus in 1. Reihe vom Schilfgürtel. Umgeben von Weinbergen und nur 2 Schritte vom glitzernden Neusiedler See entfernt finden Sie Ruhe, Natur und echtes Urlaubsfeeling – ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Sie gehen ein paar Schritte von Ihrem Haus zu Ihrem Boot und fahren über die Bootsstraße zum Neusiedlersee oder zum Restaurant "das Fritz" Mittagessen bevor Sie eine Nachmittags - Bootstour starten. Gliederung: offene Küche mit Dusche, Fenster, Wohnzimmer mit Heizkörper und Fenster (TV vorhanden), Schlafbereich abgetrennt, Wintergarten mit einer herrlichen Fensterfront zum See und Schilfgürtel, integrierter Abstellraum, eine Toilette mit Fenster und eine herrliche Terrasse fast ums ganze Haus herum. Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!) Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick Haus steht in 1. Reihe im Schilf auf Eigengrund! überdachte "Garage" für 2 Boote in geringer Pacht dazugehörig1 Elektroboot in supergutem Zustand ist inkludiert! 2 Bootsanlegeplätze, die über den Zubringerkanal eine rasche Erreichbarkeit des offenen Wassers in wenigen Minuten gewährleisten. Das Herzstück des Hauses ist die Rundum - Terrasse, von der man einen herrlichen Blick über den unverbauten Schilfgürtel in der Abendsonne genießen lässt. Ein praktischer großer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie bequem an der Seestraße und ermöglicht Ihnen kurze Wege bei Einkäufen und Besorgungen. Weiden am See bietet Lebensqualität pur: Der Neusiedler See liegt vor/unter Ihnen und eröffnet unzählige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Radfahren und Genießen. Genießen Sie warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse – perfekt für Grillmomente oder entspannte Stunden im Freien. Zentrale, naturnahe Lage mit perfekter Anbindung: Der Bahnhof Weiden am See ist in nur 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar (REX 63 nach Wien). Das äußerst beliebte Restaurant "das Fritz" sowie das schön Strandbad sind "ums Eck"!!! Volksschule, Kindergarten, Penny, Billa, Hofer, SPAR, Apotheke sowie gemütliche Lokale und Heurige liegen ebenfalls fußläufig. Kosten: • Pacht 2 Bootsplätze: EUR 30 • Strom/Wasser/Müll/Kanal: EUR 91 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Feriendomizil sichern! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Zusatzflächen – eine attraktive Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer. Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, im Jahr 2007 errichtetes Einfamilienhaus in Neusiedl am See. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf ca. 114 m² Wohnnutzfläche ein komfortables Wohnambiente in ebenerdiger Bauweise. Es verbindet modernes, ebenerdiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer außergewöhnlich großen Garage. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit komfortabler Raumaufteilung und viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum suchen. Das 735 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einer durchdachten Ausstattung. Darüber hinaus wird das Haus mit einem weiteres Gebäude mit ca. 75 m² Nutzfläche ( Wirtschaftsräume im Anschluss an die Garage ) ergänzt , das zusätzliche Möglichkeiten für Gartenutensilien oder andere Nutzungen bietet. Drei zusätzliche Stellplätze vor dem Gebäude, ( ein Vorplatz mit ca. 76 m² ) ergänzen das großzügige Parkplatzangebot. Die Highlights auf einen Blick Ca. 114 m² Wohnnutzfläche Ca. 735 m² Grundstücksfläche Wirtschaftsräume Baujahr 2007 Ebenerdige Bauweise Gepflegter, neuwertiger Zustand Heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WCTechnikraum mit Dusche und WC und Waschmaschine Ca. 15 m² große Terrasse Ca. 76 m² große Garage Drei zusätzliche Kfz-Stellplätze Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter Wärmepumpe sowie Photovoltaik- und Solaranlage, Kachelofen Raumaufteilung Über den Eingangsbereich kommt man über eine Diele in folgende Räume: Technikraum mit Dusche, WC, Heizung und Waschmaschinenanschluss, heller Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC. Die ca. 15 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Gepflegter Garten und moderne Haustechnik Der Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büroseparates WCBadezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Küche Schlafzimmergroßes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WCHeizraum Waschküchegroßer Hobbyraum mit ca. 34,21 m²2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofenbegehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 598.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Ankommen, abschalten und genießen – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Herzlich willkommen in den Seeresidenzen Parndorf, einer besonderen privaten Wohnanlage rund um einen idyllischen Badesee! Hier erwartet Sie ein liebevoll aufgewertetes, modernes Haus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen Außenbereich begeistert. Auf einem 430 m² großen Eigengrundstück bietet das ebenerdige Haus rund 62 m² Wohnfläche – ideal für ein Paar, als gemütlicher Rückzugsort oder als charmantes Feriendomizil. Mediterranes Gartenflair – viel Erholung, kaum Gartenarbeit Die jetzigen Eigentümer haben den Außenbereich mit viel Liebe zum Detail und erheblichem Aufwand neu gestaltet. Olivenbäume, helle Kiesflächen und gemütliche Liegeplätze verleihen dem vollständig eingezäunten Garten ein mediterranes Flair, das sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Auf Rasenflächen wurde bewusst verzichtet. So entstand ein ausgesprochen pflegeleichter Garten, der reichlich Platz zum Entspannen bietet, ohne dass regelmäßiges Rasenmähen oder aufwendige Gartenarbeiten notwendig sind. Auch die Fassade wurde erneuert und zusätzlich gedämmt. Die bestehende Dämmung von rund 10 cm wurde um weitere ca. 5 cm ergänzt. Ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Traumterrasse – ein zweites Wohnzimmer im Freien Das absolute Highlight ist die rund 36,5 m² große Holzterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung und die flexibel nutzbaren Seitenelemente ermöglichen es, diesen besonderen Platz ganz nach Wetter, Sonnenstand und gewünschter Privatsphäre zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist die integrierte, dimmbare LED-Beleuchtung. Sie taucht die Terrasse auf Wunsch in warmes, gemütliches Licht und setzt eindrucksvolle Akzente. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein entspannter Nachmittag mit einem guten Buch oder ein gemütlicher Abend mit Freunden bei einem Glas Wein – diese Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz! Helles Wohnen mit allem Komfort Im Inneren erwartet Sie ein freundliches, modernes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen und einer geschmackvollen Einrichtung. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Siemens-Geräten und Kochinsel mit integrierter Abluft bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wohnbereich bietet einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Besonders angenehm ist die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten, wodurch die Wohnräume hell und großzügig wirken. Die gesamte Wohnfläche befindet sich bequem auf einer Ebene. Raumaufteilung – ca. 62 m²Vorraum Offene Wohnküche mit Essbereich Gemütlicher Wohnbereich (separat abtrennbar) Schlafzimmer Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche Separates WCAusstattung und Besonderheiten430 m² Eigengrundstück Ca. 62 m² ebenerdige Wohnfläche Ca. 36,5 m² große Holzterrasse Hochwertige, elektrisch steuerbare Terrassenüberdachung Flexibel nutzbare Seitenelemente als Sonnen- und Sichtschutz Dimmbare LED-Beleuchtung mit einstellbarer Lichttemperatur (Warmweiß bis Kaltweiß) Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kochinsel Klimaanlage Elektroheizung Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren Außenjalousien Erneuerte Fassade mit Wärmedämmung von insgesamt 15 cm Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Flexible Raumaufteilung – separates Wohnzimmer möglich Vollständig eingezäuntes Grundstück Mediterraner, pflegeleichter Garten mit Olivenbäumen Keine Rasenflächen – minimaler Pflegeaufwand Hochwertiges Biohort-Gerätehaus Drei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück Verkauf inklusive vorhandener Möblierung Miteigentumsanteile am privaten Badesee inklusive Seezugang Ein privater Badesee – und Sie sind Miteigentümer! Nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt erwartet Sie das besondere Highlight der Seeresidenzen: der wunderschöne private Badesee! Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie auch Miteigentumsanteile am Badesee. Sie genießen somit nicht nur die unmittelbare Nähe zum Wasser, sondern werden auch Miteigentümer dieses besonderen Freizeitparadieses. Ob eine erfrischende Runde im See am Morgen, entspannte Sommertage am Wasser oder ein Spaziergang in der stimmungsvollen Abendsonne – hier fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Wohnen, wo andere Urlaub machen – und das an 365 Tagen im Jahr! Parndorf – Natur, Freizeit und ausgezeichnete Anbindung Die Seeresidenzen liegen am Rande von Parndorf und verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Designer Outlet Parndorf sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist rasch erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A6 bieten gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Bratislava und in die gesamte Region. Auch mit der Bahn ist Wien von Parndorf aus bequem erreichbar. Ein kleines Haus mit großer Lebensqualität Diese Immobilie ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine besondere Wohnlage legen, ohne sich mit der Pflege eines großen Hauses und Gartens belasten zu wollen. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einem herrlichen Badesee beinahe vor der Haustüre. Einziehen, ankommen und das Leben genießen – mit mediterranem Garten, traumhafter Terrasse und privatem Badesee in unmittelbarer Nähe! Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen Sie modern und neu auf einer Ebene - den eigenen Garten genießen! Ihr moderner Bungalow nahe Bratislava - mit Grundstück, Neubaukonzept und Unterstützung von A bis Z Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow - individuell gestaltet und auf Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse abgestimmt. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück kann nach dem geplanten Abbruch des bestehenden Altbaus ein moderner, ebenerdiger Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche entstehen. Das Besondere: Sie müssen nicht bei null beginnen! Für den Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines neuen Bungalows wurden bereits Angebote eingeholt und eine erste Projektkalkulation erstellt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Organisation und Koordination des gesamten Vorhabens - von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Die derzeit kalkulierten Gesamtprojektkosten betragen rund 440.000 € inklusive Grundstück und belagsfertigem Neubau . Modernes Wohnen auf einer Ebene Ein Bungalow vereint modernen Wohnkomfort, kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene - ohne Treppen zwischen den Wohnbereichen. Das macht diese Wohnform sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare und Menschen interessant, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Auf ca. 100 m² Wohnfläche lässt sich beispielsweise folgendes Raumkonzept verwirklichen: Heller, großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separates WC Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum Vorraum mit Garderobe Die konkrete Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Ihr eigener Garten - Erholung direkt vor der Haustür Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist der sonnige Garten mit Südwestausrichtung . Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrer Terrasse, verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihrem Geschmack. Ob eine moderne Terrasse, ein kleiner Pool, Hochbeete oder eine gemütliche Lounge - das Grundstück eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Umsetzung zusätzlicher Gartenanlagen ist abhängig von der konkreten Planung und den baurechtlichen Voraussetzungen. Neubau statt Sanierung - wir begleiten Sie von A bis Z Ein Neubau bringt viele Entscheidungen mit sich. Deshalb möchten wir Ihnen nicht nur die Liegenschaft, sondern auch ein durchdachtes Konzept für die mögliche Umsetzung anbieten. Für wesentliche Projektbestandteile liegen bereits erste Angebote bzw. Kalkulationsgrundlagen vor. Die aktuelle Projektkalkulation berücksichtigt: Erwerb des Grundstücks mit bestehendem Altbau Vermessungsarbeiten Abbruch des bestehenden Gebäudes Fundament und Bodenplatte Errichtung eines modernen Bungalows mit ca. 100 m² Wohnfläche Belagsfertige Ausführung des Neubaus Erforderliche Anschlüsse Kalkulierte projektbezogene Nebenkosten Ihr Vorteil: Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Abstimmung mit den beteiligten Fachunternehmen, der Planung, der Vorbereitung der erforderlichen Genehmigungen sowie der weiteren Organisation des Bauvorhabens. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll - wir helfen Ihnen, die einzelnen Schritte zu koordinieren. Belagsfertige Ausführung - gestalten Sie Ihr Zuhause individuell Der geplante Neubau wurde in belagsfertiger Ausführung kalkuliert. Damit sind die wesentlichen Bauleistungen entsprechend der noch festzulegenden Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Die abschließende Innenausstattung kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. So haben Sie die Möglichkeit, beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Wichtig: Die Kosten für die Fertigstellung über den belagsfertigen Zustand hinaus sind gesondert zu kalkulieren, soweit sie nicht ausdrücklich in einer späteren Leistungsbeschreibung enthalten sind. Grundstück und bestehende Bebauung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Schattendörfl in Kittsee. Das ca. 400 m² große Grundstück ist derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bebaut. Für das angebotene Neubaukonzept ist der Abbruch des bestehenden Gebäudes und die anschließende Errichtung eines modernen Bungalows vorgesehen. Das Grundstück ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Die konkrete Bebauung, die Situierung des Hauses und die baurechtliche Zulässigkeit des geplanten Neubaus sind im Zuge der Projektplanung mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Lage und Infrastruktur Kittsee liegt im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in attraktiver Nähe zu Bratislava. Die Marktgemeinde verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur und einer günstigen Verkehrsanbindung. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen sowie ein eigener Bahnhof. Der Bahnhof Kittsee ist ca. 1,2 km von der Liegenschaft entfernt. Auch die Autobahnanbindung, das Shopping K1 und die benachbarten Wirtschaftsstandorte Bratislava, Parndorf und Bruck an der Leitha sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 400 m² Eigengrund in Kittsee Geplanter Neubau-Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche Wohnen auf einer Ebene Sonniger Garten mit Südwestausrichtung Ruhige Seitengassenlage Individuell gestaltbare Raumaufteilung Belagsfertige Ausführung kalkuliert Bereits eingeholte Angebote für Abbruch und Neubau Projektorganisation und Koordination auf Wunsch von A bis Z Gute Anbindung an Bratislava und die umliegende Region UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak , [Tel] , [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Kittsee, einer gefragten Marktgemeinde im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zur Slowakei und in Nähe zu Bratislava. Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnumfeld, guter regionaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit des grenzüberschreitenden Wirtschaftsraums. Das Grundstück liegt im Bereich Schattendörfl, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit Wohnhäusern, Gärten und kleinteiliger Bebauung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet unterstreicht den ortstypischen Charakter und eröffnet eine interessante Grundlage für Wohnen, familienbezogene Nutzung oder dorfverträgliche Bebauung. Kittsee verfügt über Kinderbetreuung, Schule, medizinische Versorgung, Nahversorgung sowie einen eigenen Bahnhof - 1,2km vom Haus entfernt. Die Nähe zur Autobahn, Shopping K1 - die Lage im Dreiländereck und die gute Anbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser ehemalige Streckhof aus den 1960er-Jahren verbindet den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Seit 2008 wurde die Liegenschaft laufend mit viel Liebe zum Detail renoviert, gepflegt und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem guten Gesamtzustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der rund 20 Meter lange, überdachte Eingangsbereich, der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft und das charakteristische Ambiente des Hauses unterstreich. Der uneinsehbarer, liebevoll gestalteter Garten mit eine überdachte Gartenlaube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit direkter Zufahrt, die zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien sind Kindergarten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Die St.Martins Therme & Lodge ist ca. 4,5 km entfernt. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines traditionellen Streckhofes schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen wartet schon auf Sie! Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebotsablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]