helle Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnhaus aus Anfang der 70-er Jahre wurde stetig saniert und adaptiert; Einfriedung und Garage wurden 1977 eingereicht. Alle Außenfenster wurden zwischen 2010 und 2017 erneuert ( ALU - Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ) und der Gaszentralheizungskessel samt Warmwasseraufbereitung wurde 2010 ebenfalls neu gemacht. Auch ein offener Kamin ( mit einem Glasfenster ) wurde nachträglich im Wohnzimmer eingebaut. Aufgrund der Größe sowie der beiden separaten Eingänge ins Haus könnte ein Arbeits- und Wohnkonzept angedacht werden. Die Lage würde sich für eine Ordination/Büro mit Wohnung anbieten. Auch denkbar ist die Adaptierung zu zwei Wohneinheiten. Raumaufteilung: In das Erdgeschoß mit ca. 110 m² gelangt man über die sperrbare Balkontüre ins Wohnzimmer, das sich in einen Essbereich und Wohnbereich mit Heizkamin aufteilt. Durch eine lose Vorhang-Abtrennung und mit einer Waschgelegenheit (Dusche/Waschtisch) versehen wurde temporär ein ebenerdiges weiteres Schlafzimmer geschaffen, welches ohne größeren Aufwand wieder in den Wohnzimmerbereich integriert werden kann. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß eine Küche mit Essplatz, eine Gästetoilette, eine große Diele sowie 2 großzügige Vorräume. Über eine offene Treppe gelangt man in den 1.Stock, hier befinden sich Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes belichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ( das vor einigen Jahren neu gemacht wurde ), sowie ein großer Abstellraum welcher belichtet ist und auch als kleiner Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Balkon ist über die zwei der gassenseitigen Zimmer erreichbar. Gartenseitig könnte das Flachdach über den beiden Vorräumen auch als Westterrasse zu einem Freiraum im Obergeschoß adaptiert werden. Ebenso könnte man den 1. Stock als eigenständige Wohnung umbauen. Der Keller mit ca. 50 m² besteht aus Wasch- sowie Vorratskeller.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andau im beliebten Angerviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein ideales Haus für alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 959.000,00 Vermittlungshonorar: € 34.524,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 710.000,00 Vermittlungshonorar: € 25.560,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 710.000,00 Vermittlungshonorar: € 25.560,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses großzügige Haus in absoluter Ruhelage bietet auf 195 m² Wohnfläche und 262 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erfüllt es alle Ansprüche an Platz und Flexibilität. Das Haus ist barrierefrei gestaltet – dank Schlafzimmer, Schrankraum und Bad im Erdgeschoss eignet es sich auch ideal fürs Wohnen im Alter. Zwei herrliche Terrassen mit zusammen rund 110 m² laden zum Entspannen ein und führen in den gepflegten, großen Garten. Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang ins Freie, was für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Zur Ausstattung gehören ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, 3 WCs, 2 Bäder, 2 Abstellräume, ein Technikraum sowie eine Doppelgarage. Beheizt und gekühlt wird das Haus energieeffizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. Zusätzlich besteht bereits eine Bodenplatte für ein Nebengebäude, das genehmigt und geplant ist – ideal für weitere Wohn- oder Hobbyräume. Die Dachterrasse wartet ebenfalls noch auf ihre Fertigstellung und bietet so Raum für Ihre individuellen Wünsche. Ein durchdachtes Zuhause mit hoher Lebensqualität, viel Platz innen wie außen und modernster Haustechnik. Die Highlights dieser Immobilie:✅ 195 m² Wohnfläche, insgesamt 262 m² Nutzfläche ✅ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - eins davon im EG ✅ Barrierefrei – Wohnen auf einer Ebene möglich (Schlafzimmer, Schrankraum & Bad im EG) ✅ 2 Bäder (einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Wanne), 3 WCs, 2 Abstellräume, Technikraum ✅ Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich ✅ Zwei Terrassen mit ca. 110 m² Gesamtfläche und direktem Zugang von jedem Zimmer ✅ Großer Garten in Ruhelage ✅ Doppelgarage ✅ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ✅ Bodenplatte für geplantes Nebengebäude bereits vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

MODERN LIVING - DESIGN TRIFFT KOMFORT Diese Immobilie steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung schaffen eine Umgebung, in der Ästhetik und Funktion perfekt harmonieren. VIDEO >>> https://www.youtube.com/watch? v=Ns-Xbhwe12w Großzügige Räume, bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe bis zu 3m sorgen für ein offenes Raumgefühl mit viel Licht und Transparenz. Der offen gestaltete Wohnbereich mit hochwertiger Tischlerküche samt Beiküche wird zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses - ideal für entspanntes Wohnen und stilvolles Hosting. Ein weiteres Highlight ist der Garten samt Poollandschaft, er verspricht reichlich Erholung, ist aber dennoch übersichtlich genug - hier fühlt man sich wie im Urlaub! Ein Ort, der urbane Eleganz mit exklusivem Outdoor-Living verbindet. Vor allem der Gartenpavillon samt Outdoorküche bietet in der warmen Jahreszeit einen erweiterten Wohnraum. Strom, Wasser, TV-Anschlüsse sind vorhanden. Maximaler Komfort - das Haus wird voll möbliert übergeben - für einen entspannten und sofort bezugsfertigen Start in Ihr neues Leben. • ERDGESCHOSS: + Eingangsbereich / Diele + Zimmer /Home Office + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Offener Wohn-Essbereich mit exklusiver Küche und Terrassenausgang + Beiküche + Hauswirtschaftsbereich + Technikraum + Garage • OBERGESCHOSS: + Master Bedroom mit geräumiger Ankleide und ensuite Badezimmer + Zimmer mit ensuite Badezimmer + Zimmer mit ensuite Badezimmer + Balkon - jedes Zimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon • AUSSENBEREICH: + Überdachter Eingangsbereich + Autoabstellplatz + Garage mit Verbindung zum Haus + Pflegeleichter Garten + Pavillon mit voll ausgestatteter Outdoorküche + Sonnenterrasse + Poollandschaft mit beheiztem Salzwasserpool + Gartendusche + Gemauerter Technikraum für die Pooltechnik samt Außentoilette • ALLES AUF EINEN BLICK: + Baumeisterhaus, Ziegelmassiv + Vollwärmeschutzfassade EPS F-Plus + Josko Kunststoff - Alu Fenster mit 6-Kammern Profil I 3-fach Verglasung + Josko Qualitätshaustür + Voll ausgestattete Tischlerküche samt Beiküche + Tischlermaßmöbel + Voll ausgestattete Badezimmer - 3 Bäder mit Dusche, ein Bad mit Wanne; + Vollholzböden + Vollholztüren + Elektrischer Kamin + Elektrische Raffstores mit Programmierdisplay + Kunststoff - Alu Fenster I 3-fach Verglasung + Zentralstaubsauganlage + Raumhöhe 3m im EG, 2,65m im OG + Flachdach + Internet und SAT/TV Anschluss in jedem Raum + Klimaanlagen + Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe, dient auch zum Kühlen + Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher + Entkalkungsanlage + Fassadenbeleuchtung I Außenbeleuchtung + Waschmaschine, Trockner (NEU) + 2 TV - Flatscreens + Integrierte LED Beleuchtung + Rollrasen + Outdoorküche + Außentoilette + Salzwasserpool mit Wasserfall und Liegefläche samt Roboter - voll automatisiert + Wärmepumpe für Pool + Garage mit elektrischem Garagentor und Verbindung zum Haus + Videoüberwachung, Alarmanlage + hochwertige Außenanlage samt Beleuchtung + Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet uvm. Bei der Errichtung dieser Immobilie wurde darauf geachtet, ausschließlich maximalen Qualitätsanforderungen gerecht zu werden. Die reizvolle pannonische Landschaft, die Nähe zu Wien, Eisenstadt, Bratislava und dem Neusiedler See machen Parndorf besonders interessant. Für die vielen Sonnenstunden und ihr mildes Klima ist die pannonische Tiefebene bekannt. Mit dem Zug erreicht man in weniger als einer Stunde den Wiener Hauptbahnhof und auch die gute Autobahnanbindung ist für Pendler äußerst attraktiv. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt - das Outlet Center Parndorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. • DISTANZEN VON PARNDORF Flughafen Wien Schwechat 31,8km Neusiedl am See: 6,4km Outlet Center Parndorf 2,7km Wien Mitte 45,7km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit separat begehbarer Gäste-Wohnung und traumhaftem Garten in Neusiedl am See, einer der beliebtesten Familien-Wohngegenden des Burgenlands. Haupthaus: Bereits beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlen zu können. Bei der Planung und Einrichtung (welche teilweise übernommen werden kann) wurde darauf wert gelegt, dass sowohl genügend Stauflächen vorhanden, als auch Raum "zum Atmen" gegeben ist. Vom zentralen Vorraum aus, welcher ausreichend Platz für diverse Schränke und Kommoden bietet, gelangt man sowohl zum Herzstück des Hauses, dem geräumigen Wohnbereich, als auch in den oberen Stock und in die Nebenräume wie Technik-Raum und Toilette. Die Gäste-Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einem Fenster ausgestattet und befindet sich unmittelbar nach dem Eingang. Der Technik-Raum beherbergt sämtliches an Technik, die man sich von modernen Wohnansprüchen erwartet. So findet man die Steuerung für die Luft-Wärmepumpe, Technik für die Solar-Anlage (am Dach montiert), die zentrale Lüftungsanlage und auch den Waschmaschinenanschluss in diesem separaten Raum der ebenfalls über ein Fenster verfügt. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Wohnbereich mit integrierter, räumlich leicht nach hinten versetzter Küche und Ausgängen auf die Terrasse sowie in den herrlichen Wintergarten. Auf insgesamt rund 46m2 ist ausreichend Platz für die Einbauküche samt Kücheninsel, einen großen Esstisch sowie eine gemütlichen Sofa-Landschaft mit TV vorhanden. Abgerundet wird der Wohlfüh-Raum durch einen Schwedenofen und zahlreiche Fensterflächen, die den Blick in den herrlich gestalteten Garten, die vorgelagerte Terrasse und den Wintergarten frei geben. Die Einbau-Küche mit sämtlichen Geräten, die Kücheninsel mit Sitzmöglichkeiten sowie der Schwedenofen sind natürlich im Preis inkludiert und wurden hochwertig ausgeführt. Eine sprichwörtliche Erweiterung des Wohnbereichs ist der vor kurzem errichtete Wintergarten mit rund 18m2. Durch die elektrische Beschattung und ein Heiz-Gerät ist dieser ganzjährig perfekt nutzbar und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Der liebevoll gestaltete Garten ist durch seine netten Platzerl mit teilweiser Beschattung, das geräumige Garten-Häuschen sowie einen Geräte-Schuppen, welcher ausreichen Platz auch für Fahrräder und Co bietet, ein weiteres High-Light des tollen Wohn-Angebots. Hier lassen sich Hobby-Gärtner-Träume uneingeschränkt verwirklichen und auch die Privatsphäre ist hier durch formschöne Gartenmauern und die Tatsache, dass das Gegenüber nicht bebaut werden darf, absolut gegeben. Über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in die obere Ebene des Hauses. Hier befinden sich insgesamt 3 angenehm dimensionierte Schlafzimmer, ein Büro, eine begehbare Garderobe sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit großer Glas-Dusche, einer Badewanne, einer zusätzlichen Toilette sowie einem Waschbecken. Auch hier ist ausreichend Staufläche vorhanden um sämtliche Wellness-Produkte unterzubringen. Einlieger-Wohnung: Besonders hervorzuheben und ideal für Freunde, Besucher oder auch flügge werdende Kinder ist die Einlieger-Wohnung mit separatem Eingang, welche sich im Haus und dennoch getrennt befindet. Hier findet man einen kleinen Voraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer samt Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen gemütlichen, mit einer neuen Einbauküche ausgestatteten Wohnbereich mitsamt vorgelagerter Terrasse mit ausreichend Privatsphäre. Auf vom Vorraum zentral begehbaren, rund 36m2 haben Gäste, ein Au-pair oder Familienmitglieder ihr eigenes Reich um sich rundum wohl zu fühlen und dennoch "unter einem Dach" zu wohnen. Alles in Allem ist diese herrliche Immobilie mit top Preis-/Leistungs-Verhältnis ein Haus zum Genießen und Wohlfühlen in perfekter Lage in Neusiedl am See für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Familien-Wohnsitz mit einer Extra-Wohneinheit für ihre Lieben sind. Kaufpreis inkl. Einbauten: 845.000,00 Euromonatliche BK: 248,00 Euro Strom/Heizung/Warmwasser: 232,24 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.175m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <775m Polizei <3.800m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir bieten zum Verkauf ein 4-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus in malerischer Umgebung – ideal für alle, die eine Verbindung zur Natur und komfortables Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnräume mit Panoramafenstern und drei gemütliche Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten, Radwege und Sehenswürdigkeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 868 m² Bebaute Fläche: 284 m² Wohnfläche: 135 m² Garage mit automatischem Tor für 2 Autos Zwei Terrassen Pool mit Gegenstromanlage Teich mit Wasserfall Mediterraner Garten mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen Extensives Gründach Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna • Separates WC und Technikraum • Küche mit Speisekammer • Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Pool • Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten • 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 Kinderzimmer/Büros • Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Stauraum • Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor Technische Parameter und Ausstattung des Hauses: • Außenwände aus Ytong Lambda 300 mm, gedämmt mit einem 200 mm starken Grafit-Dämmsystem, gebaut auf Schaumglas • Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Kamin im Wohnzimmer • Fußbodenheizung • Daikin-Wärmepumpe • Italienischer Feinsteinzeug-Fliesenboden im gesamten Haus • Gründach mit Vegetation, begehbar über einen Zugang • E-Ladestation in der Garage • Westterrasse mit zwei Sonnenrollos zur Beschattung • Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus • Salzwasserpool mit Gegenstromanlage • Gartenbrunnen mit Tiefbohrung • Automatischer Rasenmäher • Maßgefertigte Möbel • Regenrinnen mit Ableitung in den Garten zur Bewässerung Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Kamin Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a Kaufpreis: € 650.000 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit maßgefertigten Möbeln, Einbaugeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur verfügt über eine offizielle Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Die Gemeinde Zurndorf ist ein angenehmer Ort für das Familienleben und liegt nur ca. 20 Autominuten von Bratislava entfernt. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, Schule, Billa und SPAR Supermärkte, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Fitnessstudio und eine Bank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das moderne Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und traumhafte Ruhelage, nur wenige Minuten entfernt vom malerischen Neusiedlersee. Schon der Vorraum öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterfronten, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Wer im Homeoffice arbeitet, wird den direkten Blick in den grünen Garten des Arbeitszimmers lieben. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großer, offener Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (zuletzt als Bibliothek mit gemütlicher Sitzecke). Das luxuriöse Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbad inklusive Sauna und einer geräumigen Ankleide verspricht Entspannung und Exklusivität. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine zukunftsorientierte Erdwärmeheizung (Flächenkollektoren) sowie eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder auf dem zusätzlichen Außenstellplatz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #hell

Freifinanzierte Quattrohäuser in Apetlon - SOFORTKAUFIhr neues Zuhause in Apetlon: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Gerne können Sie das Reihenhaus auch in Miete mit Kaufoption übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Haus 1 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 316,93 m²Kaufpreis: € 441.062,65Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 303,36 m²Kaufpreis: € 440.256,47Monatliche Belastung: € 248,16Haus 1 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 1Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 283,01 m²Kaufpreis: € 439.047,51Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 2Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,10 m²Kaufpreis: € 437.864,68Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 3Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 269,58 m²Kaufpreis: € 438.249,65Monatliche Belastung: € 248,16Haus 2 Top 4Wohnfläche: 134,07 m²Eigengarten: 263,02 m²Kaufpreis: € 437.859,93Monatliche Belastung: € 248,16Die KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Eigentümer verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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