Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Neusiedl am See kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier steht ein Anwesen zum Verkauf, das aus zwei Grundstücken besteht, die von zwei Seiten zu erreichen sind. Auf dem ersten Grundstück befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, sowie ein Wirtschaftsgebäude, in dem eine Sommerküche und ein Wirtschaftsraum untergebracht sind. Auf dem zweiten Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das bisher als Gästetrakt mit Weinverkostungslokal Verwendung fand. Und zusätzlich zwei Lagerhallen mit Lagerräumen und eine Garage. Platz genug für mehrere Familien oder ein Bed&Breakfast an einem Ort für Genießer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einfamilienhaus: 4 Zimmer, vorbereiteter Dachbodenausbau mit Terrassentüren und Balkonen, 3 Kachelöfen - Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad - Gästetrakt: im EG 2 Verkostungslokale, Frühstücksraum und 1 Schlafzimmer mit Bad. Im OG 5 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Sämtliche Zwischenwände sind nicht tragend, so dass eine neue Einteilung leicht realisierbar ist - ca. 500 m² Dachfläche für Photovoltaik möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Als beliebter Tourismusort inmitten des Naturparks Neusiedlersee bietet Illmitz eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten, Naturerlebnissen sowie kulinarische und kulturelle Genüsse. Eine Lebensqualität, die Einwohner und Gäste zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINMALIGE GELEGENHEIT! ENDLICH GLÜCKLICH WERDEN IM EIGENEN HAUS MIT GARTEN! Sichern Sie sich rechtzeitig einen Termin für eine Besichtigung Ihres Traumhauses in attraktiver Lage Nähe Neusiedler See! Zum Verkauf gelangt eine besonders schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Grünruhelage mit großzügigem Platz für Ihre gesamte Familie in der Nähe von Parndorf. Die perfekt geplante Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 672m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus, wodurch ein ausgezeichneter Lärmschutz gegeben ist. Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche Terrasse mit Blick in den Garten. Der optimale Grundriss ist perfekt für Familien und wird belagsfertig in Massivbauweise übergeben. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 162m² auf 2 Ebenen + Stauraum am Dachboden Erdgeschoss: 52m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (25m²) WC / Technikraum / Abstellraum / Vorraum / Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer Schrankraum großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken separates WC Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Galerie / Treppe ins Erdgeschoss Garage für 1 PKW Hochwertige Ausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Beheizt wird das Haus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung Folgendes wird fertig installiert übergeben: •Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet) •eine E-Ladestation für PKW •für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt Ihr neuer Wohnsitz befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage Nähe Parndorf Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Es stehen Volksschule und ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center, als auch über Allgemeinmediziner (Ärztezentrum), Apotheke und auch Privatärzte. Der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar! Erholungssuchende finden in der Umgebung alles, was sonst meist fehlt: gute Luft, Ruhe, unberührte Natur und damit eine unvergleichliche Lebensqualität. Über die Autobahn A6 erreichen Sie Bratislava in ca. 20 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar. Neusiedl am See ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe! Ein besseres Preis/Leistungsverhältnis werden Sie nicht finden! Kaufpreis: nur € 379.000, - belagsfertig Auf wunsch erhalten Sie von einem Finanzierungsexperten eine kostenlose Finanzierungsberatung. Auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne ein detailliertes Exposé. Für eventuelle Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne an Feiertagen und am Wochenende zur Verfügung. Anfragen und Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos. Ihr Immobilienfachberater Herr Cengiz Gency Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein JUWEL in Parndorf bei den Seeresidenz. Eckdaten: Einfamilienhaus Baujahr 2018 Erdgeschoss ca. 188m2 aufgeteilt in: zentrales Vorzimmer, Bürozimmer mit Glas-Verbau, 1 Garagenplatz ( Zugang durch das Haus ebenso möglich ), wunderschön verfliestes Gäste Badezimmer mit Glas-Dusche und Toilette, Fitnessraum ( somit auch Zeit für Körper und Geist ), grosses Wohnzimmer ( ca. 47m2 ) mit Platz für die gesamte Familie mit tollen Gartenblick inkl. Küche mit allen Geräten und einer Kücheninsel , Abstellraum, Technikraum ( Zugang zur Garage ebenso möglich ), Ausgang zur Terrasse ( ca. 46m2 ), absolutes Highlight ist der SPA Bereich ( ca. 45m2 ) mit Sauna und Pool - nutzbar zu jeder Zeit und die Abkühlung nach dem Aufguss gibt es im eigenen Garten ( ca. 206m2 ) Obergeschoss ca. 124m2 aufgeteilt in: Zugang über eine hochexklusive Galerie mit Beleuchtung der Holzstiegen, zentraler Vorraum zu den Räumen, 4 Schlafzimmer mit je ca. 14m2, einem Masterbedroom inkl. begehbarer Garderobe, Dusche mit 2 Handwaschbecken ( ca. 30m2 ) und der 20m2 Terrasse mit fantastischen Ausblick, das grosse Badezimmer inkl. 2 Handwaschbecken + Dusche + Whirlpool und Toilette, Waschküche mit Stauraum Waschmaschine + Trockner und Handwaschbecken, weiterer kleiner Abstellraum, extra Toilette die gesamten Nassräume wurden mit modernen Fliesen verlegt, alle weiteren Räume wurden mit einem spezial Parkettboden ausgestattet Fussbodenheizung das gesamte Haus ist hochwertig möbliert und wird auf Wunsch 1/1 übergeben Aussenbereich: Terrasse 46m2, einem überdachtem Griller, einem Kühlschrank und einer Bar, eine Sitzecke mit Windschutz und natürlich viiiieeeeeellllll Sonne ( Ausrichtung Osten ) den grossen Garten mit ausreichende Platz für alle, und einem Spielbereich für die Kinder Heizung inkl. Warmwasser 350€/mtl. Grundstücksgrösse: 808m2 davon 602m2 Bauland + 206m2 Grünland was noch?? zu dem Erwerb des Einfamilienhauses sind Sie auch ein Teilbesitzer eines Badesees der 40m vom Haus liegt, ja Sie haben richtig gehört ein SEE zum baden für Sie jederzeit nutzbar Parkmöglichkeiten: zu der Garage haben Sie noch 1 Stellplatz vor dem Haustor, weitere 2 Stellplätze sind vor der Einfahrt möglich in der Seerezidenz befinden sich Einfamilienhäuser mit sehr netter Nachbarschaft und einem privatem Zugang mit Schranken Parndorf Fashion Outlet befindet sich 10min Autofahrt entfernt Verbindung: Bus 299, neue Haltestelle direkt vor der Anlage - Fertigstellung 2023 Einkaufsmöglichkeiten: 2min Autofahrt Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich. Für weitere Fragen stehen wir unter [Tel] gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus mit ca. 130m² Nutzfläche gliedert sich in eine großzügige, helle Wohnküche, ein modernes Badezimmer (vor 1,5 Jahren komplett saniert) mit freistehender Badewanne und separater, bodenebener Regendusche, separatem WC, ein größeres Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie eine Waschküche mit Stauplatz und separatem Eingang. Eine Außenklingel mit Videofunktion sendet das Bild in den Vorraum, wodurch auch gesprochen werden kann. Die Wohnküche, Vorraum und das große Schlafzimmer sind ausgestattet mit einer Klimaanlage, welche auch über das Smartphone bedienbar ist. Das Schmuckstück, die Küche, welche 1,5 Jahre alt ist, wurde von einem Tischler maßangefertigt. Diese ist ausgestattet mit Miele Kühl-Gefrierkombination und integrierter Eiswürfelmaschine, Dampfgarer mit Backfunktion, extra Backofen, BORA Induktionsplatte mit integrierten Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekenschrank und Weinkühlschrank. Die Oberplatte besteht aus schwarzem Stein, und ist daher sehr robust sowie Hitzebeständig. Der "Schuppen" bietet genügend Platz für alle Geräte, Gartenmöbel, Kühlschrank und vieles mehr. Hier wurde eine Zwischendecke eingezogen, welche bequem über die große Treppe begehbar ist. Hier kann man wirklich alles mühelos rauftragen, und hat somit noch mehr Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,30 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,30 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Raus aus der Großstadt - hinaus ins Grüne - aber nicht in die Einöde! Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Technikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 29... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

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Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage! Zustand: top Zustand, bezugsfertig. Baujahr ca. 2012, ELK - Holzriegelbauweise Erdgeschoß: heller und offener Eingangsbereich Vorzimmer Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken Badezimmer mt Dusche und WC und Doppel-Waschbecken großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluß möglich) +- Ausgang zur überdachten Terrasse/Pergola und Sauna drei große Schlafzimmer Einbau-Küche mit Essbereich und Ausgang zum Wintergarten/Garten Abstellraum/Speis inkl. Heizraum und Waschraum Kellergeschoß: keiner vorhanden Garten: Gerätehütte, Sauna, Garage, großer Garten Grundstücksgröße gesamt: 718m²Das Einfahrtstor sowie das Garagentor sind elektrisch betrieben und lassen sich bequem per Handsender steuern. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, SAT-Anschluss, Wasser, Gas, Alarmanlage und Kameras sind montiert, Fenster mit Außenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Lage und Anbindung: ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Sonstiges: Möblierung und Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis: ? 585.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - Bauernhaus mit Potential im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weiden am See. Es besteht aus einem 2-geschossigen Haus an der Straßenfront, einem eingeschossigen Gebäude im Innenhof sowie einer Halle. Objektdaten: Grundstück: 792 m2 Keller ca. 70 m2 Erdgeschoss: ca. 78 m2: Dies wurde im Jahr 2019 renoviert, unter anderem wurden neue Fenster, die Eingangstür, Gasetagenheizung, eine komplette Küche und im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Obergeschoss: ca. 110 m2: Renovierungsbedürftige 4 Zimmer, Bad/WC und ein Balkon ausgerichtet zum Innenhof. Innenhofgebäude ca. 105 m2: Sanierungsbedürftig, Innenmaß ca. 21 m1 lang und 5m1 bereit Halle ca. 374 m2, Innenmaß ca. 34 m1 lang und 11 m1 breit. Begehbar vom Innenhof und befahrbar von der Rückseite des Grundstückes, mit einem neuen Hörmann Tor ausgestattet. Gesamtfläche der Gebäude: ca. 737 m2 Potential: Widmung: BD- Bauland ? Dorfgebiet, geschlossene Bebauungsweise, bebaubar 80%, Gebäudehöhe 7,5 m und Firsthöhe 10,80 m. Die derzeitige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m und die Firsthöhe 8,5 m. Das bedeutet, man könnte gemäß Flächenwidmung und nach Abstimmung mit der Baubehörde noch ein zusätzliches Geschoss (Dachgeschoss) ausbauen. (die, im Exposé befindlich... [Mehr]