Suchergebnisse für "dachwohnung mit wienblick kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

DAS PROJEKT Die generalsanierte Gründerzeitliegenschaft THE CORE befindet sich im Herzen Wiens in begehrter City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 25 exklusive Eigentumswohnungen 22 hochwertig sanierte Stil-Altbau-Wohnungen und 3 luxuriöse Penthäuser zwischen ca. 45 qm und 141 qm Wohnfläche mit 2 bis 4 Zimmern. Die hofseitigen Balkone und Terrassen runden das Gesamtpaket ab! Die Wohneinheiten befinden sich in Fertigstellung und können bereits besichtigt werden. DIE LAGE In wenigen Minuten sind der moderne Hauptbahnhof mit Shoppingcenter, die U1 am Südtiroler Platz, die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D sowie die Autobuslinien 13A und 69A zu erreichen. Auch die Anbindung zur A2 und dem Flughafen Wien-Schwechat ist ideal, was die Wohnungen für Pendler attraktiv macht. Durch die Nähe zur Wiedner Favoritenstraße ist die tägliche Nahversorgung bestens gewährleistet. Der nahegelegene Alois-Drasche-Park lädt zur Erholung im Grünen inmitten des Großstadttreibens ein. Das berühmte Schloss Belvedere und der Botanische Garten sowie der Schweizergarten mit Familienbad und dem Museum für moderne Kunst Belvedere 21 bieten vielfältige Angebote für die Freizeitgestaltung. DIE AUSSTATTUNG Smart Home Steuerung von System Button Intelligent Living Parkettböden Eiche gebürstet in Dielenoptik Zeitgemäße Bäder mit hochwertiger Ausstattung Fliesen im Format 120 x 60 cm Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Vertikale Fenster aus Aluminium mit mindestens 2-Scheiben Isolierverglasung Dachflächenfenster: Klapp-/Schwingfenster oder Schwingflügel mit 3-Scheiben Isolierverglasung Sonnenschutz mit Markisetten Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK3 Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen Vorbereitung für Outdoor-Küche und Whirlpool auf der Dachterrasse WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 27 Diese großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 141 qm, eine Terrasse auf Wohnebene mit ca. 12 qm sowie eine geräumige Dachterrasse im Ausmaß von über 50 qm. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnküche mit Zugang zur Terrasse zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zweites Badezimmer mit Dusche separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Auf der zweiten Ebene befindet sich die traumhafte Dachterrasse mit Wienblick! Anschlüsse für eine Outdoor-Küche und ein Whirlpool sind bereits vorbereitet. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Repräsentatives Wohnen in Stilvilla mit Wienblick und großem Südgarten! Baugenehmigung für Dachausbau & Tiefarage liegt bereits vor! Diese neu am Markt befindliche, repräsentative Villa kann sowohl als Einfamilienvilla als auch als Villa mit 3 Villenetagen sowie ausbaubarem Souterrain genutzt werden. Gelegen auf der Anhöhe zwischen 1170 und 1160 Wien, mit Blick sowohl auf die Stadt als auch bis zum Kahlenberg bietet diese Liegenschaft die seltene Kombination aus ebenem Südgarten und erhabenem Ausblick! Die gekoppelte Stilvilla aus dem Jahr 1907 hat inklusive ausbaubarem Dachboden (ca.140m² ) und belichtetem Souterrain (ca. 152 m²) eine Gesamtnutzfläche von ca.573 m² und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. HIGHLIGHTS * Die Villa hat einen entzückenden Vorgarten und einen großen, ebenen Südgarten mit Pool-Möglichkeit. * Durch die Höhenlage ergeben sich auf jeder Ebene unterschiedliche, faszinierende Ausblicke. * Baugenehmigung für Dachausbau & Garage ist vorhanden * Belichtetes Souterrain als Wellnessbereich, Turnsaal und/oder Einliegerwohnung nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Beletage * Villenetage mit * 3 großen Salons mit Südterrasse samt Gartenabgang sowie 2 Balkonen * Küche * Bad und WC Obergeschoss * 2 Altbauwohnungen mit je * 2 Zimmern * Balkonen * Küche, Bad/WC Souterrain * Einliegerwohnung mit 52,5 m² * Waschküche * Heizraum * Technikraum * Keller Dachboden * Der hohe Dachboden, mit ca. 140 m² Grundfläche bietet sich bei Bedarf zum Ausbau an, nicht zuletzt, weil sich dort der Ausblick zu einem 360* Panorama entwickelt. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist ideal mit dem Autobus erreichbar. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] SELECTED HOMES [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Umgebung: Dieses Haus liegt direkt im Gemeindedreieck Gießhübl, Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf. Sie liegt in der Nähe zur Autobahnauffart Gießhübl, gleichwohl steht sie in keiner Weise mit der Autobahn oder anderen Lärmquellen in Berührung. Sie sind nach kurzer Fahrtzeit am Marktplatz von Perchtoldsdorf, wo es ausserordentlich viele Geschäfte, Friseure, Fleischhauer, Delikatessengeschäfte und Restaurants gibt. Von dem exquisiten Überangebot an ausgezeichneten Heurigen mit prämierten Weinen brauchen wir erst gar nicht zu sprechen. Der Wienerwald & Naturpark Föhrenberge bietet Ihnen zum Ausgleich Ruhe, Erholung und sportliche Aktivitäten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt ca. 300 Meter Friseur und andere Dienstleister im Zentrum Perchtoldsdorf oder Gießhübl SCS 10 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Gießhübler Kuhheide Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 10 Minuten entfernt Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Mödling 10 Minuten entfernt Naturpark Föhrenberge, Burg und Schloss Liechtenstein 5 Minuten entfernt Zu erwähnen seien auch die kulturellen Veranstaltungen in der Burg Perchtoldsdorf aber auch im eigenem Kulturzentrum der Marktgemeinde Maria Enzersdorf und Mödling Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus wurde 1971 gebaut und wird nun sukzessive renoviert. Kaufpreis ist je nach Sanierungsfortschritt variabel. Erdgeschoss/Keller: Garage Hobbyräume Technikraum 1.Stock: Über das Vorzimmer/Garderobe, welche genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind das Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Designerküche, der praktische Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, sowie, WC und Badezimmer zentral begehbar. Im Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang zum Pool ist ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gegeben. Durch die Südausrichtung, sowie die großen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich ausserordentlich hell & freundlich. Wohnzimmer mit Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Gäste WC Abstellraum/Speis Terrasse Nebenräume Conclusio: Keller: 60,87m² Garage: 22.66 Wohnfläche 137,15 Massivbauweise, Unterkellert, 2 Etagen Gesamtwohnfläche 154 m² Grundstücksfläche 656 m² 3 Terrassen Refugium im rückwertigem Garten große Terrasse Ausreichend Räume (Büro, Fitness, Hobby, ...) Garage Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Dachwohnung mit Seesicht und zwei Balkonen befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in bevorzugter Lage, nur wenige Minuten von der Bregenzer Innenstadt entfernt. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen unvergesslichen Blick auf den Bodensee bieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt Wohnpark Am Hofgraben besteht aus 25 Wohnungen (11 Wohnungen bereits verkauft) für Paare und Familien in drei Obergeschoßen. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 50 und 90m2. Alle Wohnungen erhalten Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und/oder Gärten. Die Raumaufteilung ist optimal auf das Zielpublikum abgestimmt. In der hauseigenen Tiefgarage werden 25 Stellplätze errichtet. Fixkosten reduzieren, Wohnkomfort erhöhen – das ist die Vision des Projektentwicklers. Durch eine Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung wird gerade in Zeiten von Energiekrisen auf eine nachhaltige und kostensparende Energiequelle gesetzt. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestationen geht man auch hier in die Zukunft. Drei getrennt zu begehende Stiegen schaffen trotz einer kleinen Wohnanlage von Beginn an Privatsphäre. Die Top Ausstattung - von 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenbeschattung bis zu Parkettböden, Marken Sanitärgegenstände und Badmöbel - sichern ein hochwertiges Investment. Als Investor erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Umsatzsteuer und ein umfangreiches Beratungspaket.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOFELS: Diese moderne Dachgeschoßwohnung verfügt über eine ca. 74 m² Wohnfläche und zudem einen Ost-u. einen Westbalkon mit je 5 m². Eingeteilt ist die Immobilie wie folgt: Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon Offene Küche mit Wohn/-Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne, WC und Dachfenster Eingangsbereich und Garderobe Die Küche und das Bad wurden ca. 2021 erneuert. Die Dachfenster sind komplett neu. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugewiesen und bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird mit einer erneuerten Gasheizung (unterstützt mit einer Solaranlage) beheizt. Unter folgendem Film-Link können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://youtu.be/hkw JZ2SJJ-g Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

In der idyllischen und beliebten Wohngegend von Dornbirn, im Stadtteil Oberdorf, bieten wir Ihnen diese großzügige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf an. Gelegen in der charaktervollen Zentrumsverbauung des "Schloßbräugartens", umfasst diese Immobilie zwei Stockwerke und bietet nicht nur durch ihre Dachschrägen einen ganz besonderen Charme.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Repräsentatives Wohnen in Stilvilla mit Wienblick und Südgarten! Der Liegenschaft wurde jetzt Grunsstücksfläche zugeschlagen, diese kommt daher auf ca. 900 m². Diese traumhafte Familienvilla kann alles bieten um repräsentatives sowie gemütliche Leben zu gestalten. Eine repräsentative Wohnebene mit mehreren Salons und Südterrasse, eine Schlafebene mit 3-4 großen Schlafräumen samt ensuite Bädern und eine herrliche Masterebene zum Schlafen und Arbeiten mit fantastischem Wienblick! Gelegen auf der Anhöhe zwischen 1170 und 1160 Wien, mit Blick sowohl auf die Stadt als auch bis zum Kahlenberg bietet diese Liegenschaft die seltene Kombination aus ebenem Garten und erhabenem Ausblick! Die gekoppelte Stilvilla aus dem Jahr 1907 hat inklusive ausbaubarem Dachboden (ca.100 m²) und belichtetem Souterrain (ca. 128 m²) eine Gesamtnutzfläche von ca.460 m² und ist sanierungs-/renovierungsbedürftig. HIGHLIGHTS * Entzückender Vorgarten mit Einfahrt in eine kleine Garage (Oldtimer) * Großer, ebener Südgarten für ein idyllische Familienleben mit Pool-Möglichkeit * Durch die Höhenlage ergeben sich auf jeder Ebene unterschiedliche, faszinierende Ausblicke. * Ausbaupotential im DG & Tiefgarage * Belichtetes und erhöht liegendes Souterrain für Wellness, Turnsaal und/oder eine Einliegerwohnung nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Beletage * Wohnsalon mit Südterrasse und Gartenabgang * Esszimmer mit Balkon * Bibliothek mit repräsentativer Treppe ins Obergeschoss * Küche * Bad und WC Obergeschoss * 3 große Schlafzimmer mit Balkonen * Küche * Bad und WC Souterrain * Die beiden Wohnetagen setzten auf einem belichteten und fast auf Gartenniveau befindlichen Souterrain auf, das vielseitig nutzbar ist. Derzeit gibt es einen Turnraum, eine Einliegerwohnung, Sauna und Kellerräume, sowie eine Garage. Dachboden * Der hohe Dachboden, mit ca. 100 m² Grundfläche bietet sich bei Bedarf zum Ausbau an, nicht zuletzt, weil sich dort der Ausblick zu einem 360* Panorama entwickelt. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist ideal mit dem Autobus erreichbar. KONTAKT Mag. Maja Eggenberger [Telefonnummer entfernt] SELECTED HOMES [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LAGE Das Grundstück liegt am Heuberg. Vom Grund selbst hat man einen herrlichen Teilblick auf Wien. Sobald das Haus verwirklicht ist, hat man vom OG 1 und DG einen Blick auf ein beeindruckendes Wienpanorama. Vogelgezwitscher und das Rauschen des Windes in den Baumkronen erinnen einen daran, dass der Wienerwald 5 Gehminuten entfernt ist. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten, mit dem E-Roller in 5 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten bei der Straßenbahnlinie 43, die in 15 Minuten im Zentrum von Wien ankommt. Mit dem Auto geht es schneller. Eine Busstation, die zur Straßenbahn führt ist 2 Gehminuten entfernt. GRUNDSTÜCK Die Flächenwidmung lässt eine Baufläche von 80m² pro Haus zu. Das Grundstück fällt leicht ab. Es ist eines der seltenen Grundstücke, wo am Grund selbst ein Wienblick zum Verweilen einlädt. Schon im OG gibt es einen hervorragender Blick auf Wien, am schönsten ist der Blick aus dem DG. Es gibt am Grundstück Wasser, Kanal, Strom, vor dem Grund führt, bei Bedarf, eine Gasleitung vorbei. Baugenehmigung liegt vor.. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% zzgl. 20% USt Vermarktungshonorar 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten Finanzierungskosten Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Traumhafte Gartenwohnung an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg: Hier genießen Sie das Leben auf der Sonnenseite! PROVISIONSFREI für den/die Käufer In – der Bauträger zahlt die Maklerprovision. Für Anleger oder Eigennutzung. Die Gartenwohnung ist Teil des Stadtvilla-Projekts an einer der exklusivsten Wohnadressen am Wilhelminenberg. Hier treffen Flair auf ausgezeichnete Grünlage und beeindruckende Wohnqualität. Die Anlage verfügt über insgesamt 9 Neubauwohnungen und 10 Tiefgaragenplätze. Top-Features: + Neubau-Erstbezug inkl. Gewährleistung durch den Bauträger + 3 helle, freundliche Zimmer + Wohnfläche 80,80 m² + Großzügige ebene Gartenfläche 231,68 m² + Wintergarten 8,68 m² + großzügige Terrasse 23,23 m² + Modernes Bad, WC, Abstellraum + hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung + Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen - Wanne & Dusche + Sicherheitstüre + Garagenplatz € 35.000.- + Unmittelbare Nähe zu den Erholungsgebieten Wienerwald und Steinhofgründe + Gute Öffi-Anbindung, nur 15min per Auto ins Stadt-Zentrum + Exklusive Villenlage: zentrumsnächste grüne Hanglage Wiens! Absolute Ruhelage Die umliegenden Steinhofgründe und die Region Schloß Wilhelminenberg sind das Freizeit-Paradies am Stadtrand von Wien Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Traumgrundstück in sensationeller Lage des 19. Bezirks mit einem großartigen Blick auf die umliegenden Weinberge mit einer Grundfläche von 694 m2. Widmung W Wohngebiet mit Bauklasse 1 und einer maximalen Gebäudehöhe 6,5 Metern, offene oder gekuppelte Bauweise. Lt. einer Grundstücksauswertung kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 275 m2 zzgl Terrassen errichtet werden. Aber auch für ein Einfamilienhaus in dieser Größenordnung bietet dieses Grundstück die optimalen Voraussetzungen. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland und bietet unglaublichen Erholungswert. Unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich eine Haltestelle des 38A mit einer direkten Anbindung nach Heiligenstadt (U4/S45), von Grinzing, welches nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, fährt die Straßenbahn 38 Richtung Schottentor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine beliebte und renommierte Auswahl an Heurigen, Restaurants und Cafés ist dort gegeben. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Great plot of land - sensational location in the 19th district with a magnificent view of the surrounding vineyards with a floor area of 694 m2. Dedication W residential area with building class 1 and a maximum building height of 6.5 meters, open or coupled construction. According to an evaluation of the plot, a multi-family house with 3 residential units with a usable living space of approx. 275 m2 plus terraces can be built. However, this plot also offers the ideal conditions for a single-family house of this size. The property borders directly on unobstructable grassland and offers incredible recreational value. Directly in front of the property, there is a stop for the 38A with a direct connection to Heiligenstadt (U4/S45), from Grinzing, which is only a 15-minute walk away, the 38 streetcar runs in the direction of Schottentor. Stores for daily needs as well as a popular and renowned selection of wine taverns, restaurants and cafés are available there. We will be happy to send you more information on reques. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Südseitig ausgerichteter, quadratischer Baugrund für höchste Ansprüche In begehrtester Lage des 17. Bezirks, liegt dieses 1.225m² (nach Abtretung) große Baugrundstück am Ende einer Sackgasse umgeben von Familienhäusern und Wäldern. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 7,5m // ogk // 20m Trakttiefe // 10m Vorgarten // BB2 An alle Bauträger: BB2: Innerhalb der mit BB2 bezeichneten und als Bauland Wohngebiet gewidmeten Grundflächen darf die bebaute Fläche maximal 150 m² pro Gebäude betragen und ist der Errichtung von Kleinhäusern gemäß § 5 Abs. 4 lit. u der BO für Wien vorbehalten. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Expose. Es wird auf ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]