Haus ab 350.000 EUR im Burgenland kaufen

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Weitere Objekte auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at. Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch? v=qtfqz YHn8Ic ÄLTERES WOHNHAUS MIT ZWEIFAMILIENEIGNUNG2421 Kittsee Zentrum Grundstücksflächeca. 487 m²? Wohnflächeca. 260 m² auf 2 Ebenen + ausbaubares Dachgeschoss für nochmals ca. 110 m² Wohnfläche Sowohl im EG aus als auch im OG gibt es eine Terrasse zur jeweiligen Wohnung Keller Teilkeller mit verschiedenen Bereichen. Ölzentralheizung. Umstellbar auf andere Brennstoffe. Warmwasseraufbereitung. Lagerbereich, Waschküche usw. Nebengebäude: Im Garten großzügig für Gartengeräte usw. ca. 15 m² Baujahraufgestockt 1960 Lage Ruhige Seitengasse, lediglich mit Anrainerverkehr Gesamtzustand Das Objekt wurde zuletzt von einer alten Frau bewohnt. Die Einrichtung uns Ausstattung entspricht den Anforderungen von älteren Menschen. Sicher nicht zeitgemäß, daher werden Sanierungsmaßnahmen unbedingt erforderlich sein. Die Wohnraumaufteilung bietet die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten im EG und OG, durch ein zentrales Vorzimmer/Stiegenhaus. Ein Objekt, dass auf Grund der guten ruhigen Lage mit einer großzügigen bestehenden Wohnfläche, der Möglichkeit des Dachausbaus, daher Eignung für zumindest 2 Familien oder einer Großfamilie, einen vertretbaren Kaufpreis von € 395.000,00 verträgt. Vermittlungsprovision Hinzu kommen die üblichen Kaufnebenkosten, sowie ein Vermittlungshonorar von 3% +USt. Besichtigung: Für direkte Begehungen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Pläne und Bilder finden Sie im Anhang Ihr Betreuer: Johann Sommerauer ******************************************** Weitere Informationen: Doppelmaklertätigkeit: ja Naheverhältnis zum Abgeber: nein Mit dieser Objektbeschreibung überreichen wir Ihnen in der Anlage ein Merkblatt mit Nebenkostenübersicht und weitere Informationen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Objekten inkl. der Erklärung einer eventuellen Doppelmaklertätigkeit/ Naheverhältnis zum Abgeber-, eine Nebenkostenübersicht (mit weiteren Informationen zum Maklervertrag, KSchG im Sinne der Verbraucherrichtlinien, Rücktritts- und Widerrufsrecht), eine Datenschutzerklärung sowie eine Kopie des Energieausweises. Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne. A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Seeblick und großem Potenzial in Mörbisch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage mit Blick auf den Neusiedlersee, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über 2 Geschosse auf großzügigen 117m² und ist Vollunterkellert, was Ihnen reichlich Platz für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet. Das Haus präsentiert sich als perfekte Leinwand für Ihre individuellen Gestaltungsideen und bietet Ihnen die Chance, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Genießen Sie die malerische Aussicht auf den Neusiedlersee von Ihrem eigenen Grundstück aus, das großzügige 1576m² umfasst. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet mit einem Doppel-Carport genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier sind Ihre Fahrzeuge nicht nur vor den Elementen geschützt, sondern Sie bekommen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. An diesen Carport angebaut finden Sie einen separaten Raum inkl. einer charmante Gartenküche dadurch sind gesellige Abende mit Familie und Freunden in dem großzügigen Garten garantiert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in See Nähe! Highlights: •117m² Wohnfläche •Vollunterkellert •Viel Potential und ausbaufähig •Traumhafter Seeblick •Doppel-Carport •Gartenküche •Großzügiges Grundstück mit 1576m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen. Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mehr als einfach nur ein Haus und ein Garten.... Dieses besondere Juwel in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Steinbrunn gelegen, besticht im Innen wie auch im zauberhaft gestalteten Außenbereich durch exklusive Planung und Ausstattung. Die Immobilie mit rd. 225m2 Wohnnutzfläche wurde 2004 in Ziegelmassivbauweise mit Dämmung errichtet. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (rd. 60m2) einem phantastischen Blick auf die 25m2 große Holzterrasse und weiter in die Gartenoase vereinen Komfort und Funktionalität in harmonischer Weise. Lediglich der offene Kamin dient als Raumelement inmitten des gemütlichen Loungebereich. Die Glasfront reicht durchgehend bis ins Obergeschoss und bietet damit im OG ebenso viel Licht und Ausblick. Auch im OG zeigt sich die harmonische Planung. So bildet eine nach beiden Seiten offenen Galerie das verbindende Element zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Drei Schlaf-/Arbeitszimmer und ein wunderschönes rd. 10m2 großes Badezimmer mit Möbeln exquisiter Möblierung von Philipp Stark geben diesem Privatbereich das gewisse Etwas. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur tieferliegenden Terrasse umgeben von einem Lavendelhain und herrlichem Steinmauern sowie ein perfekt gestalteter Wellnessbereich mit Sauna Dusche, Trainingsgeräten und ebenso einem extra Ausgang zum Bereich des Jakuzzis. Darüber hinaus stehen eine Waschküche, Technik und Abstellraum sowie ein WC in diesem Bereich zur Verfügung. Beheizt wird über Fußbodenheizung mit Gas, als Sonnenschutz dienen außenliegende elektronisch gesteuerte Außenjalousien. Kühlung erfolgt über Klimageräte. Das Gebäude und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Der Außenbereich lässt mit 2 großen Terrassenflächen auf unterschiedlichen Niveaus und dem herrlichen Pool, eingebettet in ein Mehr an Vegetation, keine Wünsche offen. An das Grundstück Richtung SW angrenzend reihen sich herrliche Felder, Wanderwege und schier endlose Landschaft. Sollte der Pool nicht ausreichen, gelangt man auf ganz kurzem Weg mit Rad oder Auto zum Neufelder- und zum Steinbrunner See. Raumaufteilung: EGWohnzimmer mit offener Küche und Kamin Erdgeschoss: WCARVorraum OGoffene Galerie Schlafzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, WC, Bidet Arbeitszimmer KGWohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Trainingsgeräte Ausgang zu Terrasse mit Jakuzzi Technikraum Waschküche Außerdem gibt es einen großen Abstellraum mit 9 m2 für Garten und Poolutensilien, sowie ein Carport für 2 PKWs Lage: Der Ort Steinbrunn liegt mit 8 km nur unweit von Eisenstadt entfernt und ist im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Von Wien kommend, gelangt man über die A2 und weitere über die A3 bis zur Abfahrt Hornstein nach Steinbrunn. Öffentlich mit Bahn und Bus (902). Nach Eisenstadt in nur 30 Min mit dem Bus (904) bis zur Station Eisenstadt Domplatz. Im Umkreis finden sich zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Apotheken und zahlreiche Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, aber auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

· Baujahr 1965, Grundstücksgröße 810 m2, Nutzfläche 246 m2, 8 Zimmer exkl. Diele, Bad, WC, Abstellraum, Kellerräume (Wäscheküche, div. Abstell- und Wirtschaftsräume, Sauna) · 2 Balkone und eine Terrasse · Gepflegter Garten mit Holzlaube, Gartenhaus, Mähroboter · Keller: ausgebaut und barrierefrei über automatisches Garagentor begehbar · 2 Zufahrten zum Haus · Lage im Ortsverbund, trotzdem ruhig · Viele Nutzungsmöglichkeiten · Komplett eingezäunt (Alu Brix Zaun) · Ziegelmassiv, hochwertige Bauweise · Alu-Kunststofffenster (Wärmeschutzglas 1,3) mit Jalousien · Hochwertige, gut erhaltene Innenausstattung inkl. Marken Haushaltsgeräte · Komplett möbliert, Vollholz Tischlermaßarbeiten · Böden: Parkett, Fliesen, Stein · Gasheizung, Warmwasser Solarthermie · Geeignet für 2 Familien/2 Wohneinheiten, teilweise Dachbodenausbau mit Infrarotkabine, 16 cm Dämmung - aktueller Energieausweis, Rauchfang-, Elektro-, Heizungsbefunde liegen vor ist bekannt für sein Golfparadies und ideal für Erholung. Es gibt urige Buschenschänke, gemütliche Restaurants und Sportmöglichkeiten wie Golfen, Radfahren, Tennis, Wandern, Reiten. Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Umgebung. Der Bezirksvorort Oberwart ist 15 Minuten entfernt, Graz erreicht man in 1 Autostunde, Wien in 1,5 Stunden. Autobahn Anbindung in ca. 20 Minuten. Die Therme Stegersbach erreicht man in 7 Min, Therme Bad Waltersdorf 20 Min. und die Therme Bad Tatzmannsdorf in 20 Minuten. Die schönen Burgen wie Güssing oder Friedensburg Schlaining sind ebenfalls in ca. 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Der Badesee Rauchwart ist nur 10 Kilometer entfernt und lädt zum Entspannen ein. Es gibt ein reges Vereinsleben im Südburgenland, die Gemeinschaft ist von einem starken Zusammengehörigkeitsgefühl und großer Nächstenliebe geprägt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne Architektenhaus wurde 2006 mit 35cm Ziegelwände inkl. ausreichender Wärmedämmung sehr hochwertig errichtet und wird komplett möbliert an wertschätzende Nachfolger übergeben. Viele Highlights sind inkludiert, so gibt es einen Außenpool mit 2 Gegenstromanlagen, eine PV-Anlage, Klimaanlage, ein komplettes Fitnessstudio, Infrarotkabine, ein separater Zugang über einen kleinen Hof im Untergeschoß, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden, Fliegengitter, Pergola, Doppel-Carport, Kräutergarten, viele botanische Raritäten, Gerätehütte, neue Küche, Holzofen, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, inkl. komplettem Inventar. Auf der Wohnebene ist über einen Vorraum das Treppenhaus, zwei Schlafzimmer, das kleine Duschbad mit Toilette und die große Wohnküche erreichbar, separat befindet sich das Master-Schlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Im Untergeschoß ist das Wohnstudio welches als Fitnessstudio komplett eingerichtet ist erreichbar, eine Infrarotkabine und eigenes Badezimmer erreichbar, weiters Lagerkeller und Technikraum, sowie der eigene Eingang über den Innenhof. In Ruhelage gelegen in einer sehr angenehmen Nachbarschaft, genießen Sie sonnige Tage und das pannonische Klima vom Neusiedler See. Urlaubsstimmung bietet nicht nur der eigene Pool mit Gegenstromanlage, der wunderschön angelegte Garten und hervorragende Dämmwerte des Hauses, sondern auch der Ort und die weitere Umgebung mit vielen kulinarischen Köstlichkeiten und jede Menge Freizeitaktivitäten. Im Ort gibt es neben Kindergarten und Schule, ein Schwimmbad, eine Apotheke, ein Einkaufszentrum, Tankstelle, Banken und Gourmetfreuden viele weitere Betriebe. Die Nähe zur Autobahn, ein kurzer Weg nach Eisenstadt bzw. Wien in ca. 50km schnell erreichbar, sind ebenso erwähnenswerte Vorteile. Kaufpreis: EUR 575.000,- Wohnkosten: EUR Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Wohnen mit Zukunft Familienfreundliche Einfamilienhäuser in Großpetersdorf Das Projekt Das Neubauprojekt in der Güssingerstraße 62, 7503 Großpetersdorf umfasst die Errichtung von acht hochwertigen, freifinanzierten Einfamilienhäusern auf einem von Ost nach West abfallenden Grundstück. Die Objekte sind in Massivbauweise zweigeschossig ausgeführt, mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Haustechnik. Der Zugang zu den Häusern erfolgt jeweils westseitig im Erdgeschoss. Die Hanglage wurde architektonisch optimal genutzt, wodurch jede Wohneinheit an die bestehende Topographie angepasst wurde. Dieses Wohnprojekt wurde speziell für moderne (Jung-) Familien entwickelt, die sich in naturnaher Umgebung und dennoch mit bester Infrastruktur den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Im Fokus stehen höchste Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Umfeld, das Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen bietet. Die großzügigen Wohn-Essbereiche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Kinder finden hier ausreichend Freiraum zum Spielen, während die offene Wohnraumgestaltung ein kommunikatives, gemeinschaftliches Wohnen fördert. Konzept und Raumaufteilung Jedes Haus bietet: Erdgeschoss: Vorraum Technikraum WC Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Zwei Kinder-/Arbeitszimmer Hauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei Bäder (eines davon mit WC) Zugang zur großzügigen Dachterrasse (Flachdach des EG) Außenbereich: Zwei Stellplätze je Einheit Private Terrasse mit Garten Technische Ausstattung und Bauweise (auszugsweise) Bauweise: Massive Ziegelbauweise Dachform: Flachdach Heizung/Warmwasser: Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen Zusätzlicher Komfort: Handtuchheizkörper im Bad mit E-Heizpatrone Fenster: Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung SAT-Anlage sternförmig vorinstalliert Leerverrohrung für Internetanschluss vorgesehen Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für effiziente Heizungssteuerung Bodenbeläge: Wohnräume: Eichen-Dielenparkett Nassräume: Feinsteinzeug (z.B. Marazzi Marmor Look) Sanitäreinrichtung (Markenqualität) WC: Laufen Pro, Wandhängend mit Absenkautomatik Waschtisch: Laufen Pro S Badewanne: Laufen Pro (170x75cm), optional Dusche (bodeneben verfliest) Waschmaschinenanschluss in jeder Einheit vorhanden MEHRWERT Lebensqualität für Familien Dieses Wohnprojekt erfüllt den Wunsch vieler Familien nach einem Zuhause, das sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienter Haustechnik, großzügigem Platzangebot und der sicheren, familienfreundlichen Lage macht die Güssingerstraße 62 zu einem idealen Ort für den langfristigen Lebensmittelpunkt junger Familien. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum sondern ein Ort zum Leben, Wachsen und Ankommen. Öffentliche Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die Autobuslinie 1824 in ca. 1400 m Entfernung auf der Hauptstrasse. KONDITIONEN Kaufpreis Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätze: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumiges, helles Haus mit großem Grund, ruhige Waldrandlage, Seeblick In 7091 Breitenbrunn Wohnfläche ca. 210 m2, Gesamtnutzfläche Haus ca. 260 m2 Eigentum (lastenfrei) - PREIS AUF ANFRAGE 6 Zimmer plus Galerie, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 getrennte WCs 1 Wintergarten, 1 Loggia, 4 Terrassen, teils überdacht Wellnessbereich (Sauna) Garage plus weiterer Außen-KFZ-Abstellplatz Pool Solaranlage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses zweigeschoßige Wohn- und Geschäftsgebäude in angenehmer Ruhelage in der schönen Weinbaugemeinde Gols. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 704 m² und einer Nutzfläche von ca. 459 m² mehrere Wohneinheiten, Geschäftsräumlichkeiten und Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss befinden sich: + ein großer Speisesaal + eine Gastro-Großküche + Sanitäranlagen und Heizungsraum + verschiedene Nebenräume, Zimmer und Aufenthaltsräume + eine kleine Wohnung mit Wohnrecht Im Obergeschoss befinden sich: + mehrere Wohneinheiten mit dazugehörigen Sanitäranlagen und Bädern + darüber hinaus wurden im Obergeschoss 2015 teilweise Fenster und Sanitär erneuert. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW) Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage. Der Energieausweis vom 02.12.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 86 kWh/m²a, fGEE 1,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine riesige Sonnenterrasse, hochwertige Ausstattung, absolute Ruhelage fernab von Verkehrslärm, eine wunderbare Aussicht und nicht zuletzt der große, an den Garten anschließende Acker sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht das einladende, heimelige Wohnzimmer von welchem aus die große Terrasse und die Küche begehbar sind. Hier befindet sich praktischerweise auch der gemütliche Schwedenofen, der das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme versorgt. Als Zentralheizung steht eine Luftwärmepumpe (tw. Wandheizung) zur Verfügung, welche sowohl kostensparsam als auch umweltfreundlich betrieben werden kann. Das Haus wurde die letzten Jahre über schrittweise modernisiert und präsentiert sich innen wie außen in liebevoll gepflegtem, ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnnutzfläche von 180 m² erstreckt sich über das Obergeschoss und den ausgebauten Wohnkeller (Raumhöhe 2,15m) sowie das Nebengebäude im Garten. Im Nebengebäude befinden sich 2 große, praktische Abstellräume, sowie jeweils ein überdachter Grillplatz, Essplatz und Whirlpool. Raumaufteilung Obergeschoss: 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 1 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum Untergeschoss (mit eigenem Eingang): 1 Schlafzimmer 2 Abstellräume 1 Technikraum 1 Büro 1 WC 1 Vorraum Ein direkt mit dem Garten verbundenes, anschließendes Grünland (ca. 5758 m² "landwirtschaftlich genutzte Grünfläche") ist im Preis bereits inbegriffen! Das fruchtbare Grünland kann sowohl zur Tierhaltung, als Ackerland oder zur Selbstversorgung genutzt werden. Das Haus wird möbliert übergeben. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross, [Tel], Immosky Graz Schulen: Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, im nahen Stegersbach oder Oberwart weiterführende Schulen unterschiedlicher Typen. Einkaufsmöglichkeiten: In Litzelsdorf gibt es einen Nahversorger und diverse bäuerliche Direktvermarkter sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Diverse Super- und Fachmärkte findet man in Stegersbach oder Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Litzelsdorf ist durch mehrere Bus- und BAST-Stationen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut ab 2012 und bezugsfertig seit 2013, bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum und modernen Komfort. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, während das Obergeschoss als Griffner-Fertighaus ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, ein praktischer Schrankraum, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC und ein heller Gang. Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnküche, drei Abstellräume, einladenden Vorraum, Bad/WC, Haustechnikraum und eine geräumige Garage. Das Haus ist über die südseitig anschließende Grabenstraße bequem erreichbar. Die Geschosse sind durch eine elegante Treppe miteinander verbunden. Ausstattung: Fundierung: Stahlbetonplatte EG-Konstruktion: Fertigwände der Firma Kammel, mit Beton gefüllt Decken: Elementdecke über dem EG, Binderholzmassivdecke über dem OG Dach: Flachdach mit Foliendeckung und Bekiesung Fenster: Naturholzisolierglasfenster mit Aluaußenschale und elektrischen Raffstores Türen: Holztüren, teilweise mit Glaselementen, Brandschutztüren in der Garage und im Haustechnikraum, Sicherheitseingangstür Heizung und Warmwasser: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage (Vaillant) mit einem Pufferspeicher von ca. 800 Litern. Im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zusätzlich gibt es in der Wohnküche einen gemütlichen Heizkamin für feste Brennstoffe. Anschlüsse: Das Haus ist vollständig erschlossen mit Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefon- und Internetanschluss. Außenanlagen: Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während die Terrassen im Obergeschoss mit WPC-Belägen ausgestattet sind. Der Vorgarten ist liebevoll begrünt, und die Zufahrt zur Garage ist asphaltiert und beleuchtet. Ein Grillplatz und eine Schotterfläche ergänzen die Außenanlagen. An der Rückseite des Hauses befindet sich eine ebene Fläche mit Holzausgleichsstufen zum angrenzenden Ackerbereich. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Stinatz im Südburgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe... [Mehr]

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Zweifamilienwohnhaus mit bebaubarem Nebengrundstück! Kommen Sie in Ihrem neuen naturnahen Wohntraum an und lassen Sie jeglichen Alltagsstress zurück. Grünflächen, Naturnähe und trotz alldem sind die nächsten Städte nur in wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! Ein Traum einer Immobilie! Zum Verkauf steht ein voll ausgebautes Zweifamilienwohnhaus mit wundervoll errichteten Außenanlagen und einem Obst- und Gemüsegarten! Das Zweifamilienwohnhaus wurde 1977 errichtet und 2010 sehr liebevoll, modern generalsaniert und um ein Geschoss (Obergeschoss) aufgestockt! Das Gebäude ist massiv gebaut und gut isoliert! Auch der Dachboden wurde mit 20 cm Wärmedämmung isoliert! Erstmal angekommen fällt einem sofort die sehr ruhige, begrünte Umgebung auf. Entlang der Straße wurden seitens der Gemeinde kostenlose Parkplätze errichtet. Die sehr große Einfahrt bietet Ihnen 4 private PKW-Stellplätze zu je 12,50 m² und hier bereits reichlich Grünflächen! Aufgrund der S-W-Ausrichtung des Gebäudes bekommt man mehrere Stunden genug Tageslicht. Im Haus angekommen bemerkt man sofort das abgetrennte Stiegenhaus welches eine Nutzung von mehreren Familien ohne weitere Investitionen ermöglicht! Das Kellergeschoss wurde teils als Wohnraum ausgebaut. Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC finden Sie hier auf. Selbst eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde hier eingebaut. Vom Keller aus können Sie auch ganz einfach in die Garage oder in den Garten gelangen. Gelangt man in das Erdgeschoss kommt man über das Stiegenhaus in den großzügig gestalteten Vorraum welcher genügend Platz als Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das separate WC befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Büro und 2 Schlafzimmer bieten genügend Raum für eine Familie. Der große Wohn-Ess-Koch Bereich ist perfekt dafür geeignet um sich zu erholen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Für Komfort ist auch hier gesorgt, Sie können direkt von der Küche aus in den Garten gelangen! Die Küche verfügt über einen kleinen Speis als Stauraum! Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige Materialien verwendet wie Fischgrätenparkett, Feinsteinzeug & moderne Sanitäreinrichtungen. Das Obergeschoss, welches im Jahr 2010 neu errichtet wurde, verfügt über einen großen Vorraum. Im Obergeschoss befinden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Terrasse

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! Diese Traumliegenschaft wurde vom derzeitigen Eigentümer selbst, komplett saniert. Es wurden nicht nur sämtliche Wände und Bodenbeläge neu gemacht, sondern ebenso die gesamte Elektrik, sowie eine thermische Verbesserung, indem eine 10cm dicke Wärmeschutzfassade an den Außenmauern angebracht wurde. Fenster (3-fach Verglasung) und Türen wurden ebenfalls erneuert. Eine neue Küche wurde bereits eingebaut, ebenso wurden die beiden Badezimmer fertiggestellt. Mit geschmackvollen Fliesen, in einem optisch perfekten Zusammenspiel mit Möbel und Armaturen. Der Grundriss ist perfekt. Über die knapp 130m² erstreckt sich ein geräumiger Vorraum, von welchem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Nämlich der große Wohnbereich mit 36m² Fläche, die 3 Schlafzimmer, welche zwischen 15 und 18m² groß sind, ebenso wie das zusätzliche 10m² große Büro, das Badezimmer und die Toilette. Einzig das zweite Badezimmer, ist direkt vom Elternschlafzimmer/Hauptschlafzimmer aus, zu betreten. Das Gebäude ist noch dazu komplett unterkellert, sodass keine Waschmaschine im Weg steht und auch sonst genügend Stauraum zur Verfügung ist. Als absolutes Highlight muss natürlich die ca. 25m² große, sonnige Terrasse erwähnt werden. Hier können Sie ganz entspannt, an einem lauen Sommerabend, gemütlich mit einem Glas Wein, den Tag ausklingen lassen. Wenn Sie jedoch einmal nicht zu Hause bleiben möchten, bietet der ums Eck gelegene Neufelder See, wunderbare Gelegenheiten, kulinarisch (auch auf hohem Niveau) versorgt zu werden. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Gasthäusern, Einkaufsmöglichkeiten, usw. In Neufeld an der Leitha, bzw. Umgebung, sollte Ihnen an Infrastruktur nichts fehlen! Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Hier können SIE Ihr neues Leben, entschleunigt vom Alltagsstress, beginnen! Das Haus ist bezugsfertig, Sie brauchen nurmehr Ihre Lieblingsmöbel einpacken und können endlich in Ihrem neuen Leben ankommen! Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese wunderschöne Immobilie zeigen darf! Der Preis von Euro 499.000, ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SOFORTKAUFPREIS: 519.000?... [Mehr]