Mehrfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Braustadt Weitra. Hier erwartet Sie ein geschichtsträchtiges Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 809 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnsiedlung. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Die schön angelegten Gärten mit sensationellem Blick auf das Schloss Weitra sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auf der bestehenden Dachterrasse können Sie mit Ihren Freunden und Ihrer Familie gemeinsame Abende verbringen. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Flairs mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Stadtgemeinde. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (EG, OG) Garten mit kleinem Holzschuppen angrenzender Garten hinter der Liegenschaft Dachterrasse Das Erdgeschoss (ca. 135 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekeller Technikraum Abstellraum mit elektrischem Tor Gang-WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer Küche mit Essbereich und Zusatz-Holz-Kochofen Wohnzimmer Flur mit Treppenlift zum OG Das Obergeschoss (ca. 155 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich mit Durchgang zum hinteren Gartengrundstück Küche mit Essbereich und Zusatz-Holz-Kochofen Wohnzimmer Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und separatem WC Flur mit Treppenlift zum EG unausgebauter Dachboden mit direktem Ausgang zur Terrasse Vorteile für Kaufinteressent: innen: zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen Personentreppenlift im Inneren der Liegenschaft fulminante Aussicht zum Schloss W... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 190 m² und einer Nutzfläche von 102 m², inklusive Garage im Untergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut, und der Dachgeschossausbau fand 2009 statt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich 6 Kellerräume, der Heizraum, eine Garage auf einer Fläche von 101,75 m². Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem WC, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad, einem Flur, 3 Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Terrasse auf einer Fläche von 97,20 m². Das Dachgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad, 3 weitere Zimmer und einen Balkon auf einer Fläche von 92,62 m². Schätzwert: 226.800 EUR Geringstes Gebot: 113.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (4 Wohnungen, Lager, Büros), zweistöckig, Keller, 393 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, mit Doppelgarage, voraussichtlich aus dem 17. Jahrhundert - Aufteilung: Keller: 5 Kellerräume / Wohnung 5: Eingangsbereich, Zimmer, Badezimmer, WC, Küche; Erdgeschoss: Wohnung 1: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Gewerbefläche 2: Eingangsbereich, 3 Büros, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC; 1. Obergeschoss: Wohnung 3: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 4: Eingangsbereich, 3 Zimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, WC; Wohnung 5: Zimmer Schätzwert: 1.200.000 EUR Geringstes Gebot: 1.200.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter St.Pöltner Ruhelage Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnumgebung, unmittelbar westlich der historischen Altstadt von St.Pölten. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Immobilie stammt aus den Baujahren 1973 bis 1976 und wurde in der ursprünglichen Planung für die Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert. Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von etwa 165 m², die sich optimal auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Durchdachtes Raumkonzept mit viel Freiraum Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene eröffnet. Das kommunikative Herzstück bildet das Wohnzimmer sowie die Küche mit einem direkt angrenzenden Speisezimmer. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie die knapp 36m² große Südterrasse, von der aus wenige Stufen direkt in den idyllischen, gartenseitigen Außenbereich führen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein separates WC mit kleinem Vorraum vervollständigen das Platzangebot. Im Obergeschoss setzt sich die vorteilhafte Raumaufteilung fort: Hier finden Sie einen weiteren zentralen Vorraum und drei Zimmer. Zwei dieser Räume sind nach Süden ausgerichtet und punkten mit einem Zugang zu einem Balkon sowie einer traumhaft großen, überdachten Terrasse. Auch diese Etage ist überaus komfortabel mit einem eigenen Badezimmer und einem WC samt Vorraum ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Holzfenster für ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Vielseitiges Untergeschoss und Außenanlagen Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt auf ca. 84 m² reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizraum und diversen Lagerräumen birgt das Untergeschoss eine echte Besonderheit: Einen bereits begonnenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Zubau für einen Innenpool. Direkt an die östliche Grundgrenze des Hauses ist zudem eine ca. 32 m² große Garage angebaut, die nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktische Direktzugänge in das Haus und in den Garten aufweist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Hervorragendes Ausbaupotenzial und Erweiterungsoptionen Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr erhebliches Ausbau- und Vergrößerungspotenzial. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch bei weiterem Platzbedarf erschlossen werden, da eine Bebauung bis zur Bauklasse III zulässig ist. Perfekte Infrastruktur vor der Haustür Die Mikrolage besticht durch ihre Kombination aus Wohnruhe und exzellenter städtischer Infrastruktur. Die St.Pöltner Altstadt mit Rathausplatz, Domplatz und vielfältiger Gastronomie sowie das Naherholungsgebiet Kaiserwald erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Eine Schule befindet sich in nur 75 Metern Entfernung, und weitere Einrichtungen wie die Landesberufsschule (direkt gegenüber), die HAK und die HTL liegen praktisch im unmittelbaren Umfeld. Zudem gewährleistet der nahegelegene Alpenbahnhof (Mariazellerbahn / Traisentalbahn) sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 302,70 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geräumiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Drösing – Wohnen in absoluter Grünruhelage In idyllischer Lage von Drösing gelangt dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Auf rund 237 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich stehen ca. 47 m² Garagenfläche mit insgesamt 2 Garagen zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 875 m². Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität garantiert. Raumaufteilung & Highlights: • 8 Zimmer • 2 Küchen • 3 Badezimmer • 3 WC´s • Wellnessbereich mit Sauna • Großzügiges Stüberl mit Bar und offenem Kamin • Große Terrasse mit Blick ins Grüne • 2 Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt inkl. Montagegrube) Zusätzliche Ausstattung & Nebenflächen: • Mehrere praktische Nebenräume • 2 gewölbte Erdkeller – ideal für Lagerung, Wein oder Vorräte • Eigener Brunnen • 4 separate Nebenräume für Gartengeräte Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert (letzte größere Renovierung 1995). Es ist ab sofort beziehbar. Kaufpreis: EUR 299.000,– Finanzierungshilfe wird geboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Renoviertes Wohnhaus- und moderner Neubau (Fertigstellungsarbeiten erforderlich) für zwei Familien Dieses Haus ist auch für zwei Familien bestens geeignet und befindet sich in wunderschöner Siedlungslage im Süden der Landeshauptstadt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert. Badezimmer und Küche befinden sich in bestem neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde ein etwa 75 qm großes Wohngebäude neu errichtet und an das ursprüngliche Haus angebaut. Der Zubau ist als eigene Wohneinheit mit eigener Küche und Sanitäranlagen geplant. Der Anbau ist außen mit Dach, Fenstern und Fassade völlig fertig. Im Inneren befinden sich die Räumlichkeiten jedoch noch im Rohbau. Die Wohnhausanlage verfügt über zahlreiche Extras. Neben einer modernen Heizung für feste Brennstoffe und 3 Wasserspeichern sorgt eine Solaranlage für überaus günstige Warmwasseraufbereitung. Zudem verringert auch die großzügig bemessene Photovoltaikanlage die Energiekosten. Der Garten ist sehr gepflegt. Zusätzlich befinden sich noch ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge sowie ein sehr schönes Gartenhaus mit großen Glaselementen auf dem Grundstück. Der Gartenzaun wurde ebenfalls neu erreichtet. Für weitere Fragen zu diesem schönen Zweifamilienhaus stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Zweifamilienhaus: Raumprogramm Wohneinheit 1: Wohnzimmer, 4 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Stiegenhaus Raumprogramm Wohneinheit 2: Wohnzimmer, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer, Gang Größe Wohneinheit 1: 109,19 qm Größe Wohneinheit 2: 71,29 qm Zusätzlich: Keller Gartenhaus mit Glaselementen Pergola großer Parkplatz Heizung: Feste Brennstoffe (alternativ Gas-Anschluss vorhanden)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Doppelgarage und vielseitigem Nutzungspotenzial Objektbeschreibung Dieses großzügige und solide gebaute Wohnhaus in der Marktgemeinde Atzenbrugg überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, seine großzügige Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, das Objekt als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die eine klare Trennung der Wohneinheiten ermöglichen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet eine funktionale und zugleich großzügige Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Modernisiertes Badezimmer Ca. 48 m² großer Hobbyraum Der Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Büro, Praxis, Atelier, Fitnessbereich oder sogar als Geschäftsfläche. Obergeschoss Das Obergeschoss überzeugt durch ein besonders großzügiges Raumangebot: Drei Schlafzimmer Großes Badezimmer Separates WC Große Küche Helles Wohnzimmer Separater Essbereich Diese Etage eignet sich perfekt als eigenständige Wohneinheit für eine zweite Familie. Dachboden Der Dachboden ist sehr gut isoliert und bietet zusätzlichen Stauraum bzw. weiteres Ausbaupotenzial. Ausstattung & Bauweise Massivbauweise (Ziegel, ca. 35 cm Wandstärke) Zusätzliche Wärmedämmung 2-fach verglaste Internorm-Fenster Ölheizung Zwei Kamine für zusätzliche Heiz- bzw. Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage Die solide Bauweise sowie die durchdachte Substanz machen dieses Haus zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Immobilie. Besondere Vorteile Nutzung als Zweifamilienhaus möglich Zwei getrennte Eingänge Ideal für Mehrgenerationenwohnen Perfekt für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Großer Hobbyraum mit gewerblichem Potenzial Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend Laut Angaben kein Hochwassergebiet Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Atzenbrugg, einer ruhigen und familienfreundlichen Region mit guter Anbindung an die umliegenden S... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Rannersdorf bietet eine seltene Kombination aus Hausgefühl, Garten, Terrasse und Balkon ? perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Liegenschaft ist Teil eines Wohnungseigentums, verfügt jedoch über eine eigene, klar zugeordnete Gartenfläche sowie einen großzügigen Wohnbereich auf mehreren Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Großzügiges Zimmer (ca. 24 m²) Abstellraum Obergeschoss: Zimmer weiteres Zimmer Badezimmer separates WC Diele Balkon Dachgeschoss: Zimmer Zugang zur Terrasse Zusätzlich: Keller Einstellraum/Garage Eigener Gartenbereich Außenbereich Sonnige Terrasse im Dachgeschoss Balkon im Obergeschoss Eigener Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft Flächen Grundstück gesamt: ca. 526 m² Miteigentumsanteil: 189/298 ? entspricht ca. 228 m² rechnerischer Grundstücksfläche laut Grundbuch Hinweis: Es handelt sich um Wohnungseigentum mit zugeordneten Nutzflächen. Lage Die Immobilie befindet sich in Rannersdorf (Niederösterreich) in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: Nähe Wien Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Infrastruktur in kurzer Distanz Ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen Besonderheiten auf einen Blick Hauscharakter mit Garten Terrasse + Balkon Mehrere Zimmer ? flexibel nutzbar Keller & Garage Gute Lage nahe Wien Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Interesse geweckt? Gerne sen... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen wie im Urlaub" - Wunderschöne Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten in Hohenberg Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern verfügt es neben einem offenen Wohn-und Esszimmer über 3 mögliche Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Der kleine Garten ist sehr gepflegt und mit zahlreichen Ziersträuchern begrünt. Zusätzlich ist noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Hohenberg ist ein wahres Urlaubsparadies von wunderschönen Hügeln und Bergen wie etwa dem Gippel oder dem Göller umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind etwa auch die Burgruine Hohenberg, der Schleierwasserfall Hohenberg, die Finsterholzwasserfälle Hohenberg, das Heimatmuseum und das Holzski-Museum. Auch das nordische Zentrum St.Aegyd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeiten nach St.Pölten sowie auch nach Mariazell betragen jeweils ca. 35 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 89,90 m² + ca. 15 m² Garage Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC im EG 3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Vorraum im OGZusätzlich: sehr gepflegter 65 m² Garten 7 m² Terrasse Garage mit elektrischem Torantrieb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus / Generationenhaus Zellgasse 3, 2564 Weissenbach an der Triesting Ruhige Sackgassenlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Generationenhaus, für zwei getrennte Wohneinheiten oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie bietet getrennte Eingänge, mit vielen Zimmern und hochwertiger Ausstattung und eine ruhige Lage mit Garten. Außenbereich / Grundstück Ruhige Lage in einer Sackgasse Stellplätze für 3 Autos auf Eigengrund Mehrere Wasseranschlüsse im Garten Leerverrohrung und Stromanschlüsse für ein zukünftiges elektrisches Einfahrtstor vorhanden Teilweise Doppelstahlgitterzaun (ca. 1,80 m hoch) Ausreichend Platz für Pool oder weitere Gartengestaltung Wohneinheit Erdgeschoss (Gesamte Wohnnutzfläche EG ca. 77,91 m²) Separater Eingang ? barrierefrei Ideal als Einliegerwohnung für Großeltern, Gäste oder Teenager. Ausstattung: Sicherheitstüre Wintergarten mit Vollholzprofilen und Sicherheitsglas durch Schiebeelemente komplett zu öffnen Schwedenofen im Wintergarten Edelstahlkamin außen an der Fassade Befunde vom Rauchfangkehrer vorhanden Parkett- und Fliesenböden Holzzargen und Vollholz-Innentüren vom Tischler im Dachgeschoss Zargen und Türen funiert in Holzoptik in den anderen Geschossen Küche: Moderne Einbauküche mit Geräten von Miele Badezimmer: Dusche WC Waschbecken Waschmaschine Miele Technik: Separater Heizraum im Erdgeschoss Heizungsanlage 2025 komplett erneuert Luftwärmepumpe für Warmwasser Gas-Brennwertgerät Radiatoren mit Einzelregelung Wartungsvertrag und Befunde vorhanden Wohneinheit Obergeschoss & Dachgeschoss (Obergeschoss: ca. 105,28m² + Dachgeschoss ca. 66,78m² = Gesamte Wohnnutzfläche ca. 172,06 m²) Zugang über Außentreppe mit Windschutz aus Sicherheitsglas. Obergeschoss Wintergarten mit Vollholzprofilen und Sicherheitsglas Schiebeelemente zum vollständigen Öffnen Fußbodenheizung im Wintergarten Innenausstattung: Holzzargen und Vollholz-Innentüren vom Tischler Küche: Neue Küche (2015) Geräte von Siemens Hochwertiger Vinylboden Großer Essbereich Separate Speis mit Schi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Ölberg Grünruhelage vor den Toren Wiens Beschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs – am Ölberg, am Ende einer ruhigen Sackgasse – erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Ein-/Mehrfamilienhaus. Großzügige Grundrisse, edle Materialien und ein weitläufiger Garten schaffen ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Komfort und Wien-Nähe verbinden möchten. Erdgeschoss Eingang über den Vorraum in einen großzügigen Empfangsbereich Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden Modernes Badezimmer mit Designer-Ausstattung Große, offene Küche mit neuen Einbaugeräten Ca. 45 m² Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und elegantem Fliesenboden Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit Schwedenofen, Fußbodenheizung und Markise Fenster: 3-fach verglaste JOSKO-Fenster (innen Holz, außen Aluminium) Innentüren: massive JOSKO-Türen Obergeschoss Sonnendurchfluteter Aufgang in einen großzügigen Wohnbereich mit Parkett15 m² Ost-Balkon Masterbedroom mit en-suite Bad (bodengleiche Dusche, WC, Bidet, Fußbodenheizung) Keller Doppelgarage mit elektrischem Tor Abstellraum Pelletslager (ca. 5 t) Weinkeller Technikraum mit Windhager-Pelletkessel und neuer Warmwasser-Wärmepumpe Sauna-/Wellnessbereich mit offener Dusche Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Elektrisches, fernbedienbares Einfahrtstor Vorinstallierte, aktivierbare Alarmanlage Wärmegedämmte Fassade für angenehmes Raumklima und effiziente Energiewerte Sonniger Süd-West-Garten mit Terrasse und Outdoor-Küche Fazit Dieses sorgfältig renovierte Haus in Klosterneuburg verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit ruhiger Natur, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Ob als Familienresidenz oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet Qualität, Komfort und Charme in bester Lage. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten Gartenfläche: ca. 1.052 m²Wohnfläche: ca. 325 m²HWB/Energieausweis: in Vorbereitung Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % USt Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angegebenen Daten auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter (z. B. Behörden) beruhen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 208m² Wohnfläche. Auf einem ca. 713m² großen Grundstück bietet das 2021 Grundsanierte Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 8 Zimmern, drei Bädern, drei WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Der Balkon und hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand Eckdaten Wohnfläche: ca. 208 m²Grundstücksfläche: ca. 713 m²Baujahr: 1975 , 2021 erneuert Bauweise: Ziegelmassiv8 Zimmer3 Badezimmer3 WCs Technikraum Carport (ca. 32,73 m²) 2 Autostellplätze Satteldach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Außenrollläden Fliegengitterplissees Komfort bis ins Detail – auch Ihr Fahrzeug parkt stilgerecht in der eigenen Garage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der EMS Strasshof und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte wie HOFER und PENNY befinden sich in kurzer Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen (ca.): Arzt: < 1.000 m Kindergarten & Schule: < 1.000 m Supermarkt: < 1.000 m Bahnhof: < 2.000 m Autobahnanschluss: < 10.000 m Monatliche Kosten: € 450,–Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragung: 1,1 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]