Haus ab 350.000 EUR im Burgenland kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise im beliebten Ort Parndorf. Das im Jahr 1990-1994 errichtete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6,5 Zimmern und zahlreichen modernen Ausstattungsdetails, die in den letzten Jahren umfassend erneuert bzw. ergänzt wurden. Highlights des Objekts: Wohnfläche aufgeteilt auf 6,5 Zimmer - ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause Massivbauweise (Ziegel) - sorgt für hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit Garage sowie zusätzliches Carport (errichtet 2016) für bequemes Parken Swimmingpool (5 x 8 m, 1,50 m tief) mit Gegenstromanlage - Urlaubsfeeling im eigenen Garten Fenster und Haustüren wurden vor 9 Jahren erneuert, hochwertige 3-fach-Verglasung Elektrische Jalousien und Fliegengitter an allen Fenstern (außer Badezimmer im Dachgeschoss) Alarmanlage - für zusätzliche Sicherheit Klimaanlage - sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Automatische Bewässerungsanlage im Garten - pflegeleicht und komfortabel Neuer Gartenzaun - installiert im Jahr 2022 Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Parndorf - mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Designer Outlet, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und hochwertigem Außenbereich. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Lebensqualität legen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Villa mit mehreren Wohneinheiten für viele Nutzungen Diese Immobilie bietet auf zwei Etagen drei voneinander unabhängig begehbare Wohneinheiten - geeignet als Ferienwohnungen oder für große Familien: Das Hochparterre mit zwei Wohneinheiten, ca.85 m² und ca.70 m2 mit einem Wintergarten und im Obergeschoß eine Wohnung ca. 155 m². Das Kellergeschoß mit Nassraum, Aufbewahrung sowie einem Kellerstüberl erweitert die Nutzbarkeit der Liegenschaft. Der Garten mit kleinem Gartenpool und gemauertem Gartengrill als Ort der Erholung und Entspannung. Garage sowie Carport und Abstellplatz für mehrere Kraftfahrzeuge sind vorhanden. Infrastruktur: Ärzte: Gemeindearzt/ Allgemeinmedizin, Kreisarzt Fachpraxis für Massage und osteopathische Repositionstechnik, Psychotherapeutische Praxis Bildung: Kindergarten, Volksschule Nahversorger: Bäckerei, Nah & Frisch, Postpartner, Gastronomie: Gasthaus Hautzinger, Café-Bar Restaurant Landwirtschaft & Direktvermarktung: Bio-Schafzucht Hautzinger und viele weitere Betriebe Ausflugsziele: Der Naturraum Tadten und der Waasen - Hanság ist heute ein wichtiges Brut- und Streifgebiet für viele geschützte Vogelarten, viele Radwege, wie der HANSÁG-RADWEG "B 10", die St.Martins Therme in Frauenkirchen, das Barockschloss in Halbturn Erreichbarkeit: Mit dem Auto: über die A4 ca. 1 Stunde 20 min. nach Wien, nach Bratislava: ca. 54 min über die A6, mit dem Bus 291 und der Bahn (St. Andrä/Zicksee) zum Hauptbahnhof Wien ca. 1 Stunde 30 Minuten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem gemütlichen Landhaus, das ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das massiv errichtete Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen. Haupthaus im ländlichen Stil: Das Herzstück des Hauses ist ein großes Wohnzimmer mit Holzdecke, Galerie, gemauerten Kachelofen und offener praktischer Holzküche. 2 Schlafzimmer mit großem Bad mit Dusche und Wanne, WC und begehbarem Kleiderschrank runden das Ensemble ab. Die große Loggia mit Blick in den gepflegten Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss gibt es weitere 2 Schlafzimmer mit jeweils Dusche/Wc und Ausgang in den Garten. Zusätzliche Räume und Besonderheiten: Straßenseitig befinden sich ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Technikraum. Die an das Haupthaus angelehnte, romantische Grillecke mit Sitzplatz verbindet das Haupthaus mit dem weiteren separaten Trakt. Separater Trakt im ländlichen Stil: Hier gewährt eine gemütliche Stube mit kleiner Küchenzeile und gemauerten Herd viel Gemütlichkeit. Auch Dusche und WC sowie eine Sauna sind vorhanden. Ein anschließender Hobby/Gymnastik oder Musikzimmer mit einem weiteren WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten mit Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten ist ein weiteres Highlight. Harmonische Außenanlagen: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Bäumen und Sträuchern, sowie eine geräumige Garage ergänzt dieses attraktive Anwesen. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 188.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein charmanter Streckhof im Herzen von Hornstein, der Geschichte und moderne Möglichkeiten vereint. Das großzügige Grundstück mit rund 1.365 m² bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Selbstständige, Handwerker oder kreative Unternehmer. Die Liegenschaft war ehemals als Fleischerei genutzt und verfügt über entsprechende bauliche Voraussetzungen. Die vorhandenen Nebengebäude und Lagerflächen eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten - ob Atelier, Werkstatt, Lager oder Showroom. Die große Garage sowie mehrere Nebengebäude erweitern das Platzangebot erheblich - ideal für Fuhrpark, Lagerung oder Werkstattbetrieb. Ein Garten mit freiem Ausblick rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Raumaufteilung : Erdgeschoss: - Vorraum ca. 7,63m² - Ehem. Geschäft ca. 22m² - Küche ca. 18,46m² - Zimmer ca. 16,4m² - Speis ca. 4,63m² Obergeschoss: - Vorraum ca. 5,9m² - Zimmer 1 ca. 16m² - Zimmer 2 ca. 22m² - Bad/WC ca. 9m² - Zimmer 3 ca. 19,17m² - Zimmer 4 ca. 22,14m² - Zimmer 5 ca. 13,61m² Distanzen: - Supermarkt: ca. 1,5 km - Bank: ca. 0,5 km - Kindergarten: ca. 0,15 km - Schule: ca. 0,16 km - Tankstelle: ca. 0,84 km Lage: Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna. Unter anderem gibt es hier eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität. Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, welche es zu einem besonderen Wohnort und Lebensmittelpunkt macht Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt am Rande von Hornstein bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und funktionaler Gewerbefläche - ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und laufend modernisiert. Es präsentiert sich auf einem Grundstück von 698 m² mit sonnigem Garten und imposanter Dachterrasse. 2014 wurden sowohl die Fenster als auch die Heizungsanlage getauscht. Die Wohnfläche verteilt sich auf 6,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 helle - offene Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung, die separat zugänglich ist - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich die verfliesten Gewerbehallen, die vielfältig genutzt werden können - etwa als Werkstatt, Atelier, Lager oder Verkaufsraum. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Distanzen: Kindergarten : ca. 1km Schule : ca.1km Apotheke : ca. 650m Tankstelle : ca. 600m Billa : ca. 2km Lage: Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna. Unter anderem gibt es hier eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität. Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, welche es zu einem besonderen Wohnort und Lebensmittelpunkt macht Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 237.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine seltene Gelegenheit am Markt! Hier beginnt Ihr neues Familienkapitel: Ein Haus in exklusiver Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit Entwicklungspotenzial. Der Sanierungsbedarf ermöglicht ihre individuelle Gestaltung Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln - ideal für Familien, Individualisten oder Investoren, die das Besondere suchen. Highlights: - Absolute Bestlage in Seenähe - Ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Kachelofen im Wohnzimmer - Garage - 7 Zimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 4 WCs und 3 Badezimmer, Abstellraum - Großes Grundstück mit uneinsehbarem Garten - Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Seenähe mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten Infrastruktur in der Nähe (Schule, Einkauf, Bahnanschluss) Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOSE am 05.12.2025 von 13-15 Uhr Um Anmeldung wird gebeten. Zweifamilienhaus in Illmitz am Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel Lage Am Rande des einzigartigen Nationalparks Neusiedlersee-Seewinkel liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Illmitz, einem der bekanntesten Weinbauorte des Burgenlands. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Erholung pur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung Dieses charmante Anwesen vereint zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend modernisiert. Der liebevoll gestaltete Garten mit Swimmingpool, Bewässerungsanlage und einer Outdoorküche schafft ein mediterranes Ambiente und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ausstattung & Highlights Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen Großzügiger, angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage Swimmingpool mit Sonnenterrasse Outdoorküche und überdachter Essbereich Nebengebäude mit gemütlichem Stüberl und Werkstatt Garage sowie Gartengerätehaus Hochwertige Bauweise, gepflegter Gesamtzustand Ruhige Lage am Rand des Nationalparks - ideal für Naturliebhaber Nutzung & Möglichkeiten Das Anwesen bietet zahlreiche Optionen: Familienwohnsitz mit getrennten Wohneinheiten Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs Kombination aus Wohnen und Vermieten (z. B. Ferienwohnungen) Lage & Umgebung Illmitz liegt im Herzen des Seewinkels - ein Paradies für Naturfreunde, Weinliebhaber und Ruhesuchende. Der Neusiedler See, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weingüter sowie kulinarische Betriebe machen die Region zu einem der begehrtesten Wohnorte im Burgenland. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebautes Bauträgergrundstück Schätzwert: 882.000 EUR Geringstes Gebot: 882.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus Wohnfläche: ca. 550 m² Lage: Ruhelage im Grünen, wenige Minuten zur ungarischen Grenze, ca. 40 Autominuten ins Zentrum Wiens Besonderheiten: Loftartiger Grundriss, moderne Ausstattung, zwei Designer-Küchen, Ausstellungsflächen, Atelier, Garage Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit der inspirierenden Atmosphäre eines modernen Künstlerlofts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 m² bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum zur Entfaltung – ideal für Kunstsammler, Kreative oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Verwendung feinster Materialien zieht sich durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Das Haus verfügt über großzügige Flächen, die sich ideal als Ausstellungsräume oder Atelier eignen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Galerie, Wohnraum oder beides in einem. Ausstattung Zwei voll ausgestattete Design-Küchen (EG und 1. Stock) mit modernsten Miele-Geräten Loftartiger Grundriss, ideal für Ausstellungen und kreative Nutzung Moderne Haustechnik, inklusive neuer Therme Garage sowie reichlich Stauraum im gesamten Haus Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bereichen Zwei Wohnebenen mit separater Nutzbarkeit Wohnfläche EG: 236,02 m²· zwei Ausstellungsräume 221,08 m² (vorderer Teil: 136,66 m² und hinterer Ausstellungsraum 84,42 m²) · Abstellraum 8,32 m² · Sanitärräume: 6,62 m² Wohnfläche OG: 280,07 m²· Ausstellungsräumlichkeit: 138,96 m²#· Wohn-Loftläche: 136,09 m² · Balkon: 3,19 m² Garage: 33,6 m²Lage Das Anwesen liegt in einer idyllischen, ruhigen Gegend mitten in der Natur – ein perfekter Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Nur wenige Autominuten bis zur ungarischen Grenze, und die Wiener Innenstadt ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Das Haus liegt lediglich ca. 15 Fahrminuten vom idyllischen Erholungsgebiet Neusiedler See entfernt. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach entspannen – das UNESCO-Welterbe bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Fazit Ein einzigartiges Objekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Ruhe. Ob als Wohnsitz, Kunstgalerie oder Kombination aus beidem – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Haus - mehrere Möglichkeiten Das ursprüngliche Sommerhaus aus den 60er-Jahren wurde in den 80ern durch einen Neubau erweitert und vom jetzigen Eigentümer zwischen 2021 und 2024 aufwändig und geschmackvoll saniert und renoviert. Aktuell sind die beiden Häuser räumlich getrennt, es gibt jedoch zwei noch immer bestehende Durchbrüche, über die die beiden Wohneinheiten zusammengelegt werden könnten. Das "alte" Haus: ca. 54m² Es besteht aus zwei ebenerdigen Räumen, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem getrennten WC. Dieser Bereich wird aktuell nicht genutzt. Er könnte zukünftig Ihr Büro sein, Sie könnten dort Ihre Gäste unterbringen, oder erwachsene Kinder bekommen ihr eigenes Reich. Ebenfalls am "alten" Haus gibt es eine knapp 15m² große Garage mit 2,14m Höhe. Die Genehmigung und die Leerverrohrungen für die Errichtung von 2 Stellplätzen unter einem Carport liegen bereits vor. Das "neue" Haus: ca.127m² hier befinden sich im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich (mit offenem Kamin und 2,80m Raumhöhe!) mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Die moderne und top-ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden: 3 Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, ein getrenntes WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Mehrere Abstell- und Lagerräume im Keller können gut genutzt werden, da diese völlig trocken ist. Der Technikraum ist ebenfalls im KG untergebracht. Die Besonderheit diese Hauses - neben der geschmackvollen Sanierung - ist die Tatsache, dass es sich auf Eigengrund befindet. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Ihr Traumhaus am See wartet auf Sie! Besichtigungen Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Breitenbrunn am Neusiedler See entfaltet sich dieser außergewöhnliche Streckhof als einmaliges Juwel. Das traditionelle, langgestreckte Gebäude wurde mit größter Sorgfalt stilvoll renoviert und verbindet heute historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine wunderbare Wohlfühl-Atmosphäre. Sechs großzügige Zimmer – großteils mit beeindruckenden Kreuzgewölben und sichtbar belassenen alten Holzbalken – erzählen die lange Geschichte des Hauses. Die Räume sind hell, harmonisch proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Wohnbereich über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu außergewöhnlichen Arbeits- oder Atelierräumen. Das Herzstück des Anwesens bildet der uneinsehbare Innenhof mit Garten - ein geschützter Lebensraum, der völlige Privatsphäre verspricht. Hier wird das Haus zur Bühne für besondere Momente: Frühstück in der Morgensonne, laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel, Feste mit Freunden oder einfach stille Stunden, in denen nur der Wind durch die Bäume streicht. Zusätzlich befinden sich überdachte Outdoor-Flächen zur vielfältigen Gestaltung im hinteren Teil des Gartens und schaffen somit eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss offenbart sich ein Highlight, das man im Alltag nie müde wird zu schätzen: ein weiter Blick über Breitenbrunn bis hin zum Neusiedler See. Je nach Tageszeit verändert sich das Licht über dem See und taucht den Raum in immer neue Farbspiele – ein Anblick, der Ruhe schenkt und inspiriert. Zusätzliche Kellerräumlichkeiten erweitern das Platzangebot. Ob als praktischer Stauraum, stilvolle Weinstube, Hobbyraum oder kühler Sommersalon – hier entstehen Möglichkeiten, die das Leben noch vielseitiger machen. Dieser Streckhof ist mehr als ein Haus – er ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem die burgenländische Baukultur in ihrer schönsten Form erhalten wurde und gleichzeitig Raum für zeitgemäßes Wohnen entstand. Perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Weite, Geschichte und das unverwechselbare Flair der Region.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Gattendorf im Burgenland wartet dieses moderne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise darauf, von einer Familie bezogen zu werden. Das Grundstück umfasst ca. 810 m², der Garten begeistert mit ca. 500 m², Pool und großer Terrasse ? ideal zum Spielen, Plantschen und Entspannen! Virtuelle Führung: https://my.matterport.com/show/? m=JV1Ttaj Aq93 Die Details im Überblick: * Wohnfläche: ca. 129 m² * Grundstück: ca. 810 m², davon ca. 500 m² Garten Erdgeschoss: * Vorraum, Bad, separates WC * Offene Küche und großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 48 m²) mit Holzofen Obergeschoss: * 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum Keller: ca. 78 m² Rohbau zur individuellen Nutzung + Garage Ausstattung: * Moderne Markengeräte (Bosch Backofen 2021, Miele Geschirrspüler 2020) * Gasthermen-Heizung (Bosch ? Neuanschaffung Jänner 2025) * Wasserenthärtung, Pool und Garten-Terrasse Ideal für Familien: Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und die ruhige Lage machen dieses Haus zum perfekten Zuhause für Groß und Klein. Hier genießen Sie moderne Ausstattung, viel Platz zum Leben und eine tolle Nachbarschaft. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamten... [Mehr]