Mehrfamilienhäuser kaufen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / 330m² / 7 Zimmer
€ 2.087,88 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Dieses großzügige Haus bietet mit seinen ca. 330 m² Wohnfläche auf einem 1252 m² großen Grundstück ein beeindruckendes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemeinsame als auch individuelle Lebensbereiche geschmackvoll vereint. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Essbereich und ein Büroraum bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein kompaktes Bad mit separatem WC ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Geschosses. Das enorm große Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und bietet zwei Wohnbereiche sowie einen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Von diesem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem großen Garten, der mit einem beeindruckenden Pool und einem charmanten, gemauerten Gartenhaus ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden verbringen. Ein weiteres, besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der Wellness-/Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und separatem WC, der für erholsame Stunden und körperliche Fitness im eigenen Zuhause sorgt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Zwei begehbare Schrankräume bieten ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Eine Galerie/Bibliothek und ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und separatem WC komplettieren das Angebot in diesem Stockwerk. Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, was den Komfort des Alltags zusätzlich erhöht. Der Keller verfügt über den Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf ist in NUR 5 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt (Hauptbahnhof). Leopoldsdorf im Marchfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - der Kindergarten, die Volksschule, eine neue Mittelschule, diverse Supermärkte, Restaurants und Kaffeehäuser befinden sich im Zentrum von Leopoldsdorf und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Autominuten ist auch das Marchfeld Center in Groß-Enzersdorf mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten zur erreichen. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und den zahlreichen Sportvereinen keine Grenzen gesetzt. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 230m²
€ 2.604,35 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld in Niederösterreich nur 20 km von Wien entfernt. Dieses Haus ist mit allem ausgestattet was man zum gemütlichem Zusammenleben braucht und ist so ausgelegt das bequem zwei Familien Platz unter einem Dach finden können. Ab 2017 wurde das Objekt vom Kern auf saniert, angefangen vom Dach, Fenster, Wärmedämmung, Fußbodenheizung so wie der Innenausbau wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert. Die Gartenbewässerung ist mittel eigens geschlagenem Brunnen gesichert, das Haus selbst ist jedoch an das örtliche Wassernetz angeschlossen. Der liebevoll angelegte Garten und der eigene Spielplatz laden zum verweilen im eigenen Gartentraum ein und ausreichend Platz für einen Pool wäre auch vorhanden. Das Grundstück ist über zwei Straßen begehbar, somit erleichtert sich die Gartenarbeit ungemein. Hier zur Video Besichtigung Alles auf einen Blick: Außenanlageherrlicher Vorgartengroßzügige Garage die mit dem Haus direkt verbunden ist KFZ Stellplatz für 2 Autos (hintereinander) traumhafter Garten mit Grillplatz, Sommerterrasse, Spielplatz, eigenem Brunnen, Hochbeet und einem Hintereingang auf das Grundstück EG: lichtdurchfluteter Vorraum mit Garderobe maßangefertigte Designerküche (Wohnküche) mit allen Geräten, dank der bodentiefen Fenster genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den eigenen Garten Ausgang auf die Sommerterrasse mit Grillplatz 2 großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett getrenntes WC mit Fenster Badezimmer mit einer Walk-In Dusche Technickraum mit Waschraum OG: Stiegenhaus Vorraumein ca. 33m² großes Wohnzimmer mit einer Minibar und einem Ausgang auf die 28m² Terrasse eine vollwertige Küche mit allen Geräten und einer Speispraktischer Abstellraumgetrenntes WC mit Fenster und einem Handwaschbecken Badezimmer mir einer Badewanne und einem Bidet 3 traumhafte Schlafzimmer mit viel Platz Kaufpreis € 629.000 ,-Verfügbar AB SOFORT !! Preisinformation: Kaufpreis: 599.000,00 €Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]