Mehrfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, auf zwei Etagen und Unterkellerung, verfügt über 3 Garagen (insgesamt 92,02 m² Nutzfläche). Das Baujahr ist nicht bekannt, es wurden jedoch Umbauten in den Jahren 2014, 2017 und 2023 durchgeführt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Im Erdgeschoss befindet sich ein Gang, Technikraum, Heizraum (insgesamt 28,18 m²). - Ebenfalls im Erdgeschoss liegt Wohnung Nr. 2, bestehend aus Vorraum, WC, Speis, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 97,72 m²). - Wohnung Nr. 5 im Erdgeschoss besteht aus Windfang, WC, Essküche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer (insgesamt 42,01 m²). - Im Obergeschoss liegt Wohnung Nr. 1 mit Windfang, Vorraum, Dusche/WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 156,98 m²), sowie einer Terrasse (28,50 m²) und einem anteiligen Garten (483,16 m²). - Des Weiteren gibt es Wohnung Nr. 3, bestehend aus Windfang, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 58,63 m²). - Schließlich Wohnung Nr. 4 mit Windfang, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (insgesamt 51,24 m²) und einem Balkon (5,86 m²). Schätzwert: 564.000 EUR Geringstes Gebot: 423.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 183,90 m². Zusätzlich verfügt es über ein angebautes Nebengebäude und einen Doppelcarport. Das Gebäude wurde vor 100 Jahren erbaut und im Jahr 2016 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Abstellraum und Technikraum mit 21,40 m². Die erste Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad/WC, Küche, Garderobe, 3 Zimmern und einem Wohnzimmer mit insgesamt 111,95 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Abstellräume mit 51,70 m². Die zweite Wohnung verfügt über einen Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Flur, 2 Zimmer, eine Wohnküche und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 71,95 m². Schätzwert: 144.071,93 EUR Geringstes Gebot: 72.035,97 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Probleme möglich. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Raum & Lebensqualität - Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn - ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes - auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand - befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar - perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 k WP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne - so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mehrparteienhaus bestehend aus drei Bauteilen mit vier Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen, Gartenfläche (alter Obstbaumbestand), Grundstücksgröße: 1.972 m², davon verbaute Fläche: ca. 553 m². 1. Bauteil: Wohnung 1: EG: Vorraum, mit großem hellem Zimmer bzw. Büroraum (ca. 40 m²), Abstellraum (ca. 10 m²), Marmorstiege in das OG; separater Eingang ostseitig; OG: helles südseitiges Wohn-/Esszimmer mit Galerie (Holzstiege) und Schwedenofen, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Badraum mit Badewanne und Dusche, WC. Mit Loggia (ca. 25 m²) südseitig, Gesamtwohnnutzfläche ca. 225 m², mit 10 m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung inkl. Warmwasserspeicher (1000 l); Hauszentra Ihackschnitzelheizung, derzeit Eigennutzung; sofort verfügbar! Wohnung 2 (2024 renoviert): Südwestseitig im EG gelegen, mit separatem Eingang westseitig, Wohnung teilmöbliert, mit Vorzimmer, Abstellraum, WC-Raum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastrennwand, Einbauküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schwedenofen, mit 2 Zimmern und Terrasse; Hauszentra Ihackschnitzelheizung, Gartenbenützung, Wohnnutzfläche ca. 75 m²; bis 31.12.2027 vermietet! 2. Bauteil: Wohnung 3 (noch zu sanieren): Südseitige Lage im EG, mit Terrasse, separater Eingang nordseitig, Wohnnutzfläche ca. 75 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, leerstehend; Wohnung 4 (2023 renoviert): Im OG gelegen, Zugang über eigenes Stiegenhaus (neu errichtet im Jahr 2016); separater Eingang nordseitig, mit großem Vorzimmer, Abstellraum, Küchenraum, sehr helles großes Wohnzimmer mit Holzkaminofen und 3 hellen Zimmern, Badraum mit Badewanne und neu adaptierter Dusche, großer Balkon südseitig; Wohnnutzfläche ca. 115 m², Hauszentra Ihackschnitzelheizung, bis 31.10.2026 vermietet! Dachbodenausbau über Wohnung 4 möglich mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, Anschlüsse vorhanden. 3. Bauteil: Nebengebäude aus Altbestand ca. 120 m² mit 3 abgeteilten Räumen (2 Garagen, 1 Werkstatt), mit Dachboden und Hackschnitzellager (ca. 80 srm) Weitere Adaptierungen: 2015: Neuerrichtung einer biologischen Kläranlage 2016: Zubau Stiegenhaus für Wohnung 4 samt neuem Zählerkasten und separater Zuleitung sowie Erdung, etc. 2017: Totalsanierung Wohnung 4 2019: Heizungsumbau auf automatische Hackschnitzelheizungsanlage mit neuem Heizraum und Kamin, 2 Pufferspeicher je 1000 l... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Solche Immobilien sind eine Seltenheit: Dieses außergewöhnliche Anwesen beim Nationalpark Donau-Auen vereint eine erstklassige Lage, beeindruckende Grundstücksgröße von rund 2.976 m² und ein außergewöhnlich vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Als ehemaliger Landwirtschafts- und Weinbaubetrieb verfügt sie über eine große Maschinenhalle, geräumige Scheunen und weitere Nebengebäude. Zwei bestehende Lokale mit Gastroausstattung inklusive Profi-Edelstahlküche eröffnen zusätzliche gewerbliche Möglichkeiten - ideal für Mischkonzepte: Wohnen + Gewerbe + Veranstaltungen. Der besondere Charme historischer Elemente trifft auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Teile des Wohnbereichs wurden bereits renoviert, andere Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die weitläufigen Gasträume und Mehrzweckflächen eignen sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder geschäftliche Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher Zufahrt/ Durchfahrtsmöglichkeit bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und weitere Entwicklungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr 1991) mit ca, 240 m* Wohnfläche auf einem 980 m* großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die raus aus der Stadt und hinein in mehr Lebensqualität möchten, Das Haus bietet 9 Zimmer, eine große Wohnküche, 3 Badezimmer sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch Dachboden und einen großzügigen Raum über der Grarage. Aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1, und 2, Stock, eignet sich die Immobilie perfekt als Familien- oder Mehrgenerationenhaus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus - einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen. Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036-0.045 W/m K) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz. Autarkes Wohnen der Zukunft - Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet - wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst. Investieren Sie in Ihre Zukunft - in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Alle Details unter: holztraumhaus.com/... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Liegenschaft mit exklusivem Ausblick und außergewöhnlichen Möglichkeiten! Einleitung In erhöhter Aussichtslage am Rande des Wienerwaldes präsentiert sich diese besondere Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung verbindet dieses Haus naturnahe Wohnqualität mit stilvoller Großzügigkeit und der angenehmen Nähe zur Bundeshauptstadt. Der unvergleichliche Fernblick über die umliegende Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Hier entsteht ein Wohnrefugium mit besonderer Atmosphäre – inspirierend, entspannend und zukunftsorientiert zugleich. Lage und Umfeld Kaltenleutgeben zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gehobenen Wohnqualität. Die Nähe zum Wienerwald sorgt für ausgezeichnete Luftverhältnisse sowie ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Volksschule, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. Die Stadt Mödling, Perchtoldsdorf sowie Wien ergänzen das infrastrukturelle Angebot. Der Bahnhof Wien Liesing sowie die Anbindung über die A21 ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blick Großzügige Wohnfläche von rund 324 m² Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten Beeindruckende Aussichtslage durch Hanggrundstück Weitläufiges Grundstück mit rund 1.925 m² Solide Massivbauweise Großzügige Abstellräume und Nebenflächen Zwei Garagenstellplätze Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Begehrte Wohnlage nahe Wien Objektbeschreibung Das im Jahr 1976 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine vorausschauend geplante und bis heute äußerst komfortable Raumstruktur. Großzügige Zimmerdimensionen, weitläufige Nebenflächen und eine klare Grundrisslogik schaffen eine Wohnqualität, die auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Familienwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf großzügigem Niveau. Wohnung im ersten Obergeschoss mit rund 110 m² Vier große Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Vorraum Praktischer Abstellraum Zweite Wohneinheit als großzügige Maisonette mit rund 214 m² Sechs große Zimmer Zwei Badezimmer Zwei Küchen Zwei separate WC Einheiten Zwei Vorräume Drei Abstellräume Die Maisonette besticht durch ihr offenes Raumgefühl sowie die besondere Aussichtssituation. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines großzügigen Wohnbereiches. Zusätzlich stehen ein Kellerbereich, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie umfangreiche Lager- und Abstellflächen zur Verfügung. Diese großzügigen Nebenflächen stellen einen besonderen Komfortfaktor dar und bieten ausreichend Raum für Hobby, Organisation und Stauraum. Grundstück und Außenbereiche Das rund 1.925 m² große Grundstück bildet die perfekte Ergänzung zur Wohnfläche. Die erhöhte Lage ermöglicht einen freien Blick über die Landschaft des Wienerwaldes und schafft ein exklusives Wohngefühl mit hoher Privatsphäre. Das Objekt könnte auch geteilt werden und wäre es möglich im oberen Teil des Grundstücks z.B. noch ein eigenes Atelier oder eine Saunalandschaft zu errichten. Großzügige Gartenflächen, Terrassenbereiche sowie eine Außenküche mit Grillplatz laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit Geräteschuppen ergänzt das Nutzungsspektrum. Die besondere Aussichtslage eröffnet somit inspirierende Perspektiven für kreative Nutzungsideen wie ein Atelier oder einen persönlichen Rückzugsort. Garagenstellplatz Für jede Wohneinheit steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Energiekennzahlen HWB 146,4 kWh pro m² und Jahr fGEE 2,33 Perspektive Diese Liegenschaft verbindet großzügiges Wohnen, begehrte Lage und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Sie bietet eine wertbeständige Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte und stellt eine seltene Gelegenheit im Wienerwald dar. Generell Ein Zuhause mit besonderem Anspruch – für Menschen, die naturnahe Lebensqualität, Raumgefühl und eine repräsentative Aussichtslage zu schätzen wissen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Preis auf Anfrage Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 146,4 kWh/m²a; fGEE: 2,33Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 146,40... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen | Keller | Garage | Garten & Galerieausbau nähe Zentrum Dieses Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1972, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² in begehrter Lage. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies und bietet viel Platz für Erholung, Gestaltung und neue Ideen. Ob Generalsanierung oder Abriss & Neubau diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und zur Umsetzung individueller Wohn- oder Anlagekonzepte. Besonders attraktiv für Investoren: Durch den Ausbau der bestehenden Galerie besteht die Möglichkeit, zwei vollwertige Wohneinheiten zu schaffen bzw. die Nutzfläche weiter zu optimieren und damit das Vermietungs- oder Verkaufspotenzial deutlich zu erhöhen. Dieses Angebot richtet sich an Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die das große Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen und in eine der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens investieren möchten. RAUMAUFTEILUNG Das Haus überzeugt durch eine klare, nahezu identische Raumstruktur auf beiden Wohnebenen, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen. ERDGESCHOSS Vorzimmer Abstellraum Vorratskammer Küche Badezimmer Separates WC Wohnzimmer 3 Zimmer Terrasse mit Gartenzugang OBERGESCHOSS Vorzimmer Abstellraum Vorratskammer Küche Badezimmer Separates WC Wohnzimmer 3 Zimmer KELLER Garage Heizraum Wirtschaftsraum ZUSATZINFORMATIONEN Heizsystem: Kachelofen & Elektroheizung Zwei getrennte Wohneinheiten möglich Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 619 m² Wohnfläche: 254,56 m² Keller: 64,76 m² Terrasse: 45 m² Garage: 58,96 m² Beste Infrastruktur Zentrale und dennoch ruhige Lage Gute Verkehrsanbindungen Attraktiv für Familien, Investoren oder Bauträger UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak, [Tel], [Email]. Objekt: 31033 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]