Immobilien in 3013 Tullnerbach

#Baugrund #Hanglage

Im sonnigen Irenental befindet sich diese südwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Das Grundstück wurde erst kürzlich ausgeholzt, für die Rodung der Jungbäume benötigt man jedoch eine Rodungsgenehmigung, die man erst im Zuge der Baueinreichung anfordern kann. Das untere Drittel des Grundstücks, lt. Auskunft der Gemeinde etwa 1.300 m², liegt im Bauland Wohngebiet. Die Autobushaltestelle Richtung Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich in 130 Meter Entfernung, die Schnellbahnhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,5 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss &l... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück in einer absolut ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, ca. 5 Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt. Fast unmittelbar angrenzend liegt der Wienerwald mit idyllischem Weg entlang des Wienflusses. Durch die zentrale Lage sind ein Supermarkt und der Bahnhof Untertullnerbach (S50 nach Hütteldorf bzw. Wien-Westbahnhof) schnell zu Fuß erreichbar. In Tullnerbach, Pressbaum und in Purkersdorf findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit vielfältigem Shopping- und Unterhaltungsangebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten. Der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflegten Vorgarten, und über die überdachte Veranda. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen, über den zentralen Vorraum erreichbar, ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Zusatzofen und Essbereich zur Verfügung. Vom Vorraum gibt es einen Ausgang auf die süd/westseitige Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Blumenbeeten und Altbaumbestand und traumhaften Blick in den Wienerwald. Im Dachgeschoß liegt rechter Hand ein ca. 30m² großes Zimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon mit Traumausblick. Gegenüber befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer Richtung Garten blickend. Die Vorbereitung für ein ca. 8 m² großes Bad sind bereits getroffen. Der Einbau muss noch gemacht werden. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Technikraum, Werkstatt und einen großzügigen Kellerraum. Außerdem befindet sich noch die Garage mit elektrischem Tor und direkten Aufgang in das Haus auf dieser Ebene. Die Beh... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das leicht nach Norden abfallende Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in einer Einbahnstraße in einer ruhigen und grünen Wohngegend an den nördlichen Ausläufern des Bihabergs. Es resultiert aus einer Neuparzellierung, wobei ausschließlich der Bauplatz 1 zum Kauf angeboten wird. Im Zuge der Teilung wurde die Parzelle zum Bauplatz erklärt. Bebauung: Bauland Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I, II, MBF (max. bebaubare Fläche) 150 m² + 4% des Bauplatzes, vorderer Bauwich 3 Meter zur Straßenflucht, Einhaltung der Baufluchtlinie im Norden, pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund, es gelten die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Pressbaum, verbaubare Fläche: max. 178 m² für Hauptgebäude, zusätzlich bis zu 100 m² Nebengebäude Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der Gasse Viele Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Supermarkt, Drogerie, Einzelhändler, Ärzte etc. können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle der Linien 408, 454 und 458 Tullnerbach/Strandbad liegt nur 450 m entfernt an der Hauptstraße, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit direkten Schnellverbindungen nach Wien und St.Pölten ist etwa 700 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1 erreicht man nach wenigen Minuten. Das Strandbad Pressbaum liegt nur 200 Meter entfernt und bietet auch ein im Winter geöffnetes Bistro. Die zahlreichen Schulen in Pressbaum und Tullnerbach (Sacre Coeur, das Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule) können gut zu Fuß oder auch mit dem Schulbus schnell erreicht werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies für Natur- und Raumliebhaber! Diese zauberhafte Maisonettewohnung in Untertullnerbach ist perfekt für Familien oder diejenigen, die den Luxus des großzügigen Wohnens schätzen. Mit 104m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter einen geräumigen und sonnigen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der drei großen Terrassen und lassen Sie sich von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubern. Diese Wohnung ist ein Traum, der wahr wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nach Süden ausgerichtet mit Naturblick - Komplett ausgestattete Küche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Plätze in der Tiefgarage verfügbar - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Paradies für Natur- und Raumliebhaber! Diese zauberhafte Maisonettewohnung in Untertullnerbach ist perfekt für Familien oder diejenigen, die den Luxus des großzügigen Wohnens schätzen. Mit 104m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für 4 Zimmer, darunter einen geräumigen und sonnigen Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie Ihr Frühstück auf einer der drei großen Terrassen und lassen Sie sich von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubern. Diese Wohnung ist ein Traum, der wahr wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nach Süden ausgerichtet mit Naturblick - Komplett ausgestattete Küche - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 2 Plätze in der Tiefgarage verfügbar - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

***GENIEß E DIE RUHIGE LAGE UND DEN SONNENAUFGANG ÜBER DEN WÄLDER***Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung HIGHLIGHTStraumhafter Wohnbereich mit S/O Balkonhochwertige Einbauküchezentral begehbar, sehr schöne Raumaufteilungneue Kunststoff-Fenster, mit Atem beraubenden Ausblickneues Bad, WC sowie ein neuer Vorraum Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Wohnung in Tullnerbach-Lawies, in idyllischer Lage in Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer Fläche von 84m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von Ihrem Balkon aus genießen können. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne beginnen und auch bei Gewitter bietet die Fensterfront unfassbare Augenblicke. Der Fernblick über die grüne Landschaft wird Sie immer wieder aufs Neue verzaubern. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock bzw. im ersten KG daher sich der Zugang sich im 4. Stock befindet eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Modernen Fliesen und der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente. Die EWE-Einbauküche bietet Ihnen eine Granitstein-Arbeitsfläche, genügend Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Der Keller befindet sich auf derselben Etage fast vor ihrer Wohnungstür und kann daher sehr gut als Speis oder Abatellraum genutzt werden. Weiters stehen ihnen im Garten ca. 16m2 zur freien Bepflanzung (Hochbeet, Gemüse,...) zur Verfügung. Durch die sehr sparenden Strom Heizkörper von Sölker Marmor belaufen sich die Strom- und Heizkosten auf rund 84,-€ monatlich. Gerne kann die Wohnung komplett möbliert übergeben werden für genauere Auskunft gerne Telefonisch melden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Führung durch diese Wohnung Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse

Die außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung liegt in einer um die Jahrhundertwende erbauten Wienerwald-Villa mit familiären Charakter in traumhafter Aussichtslage auf der Lawies in Tullnerbach. 2010 wurde das Dachgeschoß komplett entkernt und hochwertig ausgebaut, renoviert und saniert. Der Zugang zur 2,5-Zimmerwohnung erfolgt im Erdgeschoß, über das eigene, zur Wohnung gehörende Stiegenhaus, wo auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Fenster und ein weiterer Stauraum, der als Garderobe verwendet werden kann, liegen. Schon beim Eingang in die Wohnung erschließt sich der. Der ca. 60 m² große Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit offenem Giebel bietet eine stylische Intuo-Designerküche mit Markengeräten. Das Highlight der Wohnung sind sicher die beiden südlichen Panoramafenster mit 3-fach verglasten Schiebeelementen mit atemberaubendem Blick in den gegenüberliegenden Wienerwald. An das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist ein vom Tischler maßgefertigtes En suite Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken angeschlossen. Der südseitige, leicht hanglagige gut 300 m² große Garten ist der Wohnung zugeordnet und ist über die Ostseite des Hauses zugänglich. Hier befindet sich ein ca. 23 m² großes, voll isoliertes Gartenhaus, mit angeschlossener Terrasse mit Pergola sowie ein Schwimmteich mit Natur- und Schwimmbereich. Die Beheizung erfolgt über vertikale Design-Heizkörper mittels Gas-Etagenheizung. Die Westseite des Hauses ist vollwärmegedämmt. Eine Dacherneuerung wird demnächst fällig, diese kann teilweise über den Reparaturfonds finanziert werden. Zum Naherholungsbereich ? Wienerwaldsee? mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß in wenigen Minuten. Das Norbertinum im Osten, ist zu Fuß leicht zu erreichen, hier befinden sich die landwirtschaftliche Fachschule mit Pferdeschwerpunkt, das Wienerwald Gymnasium und die Volksschule Tullnerbach. Zum bekannten Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten und Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen, gelangt man in rund 10 Minuten Gehzeit über das "Bahnwegerl", einen Fußweg entlang der Westbahn. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der umliegenden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum (Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind zu Fuß oder bequemer mit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück in einer absolut ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr, ca. 5 Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt. Fast unmittelbar angrenzend liegt der Wienerwald mit idyllischem Weg entlang des Wienflusses. Durch die zentrale Lage sind ein Supermarkt und der Bahnhof Untertullnerbach (S50 nach Hütteldorf bzw. Wien-Westbahnhof) schnell zu Fuß erreichbar. In Tullnerbach, Pressbaum und in Purkersdorf findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit vielfältigem Shopping- und Unterhaltungsangebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten. Der Zugang zum Haus erfolgt über den gepflegten Vorgarten, und über die überdachte Veranda. Die Wohnfläche von ca. 153 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen, über den zentralen Vorraum erreichbar, ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Küche mit Zusatzofen und Essbereich zur Verfügung. Vom Vorraum gibt es einen Ausgang auf die süd/westseitige Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Blumenbeeten und Altbaumbestand und traumhaften Blick in den Wienerwald. Im Dachgeschoß liegt rechter Hand ein ca. 30m² großes Zimmer mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon mit Traumausblick. Gegenüber befindet sich ein sehr großzügiges Zimmer Richtung Garten blickend. Die Vorbereitung für ein ca. 8 m² großes Bad sind bereits getroffen. Der Einbau muss noch gemacht werden. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Technikraum, Werkstatt und einen großzügigen Kellerraum. Außerdem befindet sich noch die Garage mit elektrischem Tor und direkten Aufgang in das Haus auf dieser Ebene. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung, ein Zusatzofen für feste Brennstoffe ist im Keller vorhanden. Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt, in den Schlafräumen sind Teppichböden und in den Sanitär- und Nebenräumen Fliesen verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche 104m2, 3 großzügige Sonnenterrassen, 4 Zimmer, neuwertige Einbauküche inkl. aller Geräte, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Badezimmer Komplettausstattung mit Dusche und Wanne, Lift, optional 2 Garagenplätze (a 45€ inkl.20%Ust), Solarenergie, sehr gute Infrastruktur, Bahnnähe, Erholungsgebiet Wienerwaldsee... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geräumige und frisch sanierte 71m²-Wohnung liegt am Wienerwaldsee in Tullnerbach-Lawies und bietet Ihnen Komfort und Modernität in einer idyllischen Umgebung. Lage: Die Wohnung liegt an der Hauptstraße in Tullnerbach-Lawies und bietet eine hervorragende Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine bequeme Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen wie der Volksschule Tullnerbach, dem Wienerwaldgymnasium und der landwirtschaftlichen Fachschule Norbertinum. Die Nähe zum Wienerwaldsee ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Merkmale der Wohnung: • Größe: 71m² • 1 großzügiges Wohnzimmer für gemütliche Abende • 2 komfortable Schlafzimmer für erholsamen Schlaf • Eine neue Küche mit hochwertigen Geräten • Separates WC und Dusche für Ihre Bequemlichkeit • Ein geräumiger Balkon (12m²) für entspannte Momente im Freien • Ein Kellerabteil (3,5m²) für zusätzlichen Stauraum • Ein PKW-Parkplatz direkt am Haus • Eigener Eingang in die Wohnung für Ihre Privatsphäre • Fliesen in Küche und Sanitärbereich • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Die Wohnung wird beheizt über eine Hauszentralheizung. Das Heizakonto für diese Wohnung beläuft sich auf EUR 110,76 im Monat und diese Kosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROSSER BAUGRUND IN HERRLICHER NATUR- UND RUHELAGE BESCHREIBUNG: Sonniges Grundstück, mit altem Bestandsgebäude, in leichter Hanglage Richtung eines Baches ausgerichtet. WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten möglich, Bebauung nach NÖ-Bauordnung, Ergänzungsabgabe noch zu entrichten. Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Randbereich in der roten Hochwasserzone und ist derzeit nicht im digitalen Grenzkataster. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich. LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 5 KM vom Auhof Center und ca. 8 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung FÜR BESICHTIGUNGEN UND RÜCKFRAGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel] Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das gepflegte Landhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und liegt direkt am Wienerwald. Es wurde ursprünglich um die Jahrtausendwende errichtet. Laufend wurden Zu- und Umbauten bzw. Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt. Das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form steht seit den 2000er Jahren. Die ost-westlich ausgerichtete Liegenschaft liegt nur ca. 2 km vom Ortszentrum Pressbaum bzw. 1 km vom Ortszentrum Tullnerbach entfernt. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Anschlüssen Richtung Wien und St.Pölten ist in ca. 15 Gehminuten und die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktureinrichtungen der beiden Gemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten Tullnerbach und eine Bushaltestelle mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur wenige Meter entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum (Volksschule, Gymnasium, LFS mit Pferdeschwerpunkt) ist auch zu Fuß erreichbar, ebenso wie das bekannte Sacré Coeur Pressbaum (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Kindergarten, Bildungsanstalt für Kindergärtner Innen). Der Zugang erfolgt über die ostseitige Terrasse oder über die Garage direkt über den Keller trockenen Fußes ins Haus. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m² stehen zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich eine vollausgestattete Wohnung mit Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separatem WC, hellem, freundlichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Markengeräten und Essecke. Zur zweiten, quasi Hauptwohneinheit gelangt man ebenso über die Gartenterrasse ins Erdgeschoß, wo sich die Wohnfläche auf drei Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, über eine Marmortreppe kommt man ins Obergeschoß, wo von der hellen, sonnigen Diele bzw. dem Flur ausgehend westseitig zwei in etwa gleich große Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Erker, wo derzeit ein Essbereich eingerichtet ist, liegen. Ein Ausgang führt auf die ca. 54 m² große Sonnenterrasse mit Traumblick in den Wienerwald. Weiters werden auf dieser Ebene ein separates WC, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Küche mit Markengeräten geboten. Ein gemütlicher Essplatz ist angeschlossen, von der Loggia bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in den ca. 100 m² großen Dachb... [Mehr]