Häuser in 2301 Groß-Enzersdorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKDoppelhaushälfte kaufen in 2301 Groß
TRAUMHAUS SUCHT SEINE NEUE FAMILIE
€ 399.500,-
2301 Groß-Enzersdorf / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.804,76 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller
In unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses charmante Haus in Groß-Enzersdorf. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sofort bezugsfertig - schöne Einbauküche - großer, sonniger Garten - Stellplatz vor der Haustür - in unmittelbarer Nähe zu Wien - 52m² großer Keller als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem In unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses charmante Haus in Groß-Enzersdorf. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - schöne Einbauküche - großer, sonniger Garten - Stellplatz vor der Haustür - in unmittelbarer Nähe zu Wien - 52m² großer Keller als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute Lage... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 227m² / 6 Zimmer
€ 4.176,21 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
ZUM VERKAUF GELANGT EIN GROSSES EIN- BZW. ZWEIFAMILIENHAUS IN WUNDERSCHÖNER LAGE AUS DEM JAHR 2009 MIT EINER SEPERATEN PRAXIS/BÜRO/WOHNUNG VON CA. 70M². Das komplette Haus wurde aufgrund einer Übersiedlung in den letzten Wochen renoviert (Wände, Böden, Keller, Garten, Nebengebäude etc.) Folgende Gebäude befinden sich auf dem 1.274m2 großen Eck-Grundstück mit direktem Waldzugang. * Haus: EG ca. 78m², OG ca. 80m², Keller ca. 76m² * Nebengebäude: ca. 70m² mit Küche, Bad & WC (Büro, Praxis, Wohnung) * Werkstatt: ca. 20m² * Carport: ca. 76m² (3-4 Fahrzeuge) * Swimmingpool mit ca. 20m² (inkl. Schiebedach) Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann alle Stücke spielen: * Smart-Home von Loxone mit Bus-System (Einfahrtstor, Beleuchtung Garten & Haus, Alarmanlage, Energie- & Heizungssteuerung, Zugangssteuerung, Bewegungsmelder, mehr Kameras sind möglich etc.) * Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasser & Fußbodenheizung, zusätzlicher Wasserspeicher mit 300 Liter. * Photovoltaikanlage mit 20KW Module (2024), 10KW Wechselrichter & 20KW Batteriespeicher (2024). * Eigener Brunnen & Pumpe für Haus & Garten. * BWT Entkalkungsanlage. * Automatische Bewässerungsanlage im gesamten Garten. * Alle Dächer sind mit hochwertigen Blechdächern versehen * Swimmingpool mit Spezialbeschichtung (jederzeit neu streichbar) & Schiebedach Die Besitzer haben noch ein Renovierungsbudget von € 40.000.- übrig, welches wie folgt auf die Wünsche der Käufer angepasst werden kann: 1. Das Bad im Obergeschoß wird auf Wunsch der Käufer renoviert, mit einem Budget von max. € 13.000.- 2. Folgende Arbeiten im Nebengebäude werden noch mit Einbeziehung der Käuferwünsche fertiggestellt (Budget max. € 12.000.-) * Eingangstüre * Bodenbelag * Wände neu streichen 3. Die Aufrüstung der Photovoltaikanlage auf 20kw Module & 20KW Batteriespeicher wird mit max. €15.000.- abgeschlossen. Alle Arbeiten können innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. Weitere Highlights sind: * Zusätzliche, fast 70m² große Wohnung/Büro/Praxis mit eigenem Eingang & Klimaanlage * Großer 76m² Keller mit Fitnessraum (Anschlüsse für Dusche), Hobbyraum, Technikraum & Lagerraum * Weitblick vom OG * Wunderschöner idyllischer Ort mit Pferdekoppeln, Bauernhöfen & Dorfheurige * Erholungsgebiet an der Donau _Ein Schmuckstück dass neue Besitzer sucht, warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit Hr. Mag. Sedlar._ LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau. Die Teamneunzehn-Gruppe wurde exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
MODERN-ANSPRECHEND-REPRÄSENTIV!!
€ 550.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.074,07 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Moderne Architektur, klare Linien gepaart mit trendigem Wohndesign stehen für freizügiges Wohnambiente auf höchstem Niveau! Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung steht für modernes Wohnen. Lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Raumaufteilung und ein traumhafter Garten zum Entspannen-das sind nur ein paar Highlights dieser Immobilie! Die hellen Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebene und vermitteln weitläufig Wohncharakter. Raumaufteilung: EG: +) Vorraum +) Bad mit Dusche und WC +) Abstellraum +) Küche mit Speisekammer +) Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse +) Wohnzimmer und den prachtvollen Wintergarten DG: +) 1 Schlafzimmer +) 1 Büro +) 1 Kinderzimmer +) 1 Bad mit Badewanne, WC und Doppelt Handwaschbecken Keller: Neue Wellnessbereich ausgestattet mit Sauna, Infrarotliegekabine und Dampfbad sowie ein Technikraum. Ausstattung: +) Fußbodenheizung +) Alu-Kunst Fenster mit 2-facher Verglasung +) Außen Rollos +) Fläche Terrassen: 20 m² +) Bad mit Dusche und Wanne +) Einbauküche +) Garage 1 +) Stellplätze: 2 (nicht gedeckt) +) Alarm System +) SAT-Anschluss +) Boden: Fliesenboden und Parkettboden +) Heizung: Zentralheizung +) Heizungsart: Gasheizung +) 2 Klimaanlagen im DG +) Solarthermieanlage am Dach TEAM7 Möblierung, Küche, Badezimmer sowie Einbauten verbleiben im Haus Erfüllen Sie sich endlich den Traum im Grünen und veranstalten Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie ein Grillfest! Dann vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Eine neue Mittelschule, ein Polytechnikum und eine Volksschule sind in 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Bis zum Marchfeldcenter sind es ca. 8 Autominuten, hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch viel mehr! Öffentlicher Verkehr: - Nur 6km von der Wiener Stadtgrenze entfernt - Busverbindung nach Groß-Enzersdorf ca. 5 min. zu Fuß... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
€ 398.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 100,22m² / 3 Zimmer
€ 3.971,26 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Groß-Enzersdorf, liegt in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt Wien und ist daher ein beliebter Wohnort für Familien. Die Immobilie hat eine ideale Ausrichtung nach Südwesten und bietet somit viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich hier um ein GLORIT Haus welches 1994 baubewilligt wurde . Eine Garage wurde auch errichtet und davor wäre noch Platz für ein zweites Auto. Die Fenster haben Außenrollos und die Außenwände sind wärmeisoliert. Zu Letzt gab es immer wieder Undichtheiten beim Keller die noch nicht ganz beseitigt werden konnten. Zum Einen ist da noch eine offene Grube hinter dem Haus und zum Anderenist der Terrassenbelag(Fliesen) beschädigt und Regenwasser kommt durch die Fugen. Ansonst sollten einige Dinge wie Badezimmereinrichtung erneuert oder geputzt werden. Eine Besichtigung ist jeder Zeit, auf Anfrage, möglich. Anfragen bitte per Mail mit vollständigem Namen und Adresse, nur dann kann die Anfrage bearbeitet werden. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Gänserndorf / 37,14m²
€ 4.550,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: VB ? 169.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 182m² / 6 Zimmer
€ 4.175,82 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 760.000,-#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Premiumausstattung, idyllischem Garten Swimmingpool und Gillpartyecke in Oberhausen bei Wien Wir präsentieren Ihnen ein Juwel der Wohnkultur in der Villengegend von Oberhausen bei Wien. Diese exklusive, teilweise möblierte Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², einer Nutzfläche von ca. 270 m², und steht auf einem ca. 547 m² großen, sorgfältig gepflegten Grundstück. Ausstattung Zimmer: 6, inklusive 4 Schlafzimmer, verteilt auf lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Bäder: 3, alle mit eleganten Marmorfliesen, plus 2 separate WCs. Küche: Voll ausgestattet mit Geschirrspüler Heizung: Zentralheizung unterstützt durch Solarenergie, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Keller. Besonderheiten: Vollautomatisierter Salzwasser-Swimmingpool, vorinstallierte Klimaanlage, Homesmart-System für Klima, Gartenbeleuchtung und Garage. Außenbereich: Eigengarten mit 2 Terrassen (ca. 54 m²) mit überdachter Grillecke aus Marmor, ein privater Garten in absoluter Ruhelage bietet Sonnenschutz und Erholung. Keller: Voll unterkellert (ca. 90 m²), bietet zusätzlichen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Gelegen in einer exquisiten Villengegend, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine grüne und sonnige Lage aus, mit dem Luxus absoluter Ruhelage. Die Ziegelmassivbauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort. Oberhausen bei Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, wobei die Nähe zu Wien zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Highlights bereithält. Baujahr & Zustand: Erstellt im Jahr 1997 und zuletzt im Jahr 2017 hochwertig saniert, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort beziehbar. Weitere Highlights: Jacuzzi im Keller Marmorfußböden im Erdgeschoss. Solaranlage für Warmwasser Enthärtungsanlage für das Trinkwasser Versorgung mit Brunnen- und Stadtwasser. Jalousien bei allen Fenstern für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Diese Immobilie bietet Luxus, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen von Oberhausen bei Wien. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst. Für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Sija Hayat gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, für eine umfassende Beratung oder weitere Fragen Kontakt aufzunehmen: Ihr Ansprechpartner: Name: Sija Hayat E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Für eine persönliche Beratung oder weitere Informationen zur Immobilie sowie bei Interesse an Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Oberhausen
2301 Oberhausen / Oberhausen / 86,05m² / 5 Zimmer
€ 4.067,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Liebe Kunden und Kundinnen, wir laden Sie herzlich ein, unsere Website zu besuchen, wo Sie einen aktuellen Überblick über all unsere Objekte erhalten können. Auf unserer Website bieten wir außerdem 360° Rundgänge und Videos für jedes einzelne Objekt an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Wohnnutzfläche befindet sich größtenteils im Erdgeschoss, während sich im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer befindet, das Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Die Nutzung von Gas gewährleistet eine komfortable Wärmeversorgung, und das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Im Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer zusätzlichen Raum, für den ein Ausbau möglich ist, aber nicht beheizt. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 866 m², wobei der Anteil des Weges bei 117 m² liegt. Das Haus ist über einen L-förmigen Weg erreichbar, der ein gemeinsames Zugangsrecht mit den Nachbarn gewährleistet, da es sich um ein Fahnengrundstück handelt. Während der Wintermonate wird der Zugang gemeinsam gepflegt, was die Schneeräumung und die Instandhaltung einschließt. Gemäß dem Grundbuch beträgt die Fläche dieses Grundstücks 234 m², und sie wird hälftig aufgeteilt, was bedeutet, dass Sie einen Anteil von 117 m² besitzen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Grundsteuer, der Kanal und die Gemeindeabgaben quartalsweise ca.105? zu bezahlen sind. English: Welcome to your new home, a charming single-family house built in 1960, spanning two levels. The living space is mostly on the ground floor, while the upper floor features an additional room with access to the spacious terrace. Open House on April 19, 2024, starting at 2: 00 PM. Please kindly schedule a phone appointment in advance, as individual appointments will be allocated. The ground floor of the house consists of a total of four rooms, a kitchen, and a bathroom with a shower. Gas heating ensures comfortable warmth, and the entire building is in good condition, ready for immediate occupancy. Upstairs, a room offers you add... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf, Volkschule / Kind... / 133,03m² / 5 Zimmer
€ 6.734,57 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1893 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen von Groß-Enzersdorf, wird eine erst 2020 erbaute niedrig-Energiestandard Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier nach Hause zu kommen ist wie im Urlaub anzukommen. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem wunderschönen Eigengarten leben möchte. Das Haus liegt 200 m von der Lobau und den Badeplätzen entfernt, eine komplett renovierte Volksschule befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist bereits bauseits sehr smart geschnitten und voll unterkellert. Der Keller, der auch Tageslicht hat und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist kann für weitaus mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden und ist eigentlich ein Wohnkeller. Da das Haus im Erdgeschoss über ein Gästezimmer verfügt steht hier auch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette bereit. Ferner finden im Erdgeschoss ein Abstellraum Platz sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einem schönen Eigengarten. Die Küche wurde maßgeschneidert von DAN geliefert, mit einer weißen Marmorplatte von Strasser und mit Geräte von Bosch und Siemens auf Wunsch der Eigentümer ausgestattet. Darüberhinaus wurde durch Sonderleistungen bereits in der Bauphase die Möglichkeit für eine Abluft geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, DAN-Küche, hochwertige, wunderschöne Holzböden in Massivholz in Cognac-Farbe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Klimatisierung in allen Wohnräumen, elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung, Beschattungen an allen Fenstern durch Außenrollos, dreifach verglaste Fenster in Holz/Alu-Ausführung, Innenstiege in Holzausführung und Vieles mehr wie: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ( Wohnräume separat regulierbar ) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Scha... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 135m² / 5 Zimmer
€ 4.074,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit für eine Familie, die ein gemütliches Zuhause in Probstdorf sucht! Dieses Einfamilienhaus verfügt über 5 geräumige Zimmer und eine Wohnfläche von 135 m². Der großzügige Garten mit einer 22 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine finnische Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine - perfekt für Wellnessliebhaber! Das Haus wurde frisch renoviert und verfügt über eine Garage. Hier fehlt es an nichts! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wintergarten - Finnische Sauna - Dampfbad - Infrarotkabine - großzügiger Garten mit 22m² großer Terrasse - frisch Renoviert - Garage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
TRAUMHAUS SUCHT SEINE NEUE FAMILIE
€ 399.500,-
2301 Groß-Enzersdorf / 52m² / 4 Zimmer
€ 7.682,69 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller
In unmittelbarer Nähe zu Wien befindet sich dieses charmante Haus in Groß-Enzersdorf. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 157 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der Keller kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen und Potenzial für ein gemütliches Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort bezugsfertig - schöne Einbauküche - großer, sonniger Garten - Stellplatz vor der Haustür - in unmittelbarer Nähe zu Wien - 52m² großer Keller als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 127m² / 4 Zimmer
€ 5.503,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir präsentieren Ihnen dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Neuoberhausen bei Großenzersdorf. Das Holzhaus wurde 1993/1994 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Gegend. Highlights: große Terrasse mit Pool Klimaanlage im Schlafbereich uneinsichtiger Garten Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Solaranlage Das Haus besteht aus: Kellergeschoß: Der Keller ist wohnlich ausgestaltet und verfügt neben der vor kurzem überarbeiteten Haustechnik über einen großzügigen Wellnessbereich mit klassischer Sauna und Dampfbad. Hier können Sie entspannen, sportlichen Aktivitäten nachgehen oder vom Alltag abschalten. Das Haus ist vollunterkellert und daher gibt es noch genug Platz für eine "Waschküche" (Trockner und Waschmaschine), Lagerraum sowie einen zusätzlich geschlagenen Brunnen für die Bewässerungsanlage. Auch die verflieste Doppelgarage befindet sich im Kellergeschoß. Erdgeschoß: Das Erdgeschoß besteht aus: dem großzügigen Vorzimmer dem Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der im Winter angenehme Wärme im Wohnbereich vermittelt, und dem Zugang auf die Terrasse der Küche mit allen Geräten (Siemens) und Durchreiche ins Wohnzimmer einem eigener Essbereich neben der Küche bzw. Wohnzimmer dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken dem Schlafzimmer mit Klimaanlage dem Büro/Home-office dem Kabinett/Kinderzimmer der Toilette Garten: Der Garten mit dem uneinsichtigen Pool ist sicher das Highlight bei diesem Haus. Wenn Sie hier auf der Terrasse am Pool sitzen, fühlen Sie sich wie im Urlaub! Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu Grillabenden einladen, sportlichen Aktivitäten (schwimmen, Tischtennis, Federball) nachge... [Mehr]
Haus mieten in 2301 Groß
Einfamilienhaus mit 2 PKW-Stellplätzen in Ruhelage - jetzt mieten, später kaufen! Mietkauf Option
€ 2.322,10
2301 Groß-Enzersdorf / 126,23m²
€ 18,40 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig
Raus aus der Stadt! Ruhelage Der großzügig gestaltete Vorraum im Erdgeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche, bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende Speis, welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang in das Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe „Essence neu“modere Fliesen in den Nassräumen Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Rollläden mit E-Antrieb Homeway Multimediapaket Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen PKW-Stellplatz Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Miete brutto: € 2.322,10 BK- Schätzung brutto: € 104,50Vorauszahlung: € 60.000,-Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]