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OKHaus kaufen in 2202 Hagenbrunn
2202 Hagenbrunn / 907m² / 6 Zimmer
€ 1.532,52 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bei diesem Haus gehen alle Wünsche in Erfüllung - Alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Wohlfühl-Ruhe-Oase zu schaffen, die ein Gefühl vermittelt von angekommen zu sein! Ein hochwertiges, modernes und vor allem sehr geschmackvolles zu Hause, welches man gerne herzeigt! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/Dy U82Kp S5Oc Das Haus wurde 1975 (Ziegelmassivbauweise) erbaut und 2017 komplett entkernt und neu hergestellt. Hierzu gehörten neue Wandaufbauten, neues Dach, die gesamte Elektrik und Installationen, Bodenaufbauten, Wärmeschutzfassade, Garten, Pool. Im Detail bedeutet das: HAUS: flächenbündige Schallschutzfenster der Fa. Bruckner aus Holz-Alu, Außenmarkise, alle Fenster/Terrassentüren mit Rollläden, Gas-Brennwertgerät mit WW (Pufferspeicher), Fußbodenheizung, automatischer Echtfeuer-Kamin im Wohnzimmer (Gas), Klimatisierung aller Aufenthaltsräume, hochwertiger Parkettböden, hochwertige Küche mit Steinplatte und Siemens-Geräten, ausgewählte Sanitärkeramik mit teilweise versteinertem Holz und Feinsteinzeug, SAT-Schüssel am Dach (mit Verkabelung bis in jeden Aufenthaltsraum mehrfach vorhanden); 50 m² Garage (für 3 Autos), ca. 704 m² Garten inkl. ca. 97 m² Terrassenfläche und Pool GARTEN: automatisches Schiebetor und Garagentor, Natursteinmauern im Garten, Hochbeete und Altbaumbestand mit Naschgarten (Obstbäume/Sträucher: Apfel, Birnen, Stachelbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Kirschen), automatische Gartenbewässerung (gesamter Garten inkl. Hochbeete) sowie automatische Gartenmähroboter POOL: vollautomatischer Pool mit kindersicherer Aqua Guard-Abdeckung. Salzwasserpool (Salzgehalt kaum merkbar) mit automatischer Nachfüllfunktion und Wärmetauscher (zum Heizen auf die gewünschte Temperatur) - Poolsteuerung erfolgt über Internet - Smart Home DG: Das DG kann vom Verkäufer nach Wünschen des Käufers ausgebaut werden, um eine zusätzliche erzielbare Nutzfläche von 90-95 m² zu gewinnen (Mehrkosten ca. EUR 80.000). Die Raumaufteilung und Flächennutzung kann der Käufer bestimmen (Nassräume, Grundriss, Bodenbeläge, usw.) - es wurde bereits alles für den Ausbau vorbereitet: Telekommunikationsleitungen, Kaltwasser-, Warmwasser-, Abfluss-, Lüftung-, Strom- sowie Klimaleitungen Das Haus besteht somit aus 5 Räumen (4 Zimmer plus Wohnküche), 3 Badezimmer, 3 WCs, begehbarer Schrankraum, Waschraum, Garderobe, Vorraum plus Gang (jeweils auf 2 Ebenen), Garage plus Heizraum, Dachgeschoss (bereit für eine Fertigstellung) und erstreckt sich über 3 Ebenen (304 m² Nutzfläche inkl. DG). Die Himmelsrichtungen sind Nordost (3 Zimmer und Teil der Wohnküche), Südwest (1 Zimmer, Teil der Wohnküche, Terrasse, Pool, Hauptgarten) LAGE: eine der schönsten Lagen in Hagenbrunn - im Ort befinden sich zahlreiche Weingärten und Heurige (1,5 km, 1,6 km, 1,7 km - ca. 18 Gehminuten); auch die berühmte Stammersdorfer Kellergasse ist lediglich 4 km entfernt !! Viele Wanderwege, Grünland bzw. Felder laden zum Wandern und Verweilen ein - und dies beginnt gleich beim Gartentor, das direkt auf das Feld hinterm Haus (Grünland) und anschließend in einen kleinen Waldbereich führt. Ideal zum Spazierengehen mit oder ohne Hund! ANBINDUNG (alle Fahrpläne anbei): BUS: G3 Bus 5,6 km (Bus Station Föhrenhain Hagenbrunner Straße); 30A Bus 7,1 km (Bus Station Freiheitsplatz) BAHN: Korneuburg Bahnhof 7,6km (13 Fahrminuten); Bisamberg Bahnhof 8,2km; Bahnhof Wien Strebersdorf 9,3km (21 Fahrminuten bis Wien Mitte) AUTO: 33 Fahrminuten bis Wien Mitte !! EINKAUFEN; SCHULEN; ÄRZTE: Billa 3,4 km; Nah und Frisch 1,4 km; G3 Einkaufszentrum 9 km (11 Fahrminuten) Volksschule Hagenbrunn 1,3 km; Volksschule Enzersfeld 3,8 km; NÖ Landeskindergarten 3,8 km Kinderarzt Hagenbrunn 1,4 km; Arzt 1,3 km und 2 mal 4,5 km; Landes Klinikum Korneuburg 5,9 km; Klinik Floridsdorf 12,7km Apotheke 4,3 km Kirche 1,5 km Freizeitpark Bisamberg 5,3 km Aktuelle Vorschreibung (Gemeindeabgaben) pro Quartal: EURO 253,28 Brutto Energieausweiswerte: HWB: C 57 und fGEE: B 0,94 Alle m² Angaben laut Grundbuch, Fertigstellungspläne und Aussage des Verkäufers Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Königsbrunn
2202 Königsbrunn im Weinviertel / 263,84m² / 6 Zimmer
€ 3.752,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 990.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DESIGNVILLA - MODERNE GLASFASSADE - 4 EBENEN - AUFZUG - POOL - MEHRERE TERRASSEN - 2 BALKONE - LUFTWÄRMEPUMPE Es handelt sich um ein Bieterverfahren im Rahmen einer Insolvenz. Der ausgewiesene Kaufpreis liegt ca. EUR 300.000, unter dem Verkehrswert des gerichtlichen Sachverständigen. Das Gutachten erhalten Sie als Beilage des Exposés. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit lockerer Bebauung, charakterisiert durch Einfamilienhäuser und angrenzende landwirtschaftliche Flächen, im malerischen Weinviertel. Die moderne Villa erstreckt sich über vier Etagen, die alle mit einem Aufzug verbunden sind. Sie basiert auf einer sorgfältigen Planung mit einer angemessenen Bebauungsdichte. Die Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, und der aktuelle Zustand ist nahezu belagsfertig. Die geräumige Garage bietet mit 51m² viel Platz. Das Erdgeschoss hat einen U-förmigen Grundriss, wobei eine Seite von einem 46m² großen Wohnzimmer dominiert wird, während die andere Seite eine offene Küche mit einem großzügigen Essbereich, Speisekammer sowie ein Bad und WC beherbergt. Im ersten Stock gibt es zwei große Schlafzimmer, jedes mit einem angrenzenden Ankleideraum und Zugang zu einem Balkon, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, ein weiteres Badezimmer und eine 40m² große Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlounge und einen Whirlpool bietet. Das Untergeschoß umfasst zwei Technikräume, eine Waschküche, ein kleines Bad mit WC und zwei große Räume mit Fenstern, von denen einer für eine Wellnessoase mit Sauna vorgesehen ist. Geplant ist eine Luft-Wärmepumpe für die Beheizung mittels Fußbodenheizung (die Wärmepumpe ist noch zu installieren). Die Elektroinstallationen sind unterputz verlegt (Bus-Verkabelung). Die Fenster und Terrassentüren sind aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung gefertigt. Die Widmung der Liegenschaft ist teilweise Bauland-Wohngebiet und im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft ist es Grünland. Das bedeutet, dass der Pool ein max. Fassungsvermögen von 50 m³ haben darf. Die moderne Villa mit großartigem Pool ist ein wahrgewordener Wohntraum! Mit dieser Liegenschaft besitzen Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot! Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen; um schon bald Eigentümer dieser Immobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Eckdaten des Raumprogramms: KG 125,51 Technikraum I 7,01 Technikraum II 13,75 Kellerraum 44,55 Spa/Wellness 32,72 Bad+WC 4,78 Waschküche 5,74 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 EG 114,55 Vorraum 17,76 Wohnzimmer 46,12 Küche + Esszimmer 33,85 Speis 6,14 Bad+WC 4,78 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 Terrasse 71,33 OG 113,02 Gang 22,52 Zimmer I 19,30 Schrankraum I 8,03 Zimmer II 21,03 Schrankraum II 6,91 Zimmer III 15,42 Bad+WC 13,91 Stiege 3,50 Aufzug 2,40 Balkon I 14,31 Balkon II 21,71 DG 53,50 Gang 12,12 Zimmer 21,57 Bad+WC 14,28 Stiege 3,13 Aufzug 2,40 Terrasse I 11,15 Terrasse II 40,16 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.100m Krankenhaus <5.350m Klinik <8.850m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <550m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <1.700m Bäckerei <4.100m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <1.850m Polizei <2.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <6.025m Bahnhof <3.450m Autobahnanschluss <2.150m U-Bahn <8.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 809m²
#aufgeschlossen #ruhig
Herzlich Willkommen bei Wohnsinn Immobilien! Enzersfeld im Weinviertel, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Niederösterreich. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, sich Ihren Traum von einem eigenen Grundstück zu erfüllen. Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von 809m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Die Gemeinde Enzersfeld ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Hier können Sie fernab von der Hektik des Alltags entspannen und die Ruhe genießen. Trotzdem sind Sie bestens angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten. Auch der Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Das Highlight des Grundstücks ist jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 809m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus zu bauen und sich Ihren individuellen Vorstellungen anzupassen. Ob ein gemütliches Einfamilienhaus, eine moderne Stadtvilla oder ein großzügiges Mehrfamilienhaus - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 429.000,00 € und ist eine Investition in Ihre Zukunft. Denn Enzersfeld im Weinviertel bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine gute Wertentwicklung. Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter [Tel] . Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
5 Zimmer Einfamilienhaus oder 2 Wohnungen
€ 499.000,-
2202 Enzersfeld, S1 Hagenbrunn / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.838,46 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Ein- oder auch Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Weinort Enzersfeld, nur 6,5 km zum 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt bieten wir an. Nach 5 Stufen erreichen Sie die erste Wohnung, 2 Zimmer, mit einer ausgestatteten Wohnküche. Weiters finden sich ein Schlafzimmer, und vom Vorzimmer aus erreichbar, das Wohnzimmer und die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den Garten mit Altbaumbestand. Weiterhin befindet sich auf diesem Stock ein Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Im oberen Stock finden Sie die weitere Wohnung, 3 Zimmer mit sonst ähnlicher Aufteilung, jedoch statt Terrasse einen Balkon, mit Ausblick in den Garten. Allerdings gibt es eine Dusche statt der Badewanne. Eine Option wäre noch, das DG (75m² Grundfläche) auszubauen für mehr Wohnraum. Das Dach wurde in der 1980ern neue gedeckt. Im Keller befindet sich ein Partyraum (ca. 21 m²) mit Bar und Sitzecke. Weiters verfügt der Keller über eine Toilette und ein Wasserwerk. Der Carport hat eine Breite von 3,30 m im Mittel und eine Länge von 7,40 m. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Die Zustimmung zum Verkauf erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
Moderne Doppelhaushälfte in Königsbrunn!
€ 695.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 142,7m² / 4 Zimmer
€ 4.870,36 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel ? 4 Doppelhaushälften Architektur und Bauweise: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Wohneinheiten: Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: ? Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ? Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz ? Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus ? Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen ? Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter ? Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht ? Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen ? Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen ? Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner Mobilit... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
€ 799.000,-
2202 Enzersfeld / 285m² / 3 Zimmer
€ 2.803,51 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die ländliche Idylle, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität unter dem Immobilienhimmel! Am Fuße der Enzersfelder Weinberge und Kellergassen liegt dieses Eckgrundstück von Gebäuden und Mauern umschlossen. Der uneinsichtige Garten mit Terrasse ist ein Quell der Erholung und Regeneration, und bietet viel Platz für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zwei überdachten Einfahrten schließen direkt an das Wohngebäude an, sind großzügig gestaltet und bietet damit gemütliche "Platzerln" für laue Sommerabende oder können auch einfach als Autoabstellplätze genutzt werden. Die rund 285 m2 Wohnnutzfläche sind flexibel gestalt- und nutzbar und vermitteln ländlich-heimeligen Wohncharakter. Hier können Sie Ihren Wohnträumen ganz freien Lauf lassen. Verwirklichen Sie Ihre kreativen Gestaltungsideen indoor wie outdoor! Raumaufteilung: EG: 1 Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Eingangsbereich Nebengebäude: 2 Garagen, 2 Räume mit klassischen Rundziegelgewölbe, 1 kleines Büro, 1 Lagerraum Werkstatt: ein 80m2 großer heller Raum Garten: sonnig, uneinsichtig, mit Terrasse Ein Grundwasser gespeister Brunnen ist perfekt für die Gartenbewässerung. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und zusätzlich über einen Kaminofen. Die Fakten im Überblick: Grundstück: 962m2 Wohnfläche: 125m2 Werkstatt: 80m2 Zubau: 80m2 Das Grundstück hat die Widmung BA-Bauland Agrar. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind im Bezirk Korneuburg gut erreichbar. Kindergarten und Volksschule befinden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik und Fleischer befinden sich direkt im Ort. Öffentlicher Verkehr: Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt. Autobahnen,- und Abfahrt A22 und S1 ebenfalls nur ca 5 Minuten entfernt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 142,7m² / 4 Zimmer
€ 4.870,36 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel ? 4 Doppelhaushälften Architektur und Bauweise: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Wohneinheiten: Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: ? Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ? Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz ? Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus ? Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen ? Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter ? Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht ? Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen ? Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen ? Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner M... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
*** TRAUMHAFTES LEBEN IM WEINVIERTEL ***
€ 590.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 200m² / 4 Zimmer
€ 2.950,- / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Leben in einer wunderschönen Ruhelage in zentraler Lage!*Ab sofort verfügbar - schlüsselfertige Übergabe* Highlights• individuell gestaltbar• optimal geeignet für die Familie• gute Anbindung nach Wien Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem wunderschönen NEUBAU Objekt am Rande der Stadt! Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die mit hochwertigen Böden ausgestattet sind. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Es befindet sich in einem nahezu Erstbezug Zustand, absolut gepflegt und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhaft ruhige Lage und die Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zusammengefasst bietet das Haus alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, moderner Ausstattung und einem fairen Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Bieterverfahren - beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
Symbiose des Wohnens: Modernes Doppelhausensemble setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohngefühl!
€ 695.000,-
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 142,7m² / 4 Zimmer
€ 4.870,36 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel ? 4 Doppelhaushälften Architektur und Bauweise: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Wohneinheiten: Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: ? Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ? Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz ? Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus ? Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen ? Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter ? Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht ? Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen ? Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen ? Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner Mobilit... [Mehr]
Haus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld / 197,79m² / 5 Zimmer
€ 4.803,07 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie garantiert begeistern, denn hier gelangt ein echtes Traumhaus mit vielen technischen Raffinessen zum Verkauf! In einer der schönsten Wohnlagen in einer sehr ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick in Feldrandlage im Herzen von Enzersfeld im Weinviertel gelangt dieses perfekte, moderne, neuwertige und liebevoll gestaltete Traumhaus in Ruhelage zum Verkauf. Leben mit den Vorzügen unweit der Stadt und dennoch im Grünen, in sehr schöner Wohnlage am Feldrand werden hier bestens vereint. Perfektes, modernes, neuwertiges Traumhaus mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Ausblick beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2004-2006 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Enzersfeld im Weinviertel, in ruhiger Wohnlage vor allem durch einen stilvollen Eingangsbereich, herrliche Terrassenbereiche, gepflegten Garten, offener Wohn-Essküche mit imposantem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse, Wohnkeller, überdurchschnittlichen Raumhöhen, Fitness- und Wellnessbereich und vielem mehr. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche mit Markengeräten und direktem Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und in den Garten. Im Wohnbereich sorgt zusätzlich ein Kamin für angenehm, wohlige Wärme an kühleren Tagen. Zentral sind im Erdgeschoß auch ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer zu begehen. Vom Vorraum aus gelangen Sie über die geschmackvolle Holzstiegenanlage in den offenen, großzügigen Galeriebereich mit vorgelagerter Aussichts- und Sonnenterrasse, von welchem alle Räumlichkeiten der Schlafebene zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch zwei Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne & Dusche und WC vervollständigt. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einer Einliegerwohnung mit offenem Wohnküchenbereich inkl. Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie Sanitärräumlichkeiten in Form eines Badezimmers mit Dusche und WC, ein Wellness- und Fitnessbereich, klassische Kellerräumlichkeiten sowie der Heiz- und Technikraum mit moderner Gaszentralheizung und einer Entkalkungsanlage, welche aufgrund der ausgezeichneten Wasserqualität jedoch außer Betrieb genommen wurde. Ganz besonders sind die weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2004-2006 erbaut wurde, hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie eine Pergola, welche Schutz für Ihr Auto bieten könnte, eine Solaranlage, überdurchschnittliche Raumhöhen, eine Wäscherutsche über alle Wohnebenen sind nur einige Beispiele. Weitere Zusatzausstattungen wie eine Beschattung, eine Bewässerungsanlage und vieles mehr verstehen sich bei diesem Traumhaus als Selbstverständlichkeit. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2202 Enzersfeld
2202 Enzersfeld im Weinviertel / 143,2m² / 4 Zimmer
€ 4.853,35 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnprojekt in Königsbrunn im Weinviertel ? 4 Doppelhaushälften Architektur und Bauweise: Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Neubau besticht durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien, die ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente schaffen. Wohneinheiten: Jede der 4 Doppelhaushälften bietet großzügige ca.145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung: ? Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores: Die hochwertigen Fenster gewährleisten nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern ermöglichen auch eine individuelle Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre ? Einbruchsichere Hauseingangstür: Die Sicherheit der Bewohner steht an erster Stelle. Die robuste Hauseingangstür bietet einen zuverlässigen Schutz ? Stumpf einschlagende Innentüren (Edelstahlüberschläge): Die Innentüren zeichnen sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung aus ? Luftwärmepumpe: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den Wohnräumen ? Eichenholzdielen-Parkett: Edles Parkett aus Eichenholz verleiht den Räumen einen warmen und stilvollen Charakter ? Thermokieferholz-Terrassen: Die großzügigen Terrassen aus Thermokieferholz bieten einen einladenden Platz im Freien und sind besonders pflegeleicht ? Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen: Die Bäder und Technikräume sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen ? Klimaanlagevorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen: Die Vorbereitung für eine Klimaanlage bietet die Möglichkeit, auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen ? Glasfaser Highspeed-Internetanschluss: Ein schneller Internetanschluss ist in der heutigen Zeit unverzichtbar, die Glasfaseranbindung ermöglicht Highspeed-Internet für Home-Office und Entertainment. Außenbereich: Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten inklusive eines praktischen Gartenhauses. Die Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die 2 Carports je Wohneinheit nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch mit E-Ladestationen ausgestattet sind, um den Anforderungen moderner M... [Mehr]