Mehrfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

Vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und großzügigem Raumangebot. Das ursprünglich vor 1962 errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1992, das Erdgeschoss wurde 2016 saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Flur mit ca. 3,80 m². Die zweite Wohneinheit bietet auf ca. 97,73 m² einen Flur, Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Ein Balkon und eine Terrasse ergänzen den Wohnbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 109,24 m² und umfasst Flure, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer, drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Freiraum. Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über ca. 20,19 m² Nutzfläche mit Vorkeller, Heizraum und Tankraum. Ein Schuppen mit Heiz- und Technikraum sowie weiteren Abstell- und Lagermöglichkeiten ergänzt das Immobilienangebot. Eine interessante Immobilie mit zwei Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Schätzwert: 420.000 EUR Geringstes Gebot: 210.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe von Amstetten und Euratsfeld, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Die Aufteilung umfasst ein Obergeschoss von ca. 91 m² sowie ein Erdgeschoss von ca. 107 m² mit insgesamt 6 Zimmern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe: Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Erledigungen erreichen Sie unkompliziert. Ideal geeignet für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung im Raum Amstetten suchen. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoss 107,91 qm: Wohnzimmer; Küche; Speis; Vorraum; Schlafzimmer; Bad/WC; Waschküche; Abstellraum Obergeschoss: 91,51qm: Wohnzimmer; Küche; Abstellraum; Schlafzimmer; Bad; WC; Balkon; Terrasse Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Pool, Hundeteich, moderne Einfriedung Eigener Brunnen, öffentl. Wasseranschluss ist im Haus, aber noch nicht angeschlossen Glasfaser kommt demnächst in diese Siedlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10617 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Unmittelbar am Zentrum von Stockerau reiht sich in einer ruhigen Seitengasse ein hübsches Jahrhundertwendehaus an das Andere, jetzt bietet sich die einmalige Gelegenheit, eines dieser alten Schönheiten selbst zu erwerben. Über 130 Jahre geht man hier schon ein und aus, die Zeiten waren oft turbulent und haben sich gewandelt, das Haus blieb jedoch standhaft und trotzte allen Veränderungen. Durch das große Tor lassen Sie die Stadt hinter sich. Im Einreichplan von 1895 als „Einfahrt“ betitelt, reicht es heute leider nicht mehr ganz dazu. Viel zu groß sind die heutigen Kutschen, aber alles Zweirädrige kann man wunderbar hier unterbringen. Im Hochparterre ist im Moment eine Ordination mit einer Fläche von ca. 100 m² untergebracht. Im hinteren Teil des Hochparterres gibt es nochmals zwei kleinere Räumlichkeiten, damit verfügen Sie über knappe 160 m² Gesamtfläche in dieser Etage. Über die Treppe hinauf gelangen Sie zur Belle Etage, auf nochmal ca. 160 m² blinzelt Ihnen der Charme der Jahrhundertwende entgegen. Große, vier Meter hohe Räume, Flügeltüren und ein alt-ehrwürdiger Fischgrätparkett – wie könnte es auch anders sein. Der Hauch von Aristokratie ist immer noch latent vorhanden, die positive Aura lässt Sie freudig auf das einstimmen, auf das was da kommt. Drei große Räume mit jeweils ca. 25 m², drei kleinere Räume, eine sehr große Küche und ein von der Größe her stattliches Badzimmer warten auf ihre Renaissance. Hier lässt sich alles verwirklichen, was immer schon Ihre Ansprüche waren, mischen Sie Eleganz mit dem Modernen, das Ergebnis lässt die Herzen höher schlagen. Apropos höher, nochmals einen Stock hinauf wird ein riesiger Dachboden zum Highlight der Veränderung. Sei es eine einzige bombastische Wohnung mit zwei Terrassen, vielleicht aber auch zwei Wohnungen oder bei dieser Größe gingen sich sogar 3 Wohnungen aus, aber jedenfalls alle mit dem Hang zum Elitären. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses durchaus gepflegte Mehrfamilienhaus birgt Unmengen an Potential. Zurück im Erdgeschoß betritt man ostseitig den großen Garten mit Altbaumbestand, auf der großzügigen Terrasse lassen sich perfekt jegliche Arten von Feste feiern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und rufen Sie mich ehestmöglich an, ich freue mich schon Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen. Der Preis: € 990.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus mit 224 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon und zusätzlichem Zubau aus 2021. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus wurde 1961–1964 errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Abstell- und Vorräume sowie eine 11,95 m² große Terrasse. Im Obergeschoss stehen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, WC, Vorraum und ein Balkon zur Verfügung. Der 2021 errichtete Zubau erweitert das Wohnangebot um ca. 77 m² mit Windfang, Vorraum, Bad/WC und drei Zimmern. Zum Anwesen gehören außerdem ein Wirtschaftsgebäude mit 89,24 m² Nutzfläche, bestehend aus Garage, Geräteraum, Stall, Werkstatt, WC, Vorraum und Futterboden, sowie ein Gartenhaus. Die großzügige Wohnfläche, der separate Zubau und die umfangreichen Nebenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #Versteigerung

2-Familienhaus mit 175 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche, Baujahr 1961, mit Zubau aus dem Jahr 1974. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst auf 96,55 m² einen Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche und vier Zimmer sowie eine 6,75 m² große Loggia und eine 27 m² große Terrasse. Die Dachgeschosswohnung bietet auf 78,20 m² einen Vorraum, Bad, Küche und vier Zimmer sowie eine 9,80 m² große Loggia. Das Untergeschoss verfügt über 110,10 m² Nutzfläche mit Vorraum und vier Kellerräumen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und umfangreichen Nebenflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Schätzwert: 90.000 EUR Geringstes Gebot: 45.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein im Jahr 1980 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 206 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Zimmer sowie Bad und separates WC. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während im Obergeschoss zwei Balkone zusätzlichen Außenraum bieten. Ein besonderes Merkmal sind der Kachelofen im Esszimmer und der weitere Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen können. Das unterkellerte Haus verfügt über ca. 105 m² zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen, Werkstatt, Heizraum, Tankraum und integrierter Garage. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 318.000 EUR Geringstes Gebot: 220.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Auf zwei Geschossen bietet das Zweifamilienhaus rund 193 m² Wohnfläche und damit großzügigen Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Familienheim als auch die Kombination mehrerer Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Vorraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer sowie Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, Vorraum, WC, Bad, Kinderzimmer, Schrankraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche und Wohnzimmer. Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit rund 84,85 m² Nutzfläche, bestehend aus Vorkeller, Abstellraum und fünf Kellerräumen. Eine integrierte Garage sowie Terrassen runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und 1991 durch Zu- und Umbauten erweitert und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Schätzwert: 375.000 EUR Geringstes Gebot: 187.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial und einer erstklassigen Lage! Dieses großzügige Haus bietet auf 210 m² Wohnfläche insgesamt 6 helle und freundliche Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ziegelbauweise und wurde als Passivhaus errichtet, was für besonders niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, damit Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Die Lage in 2230 Gänserndorf überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Für Ihre Gesundheit und Versorgung finden Sie Arzt, Apotheke und Klinik ganz in der Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und machen den täglichen Einkauf zum Kinderspiel. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Nutzen Sie die Chance, eine wertbeständige Immobilie in einer beliebten Region Niederösterreichs zu erwerben – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 449.000 Euro. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Gänserndorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe-Oase mit Urlaubs-Flair in Sierndorf nähe Wien/Stockerau/Korneuburg – Mehrfamilienhaus mit 3 großzügigen Wohneinheiten zu kaufen! Gemeinsam Leben-unabhängig Wohnen: Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur mehr Platz suchen sondern mehr Möglichkeiten, denn dieses besondere Anwesen vereint drei eigenständige Wohnbereiche mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Aussenbereich- Erholung pur nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze! Dieses traumhafte Familiendomizil zum Leben, Lieben und Wohlfühlen schafft Privatsphäre und Flexibilität für mehrere Generationen, Erwachsene, Kinder, Gäste und auch die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus im modernen Landhausstil in Sierndorf -Zentrum bietet auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca 400m² Wnfl mit einem romantischen Innenhof samt Out-Door-Grillplatz, großem Pool und exklusiver Partylounge eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität - Urlaubsfeeling im ganzen Jahr inklusive! Diese einzigartige Liegenschaft vereint alle Wünsche für ein entspanntes Familienleben und bietet viele Möglichkeiten auch das Berufsleben und Hobby unter einem Dach zu bringen. Das im Jahr 2023 aufwendig grundsaniertes Haus auf 559 m² Eigengrund verfügt über drei modernen Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, die durch die separaten Eingänge optimal für mehrere Generationen und für separate Büroflächen eignen. Dieses Objekt besticht über das umfangreiche Raumangebot hinaus mit einer bezaubernden sowie einladenden Garten/Innenhofgestaltung und einer stilvollen qualitativen Designmöblierung. Die große Sonnenterrasse, die romantisch angelegten Grünflächen im Innenhof mit gemütlichen Sitzplätzen versprühen ein besonderes mediterranes Flair. Der gemauerte Grillplatz/Out-Door-Küche und der große Pool mit Gartendusche und exklusiver Partylounge sowie ein überdachter Autostellplatz runden unser Angebot ab. Lassen Sie sich von dem Charm dieser Wohlfühloase verzaubern! Auf jedem Quadratmeter spürt man die Liebe zum Detail und die wohlig einladende Atmosphäre. Gleich Koffer packen, einziehen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause! Ideal für anspruchsvolle große Familien, die das naturnahe idyllische Landleben mit zahlreichen Freizeitaktivitäten schätzen und eine hohe Wohnkomfort und Wien-Nähe bevorzugen. Auch für Pendler optimal geeignet dank der guten Verkehrsanbindung über A22 und S3 nach Wien (ca 20 Minuten zur Stadtgrenze) oder öffentlich über die Schnellbahn S3. Als Anlageobjekt ebenfalls sehr attraktiv durch Möglichkeit der separaten Vermietung der Wohneinheiten. Raumaufteilung: Erdgeschoß gesamt: Wnfl ca 263m² Obergeschoß gesamt: Wnfl ca 137m² 1.Wohneinheit EG/OG: ca 127m² Über einen geräumigen Entré gelangt man in das Herzstück des Hauses: die großzügige stilvolle Landhausküche mit einem exklusiven Essbereich bietet den perfekten Ramen für ein gemütliches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich das geräumige, stimmungsvoll gestaltete Wohnbereich mit Schwedenofen und einem beeindruckenden offenen Dachstuhl für viel Licht und Luftraum. Über eine geschwungene Treppe gelangt man in dem Obergeschoß zum privaten Schlafbereich. Weiters befinden sich im Erdgeschoß zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppeldusche, Gäste-WC und Technikraum. 2.Wohneinheit/EG: ca 100 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Doppeldusche, WC, Vorraum 3.Wohneinheit/OG: ca 122 m² Große offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Doppeldusche, WC, Balkon ca 7 m² und Studio mit ca 40 m²: 1 Wohn-Schlafraum, WC 4.Garten-Poollounge/EG: ca 51 m², Bartheke und Riesen-Sofalandschaft, Anschluß für Sauna, anschliessend Hobbyraum Kaufpreis: 890 000€ (VB) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notar/Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Vermittlungsprovision vom Käufer: 3 % zzgl 20% Ust Betriebskosten monatlich: Gemeindeabgaben, Wasser, Müllabfuhr, Kanalgebühr, Grundteuer, Strom/Heizung ca 350€ (pro Wohneinheit, nach Verbrauch) Verfügbar: nach Vereinbarung, 1. WE sofort beziehbar, die 2.und 3. WE können auch weitervermietet werden. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein sehr großzügiges Mehrfamilienhaus, erbaut in sehr guter Qualität und im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Das Haus hat ein sehr großes Potential und kann für verschiedene Zwecke genutzt und adaptiert werden. Es erstreckt sich über 4 Ebenen, vom Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von über 160 m² über das Mezzanin, bis vor kurzem als Café genutzt Diese Fläche von über 180 m² kann auch in eine großzügige Wohnung umgewandelt werden, mit einer großen Terasse davor. Das Souterrain beherbergt eine große Einliegerwohnung von 65 m², dier daneben gelegenen Räume sind alle voll beheizbar. Darunter liegt das eigentliche Kellergeschoß mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Dachgeschoss, das Erdgeschoss und doe Einliegerwohnung sind alle separat begehbar. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 674 m². Dazu käme noch die vorhandene Garage mit 2 hintereinander liegenden Stellplätzen. Die Gaszentralheizung ist als Fußbodenheizung ausgelegt, mit 4 getrennetn Heizkreisen. Ebenso ist die Elektrizität auf 4 separate Zähler aufgeteilt. Das Dach- und das Mezzanin sind voll klimatisiert. Alle Erhaltungsarbeiten wurden stets vorgenommen, ein sog. Reparaturstau besteht somit nicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude mit 231 qm WNFl. und 745 qm Grund in Enzesfeld-Lindabrunn - bestehend aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung: Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 420000,- geringstes Gebot: EUR 210000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses im Jahr 1957 erbaute Haus wurde immer laufend saniert und erweitert, 2025 kam es zu einer Kernsanierung des Zweifamilienhaus dieses bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 252,23 m² perfekten Raum für zwei Generationen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf dem ca. 714 m² großen, optimal genutzten Grundstück erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit eigenem Biotop. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 252,23 m² (EG und OG gesamt) Kellerfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 354,66m² (EG + OG + Teilkeller gesamt) Grundstücksgröße: ca. 714 m² Zimmeranzahl: 6 Zimmer | 2 Küchen | 2 Bäder | 2 WC | 12 sonstige Räume Baujahr: 1957 (Zubau 1988 behördlich genehmigt, Generalsanierung 2025) Außenbereich & Grundstück Idyllischer Garten: Das optimal angeschlossene und hervorragend nutzbare Grundstück bietet maximale Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten an. Natur pur: Das liebevoll gestaltete Biotop verleiht dem Garten eine besonders naturnahe und entspannte Atmosphäre. Wasserversorgung: Kostengünstige Gartenbewässerung durch einen eigenen Hauswasser-Schlagbrunnen. Parken: Eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Energie & Haustechnik (Zukunftssicher aufgestellt) Heizung: Neue, umweltfreundliche Pelletheizung (Sanierung 2025). Photovoltaik: Eine 5 k W Photovoltaikanlage ist bereits installiert und bei Bedarf problemlos erweiterbar. Bausubstanz: Hochwertiger Vollwärmeschutz an den Außenwänden und ein gut hinterlüftetes Kaltdach sorgen für niedrige Energiekosten. Wohnkomfort & Sicherheit Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten im Obergeschoss lädt auch an kühleren Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. Sonnenschutz: Zur Straßenseite hin sind alle Fenster mit schützenden Rollläden ausgestattet. Raumaufteilung Das Haus besticht durch seine durchdachte und flexible Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern und 12 sonstigen Räumen, die sich ideal auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 150,- pro Monat. Der Energieausweis vom 08.10.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 219 Heizwärmebedarf (HWB) 174 kWh/m²a, Klasse E Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,68, Klasse C Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]