Häuser in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
1 bis 12 von 68
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.260,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ja, sie haben richtig gelesen ! Diese Immobilie wird zum günstigen Grundstückswert verkauft, das renovierungsbedürftige Haus mit 6 Zimmern, ca. 150m2 Wohnfläche, mit Keller und Garage….. erhalten Sie dazu. Am Rande von Gänserndorf-Süd, Nähe Hochwaldstraße in ruhiger Siedlungslage, steht dieses für Selbermacher und Heimwerker prädestinierte renovierungsbedürftige Haus auf einem rechteckigen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 38 Meter lang und 28 Meter breit. Nach Zusammenlegung der beiden Grundstücksparzellen gelten die gesamten 1040m2 als aufgeschlossen, ergänzende Aufschließungsabgaben an die Gemeinde Gänserndorf sind nicht zu bezahlen. Der Bau einer zweiten Wohneinheit ist erlaubt. Nach Zusammenlegung ist auch eine Teilung des gesamten Grundstückes in zwei Parzellen mit je 520m2 ist möglich. Kanal, Wasser und Gas wurden bereits eingeleitet. Laut Flächenwidmungsplan gelten für dieses Grundstück folgende Bebauungsbestimmungen: Verbaubare Fläche: MBF 150m2 + 4% der Grundstücksfläche, offen oder gekoppelte Bauweise, Bauklasse I und IIDas renovierungsbedürftige Haus wurde ursprünglich ca. 1930 in Ziegelmassivbauweise erbaut und ca. 1982 saniert und um einen Zubau erweitert. Gas, Wasser, Kanal und Strom wurden eingeleitet. Das Haus war bis 2023 bewohnt. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss ca. 128m2 Wohnfläche. Die Wohnfläche teilt sich auf, in mehrere Flure, ein Vorraum, 3 Kinderzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und ein WC mit Bidet. Über einen Stiege gelangt man in das als Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Der Kellerabgang befindet sich im Haus. Der ca. 58m2 große Keller teilt sich auf 3 größere Räume auf. Im Keller befindet sich auch die Pumpenanlage für den in den 70er Jahren errichteten gegrabenen Brunnen. Von der Küche gelangt man über eine Terrassentüre in die ca. 24m2 große verbaute Veranda. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Angaben, Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Für weitere Details und eine Besichtigung wird sich Herr Oliver Sendlhofer mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 300.000,-
2230 Gänserndorf / 78,71m² / 3 Zimmer
€ 3.811,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses nette Einfamilienhaus wurde 1983 errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 79 m² und gliedert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, Nebenräume, Keller, Garage und einen PKW-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich auf 772 m² Eigengrund. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang auf die ca. 23 m² große südostseitige Terrasse, womit sich der Wohnbereich in den Garten erweitert. Die angrenzende Küche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Doppelspüle, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank, Waschmaschinenanschluss samt Waschmaschine) und einen kleinen Essplatz. Es stehen Ihnen darüber hinaus ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Vom geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in den Keller. Dieser hat eine Fläche von rund 43 m². Hier befinden sich ein Arbeits-/Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Heizraum, Vorraum, sowie ein Zugang zur Garage. Ein elektrisches Garagentor und ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus, auf Ihrem eigenen Grund runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels einem modernen Gasbrennwertgerät. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 200,68m² / 7 Zimmer
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
"Für Ein oder zwei Familien - Haus mit Eleganz und mit vieeeeel Platz" Ab sofort steht dieses Haus frei zum Verkauf, bei diesem Haus handelt es sich um eines mit viel Eleganz, der Marmor, der in dem Haus eingearbeitet ist, gibt dem Haus ein gewisses etwas. (ebenso kann dieser im inneren des Steins beleuchtet werden). Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die knapp 26m² große Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, eines hat davon noch ein zusätzliche separates WC. Obergeschoss: Vorzimmer, vier Schlafzimmer, davon sind zwei Schlafzimmer mit separaten WCs ausgeschattet, ebenso ist es möglich im Obergeschoss aus den zwei Schlafzimmern eine Küche und ein Wohnzimmer umzugestalten. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den ca. 10m² großen Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum, ob Partykeller, Fitnessstudio oder weitere Schlafräume- dies bleibt Ihnen überlassen. Sie können gerne Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Im Technikraum befindet sich die Heizung und der Warmwasserspeicher, das Haus wird mit einer Wärmepumpe versorgt. Hier bietet sich auch die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage einzusetzen. Große Fenster und viel Licht bietet das Haus, ebenso einen Grünen Blick in die Ferne - wie schön!!! Dies ist aber nicht alles! Großartiges Haus und großartige Feste im Garten, bietet der Kamingrill mit Räucherfunktion. Sollten die Partys bis in die Morgenstunden dauern, bietet das Gästehaus Ihren Gästen eine Möglichkeit zum schlafen, ebenso mit einer Küche ausgestattet, was will man mehr? Infrastruktur: Bahnhof Strasshof, viele Einkaufsmöglichkeiten in Strasshof und Deutsch Wagram, ebenso ein Spar und Billa in wenigen Gehminuten erreichbar. Erlebnispark Gänserndorf Kaufpreis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "For one or two families - House with elegance and lots of space" This house is now for sale, this house is one with a lot of elegance, the marble that is worked into the house gives the house a certain something. (this can also be illuminated inside the stone). Ground floor layout: anteroom, spacious living and dining area with access to the almost 26m² terrace, bathroom with bathtub and shower, separate toilet, two bedrooms, one of which has an additional separate toilet. Upper floor: Anteroom, four bedrooms, two of which are shaded bedrooms with separate toilets, it is also possible to convert the two bedrooms into a kitchen and a living room on the upper floor. From the two bedrooms you can access the approx. 10m² balcony. The house has a full basement and offers plenty of storage space, whether it´s a party room, fitness studio or other bedrooms - it´s up to you. You are welcome to let your imagination run wild. The technical room contains the heating and the hot water tank, the house is supplied with a heat pump. There is also the possibility of using a photovoltaic system. The house offers large windows and lots of light, as well as a green view into the distance - how beautiful!!! But that´s not all! Great house and great parties in the garden, offers the fireplace grill with smoke function. Should the parties last into the morning hours, the guest house offers your guests a place to sleep, also equipped with a kitchen, what more could you ask for? Infrastructure: Strasshof train station, many shops in Strasshof and Deutsch Wagram, as well as a Spar and Billa within walking distance. Adventure Park Gänserndorf Purchase price on request The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 193m² / 6 Zimmer
€ 1.813,47 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
WOHNEN im GRÜNEN Gänserndorf-Süd ! Da das Gebäude in Holzriegelbauweise BJ. 1994 ursprünglich als Doppelhaus geplant war, könnte es mit relativ geringem Aufwand wieder auf zwei getrennte Wohneinheiten, zur Nutzung durch zwei Familien, umgebaut werden. Ausreichend Platz findet sich somit auf ca. 193 m² Wohnfläche die zusätzlich noch voll unterkellert ist! Die Grundstücksgröße von 614m² beinhaltet die Privatstraße des Fahnengrundstücks. KFZ Abstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3041152access Key=6565 Das am Ende einer Privatgasse gelegene Familienwohnhaus wurde vor 11 Jahren saniert und teilweise neu ausgestattet. Im Umkreis von 2,5 km finden Sie Supermärkte, Tabak Trafik, BIPA und den Erlebnispark Gänserndorf. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie beidseitig in das Wohngeschoss und in den großen Keller. Der großzügige Wohnraum und das damit verbundene Wohn-Esszimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet und verfügen jeweils über einen Ausgang zur Terrasse, bzw. zur Loggia und den anschließenden Garten mit Swimmingpool. Die moderne, mit allen Geräten ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Esszimmer, ein Wirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, drei weitere Zimmer, mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz für Freizeit, Lagerung, Erholung und die Haustechnik. Im Jahr 2009 wurde die Heizanlage - Brenntwertgerät erneuert sowie eine kleine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Der Keller ist abweichend vom Einreichplan realisiert worden und bietet verschiedene Raumgrößen für die Nutzung. Die aktuelle Vorschreibung für Gemeindeabgaben, Müll, Kanal, Grundsteuer etc. beträgt 355 Euro im Quartal - sprich nur ca. 120 Euro pro Monat. Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit seine Wünsche auf ausreichend Wohnfläche zu verwirklichen. Sollten Sie an diesem Interessanten Objekt in toller Lage Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen mit der genauen Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Relevante Unterlagen zum Download : Energieausweis, Baubeschreibung, Einreichplan, Bewilligung, Beschreibung Brennwertgerät und Solaranlage Nach Ansicht der Unterlagen, können Sie bequem per Mausklick einen Besichtigungswunsch deponieren! Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung: Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt weiterleiten können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
Zum WOHLFÜHLEN- MEIN KLEINES HAUS
€ 349.000,-
2230 Gänserndorf / 83m² / 2 Zimmer
€ 4.204,82 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Traumhafter Bungalow mit Pool und Biotop Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Von einem üppigen Garten bis hin zu modernen Annehmlichkeiten ist dieses Zuhause perfekt für Ruhe und Erholung. Mit seinem Doppelholzriegelbau und der speziellen Korkdämmung ist dieses Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch äußerst komfortabel. Innenbereich: +großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht +voll ausgestattete Küche +gemütliches Schlafzimmer +Vorzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum +Granitböden für eine elegante Optik und Haltbarkeit +Infrarotheizung für angenehme Wärme +Schwedenofen für gemütliche Abende Außenbereich: +Wunderschöner großer Garten mit Biotop und Pool, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur +Terrasse mit elektrischer Markise, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien +Hohes Doppelcarport für bequemes Parken von Fahrzeugen +Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum +Großes Gartenhaus als Rückzugsort für Hobbyprojekte oder einfach für Gartenequipment +Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.868,75 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
WUNDERBARES HAUS IN GÄNSERNDORF STADT GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT BAHNHOFSNÄHE !! Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Es liegt in einer Familienhaus Siedlung, wurde ca. 2014/15 renoviert und sehr modern gestaltet. Viel Wohnfläche , 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Terrassen, Vollkelller und Garage. Hingucker sind der wunderschöne, kaum einsehbare Garten mit der einen teils überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation und der zweiten Terrasse mit Pavillon. Hier lässt sich das Leben genießen. Eine große Garage mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller weitere Lager und Nutzflächen. Im Keller findet man eine Sommerküche mit Aufenthaltsraum, Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Geheizt wird mit einer modernen Brennwert Gaszentralheizung und einem Kamin im Wohnzimmer, der wunderbare Wärme erzeugt. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der Terrasse beim Wintergarten. Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bahnstraße, Lokale, Ärzte und die Innenstadt sind in der Nähe. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 258.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 101m² / 3 Zimmer
€ 3.168,32 / m²
#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
262.000euro - PREIS OHNE WBF TOP GELEGENHEIT - Geldbedarf von REIHENHAUS MIT FLAIR UND AMBIENTE IN GÄNSERNDORF GEPFLEGT UND EINZUGSBEREIT Finanzeiungsbedarf!!!! ca 262.000euro + Übernahme der offenen WBF von ca 58.000euro. Das Objekt hat 3 Wohn-Ebenen + Keller + 2 Tiefgaragenplätze. Es ist komplett ausgestattet und neuwertig. Die Einrichtung ist geschmackvoll und wie neu in besonderem Design Technische Feinheiten, eine tolle Küche, einen traumhaften Essbereich mit schöner Terrasse und Lounge. Wohlfühl- Wohnzimmer und ein riesiges, helles Badezimmererlebnis. Das Schlafzimmer - Luft, Raum und diese Terrasse mit Fernblick - perfekt für die ersten Sonnenstrahlen des Tages. Ein weiterer Schlafraum kann durch Rigips Abbau entstehen. Das i-Tüpfelchen - vom eigenen Keller betritt man direkt die beiden Tiefgaragenplätze. Zentrale Fußbodenheizung Rollläden und Insektengitter sind vorhanden Lage: Sehr zentral - Zu Fuß sind Bahnhof, Ämter, Geschäfte, Lokale, Schulen und Ärzte erreichbar. Ebenso schnell gelangt man auf Felder und Wiesen. Aktuell läuft ein Landeskredit in Höhe von ca 58.000euro auf das Haus Der wird mit den Beriebskosten in monatlichen Beträgen von ca 250euro abbezahlt. Die Förderung ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Förderwürdigkeit übernommen, oder auch ausbezahlt werden. Sie läuft bis 2038. Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken Marchfelder Bank Wohnkredit: Hier klicken Jako Life GmbH: Hier klicken Pronegg & Schreiner GmbH: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
WUNDERBAR GEPFLEGT - HAUS IN GÄNSERNDORF SÜD
€ 469.000,-
2230 Gänserndorf / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.650,60 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
BUNGALOW! TOP GEPFLEGT und LIEBEVOLL RENOVIERT Dieses massive Ziegel- Haus mit Keller wurde hochwertig renoviert und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Für Wärme und Warmwasser sorgen die Gaszentralheizung. Die 3-fach verglasten Fenster haben Außenrollläden und teilweise Insektengitter Moderne Räume und eine tolle Küche werden sie begeistern. +EG - Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Diele, Bad/WC +Terrasse +Keller: Sauna, Schwedenofen, Lagerräume, Technikraum, Außenaufgang in den Garten +Garage mit Werkstatt +Traumgarten mit eigenem Brunnen +Aufstell -Pool und Gartenhaus +Biotop Insgesamt vereint dieses Anwesen harmonisch Komfort, Stil und Erholung und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Finanzierungshilfe wird geboten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
WOHNEN + ARBEITEN oder NUR WOHNEN
€ 698.000,-
2230 Gänserndorf / 234m² / 6 Zimmer
€ 2.982,91 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
GESCHÄFTS - UND/ ODER WOHNHAUS GARTEN UND LAGERHALLE Dieses große Objekt im Herzen von Gänserndorf wurde als Geschäft mit Produktionsflächen im EG und Wohnung im OG verwendet. Teile können auch vermietet werden. Es kann auch ausschließlich als großes Wohnhaus mit 2 Etagen genutzt werden, da sämtliche Einbauten für Bad, Küche vorhanden sind. Es verfügt über eine Hofeinfahrt, mehrere Parkplätze auf Eigengrund, eine Lagerhalle / Garage und einen schönen, ruhig gelegenen Garten. Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung, unterstützt durch Solarpanele Die Photovoltaik Anlage mit 5,5 kwp sorgt für Energieersparnis Ziegelmassiv Bauweise, errichtet 1983 und 1990 EG: Mehrere Räume nutzbar als -Geschäftslokal, Arztpraxis (müsste noch barrierefrei gemacht werden), für Produktion, Schauraum etc. oder als -Wohnfläche mit ca 125 m² ( Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, 1-2 Zimmer, Bad, WC, Diele) OG: Liebevoll erneuert 2008 - Wohnung mit ca 109 m² , Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer , Schrankraum, Bad, Toilette, Vorraum, 12 m² Dachterrasse Keller: ca 117 m² , Lagerräume, Werkstatt, Heizraum Halle/Garage: ca 79 m² mit elektrischen Rolltoren Erdgeschoß und Obergeschoß sind getrennt begehbar, können also auch getrennt genutzt/vermietet werden. Nutzen sie die zentrale Lage mitten in Gänserndorf. Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Geschäfte, Lokale, Schulen oder Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Parkplätze sind auch vor dem Haus vorhanden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
MODERNES WOHNPARADIES IN GÄNSERNDORF SÜD
€ 689.000,-
2230 Gänserndorf / 155m² / 4 Zimmer
€ 4.445,16 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Modernes Wohnparadies in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 120m²
€ 3.908,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU+++Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Gänserndorf-Süd Ein Paradies für junge Familien+++ In der charmanten und familienfreundlichen Siedlung Gänserndorf-Süd, die nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt entfernt liegt, erwartet Sie ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort perfekt miteinander vereint. Hier können Sie und Ihre Liebsten ein neues Kapitel voller Freude und familiärer Wärme beginnen. ++Renoviert, modernisiert und bereit für Ihren Einzug++ Das Herzstück dieses Angebots ist das kürzlich umfassend sanierte Haus selbst. Alle Installationen von Strom über Heizung bis hin zu Wasser wurden modernisiert, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu garantieren. Entscheiden Sie selbst, ob Sie das Haus im teilrenovierten Zustand übernehmen oder die Renovierung bis zur Belagsfertigkeit durch den Eigentümer vollenden lassen möchten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. ++Ein Zuhause, das mitwächst++ Das Grundstück des Hauses ist großzügig bemessen ( ca. 766 m2) und bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch Potential für zukünftige Erweiterungen. Ob ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein idyllischer Garten die Möglichkeiten sind endlos. ++Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr++ Dieses Angebot in Gänserndorf-Süd ist perfekt für Familien, die ein liebevoll renoviertes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Lassen Sie sich von der Qualität und Lage überzeugen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Familienglück. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Wurzeln zu schlagen und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. ++Perfekte Lage für Familien und Freizeitbegeisterte++ Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer idealen Lage, die den täglichen Bedarf spielend leicht deckt. Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete. Freuen Sie sich auf entspannte Nachmittage im Erlebnispark Gänserndorf oder starten Sie direkt vor Ihrer Haustür zu Fahrradtouren und Spaziergängen in die Natur. ++Exzellente Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 469.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Haus! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 399.000,-
2230 Gänserndorf / 106,19m² / 5 Zimmer
€ 3.757,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses nette Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rd. 106 m² zzgl. rd. 25 m² Terrasse wurde 1973 errichtet und hat 5 Schlafzimmer, Keller, Garage und die Immobilie befindet sich auf 545 m² Eigengrund. Die Zimmer sind alle zentral vom Vorzimmer begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse, womit sich der Wohnbereich auf die Terrasse erweitert. Die angrenzende Komplettküche verfügt über sämtliche Geräte (bestehend aus Backofen, Kochfeld, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank). Es stehen Ihnen darüber hinaus 4 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das verflieste Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht. Der Keller ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein gemütlicher Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine, sowie einer Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Garage und ein Technikraum samt Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.000 L (Öl-Zentralheizung), sowie ein Vorraum runden das Angebot ab. Der Garten wird über eine Beregnungsanlage gegossen und garantiert somit Komfort. Der Pool im Ausmaß von ca. 4 m x ca. 7,6 m wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt und ist ein echtes Highlight im Sommer. Die südwestseitige Ausrichtung des Hauses ist ein großer Vorteil, da es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und dadurch natürlich hell und warm wirkt. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ruhelage mit seiner guten Raumaufteilung, dem Keller und der Garage ein attraktives Angebot darstellt und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder Familien. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]