Haus ab 350.000 EUR im Burgenland kaufen

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenmittelhaus mit uneinsehbarem Innengarten in unmittelbarer Seenähe im Seepark Weiden am See Reihenmittelhaus im Bauteil II mit ca. 66 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen EG: - großzügier Wohn-Essraum mit Zugang zur Terrasse und Garten - extra Küche - Vorraum - Bad mit Dusche...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE! Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) mit großem Grundstück in einer Traumlage/Villengegend in Eisenstad mit einem atemberaubenden Fernblick sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Auch für Investoren sehr geeignet- Informationen vom Verkäufer: Zone 2, "Einzelhaus, Doppelhaus", Mindestbauplatzgröße (MBG): 500m², Bebauungsdichte 40%, 25% Freiflächenanteil, Geschoßanzahl I, I+Dachgeschoß, II. Zulässig sind 2 Wohneinheiten zu je 250m², über der MBG kann man eine Wohneinheit zusätzlich errichten. Es sind also 3 Wohneinheiten zulässig. Das können auch eine Ordination plus 2 Wohneinheiten oder ein Büro plus 2 Wohneinheiten sein. Eckdaten zum Objekt Baujahr 1962: Grundstücksfläche 845m², Ziegelmassivbauweise, Keller 58,05m², Erdgeschoß 59,13m², 1. Obergeschoß 58,73m² (lt. Plan), Garage am Grundstück Aufteilung des Hauses: Kellergeschoß: Kellerraum 1 mit Stiegenaufgang 15,91m², Kellerraum 2 15,72m², Kellerraum 3 7,94m², Kellerraum 4 18,48m² (lt. Plan) Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang 10,81m², Zimmer 1 12,80m², Wohnzimmer 18,60m², Küche 13,80m², Speis 1,77m², WC 1,35m² (lt. Plan) 1 Obergeschoß: Gang mit Stiegenabgang 9,82m³, Zimmer 14,40m², Schlafzimmer I 15,55m², Schlafzimmer II 13,80m², Bad 5,16m² (lt. Plan) LAGE: Ruhelage, Das Landhaus (Sitz d. Bgld. Landesregierung) und das Bundesrealgymnasium sind in 5 Gehminuten, das Stadtzentrum (Fußgängerzone) mit dem Rathaus und Nahversorger ist in 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In rd. 5 Gehminuten kann man den Waldrand des Leithagebirges erreichen. Heizungsart: Hauszentralheizung /Gas Monatliche Betriebskosten € 315,86 inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas HWB: 102kWh/a Kaufpreis für diese einzigartige Lage € 595.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bilder und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 102 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHNÄPPCHEN + EINFAMILIENHAUS + EINLIEGERWOHNUNG + insgesamt 5 Zimmer + Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt Winden am See ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich mit 1390 Einwohnern. Zum Verkauf gelangt ein im Jahre 1971 erbautes Einfamilienhaus das laufend saniert wurde (2017, 2018, 2021,) Zimmer 1 (rechts neben Eingang) Rauchfanganschluss Klimaanlage Ca 17 m² Laminat Zimmer 2 (links Mitte) Klimaanlage Ca 25 m2 Vinylboden neu 2021 Küche Rauchfananschluss Vinylboden Klimaanlage Küche neu 2017 Ca 24 m2 Vorzimmer Fliesenboden Rauchfanganschluss Badezimmer Doppelsitzerbadewanne Villeroy und Boch Begehbare Dusche gemauert Handtuchtrockner Waschmaschinen und Trockneranschluss - extra abgesichert WC Neu 2022 Mit Handwaschbecken Fliesen *die Erweiterung durch den Zubau erfolgte 2021 3. Schlafzimmer: 24m² Abstellraum: 3,48m² Vorraum: 1,80m² Terrasse: 17,84m² EINLIEGERWOHNUNG ist teilweise fertig und besteht aus einer Wohn- und Schlafzimmer, einem Vorraum einer Küche mit Essplatz und einem Bad mit Dusche ausgestattet, alle Anschlüsse sind dabei, es fehlt noch eine Wand zwischen Keller und Badezimmer sowie die Fliesen und eine neue Tür. Insgesamt ca. 43m² Terrasse Ca 17 m² Speisekammer/Abstellraum Fliesen Ca 4 m² Inklusive Fenster Zimmer 3 Klimaanlage 2021 Vinylboden ca. 2021 Ca 26 m² AUSTATTUNG: -Elektro neu 2017 -Installationen neu 2017 -Infrarotheizung in allen Räumen -Fenster 3-fach Verglast, mit Jalousien ausgestattet 2019 -Türen neu 2019 -Fliegengitter für jedes Fenster -Dachbodendämmung 10cm -Klimaanlage 2018 -Carport im neuen Einreichplan bereits mitgeplant/genehmigt -Alle Zimmer bis auf eines verfügen über einen Kachelofen -Klimaanlage in allem Räumen Keller: Zubau angelegt als Einliegerwohnung Kaminanschluss Estrich 2021 Installationen 2021 Mit Küchen und Badezimmer Vorbereitung Ca 55 m² LAGE/INFRASTRUKTUR: Nur 5 km vom Neusiedlersee entfernt In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger wie Billa, Spar, Volkschschulen, Kindergarten, Ärztliche Versorgung, Apotheken (Jois), Restaurants, mehrere Heurige (z.B.: Bachuskeller), Parndorf, etc. Der Bahnhof ist nur 300 Meter entfernt! Kaufpreis: VB € 396.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel] oder an [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Lage: Rudersdorf liegt an der Lafnitz. Die Lafnitz ist einer der schönsten Grenzflüsse Österreichs. Ausgedehnte Wälder prägen das herrliche Landschaftsbild, unzählige Fluss-Schlingen mit Steilwänden und Sandbänken, sowie eine Vielzahl an Tieren und Pflanzen werden Sie begeistern. Einige naturtouristische Angebote stehen über Vermittlung der Naturführer zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege führen durch unberührte Flussauen, Mischwälder und Weingärten. Der Lahnbach, ein Begleitgewässer der Lafnitz, bietet rund 20 Arten von Libellen einen idealen Lebensraum. Ein Naturlehrpfad wurde von Biologielehrer Othmar Neubauer und Christine Winter gestaltet. Auf 40 Stationen sind die dort wachsenden Bäume und Sträucher gekennzeichnet und beschrieben. Unser Schloss liegt am südlichen Ortsrand von Rudersdorf. Es wurde um 1750 von Graf Emmerich Batthyany erbaut. 1917 wurde es von den Kaufleuten Sattler erworben. Weitere Sehenswürdigkeiten von Rudersdorf Das Fink-Haus aus der Gründerzeit, die Hubertuskapelle und die Antonius-Säule aus dem 18. Jahrhundert, an der sich die Leidenswerkzeuge in flachem Relief befinden sowie das im Jahr 2013 errichtete Bronzedenkmal, das drei betagte Herrn "die Bankerlsitzer" darstellt: den Seppl, den Franzl und den Rudi. Bei uns finden Sie auch noch eine der wenigen in Betrieb stehenden Mühlen. Seit mehr als 100 Jahren wird hier auf traditionsreichen Steinmühlen mit viel Gefühl und dem Können jahrzehntelanger Erfahrung das echte steirische Kürbiskernöl gewonnen. Da bei uns täglich frisch gepresst wird, können Sie direkt bei der Erzeugung zusehen und natürlich auch kosten. Für Radfahrer und Busgruppen gibt es Führungen durch die Ölpresse mit Verkostung all unserer Spezialitäten. Sonstiges: Aussicht, Lage, Uneinsehbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

1. Reihe Römersee - gemauertes 78 m² Massiv-Haus + nicht tiny, kein Container, sondern richtig viel Platz im Haus + Eigengrund(keine Pacht) am Römersee! + Top-Wasser-Qualität + genauso viel Wasser wie jedes Jahr durch mehrere Quellen Genießen Sie noch diesen Sommer 2022 (!) in der 1. Reihe...... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOLLE GELEGENHEIT! SCHLOSSFEELING! LIEBEVOLL SANIERTE VILLA MIT ZWEI GETRENNT BEGEHBAREN ETAGEN! IDEAL FÜR BÜRO-/ORDINATION! GROSSARTIGES ANWESEN IN ZENTRUMSLAGE! Diese elegante Stadtvilla kann vielseitig genutzt werden. Egal ob als Unternehmensstandort oder als Mehrfamilienhaus, dieses Schmuckstück bietet eine Menge verschiedenster Varianten zum Gebrauch. Da die Liegenschaft zwei getrennte Eingänge besitzt, besteht die Möglichkeit beide Stockwerke komplett unabhängig voneinander zu bewohnen. Hier können Sie zum Beispiel im Erdgeschoß eine Arztpraxis oder einen Bürostandort und im Obergeschoß Ihr neues TRAUM-ZUHAUSE einrichten. Dieses extravagante Anwesen bietet einen ganz speziellen Charme, da es im Jugendstil gebaut wurde und einen gewissen Schloss-Charakter besitzt. Im Erdgeschoß befinden sich auf 101,21 m² 4 gut aufgeteilte Zimmer mit großen Fenstern, ein Abstellraum, Bad, WC, Vorraum und Zugang zum Keller bzw. zum 1. Stock. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß. Ein großes, helles Foyer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zu weiteren 4 geräumigen, hellen Zimmern, Badezimmer und WC verleihen dem oberen Stockwerk mit 90,26 m² eine Wohlfühlatmosphäre. Im Innenbereich wurde eine komplette Sanierung durchgeführt, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert und eine Fernwärmeheizung eingeleitet. Ebenfalls befindet sich angrenzend ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein Highlight ist der große, ebene Garten, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. FACTS: Grundfläche: ca. 2.002 m² Wohnfläche: ca. 191 m² Balkon: ca. 20,72 m² Baujahr: 1911 2 Badezimmer mit Whirlpool 2 WCs 8 Zimmer Zwei getreent begehbare Etagen Garage Abstellräume Keller: kleiner Teilkeller und Technikraum Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Betriebskosten 2021 ohne Strom/Müllgebühr: Heizung: ca. € 2.645,00 p.a. / € 221,00 p.m. Betriebskosten 2021 ohne Strom Versicherung: ca. € 624,58 p.a., € 52,00 p.m. Grundgebühr/Kanal/Wasser: ca. € 920,63 p.a., € 76,72 p.m. HIGHLIGHTS: Luxuriöses, historisches Anwesen Hochwertige und stilvolle Eiche-Parkettböden Riesiger Garten plus großzügige Sonnenterrasse Hohe Räume Elektrische Raffstore Traumhafte Sonnenlage Mitten im Zentrum HOCHWERTIG SANIERT Tolles Design Die Vorbereitung für den Einbau eines Lifts im Außenbereich wurde bereits getroffen! SCHLOSS-FEELING Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen im Einklang mit der Natur! Atemberaubende Privatsiedlung am Neusiedler See - Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen. Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Objekt, welches sich in einem Naturschutzgebiet, bestehend aus ca. 70 Häuser, befindet. Die Anlage ist in 4 Inseln gegliedert, diese sind durch befahrbare Brücken erreichbar. Der idyllische Winzerort liegt am Nordufer des Neusiedler Sees, an den sanften Hängen des Leithagebirges, im Welterbe-Naturpark. Hier fühlen sich Erwachsene und Kinder gleichermaßen wohl, denn Herzlichkeit wird in Jois groß geschrieben. Bei ausgedehnten Radausflügen rundum den Neusiedler See Radweg, sowie in die Kirschblütenregion, oder romantische Spaziergänge in den hügeligen Weingärten, mit phantastischem Blick auf den See, erleben Sie unberührte Natur. In lauschigen Heurigen und Gasthäusern, verwöhnt man Sie mit hervorragender Küche und den Joiser Weinen, die weit über die Grenzen hinaus berühmt sind. Genießen Sie besondere Tage in Jois - dem Urlaubsort mit Herz! Beginnend mit dem Vorraum, und einer Garderobe mit viel Stauraum, sind sämtliche Zimmer im Haus bequem, zentral begehbar. Anschließend folgt der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Neusiedler See, zum Yachthafen von Jois. Von hier aus betreten Sie die großzügige Terrasse mit Eigengarten, welcher viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen bietet. Neben dem schattig gelegenem Pavillon befindet sich ein Grillplatz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Weiters beinhaltet das Haus ein Gästezimmer, ein separates WC, Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, und das Master Bedroom. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern, und direktem Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, Bootfahren, Segeln, Surfen, Stand Up Paddeln, oder Kiten ein. Gegenüber vom Objekt befindet sich der Yacht Club Hafen, welcher Segel- / und Windsurfkurse anbietet - Hier ist für jede Altersklasse etwas dabei. Oder besuchen Sie das "Restaurant Seejungfrau", mit kulinarischen Spezialitäten, sowie hervorragenden Weinen aus der Region. Nach nur 700m durch den Kanal erreichen Sie den Neusiedler See, sowie all seine beliebten und exklusiven Reiseziele, wie das Restaurant Mole West, das Fritz, und viele viele mehr! Des Weiteren befindet sich nur eine halbe Stunde von der Anlage entfernt die berühmte St.Martins Therme & Lodge. Fakten im Überblick:• Südausrichtung• Naturschutzgebiet und Bausperre (unverbaubarer Weitblick)• unmittelbare Nähe Neusiedl am See & Outlet Center Parndorf• Wohnen auf Eigengrund mit Seezugang• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung• Garten Bewässerungsanlage• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung• Privater Bootsanlegesteg direkt am Grundstück• Lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Blick auf den Yachthafen• Wohlfühlfaktor und Urlaubsfeeling• Niedrigenergiebauweise• Kaminanschluss vorbereitet• Unmittelbare Nähe zu Flughafen Wien Schwechat• Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt• Elektroheizung - Minimaler Heizenergieverbrauch• Doppelte, hinterlüftete Schattendächer Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In der südburgenländischen Gemeinde Markt Allhau, nahe der steirischen Grenze, gelangt dieses 2021 neu errichtete Einfamilienhaus zum Verkauf. Die moderne Ausstattung und die teils bodentiefen Fenster sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ein Highlight ist auch das ca. 13m² große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man direkt in den hinter dem Haus gelegenen Gartenbereich, der vom neuen Eigentümer individuell gestaltet werden kann. Der Bau eines Carports inkl. Lagerraum und eines Teichbiotops wurden auch bereits genehmigt. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top ausgestattete Küche - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung im gesamten Haus - alle Fenster mit Rolladen ausgestattet - Bau eines Carports und Biotops bereits genehmigt - beheizt über Luftwärmepumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE MIT UNVERBAUBAREM WEIT-/FERNBLICK RICHTUNG WULKATAL UND NEUSIEDLERSEE! Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) mit großem Grundstück in einer Traumlage/Villengegend in Eisenstad mit einem atemberaubenden Fernblick sind, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien, wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE! Auch für Investoren sehr geeignet- Informationen vom Verkäufer: Zone 2, "Einzelhaus, Doppelhaus", Mindestbauplatzgröße (MBG): 500m², Bebauungsdichte 40%, 25% Freiflächenanteil, Geschoßanzahl I, I+Dachgeschoß, II. Zulässig sind 2 Wohneinheiten zu je 250m², über der MBG kann man eine Wohneinheit zusätzlich errichten. Es sind also 3 Wohneinheiten zulässig. Das können auch eine Ordination plus 2 Wohneinheiten oder ein Büro plus 2 Wohneinheiten sein. Eckdaten zum Objekt Baujahr 1962: Grundstücksfläche 845m², Ziegelmassivbauweise, Keller 58,05m², Erdgeschoß 59,13m², 1. Obergeschoß 58,73m² (lt. Plan), Garage am Grundstück Aufteilung des Hauses: Kellergeschoß: Kellerraum 1 mit Stiegenaufgang 15,91m², Kellerraum 2 15,72m², Kellerraum 3 7,94m², Kellerraum 4 18,48m² (lt. Plan) Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenaufgang 10,81m², Zimmer 1 12,80m², Wohnzimmer 18,60m², Küche 13,80m², Speis 1,77m², WC 1,35m² (lt. Plan) 1 Obergeschoß: Gang mit Stiegenabgang 9,82m³, Zimmer 14,40m², Schlafzimmer I 15,55m², Schlafzimmer II 13,80m², Bad 5,16m² (lt. Plan) LAGE: Ruhelage, Das Landhaus (Sitz d. Bgld. Landesregierung) und das Bundesrealgymnasium sind in 5 Gehminuten, das Stadtzentrum (Fußgängerzone) mit dem Rathaus und Nahversorger ist in 7 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In rd. 5 Gehminuten kann man den Waldrand des Leithagebirges erreichen. Heizungsart: Hauszentralheizung /Gas Monatliche Betriebskosten € 315,86 inkl. Müllabfuhr, Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas HWB: 102kWh/a Kaufpreis für diese einzigartige Lage € 595.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen, Bilder und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 102 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der Nähe von Oberwart befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in einer netten Ortsrandlage. Das Haus wurde 2008 neu erbaut und wärmetechnisch sehr gut ausgestattet. Es gibt eine Erdwärmeheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung, für die Behaglichkeit steht ein Kaminofen zur Verfügung. Im Erdgeschoß stehen 3 Schlafzimmer, ein großer Küchen-Wohn-Eßbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Wc und eine Speis , sowie ein Wirtschaftsraum. Im Obergeschoß gibt es ein weiters Zimmer . Das Kellergeschoß ist komplett ausgebaut, hier gibt es einen Waschraum, noch ein Badezimmer und 2 Räume , die nochmals als Wohnraum dienen könnten. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze unterm Carport bieten Raum für viele Autos.2 große Terrassen und ein Aluzaun mit elektrischem Schiebetor ergänzen dieses nette Wohnhaus. Bezugstermin September. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

1. Reihe Römersee - gemauertes 78 m² Massiv-Haus + nicht tiny, kein Container, sondern richtig viel Platz im Haus + Eigengrund(keine Pacht) am Römersee! + Top-Wasser-Qualität + genauso viel Wasser wie jedes Jahr durch mehrere Quellen Genießen Sie noch diesen Sommer 2022 (!) in der 1. Reihe am privaten Römer-See in erholsaner Grün-Ruhe-Lage. Ein stattliches und massives ca. 78 m² Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit extra ca. 8 m² Gartenhütten und mit 2 x Terrassen : 16,50 m² und 13 m² für ganzjähriges Wohnen erwartet Sie. + sehr gut gedämmt + moderne Klima-Anlage vorhanden + Sie selbst und auch Ihre Gäste parken direkt vor dem Haus + 2 Heizungssysteme + ganzjährig bewohnbar Freizeitvergnügen für die ganze Familie und auch gratis für ihre Gäste: Schwimmen, Volleyball, Radfahren, Fußball, Minigolf, Tennis, Tischtennis, Kinderspielplatz, Spaziergänge, Rad- und Mountainbiketouren und Joggen. Das eingezäunte Freizeitgelände ist zusätzlich von vielen Rad- und Wanderwegen umgeben. Der Römersee bietet Ihnen nach Herzenslust Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen gratis ca. 150 Qualitätsstrandliegen, 10 Wasserliegen und ein Tretboot. Nähe Bad Sauerbrunn(3 Autominuten) und Nähe Mattersburg(6 Autominuten). Wien ist über die Autobahn A3 in ca. 40 Autominuten erreichbar. Mit der Autobus-Linie Partsch(Bus-Station vor der Anlage) ist die Fahrtzeit bis Wien Hauptbahnhof 1 Stunde 10 Minuten. Mit dieser Bus-Linie sind auch Mattersburg, Eisenstadt und Wr. Neustadt öffentlich erreichbar. Dieser ganzjährig bewohnte 78 m² Bungalow mit gedeckter Terrasse und BBQ-Grill-Terrasse samt direktem See-Zugang ist bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Dieses sympathische Haus hat eine sehr gute Raumaufteilung: + 1 x zentrales Vorzimmer + 1 x großes Wohnzimmer samt Eßplatz + 1 x offene Küche mit Insel + 1 x 16,50 m² Terrasse mit Überdachung und Außenbeleuchtung + 1 x 13 m² BBQ-Grill-Terrasse + 1 x separate Toilette + 1 x Bad raumhoch verfliest mit Wanne, Waschtisch und Spiegelschrank sowie mit Waschmaschine und Wäsche-Trockner + 1 x großes Schlaf-Zimmer + 1 x begehbarer Schrankraum mit integriertem Home-Office + 1 x Abstellraum(von außen zugänglich) + 4 x Gartenhütte, das sind insgesamt 8 m² große Einlagerungsmöglichkeiten + alles in herrlicher Grün-Ruhe-Lage Die beiden Terrassen - 16,50 m² überdacht und 13 m² BBQ-Grill-Terrasse - laden zum Verweilen ein und bieten schöne Stunden im Freien. Auf dieser Freifläche bietet der moderne BBQ-Griller den besonderen Genuss. Grund zum Feiern haben Sie ja jetzt bald - Ihr Upgrade ist jetzt da! herzerfrischende Highlights: + neues Badezimmer mit Wihirlpoolwanne, Regendusche, und Dampfbad mit LED-Beleuchtung(neu von 2021) + raumhohe keramische Fliesen + neuer Schrankraum mit Büro(neu von 2021); + voll klimatisiertes Schlafzimmer(Klimaanlage mit Splitgerät neu von 2018 - mit W-Lan über das Mobiltelefon steuerbar); + Pelletsheizung (neu von 2017 - mit W-Lan über das Mobiltelefon steuerbar) + neue, moderne Nobile-Küche (alles neu von 2017) mit wertigen Siemensgeräten + Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens + Siemensbackrohr selbstreinigend mit Grillfunktion und integrierter Mikrowelle mit Auftauautomatik + Kochinsel mit integrierter Luftabsaugung - mit Induktionskochfeld + elektrische Alu-Außenrollos mit Fliegengitter + Parkettböden in Buchenholz + großes Panorama-Fenster im Wohn-Ess-Bereich mit Seeblick + 2 Terrassen mit WPC-Böden, eine Terrasse bruchsicher überdacht + Grillplatz mit Griller Lex 485 inklusive elektrischem Drehspieß(Sizzle Zone ca. 900 Grad, 4 Brenner, Holzkohleneinsatz Abdeckung) + neue Solar-Außendusche + Werkstatt, Gartenhütten und Ablageraum + 2 x Wasseranschluß außen + im Abstellraum außen: Gefrierschrank "König" neu von 2018 + Vollwärmeschutz + niedrige Energiekosten + mit dem Auto parken direkt vor dem Haus - auch für Gäste + im Preis dabei: ein Elektro-Roller Marke Lofti - keine Anmeldung erforderlich (neu von 2019) Das Haus befindet sich am 4,5 Hektar großen Römersee inmitten eines riesigen eingezäunten Areals von 46 Hektar, welches frei benützbar ist - samt erstklassiger Gasthaus-Taverne(Tages-Menü € 8,50 mit Suppe und Hauptspeise) und weiters mit einem Strand-Cafe sowie sehr vielen kostenfreien Freizeit- und Sport-Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Eigentum 1. Reihe am See - keine Pacht. Die Wasserqualität des 4,5 Hektar großen See wird jedes Jahr geprüft. Die Wassertiefe ist ca. 5 Meter. Der See wird von mehreren unterirdischen Quellen gespeist und garantiert daher einen sicheren Wasserstand und eine hervorragende Wasserqualität. Dieser See trocknet nicht aus, natürlich solange die Quellen nicht versiegen. Die Wassertemperatur im Sommer ist ca. 24-26 Grad. Der eigene pflegeleichte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe, Sonne und Entspannung mit jederzeitigem Badevergnügen im See. Der Energieausweis ist bereits vorhanden: Der Heizwärmebedarf HWB ist 141,1 kWh ("D"); f Gee: 1,4("C"). Das Haus hat einen Vollwärmeschutz. Im großen Wohn-Ess-Zimmer bietet ein herrlicher Pellets-Ofen (neu von 2017) ein weiteres Wohlgefühl, weiters wird das gesamte Haus zusätzlich mit einer elektrischen Fußboden-Heizung, einem Infrarot-Paneel im Schrankraum und einem Handtuchtrockner im Badezimmer beheizt. Das Haus wird mit Warmwasser vom elektrischen Durchlauferhitzer praxiserprobt versorgt. Es wird der günstige Nachtstrom-Tarif für Warmwasser und Fußbodenheizung verwendet. Die niedrigen Energiekosten und Nebenkosten machen gerade jetzt bei ganzjähriger Nutzung als Hauptwohnsitz richtig Freude: gemäß Jahresabrechnungen 2021 Strom monatlich 116,50 Kanal, Grundsteuer: 29,15 Müllabfuhr: 21,16 Pellets-Heizung: 440,- jährlich, monatlich 36,66 Rauchfangkehrer: 25,- jährlich, monatlich 2,08 Das entspricht monatlich samt Heizung und Warmwasser nur € 205,90. Das 46 Hektar-Areal ist frei benützbar und wird durch die Verwaltung vorbildlich gepflegt: z. B Grünschnitt auf den Liegewiesen, Schneeräumg, Prüfung der See-Wasserqualität, Wege-Beleuchtung, Wartung der Einfahrtstore, Pflege der Straßen und Gehwege. Dafür sind samt Seebenützung 245,- monatlich zu rechnen. Die Lage in der 1. Reihe am Römer-See bietet höchste Lebensqualität in perfekter Grün-Ruhe-Lage. Angenehm erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung in 3 Autominuten in Bad Sauerbrunn: ADEG, Arzt, Apotheke, Raika, Bäckerei Kaiser(auch am Sonntag frisches Gebäck), Gasthäuser, Friseur, Kosametik, Kur- und Reha-Zentrum, wöchentliche Kulturveranstaltungen. Noch mehr Auswahl gibt es in 6 Autominuten in der Bezirkshaupstadt Mattersburg. Für Jazz-Fans: Das Jazz-Festival-Gelände in Wiesen ist ebenso in 3 Autominuten erreichbar. Ideal für Hundebesitzer: es gibt ein abgezäuntes Areal mit Hunde-Auslaufzone und mit eigenem Hunde-Badeteich. Gassi-Runde ist im ganzen Gelände erlaubt. Ideal für die Lebensfreude: Im eingezäunten 46 Hektar-Areal gibt es - am See - Schwimmbretter, Liegen zur Gratisentnahme, Tretboot(Verleih 10,- pro Stunde), überdachte große Sandkiste mit Baby- und Kinderschwimm-Bereich, Trampolin und Hüfburg im Wasser, Wasserinsel, Beach-Volleyball-Platz, Boccia-Platz, Kinderpielplatz mit Spielgeräten, Fußballplatz, Tischtennis-Tische, ein Biotop, einen Fischteich(Anglerjahreskarte 120,-), ein Strandrestaurant, einen Selbsbedienungsladen mit frischem Gebäck (im Juli, August), Eine Gasthaus-Taverne, einen Tennisplatz für Bewohner täglich nutzbar, einen Minigolfplatz und eine Fitness-Parcour-Strecke. Das ist alles direkt vor der eigenen Haustüre! Gäste des Hauseigentümers können direkt zum Haus mit dem eigenen Auto fahren und parken und den See und alle Einrichtungen sowie der Eigentümer selbst - kostenfrei- nutzen. Für Pferdefreunde bietet die nahe Umgebung eine exquiste Auswahl an Einstellbetrieben und Reitställen. Zur Unterhaltung gibt es jährliche Veranstaltungen: Kinderolympiade, Surfwettbewerb, Beach-Volleyball-Turnier, Laternenfest, diverse Live-Musik-Veranstaltungen im Strand-Cafe, Yoga- und Wirbelsäulentrainer (gegen Gebühr), Verkauf von Bio-Gemüse/Obst im Laden bei der Verwaltung. Wohnen direkt am Römer-See - der richtige Ort zum besseren Leben ! Dieses Haus befindet sich in gesuchter Lage und ansprechenden Zustand - der zeitlose, klassische Bungalow-Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Den besten Eindruck von dieser sympathischen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

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In der Gemeinde Lockenhaus, im schönen Mittelburgenland, steht ab sofort dieses im Jahr 2022 neu errichtete Ziegelmassivhaus, in erhöhter Lage, zum Kauf! Der Bau befindet sich im Moment noch in Fertigstellung, weshalb sich auch an der Endgestaltung noch mitwirken lässt. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, Ausnahme: Böden, Badezimmer Verfliesung und Küche (diese könnten gegen Aufpreis auch vollständig fertiggestellt werden). Nun zur Aufteilung des geräumigen Wohnhauses. Im Untergeschoss: Ein großer Kellerraum mit Zugang zur Terrasse, ein weiterer Kellerraum, ebenfalls mit Terrassenzugang sowie ein Technikraum und ein WC. Im Erdgeschoss: Ein großer Ess- und Wohnbereich, Küche, Vorraum, Speis, Abstellraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ebenfalls einem WC. Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein absolutes Highlight: der traumhafte Balkonausblick! Im Außenbereich werden 2 PKW Abstellplätze und eine Einfriedung errichtet. Besichtigungen sind bereits jetzt auf Anfrage und UNBEDINGTER Terminvereinbarung (Baustelle) möglich! Eine Aktualisierung/Erweiterung der dargestellten Bilder erfolgt je nach weiterem Baufortschritt. Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins im Bezirk Oberpullendorf. Wir möchten Sie einladen, dem Link zur Gemeinde Homepage zu folgen, der die schöne Gemeinde wohl am besten beschreibt! Link: https://www.lockenhaus.at Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]