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#Einfamilienhaus

Ausbaufähiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen, ruhigen und sonnigen Grundstück am Weinweg 13 in Natters. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand, jedoch sowohl technisch als auch energetisch nicht am Stand der Technik. Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück bzw. das Wohnhaus persönlich zeigen zu dürfen und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern. Allenfalls ist auch eine Grundstücksteilung möglich. Fordern Sie nähere Details bzw. unser Exposé an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubau in Natters, Tirol, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 51,8 m², die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Flexibilität und Lage Für alle, die mehr Platz benötigen, besteht die Option, die beiden angrenzenden Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen Einheit von 160 m² Wohnfläche und 116 m² Terrassenfläche zusammenzulegen. Die Lage in Natters verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Erwerb dieser Wohnung erfolgt im Erstbezug, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in 6161 Natters - nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage mit herrlichem Bergblick und exzellenter Infrastruktur (Schule, Nahversorgung, Bus/Anbindung Brennerautobahn in unmittelbarer Nähe). Grundstück & Freiflächen Großzügiges Grundstück ca. 830 m² Gesamtwohnfläche ca. 318 m² verteilt auf 3 separate, flexible Wohneinheiten Im Erdgeschoß befindet sich ein Studio mit ca. 38 qm welches im Jahr 2025 komplett saniert wurde Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ca. 135 qm große Wohnung (großteils noch zum Sanieren mit Veranda und Terrasse) Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere ca. 145 qm große Wohneinheit (großteils saniert) Keller Wohnhaus ca. 140 qm Keller Zubau gewerblich ca. 210 qm Die Wohnungen sind nicht betriebstechnisch notwendig → hochinteressant als stabile Einnahmequelle durch Vermietung (starke Nachfrage in Natters/Innsbruck-Umgebung) Gewerbe & Mieteinnahmen Große Gewerbehalle / Nutzfläche ca. 342 m² - vielseitig einsetzbar (Lager, Werkstatt, Produktion, Atelier, Showroom etc.) Zusätzliche gewerbliche Fläche im Kellergeschoß mit solventem Mieter (aktuell € 2.000,- netto zzgl. BK, befristet bis März 2028 ) → bereits gesicherte, langfristige Mieteinnahmen Moderne Investitionen & Highlights (Auswahl) 2025 : Komplette Sanierung der Keller-Gewerbefläche + Kaminsanierung 2025 : Vollständige Renovierung des Studios im Erdgeschoß sowie der Waschküche 2023 : Dachterrasse neu begrünt + hochwertige Terrassenplatten verlegt 2022 : Leistungsstarke PV-Anlage 16 k Wp installiert (hoher Eigenverbrauch, Einspeisevergütung, massive Stromkostenersparnis) 2022 : Steinbeete vorm Haus neu eingefasst 2017 : Edles Eichenparkett (Schlossdiele) im Dachgeschoß, zwei große Dachfenster im offenen Wohnzimmer, stilvoller Kaminofen Haas & Sohn 2020 : Zwei elektrische Garagentore neu eingebaut Im Kaufpreis enthalten / bereitgestellt Bereits lagernde Fenster für den Einbau im 1. Stock Ca. 120 m² hochwertiger heller Eichenparkett (Schlossdiele, noch verpackt) - perfekt für die schnelle Fertigstellung Offene Punkte (transparent) Gastherme: Adaption mit Vaillant-Bausatz notwendig (Leitungen vorhanden) - geschätzte Kosten € 10.000-12.000 Stromleitungen im 1. und 2. Stock: Erneuerung empfohlen (überschaubarer Aufwand) Diese Immobilie vereint hohe Flexibilität (Wohnen + Gewerbe + optionale Trennung), laufende Mieteinnahmen , moderne Sanierungen [Tel]), Energieeffizienz durch PV und enormes Potenzial in einer der beliebtesten Vorortgemeinden von Innsbruck: Natters - sonnig, grün, ruhig und doch zentral gelegen. Ideal für Investoren (Rendite durch Vermietung & Gewerbe), Selbstnutzer mit Home-Office/Gewerbebedarf , Familien oder Kapitalanleger , die eine substanzstarke Liegenschaft mit Wertsteigerungsperspektive suchen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in 6161 Natters – nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, in ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage mit herrlichem Bergblick und exzellenter Infrastruktur (Schule, Nahversorgung, Bus/Anbindung Brennerautobahn in unmittelbarer Nähe). Grundstück & Freiflächen Großzügiges Grundstück ca. 830 m² Gesamtwohnfläche ca. 318 m² verteilt auf 3 separate, flexible Wohneinheiten Im Erdgeschoß befindet sich ein Studio mit ca. 38 qm welches im Jahr 2025 komplett saniert wurde Im 1. Obergeschoß befindet sich eine ca. 135 qm große Wohnung (großteils noch zum Sanieren mit Veranda und Terrasse) Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere ca. 145 qm große Wohneinheit (großteils saniert) Keller Wohnhaus ca. 140 qm Keller Zubau gewerblich ca. 210 qm Die Wohnungen sind nicht betriebstechnisch notwendig → hochinteressant als stabile Einnahmequelle durch Vermietung (starke Nachfrage in Natters/Innsbruck-Umgebung) Gewerbe & Mieteinnahmen Große Gewerbehalle / Nutzfläche ca. 342 m² – vielseitig einsetzbar (Lager, Werkstatt, Produktion, Atelier, Showroom etc.) Zusätzliche gewerbliche Fläche im Kellergeschoß mit solventem Mieter (aktuell € 2.000,- netto zzgl. BK, befristet bis März 2028) → bereits gesicherte, langfristige Mieteinnahmen Moderne Investitionen & Highlights (Auswahl) 2025: Komplette Sanierung der Keller-Gewerbefläche + Kaminsanierung2025: Vollständige Renovierung des Studios im Erdgeschoß sowie der Waschküche2023: Dachterrasse neu begrünt + hochwertige Terrassenplatten verlegt2022: Leistungsstarke PV-Anlage 16 k Wp installiert (hoher Eigenverbrauch, Einspeisevergütung, massive Stromkostenersparnis) 2022: Steinbeete vorm Haus neu eingefasst2017: Edles Eichenparkett (Schlossdiele) im Dachgeschoß, zwei große Dachfenster im offenen Wohnzimmer, stilvoller Kaminofen Haas & Sohn2020: Zwei elektrische Garagentore neu eingebaut Im Kaufpreis enthalten / bereitgestellt Bereits lagernde Fenster für den Einbau im 1. Stock Ca. 120 m² hochwertiger heller Eichenparkett (Schlossdiele, noch verpackt) – perfekt für die schnelle Fertigstellung Offene Punkte (transparent) Gastherme: Adaption mit Vaillant-Bausatz notwendig (Leitungen vorhanden) – geschätzte Kosten € 10.000–12.000Stromleitungen im 1. und 2. Stock: Erneuerung empfohlen (überschaubarer Aufwand) Diese Immobilie vereint hohe Flexibilität (Wohnen + Gewerbe + optionale Trennung), laufende Mieteinnahmen, moderne Sanierungen (2022–2025), Energieeffizienz durch PV und enormes Potenzial in einer der beliebtesten Vorortgemeinden von Innsbruck: Natters – sonnig, grün, ruhig und doch zentral gelegen. Ideal für Investoren (Rendite durch Vermietung & Gewerbe), Selbstnutzer mit Home-Office/Gewerbebedarf, Familien oder Kapitalanleger, die eine substanzstarke Liegenschaft mit Wertsteigerungsperspektive suchen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Natters, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Einheit verfügt über rund 380 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 190 m² im Erdgeschoss sowie ca. 190 m² Lager- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist durch großzügige Fensterflächen sehr gut belichtet. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lager. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Betriebe. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Natters, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Einheit verfügt über rund 380 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 190 m² im Erdgeschoss sowie ca. 190 m² Lager- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist durch großzügige Fensterflächen sehr gut belichtet. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lager. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Betriebe. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2660 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €582 Gesamtbetrag €3492 Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Natters, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung sowie die Nähe zur Landeshauptstadt. Die Einheit verfügt über rund 380 m² Nutzfläche, bestehend aus ca. 190 m² im Erdgeschoss sowie ca. 190 m² Lager- bzw. Kellerfläche im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist durch großzügige Fensterflächen sehr gut belichtet. Das Untergeschoss eignet sich ideal als Lager. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Fläche zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in sehr gutem baulichem Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Betriebe. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Natters, Tirol! Diese moderne Wohnung im Neubau bietet Ihnen den perfekten Erstbezug in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauweise. Die Wohnküche öffnet sich zur ca. 12 m² großen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Es stehen Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die optional dazu gekauft werden können. Die besondere Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hervorragende Anbindung an die naheliegende Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Natters Tirol! Diese moderne Gartenwohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und einem eigenen Garten von ca. 150 m² ist diese Immobilie ideal für junge Familien. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden auf der Sonnenterrasse im eigenen Garten. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit altersgerecht gestaltet. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Stadt Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es stehen Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die optional dazu gekauft werden können. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Gartenwohnung haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

In Stadtnähe von Innsbruck, in Natters werden ab sofort großzügige Lagerflächen vermietet. Große Gewerbehalle / Nutzfläche ca. 342 m² im Erdgeschoß- vielseitig einsetzbar (Lager, Werkstatt, Produktion, Atelier, Showroom etc.) Zubehör: 1 überdachter Autoabstellplatz Miete brutto: € 1.750,00 inkl. Betriebskosten Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Panorama Bauobjekt GmbH hat in Natters am Heuweg ein wunderschönes Grundstück erworben. Gemeinsam mit dem Innsbrucker Architekturbüro, Stöger + Zelger Archi-tekten, wurde eine exklusive Kleinwohnanlage mit vier Woh-nungen (zw. 90 m² und 120 m² Wohnnutzfläche) geplant. Großzügige Terrassen mit einzigartigem Blick auf die Nord-kette ermöglichen ein Wohnen mit täglichem Erholungsfak-tor. Neben einer gewohnt hochwertigen Gebäudehülle mit 3-fach Wärmeschutzverglasung wird das Gebäude mit ei-ner Luft Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser ausge-stattet. Eine ca. 230 m² große Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Fassade deckt im Jahr in etwa den Energie-verbrauch für Heizung und Warmwasser ab. Um diese ef-fiziente Nutzung zu erzielen, ist das Konzept so ausgelegt, dass alle Abnehmer im Haus, wie Wohnungsstrom, Ladestationen, Allgemeinstrom, Heizung und Warmwasser den Strom aus der Photovoltaikanlage beziehen können. Hochwertige Holzböden sowie eine Komfortwohnraumlüftung runden das Angebot ab. Jede Wohnung erhält einen großzügigen Kellerraum mit ca. 11 m² und zwei Tiefgaragenabstellplätze.... [Mehr]