Haus bis 130 m2 im Bezirk Neusiedl am See kaufen

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AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 639.000,00 Vermittlungshonorar: € 23.004,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Traumimmobilie! Auf einem Grundstück mit ca.629 m2 steht dieses gut geschnittene Einfamilienhaus. Widmung: BM Benützungsbewilligung: 1980 Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m2, die Räume sind über einen Vorraum zentral begehbar. Über ein Stiegenhaus sind EG, KG und DG separat zu begehen Für Menschen mit Gehbehinderung befindet sich ein Rollstuhl Lift im Eingangsbereich und eine betonierte Rampe im Gartenbereich um unbeschwert ins Haus zu gelangen. Aufteilung: + überdachter Eingangsbereich + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + WC mit Fenster + Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss und Fenster + Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse mit Rollstuhl geeigneter Abfahrt in den Garten + Küche neuwertig mit Blick in den Garten + großzügig bemessenes gefliestes Stiegenhaus ins KG & DG Vollkeller + großer Lagerraum mit Montagegrube mit Ausgang auf die Strasse + wohnlich gestalteter Raum + Lagerraum + Heizraum + Ausgang in den Garten + Lagerraum unter der Terrasse für diverse Gartenutensilien Dachgeschoß + Dachboden mit viel Lagerpotential + Kaltdach Böden: Fliesen, Laminatböden Fenster: Kunststofffenster, Rollläden Heizung: Zentralheizung mit Gas, oder feste Brennstoffe oder mit Heizöl , variable Heizungsmöglichkeiten Carport im Garten gemauerte Biomüllecke seitliche Zufahrt von der Strasse in den Garten FAZIT: Ein hübsches Einfamilienhaus mit Charme, gut durchdachte Raumaufteilung in ansprechender Wohnlage von Nickelsdorf. Schöner Weitblick von der Terrasse in den Garten und in die Natur - entspanne Dich täglich ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Fussballplatz, diverse Vereine Sehr gute Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Althausankaufsförderung eventuell möglich INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Küche Schlafzimmer großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 598.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Region Magnisia, Griechenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2423 Lavkos bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Mit einem Kaufpreis von nur 238.000,00 € wird dieses vollsanierte Juwel schnell zu Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Haus erstreckt sich über großzügige 103 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist es ideal für Familien oder Paare, die das Leben in dieser zauberhaften Region genießen möchten. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Ihnen ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort vermittelt. Die beiden modernen Bäder und WCs sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Egal ob Sie sich nach einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche sehnen, hier finden Sie den perfekten Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Immobilie ist mit fortschrittlicher Technik ausgestattet, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Öl- und Solarenergieheizung garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen eine wohlige Wärme. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass jedes Zimmer schnell eine angenehme Temperatur erreicht. Zudem können Sie die heißen Sommertage mit der integrierten Klimaanlage genießen, die für ein ideales Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik - Sie werden es lieben, Ihre Gäste in dieser einladenden Atmosphäre zu bewirten. Die Umgebung von Lavkos ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die atemberaubende Landschaft und die Nähe zum Meer laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Strand. Die herzliche griechische Gastfreundschaft und die köstliche lokale Küche werden Ihren Alltag bereichern und für unvergessliche Momente sorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vollsaniertes Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Griechenlands zu erwerben. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein neues Lebensgefühl. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Region Magnisia, nur wenige Minuten von dem malerischen Dorf Lavkos entfernt. Umgeben von üppiger Natur und atemberaubenden Blicken auf die umliegenden Hügel und das Ägäische Meer, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu traditionellen Tavernen und unberührten Stränden macht es zum idealen Rückzugsort für Sonnenanbeter und Naturliebhaber gleichermaßen. Erleben Sie das authentische griechische Leben!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Reihenhaus in Jois bietet genau das, was sich viele Familien und Kleinfamilien wünschen: viel Platz, eine ruhige Umgebung, Natur direkt vor der Haustüre und dennoch eine gute Verkehrsanbindung. Mit 412 m² Grundstücksfläche und 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem vollwertig beheizten Keller ist ausreichend Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsames Familienleben vorhanden. Familienfreundliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - der ideale Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem Garten, der Richtung See ausgerichtet ist. Zusätzlich befinden sich hier ein Vorzimmer sowie eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - perfekt für Eltern, Kinder oder ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist familiengerecht ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Die hohe Raumhöhe und die angenehm gesetzte Kniestockhöhe sorgen dafür, dass sich die Räume offen, hell und großzügig anfühlen. Der beheizte Keller bietet weit mehr als klassischen Stauraum: Ein großer Raum mit zwei kleineren Fenstern, ein weiterer kleiner Raum sowie ein Technikraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum, Spielbereich oder Rückzugsort für Jugendliche. Eckdaten: Baujahr 2010 Ziegel-Massivbauweise, Keller aus Stahlbetonfertigteilen Gasheizung & Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern Eigener Garagenplatz Terrasse & Garten mit Blick bis zum Neusiedler See Lage: perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Infrastruktur: öffentlicher Seezugang, Yachtclub, zahlreiche Rad- und Laufwege in unmittelbarer Nähe Lebensmittelgeschäft, Post, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Sport- und Tennisplätze im Ort Vielfältige Gastronomie und renommierte Winzer direkt vor der Haustür Die Lage ist auch verkehrstechnisch ideal: Wien erreichen Sie in ca. 35 Minuten Bratislava und die ungarische Grenze in rund 25 Minuten Bahnhof Jois mit direkter Anbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Gestalten Sie diesen in die Jahre gekommenen Wohn(t) raum mit tollem Potenzial zu Ihrer Traumimmobilie neu ! Stellen Sie sich vor wie dieses Haus nach einer behutsamen Sanierung erstrahlen könnte. Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage mit vielen Lagermöglichkeiten und großem Garten mit uneinsehbaren Innenhof sucht neue kreative Eigentümer ! Die gesamte Nutzfläche der Immobilie sind ca. 206 m2 die man nach eigenen Geschmack wieder attraktiv gestalten kann. Aufteilung : Einfahrt mit ca 25,03 m2 Wintergarten mit Ausgang in den Garten ca. 28,29 m2 Abgang in den Teilkeller mit ca. 13,26 m2 Aufgang in den Dachboden Eingangsbereich Wohnung Vorraum 1 WC Bad mit Wanne Vorraum 2 Küche Zimmer 1 mit Abstellraum Zimmer 2 Zimmer 3 Heizung: Gaszentralheizung Böden: Laminat, Fliesen, Parkett Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden Nebengebäude/Altbestand sanierungsbedürftig mit ca. 65,98 m2 mit 4 Räumen - Lager begrünter uneinsehbarer Innenhof Gartenhütte 3 Hochbeete FAZIT: Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim ! Lage : schöne Ortsrandlage Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäckerei, Nahversorger, Apotheke, Trafik, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Attraktives entzückendes Haus in schöner ruhiger Lage auf einer Grundfläche von ca. 446 m2 BJ 2010 Die Immobilie besticht durch seine angenehme Raumhöhe von ca. 2,85 m und seinen einfachen Schnitt. Aufteilung: + überdachter Eingangsbereich mit Rampe ( auch für Rollstuhl geeignet) + zentraler Vorraum + Speisezimmer + Küche mit Blick in den Garten + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Dusche und WC + Ausgang in den Garten Heizung: derzeit über Elektroradiatoren, Gas vor Ort, Kaminanschluss im Wohnzimmer Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Böden: Laminat, Fliesen GARAGE ca. 53,8 m2 + Sektionaltor & Fernbedienung + großzügige Lagermöglichkeiten + Belüftung und Lichtquelle durch zwei Gartenseitige Fenster + Starkstromanschluß + Brunnen Vorbereitung + Ausgang in den Garten Vom Garten zu begehen: + Aufgang über eine Treppe zum Dachboden + terrassenähnlicher Zugang zum Dachboden + wohnlich gestalteter Dachboden mit Fenster ca. 34 m2 Kleiner leicht zu pflegender Garten + Gartenhaus mit ca. 16 m2 + Zugang zur Garage und dem Dachboden FAZIT: Schönes gut geschnittenes Haus ideal für 2-3 Personen, durch die Nähe der malerischen Leithaauen mit seinen ansprechenden Rad- und Spazierwegen, Kanufahrten kann man sich nach der Arbeit erholsame Auszeiten gönnen ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! Verkehrsanbindungen: A6, A4, Bahn und Bus nach Wien, Ungarn und Bratislava FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht es wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Viel Raum im Paradies Ein ideales Refugium auf dem Land in absoluter Ruhelage für Menschen mit sowohl großem Raumbedarf als auch großem Platzbedarf. Den Bauzustand des Haupthauses kann man getrost als makellos bezeichnen. Das Wohngeschoß vefügt über große Räume mit Kachelofen. Im Keller, der als Wohnkeller ausgebaut ist, befindet sich die Sauna. Sollte trotzdem noch Raumbedarf nötig sein, so bieten sich nicht nur zwei Dachböden, sondern vor allem die derzeit als Werkstatt, Lager und Garage ausgebauten, ehemaligen Stallungen an. Das überaus großzügige Grundstück schließt direkt an den Leitha-Damm an und ermöglicht dadurch einen direkten und privaten Zugang zum Fluß für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, oder Kanufahren. Die Größe und Entrücktheit des Grundstücks eignet sich besonders zur Tierhaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Haus am Land neues Leben ein. Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet. Über die offene Veranda gelangen Sie – über 2 Stufen – in den Bungalow: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und 2 Schlafräumen und einem kleinen Bad bieten genügend Platz für Single und Kleinfamilien. Jedoch ist auch über die Veranda ein weiterer kleiner Wohnbereich mit 2 weiteren Räumlichkeiten zu nutzen, welcher sich aber auch perfekt für „Arbeiten und Wohnen“ in einer Immobilie eignet. Die kleinen Nebengebäude am Grundstück bieten genügend Stauraum für diverse Utensilien, Gartengeräten, Fahrräder usw. Mit ein wenig Geschick und fleissigen Händen gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Parndorg - Familientraum in absoluter Ruhelage! Sie haben Ihr Traumhaus gefunden! In der Gemeinde Parndorf, in ruhiger Lage sucht dieses 1991 erbaute und 2014 sanierte (neue Fenster, neue Heizung, Außenjalousien) Einfamilienhaus seinen neuen Besitzer. Der Wohnbereich im Gesamtausmaß von ca. 130 m², erstreckt sich über 4 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltetund bietet Ihnen ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Fliesen und Laminat verleihen den Räumen eine moderne Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den eleganten Wohn- Essbereich mit Ausgangauf die großzügige und sonnige Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier haben Sie die Mögichkeit die burgenländische Abendsonne bei einem Glas burgenländischen Wein zu genießen. Der im Wohnzimmer befindliche, stylische Kamin spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Landhausküche ist für jeden Hobbykoch Gold wert. Das Zimmer im EG welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann rundet das Platzangebot ab. Über den schönen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase und wird Ihr persönlicher SPA-Bereich. Stauraum bzw. weiteren Wohnraum bietet der komplett ausgebaute und beheizte Vollkeller mit vollwertigen Badezimmer. Das Carport sowie das an dem Carport angrenzende Nebengebäude (Garage) runden dieses Angebot zusätzlich ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Umgebung als auch die nahegelegenen Städte schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und sorgt dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Wenn Sie sich selbst von dieser Wohlfühlimmobilie überzeugen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM konz. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Frauenkirchen gelangt dieses 375 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das bestehende Gebäude ist abrissreif, wodurch sich eine ideale Gelegenheit für eine Neubebauung nach eigenen Vorstellungen ergibt. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage mit guter Infrastruktur und kurzer Distanz zum Neusiedler See. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung Richtung Wien und Eisenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts in einer gefragten Wohnregion des Nordburgenlands. Eckdaten: Grundstücksgröße: 375 m²Altbestand (Abrissobjekt) Ruhige Wohnlage Seenähe Gute Infrastruktur Attraktive Wertanlage mit Entwicklungspotenzial Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]