Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Dieses Einfamilienhaus im Projekt Wohnen am See bietet rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport verbindet dieses Haus großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein komfortables Zuhause im Projekt Wohnen am See. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Am See" - Am Wasser zuhause, in der Natur daheim. Jetzt schnell sein! Die ersten 5 Käufer profitieren von einem exklusiven Early-Bird-Preis - eine besondere Gelegenheit für ein außergewöhnliches Zuhause am See. Haus 11 liegt in erster Reihe des Projekts Wohnen am See - eine Lage, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität vereint. Mit rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für ein komfortables Leben am Wasser. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und verbinden das Innere mit der Terrasse und dem ca. 150 m² großen Eigengarten. Zusätzlich stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Abstellfläche sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum schafft. Mit Eigengarten , überdachter Terrasse und Carport bietet Haus 11 nicht nur durchdachte Architektur, sondern auch den besonderen Vorteil seiner Lage in erster Reihe - ein Zuhause, das Wohnen am See zu einem täglichen Erlebnis macht. Mit dem Projekt "Am See" entsteht in Parndorf ein Wohnprojekt, das die Ruhe der Natur mit moderner Architektur verbindet . Direkt am Wasser gelegen, bietet es vielfältige Wohnformen - vom exklusiven Einfamilienhaus mit großzügigem Garten über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Das Projekt umfasst insgesamt 35 Einheiten, die alle Wert auf hochwertige Ausstattung, klare Architektur und viel Licht legen. Holz, Glas und offene Grundrisse prägen das zeitlose Design . Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: energieeffiziente Bauweise, klimaaktiv GOLD Zertifizierung , Photovoltaik - Anlagen und E-Ladestationen machen das Projekt zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Neusiedler See , charmanten Weingütern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - vom Radfahren bis zum Segeln. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal: Wien und Bratislava sind schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Parndorf liegen in unmittelbarer Nähe. "Am See" vereint Urlaubsfeeling mit Alltagstauglichkeit - ein Wohnort, der Naturverbundenheit, Mobilität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Insgesamt 24 Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und modernen Komfort. Mit Balkon oder Terrasse als privatem Rückzugsort ins Grüne entsteht ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die Wert auf kompaktes, stilvolles Wohnen legen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für zeitlose Qualität steht. Die 4 Reihenhäuser zeichnen sich durch ihren eigenen Garten, zwei Vollgeschosse und helle Räume aus. Sie verbinden Privatsphäre mit funktionalem Wohnkomfort und sind besonders passend für junge Familien. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die Schlafräume im Obergeschoss Ruhe und Rückzug ermöglichen - perfekt abgestimmt auf das Leben im Alltag. Mit 7 Einfamilienhäusern entstehen großzügige Rückzugsorte mit viel Platz und Privatsphäre. Eigene Grundstücke, Rundumbelichtung und große Gärten eröffnen maximale Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Hier verbinden sich Wohnen, Natur und Individualität zu einem Zuhause, das Raum für persönliche Wünsche lässt und langfristig Wertbeständigkeit garantiert. Tauchen Sie ein ins neue Wohngefühl und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause, das begeistert – Exklusives Wohlfühlhaus mit beeindruckendem Wintergarten, traumhaftem Gartenparadies und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in denen man sich bereits beim ersten Betreten zu Hause fühlt. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Winden am See, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges und nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnqualität auf höchstem Niveau mit Ruhe, Großzügigkeit und nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Die absolut ruhige Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, schafft jene besondere Atmosphäre, die heute gefragter ist denn je. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, angekommen zu sein – fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das im Jahr 1994 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert, mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf rund 177 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz, Behaglichkeit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und lässt erahnen, was dieses besondere Zuhause auszeichnet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der stilvollen Landhausküche den Mittelpunkt des Hauses – einen Ort voller Wärme, an dem Familie, Freunde und unvergessliche Momente zusammenkommen. Das unverwechselbare Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beeindruckende, rund 50 m² große Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl voller Licht, Weite und Naturverbundenheit. Ganz gleich, ob Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen, stilvolle Abende mit Gästen verbringen oder einfach die Ruhe eines Regentages erleben möchten – dieser Raum wird schnell zum Lieblingsplatz des gesamten Hauses. Der sonnige Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Duftende Blüten, gepflegte Grünflächen und die angenehme Ruhe schaffen einen Rückzugsort, der Erholung, Entspannung und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Hier erleben Sie Sommerabende, die in Erinnerung bleiben, und genießen jeden Tag das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause. Auch an heißen Sommertagen bleibt der Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl der Wohnbereich als auch der Wintergarten sind klimatisiert und sorgen selbst während der warmen pannonischen Sommer für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und bietet ein Höchstmaß an Komfort. Das im Jahr 2013 hochwertig modernisierte Badezimmer verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein weiterer Pluspunkt eröffnet sich im bereits vorbereiteten Dachgeschoss. Sämtliche Anschlüsse wurden bereits installiert und ermöglichen die unkomplizierte Schaffung zusätzlichen Wohnraums – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder eine exklusive Wellnessoase. Damit wächst dieses Zuhause auch mit Ihren zukünftigen Lebensplänen. Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob Fitnessbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller oder großzügige Lagerflächen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt angeschlossene Garage sowie eine zweite Grundstückszufahrt, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die bereits 2013 installierte moderne Pelletsheizung verbindet Nachhaltigkeit mit Wirtschaftlichkeit und sorgt für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Ein außergewöhnlicher Mehrwert eröffnet sich durch die Möglichkeit, zusätzlich rund 485 m² Gartenfläche zu erwerben oder langfristig zu pachten. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Photovoltaikanlage mit 4,5 k W inklusive Wallbox, wodurch nachhaltige Energiegewinnung und Elektromobilität bereits heute Realität sind. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße eine seltene Perspektive: Die Errichtung eines weiteren Wohnhauses erscheint grundsätzlich möglich und macht diese Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für vorausschauende Investoren besonders attraktiv. Solche Entwicklungsmöglichkeiten sind in dieser Lage eine echte Seltenheit und verleihen der Immobilie einen nachhaltigen Mehrwert. Diese Liegenschaft vereint auf außergewöhnliche Weise stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität, moderne Haustechnik und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Beständigkeit legen. Immobilien wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen Wohntraum in einer der beliebtesten Gemeinden rund um den Neusiedler See zu sichern. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und freue mich darauf, Ihnen vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Kerstin Freitag akad. Immobilienmanagerin konzessionierte Immobilienmaklerin Sachverständige Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 376m². Das Grundstück kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Ein Nachbargrundstück mit 544m² steht ebenfalls zum Verkauf. Ebenso können wir Ihnen viele weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland - mit oder ohne Haus - anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Raumaufteilung Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne) Fenster und Terrassentüre Straßenseitig und hofseitig: 2fach Isolierverglasung. Nur in der Küche und im Esszimmer daneben zum innenhof hin gibt es noch historische Altbaufenter (Kastenfenster)+ Raumaufteilung Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, Panorama Seeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse. Alle Fentser haben 2fach Isolierverglasung+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken 10kw Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter.+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt], exklusiv beauftragt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Neusiedl am See - Wohnen mit Charakter: Stilvolles Haus mit großem Grundstück und privater Wellnessoase Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit – und genau das spürt man vom ersten Moment an. In absoluter Ruhelage von Neusiedl am See gelegen, verbindet diese Immobilie das, was heute kaum noch zu finden ist: ein großzügiges Grundstück, solide Substanz und echtes Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen. Auf rund 190 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen erstreckt, eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Sechs großzügige, helle Räume mit angenehmer Raumhöhe schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Wohnqualität, die man sofort erlebt. Hier entsteht nicht einfach Wohnen – hier entsteht Ihr persönlicher Lebensraum. Ob modernes Familienrefugium, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder ein individuelles Wohnkonzept: Dieses Haus passt sich nicht an – es gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren Vorstellungen zu formen. Ein besonderer Mehrwert, der sofort begeistert: der ausgebaute Kellerbereich. Während viele Häuser hier Kompromisse machen, bietet diese Immobilie echten Zusatznutzen. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Erholungsoase. Das großzügige Kellerstüberl mit direktem Ausgang in den Garten schafft einen Ort für gesellige Abende, Feiern oder einfach entspannte Stunden – unabhängig vom Alltag. Das 969 m² große Grundstück ist dabei ein echtes Argument, das immer seltener wird. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für Privatsphäre, natürliche Schönheit und ein Lebensgefühl, das man nicht künstlich herstellen kann. Hier spielen Kinder frei, hier entstehen Erinnerungen, hier findet man Ruhe. Gerade in dieser Lage ist diese Kombination aus Grundstücksgröße und Atmosphäre kaum noch verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die langfristig denken. Auch auf technischer Seite wurde bereits investiert: Dach, Fassade und die energieeffiziente Gaszentralheizung wurden 2016 erneuert. Das bedeutet für Sie: eine verlässliche Basis, weniger Risiko und die Möglichkeit, Investitionen gezielt und nach eigenen Vorstellungen zu planen, anstatt sofort reagieren zu müssen. Die Lage selbst verstärkt den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Neusiedl am See zählt zu den gefragtesten Wohnorten – nicht nur wegen der Nähe zum Wasser, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität, der guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung. Immobilien in dieser Kombination aus Ruhe, Grundstücksgröße und Substanz kommen nur selten auf den Markt – und sind erfahrungsgemäß schnell vergeben. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Chancen erkennen, bevor sie offensichtlich sind. An Käufer, die nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Perspektive. Wer hier zögert, riskiert, genau diese Gelegenheit zu verpassen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Zukunft bietet, sollten Sie diese Chance nicht verstreichen lassen. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von dieser Traumliegenschaft überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte. Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern. Lage & Umgebung Pama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Kittsee 6 km (6 min) Hainburg 18,4 km (20 min) Parndorf Fashion Outlet 26,9 km (18 min) Neusiedl am See 30,4 km (23 min) Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.✨ Ihre Highlights auf einen Blickca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden12 Zimmer – flexibel nutzbar1.545 m² Grundstück Wellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse2 Terrassen + Balkonbereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungenvorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe2 Küchen, 2 Bäder + mehrere WCs- ideal als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus / Wohnprojekt❤️ Wohnen mit Lebensqualität Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Raum zum Leben schätzen. Hier kann eine Großfamilie gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch Privatsphäre genießen. Eltern, Kinder und Großeltern finden jeweils ihren eigenen Bereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Auf den Terrassen verbringen Sie sonnige Stunden, während im hauseigenen Wellnessbereich entspannte Abende garantiert sind, ganz ohne das eigene Zuhause zu verlassen. Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mehr Wohnraum, ein Atelier, separate Einheiten oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Auch ideal für Investoren & gewerbliche Nutzung Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial über die private Nutzung hinaus: Perfekt für Ärzte & Therapeuten Ehemalige Praxisstruktur, ideale Raumaufteilung, mehrere Zugänge Attraktiv für Ferienvermietung Nähe zum Neusiedler See, viele Zimmer, Wellnessbereich als Highlight Interessant für Investoren Mehrere Einheiten realisierbar + Ausbaureserve im Dachgeschoss Kaufpreis: 629.000 €Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Größe, Flexibilität und Lage. Jetzt Besichtigung vereinbaren Diese Immobilie müssen Sie erleben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionsvision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hinweis: Bilder wurden zwecks besserer Darstellung KI-bearbeitet Suchen Sie das perfekte Nest für Ihre Liebsten? In der begehrten Hausbergsiedlung in Neusiedl wartet ein echtes Raumwunder auf Sie! In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet dieses ziegelmassive Reihenhaus (BJ 2005) entspanntes Wohnen mit der perfekten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt. Lage Lage, Lage, Lage! In nur 10 Minuten spazieren Sie gemütlich ins Stadtzentrum. Ob Shopping, Schulen oder der Neusiedler See für das Urlaubsfeeling nach Feierabend; hier liegt Ihnen alles zu Füßen. Und dank der A4 sind Wien oder der Flughafen nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung Das erwartet Sie auf drei Ebenen: Das Herzstück im Erdgeschoß: Ein lichtdurchflutetes, über 30 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen für knisternde Winterabende. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in Ihren uneinsehbaren Garten- Ihre private grüne Oase für Grillabende und Kinderlachen. Die Einbauküche ist bereits startklar für Ihre Kochkünste! Obergeschoß, Raum für alle: Satte vier Schlafzimmer (oder Home-Office-Paradies) bieten Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Von zwei Zimmern treten Sie morgens direkt auf den Balkon und genießen die Ruhe. Keller: Das Platzwunder. 59 m² beheizbarer Vollkeller! Ob Hobbyraum, Heimkino oder Fitnessstudio. Hier können Sie sich austoben. Parken ohne Stress: Ein integrierter Carport mit elektrischem Tor direkt am Haus sowie ein weiterer Stellplatz davor machen die Parkplatzsuche zur Geschichte. Zusatzinformationen Lust auf eine Besichtigung? Wir sind auch am Wochenende für Sie da und begleiten Sie auf Wunsch von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 1 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 1: belagsfertig im Juni 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 4 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 4 mit Zeitvorsprung: belagsfertig im Oktober 2025, auf Käuferwunsch komplett fertig in nur 2-3 Wochen. Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 2 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 2: belagsfertig im März 2026 - auf Kundenwunsch ALLES möglich - Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Edelweiß Haus 3 in Edelstal - Luxus trifft Natur, Minuten von Wien & Bratislava Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die exklusive Einfamilienhaus vereint zeitloses Design, erstklassige Bauqualität und smarte Technik mit einer Lage, die jeden Tag wertvoll macht: 15 Minuten nach Bratislava, 40 Minuten nach Wien - mitten im Grünen, umgeben von Weinbergen, Wäldern und idyllischen Wegen. Wohnen mit Raumgefühl: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, 2 Bädern plus Gäste-WC sowie einem vielseitigen Dachraum - ideal für Homeoffice, Fitness, Gäste oder einem Masterbedroom inklusive Badezimmer im Dachgeschoß. Panoramaverglasungen, hochwertige Alu-Fenster, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und die PV-Vorbereitung sorgen für Licht, Behaglichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Loxone Smart-Home hebt Komfort und Sicherheit auf ein neues Niveau. Privat und sicher: Ein übersichtlicher, geschlossener Wohnkomplex mit Videoüberwachung bietet Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig genießen Sie Top-Infrastruktur: Supermarkt, Kindergarten, Schulen, Arzt und Bahnhof in unmittelbarer Nähe; Shopping und Freizeit (u. a. das Designer Outlet Parndorf) nur wenige Minuten entfernt. Flexibel zur Wunschübergabe: Belagsfertig mit Gestaltungsfreiheit - auf Wunsch schlüsselfertig in 2-4 Wochen. Haus 3: belagsfertig im März 2026 - viele Sonderwünsche möglich! Finanzierungshilfe auf Wunsch inklusive. Sichern Sie sich jetzt Ihr Edelweiß-Haus - die seltene Kombination aus Lage, Qualität, Effizienz und großzügigem Raumangebot. Termine und Besichtigung nach Vereinbarung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]