Mehrfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet mit seinen 7 Zimmern auf 210 m² Wohnfläche genug Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der großzügige Garten mit Laube und Pool lädt zum Entspannen ein. Vollständig saniert und renoviert im Jahr 2023, mit neuen Fenstern, Böden und Wänden sowie einer neuen Küche und 2 Badezimmern, ist dieses Haus bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vollständig saniert und renoviert (2023) - mit Laube und Pool im Garten - neue Fenster, 3-fach verglast - sehr hell & geräumig - zwei symmetrisch aufgebaute Stockwerke - vollständig unterkellert - große Garage mit Werkstatt vorhanden - alle Böden und Wände neu gemacht - neue Küche und 2 neue Badezimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Pernitz bietet die perfekte Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für zwei Generationen mit eigenem Eingang. Die ruhige Lage inmitten einer gewachsenen Siedlung sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Mit großzügigen Räumen und der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind bereits einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, um den Wohnkomfort zu optimieren, wie etwa die Erneuerung der Wasserinstallationen durch einen Fachmann. Mit zwei Garagen, Stellplätzen im Hof und Carport sowie einem eingefassten Garten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder zwei Generationen mit eigenem Eingang - Ruhelage inmitten gewachsener Siedlung - 1. Einheit: offener Wohn-Essbereich, zwei zusätzliche Zimmer, großzügiges Bad, WC, Vorzimmer - 2. Einheit im Obergeschoss, eigener Eingang: offener Wohn-Essbereich, zwei zusätzliche Zimmer, Bad, WC, Vorraum - die beiden Einheiten können über einen Anbau/Veranda/Wintergarten verbunden werden - aktuell in Umbauphase: Wasserinstallationen und Radiatoren bereits vom Fachmann erneuert - 2 Garagen, 2 Stellplätze auf gepflastertem Hof, 2 Stellplätze im Carport - Garten bereits mit Tujenhecke eingefasst - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Dieses ehemalige Gasthaus bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit geeignet. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gresten und wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Das großzügige Gebäude bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Die ehemals gastronomisch genutzten Flächen verfügen über viel Raum, der sich perfekt für große Wohnbereiche, Gemeinschaftsräume oder neue Wohneinheiten eignet. Ebenso stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer ? vom Einzel- bis zum Doppelzimmer ? die teilweise mit Badezimmern (Badewanne oder Dusche) sowie WC ausgestattet sind. Die gepflegten Räume eignen sich hervorragend zur Nutzung als zusätzliche Schlafzimmer, separate Wohneinheiten oder als Gästezimmer für eine Großfamilie. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Saunabereich mit separater Dusche und Ruheraum, der das Wohnambiente aufwertet. Ein besonderes Highlight sind drei bereits bestehende Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff-Isolierglas. Durch die vielseitige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel Vermietung von Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu einem großzügigen Familienanwesen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Anmerkung: Der Einreichplan entspricht nicht der tatsächlichen Bebauung (IST Bestand). Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 239 kWh/m²a fGEE: 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Hinweis: Welche Flächen der Liegenschaft tatsächlich zu Wohnzwecken oder als Geschäfts-/Laden-/Lokal-/-? flächen genutzt werden können, ist bitte mit einem Architekten und/oder Baumeister in Absprache mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Dieses Mehrparteienhaus befindet sich direkt am Dorfplatz von Gresten. Hier befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 500 m - Bahnhof Scheibbs: ca. 14 km - Purgstall an der Erlauf: ca. 16 km - Amstetten: ca. 25 km - St.Pölten: ca. 76 km Provision: 14970.00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Bisamberg, das sich ideal für mehrere Generationen, große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten, der Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Zum Grundstück kann der Pachtvertrag für das angrenzende Grundstück (ca. 600m² Fläche) übernommen werden. Die Pacht hierfür beträgt aktuell € 7,99 pro Jahr! Das Haus verfügt insgesamt über zehn gut geschnittene Zimmer, vier Badezimmer sowie drei Küchen, wodurch mehrere eigenständige Wohnbereiche möglich wären. Ein Highlight ist der vorhandene Indoor-Pool, der das Objekt um eine seltene Freizeit- und Wellnesskomponente bereichert. Der Weinkeller sorgt für besondere Atmosphäre und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen. Weitere Kellerräume schaffen praktischen Stauraum für die ganze Familie. Die Zimmer im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Wohnräume, Gästezimmer oder Einheit, während große Fensterflächen in allen Geschossen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnstimmung sorgen. Die Terrasse sowie der große Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für Familienfeste, entspannte Nachmittage oder gärtnerische Aktivitäten. Weiters gibt es zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischem Tor und einer E-Ladestaion. Dieses Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit etwas Feinschliff und persönlicher Gestaltung kann hier der Traum vom großzügigen Eigenheim entstehen, in dem Generationen zusammenleben und gemeinsame Erinnerungen wachsen können. Quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Bisamberg gesamt 524,06 € - zusammengesetzt wie folgt: • Grundpacht für Garten aktuell 7,99 € pro Jahr • Grundsteuer 108,90 € • Kanalbenützungsgebühr 338,94 € • Seuchenvorsorgeabgabe 3,75 € • Abfallwirtschaftsgebühr 26,49 € • Abfallwirtschaftsabgabe 1,32 € - zzgl. Gesetzlicher USt. 36,67 €... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großes Haus mit viel Raum: In zentraler Lage in Haag steht ein Zweifamilienhaus mit rund 325 m² Wohnfläche und drei vollwertigen Ebenen. • Zwei getrennte Eingänge für UG & EG • DG als dritte Wohnebene ausgebaut • Gasheizung + Kachelofen, teilweise möbliert • Terrasse, Garten, Kellerräume • Garage für zwei Fahrzeuge + 2 Freiplätze • Leerstehend, ab sofort verfügbar Das UG umfasst Wohnküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC und Kellerräume. Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, WC sowie ein Vorraum mit Kachelofen. Im DG: Wohnraum, Küche, Essbereich, zwei Zimmer und Bad mit WC. Ideal für Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder flexible Nutzungskonzepte.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ob als Mehrgenerationshaus oder auch die Kombination Wohnen – Arbeiten/Praxis, diese Liegenschaft kann perfekt an die Wünsche und Ansprüche der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Weiters gibt es die Möglichkeit die 2 separat begehbaren Wohneinheiten im EG zu vermieten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243m² auf 3 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 362m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner grüner sonniger Garten, hinter dem Haus befindet sich ein kleines Nebengebäude als Lagerraum, sowie eine Terrassenfläche, welche zum Grillen und Zusammensitzen geeignet ist. Am Grundstück sind in der Einfahrt 2 PKW abstellbar. Über die Eingangstüre gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem die 2 Wohnungen im EG erreicht werden können, sowie der Zugang zu den oberen 2 Etagen. Top 1 mit ca.146 m² aufgeteilt über 1.Stock und DG: • Wohn/Esszimmer mit verglaster Veranda nach Süden ausgerichtet • Küche mit allen Geräten ausgestattet • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • Gang • Abstellraum Top 2 mit ca. 47m² im EG: • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer/WC Top 3 mit ca. 29m² im EG: • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer/WC Obige 3 Wohneinheiten und der allgemeine Teil vom Haus sind gemäß einem Nutzwertgutachten parifiziert. Mit entsprechenden Adaptierungen/Umbauten kann eine weitere eigenständige Wohnung im 1.Stock generiert werden. Heizung: Etagenheizung Gas, 2 weitere Gasthermen für Top2 und Top3 Baujahr: 1945 Sonstiges: Der Grundzustand des Hauses ist gut, ca. 2012 wurde eine Wärmeschutzfassade am Haus angebracht und alle Fenster auf Kunststofffenster getauscht. Das DG und der 1. Stock sind mit Klimaanlage ausgestattet. Das Dach ist mit Eternitschindeln gedeckt. Sanierungsbedürftig sind Top 2 und Top3. Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Zentrum von Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. Die Autobusstation befindet sich einige Meter vom Haus entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für ausgedehnte Einkäufe bieten sich auch die nahe SCS an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen - Arbeiten - Vermieten - vielseitig nutzbar! Dieses außergewöhnliche Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 554 m² vereint modernes Wohnen und effizientes Arbeiten unter einem Dach und liegt in der Stadtgemeinde Berndorf. Es bietet die perfekte Lösung für Personen, die kurze Wege, Flexibilität und eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 868 m² Grund eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit vielseitiger Nutzung. Das Anwesen ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Betrieb erforderlich sind. AUFTEILUNG: • Objekt 1 - Einfamilienhaus - moderner Neubau - eigenständiges Wohngebäude • Objekt 2 - Mehrfamilienhaus - großzügiges Wohnhaus mit 3 separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen - jedoch miteinander kombinierbar • Objekt 3 - Gewerbeobjekt - wird derzeit als Installationsbetrieb genutzt • Nebengebäude • Garage - ca. 19 m² mit separatem Autoabstellplatz • Hof mit Autoabstellplätzen O B J E K T 1: Das Objekt 1 ist ein neuer, moderner Zubau, jedoch ein eigenständiges Wohngebäude und bietet großzügige Wohnfläche von ca. 170 m². Es gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Klare Linien, eine Loggia, eine Dachterrasse und eine elegante Fassadengestaltung schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das zeitgemäßes Wohnen bietet. Das Objekt 1 bietet ein tolles Wohnambiente mit vielen Annehmlichkeiten und gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: • Keller • Technikraum OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • toller großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Loggia • 1 Zimmer • großes WC mit Waschgelegenheit • 2 Abstellräume • Loggia DACHGESCHOSS: • wunderschöne, zentral gelegene Galerie • Dachterrasse • 1 Zimmer mit Schrankraum • 2 weitere Zimmer • 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 2 separate WC`s WEITERE DETAILS zu OBJEKT 1: • Wohnfläche - ca. 170 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: B - 36,8, fGEE: A - 0,82 O B J E K T 2: Das Objekt 2 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m². Es gliedert sich in 3 separate Wohneinheiten, mit jeweils einem separatem Eingang, die aber auch individuell verbunden werden können. ERDGESCHOSS - Wohnung 1: • Wohnfläche - ca. 99 m² • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WC OBERGESCHOSS - Wohnung 2: • Wohnfläche - ca. 118 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • Zimmer mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum • Balkon DACHGESCHOSS - Wohnung 3: • Wohnfläche - ca. 84 m² • Vorraum • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC WEITERE DETAILS zu OBJEKT 2: • Wohnfläche - ca. 300 m² • Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung • Festbrennstoffe bzw. Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung • Klimageräte in den Wohnräumen • 2 PKW-Abstellplätze Energieausweis: HWB: C - 64,2, fGEE: D - 2,14 O B J E K T 3 - Gewerbeobjekt: Das Objekt 3 wird derzeit als Installationsunternehmen genutzt und könnte auch weiterhin an dieses Unternehmen vermietet werden. Wenn Sie es jedoch selbst nutzen möchten, ist dies selbstverständlich auch möglich! • Bürofläche mit Mitarbeiterteeküche und WC - ca. 36 m² • Büro - Möglichkeit für mehrere Arbeitsplätze • Materiallager - ca. 47 m² • Teeküche • WC mit Dusche • Heiztechnikraum • Hof - kann als Parkfläche und/oder als Lagerplatz genutzt werden Lage: Die ruhige, dennoch zentral gelegene Immobilie verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Berndorf ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Baden, südlich von Wien, und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Wohnlage und Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Durch die Nähe zur Südautobahn (A2) und dem Bahnhof Berndorf ist eine rasche Anbindung nach Baden und Wien gewährleistet. Berndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Radwege, Spaziergänge entlang der Triesting und einem lebendigen Vereinsleben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Energieausweis ist für alle 3 Objekte vorhanden! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht gleich mit 2 Wohneinheiten, den geräumigen, hellen Räumen im Haupthaus und seinem liebevoll gepflegten Außenbereich. In schöner, ruhiger Umgebung unweit der Grenze Wiens, erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität. Auf ca. 1.496 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in der Ortschaft Stixneusiedl. Die ca. 302 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles, was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: HAUPTHAUS ca. 260 m² EG: - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen - heller Wohnsalon - Esszimmer - Küche - Gäste-WC OG: - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Bad mit Dusche und Schrankraum - 1 WC - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein zusätzliches Plus ist der große Keller mit mehreren Räumen. NEBENGEBÄUDE ca. 42m²: - offener Wohnbereich mit Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Auch dieses Gebäude ist unterkellert. AUSSENBEREICH - pflegeleichter Garten mit Bewässerung - Brunnen - Gartenhütte - Carport - großer Autoabstellplatz WEITERS WISSENSWERT: - Wärmeschutzfassade - hochwertige und moderne Innenausstattung - Led-Beleuchtung - Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im OG - Gasheizung - Kachelofen (heizt laut Verkäufer das gesamte EG optimal) - Bewässerungsanlage - Brunnen - elektrisches Einfahrtstor - Wasserenthärter In sämtlichen Bereichen wurden Massivholzböden verlegt. Alle Bäder wurden 2021 komplett neu ausgestattet. Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3522 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zu machen oder sich unter https://www.youtube.com/watch? v=o Qrka9VN3Zs ein Video anzusehen. Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der Ortschafts Völlerndorf der Gemeinde Gerersdorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.347 m². Die Immobilie vereint Altbestand und einen modernisierten Zubau und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 286 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch als Anlageobjekt mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten. Beheizt wird das gesamte Haus umweltfreundlich mit einer Pellets-Biomasseheizung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St.Pölten schafft zusätzliche Attraktivität. Erdgeschoss (Haus 22): Der Zubau empfängt Sie mit einem Vorraum, der genügend Platz für Garderobe, Schuhe und Jacken bietet. Die großzügige Wohnküche mit moderner Ausstattung verfügt über einen Essbereich und einen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Obergeschoss (Haus 22): Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht auch im Obergeschoß ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Allgemeines (Haus 22): Dieser Liegenschaftsbereich wurde in den letzten Jahren saniert und mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern mit elektrischen Außenrollläden bzw. Raffstores ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Genießen Sie es, einfach einziehen zu können. Haus 18: Das Erdgeschoß des Hauses 18 ist durch großzügige Abstellräume sowie dem Heizraum geprägt. Durch einen separaten Eingang gelangt man in das Obergeschoß, in welchem Sie ein modernisiertes Bad mit vorgelagertem WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer vorfinden. Ideal als eine eigene zweite Einheit schaffen diese Räumlichkeiten zusätzliche Optionen bei der LIegenschaft: entweder als zusätzliche Wohneinheit für Ihre Familie, als Vermietobjekt für zusätzliche Einnahmen oder überhaupt als Anlageobjekt der gesamten Liegenschaft. Garten & Terrasse: Durch die Grundstücksgröße, die Lage bei der Pielach und die Ausrichtung Richtung Süd-West lässt sich der Garten ideal für Sie und Ihre Familie nutzen. Genießen Sie die Abendstunden beim Sonnenuntergang, ein Baumhaus für die Kinder, genügend Platz zum Spielen, für ein Trampolin, Hochbeete etc. Freuen Sie sich schon jetzt auf viele schöne Stunden! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Erdgeschoss (EG) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Hauptwohnbereich erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich ein Flur, der die Räume des Erdgeschosses verbindet. Links befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die großzügige Wohnküche befindet. Von dort aus gelangt man direkt in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus, hinter dem Badezimmer, liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer – ideal als privater Rückzugsort. Das Erdgeschoss bildet eine kompakte, gut strukturierte Wohneinheit mit optimaler Raumaufteilung. Obergeschoss (OG) Im Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer; links ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Geradeaus liegt ein weiteres Zimmer, von dem ein zusätzliches seitlich gelegenes Zimmer erreichbar ist. Aufgrund der vorhandenen Raumgrößen und Anschlusssituation bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, eine eigenständige zweite Wohneinheit zu schaffen. Eines der drei Zimmer eignet sich ideal zur Einrichtung einer zusätzlichen Küche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als unabhängige Einheit für Jugendliche oder Gäste.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das 1½-geschossige Zweifamilienhaus mit einem angebauten Dachgeschoss und teilweisem Untergeschoss wurde in den 1950er Jahren gebaut. Es wurde in den Jahren 2011 und 2017 (Fenster) sowie 2014 und 2015 (Fußböden im Dachgeschoss) modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 215 Quadratmeter und die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Haus verfügt über eine Terrasse (37,29 Quadratmeter) und eine Garage (16,25 Quadratmeter). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein Schank und ein Stüberl über insgesamt 50,84 Quadratmeter. Das Erdgeschoss umfasst Flur, Abstellraum, zwei Vorräume, Gang, Sauna, Bad, Küche, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten, insgesamt 96,20 Quadratmeter. Auf einem Zwischengeschoss gibt es eine Treppe, eine Küche und einen Technikraum auf 28,82 Quadratmetern. Die obere Etage besteht aus einer Galerie, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Zimmer und Bad auf 89,70 Quadratmetern. Schätzwert: 294.000 EUR Geringstes Gebot: 147.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen Platz für sich und Ihre Lieben, brauchen mehrere Schlaf- und Hobbyräume und möchten einen schönen Garten? Hier haben Sie - alles vereint - gefunden. Nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt (Seite Akademiepark) entfernt, liegt dieses großzügige Familienhaus, umgeben von klassischen Ein- und Zweifamilienhäusern in beliebter Wohnsiedlungslage. Erholung aber auch gute Verkehrsanbindung wird hier gleichermaßen geboten. Ins Zentrum von Katzelsdorf gelangen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten oder Sie nehmen das Auto. AUFTEILUNG (7 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, Küche, Schrankraum in den Wohnebenen, plus 7 Keller-/ Lager-/ Dachbodenräume) : EG: Windfang, Diele, große Küche mit Essplatz, Wohnsalon mit Ausgang auf Terrassen/ Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne und WC und ein extra WC. DG: Diele, 1 großer Raum, 3 kleinere Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche und WC und ein Schrankraum. KG: Diele, Bauernstube, großer Hobbyraum, 2 kleine Räume (einer mit Wärmekabine), 1 Heizraum Sonstige Räume: ebenerdiger Geräteraum mit einer Treppe mit dem verbleibenden Rohdachboden verbunden, Garage mit Arbeitsschacht. AUSSTATTUNG: Parkett-, Fliesen- und vereinzelt Teppichböden, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Bäder mit Dusche und WC (eines davon mit Fenster), Gaszentralheizung und Feste-Brennstoffe (2 Warm-Wasserspeicher - im EG in Bad, Diele und Küche zusätzlich Fußbodenheizung), Alarmanlage (wieder aktivierbar), großteils Außenrollos, Terrasse mit Glaselementen ähnlich einem Wintergarten schließbar, Holzfenster mit Thermoband bzw. Dachschrägen-Fenster (innen Kunststoff/ außen Alu). Elektrik überprüft und aktualisiert (E-Befund vorhanden). Küche voll ausgestattet. Das Haus wird teilmöbliert übergeben (private Gegenstände werden natürlich entfernt). Wärmekabine, Küche und komplette Bauernstube mit Bar im Keller bleiben auf alle Fälle in der Immobilie. Die Lage und Infrastruktur , in einer ruhigen Seitengasse ist sehr günstig. Busverbindungen nach Katzelsdorf Zentrum und/ oder Wiener Neustadt sind zu Fuß gut erreichbar. Die Aspang-Bahn führt durch den Ort bis Aspang und Wiener Neustadt (via Bus sind Sie aber meist schneller). S4 Anschlussstelle aber auch die A2 erreichen Sie mit dem Auto rasch und unkompliziert (so gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, Neunkirchen oder Wien). Auch am Semmering, der Hohen Wand oder im Wechselgebiet sind Sie sehr sehr rasch (Skifahren, Wandern, Relaxen). Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum von Katzelsdorf, sowie im nahen Wiener Neustadt. Selbiges gilt für Kindergarten und Schule. Alles in beiden Gemeinden vorhanden. https://www.katzelsdorf.gv.at/ - Nach Katzelsdorf gelangen Sie auch gut mit dem Rad. Ob Freizeit, Sport, Kulinarik oder Erholung in dieser Region ist für jeden etwas dabei. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen die diese Immobilie bietet, am besten bei einer gemeinsamen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Frohsdorfersiedlung nur 2 km von Wiener Neustadt entfernt. Nahe S 4 Auffahrt Lanzenkirchen/ Katzelsdorf - in verkehrsberuhigter Seitengasse. Busverbindung nach Wiener Neustadt. gute Raumaufteilung, sehr viel Platz, großer Keller (groß teils beheizbar), 7 Zimmer im Wohnbereich plus 7 weitere Räume in Keller/ DG/ EG), mehrere Bäder und WC´s, schöne Küche, sehr gepflegter Garten, Garage, E-Befund vorhanden - gute Anbindung nach Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt, Neunkirchen und Wien.... [Mehr]