Suchergebnisse für "2514 kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

KAUFEN STATT MIETEN! Ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in Möllersdorf / Traiskirchen Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit südlicher Ausrichtung hat eine Wohnfläche von ca. 80m² inkl. Balkon und befindet sich im ersten Stock in einem ruhigen 4-Parteienwohnhaus in zentraler Lage in Möllersdorf. Die Wohnung bietet alles was das Herz begehrt! Über den geräumigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar! Die Eigentumswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie eine komplett möblierte Einbauküche und mit anschließender Speisekammer. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer- eines davon mit französischen Balkon, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss und eine separate Toilette. Eigenmittel € 70.000,- / monatlich € 783,- (zzgl. Betriebskosten von € 190,-) Die Böden wurden mit Laminaten und Fliesen ausgestattet. Ein ca. 30 m² Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz runden dieses Angebot ab! Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Gasetagenheizung. HWB 54kWh/m²a Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt € 149.000,- zzgl. WBF Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Betriebsobjekt/Firmensitz, bestehend aus Gesamtgrundstück ca. 11.500 m², großteils befestigt, bebaut mit ca 3.000 m² Produktions-Lager- Werkstätten- und Archivflächen, davon ca. 540 m² mit 5t Hallenkran, LKW-Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit, Lastenlift ins Archiv/Kleinteilelager, ca. 1.200 m² modernste Büroflächen (teilbar) plus Nebenflächen (Küche, Sanität, Aufenthaltsräume, Garderoben usw.), ausreichend Parkplätze /Freifläche, sehr guter Gesamtzustand, 7 Minuten Autobahnanschluss A2 bzw. Nähe Triesterstraße B17, Kauf, Miete oder Teilmiete Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01731... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

bestehend aus ca. 3.000 m² ebenen aufgeschlossen Betriebsbaugrundstück, Optimale Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien, Direkt Bundesstraße 17, ca. 4 km entfernt vom IZ NÖ Süd sowie ca. 5,5 km von der A 2 Anschlussstelle Wiener Neudorf, sehr gute Verkehrsanbindung über Knoten Vösendorf (A 2/A 1 - A1 / A23 /S 1 - A 4), bestens geeignet für Gewerbe und Industrie, Miete. Objekt: [Tel]Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01509... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,33 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt das in der Skizze bezeichnete unbebaute Kleingartengrundstück mit der Nr: 326/4 mit herrlichen Blick auf Gumpoldskirchen, Am Neustädter Kanal I Die genaue Lage des Grundstücks finden Sie, wenn Sie in Google maps diese Koordinaten eingeben: 48.029094, 16.281896 Ganzjährig bewohnbar und Hauptwohnsitz möglich! Ein Beispiel einer möglichen Bebauung mit optimaler Flächennutzung finden Sie an einem Musterfoto. Die Firma Adam hat speziell für die „Kleingärtner“ in NÖ ein Hauskonzept entwickelt, das genau auf die gesetzlichen Bauvorschriften des Landes NÖ abgestimmt ist. Alle informationen und Preise zum Kleingartenhaus NÖ 37 finden Sie unter adam-fertighaus.at Selbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich! Beispiele finden Sie direkt vor Ort. Die Bebauung kann offen oder gekuppelt erfolgen, somit wäre es möglich beim Kauf von 2 Grundstücken ein Doppelhaus zu errichten (Feuermauer dazwischen notwendig) ein Beispiel finden Sie hier: in Google maps diese Koordinaten eingeben 48.029180, 16.278979 Widmung: Grünland Kleingarten Die bebaute Fläche einer Kleingartenhauses darf 37 m² nicht übersteigen. Wohnfläche daher ca. 50 m² auf 2 Ebenen (siehe Pläne) Ortswassernetz vorhanden Beitritt in die Wassergenossenschaft jederzeit möglich Eine Senkgrube ist zu errichten, und der Stromanschluss muss eingeleitet werden. Provisionsfrei für den Käufer! Grundstück 326/4VK 99.000,00 €347m²inklusive ca. 40 m² Zufahrt im Miteigentum Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <450m Krankenhaus <4.425m Klinik <5.925m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <325m Höhere Schule <5.800m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <525m Post <625m Polizei <1.525m Geldautomat <2.975m Verkehr Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.800m Straßenbahn / Bus <775m Flughafen <7.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese einzigartige, moderne, westseitige Wohnung liegt in einer im Oktober 2017 fertiggestellten Anlage. Jedoch völlig separiert vom Hauptgebäude in einem eigenen kleinen Haus mit eigener Sicherheits-Hauseingangstüre und Stiegenhaus. Somit das Feeling eines Einfamilienhauses ohne Nachbarn, abgesichert mit einer zusätzlichen Überwachungsanlage. Der geräumige Hauseingang (27m²), im zur Wohnung zugehörigen Eigentum, bietet viel Stauraum und einen zusätzlichen Lagerraum mit 13m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, wobei der Wohnungseingangsbereich, mit einer separaten Wohnungstür, bereits als Garderobe genutzt wird. Bei betreten der Wohnung kommen Sie in einen Vorraum, von welchen aus alle Räume zentral begehbar sind. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene moderne Küche und der Ausgang auf den 10m² südseitigen Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einem Duschbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zur Wohnung im Eigentum zugehörig sind auch 2 überdachte Stellplätze, eine Klimaanlagenvorrüstung ist gegeben, und im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss. Im Kaufpreis enthalten ist die Küche mit Boschgeräten, das Bad und WC. Die hochwertige Massivholzmöblierung der Firma Voglauer kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Böden sind mit Eichenholzparkett, die Sanitärräume, Vorraum und Küche mit Feinsteinzeug ausgelegt. Beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email] dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn / Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern sind hier 4 Geschoße möglich und bei Ausbildung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Die Bebaubarkeit mit 60% und BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m2 möglich. Einreichpläne in Arbeit. Bei Gesamtabnahme 165€ pro m², kleiner Teilflächen 185€ pro m²Die kaufgegenständlichen Flächen sind bereits aufgeschlossen, sodass keine Aufschließungskosten im Sinne der NÖ Bauordnung für den Käufer auflaufen. Allenfalls durch die Teilung bedingte Ergänzungsabgaben wären bei Teilung des Grundstückes zu tragen. Die angebotenen Flächen werden über grundbücherlich sichergestellende Servitute mit sämtlichen notwendigen Infrastrukturmedien (Strom, Kanal für Abwässer und Frischwasserzuleitungen) versorgt. Die Anschlusspunkte dieser Medien befinden sich im räumlichen Nahebereich zu den kaufgegenständlichen Flächen (maximal 15 m von der Grundgrenze am Ende des Fahnenbereiches entfernt). Diese allenfalls zu gewährende Leitungsrechte sind ebenfalls in Form von Servituten grundbücherlich sichergestellt. Sämtliche Leitungsservitute wie auch das Recht des Gehens und Fahrens über die angrenzenden Flächen für die Erschließung und Zufahrt zu den kaufgegenständlichen Flächen sind als § 11 NÖ Bauordnung entsprechende Rechte ausgestaltet, so dass die Bebaubarkeit der kaufgegenständlichen Flächen garantiert ist. Der Verkäufer erklärt, dass weder für die Dauer seines Eigentums eine Kontaminierung des Bodens der kaufgegenständlichen Flächen erfolgt ist, noch dass ihm eine Kontaminierung aus früheren Zeiten bekannt ist. Der Verkäufer entwickelt das Grundstück laufend weiter, daher kann der Kaufpreis steigen, wenn schon Bauwerke oder Fundamentplatten etc errichtet sind. Der Kaufpreis für das aufgeschlossene Grundstück mit 2447m² beträgt VB 403755,-Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Weiter Infos und Besichtigungstermin mit Herrn Sieber [Tel] Objektnummer: O2100112742... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin Planungsidee laut Inserat Bungalow 105 | Holzriegel | Wohnfläche 105 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 36.750Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 106 bis 180 qmindividuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin Planungsidee laut Inserat Typenhaus 160 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 160 qm | 3 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate | Die Häuser werden individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch ergeben sich fast immer Planänderungen. Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate. Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein. Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate. Variante I - € 56.000Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. Variante II Preis siehe *Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Vorteile Massivbau• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut. Vorteile Holzriegelbau• Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung• Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter• Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz• hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn / Bus <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #ruhig

Im Ortskern mit idealer Infrastruktur und doch in einer ruhigen Lage wartet hier ihr Einfamilienhaus auf Sie ! Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen Grünblick und Blick auf Katholische Kirche Traiskirchen (St. Margaretha). Grundstücke sind in den meisten österreichischen Landeshauptstädten Mangelware, unweigerlich sind es die Einfamilienhäuser und Grundstücke in nächster Nähe der Hauptstadt, die über eine gute Infrastruktur verfügen, die vermehrt interessant werden. Mit diesem Haus kaufen Sie eine Immobilie, von welcher aus Sie die Badener Lokalbahn Haltestelle in unter 10min erreichen. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomische Betriebe sind zu Fuß zu erreichen. Zustand /Potenzial: Das Gebäude ( Ursprung 1904 ) wurde zuletzt 2001 erweitert, ausgebaut und renoviert, so dass der Zustand sich insgesamt gut präsentiert. Die Fassade wurde gedämmt, die Fenster sind in einem sehr guten Zustand, Badezimmer und Küche sind funktional aber schlicht. Insgesamt könnte das Haus mit wenig Aufwand innen stark gewinnen und weitere Räume gewinnen. Verbaubarkeit: 75%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, Bauland Kerngebiet Aufteilung: EG: Raumhöhe 2,20m2 - Vorraum 6,65m2 - Gang 5,33m2 - WC 1,67m2 - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine- Anschluss und Fenster 9,20m2 - Zimmer 15,31m2 - Abgang in den Keller - großes, loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche 41,60m2 OG: Raumhöhe 3,10m - Vorraum 6,65m2 - WC 1,82m2 - loftartiges Zimmer mit großen Fenstern und schönen Blick 16,06m2 - Zugang zu Rohdachboden - Dachboden ca. 60m2 Keller: ca. 60m2 Garten: von einer Mauer umgeben, kompakte, pflegeleichte Grünfläche Lage: Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden im Bundesland Niederösterreich. Mit 18.858 Einwohnern zählt sie zu den bevölkerungsreichsten im Bezirk. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale. Höhe: 200 m Bevölkerung 18.336 (2015). Weiteres kann man Traiskirchen als Sozialstadt bezeichnen, die für alle Generation einen hohen Sozialstandard bietet. Traiskirchen hat eine hohe Geburtsrate und bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungsplätzen und Bildungseinrichtungen. Nach der Schließung der Reifenproduktion Semperit haben sich viele neue und innovative Gewerbebetriebe im Stadtgebiet angesiedelt. Mittlerweile gibt es zwei Gewerbeparks in der Stadt: Im ehemaligen Gelände der Semperit ist der Gewerbepark Traiskirchen entstanden in dem an die 66 Unternehmen mit fast 700 Mitarbeitern beheimatet sind. Der zweite Gewerbepark befindet sich in Oeynhausen. Das Bundesasylamt Erstaufnahme Stelle liegt 8 Gehminuten entfernt. Die Wiener Lokalbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto: über B212 in 13 min in Baden, über Süd Autobahn/E59 in 17min in Wien Triesterstraße, in 32 min Wien/ Oper Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: in 40 min in Wien , in 13min in Baden Schulen und Kinderbetreuung: Traiskirchen ist mit seinen zehn Kindergärten und drei Krabbelstuben Vorzeigestadt in puncto Kinderbetreuung. Mit dieser dichten Infrastruktur an Kindereinrichtungen hat die Stadt eine der höchsten Betreuungsquoten für Kinder unter drei Jahren in Niederösterreich. Volkschule Traiskirchen, Sozialintegrative Förderschule, Neue Mittelschule Traiskirchen - NMS, Montessori Schule Tribuswinkel, Volksschule Tribuswinkel, Volksschule Möllersdorf, Schülerhort Traiskirchen, Schülerhort Möllersdorf, Bildungszentrum der Sicherheitsakademie Traiskirchen Freizeitgestaltung in der Nähe: Aqua Splash Traiskirchen ( Freibad ), überdachte Kunsteislaufbahn, Lions Dome Sportanlage, Tennisplatz Tribuswinkel, Stadtpark Traiskirchen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Gebäude wurde um 1890 erbaut und blieb stilistisch sowie in der Grundsubstanz der Erbauungszeit entsprechend erhalten. Optisch und räumlich teilt das ursprüngliche Einfahrtstor das Haus in zwei Einheiten. Diese könnten architektonisch zusammengeführt werden um als Gesamtheit bewohnt zu werden, jedoch könnte auch die derzeit bestehende Situation beibehalten werden. Auf Grund der bisherigen, geteilten Nutzung wurde das Gebäude, das bestandsfrei ist, parifiziert und Wohnungseigentum begründet mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bzw. ca. 143 m². Im gesamten Haus blieben die Raumhöhe, die Flügeltüren und die Kastenfenster bzw. die Ausnehmungen, hier wurden Fenster mit Thermoverglasung eingesetzt, erhalten. In späteren Jahren hat man die Böden/Parkett erneuert, die Zentralheizung und Bäder installiert. Es bedarf jedoch einer Sanierung um einen zeitgemäßen Standard zu erzielen und die schönen Altbauräume wieder erstrahlen zu lassen. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, mit der entsprechenden Zuordnung betreffend Wohnungseigentum, die auch den Garten betrifft. Gartenseitig wurden auch Nebengebäude errichtet, die teilweise als Wohn - und Abstellräume genutzt wurden. Ein zusätzliches Werkstattgebäude und ein kleines Glashaus befinden sich im ruhigen, sonnigen Garten, der viele Möglichkeiten bietet, ob mit Pool, Gemüsebeeten oder Obstbäumen. Auf Grund der bestehenden Gebäude, Haupthaus und Nebengebäude, ist eine Nutzfläche von ca.412 m² gegeben. Auf die Liegenschaft kann über eine Einfahrt an der westlichen Grundstücksgrenze zugefahren werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn / Bus <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Lagebeschreibung: In der Nähe von Traiskirchen Provision: 3% vom Kaufpreis +20% UST