helle Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Anlage Objekt mit 3,27% Rendite auf 2 Jahre befristet vermietet. Hier finden Sie die perfekte Symbiose aus Arbeiten und Wohnen! In diesem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus hatte ein praktischer Arzt sowohl seine Ordinationsräumlichkeiten als auch den Wohnbereich für die Familie. Selbstverständlich kann man die vorhandenen Räume weiterhin als Praxis nutzen oder auch als Wohnräume adaptieren, eine gesamte Nutzfläche von über 300m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten! Ebenso bietet sich der große Dachboden für einen Ausbau an; vielleicht für ein luftiges Loft und dem damit verbundenen Gefühl von Freiheit und dem Inbegriff offenen Wohnens. Raumaufteilung: Windfang Diele Abstellraum Garderobe Toilette Küche mit Vorratsraum Flur Bad mit Wanne und Dusche 4 Zimmer Die ehemalige Ordination besteht aus Gang, Büro, Warteraum, Apotheke, Labor, Behandlungsraum, Anmeldung, 2 Ordinationsräumen und Toiletten. Im Kellergeschoss befinden sich der Heiz- und Tankraum, Lagerräume und ein Schutzraum. Saunaliebhaber und Wasserratten werden mit Sauna und dem Indoorpool Ihre helle Freude haben! Die Doppelgarage bietet Ihrem Fuhrpark Schutz vor jeder Witterung. Das Wohnhaus vermittelt ein großzügiges Lebensgefühl und könnte Ihr Familienrefugium werden!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die neu errichtete Architekten-Villa mit Seezugang imponiert nicht nur äußerlich - auch die "inneren Werte" sind beeindruckend. Sie liegt in einem geschlossenen Komplex, der rund um einen See entsteht - kindersicher und unweit von Parndorf. Auf zwei Ebenen erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von Exklusivität im gerade fertiggestellten Niedrigenergiehaus. Die riesigen Fensterflächen im unteren Wohnbereich bringen viel Licht ins Innere, der offene Kamin sorgt für Behaglichkeit am Abend. Die top ausgestattete Designerküche lässt keinen Wunsch offen. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Im Obergeschoß ist mit 3 Schlafzimmern, einem Mehrzweckraum, 2 Bädern und einer Garderobe ausreichend Platz für die ganze Familie. Von der Terrasse haben Sie direkten Blick auf den See. Die Villa steht auf einem 546 m² großen Grundstück und verfügt über ein Garage, sowie einem Cardboard Stellplatz. In 40 Minuten sind Sie in Wien, in 4 Min. auf der A4. Neusiedl erreichen Sie in 13 min. Moderne Bauweise: Niedrigenergiehaus Ziegel Massivbauweise (Fa. Wienerberger) Dämmung mit Mineralwolle Ringkollektor Heizsystem (Fa. KSV) Fotovoltaik am Dach Exklusive Ausstattung: hochwertiger Parkettboden (Eiche Landhausdielen - Kaschmir) Marmorböden im Eingangsbereich Marmorböden und -fliesen im Sanitärbereich Tiefgargentor (Fa. Hofmann) Sicherheitseingangstüre (Fa. Josko) Innentüren (Höhe ca. 2,4 m) bruchsichere Rund-Fenster (Fa. Skyframe) Holz-/Alufenster (Fa. Josko) Außenjalousien Klimatisierung Luxuriöse voll ausgestattete Küche (Geräte von Miele) Naturstein Arbeitsfläche (Granit Lava gebürstet) Videoüberwachung Raumaufteilung: EG: 107,11 m² Wohnküche 51,11 m² Vorraum 23,04 m² Technik 6,02 m² Garage 24,49 m² WC 1,10 m² AR 1,35 m² OG: 99,56 m² Master Bedroom 25,31 m² Schlafzimmer 13,12 m² Schlafzimmer 13,12 m² Masterbad 7,26 m² Bad mit Dusche 8,3 m² Mehrzweckraum 26,81 m² Garderobe 5,64 m² Lage: Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Naherholungsregion Neusiedlersee UNESCO Weltkulturerbe sowie die Nähe zu attraktiven Kultur- und Genussregionen lässt die Nachfrage an Liegenschaften in Parndorf stetig steigen. So eröffnete 2009 hier auch das Pannonia Tower Conference Hotel und seit 2007 lockt der Parndorfer Kultursommer mit attraktiven Veranstaltungen. Für ökologische Nachhaltigkeit sorgt zudem der Windpark Parndorf, der mit 23 Anlagen bis zu 41,4 MWatt Gesamtleistung bietet. Im näheren Umfeld der Seeresidenzen finden sich: Bushaltestellen, Bahnhof, Autobahn A4. Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar, ebenso wie Lebensmittelhandel, Tankstelle, Post und Bank. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Restaurants, Fitness Club und Therme in kurzer Distanz. Volksschule und Kindergarten befinden sich in Parndorf, im 7 km entfernten Neusiedl am See das Bundes(real) gymnasium, BHAK sowie die BLA für wirtschaftliche Berufe und Tourismus. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Region um Neusiedl am See bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden, eine traumhafte Schilflandschaft und natürlich auch kulinarische Highlights. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, Bratislava in 35 Minuten. Ausstattung: Die Seehäuser bieten moderne, durchdachte und zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Je nach Wunsch können die Seehäuser belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holz-Fassade aus heimischen Lärchenholz, eine weitläufige Seeterrasse mit eigenem Seezugang, Fußbodenheizung, begrünte Dächer u.v.m. Wahlweise sind Zusatzausstattungen möglich, wie beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See und in der Stadt. Gerne stellen sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design und Zeitlosigkeit. Objekt: Exklusive Seehäuser mit eigener Bootsanlegestelle - mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See! Für Wasserliebhaber, Naturverbunde und Segler. Verkaufspreis ab € 1.145.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Sonstiges: Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Zweitwohnsitz! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Region um Neusiedl am See bietet ein südliches Mikroklima mit besonders vielen Sonnenstunden, eine traumhafte Schilflandschaft und natürlich auch kulinarische Highlights. Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen, Bratislava in 35 Minuten. Ausstattung: Die Seehäuser bieten moderne, durchdachte und zeitlose Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Je nach Wunsch können die Seehäuser belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Zur fixen Ausstattung gehören unter anderem eine natürliche Holz-Fassade aus heimischen Lärchenholz, eine weitläufige Seeterrasse mit eigenem Seezugang, Fußbodenheizung, begrünte Dächer u.v.m. Wahlweise sind Zusatzausstattungen möglich, wie beispielsweise zusätzliche Parkplätze, Klimaanlage, BUS-System u.v.m. Optional & ganz individuell: Unsere Architekten leben und arbeiten seit Jahren am See und in der Stadt. Gerne stellen sie für Sie alles fertig. Schlüsselfertig bis möbliert. Mit viel Bedacht auf Design und Zeitlosigkeit. Objekt: Exklusive Seehäuser mit eigener Bootsanlegestelle - mitten im UNESCO Welterbe Neusiedler See! Für Wasserliebhaber, Naturverbunde und Segler. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zu diesem Projekt und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Verkaufspreis ab € 1.145.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Sonstiges: Eigentum auf Eigentumsgrund. Nutzung als Nebenwohnsitz ganzjährig möglich. Zweitwohnsitz! Für Fragen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 6.00 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #hell #ruhig

Ihr Wohnparadies: Wir realisieren für Sie in ruhiger Siedlungslage in Tadten ein modernes Doppelhaus mit je 119 m² Wohnfläche und 294 m² Grundstücksgröße in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Herzstück des Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, 37 m² große Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das viel Platz für ein entspanntes Familienleben bietet. Drei große Schlafzimmer sichern ausreichend Rückzugsraum für alle Familienmitglieder. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Freizeit- & Familienidylle: Die Naturparkgemeinde Tadten, im Seewinkel, bietet Ruhe- und Grünlage gepaart mit familienfreundlichem Charme. Familie, Sport und Natur werden hier groß geschrieben. Die Gemeinde verfügt über Spielplätze, Sportvereine, Kindergarten und Volkschule, die Pfarrkirche, Nahversorger und Restaurants. Outdoor Freizeitaktivitäten sind in der umliegenden, freien Natur keine Grenzen gesetzt: Tanken Sie neue Energie beim Wandern, Schwimmen, Radfahren oder Walken. Beratungsgespräch: Hier entsteht Ihr persönliches Wohnparadies inmitten des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel umgeben von idyllischer Natur als ideale Gelegenheit für Sie in ein Eigenheim und Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihr persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in Tadten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

DAS HAUS IM SCHILF BEFINDET SICH MITTEN IM SEE, IM NATURSCHUTZGEBIET UND UNESCO WELTERBE NEUSIEDLERSEE. UMGEBEN VON WASSER UND SCHILF, BIETET ES IHNEN EINEN GANZ BESONDEREN RÜCKZUGSORT. VON HIER AUS GENIESSEN SIE VON SONNENAUFGANG BIS SONNENUNTERGANG EINE UNEINGESCHRÄNKTE SICHT AUF DEN WEITLÄUFIGEN SEE. DIE GROSSZÜGIGE TERRASSE IST VORWIEGEND ÜBERDACHT UND SCHAFFT DADURCH ZUSÄTZLICHEN WOHNRAUM, DER ÜBERGANG VON INNEN NACH AUSSEN WIRD FLIESSEND. DER TRAUM VOM "OUTDOORLIVING" WIRD HIER WAHR. SIE ERREICHEN IHR DOMIZIL ÜBER DEN HAUSEIGENEN PRIVATSTEG, DER AUSSCHLIESSLICH IHNEN ZUR VERFÜGUNG STEHT. DIE RAUMEINTEILUNG ERFOLGT AUF WUNSCH NACH IHREN INDIVIDUELLEN BEDÜRFNISSEN. FLÄCHEN IN SUMME RUND 372M2 GESAMTFLÄCHE ZU IHRER NUTZUNG 83 M2 REINE WOHNFLÄCHE 129 M2 PRIVAT-STEG 153 M2 TERRASSE, DAVON 72M2 GEDECKTE TERRASSES 6 M2 AUSSENLAGER 2 STELLPLÄTZE AM BENACHBARTEN GRUNDSTÜCK 2 PRIVATE BOOTSLIEGEPLÄTZE DIREKT AM HAUS RÄUME FREIE GRUNDRISSWAHL MÖGLICH DAS GRUNDSTÜCK IST EINE GRUNDBÜCHERLICH GESICHERTE EWIGE DIENSTBARKEIT. NUTZUNG ALS NEBENWOHNSITZ GANZJÄHRIG MÖGLICH. (BAURECHTSZINS ANTEILIG ÜBER BETRIEBSKOSTEN) ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN. HBW 39,62 KWH / M2A, FGEE 0,804 AUSSTATTUNG Natürliche Holz-Fassade aus heimischem Lärchenholz in elegantem Grau. Modern durchdachte & zeitlose Architektur, großzügige Räume mit viel Bedacht auf Sonne & Ausblick. Lichtdurchflutete raumhohe Panorama 3 fach- Verglasungen mit unendlichem Seeblick Das Seehaus wird belagsfertig übergeben, denn Sie haben Ihren individuellen Geschmack. Belagsfertig inkludiert: - den gesamten Bau (innen und außen) - Weitläufige See-Terrassen mit direktem Seezugang - Elegante Außenbeschattung und Insektenschutz in das Fassadensytem integriert - Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit eigener Wärmepumpe - Raumhohe weiße Türen und Türschnallen - Holz-Fenster und edle Fenstergriffe - Elektroinstallation inkl. Schalter, Stecker, Verkabelung - Estrich vorbereitet für den Bodenbelag Ihrer Wahl - frisch weiß ausgemalt - Vorbereitung für den Einbau einer Küche und der Bäder - Bootsanlegeplatz mit 220V-Strom- und Wasseranschluss - extensiv begrünte Dächer für ein gutes Raumklima INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]