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#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 8: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 84,77 m² sowie eines Balkons mit 13,48 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im erhöht gelegenen Erdgeschoß situiert und durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC, Abstellraum und eine geräumige Diele. Weiters erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich und die nach Westen hin ausgerichtete Terrasse. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 1: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 84,77 m² sowie eines Balkons mit 13,48 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im erhöht gelegenen Erdgeschoß situiert und durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC, Abstellraum und eine geräumige Diele. Weiters erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich und der nach Westen hin ausgerichtete Balkon. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 2: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 79,42 m² sowie eine Loggia mit 8,24 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im Erdgeschoß sowie im 1. Dachgeschoß situiert und beide Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Im erhöht gelegenen Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, WC und die nach Süden ausgerichtete Loggia. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 6: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 144,07 m² sowie einer Loggia mit 7,26 m² und einer Terrasse mit 5,43 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro oder großzügiges Atelier einrichten möchte. Die Wohnung ist im Erdgeschoß sowie im 1. und 2. Dachgeschoß situiert - zwei Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Im erhöht gelegenen Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, WC und die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Als besonderes Highlight befindet sich im 2. Dachgeschoss ein Atelier bzw. ein großer Wohnraum welcher nach Wunsch gestaltet werden kann. Von hier betritt man auch die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Fernblick. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zi-Wohnung in Wienersdorf, top Zustand, Schneebergblick, barrierefrei! Diese Eigentumswohnung liegt sehr ruhig in Nähe des Naturschutzgebietes Schwechat-Au. Sie befindet sich im 4. Liftstock in einer sehr gepflegten und vor 10 Jahren generalsanierten Wohnhausanlage und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Bad, WC und eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Loggia ist halbseitig verglast und lädt schon bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen mit Blick auf die herrliche Aulandschaft ein. Die Wohnung ist ost- (Loggia) und westseitig ausgerichtet und bietet ostseitig einen Ausblick in die Schwechat-Au, und westseitig einen wunderschönen Blick auf den Schneeberg. Es ist ein großer allgemeiner Parkplatz vorhanden. monatliche Kosten: Betriebskosten netto Euro 150,47 Lift BK 1 netto Euro 15,53 Warmwasser netto Euro 41,74 Verwaltung netto Euro 25,46 Instandhaltung Euro 87,37 Heizkosten netto Euro 193,19 Netto Euro 513,76 10% Ust. Euro 23,32 20% Ust. Euro 38,64 Gesamt Euro 575,72 Sportbegeisterte werden in der Stadtgemeinde genauso auf ihre Rechnung kommen wie kulturell begeisterte Menschen. So lässt es sich in der Aulandschaft joggen oder entlang der Schwechat radfahren, weiters gibt es eine Kunsteislaufhalle, ein Freibad Erlebnisbad, Tennisplätze, Kegelbahnen, Traiskirchner Tanzvereine, etc. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich über Bus (nach Wien und Mödling) und Lokalbahn (Badner-Bahn) oder der S-Bahn, als auch mit dem PKW über die B17 bzw. A2 sehr gut gegeben. Darüber hinaus gibt es Volksschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung durch zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte ist im Umfeld sehr gut gegeben. Kulturell gibt es viele Veranstaltungen und Kulturtage. Ein besonderes Highlight ist dabei das Rocking Christmas Weekend (dieses Jahr von 24. - 26. Nov. 2023). Sowohl die Schulstadt Mödling, als auch die Stadt Baden sind mit dem PKW in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Für Liebhaber des Weins und der Kulinarik ist die Thermenregion hervorragend. Kaufpreis: Euro 247.500,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 95,06kWh/m²a, fGEE: 1,68 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,06... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt liegt im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen. Es vereint Reihen- und Doppelhäuser in moderner Architektur mit dem umgebenden Grünraum. Die Fertigstellung aller Häuser ist mit Sommer 2023 geplant. Das Projekt wird nach BTVG abgewickelt. Die hochwertige Wohnanlage ist eine grüne Oase in ökologischer und nachhaltiger Niedrigenergiebauweise. Die Provision wird vom Abgeber übernommen, somit werden alle Häuser, dieser Wohninsel für den Käufer provisionsfrei verkauft. Die Preise der einzelnen Häuser variieren von ca. 530.000 - 595.000 Euro mit der Größe der dazugehörenden Gärten. Die Reihenhäuser bzw. Doppelhaushälften haben eine Wohnnutzfläche von ca. 114 m² verbunden mit einem eigenen Garten mit Terrasse, sowie einen eigenen ca. 60 m² Keller und optional einen Balkon im 1. Obergeschoss. Der Grundriss mit 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche ist für wohnbegeisterte Hausbewohner. Eine großzügige Garderobe nach dem Eingang, mit angrenzendem WC mit Waschtisch und Abstellraum. Daran folgend der Wohnbereich mit großer Panorama Hebeschiebetür zur Terrasse und zum Eigengarten. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich. Über eine 90 Grad gewendelte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkon und das große Badezimmer, mit extra WC und Abstellraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Neben den Reihen- und Doppelhäusern gibt es auch noch City Wohnungen, sowie moderne Hopp on Hopp off Büros am Areal für das kurzfristige Anmieten und Arbeiten direkt am Areal. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 3: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 95,51 m² sowie eine Loggia mit 8,24 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im Erdgeschoß sowie im 1. Dachgeschoß situiert und beide Ebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Im erhöht gelegenen Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC und eine geräumige Diele. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein Abstellraum, WC und die nach Süden ausgerichtete Loggia. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Dieses großzügige Haus mit wunderschöner, gepflegten Gartenanlage liegt in Traiskirchen in ruhiger, grüner Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Diele, eine Toilette sowie ein Abstellraum. Über die zentrale Wohnküche gelangt man nach beiden Seiten auf die süd -westseitige Große Terasse und vor dem Haus gibt es einen sehr liebevoll eingerichteten Gatren. Über die Terasse gelangt man in den hinteren Teil des schön angelegte Garten. Im ersten Stock verfügt das Haus über drei Schlafzimmer wovon zwei einen Ausgang auf den Balkon haben. Hier im Obergeschoß befinden sich weiters ein Kabinet, Bad mit Eck Badewanne und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage mit elektrischen Garagentor gehört dazu. Bei der Garage befinden sich auch noch zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, zentraler Kachelofen. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte: Nutzfläche: 231,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund zu mieten Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Aktuell unverbaut als Lagerplatz zu mieten. Monatsmiete VB ? 2.160, Das Gesamtgründstück hat 2447 m2 und wäre auch komplett zu mieten. Optional bis zu 3300m2! Werbegrund zu mieten Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären hier 4 Geschoße möglich und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m² möglich. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 4 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 9: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 69,43 m² sowie einer Loggia mit 5,96 m² eignet sich diese Wohnung für Paare, als auch für eine Person die Wert auf einen großzügigen Wohnbereich legt. Die Wohnung ist im 1. Dachgeschoß situiert und durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in einen Schlafraum, ein großes Badezimmer, ein WC, Abstellraum und eine geräumige Diele. Weiters erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich und die nach Osten hin ausgerichtete Loggia. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen: In bester Innenstadtlage entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen auf allerhöchstem Niveau. Außergewöhnliche, gut durchdachte Grundrisse und viel Raum für eigene Ideen zeichnen die Planung aus. Ein renommiertes Eisenstädter Immobilienentwicklungsteam zeigt sich für dieses Projekt verantwortlich. Im Sinne der Nachhaltigkeit erfolgt die Errichtung des Hauses ausschließlich mit Unternehmen aus der Region. Bei der optischen Gestaltung wurden die traditionellen Fassaden der umliegenden Winzerhäuser aufgegriffen und in einem modernen Design widergespiegelt. Das Wohnhaus umfasst 9 Wohnungen von Erdgeschoß bis Penthouse: 2-5 Zimmer mit 65 bis 195 m² Wohnnutzfläche Raumhöhe 2,55 m - 4,30 m Balkone, Terrassen und Galerien Hochwertige Ausstattung von Eichenparkett bis zu barrierefreien walk-in Duschen Maisonetten barrierefrei erreichbar Fußbodenheizung (Hauszentralheizung) Warmwasseraufbereitung mittels Solarpaneele Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores 2 Garagenplätze pro Wohnung Die großzügigen Balkone und Terrassen sind mehrheitlich auf den begrünten Innenhof ausgerichtet. Besonders auch als Anlegerwohnung geeignet: attraktiv für potenzielle Mieter gute Verkehrsanbindung Kauf zum Anlegerpreis (netto) möglich TOP 7: Mit einer Wohnfläche von insgesamt 75,11 m² sowie eines Balkons mit 15,33 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für jemanden, der zuhause ein Büro einrichten möchte. Die Wohnung ist im erhöht gelegenen Erdgeschoß situiert und durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein großes Badezimmer, ein WC, Abstellraum und eine geräumige Diele. Weiters erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich und der nach Osten hin ausgerichtete Balkon. Fordern Sie unter www.griha.at einen ausführlichen Prospekt mit allen Unterlagen (Grundriss, Ausstattungsbeschreibung, Kosten) an, oder kontaktieren Sie mich unter [Tel] zur Vereinbarung eines persönlichen Termins. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simone Klein, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Gewerbegrund zu mieten Ideales Grundstück was Lage, Infrastruktur, Versorgungsleitungen etc betrifft. B17, Autobahn, groß dimensionierte Zuleitungen etc. Aktuell unverbaut als Lagerplatz zu mieten. Monatsmiete VB € 2.160, Das Gesamtgründstück hat 2447 m2 und wäre auch komplett zu mieten. Optional bis zu 3300m2! Werbegrund zu mieten Durch die mögliche Bauhöhe von 11 Metern wären hier 4 Geschoße möglich und bei Erbauung von Dachterrassen-Büros ist der Ausblick auf die Weingärten der Thermenregion einfach phantastisch. Mit der Bebaubarkeit von 60% und der BK II, III o, k sind hier gestalterisch alle Möglichkeiten offen. Erzielbare Nutzflächen bis 5800 m² möglich. Provision: 3 MM plus USt. Kaution: 4 Monatsmieten Nebenkosten späterer Kauf : Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben entweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mit dem Abgeber. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Wir benötigen, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür, PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie als Verbraucher unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Des weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank € 600.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von € 2.550,- Mit dem Kreditmanagement sind es ca. € 2.370,- Die Differenz sind € 180,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von € 54.000,- Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten dann kontaktieren sie bitte ihren Immobilienberater oder direkt Manuela Kebhart Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]